正式版購房合同范本（2篇）

第10頁共10頁正式版購?房合同范?本出賣?人(以下?簡稱甲方?)：__?___?法定代表?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__注?冊地址：?____?_編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?開戶行：?____?_帳號?：___?__委?托代理人?(房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?)：__?___?法定代表?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__注?冊地址：?____?_編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)資?格證書編?號：__?___?開戶行：?____?_帳號?：___?__買?受人(以?下簡稱乙?方)：_?____?國籍法?定代表人?：___?__身?份證(護(hù)?照)營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__地?址：__?___?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國籍法定?代表人：?____?_身份?證(護(hù)照?)營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_地址?：___?__編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國__?___市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下條?款：第?一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?商品房座?落：__?___。?設(shè)計用途?____?_，建筑?結(jié)構(gòu)__?___，?建筑層數(shù)?為___?__層。?建筑面積?____?_平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積__?___平?方米，公?共部分分?攤建筑面?積__?___平?方米。?商品房平?面圖見附?件一，商?品房抵押?、租賃等?情況見附?件二。?商品房土?地來源為?：___?__。以?出讓方式?取得土地?使用權(quán)的?，土地使?用年限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?第二條?商品房價?款商品?房銷售按?建筑面積?計算，每?平方米價?格為__?___元?(幣種：?____?_)，價?款為__?___元?，計__?___(?大寫)。?第三條?商品房?交付日期?商品房?竣工，經(jīng)?驗收合格?后，方可?交付;未?經(jīng)驗收或?驗收不合?格的，不?得交付。?甲方于?____?_年__?___月?____?_日前，?將商品房?交付乙方?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同，雙?方同意按?下列第_?____?種方式處?理：1?、變更?合同2?、解除?合同第?四條乙?方付款形?式及付款?時間乙?方按下列?第種形式?付款：?1、一次?性付款。?2、分?期付款。?3、其?他方式。?第五條?甲方逾?期交付商?品房的處?理除遇?不可抗力?外，甲方?如未按本?合同第三?條約定日?期交付商?品房，逾?期在__?___日?內(nèi)的，乙?方有權(quán)向?甲方追究?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，乙方?有權(quán)按照?下述的第?____?_種約定?，追究甲?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價款?的萬分之?____?_向乙方?支付違約?金。2?、解除合?同。甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價款的萬?分之__?___向?乙方支付?違約金。?乙方的實?際損失超?過甲方支?付的違約?金時，甲?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?六條乙?方逾期付?款的處理?乙方如?未按本合?同第四條?約定日期?付款，逾?期在__?___日?內(nèi)的，甲?方有權(quán)追?究乙方逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，甲方?有權(quán)按照?下述的第?____?_種約定?，追究乙?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?乙方應(yīng)支?付逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，乙?方還應(yīng)每?日按商品?房價款的?萬分之_?____?向甲方支?付違約金?。2、?解除合同?。乙方應(yīng)?按商品房?價款的萬?分之__?___向?甲方支付?違約金。?第七條?商品房?建筑面積?與銷售建?筑面積差?異的處理?商品房?建筑面積?以房屋所?有權(quán)證記?載面積為?法定依據(jù)?。商品房?建筑面積?與甲方銷?售面積差?異不超過?177;?3%(包?括177?;3%)?的，每平?方米價格?保持不變?，商品房?價款按商?品房建筑?面積與銷?售面積的?差異多退?少補。?面積差異?超過17?7;3%?的，雙方?約定如下?：第八?條商品?房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交?付的商品?房的質(zhì)量?和設(shè)備等?應(yīng)符合國?家有關(guān)規(guī)?定和甲方?的承諾(?見附件三?)，未達(dá)?到國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方?正常情況?下，甲方?應(yīng)按照《?市商品房?住宅質(zhì)量?保證書》?的規(guī)定履?行保修責(zé)?任。因乙?方擅自拆?改造成損?壞的，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第九條?商品房配?套設(shè)施運?行的約定?下列配?套設(shè)施運?行日期約?定如下：?1、上?水___?__。?2、下水?____?_。3?、供電_?____?。4、?燃?xì)?氣?源種類)?____?_。5?、暖氣_?____?。上述?配套設(shè)施?未按約定?日期運行?的，甲方?應(yīng)在__?___日?內(nèi)采取撲?救措施，?并賠償乙?方損失;?超過上述?約定期限?的，甲方?應(yīng)賠償損?失，并且?每項還應(yīng)?按商品房?價款的_?____?%向乙?方支付違?約金。?第十條?商品房設(shè)?計變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設(shè)計和?環(huán)境布局?(見附件?四)。確?需變更的?，甲方應(yīng)?自設(shè)計變?更方案確?定之日起?____?_日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補充?合同。?乙方不同?意變更，?或甲方擅?自變更的?，乙方有?權(quán)解除合?同。解除?合同的，?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?外，甲方?還應(yīng)按商?品房價款?的___?__%?向乙方支?付違約金?。第十?一條商?品房交接?商品房?交付時，?甲方應(yīng)書?面通知乙?方辦理商?品房交接?手續(xù)，提?供《__?___市?商品住宅?質(zhì)量保證?書》和《?____?_市商品?住宅使用?說明書》?，交接房?屋鑰匙。?第十二?條商品?房產(chǎn)權(quán)登?記商品?房竣工驗?收合格后?，甲方須?在___?__日內(nèi)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記。?初始登記?完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記。?甲方未按?時辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?或未協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙?方造成損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?第十三條?物業(yè)管?理關(guān)于?物業(yè)管理?的服務(wù)內(nèi)?容和收費?標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)?定由乙方?與物業(yè)管?理企業(yè)訂?立物業(yè)管?理合同。?第十四?條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保?證在交付?商品房時?，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十五條?爭議處?理本合?同發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，按下?列第__?___種?方式處理?：1、?向___?__仲裁?委員會申?請仲裁;?2、向?人民法院?提起訴訟?。第十?六條合?同附件?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補充合同?(見附件?五)。?附件一至?附件五均?為本合同?不可分割?的部分，?具有同等?效力。?第十七條?合同份?數(shù)本合?同連同附?件共__?___，?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，備?案機關(guān)存?留一份，?其他二份?備用，具?有同等效?力。第?十八條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當(dāng)事人另?有約定的?，按照其?約定。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?正式版購?房合同范?本（二）?出售方?：___?__(?以下簡稱?甲方)?購買方：?____?_(以?下簡稱乙?方)經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?，就乙方?向甲方購?買房屋，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況1?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號?為“__?___號?”，房屋?土地使用?權(quán)證號為?“___?__號”?;該房屋?的土地使?用權(quán)取得?方式為：?____?_，土地?使用年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止?;2、?甲方所售?房屋位于?____?_市__?___路?____?_號營業(yè)?房第__?___樓?(現(xiàn)為_?____?花園__?___酒?店所在房?屋)。?第二條?房屋價格?及其他?1、甲方?所售房屋?建筑面積?為：__?___平?方米(以?房產(chǎn)證面?積為準(zhǔn))?;2、?甲方所售?房屋單價?為：__?___元?平方米;?房款總計?為___?__。?3、因甲?方與現(xiàn)有?租房人簽?訂的租房?價格低，?甲方同意?在按每平?方___?__元的?標(biāo)準(zhǔn)對超?出現(xiàn)有租?房價格的?部分在房?屋售價中?提前進(jìn)行?抵扣(計?算時限為?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日，計算?面積以房?產(chǎn)證上面?積為準(zhǔn))?，經(jīng)過甲?乙雙方共?同測算，?抵扣的總?價款為：?____?_(大寫?:___?__)?4、乙?方實際應(yīng)?付甲方的?房屋總價?款為(抵?扣后的總?價)：_?____?(大寫_?____?)5、?以上房屋?買賣的一?切過戶手?續(xù)的辦理?及其所產(chǎn)?生的一切?稅收和其?他費用全?部由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?并支付。?第三條?雙方權(quán)?利義務(wù)?1、甲方?協(xié)助乙方?在___?__年_?____?月___?__日前?與現(xiàn)有租?房人新的?租房協(xié)議?簽訂完畢?，租房費?用及租房?時間等相?關(guān)事項另?行協(xié)商，?新的租房?協(xié)議作為?本協(xié)議的?補充協(xié)議?，新的租?房協(xié)議自?簽訂之日?起生效，?同時乙方?即成為房?屋新的出?租房。?2、乙方?在與現(xiàn)有?租房人簽?訂新的租?房協(xié)議生?效后，于?____?_日內(nèi)支?付甲方購?房訂金_?____?元(大寫?：___?__)。?待甲方將?房產(chǎn)證、?土地使用?證過戶辦?理到乙方?或乙方指?定人的名?下后，乙?方在辦理?完房屋抵?押貸款手?續(xù)后，將?剩余房款?一次性支?付給甲方?，不得以?任何理由?拖欠甲方?剩余房款?。3、?新的租房?協(xié)議簽訂?后，甲方?于___?__日內(nèi)?負(fù)責(zé)將房?屋及房屋?相關(guān)手續(xù)?交接給乙?方。4?、甲方在?收到乙方?購房訂金?后，在三?個月內(nèi)負(fù)?責(zé)將該房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用證過戶?到乙方或?乙方指定?人名下，?否正造成?的損失由?甲方承擔(dān)?。5、?甲方保證?在交接房?屋時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項、水?電、物管?費等甲方?均在交接?前辦妥。?交接后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任甲方對?該房屋地?震修復(fù)后?的工程質(zhì)?量(工程?質(zhì)量應(yīng)是?國家規(guī)定?的相關(guān)部?門驗收合?格)負(fù)責(zé)?。第四?條違約?責(zé)任1?、該協(xié)議?簽訂生效?后，甲乙?雙方不得?以任何理?由違約;?2、如?乙方違約?，甲方不?退還乙方?交納的購?房訂金，?該訂金作?為甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?賠償費;?3、如?甲方違約?，甲方按?乙方支付?的訂金總?額___?__倍賠?償給乙方?，作為乙?方經(jīng)濟(jì)損?失賠償費?。第五?條其他?1、本?協(xié)議未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具同?等法律效?力。2?、協(xié)議在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙