委托代管協(xié)議書(shū)（3篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)委托代管?協(xié)議書(shū)?甲方：?乙方：?一、總則?1．1?為更好的?拓展“_?___”?品牌系列?產(chǎn)品的市?場(chǎng)，甲方?根據(jù)“_?___”?特許經(jīng)?營(yíng)總體規(guī)?劃，同意?乙方加入?“___?_”特許?經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)?。1．?2鑒于乙?方接受“?____?”特許經(jīng)?營(yíng)理念，?具有分銷?區(qū)域之銷?售網(wǎng)絡(luò)及?其它相?應(yīng)的商業(yè)?基礎(chǔ)，且?誠(chéng)意向甲?方提出特?許經(jīng)營(yíng)加?盟的申請(qǐng)?，成為特?許經(jīng)營(yíng)之?成員，并?申請(qǐng)經(jīng)銷?“___?_”品牌?系列產(chǎn)品?。經(jīng)甲方?核定，特?許乙方于?分銷區(qū)域?內(nèi)經(jīng)營(yíng)“?____?”品牌系?列產(chǎn)品。?1．3?有關(guān)本合?同之所有?條款，均?為商業(yè)機(jī)?密。乙方?不得向第?三方泄露?，乙方在?整個(gè)合同?期內(nèi)和合?同期滿后?一年內(nèi)，?不得將其?知悉之甲?方任何保?密知識(shí)、?經(jīng)營(yíng)方法?等向第三?者透露，?否則甲方?保留訴諸?法律的權(quán)?利。1?．4本合?同中使用?的貨幣單?位為人民?幣。1?．5本合?同中所有?經(jīng)濟(jì)來(lái)往?都以雙方?公司財(cái)務(wù)?為準(zhǔn)，雙?方達(dá)成共?識(shí)，甲乙?雙方任何?業(yè)務(wù)人?員不得代?公司或個(gè)?人收取任?何款項(xiàng)。?甲乙雙方?業(yè)務(wù)人員?的各種私?人借款?行為都與?合同公司?無(wú)關(guān)。?1．6本?合同用詞?定義：?1．6．?1商標(biāo)/?營(yíng)業(yè)標(biāo)志?：“__?__”產(chǎn)?品及服務(wù)?商標(biāo)及其?有關(guān)標(biāo)記?及于本合?同期限?內(nèi)甲方認(rèn)?為適用之?其它附加?或代替商?標(biāo)及營(yíng)業(yè)?標(biāo)志。于?本合同內(nèi)?統(tǒng)稱商標(biāo)?。1．?6．2特?許專賣店?：甲方授?予乙方于?指定合同?地點(diǎn)內(nèi)，?使用本合?同所列之?商標(biāo)及?經(jīng)營(yíng)技巧?所開(kāi)設(shè)之?零售專柜?或獨(dú)立店?鋪并以零?售方式經(jīng)?銷本合同?之特許?品。1?．6．3?特許貨品?：甲方及?其指定之?代理商/?加盟商/?供應(yīng)商、?所代理加?盟或經(jīng)銷?附“_?___”?商標(biāo)之貨?品。二?、協(xié)議宗?旨2．?1在協(xié)議?所規(guī)定的?分銷區(qū)域?和產(chǎn)品范?圍內(nèi)，甲?方確保乙?方供貨情?況，服務(wù)?水平，?深層次拓?展市場(chǎng)，?獲取合理?收益。?2．2本?合同中甲?、乙雙方?在法律和?財(cái)務(wù)上均?為各自獨(dú)?立的法人?（或自然?人），相?互之間不?承擔(dān)連帶?責(zé)任。乙?方根據(jù)本?合同得到?之權(quán)利只?限于一般?經(jīng)銷代理?商的權(quán)利?，與本合?同不產(chǎn)生?其他任何?關(guān)系，并?不產(chǎn)生乙?方以代表?甲方或使?甲方受到?其他任何?合同約束?之任何權(quán)?利。尤其?是，本合?同并不構(gòu)?成委托乙?方為甲方?的代理人?、雇員或?合伙人。?2．3?訂本協(xié)議?并未授予?乙方任何?約束甲方?之權(quán)利，?甲方擁有?本協(xié)議最?終解釋權(quán)?。三、?協(xié)議有效?期有效?期從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日（為期?壹年），?乙方可在?協(xié)議有效?期滿前三?個(gè)月向甲?方提出延?長(zhǎng)書(shū)面請(qǐng)?求，經(jīng)雙?方協(xié)商同?意后予以?續(xù)簽，在?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)。?四、甲方?職責(zé)4?．1乙方?取得甲方?的特許經(jīng)?營(yíng)加盟權(quán)?，銷售“?____?”服飾的?業(yè)務(wù)范圍?僅限于?省市/縣?路號(hào)。?4．2乙?方首批進(jìn)?貨貨款萬(wàn)?元，年銷?售回款額?為萬(wàn)元。?4．3?乙方于銷?售過(guò)程中?需追（補(bǔ)?）貨，可?親自或委?托他人攜?帶乙方簽?署并蓋印?的訂單?到甲方，?甲方根據(jù)?乙方提供?的銷售日?報(bào)表（日?，周，月?報(bào)表），?并分析該?區(qū)域服?裝市場(chǎng)的?銷售走勢(shì)?進(jìn)行配貨?。4．?4乙方所?下的追加?訂單一經(jīng)?確定后，?則向甲方?交納所訂?貨款的_?__%作?為定金，?其余貨?款于提貨?時(shí)一次性?全部付清?。若乙方?于預(yù)定提?貨日期內(nèi)?更改或未?能交清?余款或拒?絕提取部?分貨品，?由甲方將?從乙方所?交納的定?金中扣除?貨款總值?的%作?為手續(xù)費(fèi)?。4．?5乙方發(fā)?現(xiàn)甲方貨?品質(zhì)量出?現(xiàn)問(wèn)題，?應(yīng)于提貨?后天內(nèi)憑?收據(jù)更換?貨品，否?則甲方?保留更換?貨品與否?的權(quán)利。?如經(jīng)甲方?人員鑒別?此貨品質(zhì)?量問(wèn)題并?非生產(chǎn)上?造成，?屬乙方在?銷售過(guò)程?中所致，?則甲方保?留更換貨?品與否的?權(quán)利。?4．6乙?方必須親?臨攜帶具?有法律效?應(yīng)的有關(guān)?文件和手?續(xù)、身份?證復(fù)印件?前往提貨?，貨品?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)核?點(diǎn)，否則?貨品出倉(cāng)?之后數(shù)量?不正確的?責(zé)任，由?乙方承擔(dān)?。4．?7乙方首?批訂貨、?平時(shí)進(jìn)（?補(bǔ)）貨期?間的交通?、住宿等?有關(guān)費(fèi)用?由乙方自?己承擔(dān)?。有關(guān)貨?品運(yùn)輸方?面，甲方?可以代為?辦理，但?運(yùn)輸方式?選擇、長(zhǎng)?途運(yùn)輸費(fèi)?、貨品?保險(xiǎn)等有?關(guān)費(fèi)用全?部由乙方?承擔(dān)。?4．8甲?方制定統(tǒng)?一零售價(jià)?格，乙方?原則上應(yīng)?按甲方所?制定的統(tǒng)?一零售價(jià)?格進(jìn)行銷?售。4?．9進(jìn)貨?方式4?．9．1?甲方的服?裝類產(chǎn)品?統(tǒng)一按吊?牌價(jià)的（?不含稅）?作為供貨?價(jià)給乙方?，此方式?為訂貨買?斷，不退?換。4?．9．2?甲方的皮?具類（皮?鞋、皮帶?、皮包）?、皮衣、?水貂、襪?子、領(lǐng)帶?等產(chǎn)品統(tǒng)?一按吊牌?價(jià)的（不?含稅）作?為供貨價(jià)?給乙方，?此方式為?訂貨買斷?，不退換?。4．?9．3甲?方的皮衣?、水貂類?產(chǎn)品統(tǒng)一?按吊牌價(jià)?的（不含?稅）作為?供貨價(jià)?給乙方，?此方式為?現(xiàn)貨買斷?，不退換?。4．?9．4甲?方的服裝?類產(chǎn)品統(tǒng)?一按吊牌?價(jià)的（不?含稅）作?為供貨價(jià)?給乙方?，此方式?為現(xiàn)貨買?斷（包括?補(bǔ)貨），?不退換。?4．9?．5道具?類產(chǎn)品按?公司統(tǒng)一?發(fā)貨價(jià)供?貨給乙方?，不退換?。（如模?特、衣?架、褲架?等）4?．乙方在?銷售甲方?的“__?__”服?飾系列商?品時(shí)必須?明碼標(biāo)價(jià)?并保持價(jià)?格的相?對(duì)穩(wěn)定。?4．對(duì)?乙方銷售?貨品的零?售價(jià)格，?甲方有監(jiān)?督、檢查?的權(quán)利。?對(duì)乙方所?聘請(qǐng)的員?工有培訓(xùn)?“___?_”服飾?有關(guān)知識(shí)?、銷售技?能和經(jīng)驗(yàn)?的義務(wù)。?4．甲?方定期派?專人到乙?方專賣店?（專柜）?，協(xié)助了?解指導(dǎo)乙?方銷售活?動(dòng)，調(diào)查?、分析?該地域的?服裝市場(chǎng)?形勢(shì)。甲?方對(duì)乙方?的管理人?員、銷售?人員進(jìn)行?銷售技巧?、產(chǎn)品知?識(shí)、營(yíng)運(yùn)?管理、貨?場(chǎng)陳列等?專業(yè)培訓(xùn)?（指開(kāi)業(yè)?及大型培?訓(xùn)課程）?。培訓(xùn)時(shí)?間、內(nèi)容?由甲方統(tǒng)?一安排，?甲方有權(quán)?決定，由?甲方派出?人員到乙?方現(xiàn)場(chǎng)培?訓(xùn)，或由?乙方委派?人員至甲?方指定的?地點(diǎn)參加?培訓(xùn)。其?中，派出?人員的差?旅費(fèi)由甲?方負(fù)責(zé)，?食宿費(fèi)用?則由乙方?承擔(dān)。?4．甲方?免費(fèi)提供?“___?_”服飾?專賣店（?專柜）的?裝修設(shè)計(jì)?方案，協(xié)?助乙方?驗(yàn)收店面?裝修工程?。4．?乙方所選?擇的專賣?店（專柜?）位置須?經(jīng)甲方派?有關(guān)人員?考察確認(rèn)?后，方可?正式成?為甲方特?許專賣店?（專柜）?。4．?在乙方代?理區(qū)域或?代理范圍?內(nèi)，甲方?如有收到?其他客戶?加盟申請(qǐng)?時(shí)，甲方?無(wú)條件?將此信息?及經(jīng)營(yíng)權(quán)?利完整提?供給乙方?，協(xié)助乙?方發(fā)展下?屬加盟專?賣店。?五、甲方?權(quán)利當(dāng)?乙方出現(xiàn)?下列問(wèn)題?時(shí)，甲方?有權(quán)修改?及單方面?終止此協(xié)?議：乙方?未達(dá)到甲?方之營(yíng)銷?標(biāo)準(zhǔn)要求?；違法經(jīng)?營(yíng)被政府?部門下令?停業(yè)整頓?或吊銷營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等?；在核定?的經(jīng)銷區(qū)?域和產(chǎn)品?范圍內(nèi)，?違規(guī)運(yùn)作?或跨區(qū)域?經(jīng)營(yíng)。?六、乙方?責(zé)任6?．1乙方?在協(xié)議限?定的經(jīng)銷?區(qū)域內(nèi)從?事“__?__”服?飾的銷售?活動(dòng)，未?經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，乙方不?得變更專?賣店（專?柜）的位?置和面積?，不得變?更經(jīng)銷?區(qū)域的范?圍。6?．2乙方?“___?_”服飾?特許專賣?店（專柜?）內(nèi)，除?“___?_”服飾?系列外?，不允許?有任何其?他品牌服?裝在內(nèi)銷?售和存放?。乙方不?得參與、?協(xié)助或?慫恿生產(chǎn)?、銷售假?冒的“_?___”?系列服飾?，否則甲?方有權(quán)終?止合同?并追究當(dāng)?事人經(jīng)濟(jì)?責(zé)任和法?律責(zé)任。?在乙方經(jīng)?銷區(qū)域內(nèi)?，乙方應(yīng)?積極協(xié)?助甲方杜?絕他人銷?售假冒“?____?”系列服?飾的違法?侵權(quán)行為?。6．?3乙方須?參加甲方?定期舉行?的訂貨會(huì)?及開(kāi)業(yè)前?后售前、?售中、售?后等服務(wù)?技能的培?訓(xùn)，以不?斷適應(yīng)“?____?”服飾新?的要求及?市場(chǎng)發(fā)展?，各專賣?店（專?柜）之間?互相交流?經(jīng)驗(yàn)，以?求共同發(fā)?展。6?．4乙方?須將每天?銷售報(bào)表?及其它競(jìng)?爭(zhēng)品牌的?營(yíng)業(yè)情況?，需按甲?方要求及?時(shí)傳真給?甲方，以?有利于甲?方統(tǒng)計(jì)和?分析，制?定相應(yīng)的?對(duì)策，協(xié)?助和指導(dǎo)?乙方經(jīng)營(yíng)?。6．?5乙方應(yīng)?按照甲方?提供的專?賣店裝修?設(shè)計(jì)方案?，使用甲?方提供或?指定的裝?修物料，?甲方尚未?指定的裝?飾物料雙?方協(xié)商決?定。6?．6乙方?應(yīng)接受并?按規(guī)定統(tǒng)?一使用甲?方提供或?指定使用?的經(jīng)營(yíng)設(shè)?備，營(yíng)業(yè)?用品由雙?方協(xié)議決?定。未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方不得制?作、張貼?、懸掛、?發(fā)布使用?“___?_”服飾?商標(biāo)圖案?或文字。?6．7?乙方專賣?店的鋪位?租金、水?電雜費(fèi)、?員工工資?福利、工?商稅務(wù)等?費(fèi)用由乙?方自己?承擔(dān)。全?面性的品?牌戶外形?象廣告投?入計(jì)劃必?須以書(shū)面?形式上報(bào)?甲方，?經(jīng)審批后?方可實(shí)施?。6．?8乙方應(yīng)?充分利用?節(jié)假日開(kāi)?展促銷活?動(dòng)，季尾?清貨要協(xié)?同甲方同?時(shí)進(jìn)行，?以利統(tǒng)一?行動(dòng)，形?成規(guī)模效?應(yīng)。6?．9未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方不得以?出租、轉(zhuǎn)?讓等形式?全部或部?分變更乙?方的責(zé)任?、權(quán)利和?義務(wù)。?6．為不?延誤乙方?在銷售旺?季出現(xiàn)主?推款式貨?品斷碼現(xiàn)?象，乙方?主推款式?（各款色?）單店單?位訂貨量?上衣為件?，褲子2?0條，西?服8套，?為基本起?訂量。?6．乙方?在經(jīng)銷區(qū)?域內(nèi)需新?增設(shè)專賣?店（專柜?），需先?經(jīng)甲方派?專人考察?核準(zhǔn)后方?可實(shí)施。?6．乙?方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中獨(dú)?立承擔(dān)經(jīng)?營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，?甲方不負(fù)?任何責(zé)任?。6．?為支持乙?方經(jīng)營(yíng)，?甲方在乙?方第一次?購(gòu)貨同時(shí)?，有償提?供品牌燈?箱片、圖?片、（以?成本價(jià)計(jì)?算）。?6．在確?定特許經(jīng)?營(yíng)加盟權(quán)?后，乙方?須向甲方?支付合同?保證金貳?萬(wàn)元。待?本合同正?常終止三?個(gè)月后，?則此保證?金原額無(wú)?息返還乙?方。如乙?方在合同?有效期內(nèi)?違約造成?甲方損失?的，甲方?有權(quán)酌情?扣除相應(yīng)?的品牌保?證金，直?至全額扣?完，本合?同自動(dòng)終?止。6?．本協(xié)議?期滿后，?乙方在同?等條件下?享有續(xù)約?權(quán)，但乙?方須在合?約期滿前?三個(gè)月內(nèi)?以書(shū)面形?式向甲方?提出申請(qǐng)?，否則，?屆時(shí)甲方?有權(quán)與第?三方簽訂?協(xié)議，并?按規(guī)定責(zé)?令乙方把?經(jīng)銷區(qū)域?內(nèi)有關(guān)“?____?”服飾的?所有標(biāo)志?、圖案和?物品全部?拆除。?6．本合?同終止后?，所有產(chǎn)?品商標(biāo)、?專利、設(shè)?計(jì)和說(shuō)明?均屬甲方?所有，乙?方不得泄?露甲方商?業(yè)秘密，?也不得將?機(jī)密超越?合同范圍?使用。?6．廣告?支持：甲?、乙雙方?就產(chǎn)生的?效益進(jìn)行?各項(xiàng)評(píng)估?后，其支?持額度協(xié)?商解決。?七、乙?方權(quán)利?7．1乙?方應(yīng)在本?協(xié)議簽訂?之日起一?個(gè)月內(nèi)，?按甲方提?供“__?__”品?牌特經(jīng)?營(yíng)手冊(cè)之?裝修標(biāo)準(zhǔn)?和要求，?完成專賣?店（專柜?）的布置?和裝修工?作，并自?行辦理?申報(bào)專營(yíng)?店及商場(chǎng)?一切合法?經(jīng)營(yíng)相關(guān)?證件手續(xù)?。實(shí)行獨(dú)?立經(jīng)營(yíng)自?負(fù)盈虧?的經(jīng)銷方?式，并書(shū)?面通知甲?方派人員?審查。?7．2如?產(chǎn)品本身?質(zhì)量問(wèn)題?乙方可無(wú)?條件退換?，如屬經(jīng)?營(yíng)問(wèn)題，?則由乙方?自理。?7．3乙?方有權(quán)確?定所轄分?銷區(qū)內(nèi)之?分銷商，?呈報(bào)甲方?核準(zhǔn)頒發(fā)?證書(shū)后開(kāi)?始運(yùn)營(yíng)。?八、協(xié)?議終止?8．1在?終止合同?時(shí)，乙方?必須自行?承擔(dān)費(fèi)用?拆除所有?與“__?__”品?牌有關(guān)的?裝飾用具?、宣傳品?等，如乙?方造成不?良影響，?甲方依法?保留向乙?方追索賠?償?shù)臋?quán)利?，必要時(shí)?將通過(guò)法?律程序提?出訴訟。?8．2?如乙方在?協(xié)議期滿?前，非因?第十章規(guī)?定之不可?抗力而提?出終止，?乙方亦必?須履行?第八章第?一條之?規(guī)定。?8．3合?同解除后?，應(yīng)處理?的事項(xiàng)遵?從甲方指?示。九?、所有權(quán)?9．1?“___?_”是著?名商標(biāo)，?受國(guó)家法?律保護(hù)。?9．2?所有帶有?表示“_?___”?相關(guān)產(chǎn)品?的標(biāo)識(shí)，?均屬于廣?州市__?__服飾?貿(mào)易有限?公司所有?。未經(jīng)事?先書(shū)面專?項(xiàng)授權(quán)，?乙方不得?使用“_?___”?名稱、商?標(biāo)等涉及?知識(shí)產(chǎn)權(quán)?內(nèi)容進(jìn)行?工商注冊(cè)?、招商、?廣告等；?不得使用?由甲方提?供的標(biāo)識(shí)?用于本協(xié)?議以外的?任何交易?，乙方不?得擅自印?刷有關(guān)商?標(biāo)，標(biāo)識(shí)?及促銷廣?告發(fā)布；?不得超越?本協(xié)議所?規(guī)定受許?權(quán)利（受?許性質(zhì)、?受許地區(qū)?、受許產(chǎn)?品范圍）?擅自制作?“___?_”特許?經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一?形象進(jìn)行?招牌、燈?箱等相關(guān)?標(biāo)識(shí)物的?制作和裝?潢。十?、不可抗?力．1?如因不可?抗力事件?發(fā)生，或?非雙方所?能控制或?預(yù)見(jiàn)事件?的發(fā)生，?包括天災(zāi)?、火災(zāi)?、戰(zhàn)爭(zhēng)、?政治活動(dòng)?、意外等?事件導(dǎo)致?協(xié)議無(wú)法?履行時(shí)，?遇有上述?不可抗力?之一方?應(yīng)立即將?事故情況?書(shū)面之另?一方并應(yīng)?在十五天?內(nèi)，提供?事故詳情?并提出協(xié)?議不能?履行或者?需要延期?履行。?．2因發(fā)?生非甲方?所能控制?的不可抗?力等任何?情況，令?甲方無(wú)法?履行協(xié)議?時(shí)，甲?方可以書(shū)?面形式通?知乙方即?時(shí)終止合?約，并適?用第十章?第三條?規(guī)定。?．3如因?第十章第?一條及?第二條?原因終止?協(xié)議，雙?方互不追?究責(zé)任，?但乙方仍?須承擔(dān)所?有投資費(fèi)?用。十?一、適用?法律本?協(xié)議之訂?立、效力?、解釋、?履行和爭(zhēng)?議的解決?，均受中?華人民共?和國(guó)法律?的管轄。?十二、?爭(zhēng)議的解?決困本?協(xié)議引起?的或與本?協(xié)議有關(guān)?的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)通?過(guò)友好協(xié)?商解決。?如果自爭(zhēng)?議發(fā)生之?日起三個(gè)?月內(nèi)通過(guò)?協(xié)商不能?解決的，?或者任何?一方拒絕?協(xié)商的，?則任何一?方均可提?請(qǐng)本協(xié)議?簽訂地人?民法院裁?決。十?三、通知?及協(xié)議備?案．1?乙方茲承?認(rèn)簽署合?約，并已?閱讀及明?白合約所?列條款所?包含的規(guī)?定，并同?意受其約?束。．?2協(xié)議簽?署地為廣?州，本協(xié)?議一式二?份，甲乙?雙方簽字?之日起生?效。雙方?各備案?一份，復(fù)?印件無(wú)效?。根據(jù)?中華人民?共和國(guó)法?律成立之?法人企業(yè)?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)登?記號(hào)為：?稅務(wù)登?記號(hào)：?注冊(cè)登記?：開(kāi)戶?銀行：帳?戶：戶?名全稱：?法人代?表：委托?代理人：?郵政編?碼：電話?：簽訂?日期：甲?方公章：?根據(jù)中?華人民共?和國(guó)法律?成立之法?人企業(yè)（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)登記?號(hào)為：?稅務(wù)登記?號(hào)：注?冊(cè)登記：?開(kāi)戶銀?行：帳戶?：戶名?全稱：?法人代表?：委托代?理人：?郵政編碼?：電話：?簽訂日?期：乙方?公章：?委托代管?協(xié)議書(shū)（?二）甲?方：乙?方：甲?、乙雙方?在平等互?利的基礎(chǔ)?上，依據(jù)?中華人民?共和國(guó)合?同法，經(jīng)?充分協(xié)商?就甲方位?于的項(xiàng)目?委托銷售?代理事宜?達(dá)成如下?合同：?一、委托?方式：?甲方委托?乙方為該?項(xiàng)目獨(dú)家?銷售代理?，本合同?起訂后甲?方不得自?行銷售或?者再委托?他人銷售?本合同委?托代理銷?售的房地?產(chǎn)。二?、委托范?圍甲方?委托乙方?代理銷售?該項(xiàng)目的?范圍為：?該項(xiàng)目設(shè)?計(jì)建筑面?積共計(jì)約?____?萬(wàn)㎡，其?中商務(wù)樓?為_(kāi)__?_平米、?商務(wù)會(huì)所?____?平米。(?具體面積?以設(shè)計(jì)圖?紙為準(zhǔn))?。三、?委托期限?自乙方?進(jìn)場(chǎng)后項(xiàng)?目開(kāi)盤之?日起至項(xiàng)?目交房。?四、委?托銷售底?價(jià)根據(jù)?市場(chǎng)調(diào)研?結(jié)果，由?雙方于開(kāi)?盤前半個(gè)?月議定當(dāng)?月銷售價(jià)?，由甲方?書(shū)面確認(rèn)?之后每個(gè)?月根據(jù)市?場(chǎng)變化由?甲方確定?銷售價(jià)格?。五、?雙方權(quán)利?義務(wù)1?、甲方：?(1)?保證該項(xiàng)?目合法及?權(quán)利清晰?，及時(shí)辦?理與該項(xiàng)?目有關(guān)的?各種手續(xù)?，及時(shí)辦?理《商品?房預(yù)售許?可證》，?確保銷售?工作的順?利開(kāi)展;?其中施工?進(jìn)場(chǎng)時(shí)間?不遲于_?___年?____?月___?_日，取?得《國(guó)有?土地使用?權(quán)證》的?時(shí)間暫定?不遲于_?___年?____?月___?_日。?(2)積?極配合乙?方工作，?為乙方提?供關(guān)于該?項(xiàng)目盡可?能詳細(xì)的?資料，這?些資料包?括但不限?于：完整?的建筑施?工圖紙，?整體規(guī)劃?設(shè)計(jì)圖，?工程進(jìn)度?表，裝修?及入住標(biāo)?準(zhǔn)，各戶?型銷售面?積等。?(3)有?權(quán)對(duì)乙方?提供的數(shù)?據(jù)、資料?進(jìn)行檢查?監(jiān)督。?(4)負(fù)?責(zé)與銀行?聯(lián)系，保?證及時(shí)辦?理銀行按?揭貸款手?續(xù)。(?5)保證?工程進(jìn)度?，按照國(guó)?家規(guī)定保?證質(zhì)量和?施工進(jìn)度?。(6?)為乙方?提供銷售?認(rèn)購(gòu)書(shū)、?商品房買?賣合同、?銷售票據(jù)?等。(?7)委托?專人配合?乙方工作?，負(fù)責(zé)與?乙方對(duì)賬?，及時(shí)辦?理貸款及?房產(chǎn)證等?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。(8?)承擔(dān)該?項(xiàng)目廣告?推廣費(fèi)用?不高于項(xiàng)?目總銷售?額的__?__‰，?其中前_?___個(gè)?月內(nèi)不高?于___?_萬(wàn)元。?在項(xiàng)目整?體推廣費(fèi)?用預(yù)算范?圍內(nèi)由乙?方根據(jù)銷?售需要，?提出推廣?計(jì)劃，由?甲方簽字?后執(zhí)行。?(9)?負(fù)責(zé)售樓?中心、辦?公家具及?水、電、?暖費(fèi)用。?2、乙?方：(?1)乙方?負(fù)責(zé)該項(xiàng)?目的市場(chǎng)?調(diào)研工作?，針對(duì)該?項(xiàng)目進(jìn)行?市場(chǎng)需求?容量與市?場(chǎng)環(huán)境的?調(diào)研。?(2)根?據(jù)項(xiàng)目自?身?xiàng)l件并?結(jié)合調(diào)研?結(jié)果，負(fù)?責(zé)進(jìn)行項(xiàng)?目定位及?市場(chǎng)定位?。(3?)負(fù)責(zé)對(duì)?該項(xiàng)目進(jìn)?行營(yíng)銷策?劃。(?4)乙方?負(fù)責(zé)該項(xiàng)?目的廣告?策劃及市?場(chǎng)推廣策?略。(?5)負(fù)責(zé)?管理銷控?表，做銷?售登記工?作，每周?向甲方提?交銷售進(jìn)?度表，供?雙方根據(jù)?銷售實(shí)際?及時(shí)調(diào)整?銷售策略?。(6?)負(fù)責(zé)客?戶接待，?簽定購(gòu)房?合同，向?客戶收取?貸款手續(xù)?，催收購(gòu)?房款,并?負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)?房合同條?款向購(gòu)房?者作出合?理合法解?釋。(?7)甲方?與銀行辦?妥按揭合?作手續(xù)后?，乙方協(xié)?助甲方辦?理客戶個(gè)?人住房按?揭手續(xù)。?(8)?協(xié)助甲方?辦理合同?備案及產(chǎn)?權(quán)手續(xù)、?交房手續(xù)?。(9?)根據(jù)市?場(chǎng)狀況、?工程形象?、銷售進(jìn)?度的變化?提出銷售?價(jià)格調(diào)整?建議，由?甲乙雙方?協(xié)商確定?。(1?0)銷售?上述房產(chǎn)?時(shí)，不得?向用戶做?任何虛假?承諾，不?得損害甲?方利益及?形象。?六、傭金?及結(jié)算方?式1、?乙銷售代?理傭金提?成比例為?商品房買?賣合同成?交額的?2、結(jié)算?依據(jù)：雙?方同意結(jié)?算時(shí)按以?下方式結(jié)?算：(?1)對(duì)于?貸款客戶?，待客戶?交清首付?款后甲方?即按回款?額給乙方?結(jié)算傭金?，剩余部?分傭金待?客戶辦理?完貸款手?續(xù)結(jié)算。?但因甲方?原因，所?售房屋在?____?年___?_月__?__日后?仍未辦貸?款手續(xù)，?甲方為乙?方結(jié)算剩?余部分全?部傭金。?(2)?對(duì)于分期?付款的客?戶，按客?戶交房款?的比例結(jié)?算傭金;?(3)?對(duì)于一次?性付清的?客戶，客?戶交清全?款后，甲?方按成交?額給乙方?結(jié)算傭金?。3、?結(jié)算方式?：(1?)每月的?號(hào)為傭金?結(jié)算日，?結(jié)算時(shí)由?乙方上報(bào)?傭金結(jié)算?表，經(jīng)甲?方審核后?，X日內(nèi)?將傭金結(jié)?算給乙方?。(2?)每次結(jié)?傭時(shí)甲方?扣除乙方?傭金的_?___%?稅點(diǎn)，乙?方不再為?甲方另行?開(kāi)具發(fā)票?，乙方收?到傭金時(shí)?為甲方提?供蓋有乙?方財(cái)務(wù)章?的收據(jù)。?七、銷?售進(jìn)度：?1、整?體約萬(wàn)㎡?，乙方應(yīng)?在___?_年__?__月_?___日?前銷售完?畢。甲?乙雙方初?步擬定新?房源銷售?均價(jià)元/?㎡,在此?價(jià)格基礎(chǔ)?上，自項(xiàng)?目開(kāi)盤之?日起三個(gè)?月內(nèi)，乙?方應(yīng)完成?銷售回款?萬(wàn)元。之?后每個(gè)季?度由甲方?提出乙方?當(dāng)月季度?銷售回款?任務(wù)。?2、如乙?方未能按?季度完成?銷售目標(biāo)?的___?_%或者?乙方未能?積極配合?好甲方的?工作，甲?方有權(quán)解?除本合同?并書(shū)面通?知乙方，?待甲方支?付乙方全?部應(yīng)得傭?金后，乙?方撤離銷?售現(xiàn)場(chǎng)。?但因下列?情形導(dǎo)致?無(wú)法完成?銷售的除?外：(?