缺陷案例考試試題及答案

缺陷案例考試試題及答案1.（設(shè)計(jì)）空調(diào)飄板高度____空調(diào)孔洞高度≥＞(正確答案)≤＜2.（設(shè)計(jì)）住宅底商油煙當(dāng)在裙房屋面排放時(shí)，經(jīng)油煙凈化后的油煙排放口與塔樓垂直投影最近邊線距離應(yīng)____20m；油煙凈化裝置凈化效率（計(jì)重法）____95%?！荩徊恍∮?正確答案)≤；不小于≥；不大于≤；不大于3.（設(shè)計(jì)）當(dāng)裙房油煙排放口位置不能滿足要求時(shí)，應(yīng)考慮于住宅塔樓屋頂____，油煙凈化裝置凈化效率（計(jì)重法）____90%（統(tǒng)一安裝）。排放；不小于高空排放；不小于高空排放；不大于高空集中排放；不小于(正確答案)4.（設(shè)計(jì)）當(dāng)裙房油煙排放口位置不能滿足要求時(shí)，應(yīng)考慮于住宅塔樓屋頂高空集中排放。豎向主管井位置應(yīng)結(jié)合____考慮，并不應(yīng)貼鄰住宅____等敏感房間及強(qiáng)弱電井外立面；客廳外立面；臥室外立面；臥室、客廳(正確答案)外立面；廚房、客廳5.（設(shè)計(jì)）塔樓屋頂排油煙風(fēng)機(jī)優(yōu)先考慮設(shè)置在樓梯間或電梯機(jī)房屋頂且____外立面；當(dāng)風(fēng)機(jī)設(shè)置在頂樓住戶屋面時(shí)，應(yīng)盡量避開臥室、書房及客廳正上方，且風(fēng)機(jī)及其連接的管道應(yīng)考慮____措施，排油煙風(fēng)機(jī)電機(jī)應(yīng)外置。應(yīng)影響；減震不應(yīng)影響；減震(正確答案)影響；減震不應(yīng)影響；除霾6.（設(shè)計(jì)）涉及商改住屬性產(chǎn)品，在設(shè)計(jì)階段就要考慮產(chǎn)品的____使用功能辦公居住(正確答案)接待經(jīng)營(yíng)7.（設(shè)計(jì)）項(xiàng)目可通過施工圖評(píng)審、____、____、設(shè)計(jì)巡場(chǎng)等及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)漏碰缺問題結(jié)構(gòu)封頂、大貨樣板評(píng)審結(jié)構(gòu)封頂、交付啟動(dòng)會(huì)交付啟動(dòng)會(huì)、公司開放首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層、大貨樣板評(píng)審(正確答案)8.（綜合類）地庫金剛砂地面更適合____車位劃線熱熔工藝(正確答案)冷涂工藝熱熔、冷涂工藝均可熱涂工藝9.（綜合類）地庫環(huán)氧樹脂地面更適合____車位劃線熱熔工藝?yán)渫抗に?正確答案)熱熔、冷涂工藝均可熱涂工藝10.（工程）以下采取哪些措施可確保現(xiàn)場(chǎng)按圖施工施工前對(duì)施工單位交底(正確答案)大貨施工前做好打樣(正確答案)大貨施工過程中巡查抽查(正確答案)聯(lián)合驗(yàn)收(正確答案)11.（工程）以下對(duì)涉及乙供部品的施工管理說法正確的是甲方、監(jiān)理參與乙供部品選型(正確答案)甲方、監(jiān)理參與進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收(正確答案)樣板先行，驗(yàn)收通過后再進(jìn)行大貨施工(正確答案)乙供部品，無需管理12.（營(yíng)銷物業(yè)）為規(guī)避因政府強(qiáng)推垃圾分類回收點(diǎn)而導(dǎo)致的業(yè)主投訴，可采取哪些措施新項(xiàng)目在產(chǎn)規(guī)/方案設(shè)計(jì)評(píng)審階段考慮園區(qū)預(yù)留垃圾分類回收點(diǎn)(正確答案)銷售階段如已確認(rèn)位置的，在前期銷售階段不利因素提示中增加：垃圾分類回收預(yù)留點(diǎn)。如無法確認(rèn)位置，則增加說明：后期可能因政策出臺(tái)在選址區(qū)域建設(shè)垃圾分類回收點(diǎn)，但選址不確定，一切以政府部門要求為準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)銷售說辭同步輸出(正確答案)正式交付前邀請(qǐng)社區(qū)進(jìn)場(chǎng)提前選址，確認(rèn)分類回收點(diǎn)建設(shè)方案，并形成公示文件(正確答案)已交付項(xiàng)目多渠道提前做好公示公告，集中收集業(yè)主意見，反饋至政府相關(guān)部門，抗性較大的項(xiàng)目制定應(yīng)急預(yù)案(正確答案)與政策同步提前制定統(tǒng)一口徑（包括但不限于政策出處、政策執(zhí)行部門、意見反饋渠道等），對(duì)于一線對(duì)客人員統(tǒng)一培訓(xùn)，避免出現(xiàn)因信息不對(duì)稱導(dǎo)致群訴(正確答案)邀請(qǐng)政府部門（街道）工作人員到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)開展政策宣傳活動(dòng)，講解政策執(zhí)行方式，降低業(yè)主抗性(正確答案)13.（設(shè)計(jì)）綠化陽臺(tái)內(nèi)不用應(yīng)設(shè)置上翻梁，如必須設(shè)置，梁面高度需充分考慮后期業(yè)主改造綠化陽臺(tái)為普通陽臺(tái)的對(duì)(正確答案)錯(cuò)14.（設(shè)計(jì)）架空層內(nèi)地面鋪貼應(yīng)向四周找坡、架空層周邊園林綠化地面應(yīng)低于架空層地面，避免雨水/澆灌水向架空層內(nèi)倒灌對(duì)(正確答案)錯(cuò)15.（設(shè)計(jì)）陽臺(tái)地漏排水管不應(yīng)設(shè)置存水彎對(duì)錯(cuò)(正確答案)16.（綜合類）集戰(zhàn)采選型、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定需根據(jù)不同情況制定相匹配的選型、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；避免因選型、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)單一，無法選擇與項(xiàng)目實(shí)際相匹配的情況對(duì)(正確答案)錯(cuò)17.（營(yíng)銷物業(yè)）為便于物業(yè)對(duì)底商經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的管理，規(guī)避后期底商因重污染、重噪音的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)對(duì)住宅造成不利