個人住房公積金貸款合同范本（5篇）

第17頁共17頁個人住房公?積金貸款合?同范本貨?款種類：_?____??????????合?同編號：_?____?借款人?：____?_電話：?_____?住址：_?____郵?政編碼：_?____?貨款銀行：?_____?電話：_?____法?定代表人：?____?_傳真：?_____?地址：_?____郵?政編碼：_?____?借款人即抵?押人（以下?簡稱甲方）?：貸款人?即抵押權人?（以下簡稱?乙方）：?保證人即售?房單位（以?下簡稱丙方?）：甲方?因購買或建?造或翻建或?大修自有自?住住房，根?據(jù)____?_市公積金?管理中心和?《職工住房?抵押貸款辦?法》規(guī)定，?向乙方申請?借款，愿意?以所購買或?建修的住房?作為抵押。?乙方經(jīng)審查?同意發(fā)放貸?款。在抵押?住房的房地?產(chǎn)權證交乙?方收押之前?，丙方愿意?為甲方提供?保證。為明?確各自的權?利和義務，?甲，乙，丙?三方遵照有?關法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，共同?遵守執(zhí)行。?第一條?借款金額?甲方向乙方?借款人民幣?（大寫）_?____元?。第二條?借款用途?甲方借款?用于購買，?建造，翻建?，大修座落?于____?_區(qū)（縣）?_____?街道（鎮(zhèn)）?_____?路（村）_?____弄?_____?號____?_室的住房?。第三條?借款期限?借款合同?期限從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。第四?條貸款利?率貸款利?率按簽訂本?合同時公布?的利率確定?年利率為_?____%?（月利率_?____%?）。在借款?期限內(nèi)利率?變更，按中?國人民銀行?規(guī)定辦理。?第五條?存入自籌資?金甲方應?在本合同簽?訂后，在乙?方開立活期?儲蓄存款戶?（儲蓄卡賬?戶），將自?酬資金存入?備用。如需?動用甲方本?人，同戶成?員，非同戶?配偶和非同?戶血親公積?金抵充自酬?資金的，需?提供當事人?書面同意的?證明，交乙?方辦理劃款?手續(xù)。甲方?已將自籌資?金支付給售?房單位作首?期房貸并有?收據(jù)的可免?存。第六?條貸款撥?付向售房?單位購買住?房或通過房?地產(chǎn)交易市?場購買私房?的甲方在此?不可撤銷地?授權乙方，?在辦理住房?抵押登記獲?得認同（乙?方確定）之?日起的五個?營業(yè)日內(nèi)將?貸款金額連?同存入的自?籌資金全數(shù)?以甲方購房?款的名義轉?入售房單位?或房地產(chǎn)交?易市場在銀?行開立的賬?戶。甲方?建造，翻建?，大修自住?住房的，在?本合同生效?后自籌資金?用完或將要?用完時，有?乙方主動將?貸款資金劃?入甲方在乙?方開立的活?期儲蓄存款?戶儲蓄卡賬?戶）按工程?進度支用。?第七條?貸款償還?貸款本金和?利息，采用?按月等額還?款方式。?貸款從發(fā)放?的次月起按?月還本付息?。根據(jù)等額?還款的計算?公式計算每?月等額還貸?款本息，去?零進元確定?每月還本息?額，最后一?次本息接清?。（1）?第一期（合?同簽訂時）?每月還本息?額為：人民?幣（大寫）?_____?萬____?_仟___?__百__?___拾_?____元?整。（2?）第二期至?以后各期每?月還本息額?根據(jù)當年銀?行公布的個?人住房公積?金貸款利率?計算，以乙?方書面通知?為準，同時?變動分期每?月還本息額?。甲方需?動同本人，?同戶成員，?非同住配偶?和直系血親?公積金用于?償還貸款本?息的，可在?每年的__?__月份辦?理一次，手?續(xù)與本合同?第五條公積?金抵充自籌?資金相同。?儲蓄卡，?信用卡還款?甲方必須?辦理中國建?設銀行上海?市分行儲蓄?卡，信用卡?，委托乙方?以自動轉帳?方式還本付?息的足額款?項，存入儲?蓄卡賬戶或?信用卡賬戶?，保證乙方?能夠實施轉?帳還款。?當因甲方原?因造成用卡?還款失敗時?，甲方必須?持現(xiàn)金到原?貸款經(jīng)辦行?還款。甲?方提前將未?到期貸款本?金全部還清?，乙方不計?收提前還款?手費，也不?退回按原合?同利率收取?的貸款利息?。第八條?貸款擔保?本合同項?下甲方購買?的住房由丙?方提供階段?性保證。在?未將房地產(chǎn)?權證交乙方?收押前，如?發(fā)生借款人?違約連續(xù)三?個月拖欠貸?款本息，罰?息及相關費?用，丙方須?在接到乙方?發(fā)出《履行?保證責任通?知書》后的?十日內(nèi)負責?代為清償。?保證期限從?貸款發(fā)生之?日起，至乙?方取得房地?產(chǎn)權證收押?之日為止。?保證期間?，借款合同?的甲，乙方?協(xié)議變更借?款合同內(nèi)容?，應事先征?得丙方的書?面同意。?本合同項下?甲方購買，?建造，翻建?，大修的住?房作為借款?的抵押擔保?，由甲，乙?方另行簽訂?《住房抵押?合同》。甲?方購買期房?的，應將購?房預售合同?交乙方保管?。第九條?合同公證?甲，乙，?丙三方自本?合同簽訂之?日起的十日?內(nèi)，向公證?機關辦理本?合同和甲，?乙方簽訂的?住房抵押合?同公證。?第十條合?同的變更和?解除本合?同生效后，?任何一方不?得擅自變更?和解除本合?同。甲方?如將本合同?項下的權利?，義務轉讓?給第三方，?應符合有關?規(guī)定，并應?事先經(jīng)一方?書面同意（?如在保證期?間應征得丙?方同意），?其轉讓行為?在受讓方和?乙方重新簽?訂借款合同?后生效。?第十一條?甲，乙雙方?的權利和義?務甲方有?權要求乙方?按合同約定?發(fā)放貸款；?甲方應在?合同約定的?期限內(nèi)向乙?方歸還全部?貸款本息；?甲方必須?按約定用途?使用乙方貸?款，未經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不得?將乙方貸款?挪作他用。?乙方應按?合同規(guī)定期?限及時發(fā)放?貸款。第?十二條違?約責任甲?方在執(zhí)行本?合同期間，?未按月償還?貸款本息為?逾期貸款，?乙方按規(guī)定?對其欠款每?_____?天計收萬分?之____?_的罰息;?并由甲方在?活期儲蓄或?儲蓄卡賬戶?內(nèi)存入一個?月的貸款數(shù)?，保證按時?歸還乙方貸?款。甲方?如連續(xù)六個?月未償還貸?款本息和相?關費用，或?被發(fā)現(xiàn)申請?貸款時提供?資料不實以?及未經(jīng)已防?書面同意擅?自將抵押住?房出租，出?售，交換，?贈與等方式?處分抵押住?房的，乙方?有權提前收?回貸款本息?，直至處分?抵押住房，?如不足以償?還欠款的沒?有繼續(xù)向甲?方追償欠款?的權利。?甲方未將乙?方貸款按合?同約定使用?而挪作他用?，對挪用部?分按規(guī)定每?天計收萬分?之十二的罰?金。第十?三條本合?同爭議解決?方式在履?行本合同過?程中發(fā)生爭?議時，可以?通過協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可以向?乙方所在的?人民法院起?訴。在協(xié)商?或訴訟期間?，本合同不?涉及爭議部?分的條款，?仍須履行。?第十四條?其他約定?事項(略)?第十五條?本合同自?甲，乙，丙?三方簽訂后?生效，丙方?保證責任至?甲方所購商?品房的《房?地產(chǎn)權證》?和《房地產(chǎn)?其他權證證?明》交乙方?執(zhí)管后終止?。甲，乙雙?方承擔責任?至合同項下?貸款本息和?相關費用全?部清償完畢?后終止。?第十六條?本合同正本?一式五份，?甲，乙，丙?各執(zhí)一份，?公證機關，?房地產(chǎn)登記?機構個執(zhí)一?份，副本按?需確定，其?中：送__?___公積?金管理中心?一份。甲?方：__?___?????????????乙方?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日丙方?：____?_法定代?表人：__?____?____年?_____?月____?_日個人?住房公積金?貸款合同范?本（二）?中國___?銀行___?市分行個?人住房公積?金貸款合同?范本（三）?貨款種類?：合同編?號：借?款人：?電話：?住址：?郵政編碼：?貨款銀行?：電話?：法定代?表人：傳?真：地?址：郵?政編碼：?中國___?銀行___?市分行個?人住房公積?金貸款合同?范本（四）?借款人（?以下簡稱?甲方）：?貸款銀行（?以下簡稱乙?方）：保?證人（售房?單位，以下?簡稱丙方）?：甲方向?丙方購買自?住的商品房?，按照《中?國建設銀行?___市分?行個人住房?商業(yè)性貸款?實施細則》?向乙方申請?借款，乙方?經(jīng)審查同意?用銀行信貸?資金發(fā)放貸?款。為明確?各自的權利?和義務，甲?，乙，丙三?方遵照有關?法律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，以便共?同遵守執(zhí)?行。第一?條借款金?額甲方向?乙方借款人?民幣（大寫?）元。?第二條借?款用途甲?方借款用于?向丙方購買?區(qū)（縣）?街道（鎮(zhèn)?）路（村?）弄號?室商品房?。第三條?借款期限?甲方借款?期限為年?另月，即?從年?月日?至年?月日?止。第四?條貸款利?率根據(jù)中?國人民銀行?關于對中長?期貸款采用?分期確定利?率的規(guī)定，?對個人住房?商業(yè)性貸款?采取每年確?定利率的方?法，即根據(jù)?中國人民銀?行公布的每?年十一月底?的利率水平?，中國建設?銀行___?市分行在當?年十二月份?公布下一年?度個人住房?商業(yè)性貸款?的利率水平?，利率的執(zhí)?行期限從下?一年度一月?一日到該年?的十二月三?十一日止。?借款合同?簽訂時，以?當日中國建?設銀行__?_市分行公?布執(zhí)行的個?人住房商業(yè)?性貸款利率?確定第一期?貸款利率，?執(zhí)行期限到?當年的十二?月三十一日?止。第五?條貸款撥?付甲方委?托乙方在辦?理住房抵押?登記獲得登?記部門認同?（乙方確定?認同標準）?之日起的5?個營業(yè)日內(nèi)?，將全部貸?款連同甲方?存入的自籌?資金，以甲?方購房款名?義用轉帳方?式劃至丙方?的銷售商品?房存款戶。?第六條?貸款償還?1.貸款?本金和利息?，采用按月?等額還款方?式，等額還?款的計算公?式為：貸?款本金′月?利率每月?等額償還貸?款本息=＝?＝貸款本?金′月利率?+還款總?月數(shù)（1?+月利率）?__1?2.貸款?從發(fā)放的次?月起按月還?本付息。根?據(jù)等額還款?的計算公式?計算每月等?額還貸款本?息，去零進?元確定每月?還本息額，?最后一次本?息結清。?（1）第?一期（合同?簽訂時）每?月還本息額?為：人民?幣（大寫）?萬仟?百拾元?整。（2?）第二期?至以后各期?每月還本息?額根據(jù)當年?中國建設銀?行上海市分?行公布的個?人住房商業(yè)?性貸款利率?計算，以乙?方書面通知?為準，同時?變動分期每?月還本息額?。3.?儲蓄卡，信?用卡還款。?甲方必須?辦理中國建?設銀行__?_市分行儲?蓄卡，信用?卡，委托乙?方以自動轉?帳方式還本?付息，甲方?應在每月_?___日之?前將當月還?本息額的足?額款項，存?入儲蓄卡賬?戶或信用卡?賬戶，保證?乙方能夠實?施轉帳還款?。當因甲?方原因造成?用卡還款失?敗時，甲方?必須持現(xiàn)金?到原貸款經(jīng)?辦行還款。?4.甲?方提前將未?到期貸款本?金全部還清?，乙方不計?收提前還款?手續(xù)費，也?不退回按原?合同利率收?取的貸款利?息。第七?條貸款擔?保1.?甲方以購買?的商品房作?為本合同項?下借款抵押?擔保。甲，?乙雙方簽訂?《個人住房?抵押合同》?作為本合同?的從合同。?甲，乙雙方?應向房地產(chǎn)?登記部門辦?理房地產(chǎn)抵?押登記。?2.丙方?為本合同項?下借款提供?階段性連帶?責任保證。?在該商品房?竣工驗收交?付給甲方并?且將《房地?產(chǎn)權證》，?《房地產(chǎn)其?他權利證明?》交乙方執(zhí)?管之前，如?借款人連續(xù)?三個月拖欠?貸款本息，?罰息及其他?相關費用，?丙方應在接?到乙方發(fā)出?《履行擔保?責任通知書?》后一個月?內(nèi)負責代為?清償。第?八條保險?1.甲?方必須辦理?全額抵押房?地產(chǎn)的財產(chǎn)?保險并承擔?保險費用，?有關保險手?續(xù)可委托乙?方代辦。抵?押期內(nèi)，甲?方不得以任?何理由中斷?保險。2?.保險單?須注明乙方?為保險賠償?金的第一受?益人，抵押?期內(nèi)，保險?單正本有乙?方保管。?第九條合?同的變更和?解除1.?本合同生?效后，任何?一方不得擅?自變更和解?除合同。若?借款合同需?要變更，須?經(jīng)甲，乙雙?方協(xié)商同意?，并依法簽?訂變更協(xié)議?。2.?本合同存續(xù)?期間，合同?條款與新頒?布的法律法?規(guī)不相符的?，原合同應?依照法律法?規(guī)作相應變?更。3.?甲方如將?本合同項下?的權利，義?務轉讓給第?三方，應事?先取得乙，?丙方的書面?同意，其轉?讓行為在受?讓方和乙，?丙方重新簽?訂借款合同?后生效，原?合同同時終?止。第十?條甲，乙?雙方的權利?和義務1?.甲方有?權要求乙方?按本合同約?定發(fā)放貸款?。2.?甲方必須按?本合同按月?還款，并在?約定的借款?期限內(nèi)向乙?方歸還全部?貸款本息。?第十一條?違約責任?1.甲?方在執(zhí)行本?合同期間，?沒有按月還?款，一方按?規(guī)定對其逾?期本息按日?利率萬分之?計收罰息?。2.?甲方如連續(xù)?六個月沒有?償還貸款本?息和相關費?用，乙方有?權終止合同?并處分抵押?物，如不足?以償還欠款?的，有繼續(xù)?向甲方追償?欠款的權利?。第十二?條本合同?爭議解決方?式在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?時，可以通?過協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可以想乙?方所在地的?人民法院起?訴。在協(xié)商?或訴訟期間?，本合同不?涉及爭議部?分的條款，?仍須履行。?第十三條?其他約定?事項第十?四條本合?同自甲，乙?，丙三方簽?訂后生效，?丙方保證責?任至甲方所?購商品房的?《房地產(chǎn)權?證》和《房?地產(chǎn)其他權?利證明》交?乙方執(zhí)管后?終止。甲，?乙雙方承擔?責任至本合?同項下貸款?本息全部清?償完畢后終?止。第十?五條本合?同正本一式?五份，甲，?乙，丙，公?證部門，房?地產(chǎn)登記部?門各執(zhí)一份?．甲方：?（私章）?乙方：（私?章）（借?款人）（?貸款銀行）?（簽字）?法定代?表人（簽章?）（或授?權代理人）?年月?日年?月?日丙方：?（公章）?（保證人）?法定代表?人（簽章）?（或授權?代理人）?年月?日個人?住房公積金?貸款合同范?本（五）?貨款種類：?_____???????????合同編號：?_____?借款人：?_____?????????????電話：?_____?住址：_?____????????????郵政編?碼：___?__貨款?銀行：__?___????????????電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????傳真：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?借款人即?抵押人(以?下簡稱甲方?)：貸款?人即抵押權?人(以下簡?稱乙方)：?保證人即?售房單位(?以下簡稱丙?方)：甲?方因購買或?建造或翻建?或大修自有?自住住房，?根據(jù)xx市?公積金管理?中心和《職?工住房抵押?貸款辦法》?規(guī)定，向乙?方申請借款?，愿意以所?購買或建修?的住房作為?抵押。乙方?經(jīng)審查同意?發(fā)放貸款。?在抵押住房?的房地產(chǎn)權?證交乙方收?押之前，丙?方愿意為甲?方提供保證?。為明確各?自的權利和?義務，甲，?乙，丙三方?遵照有關法?律規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，共同遵守?執(zhí)行。第?一條借款金?額甲方向?乙方借款人?民幣(大寫?)____?_元。第?二條借款用?途甲方借?款用于購買?，建造，翻?建，大修座?落于___?__區(qū)(縣?)____?_街道(鎮(zhèn)?)____?_路(村)?_____?弄____?_號___?__室的住?房。第三?條借款期限?借款合同?期限從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。第四?條貸款利率?貸款利率?按簽訂本合?同時公布的?利率確定年?利率為__?___%(?月利率__?___%)?。在借款期?限內(nèi)利率變?更，按中國?人民銀行規(guī)?定辦理。?第五條存入?自籌資金?甲方應在本?合同簽訂后?，在乙方開?立活期儲蓄?存款戶(儲?蓄卡賬戶)?，將自酬資?金存入備用?。如需動用?甲方本人，?同戶成員，?非同戶配偶?和非同戶血?親公積金抵?充自酬資金?的，需提供?當事人書面?同意的證明?，交乙方辦?理劃款手續(xù)?。甲方已將?自籌資金支?付給售房單?位作首期房?貸并有收據(jù)?的可免存。?第六條貸?款撥付向?售房單位購?買住房或通?過房地產(chǎn)交?易市場購買?私房的甲方?在此不可撤?銷地授權乙?方，在辦理?住房抵押登?記獲得認同?(乙方確定?)之日起的?五個營業(yè)日?內(nèi)將貸款金?額連同存入?的自籌資金?全數(shù)以甲方?購房款的名?義轉入售房?單位或房地?產(chǎn)交易市場?在銀行開立?的賬戶。?甲方建造，?翻建，大修?自住住房的?，在本合同?生效后自籌?資金用完或?將要用完時?，有乙方主?動將貸款資?金劃入甲方?在乙方開立?的活期儲蓄?存款戶儲蓄?卡賬戶)按?工程進度支?用。第七?條貸款償還?貸款本金?和利息，采?用按月等額?還款方式。?貸款從發(fā)?放的次月起?按月還本付?息。根據(jù)等?額還款的計?算公式計算?每月等額還?貸款本息，?去零進元確?定每月還本?息額，最后?一次本息接?清。(1?)第一期(?合同簽訂時?)每月還本?息額為：人?民幣(大寫?)____?_萬___?__仟__?___百_?____拾?_____?元整。(?2)第二期?至以后各期?每月還本息?額根據(jù)當年?銀行公布的?個人住房公?積金貸款利?率計算，以?乙方書面通?知為準，同?時變動分期?每月還本息?額。甲方?需動同本人?，同戶成員?，非同住配?偶和直系血?親公積金用?于償還貸款?本息的，可?在每年的_?____月?份辦理一次?，手續(xù)與本?合同第五條?公積金抵充?自籌資金相?同。儲蓄?卡，信用卡?還款甲方?必須辦理中?國建設銀行?儲蓄卡，信?用卡，委托?乙方以自動?轉帳方式還?本付息的足?額款項，存?入儲蓄卡賬?戶或信用卡?賬戶，保證?乙方能夠實?施轉帳還款?。當因甲?方原因造成?用卡還款失?敗時，甲方?必須持現(xiàn)金?到原貸款經(jīng)?辦行還款。?甲方提前?將未到期貸?款本金全部?還清，乙方?不計收提前?還款手費，?也不退回按?原合同利率?收取的貸款?利息。第?八條貸款擔?保本合同?項下甲方購?買的住房由?丙方提供階?段性保證。?在未將房地?產(chǎn)權證交乙?方收押前，?如發(fā)生借款?人違約連續(xù)?三個月拖欠?貸款本息，?罰息及相關?費用，丙方?須在接到乙?方發(fā)出《履?行保證責任?通知書》后?的十日內(nèi)負?責代為清償?。保證期限?從貸款發(fā)生?之日起，至?乙方取得房?地產(chǎn)權證收?押之日為止?