土地轉(zhuǎn)賣合同書范文（4篇）

第22頁共22頁土地轉(zhuǎn)賣?合同書范?文合同?編號：_?____?甲方(?轉(zhuǎn)讓人)?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_乙方?(受讓人?)：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__甲?方擁有位?于___?__市_?____?路占地面?積為__?___平?方米的土?地使用權(quán)?。甲方擬?將該土地?使用權(quán)及?與之相關(guān)?的項目開?發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根?據(jù)我國現(xiàn)?行土地轉(zhuǎn)?讓及開發(fā)?的法律法?規(guī)，結(jié)合?本合同所?指土地及?其開發(fā)的?實際情況?，自愿達?成如下合?同，供雙?方共同遵?照執(zhí)行。?第一條?轉(zhuǎn)讓土地?基本情況?1、土?地座落位?置：__?___?2、土地?使用權(quán)面?積：__?___?3、已批?準(zhǔn)的容積?率為：_?____?4、已?批準(zhǔn)的建?筑面積：?____?_(其中?：___?__非住?宅___?__平方?米，住宅?____?_平方米?。)5?、土地規(guī)?劃用途：?____?_6、?土地使用?期限：_?____?7、土?地現(xiàn)狀：?____?_8、?國有土地?使用證號?：___?__9?、國有土?地使用權(quán)?出讓合同?書號：_?____?10、?地號：_?____?第二條?其他權(quán)利?狀況1?、甲方確?認(rèn)本合同?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)是其合?法擁有，?不存在抵?押、查封?、第三人?主張權(quán)利?等產(chǎn)權(quán)瑕?疵;2?、甲方確?認(rèn)為取得?本合同所?轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)?已支付了?一切應(yīng)付?款項、費?用，不存?在債權(quán)、?債務(wù)爭議?。并承擔(dān)?轉(zhuǎn)讓前所?產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)及?一切法律?經(jīng)濟責(zé)任?。第三?條文件的?提供1?、甲方應(yīng)?向乙方提?供下列文?件：工商?行政管理?部門核發(fā)?的甲方營?業(yè)執(zhí)照(?出示原件?或提供復(fù)?印件)。?2、乙?方應(yīng)向甲?方提供下?列文件：?工商行政?管理部門?核發(fā)的乙?方營業(yè)執(zhí)?照(出示?原件或提?供復(fù)印件?)第四?條轉(zhuǎn)讓期?限1、?本合同所?述土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限：自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?2、自?合同生效?之日起上?述第一條?所述土地?使用權(quán)歸?乙方所有?，其合法?權(quán)益受國?家法律保?護。3?、在轉(zhuǎn)讓?期限內(nèi)，?除本合同?另有規(guī)定?外，甲方?不得收回?土地使用?權(quán)。第?五條轉(zhuǎn)讓?價格1?、甲乙雙?方確認(rèn)本?合同的轉(zhuǎn)?讓價格以?甲方已獲?得批準(zhǔn)的?可建筑面?積為計價?面積，轉(zhuǎn)?讓價每平?方米人民?幣___?__元，?計人民幣?____?_元;?2、上述?轉(zhuǎn)讓價格?包含甲方?轉(zhuǎn)讓該土?地的使用?權(quán)應(yīng)付的?一切款項?、費用;?3、乙?方在受讓?后獲準(zhǔn)增?加或減少?建筑面積?，與甲方?無關(guān)，不?作為增加?或減少乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)?。第六?條支付方?式1、?支付(?1)在本?合同生效?之日起_?____?個工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?合同轉(zhuǎn)讓?價款__?___%?給甲方。?(2)?在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的使?用權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖等原?件資料交?付后__?___個?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本合?同轉(zhuǎn)讓價?款的__?___%?給甲方;?(3)?在規(guī)劃國?土部門根?據(jù)甲乙雙?方共同申?請將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使?用權(quán)辦理?到乙方或?其指定人?名下后_?____?個工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?合同轉(zhuǎn)讓?價款的_?____?%給甲方?。(4?)在乙方?根據(jù)項目?開發(fā)需要?，將原規(guī)?劃的辦公?、商場功?能報批為?商住功能?后___?__個工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本合同?轉(zhuǎn)讓價款?的___?__%給?甲方。?(5)在?乙方獲準(zhǔn)?開工后_?____?天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本合同余?下轉(zhuǎn)讓價?款給甲方?。2、?甲方收取?本合同轉(zhuǎn)?讓價款的?開戶銀行?為：__?___帳?號為：_?____?;甲方亦?可書面通?知乙方有?關(guān)甲方收?款或委托?第三人收?款的新的?銀行及帳?號：__?___。?3、甲?方收取乙?方款項，?應(yīng)按規(guī)定?開具發(fā)票?予乙方或?乙方指定?的單位或?個人。?第七條資?料的交付?及手續(xù)的?辦理1?、在本合?同生效后?____?_個工作?日內(nèi)，甲?方應(yīng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權(quán)資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書、?紅線圖等?原件資料?給乙方。?2、在?本合同生?效后__?___天?內(nèi)，甲乙?雙方備齊?有關(guān)資料?共同向市?規(guī)劃國土?部門申請?辦理本合?同所指土?地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)更?名過戶手?續(xù)。第?八條稅費?的負擔(dān)?在本合同?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓更?名過戶過?程中，涉?及到政府?主管部門?及政府部?門指定的?機構(gòu)應(yīng)收?取的各種?稅費，均?由甲方承?擔(dān)，如按?規(guī)定應(yīng)由?甲乙雙方?分擔(dān)的，?亦由甲方?以乙方名?義支付，?乙方應(yīng)承?擔(dān)的部分?，已由其?以轉(zhuǎn)讓價?款方式體?現(xiàn)在支付?給甲方的?價款中。?第九條?轉(zhuǎn)讓的法?律狀況?1、甲方?轉(zhuǎn)讓本合?同所涉及?之土地使?用權(quán)后，?該土地使?用權(quán)出讓?合同及登?記文件中?載明的權(quán)?利和義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;?2、在?土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前?，有關(guān)該?地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引?起的風(fēng)險?、責(zé)任，?由甲方承?擔(dān);自房?地產(chǎn)登記?機關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記?之日起，?有關(guān)該地?塊的風(fēng)險?和責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。3、?甲方為取?得該地塊?的土地使?用權(quán)所需?支付的一?切款項、?費用(包?括但不限?于政府回?填綠化費?)、債務(wù)?、責(zé)任，?由其自行?承擔(dān)，不?因本合同?的生效及?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的辦?理而轉(zhuǎn)移?。第十?條甲方的?違約責(zé)任?1、在?本合同生?效后，甲?方單方面?解除本合?同，或拖?延履行本?合同應(yīng)盡?義務(wù)超過?三十個工?作日，視?甲方構(gòu)成?根本性違?約。甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方定?金，退還?已收乙方?的轉(zhuǎn)讓款?并按銀行?同期貸款?利率支付?利息給乙?方。2?、因甲方?隱瞞事實?真相，出?現(xiàn)第三人?對本合同?所指的土?地使用權(quán)?出現(xiàn)權(quán)利?或其他甲?方的原因?，致使本?合同不能?履行，視?甲方單方?違約，甲?方按本條?第1款規(guī)?定向乙方?承擔(dān)責(zé)任?。3、?甲方遲延?履行本合?同的規(guī)定?義務(wù)未達?到根本性?違約，應(yīng)?按乙方已?付轉(zhuǎn)讓款?每日萬分?之二點一?向乙方支?付違約金?。4、?因甲方原?因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地使?用權(quán)設(shè)定?或債務(wù)，?影響乙方?項目的開?展，乙方?有權(quán)將應(yīng)?付甲方的?轉(zhuǎn)讓價款?直接支付?給主張權(quán)?利的債權(quán)?人，并追?究甲方的?違約責(zé)任?。第十?一條乙方?的違約責(zé)?任1、?在本合同?生效后，?乙方單方?面解除本?合同，應(yīng)?按本合同?總價款的?____?_%賠償?甲方的經(jīng)?濟損失;?2、乙?方遲延支?付轉(zhuǎn)讓價?款給甲方?，應(yīng)按遲?延額每日?萬分之_?____?支付違約?金給甲方?，逾期三?十個工作?日，甲方?有權(quán)解除?本合同，?乙方應(yīng)按?本合同總?價款的_?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟?損失。?3、出現(xiàn)?上述情況?造成本合?同終止，?乙方需將?從甲方處?取得的有?關(guān)本項目?的資料原?件以及后?續(xù)開發(fā)取?得的文件?資料無償?移交回甲?方。第?十二條聲?明及保證?甲方：?1、甲?方有權(quán)轉(zhuǎn)?讓本合同?所定地塊?，并具有?與乙方簽?署本合同?的完全能?力。2?、甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)(_?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構(gòu)、?行政機關(guān)?或監(jiān)管機?構(gòu)均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、甲方確?認(rèn)并保證?，在乙方?實際獲得?本合同所?定地塊的?土地使用?權(quán)之前未?設(shè)置任何?抵押、債?權(quán)或債務(wù)?，不被任?何第三方?追索任何?權(quán)益。?5、甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?、乙方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構(gòu)、行?政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?第十三?條保密?甲乙雙方?保證對在?討論、簽?訂、執(zhí)行?本合同過?程中所獲?悉的屬于?對方的且?無法自公?開渠道獲?得的文件?及資料(?包括商業(yè)?秘密、公?司計劃、?運營活動?、財務(wù)信?息、技術(shù)?信息、經(jīng)?營信息及?其他商業(yè)?秘密)予?以保密。?未經(jīng)該資?料和文件?的原提供?方同意，?另一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?__年。?第十四?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__(書?信、傳真?、電報、?當(dāng)面送交?等)方式?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十五?條合同的?變更本?合同履行?期間，發(fā)?生特殊情?況時，甲?、乙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應(yīng)及時書?面通知對?方，征得?對方同意?后，雙方?在規(guī)定的?時限內(nèi)(?書面通知?發(fā)出__?___天?內(nèi))簽訂?書面變更?合同，該?合同將成?為合同不?可分割的?部分。未?經(jīng)雙方簽?署書面文?件，任何?一方無權(quán)?變更本合?同，否則?，由此造?成對方的?經(jīng)濟損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十六?條合同的?轉(zhuǎn)讓除?合同中另?有規(guī)定外?或經(jīng)雙方?協(xié)商同意?外，本合?同所規(guī)定?雙方的任?何權(quán)利和?義務(wù)，任?何一方在?未經(jīng)征得?另一方書?面同意之?前，不得?轉(zhuǎn)讓給第?三者。任?何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一?方書面明?確同意，?均屬無效?。第十?七條爭議?的處理?1、本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?(1)?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第十?八條不可?抗力1?、如果本?合同任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務(wù)，?該義務(wù)的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應(yīng)予中止?。2、?聲稱受到?不可抗力?事件影響?的一方應(yīng)?盡可能在?最短的時?間內(nèi)通過?書面形式?將不可抗?力事件的?發(fā)生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?_日內(nèi)向?另一方提?供關(guān)于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時?間的適當(dāng)?證據(jù)及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料。聲?稱不可抗?力事件導(dǎo)?致其對本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實際的一?方，有責(zé)?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。3?、不可抗?力事件發(fā)?生時，雙?方應(yīng)立即?通過友好?協(xié)商決定?如何執(zhí)行?本合同。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，雙方須?立即恢復(fù)?履行各自?在本合同?項下的各?項義務(wù)。?如不可抗?力及其影?響無法終?止或消除?而致使合?同任何一?方喪失繼?續(xù)履行合?同的能力?，則雙方?可協(xié)商解?除合同或?暫時延遲?合同的履?行，且遭?遇不可抗?力一方無?須為此承?擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲?延履行后?發(fā)生不可?抗力的，?不能免除?責(zé)任。?4、本合?同所稱“?不可抗力?”是指受?影響一方?不能合理?控制的，?無法預(yù)料?或即使可?預(yù)料到也?不可避免?且無法克?服，并于?本合同簽?訂日之后?出現(xiàn)的，?使該方對?本合同全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?自然災(zāi)害?如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺風(fēng)?、地震，?以及社會?事件如戰(zhàn)?爭(不論?曾否宣戰(zhàn)?)、動亂?、罷工，?政府行為?或法律規(guī)?定等。?第十九條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?條補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第二?十一條合?同的效力?1、本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋單位公?章或合同?專用章之?日起生效?。2、?本合同正?本一式_?____?份，雙方?各執(zhí)__?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)：__?___????????????乙方(?蓋章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?__委?托代理人?(簽字)?：___?__??????委托代理?人(簽字?)：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__賬?號：__?___?????????????????賬號：?____?_簽訂?地點：_?____?????????????簽訂?地點：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日土?地轉(zhuǎn)賣合?同書范文?（二）?轉(zhuǎn)讓方：?____?_(以下?簡稱甲方?)受讓?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?乙方因生?產(chǎn)經(jīng)營建?工廠的需?要，向擁?有土地使?用權(quán)的甲?方購買其?位于__?___市?開發(fā)區(qū)地?段的土地?，現(xiàn)雙方?根據(jù)我國?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定和本著?平等互利?的原則，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商一?致，達成?了《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議》?，以望雙?方共同遵?守。第?一條：?甲乙雙方?依法簽訂?的《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?》具有法?律效力。?乙方依法?享有對該?塊土地的?使用權(quán)。?乙方在土?地法使用?權(quán)的范圍?內(nèi)進行開?發(fā)利用及?依法轉(zhuǎn)讓?，必須遵?守中華人?民共和國?的法律法?規(guī)及深圳?市有關(guān)規(guī)?定，不得?損害社會?公共利益?。但乙方?經(jīng)營權(quán)益?受法律保?護。第?二條：轉(zhuǎn)?讓土地的?位置、面?積甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地?位于__?___地?段(詳細?座標(biāo)見紅?線圖)。?土地總面?積經(jīng)雙方?測量確定?為___?__平方?米(實際?面積以轉(zhuǎn)?讓地塊的?紅線圖范?圍面積為?準(zhǔn))。?第三條：?轉(zhuǎn)讓土地?的價格?甲方轉(zhuǎn)讓?的土地以?每平方米?____?_元人民?幣，共計?總金額為?____?_元人民?幣(大寫?：___?__元正?)。第?四條：付?款方式和?時間1?、合同簽?定后，第?一期付款?，乙方向?甲方付定?金___?__萬元?人民幣。?2、余?款在合同?簽訂日起?兩年內(nèi)付?清。第?五條：土?地交付使?用的時間?甲方于?____?_一次性?向乙方交?付全部轉(zhuǎn)?讓的土地?。第六?條：土地?使用年限?甲方轉(zhuǎn)?讓乙方的?土地使用?權(quán)年限為?伍拾年。?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?第七條：?甲乙雙方?責(zé)任甲?方的責(zé)任?：1、?甲方應(yīng)在?合同簽訂?后一年內(nèi)?完成該塊?轉(zhuǎn)讓土地?的路通、?水通、電?通、土地?平整等“?三通一平?”的工作?。2、?甲方協(xié)助?乙方辦理?有關(guān)土地?轉(zhuǎn)讓的下?列事項：?(1)?在合同簽?訂后，協(xié)?助乙方向?國土管理?局辦理乙?方使用該?土地的各?項土地轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，?直至寶安?區(qū)國土分?局與乙方?簽訂土地?使用權(quán)出?讓合同，?保證乙方?領(lǐng)取土地?使用權(quán)證?;(2?)協(xié)助乙?方辦理在?該土地上?建造廠房?、宿舍及?其配套設(shè)?施所需的?設(shè)計規(guī)則?許可、報?建施工審?批、領(lǐng)取?《房地產(chǎn)?權(quán)證》等?各項手續(xù)?。(3?)協(xié)助乙?方辦理乙?方委托的?有關(guān)該土?地的其它?事項。?(4)因?甲方轉(zhuǎn)讓?土地使用?權(quán)給乙方?而引起的?土地權(quán)屬?和工農(nóng)關(guān)?系方面的?糾紛應(yīng)由?甲方負責(zé)?處理，并?由甲方承?擔(dān)由此發(fā)?生的民事?、經(jīng)濟法?律責(zé)任。?而且，由?此造成乙?方的損失?，甲方應(yīng)?賠償乙方?的一切經(jīng)?濟損失。?并確保乙?方的土地?使用權(quán)不?受第三方?的侵犯。?乙方的?責(zé)任：?1、甲方?在協(xié)助乙?方辦理上?述有關(guān)手?續(xù)時，乙?方須盡力?配合，并?及時提供?有關(guān)資料?，如因乙?方延誤提?供有關(guān)資?料時間而?造成的后?果，由乙?方負責(zé)。?2、本?合同所載?明轉(zhuǎn)讓的?土地在其?報批辦理?手續(xù)過程?中，寶安?區(qū)國土分?局所收取?的土地出?讓費，土?地開發(fā)費?、市政配?套費由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方用地內(nèi)?的水、電?、道路等?設(shè)施由乙?方自行規(guī)?劃和建設(shè)?，所發(fā)生?的建設(shè)和?增容費等?均由乙方?負責(zé)。?4、乙方?應(yīng)依法配?合當(dāng)?shù)匦?政部門的?治安、計?生、消防?、環(huán)保等?行政工作?。5、?乙方在廠?房建成使?用后，協(xié)?助甲方解?決本村青?年就業(yè)人?員，工業(yè)?區(qū)內(nèi)產(chǎn)生?的廢品在?同等條件?下全部由?甲方負責(zé)?回收;并?按土地面?積計算，?管理費每?月每平方?米0.3?元向甲方?繳交管理?費(按實?際生產(chǎn)時?間收取)?。第八?條：違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方必須嚴(yán)?格遵守和?履行本協(xié)?議書內(nèi)容?條款有關(guān)?規(guī)定，若?由于一方?的過失，?造成本協(xié)?議不能履?行或不能?完全履行?時，由過?失一方承?擔(dān)違約責(zé)?任;如屬?雙方過失?，應(yīng)根據(jù)?實際情況?，由雙方?分別各自?應(yīng)負的違?約責(zé)任。?2、乙?方不能按?期向甲方?支付應(yīng)付?的款項，?應(yīng)向甲方?交納違約?金。違約?金計算標(biāo)?準(zhǔn)：按天?計算，以?乙方所欠?甲方部分?款項的千?分之一支?付給甲方?，如逾期?六個月，?甲方有權(quán)?終止履行?協(xié)議書，?收回所轉(zhuǎn)?讓的土地?。3、?如甲方不?能按期履?行本協(xié)議?書所規(guī)定?的義務(wù)，?甲方應(yīng)向?乙方交納?違約金。?違約金計?算標(biāo)準(zhǔn)：?按天計算?，以乙方?按照本協(xié)?議規(guī)定已?向甲方支?付的土地?費總金額?的千分之?一支付給?乙方。如?果甲方逾?期六個月?不能交付?全部土地?給乙方使?用的，乙?方有權(quán)終?止履行協(xié)?議，收回?乙方向甲?方支付的?土地費，?并追究甲?方的違約?責(zé)任，賠?償乙方因?此受到的?一切經(jīng)濟?損失。?第九條：?糾紛的解?決方式?在本協(xié)議?書有效期?間，凡因?執(zhí)行本協(xié)?議書所發(fā)?生的或與?本協(xié)議書?有關(guān)的一?切爭議，?雙方應(yīng)本?著友好協(xié)?商的精神?，通過協(xié)?商解決。?如果協(xié)商?仍不能解?決時，雙?方可將爭?議提交給?有關(guān)管轄?權(quán)的人民?法院審理?，審理費?用由敗訴?方承擔(dān)。?第十條?：協(xié)議書?生效及其?他1、?本協(xié)議書?及其附件?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。2、?土地的紅?線圖作為?《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》?的重要組?成部分，?具有同等?的法律效?力。3?、本協(xié)議?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)二?份，均具?有同等的?法律效力?。4、?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方另行?協(xié)商，簽?訂補充協(xié)?議與本協(xié)?議書具有?同等法律?效力。?轉(zhuǎn)讓方：?____?_法定?代表：_?____?受讓方?：___?__法?定代表：?____?_簽約?地點：_?____?簽約時?間：__?___?土地轉(zhuǎn)賣?合同書范?文（三）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(以?下簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(以下簡?稱乙方)?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以?供遵守。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營?的___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___(?主營項目?)生產(chǎn)經(jīng)?營。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?年限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營相?關(guān)地塊時?對該地塊?實際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補?償金。本?合同的補?償金為_?____?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)兩?項合計總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金：?1、現(xiàn)?金方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，支付?的時間為?____?_.2?、實物方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?實物為_?____?(具體內(nèi)?容見附件?)時間為?____?_.五?、土地承?包經(jīng)營權(quán)?的交付時?間和方式?甲方應(yīng)?于年__?___月?____?_日前將?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權(quán)的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或?qū)?地一次性?全部交付?。六、?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特?別約定?1、轉(zhuǎn)讓?土地承包?經(jīng)營權(quán)必?須經(jīng)發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理有關(guān)?手續(xù)，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關(guān)系。?2、甲方?交付的承?包經(jīng)營土?地必須符?合雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、?乙方必須?與發(fā)包方?確立新的?承包關(guān)系?，變更土?地經(jīng)營權(quán)?證書，簽?訂新的土?地承包經(jīng)?營合同，?方能獲得?土地承包?經(jīng)營權(quán)。?4、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)?品處置權(quán)?。5、?乙方必須?按土地畝?數(shù)承擔(dān)農(nóng)?業(yè)稅費和?國家政策?規(guī)定的其?他義務(wù)。?6、乙?方必須依?法保護和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經(jīng)營，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負責(zé)保?護好承包?土地上的?林木、排?灌設(shè)施等?國家和集?體財產(chǎn)。?7、乙?方不得改?變土地的?農(nóng)業(yè)用途?，不得用?于非農(nóng)建?設(shè)。8?、其他約?定：七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?.2、?如果違約?金尚不足?以彌補守?約方經(jīng)濟?損失時，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機關(guān)調(diào)解?;2、?提請__?___仲?裁委員會?仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包?方同意并?經(jīng)___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))政府?農(nóng)村經(jīng)營?管理機構(gòu)?備案(或?鑒證)后?生效。?十、其他?條款本?合同未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?定補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式四?份，由甲?乙雙方、?發(fā)包方和?鑒證、備?案單位各?執(zhí)一份。?甲方代?表人(簽?章)__?___乙?方代表人?(簽章)?____?_身份?證號：_?____?????????????身份?證號：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日發(fā)包?方(簽章?)___?__鑒證?單位(簽?章)__?___?法定代表?人身份證?號：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日土地?轉(zhuǎn)賣合同?書范文（?四）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1.?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)，私人?土地買賣?合同。宗?地四至及?界址點座?標(biāo)詳見附?件國有土?地使用證?。2.?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1.?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2.土?地的轉(zhuǎn)讓?價為__?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發(fā)補?償費、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費?、青苗補?償費、空?中或地下?的管線(?水、電、?通訊等)?遷移費和?土地管理?費]，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3.乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款：_?____?第一期定?金，地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，付款時?間及條件?：___?__雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?____?天內(nèi)支付?;第二期?，付清