公司抵押借款合同樣書（2篇）

第14頁共14頁公司抵押借?款合同樣書?目錄第?一章總則?第二章?定義第三?章甲方聲?明第四章?乙方聲明?及保證第?五章被擔(dān)?保的主債權(quán)?種類及數(shù)額?第六章?債券發(fā)行人?履行債務(wù)的?期限第七?章抵押擔(dān)?保的范圍?第八章抵?押資產(chǎn)第?九章抵押?資產(chǎn)的占管?第十章?抵押資產(chǎn)的?處分第十?一章三方?的權(quán)利和義?務(wù)第十二?章違約責(zé)?任第十三?章不可抗?力第十四?章抵押登?記第十五?章爭議的?解決第十?六章合同?的生效、變?更、解除和?終止第十?七章附件?第十八章?附則第?一章總則?根據(jù)《特種?金融債券托?管回購辦法?》、《特種?金融債券托?管回購辦法?實(shí)施細(xì)則（?試行）》之?規(guī)定，為了?確保___?__于__?___年_?____月?發(fā)行的特種?金融債券項(xiàng)?下債權(quán)的實(shí)?現(xiàn)，乙方愿?意以其所擁?有的資產(chǎn)作?為抵押資產(chǎn)?，為___?__從債券?持有人融入?資金所形成?的債務(wù)提供?抵押擔(dān)保。?根據(jù)__?___要求?，甲方代理?特種金融債?券項(xiàng)下全體?債券持有人?（即本合同?項(xiàng)下抵押權(quán)?人，以下簡?稱債券持有?人），與乙?方和___?__簽訂本?合同并行使?本合同項(xiàng)下?的權(quán)利。?_____?作為債券發(fā)?行人，在此?承諾對(duì)此次?特種金融債?券項(xiàng)下抵押?工作提供全?面協(xié)助和便?利。甲方?行使權(quán)利的?期限為：在?抵押登記機(jī)?關(guān)登記之日?起至本合同?項(xiàng)下債券到?期日止，其?后本合同項(xiàng)?下權(quán)利由債?券持有人或?其代理人以?及其他債權(quán)?人分別或聯(lián)?合行使。?甲方經(jīng)審查?，同意接受?乙方的資產(chǎn)?抵押擔(dān)保，?為明確甲、?乙、丙三方?的權(quán)利、義?務(wù)，依照國?家有關(guān)法律?及其他有關(guān)?規(guī)定，特制?訂本合同。?第二章定?義第一條?債券發(fā)行人?__指經(jīng)中?國人民銀行?批準(zhǔn)發(fā)行特?種金融債券?的金融機(jī)構(gòu)?，即___?__。第?二條特種金?融債券__?指經(jīng)中國人?民銀行批準(zhǔn)?，____?_發(fā)行的專?門用于清償?證券回購債?務(wù)的有價(jià)證?券。第三?條抵押人_?_即本合同?項(xiàng)下乙方，?指以其所擁?有的資產(chǎn)作?為抵押資產(chǎn)?為____?_發(fā)行本次?特種金融債?券進(jìn)行擔(dān)保?的第三人?。第四條?抵押權(quán)人_?_指___?__發(fā)行的?特種金融債?券項(xiàng)下全部?債券持有人?。第五條?抵押權(quán)__?指在抵押擔(dān)?保法律關(guān)系?成立后，當(dāng)?_____?到期不履行?本次特種金?融債券項(xiàng)下?義務(wù)時(shí)，甲?方依照法律?的規(guī)定以抵?押資產(chǎn)折價(jià)?，或者以拍?賣、變賣抵?押資產(chǎn)的價(jià)?款優(yōu)先受償?的權(quán)利。?第六條抵押?資產(chǎn)價(jià)值由?中國人民銀?行指定或甲?方確認(rèn)的評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)定?。第三章?甲方聲明?第七條甲方?作為本合同?項(xiàng)下抵押權(quán)?人的代理人?，就本合同?做出如下聲?明1．在?本合同有效?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方將?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)出?租、轉(zhuǎn)讓給?第三人的?，其出租、?轉(zhuǎn)讓行為無?效，甲方仍?可對(duì)抵押資?產(chǎn)行使權(quán)利?；2．任?何第三人?對(duì)債券持有?人在本合同?項(xiàng)下的權(quán)利?產(chǎn)生侵害，?甲方有權(quán)提?起訴訟；?3．在本合?同有效期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方書面同?意而將本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)再設(shè)立?任何形式抵?押的，其抵?押行為無效?；4．本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)只能?用于防范特?種金融債券?到期兌付風(fēng)?險(xiǎn)；5．?如____?_提前或如?期清償債務(wù)?，乙方可要?求甲方通知?抵押登記機(jī)?關(guān)解除抵押?登記；6?．在本合同?有效期內(nèi)，?乙方應(yīng)對(duì)本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)每年?投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)?，并向甲方?提供相關(guān)的?證明文件；?7．當(dāng)本?合同項(xiàng)下的?設(shè)定的抵押?物價(jià)值不足?抵償___?__發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)用?的價(jià)值時(shí)，?甲方有權(quán)要?求乙方及時(shí)?提供其它資?產(chǎn)進(jìn)行抵押?，直至足以?擔(dān)保償還_?____發(fā)?債本息等項(xiàng)?費(fèi)用的價(jià)值?時(shí)止。第?四章乙方聲?明及保證?第八條乙方?作為本合同?項(xiàng)下抵押人?，就本合同?做出如下聲?明及保證?1．乙方董?事會(huì)已同意?將本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)?進(jìn)行抵押；?2．本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)是?乙方依法取?得并合法占?有的；3?．本合同項(xiàng)?下的土地上?的建筑物為?乙方合法取?得并具有完?整的所有權(quán)?；4．本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)在權(quán)?屬方面不存?在任何爭議?；5．本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)在建?筑和使用上?完全符合法?律規(guī)定；?6．設(shè)立本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)抵押?不會(huì)受到任?何限制；?7．在本合?同簽字前未?對(duì)本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)?設(shè)立過任何?抵押和轉(zhuǎn)讓?；8．本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)未被?依法查封、?扣押或監(jiān)管?；9．本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)如在?本合同簽訂?之時(shí)已部分?或全部出租?，乙方保證?將設(shè)立抵押?事宜通知承?租人，并將?有關(guān)出租情?況書面通知?甲方；1?0．根據(jù)《?特種金融債?券托管回購?辦法》、《?特種金融債?券托管回購?辦法實(shí)施細(xì)?則（試行）?》之規(guī)定，?甲方作為債?券持有人的?代理人，代?表債券持有?人簽訂本合?同，債券持?有人和甲方?可行使抵押?權(quán)，也可委?托其他代理?人行使抵押?權(quán)，乙方不?就此提出抗?辯；1?1．本合同?項(xiàng)下抵押擔(dān)?保的債務(wù)未?獲清償前，?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得要求?抵押登記管?理部門解除?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)的?抵押登記；?12．?當(dāng)本合同項(xiàng)?下的設(shè)定的?抵押物價(jià)值?變化，不足?以擔(dān)保__?___發(fā)債?本息等項(xiàng)費(fèi)?用的價(jià)值時(shí)?，將按甲方?要求及時(shí)提?供其它資產(chǎn)?進(jìn)行抵押，?直至足以擔(dān)?保償還__?___發(fā)債?本息等項(xiàng)費(fèi)?用的價(jià)值時(shí)?止；1?3．乙方保?證每年度依?法進(jìn)行營業(yè)?執(zhí)照年檢?，并在其營?業(yè)執(zhí)照有效?期滿之前，?續(xù)辦工商登?記手續(xù)。?第五章被擔(dān)?保的主債權(quán)?種類和數(shù)額?第九條本?合同項(xiàng)下的?被擔(dān)保的主?債權(quán)是指_?____。?第十條本?合同項(xiàng)下的?抵押資產(chǎn)_?____。?第六章債?券發(fā)行人履?行債務(wù)的期?限第十一?條債券發(fā)行?人應(yīng)在債券?到期日或在?此之前償還?債券本金及?相應(yīng)利息。?第七章抵?押擔(dān)保的范?圍第十二?條本合同抵?押擔(dān)保范圍?包括：債券?本金、利息?、罰息、應(yīng)?支付給乙方?的托管費(fèi)用?，實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用和?所有其他應(yīng)?付的費(fèi)用。?第八章抵?押資產(chǎn)第?十三條本合?同項(xiàng)下的抵?押資產(chǎn)包括?：____?_以上抵?押資產(chǎn)建筑?面積共計(jì)：?_____?。第十四?條根據(jù)__?___資產(chǎn)?評(píng)估有限公?司，經(jīng)甲、?乙、丙三方?確認(rèn)，本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)的價(jià)值?為人民幣_(tái)?____。?第十五條?有關(guān)資產(chǎn)抵?押的有效證?明文件和資?料，乙方應(yīng)?根椐甲方要?求，交甲方?保管。第?九章抵押資?產(chǎn)的占管?第十六條本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)由乙?方占管。乙?方在占管期?間應(yīng)維護(hù)抵?押資產(chǎn)的完?好，甲方有?權(quán)檢查抵押?資產(chǎn)的管理?情況，并提?出加強(qiáng)和改?善經(jīng)營管理?的要求。?第十七條乙?方占管的抵?押資產(chǎn)發(fā)生?毀損、滅失?的，乙方應(yīng)?及時(shí)告知甲?方，并立即?采取措施防?止損失擴(kuò)大?，同時(shí)應(yīng)及?時(shí)向甲方提?交有關(guān)主管?機(jī)關(guān)出具的?發(fā)生毀損、?滅失的原因?證明。第?十八條在抵?押期間，本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)因毀?損、滅失而?獲得的賠償?金，屬于本?合同項(xiàng)下的?抵押資產(chǎn)。?第十九條?在抵押期間?，因其抵押?資產(chǎn)發(fā)生毀?損、滅失而?取得的保險(xiǎn)?金，乙方應(yīng)?書面要求并?保證保險(xiǎn)公?司匯入甲方?指定帳戶，?該項(xiàng)資金作?為抵押資產(chǎn)?。在乙方?另行提供了?經(jīng)甲方認(rèn)可?的、相當(dāng)?shù)?抵押資產(chǎn)并?進(jìn)行抵押登?記后，甲方?應(yīng)將該保險(xiǎn)?金返還給乙?方。在主?債務(wù)履行期?滿而債務(wù)未?獲清償前，?甲方有權(quán)從?該保險(xiǎn)金中?優(yōu)先受償。?第二十條?乙方在抵押?期間，應(yīng)為?抵押資產(chǎn)投?保，并按期?足額交納保?險(xiǎn)費(fèi)，履行?《保險(xiǎn)法》?和有關(guān)法律?、法規(guī)以及?保險(xiǎn)合同中?規(guī)定的義務(wù)?。第十章?抵押資產(chǎn)的?處分第二?十一條甲方?在代理抵押?權(quán)人行使本?合同項(xiàng)下抵?押權(quán)時(shí)，有?權(quán)采取如下?方式1．?依據(jù)法律規(guī)?定，將抵押?資產(chǎn)折價(jià)以?抵償___?__所欠的?債務(wù)。2?．依據(jù)法律?規(guī)定，將抵?押資產(chǎn)拍賣?、變賣以取?得價(jià)款優(yōu)先?受償。3?．甲、乙、?丙三方就甲?方行使抵押?權(quán)發(fā)生爭議?協(xié)商不成時(shí)?，請(qǐng)求__?___調(diào)解?和處理。?第二十二條?甲方依據(jù)本?合同處分抵?押資產(chǎn)時(shí)，?乙方和__?___應(yīng)給?予配合，不?得設(shè)置任何?障礙。第?二十三條甲?方對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)的處分權(quán)?利包括部分?處分權(quán)和全?部處分權(quán)。?第十一章?三方的權(quán)利?和義務(wù)第?二十四條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1．?甲方根據(jù)乙?方的抵押資?產(chǎn)價(jià)值變化?情況，可要?求乙方對(duì)其?所抵押的資?產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整?，包括更換?和增加抵押?資產(chǎn)。2?．甲方有權(quán)?要求乙方提?供有關(guān)本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)所有合?法有效證明?及有關(guān)資料?。3．?甲方有權(quán)要?求乙方協(xié)助?以避免本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)權(quán)益受?到來自任何?第三方的?侵害。4?．為保證債?券持有人利?益，甲方有?權(quán)在抵押期?間，對(duì)抵押?資產(chǎn)狀況進(jìn)?行監(jiān)督，并?組織評(píng)估機(jī)?構(gòu)進(jìn)行再評(píng)?估和出具評(píng)?估意見。?5．出現(xiàn)下?列情況之一?時(shí)，甲方有?權(quán)處分部分?或全部抵押?資產(chǎn)，并從?處分后的價(jià)?款中代理抵?押權(quán)人優(yōu)先?受償。（?1）乙方或?_____?在本合同有?效期內(nèi)被宣?告解散、破?產(chǎn)或歇業(yè)的?；（2）?_____?與第三人?發(fā)生訴訟，?法院判決_?____敗?訴，以致對(duì)?_____?清償本次特?種金融債券?項(xiàng)下本金、?利息及其他?費(fèi)用產(chǎn)生重?大影響的；?（3）本?次特種金融?債券項(xiàng)下還?款期限已到?，____?_未歸還本?金、利息及?其他費(fèi)用的?；（4）?出現(xiàn)使甲方?在本次特種?金融債券項(xiàng)?下的債權(quán)難?以實(shí)現(xiàn)或無?法實(shí)現(xiàn)的其?他情況。?6．甲方?處分抵押資?產(chǎn)所得，不?足以清償其?在本次特種?金融債券項(xiàng)?下的全部債?務(wù)的，有權(quán)?依法另行追?索；清償其?在本次特種?金融債券項(xiàng)?下全部債務(wù)?后還有剩余?的，應(yīng)將剩?余部分退還?給乙方。?7．當(dāng)因?國家需要征?用本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)?時(shí)，甲方有?權(quán)依法要求?乙方重新設(shè)?定或增加抵?押資產(chǎn)，以?確實(shí)保障甲?方的權(quán)益不?受損害。?8．在__?___清償?本合同項(xiàng)下?全部債務(wù)后?，經(jīng)中國人?民銀行核準(zhǔn)?，甲方應(yīng)通?知乙方和有?關(guān)登記機(jī)構(gòu)?解除抵押。?第二十五?條乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1．乙方有?義務(wù)向甲方?提供有關(guān)抵?押資產(chǎn)的所?有合法手續(xù)?和有效證明?資料。2?．乙方承擔(dān)?本合同項(xiàng)下?有關(guān)的費(fèi)用?支出，包括?但不限于財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒?定、評(píng)估、?登記、過戶?、保管和審?查本合同項(xiàng)?下增加或變?更資產(chǎn)的律?師服務(wù)等費(fèi)?用。3．?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?書面同意不?得將抵押資?產(chǎn)作出轉(zhuǎn)?讓、出租、?再抵押或其?他任何方式?的處分。?4．在本合?同生效后，?乙方如發(fā)生?分立、合并?，由變更后?的機(jī)構(gòu)承擔(dān)?本合同項(xiàng)下?的義務(wù)。?5．在抵押?權(quán)受到或可?能受到來自?任何第三?方侵害時(shí)，?乙方有義務(wù)?通知甲方并?協(xié)助甲方免?受侵害。?6．在__?___或乙?方清償了本?次特種金融?債券項(xiàng)下的?全部債務(wù)后?，乙方有權(quán)?要求甲方解?除本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)?的抵押登記?。7．乙?方應(yīng)積極配?合甲方及資?產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)?，做好抵押?期間抵押資?產(chǎn)狀況的監(jiān)?督和再評(píng)估?工作。8?．當(dāng)本合同?項(xiàng)下設(shè)定的?抵押物價(jià)值?，在抵押期?間發(fā)生變化?，不足以擔(dān)?保____?_發(fā)債本息?等項(xiàng)費(fèi)用時(shí)?，對(duì)不足部?分乙方有義?務(wù)應(yīng)甲方要?求及時(shí)提供?其它資產(chǎn)進(jìn)?行抵押，直?至足以擔(dān)保?_____?發(fā)債本息等?項(xiàng)費(fèi)用的清?償時(shí)止。?第二十六條?_____?的權(quán)利和義?務(wù)1．_?____應(yīng)?協(xié)助甲、乙?雙方辦理抵?押資產(chǎn)登記?手續(xù)。2?．在甲方行?使本合同項(xiàng)?下權(quán)利時(shí)，?_____?應(yīng)按甲方要?求給予協(xié)助?。3．在?甲方或其他?債券持有人?的代理人提?起訴訟以實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)?，應(yīng)給予協(xié)?助。4．?_____?應(yīng)按甲方要?求提供抵押?資產(chǎn)狀況的?情況說明，?如抵押資產(chǎn)?發(fā)生毀損、?滅失、價(jià)值?變化或其他?使抵押權(quán)的?實(shí)現(xiàn)有可能?遇到障礙的?情形時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方，并配合?甲、乙雙方?對(duì)抵押資產(chǎn)?進(jìn)行調(diào)整，?包括更換或?增加抵押資?產(chǎn)。5．?對(duì)乙方向甲?方提供的有?關(guān)抵押材料?的真?zhèn)呜?fù)有?審查義務(wù)。?6．督促?乙方履行本?合同項(xiàng)下其?他義務(wù)。?第十二章違?約責(zé)任第?二十七條本?合同生效后?，甲、乙、?丙三方均應(yīng)?履行本合同?約定的義務(wù)?，不得因其?法定代表人?或其他有關(guān)?人員的變動(dòng)?而對(duì)本合同?項(xiàng)下義務(wù)的?履行造成影?響。任何?一方不履行?或不完全履?行本合同項(xiàng)?下義務(wù)的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任并賠償由?此給對(duì)方造?成的損失。?如乙方不履?行本合同項(xiàng)?下義務(wù)給債?券持有人或?甲方造成損?失時(shí)，__?___負(fù)有?連帶責(zé)任。?第二十八?條乙方如有?下列行為之?一，給債券?持有人或甲?方造成損失?的，應(yīng)予以?賠償1．?隱瞞抵押資?產(chǎn)存在共有?、爭議、被?查封、被扣?押、被監(jiān)管?或已經(jīng)設(shè)立?抵押等情況?的；2．?未按甲方要?求提供有關(guān)?抵押資產(chǎn)完?備手續(xù)和真?實(shí)資料的；?3．未經(jīng)?甲方同意擅?自處分抵押?資產(chǎn)的。?第十三章不?可抗力第?二十九條不?可抗力指訂?立本合同時(shí)?不能預(yù)見，?對(duì)其發(fā)生和?造成的后果?不能避免并?不能克服的?情況。第?三十條本合?同如因不可?抗力必須進(jìn)?行修改時(shí)，?乙方保證任?何改變將不?會(huì)免除或減?少乙方在本?合同中應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)，?不影響或不?侵犯甲方在?本合同項(xiàng)下?享有的權(quán)益?。第十四?章抵押登記?第三十一?條在本合同?簽訂后__?___日內(nèi)?，甲、乙、?丙三方應(yīng)到?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的?土地、房屋?管理機(jī)關(guān)辦?理資產(chǎn)抵押?登記手續(xù)。?第十五章?爭議的解決?第三十二?條如在履行?本合同中發(fā)?生爭議，甲?、乙、丙三?方應(yīng)通過協(xié)?商或調(diào)解方?式解決；協(xié)?商或調(diào)解不?成時(shí)，在_?____法?院通過訴訟?方式解決。?第十六章?合同的生效?、變更、解?除和終止?第三十三條?本合同由甲?、乙、丙三?方簽字并加?蓋公章后，?自到有關(guān)土?地、房屋管?理機(jī)關(guān)辦理?完畢抵押登?記手續(xù)之日?起生效。?第三十四條?本合同生效?后，甲、乙?、丙三方任?何一方不得?擅自變更或?提前解除本?合同。如本?合同需要變?更或解除時(shí)?，應(yīng)經(jīng)三方?協(xié)商一致，?達(dá)成書面合?同并到有關(guān)?土地、房屋?管理機(jī)關(guān)辦?理變更或解?除抵押登記?。在書面合?同達(dá)成并至?登記機(jī)構(gòu)辦?理變更或解?除手續(xù)前，?本合同各條?款仍然有效?。第三十?五條本合同?的抵押期限?自本合同生?效之日起至?_____?止。第十?七章附件?第三十六條?本合同附件?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同正文具有?同等的法律?效力。第?三十七條本?合同的附件?包括（以下?文件均為復(fù)?印件）1?．____?_有限公司?董事會(huì)決議?；2．_?____有?限公司國有?土地使用證?；3．_?____有?限公司營業(yè)?執(zhí)照；4?．____?_。第十?八章附則?第三十八條?本合同正本?一式___?__份，甲?方、乙方、?_____?、抵押登記?機(jī)關(guān)、__?___各執(zhí)?一份，其法?律效力相同?。抵押權(quán)?人（蓋章）?：____?_抵押人（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____?法定代表人?（簽字）：?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?債券發(fā)行?人（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__年__?___月?公司抵押借?款合同樣書?（二）抵?押人（以下?簡稱甲方）?：____?_抵押權(quán)?人（以下簡?稱乙方）：?_____?甲方因生?產(chǎn)需要，向?乙方申請(qǐng)借?款，抵押借?款合同（二?）。雙方經(jīng)?協(xié)商一致同?意，甲方以?其所有的財(cái)?產(chǎn)（以下簡?稱甲方抵押?物），作為?借款抵押物?抵押給乙方?，由乙方提?供雙方商定?的借款額給?甲方。就有?關(guān)事項(xiàng)訂立?如下協(xié)議：?1、乙方?向甲方借款?金額為__?___元人?民幣（__?__）。?2、借款期?限：自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。3?、甲方以位?于自有財(cái)產(chǎn)?做抵押，向?乙方提供擔(dān)?保，并于本?合同簽訂后?，到___?__市房地?產(chǎn)管理局辦?理抵押登記?手續(xù)（即辦?理房屋他項(xiàng)?權(quán)利證）。?乙方將在他?項(xiàng)權(quán)利辦妥