公司抵押借款合同樣書（2篇）

第14頁共14頁公司抵押借?款合同樣書?目錄第?一章總則?第二章?定義第三?章甲方聲?明第四章?乙方聲明?及保證第?五章被擔?保的主債權?種類及數(shù)額?第六章?債券發(fā)行人?履行債務的?期限第七?章抵押擔?保的范圍?第八章抵?押資產(chǎn)第?九章抵押?資產(chǎn)的占管?第十章?抵押資產(chǎn)的?處分第十?一章三方?的權利和義?務第十二?章違約責?任第十三?章不可抗?力第十四?章抵押登?記第十五?章爭議的?解決第十?六章合同?的生效、變?更、解除和?終止第十?七章附件?第十八章?附則第?一章總則?根據(jù)《特種?金融債券托?管回購辦法?》、《特種?金融債券托?管回購辦法?實施細則（?試行）》之?規(guī)定，為了?確保___?__于__?___年_?____月?發(fā)行的特種?金融債券項?下債權的實?現(xiàn)，乙方愿?意以其所擁?有的資產(chǎn)作?為抵押資產(chǎn)?，為___?__從債券?持有人融入?資金所形成?的債務提供?抵押擔保。?根據(jù)__?___要求?，甲方代理?特種金融債?券項下全體?債券持有人?（即本合同?項下抵押權?人，以下簡?稱債券持有?人），與乙?方和___?__簽訂本?合同并行使?本合同項下?的權利。?_____?作為債券發(fā)?行人，在此?承諾對此次?特種金融債?券項下抵押?工作提供全?面協(xié)助和便?利。甲方?行使權利的?期限為：在?抵押登記機?關登記之日?起至本合同?項下債券到?期日止，其?后本合同項?下權利由債?券持有人或?其代理人以?及其他債權?人分別或聯(lián)?合行使。?甲方經(jīng)審查?，同意接受?乙方的資產(chǎn)?抵押擔保，?為明確甲、?乙、丙三方?的權利、義?務，依照國?家有關法律?及其他有關?規(guī)定，特制?訂本合同。?第二章定?義第一條?債券發(fā)行人?__指經(jīng)中?國人民銀行?批準發(fā)行特?種金融債券?的金融機構?，即___?__。第?二條特種金?融債券__?指經(jīng)中國人?民銀行批準?，____?_發(fā)行的專?門用于清償?證券回購債?務的有價證?券。第三?條抵押人_?_即本合同?項下乙方，?指以其所擁?有的資產(chǎn)作?為抵押資產(chǎn)?為____?_發(fā)行本次?特種金融債?券進行擔保?的第三人?。第四條?抵押權人_?_指___?__發(fā)行的?特種金融債?券項下全部?債券持有人?。第五條?抵押權__?指在抵押擔?保法律關系?成立后，當?_____?到期不履行?本次特種金?融債券項下?義務時，甲?方依照法律?的規(guī)定以抵?押資產(chǎn)折價?，或者以拍?賣、變賣抵?押資產(chǎn)的價?款優(yōu)先受償?的權利。?第六條抵押?資產(chǎn)價值由?中國人民銀?行指定或甲?方確認的評?估機構評定?。第三章?甲方聲明?第七條甲方?作為本合同?項下抵押權?人的代理人?，就本合同?做出如下聲?明1．在?本合同有效?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方將?本合同項下?抵押資產(chǎn)出?租、轉讓給?第三人的?，其出租、?轉讓行為無?效，甲方仍?可對抵押資?產(chǎn)行使權利?；2．任?何第三人?對債券持有?人在本合同?項下的權利?產(chǎn)生侵害，?甲方有權提?起訴訟；?3．在本合?同有效期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方書面同?意而將本合?同項下抵押?資產(chǎn)再設立?任何形式抵?押的，其抵?押行為無效?；4．本?合同項下抵?押資產(chǎn)只能?用于防范特?種金融債券?到期兌付風?險；5．?如____?_提前或如?期清償債務?，乙方可要?求甲方通知?抵押登記機?關解除抵押?登記；6?．在本合同?有效期內(nèi)，?乙方應對本?合同項下抵?押資產(chǎn)每年?投保財產(chǎn)險?，并向甲方?提供相關的?證明文件；?7．當本?合同項下的?設定的抵押?物價值不足?抵償___?__發(fā)債本?息等項費用?的價值時，?甲方有權要?求乙方及時?提供其它資?產(chǎn)進行抵押?，直至足以?擔保償還_?____發(fā)?債本息等項?費用的價值?時止。第?四章乙方聲?明及保證?第八條乙方?作為本合同?項下抵押人?，就本合同?做出如下聲?明及保證?1．乙方董?事會已同意?將本合同項?下抵押資產(chǎn)?進行抵押；?2．本合?同項下的土?地使用權是?乙方依法取?得并合法占?有的；3?．本合同項?下的土地上?的建筑物為?乙方合法取?得并具有完?整的所有權?；4．本?合同項下抵?押資產(chǎn)在權?屬方面不存?在任何爭議?；5．本?合同項下抵?押資產(chǎn)在建?筑和使用上?完全符合法?律規(guī)定；?6．設立本?合同項下抵?押資產(chǎn)抵押?不會受到任?何限制；?7．在本合?同簽字前未?對本合同項?下抵押資產(chǎn)?設立過任何?抵押和轉讓?；8．本?合同項下抵?押資產(chǎn)未被?依法查封、?扣押或監(jiān)管?；9．本?合同項下抵?押資產(chǎn)如在?本合同簽訂?之時已部分?或全部出租?，乙方保證?將設立抵押?事宜通知承?租人，并將?有關出租情?況書面通知?甲方；1?0．根據(jù)《?特種金融債?券托管回購?辦法》、《?特種金融債?券托管回購?辦法實施細?則（試行）?》之規(guī)定，?甲方作為債?券持有人的?代理人，代?表債券持有?人簽訂本合?同，債券持?有人和甲方?可行使抵押?權，也可委?托其他代理?人行使抵押?權，乙方不?就此提出抗?辯；1?1．本合同?項下抵押擔?保的債務未?獲清償前，?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得要求?抵押登記管?理部門解除?本合同項下?抵押資產(chǎn)的?抵押登記；?12．?當本合同項?下的設定的?抵押物價值?變化，不足?以擔保__?___發(fā)債?本息等項費?用的價值時?，將按甲方?要求及時提?供其它資產(chǎn)?進行抵押，?直至足以擔?保償還__?___發(fā)債?本息等項費?用的價值時?止；1?3．乙方保?證每年度依?法進行營業(yè)?執(zhí)照年檢?，并在其營?業(yè)執(zhí)照有效?期滿之前，?續(xù)辦工商登?記手續(xù)。?第五章被擔?保的主債權?種類和數(shù)額?第九條本?合同項下的?被擔保的主?債權是指_?____。?第十條本?合同項下的?抵押資產(chǎn)_?____。?第六章債?券發(fā)行人履?行債務的期?限第十一?條債券發(fā)行?人應在債券?到期日或在?此之前償還?債券本金及?相應利息。?第七章抵?押擔保的范?圍第十二?條本合同抵?押擔保范圍?包括：債券?本金、利息?、罰息、應?支付給乙方?的托管費用?，實現(xiàn)抵押?權的費用和?所有其他應?付的費用。?第八章抵?押資產(chǎn)第?十三條本合?同項下的抵?押資產(chǎn)包括?：____?_以上抵?押資產(chǎn)建筑?面積共計：?_____?。第十四?條根據(jù)__?___資產(chǎn)?評估有限公?司，經(jīng)甲、?乙、丙三方?確認，本合?同項下抵押?資產(chǎn)的價值?為人民幣_?____。?第十五條?有關資產(chǎn)抵?押的有效證?明文件和資?料，乙方應?根椐甲方要?求，交甲方?保管。第?九章抵押資?產(chǎn)的占管?第十六條本?合同項下抵?押資產(chǎn)由乙?方占管。乙?方在占管期?間應維護抵?押資產(chǎn)的完?好，甲方有?權檢查抵押?資產(chǎn)的管理?情況，并提?出加強和改?善經(jīng)營管理?的要求。?第十七條乙?方占管的抵?押資產(chǎn)發(fā)生?毀損、滅失?的，乙方應?及時告知甲?方，并立即?采取措施防?止損失擴大?，同時應及?時向甲方提?交有關主管?機關出具的?發(fā)生毀損、?滅失的原因?證明。第?十八條在抵?押期間，本?合同項下抵?押資產(chǎn)因毀?損、滅失而?獲得的賠償?金，屬于本?合同項下的?抵押資產(chǎn)。?第十九條?在抵押期間?，因其抵押?資產(chǎn)發(fā)生毀?損、滅失而?取得的保險?金，乙方應?書面要求并?保證保險公?司匯入甲方?指定帳戶，?該項資金作?為抵押資產(chǎn)?。在乙方?另行提供了?經(jīng)甲方認可?的、相當?shù)?抵押資產(chǎn)并?進行抵押登?記后，甲方?應將該保險?金返還給乙?方。在主?債務履行期?滿而債務未?獲清償前，?甲方有權從?該保險金中?優(yōu)先受償。?第二十條?乙方在抵押?期間，應為?抵押資產(chǎn)投?保，并按期?足額交納保?險費，履行?《保險法》?和有關法律?、法規(guī)以及?保險合同中?規(guī)定的義務?。第十章?抵押資產(chǎn)的?處分第二?十一條甲方?在代理抵押?權人行使本?合同項下抵?押權時，有?權采取如下?方式1．?依據(jù)法律規(guī)?定，將抵押?資產(chǎn)折價以?抵償___?__所欠的?債務。2?．依據(jù)法律?規(guī)定，將抵?押資產(chǎn)拍賣?、變賣以取?得價款優(yōu)先?受償。3?．甲、乙、?丙三方就甲?方行使抵押?權發(fā)生爭議?協(xié)商不成時?，請求__?___調(diào)解?和處理。?第二十二條?甲方依據(jù)本?合同處分抵?押資產(chǎn)時，?乙方和__?___應給?予配合，不?得設置任何?障礙。第?二十三條甲?方對本合同?項下抵押資?產(chǎn)的處分權?利包括部分?處分權和全?部處分權。?第十一章?三方的權利?和義務第?二十四條甲?方的權利和?義務1．?甲方根據(jù)乙?方的抵押資?產(chǎn)價值變化?情況，可要?求乙方對其?所抵押的資?產(chǎn)進行調(diào)整?，包括更換?和增加抵押?資產(chǎn)。2?．甲方有權?要求乙方提?供有關本合?同項下抵押?資產(chǎn)所有合?法有效證明?及有關資料?。3．?甲方有權要?求乙方協(xié)助?以避免本合?同項下抵押?資產(chǎn)權益受?到來自任何?第三方的?侵害。4?．為保證債?券持有人利?益，甲方有?權在抵押期?間，對抵押?資產(chǎn)狀況進?行監(jiān)督，并?組織評估機?構進行再評?估和出具評?估意見。?5．出現(xiàn)下?列情況之一?時，甲方有?權處分部分?或全部抵押?資產(chǎn)，并從?處分后的價?款中代理抵?押權人優(yōu)先?受償。（?1）乙方或?_____?在本合同有?效期內(nèi)被宣?告解散、破?產(chǎn)或歇業(yè)的?；（2）?_____?與第三人?發(fā)生訴訟，?法院判決_?____敗?訴，以致對?_____?清償本次特?種金融債券?項下本金、?利息及其他?費用產(chǎn)生重?大影響的；?（3）本?次特種金融?債券項下還?款期限已到?，____?_未歸還本?金、利息及?其他費用的?；（4）?出現(xiàn)使甲方?在本次特種?金融債券項?下的債權難?以實現(xiàn)或無?法實現(xiàn)的其?他情況。?6．甲方?處分抵押資?產(chǎn)所得，不?足以清償其?在本次特種?金融債券項?下的全部債?務的，有權?依法另行追?索；清償其?在本次特種?金融債券項?下全部債務?后還有剩余?的，應將剩?余部分退還?給乙方。?7．當因?國家需要征?用本合同項?下抵押資產(chǎn)?時，甲方有?權依法要求?乙方重新設?定或增加抵?押資產(chǎn)，以?確實保障甲?方的權益不?受損害。?8．在__?___清償?本合同項下?全部債務后?，經(jīng)中國人?民銀行核準?，甲方應通?知乙方和有?關登記機構?解除抵押。?第二十五?條乙方的權?利和義務?1．乙方有?義務向甲方?提供有關抵?押資產(chǎn)的所?有合法手續(xù)?和有效證明?資料。2?．乙方承擔?本合同項下?有關的費用?支出，包括?但不限于財?產(chǎn)保險、鑒?定、評估、?登記、過戶?、保管和審?查本合同項?下增加或變?更資產(chǎn)的律?師服務等費?用。3．?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?書面同意不?得將抵押資?產(chǎn)作出轉?讓、出租、?再抵押或其?他任何方式?的處分。?4．在本合?同生效后，?乙方如發(fā)生?分立、合并?，由變更后?的機構承擔?本合同項下?的義務。?5．在抵押?權受到或可?能受到來自?任何第三?方侵害時，?乙方有義務?通知甲方并?協(xié)助甲方免?受侵害。?6．在__?___或乙?方清償了本?次特種金融?債券項下的?全部債務后?，乙方有權?要求甲方解?除本合同項?下抵押資產(chǎn)?的抵押登記?。7．乙?方應積極配?合甲方及資?產(chǎn)評估機構?，做好抵押?期間抵押資?產(chǎn)狀況的監(jiān)?督和再評估?工作。8?．當本合同?項下設定的?抵押物價值?，在抵押期?間發(fā)生變化?，不足以擔?保____?_發(fā)債本息?等項費用時?，對不足部?分乙方有義?務應甲方要?求及時提供?其它資產(chǎn)進?行抵押，直?至足以擔保?_____?發(fā)債本息等?項費用的清?償時止。?第二十六條?_____?的權利和義?務1．_?____應?協(xié)助甲、乙?雙方辦理抵?押資產(chǎn)登記?手續(xù)。2?．在甲方行?使本合同項?下權利時，?_____?應按甲方要?求給予協(xié)助?。3．在?甲方或其他?債券持有人?的代理人提?起訴訟以實?現(xiàn)抵押權時?，應給予協(xié)?助。4．?_____?應按甲方要?求提供抵押?資產(chǎn)狀況的?情況說明，?如抵押資產(chǎn)?發(fā)生毀損、?滅失、價值?變化或其他?使抵押權的?實現(xiàn)有可能?遇到障礙的?情形時，應?及時通知甲?方，并配合?甲、乙雙方?對抵押資產(chǎn)?進行調(diào)整，?包括更換或?增加抵押資?產(chǎn)。5．?對乙方向甲?方提供的有?關抵押材料?的真?zhèn)呜撚?審查義務。?6．督促?乙方履行本?合同項下其?他義務。?第十二章違?約責任第?二十七條本?合同生效后?，甲、乙、?丙三方均應?履行本合同?約定的義務?，不得因其?法定代表人?或其他有關?人員的變動?而對本合同?項下義務的?履行造成影?響。任何?一方不履行?或不完全履?行本合同項?下義務的，?應當承擔相?應的違約責?任并賠償由?此給對方造?成的損失。?如乙方不履?行本合同項?下義務給債?券持有人或?甲方造成損?失時，__?___負有?連帶責任。?第二十八?條乙方如有?下列行為之?一，給債券?持有人或甲?方造成損失?的，應予以?賠償1．?隱瞞抵押資?產(chǎn)存在共有?、爭議、被?查封、被扣?押、被監(jiān)管?或已經(jīng)設立?抵押等情況?的；2．?未按甲方要?求提供有關?抵押資產(chǎn)完?備手續(xù)和真?實資料的；?3．未經(jīng)?甲方同意擅?自處分抵押?資產(chǎn)的。?第十三章不?可抗力第?二十九條不?可抗力指訂?立本合同時?不能預見，?對其發(fā)生和?造成的后果?不能避免并?不能克服的?情況。第?三十條本合?同如因不可?抗力必須進?行修改時，?乙方保證任?何改變將不?會免除或減?少乙方在本?合同中應承?擔的義務，?不影響或不?侵犯甲方在?本合同項下?享有的權益?。第十四?章抵押登記?第三十一?條在本合同?簽訂后__?___日內(nèi)?，甲、乙、?丙三方應到?當?shù)赜嘘P的?土地、房屋?管理機關辦?理資產(chǎn)抵押?登記手續(xù)。?第十五章?爭議的解決?第三十二?條如在履行?本合同中發(fā)?生爭議，甲?、乙、丙三?方應通過協(xié)?商或調(diào)解方?式解決；協(xié)?商或調(diào)解不?成時，在_?____法?院通過訴訟?方式解決。?第十六章?合同的生效?、變更、解?除和終止?第三十三條?本合同由甲?、乙、丙三?方簽字并加?蓋公章后，?自到有關土?地、房屋管?理機關辦理?完畢抵押登?記手續(xù)之日?起生效。?第三十四條?本合同生效?后，甲、乙?、丙三方任?何一方不得?擅自變更或?提前解除本?合同。如本?合同需要變?更或解除時?，應經(jīng)三方?協(xié)商一致，?達成書面合?同并到有關?土地、房屋?管理機關辦?理變更或解?除抵押登記?。在書面合?同達成并至?登記機構辦?理變更或解?除手續(xù)前，?本合同各條?款仍然有效?。第三十?五條本合同?的抵押期限?自本合同生?效之日起至?_____?止。第十?七章附件?第三十六條?本合同附件?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同正文具有?同等的法律?效力。第?三十七條本?合同的附件?包括（以下?文件均為復?印件）1?．____?_有限公司?董事會決議?；2．_?____有?限公司國有?土地使用證?；3．_?____有?限公司營業(yè)?執(zhí)照；4?．____?_。第十?八章附則?第三十八條?本合同正本?一式___?__份，甲?方、乙方、?_____?、抵押登記?機關、__?___各執(zhí)?一份，其法?律效力相同?。抵押權?人（蓋章）?：____?_抵押人（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____?法定代表人?（簽字）：?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?債券發(fā)行?人（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__年__?___月?公司抵押借?款合同樣書?（二）抵?押人（以下?簡稱甲方）?：____?_抵押權?人（以下簡?稱乙方）：?_____?甲方因生?產(chǎn)需要，向?乙方申請借?款，抵押借?款合同（二?）。雙方經(jīng)?協(xié)商一致同?意，甲方以?其所有的財?產(chǎn)（以下簡?稱甲方抵押?物），作為?借款抵押物?抵押給乙方?，由乙方提?供雙方商定?的借款額給?甲方。就有?關事項訂立?如下協(xié)議：?1、乙方?向甲方借款?金額為__?___元人?民幣（__?__）。?2、借款期?限：自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。3?、甲方以位?于自有財產(chǎn)?做抵押，向?乙方提供擔?保，并于本?合同簽訂后?，到___?__市房地?產(chǎn)管理局辦?理抵押登記?手續(xù)（即辦?理房屋他項?權利證）。?乙方將在他?項權利辦妥