委托管理聯(lián)營合同（6篇）

委托管理?聯(lián)營合同?甲方(?委托人)?：法定?代表人：?地址：?電話：?乙方(?受托人)?：法定?代表人：?地址：?電話：?甲乙雙?方本著平?等、自愿?、互惠互?利、誠實?信用的原?則，根據(jù)?《中華人?民共和國?民法》、?《中華人?民共和國?合同法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)?章，簽訂?本協(xié)議，?共同遵照?執(zhí)行。?一、甲方?為實現(xiàn)資?產(chǎn)的保值?、增值，?委托乙方?進(jìn)行資產(chǎn)?管理，乙?方以股票?金融投資?的專業(yè)知?識、風(fēng)險?控制和頭?寸管理經(jīng)?驗的優(yōu)勢?為依托，?接受甲方?的委托。?二、委?托資產(chǎn)的?種類及評?估辦法?甲方保證?委托資產(chǎn)?的合法性?，甲方委?托管理的?資金本金?計人民幣?____?萬元;?三、甲方?委托資產(chǎn)?直接由甲?方匯入甲?方公司在?銀行開立?的資金賬?戶(以下?稱“委托?賬戶”)?，該賬戶?對應(yīng)的銀?行賬號如?下：開?戶行：?戶名：?賬號：?四、委托?資產(chǎn)管理?的目的和?原則資?產(chǎn)委托管?理的目的?是通過委?托乙方進(jìn)?行股票的?專戶理財?、分散和?減少風(fēng)險?，根據(jù)本?合同約定?確保委托?資產(chǎn)的安?全，使得?委托資產(chǎn)?能夠達(dá)到?保值增值?，并以委?托資產(chǎn)的?安全性、?收益性為?運作原則?。五、?雙方承諾?1、甲?方承諾：?(1)?甲方承諾?委托資產(chǎn)?來源合法?，且在法?律上擁有?無可爭議?的所有權(quán)?;(2?)甲方承?諾該委托?資金為法?律允許被?運用到約?定的投資?領(lǐng)域的資?金;(?3)甲方?清楚地了?解國家關(guān)?于投資于?金融市場?資產(chǎn)的限?制性規(guī)定?;(4?)甲方承?諾乙方已?完成對委?托事項的?風(fēng)險揭示?且甲方已?全面了解?乙方揭示?的風(fēng)險;?(5)?甲方承諾?已知悉委?托事項在?進(jìn)行過程?中可能發(fā)?生乙方未?揭示的且?不可預(yù)見?的其他市?場風(fēng)險(?不限于中?國國內(nèi)市?場)、政?策風(fēng)險、?法律風(fēng)險?并自愿承?擔(dān)此種風(fēng)?險;(?6)甲方?承諾以真?實的身份?參與資金?運作中的?一切事宜?。2、?乙方承諾?：(1?)乙方承?諾具有進(jìn)?行運作委?托資產(chǎn)的?資質(zhì);?(2)乙?方承諾擁?有進(jìn)行資?產(chǎn)運作的?合格人員?;(3?)乙方承?諾僅在合?法限度內(nèi)?運作委托?資產(chǎn);?(4)乙?方承諾已?將全部可?預(yù)見的風(fēng)?險以甲方?可以理解?的方式向?甲方進(jìn)行?全面、詳?盡的說明?。六、?投資范圍?甲方委?托乙方對?上述資產(chǎn)?進(jìn)行委托?管理，其?運作范圍?為投資組?合范圍為?：上海和?深圳證券?交易所上?市交易的?股票、基?金、債券?及金融監(jiān)?管部門批?準(zhǔn)或備案?發(fā)行的?其他金融?產(chǎn)品。上?述“股票?、基金、?債券”，?僅限上海?和深圳證?券交易所?上市交易?的相應(yīng)交?易品種。?七、委?托期限?自本合同?成立后，?甲乙雙方?確定合作?日期，甲?方將資金?人民幣_?___萬?，打入乙?方賬戶，?用于認(rèn)購?理財計劃?。自理財?計劃成立?之后，委?托期限_?___個?月。八?、委托事?項甲方?委托乙方?以甲方名?義進(jìn)行認(rèn)?購理財計?劃，進(jìn)行?股票業(yè)務(wù)?，具體交?易內(nèi)容與?運營管理?交由乙方?決定。?九、管理?費1、?支付時間?、方式。?委托期滿?清算時甲?方應(yīng)在五?個工作日?內(nèi)將乙方?應(yīng)收管理?費從委托?賬戶中劃?入以下指?定銀行賬?戶：開?戶行：?戶名：?賬號：?乙方應(yīng)收?管理費到?賬，甲方?將銀行出?具的向乙?方付款憑?證對乙方?及所在開?戶公司結(jié)?算部出示?后，甲方?可劃撥剩?余資金。?2、收?益分配。?委托期滿?，賬戶收?益___?_%(含?)以內(nèi)歸?甲方所有?，___?_%以上?的部分歸?乙方所有?。3、?乙方同意?甲方關(guān)于?賬戶收益?不得低于?委托資產(chǎn)?的___?_%的要?求，若甲?方賬戶收?益低于委?托資產(chǎn)的?____?%，則低?于部分的?損失由乙?方承擔(dān)，?乙方需在?期滿后的?五個工作?日補足。?十、對?資金管理?方式的約?定1、?甲方承諾?，除非本?合同期滿?或雙方同?意提前解?除協(xié)議，?甲方不得?撤出其委?托賬戶內(nèi)?的委托資?產(chǎn)本金。?2、在?本合同期?滿后，甲?方撤出委?托賬戶內(nèi)?資金條件?是，乙方?已收到甲?方支付的?管理費及?其他相關(guān)?費用并已?書面通知?為甲方。?3、甲?方作為認(rèn)?購方，并?協(xié)助乙方?的風(fēng)控。?4、乙?方作為管?理方，負(fù)?責(zé)渠道的?開拓，客?戶協(xié)議的?訂立，客?戶保證金?的收取與?管理，并?定期向甲?方傳送工?作報告。?十一、?當(dāng)事人的?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?(1)?甲方擁有?委托資產(chǎn)?的所有權(quán)?和取得委?托資產(chǎn)應(yīng)?得收益的?權(quán)利。?(2)甲?方有義務(wù)?按照本合?同約定投?入委托資?產(chǎn)，合同?期限屆滿?前，甲方?除遇不可?抗力因素?外不得提?取委托資?產(chǎn)。(?3)甲方?有義務(wù)繳?納委托資?產(chǎn)在運作?過程中產(chǎn)?生的全部?稅費，包?括但不限?于：所得?稅、印花?稅、查詢?費用、交?易費用、?銀行費用?等。(?4)甲方?有義務(wù)按?合同約定?足額交納?約定的管?理費用。?2、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?(1)乙?方有權(quán)依?本合同約?定對受托?管理的甲?方資產(chǎn)進(jìn)?行獨立運?作。(?2)乙方?在管理委?托資產(chǎn)活?動中應(yīng)恪?盡職守，?履行誠實?信用、謹(jǐn)?慎勤勉的?義務(wù)，以?專業(yè)技能?管理委托?資產(chǎn)，為?甲方的最?大利益服?務(wù)，依法?保護(hù)甲方?的財產(chǎn)權(quán)?益。但因?甲方債務(wù)?原因致使?該委托資?產(chǎn)被司法?機關(guān)、證?券登記結(jié)?算機關(guān)查?封、劃扣?、凍結(jié)，?乙方不承?擔(dān)責(zé)任;?由此造成?本合同無?法繼續(xù)履?行的，乙?方可遵照?本合同關(guān)?于提前解?除條款的?約定終止?合同。?(3)乙?方在進(jìn)行?委托資產(chǎn)?管理時，?根據(jù)宏觀?經(jīng)濟政策?、行業(yè)政?策等基本?面狀況和?金融市場?特定狀況?，在雙方?約定的投?資范圍內(nèi)?確定投資?組合。委?托期間乙?方對甲方?委托資產(chǎn)?的運作方?式有完全?處理權(quán)，?甲方不得?干預(yù)乙方?對委托資?產(chǎn)的操作?，否則損?失由甲方?全部承擔(dān)?。(4?)乙方按?照雙方簽?署的資產(chǎn)?管理服務(wù)?協(xié)議取得?管理費。?(5)?乙方有義?務(wù)按照本?合同的約?定向甲方?分配委托?資產(chǎn)管理?的收益。?3、雙?方的權(quán)利?義務(wù)：?(1)本?合同履行?期間，未?經(jīng)合同另?一方同意?，甲乙雙?方均不得?向任何第?三方轉(zhuǎn)讓?本合同項?下的全部?或部分權(quán)?利。(?2)甲乙?雙方對本?合同所涉?及的重要?內(nèi)容包括?但不限于?：本合同?文本、相?關(guān)協(xié)議、?投資方案?、投資對?象、調(diào)研?資料、委?托資產(chǎn)管?理情況、?期滿清算?結(jié)果等內(nèi)?容均負(fù)有?保密義務(wù)?，未經(jīng)合?同另一方?同意，不?得向任何?第三方透?露。十?二、委托?資產(chǎn)的收?回1、?委托期滿?前___?_日內(nèi)，?乙方應(yīng)以?書面方式?通知甲方?委托期即?將屆滿，?提示甲方?所有委托?資產(chǎn)將在?委托期滿?前變現(xiàn)，?變現(xiàn)時間?由乙方全?權(quán)決定。?2、乙?方在完成?資產(chǎn)全部?變現(xiàn)后應(yīng)?當(dāng)書面通?知甲方，?甲方在足?額交付約?定的管理?費等費用?后，有權(quán)?將委托資?產(chǎn)的本金?和依合同?應(yīng)分配的?收益同時?收回。?3、如果?甲、乙中?任何一方?因不可抗?力(如戰(zhàn)?爭、地震?等)要求?提前解除?本合同，?提出請求?方必須出?示有效證?明，并需?提前兩周?向另一方?遞交書面?通知。?十三、違?約責(zé)任?以上條款?甲乙雙方?應(yīng)共同遵?守，任何?一方不得?違約，如?甲方或乙?方違反本?合同，由?此產(chǎn)生的?一切損失?將由違約?方承擔(dān)，?并追究相?應(yīng)的法律?責(zé)任。?十四、合?同的提前?終止1?、在合同?有效期內(nèi)?，甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)?格遵守合?同中的各?項條款，?除滿足提?前終止合?同的條件?外，不得?無故終止?合同，否?則，將由?合同終止?方承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任以及?對方由此?發(fā)生的相?關(guān)經(jīng)濟損?失。2?、出現(xiàn)不?可預(yù)見因?素致使本?合同無法?繼續(xù)履行?，經(jīng)合同?雙方協(xié)商?，一致同?意提前終?止合同，?本合同方?可提前終?止。3?、因甲方?債務(wù)原因?致使該委?托資產(chǎn)被?司法機關(guān)?、證券登?記結(jié)算機?關(guān)查封、?劃扣、凍?結(jié)，由此?造成本合?同無法繼?續(xù)履行的?，乙方可?終止合同?,甲方應(yīng)?承擔(dān)由此?發(fā)生的損?失，并且?甲方仍應(yīng)?向乙方支?付委托資?產(chǎn)本金的?____?%的作為?管理費。?4、本?合同任何?一方不履?行保密義?務(wù)，均屬?違約行為?，守約方?有權(quán)終止?合同的繼?續(xù)履行，?違約方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任并賠?償守約方?的全部經(jīng)?濟損失。?十五、?合同的補?充和變更?本合同?可以根據(jù)?合同雙方?的意見進(jìn)?行書面修?改或補充?，由此形?成的補充?協(xié)議，與?本合同有?相同的法?律效力。?十六、?不可抗力?任何一?方因不可?抗力致使?全部或部?分不能履?行本合同?或延遲履?行本合同?，應(yīng)自不?可抗力事?件發(fā)生之?日起三日?內(nèi)，將事?件情況以?書面形式?通知另一?方，并自?事件發(fā)生?日起三十?日內(nèi)，向?另一方提?交導(dǎo)致全?部或部分?不能履行?或延遲履?行的證明?。十七?、協(xié)議生?效本協(xié)?議經(jīng)雙方?代表簽字?及加蓋公?章，并在?甲方將委?托資產(chǎn)正?式交由乙?方管理時?生效。?十八、提?示乙方?已提請甲?方注意對?本合同約?定的各項?條款作全?面、準(zhǔn)確?的理解，?并應(yīng)甲方?的要求作?了詳盡的?說明。簽?約雙方對?本合同內(nèi)?容的含義?認(rèn)識一致?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?委托管?理聯(lián)營合?同（二）?甲方：?乙方：?為了服?務(wù)世博，?發(fā)揮合作?雙方的各?自優(yōu)勢，?本著誠實?、信用、?平等的原?則，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，就毛?家飯店紫?園分店二?樓餐廳委?托管理服?務(wù)達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?：委托內(nèi)?容1、?樓面管理?、服務(wù)?2、委托?期限：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日3?、委托期?限屆滿，?乙方有優(yōu)?先續(xù)約權(quán)?，當(dāng)有調(diào)?整使用時?，甲方將?新的員工?餐廳優(yōu)先?委托給乙?方管理服?務(wù)。4?、管理服?務(wù)內(nèi)容和?要求：按?照雙方確?認(rèn)的《_?____?_》執(zhí)行?。第二?條：甲方?的權(quán)利與?義務(wù)一?、權(quán)利：?1、依?據(jù)《__?____?》要求，?負(fù)責(zé)對餐?廳進(jìn)行檢?查、督導(dǎo)?、考核，?包括：服?務(wù)質(zhì)量、?食品衛(wèi)生?、安全環(huán)?保、客戶?投訴、滿?意率等，?并有權(quán)作?出整改的?要求;?2、當(dāng)有?調(diào)整使用?時，有權(quán)?做出相應(yīng)?的調(diào)整;?3、因?籌備進(jìn)展?的需要，?有權(quán)對餐?廳服務(wù)提?出新的要?求。二?、義務(wù)：?1、提?供餐廳現(xiàn)?有的房屋?、設(shè)備、?廚具、餐?具，并對?現(xiàn)有的房?屋、設(shè)備?、廚具進(jìn)?行一次保?養(yǎng)維修使?其處于可?正常使用?的狀態(tài);?2、根?據(jù)建設(shè)、?籌備人員?日益增加?對餐廳用?餐的需求?，為餐廳?增添部分?廚具和餐?具;3?、為餐廳?提供水、?電、燃?xì)?費、行政?性收費、?前期餐廳?房屋、設(shè)?備、廚具?維修費及?廚具、餐?具添置費?;4、?提供辦餐?廳的相關(guān)?證照。?第三條：?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?一、權(quán)?利：2?、有權(quán)在?管理服務(wù)?中使用“?____?”品牌(?僅限于在?餐廳建筑?物內(nèi)外)?;3、?在保證機?關(guān)人員正?常用餐的?前提下，?有權(quán)發(fā)行?餐飲就餐?券從事餐?飲服務(wù)。?二、義?務(wù)1、?對餐廳經(jīng)?營服務(wù)管?理活動，?承擔(dān)相應(yīng)?的行政、?民事、刑?事責(zé)任。?3、對?餐廳招聘?、使用的?員工有教?育管理的?責(zé)任，并?保證所使?用的員工?符合《勞?動法》和?《食品安?全法》的?要求;?4、必須?維護(hù)上海?世博會的?形象，不?得有損害?上海世博?會的行為?;5、?對甲方提?供的房屋?、設(shè)備、?廚具、餐?具有愛惜?使用、精?心保管的?責(zé)任;?6、對甲?方提供的?水、電、?燃?xì)庥泄?jié)?約使用的?責(zé)任;?7、對甲?方提出的?整改要求?有盡快答?復(fù)和整改?的責(zé)任;?8、對?甲方提出?的新的服?務(wù)要求有?優(yōu)先滿足?的責(zé)任。?第四條?：財務(wù)結(jié)?算方式?1、每月?結(jié)算一次?，乙方根?據(jù)甲方就?餐系統(tǒng)結(jié)?算期結(jié)算?的員工刷?卡消費金?額，在隔?月日前向?甲方提交?上一個月?的餐飲服?務(wù)收入發(fā)?票，甲方?在個工作?日內(nèi)通過?銀行向乙?方支付。?日內(nèi)，在?餐廳作出?通知并辦?理退券服?務(wù)。負(fù)責(zé)?完成與業(yè)?主的房屋?租賃合同?的簽訂;?餐廳改造?裝飾及設(shè)?備安裝工?程設(shè)計;?完成與物?業(yè)公司物?業(yè)管理合?同簽訂;?協(xié)助辦妥?相關(guān)證照?;協(xié)助日?常管理。?3、甲?方及時支?付餐廳水?、電、燃?氣費和行?政性收費?。第五?條：委托?保證金?1、乙方?第一個月?的服務(wù)收?入作為委?托管理服?務(wù)的保證?金;2?、本協(xié)議?期滿，在?乙方向甲?方交接完?畢以后個?工作日內(nèi)?由甲方通?銀行支付?給乙方。?第六條?：違約責(zé)?任1、?在本協(xié)議?有效期內(nèi)?，雙方均?不得有單?方面終止?協(xié)議的行?為，因任?一方的原?因造成協(xié)?議無法正?常履行的?，應(yīng)對由?此造成的?直接、間?接損失向?無責(zé)方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。2?、乙方未?在履行《?____?__》過?程中出現(xiàn)?違約行為?，甲方可?作出相應(yīng)?的經(jīng)濟處?罰，分為?A類過失?處罰元、?B類過失?處罰元;?C類過失?處罰元;?一個月內(nèi)?出現(xiàn)次A?類過失，?甲方有權(quán)?無條件終?止協(xié)議，?并扣罰保?證金。?第七條：?爭議解決?1、協(xié)?議爭議，?由雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，訴訟至?甲方所在?地人民法?院。第?十條：其?他條款?1、本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?二份;本?協(xié)議自簽?約之日起?生效;?2、本協(xié)?議需補充?條款，由?雙方另行?簽訂補充?協(xié)議;?3、本協(xié)?議的附件?與本協(xié)議?同等有效?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?委托管?理聯(lián)營合?同（三）?第一章?總則第?一條本?合同當(dāng)事?人委托?方(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?受托方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)，在自?愿、平等?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲方?將___?_(物業(yè)?名稱)委?托于乙方?實行物業(yè)?管理，訂?立本合同?。第二?條物業(yè)?基本情況?1.物?業(yè)類型：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。_?___座?落位置：?____?市___?_區(qū)__?__路(?街道)_?___號?。3.?四至：東?____?，南__?__，西?____?，北__?__。?4.占地?面積：_?___平?方米。?5.建筑?面積：_?___平?方米。?第三條?乙方提供?服務(wù)的受?益人為本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人，本物?業(yè)的全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?均應(yīng)對履?行本合同?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二章?委托管理?事項第?四條房?屋建筑共?用部位的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?，包括：?樓蓋、屋?頂、外墻?面、承重?結(jié)構(gòu)、樓?梯間、走?廊通道、?門廳、_?___。?第五條?共用設(shè)?施、設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護(hù)、運?行和管理?，包括：?共用的上?下水管道?、落水管?、垃圾道?、煙囪、?共用照明?、天線、?中央空調(diào)?、暖氣干?線、供暖?鍋爐房、?高壓水泵?房、樓內(nèi)?消防設(shè)施?設(shè)備、電?梯、__?__。?第六條?市政公用?設(shè)施和附?屬建筑物?、構(gòu)筑物?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?道路、室?外上下水?管道、化?糞池、溝?渠、池、?井、自行?車棚、停?車場、_?___。?第七條?公用綠?地、花木?、建筑小?品等的養(yǎng)?護(hù)與管理?。第八?條附屬?配套建筑?和設(shè)施的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?，包括商?業(yè)網(wǎng)點、?文化體育?娛樂場所?、___?_。第?九條公?用環(huán)境衛(wèi)?生，包括?公共場所?、房屋共?用部位的?清潔衛(wèi)生?、垃圾的?收集、清?運、__?__。?第十條?交通與車?輛停放秩?序的管理?。第十?一條維?持公共秩?序，包括?安全監(jiān)控?、巡視、?門崗執(zhí)勤?、___?_。第?十二條?管理與物?業(yè)相關(guān)的?工程圖紙?、住用戶?檔案與竣?工驗收資?料。第?十三條?組織開展?社區(qū)文化?娛樂活動?。第十?四條負(fù)?責(zé)向業(yè)主?和物業(yè)使?用人收取?下列費用?：1.?物業(yè)管理?服務(wù)費;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十五條?業(yè)主和?物業(yè)使用?人房屋自?用部位、?自用設(shè)施?及設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)，在當(dāng)?事人提出?委托時，?乙方應(yīng)接?受委托并?合理收費?。第十?六條對?業(yè)主和物?業(yè)使用人?違反業(yè)主?公約的行?為，針對?具體行為?并根據(jù)情?節(jié)輕重，?采取批評?、規(guī)勸、?警告、制?止、__?__等措?施。第?十七條?其它委托?事項__?__。?第三章委?托管理期?限第十?八條委?托管理期?限為__?__年。?自___?_年__?__月_?___日?時起至_?___年?____?月___?_日時止?。第四?章雙方權(quán)?利義務(wù)?第十九條?甲方權(quán)?利義務(wù)?一、甲方?權(quán)利義務(wù)?(適用于?業(yè)主委員?會)1?.代表和?維護(hù)產(chǎn)權(quán)?人、使用?人的合法?權(quán)益;?2.制定?業(yè)主公約?并監(jiān)督業(yè)?主和物業(yè)?使用人遵?守公約;?3.審?定乙方擬?定的物業(yè)?管理制度?;4.?檢查監(jiān)督?乙方管理?工作的實?施及制度?的執(zhí)行情?況;5?.審定乙?方提出的?物業(yè)管理?服務(wù)年度?計劃、財?務(wù)預(yù)算及?決算;?6.在合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?向乙方提?供___?_平方米?建筑面積?的經(jīng)營性?商業(yè)用戶?，由乙方?按每月每?平方米_?___元?租用，其?租金收入?用于__?__;?7.在合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?向乙方提?供___?_平方米?建筑面積?管理用房?(產(chǎn)權(quán)屬?甲方)，?由乙方按?下列第_?___項?執(zhí)行;?(1)無?償使用;?(2)?按建筑面?積每月每?平方米_?___元?租用，其?租金收入?用于__?__。?8.負(fù)責(zé)?收集、整?理物業(yè)管?理所需全?部圖紙、?檔案、資?料，并于?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?移交;?9.當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)?使用人不?按規(guī)定交?納物業(yè)管?理費時，?負(fù)責(zé)催交?或以其它?方式償付?;10?.協(xié)調(diào)、?處理本合?同生效前?發(fā)生的管?理遺留問?題：__?____?____?____?___;?11.?協(xié)助乙方?做好物業(yè)?管理工作?和宣傳教?育、文化?活動;?12._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、甲方權(quán)?利義務(wù)(?適用于房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè))?1.在業(yè)?主委員會?成立之前?，負(fù)責(zé)制?定業(yè)主公?約并將其?作為房屋?租售合同?的附件要?求業(yè)主和?物業(yè)使用?人遵守。?2.審?定乙方擬?定的物業(yè)?管理制度?;3.?檢查監(jiān)督?乙方管理?工作的實?施及制度?的執(zhí)行情?況;4?.審定乙?方提出的?物業(yè)管理?服務(wù)年度?計劃、財?務(wù)預(yù)算及?決算;?5.委托?乙方管理?的房屋、?設(shè)施、設(shè)?備應(yīng)達(dá)到?國家驗收?標(biāo)準(zhǔn)要求?。如存在?質(zhì)量問題?，按以下?方式處理?：(1?)負(fù)責(zé)返?修;(?2)委托?乙方返修?，支付全?部費用;?(3)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?6.在合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?向乙方提?供___?_平方米?建筑面積?的經(jīng)營性?商業(yè)用房?，由乙方?按每月每?平方米_?___元?租用，其?租金收入?用于__?__;?7.在合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?向乙方提?供___?_平方米?建筑面積?管理用房?(產(chǎn)權(quán)屬?甲方)，?由乙方按?下列第_?___項?執(zhí)行：?(1)無?償使用;?(2)?按建筑面?積每月每?平方米_?___元?租用，其?租金收入?用于__?__。?8.負(fù)責(zé)?收集、整?理物業(yè)管?理所需全?部圖紙、?檔案、資?料，并于?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?移交;?9.當(dāng)業(yè)?務(wù)和物業(yè)?使用人不?按規(guī)定交?納物業(yè)管?理費用時?，負(fù)責(zé)催?交或以其?它方式償?付;1?0.協(xié)調(diào)?、處理本?合同生效?前發(fā)生的?管理遺留?問題：_?____?____?____?____?;11?.協(xié)助乙?方做好物?業(yè)管理工?作和宣傳?教育、文?化活動;?12.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二十條?乙方權(quán)?利義務(wù)?1.根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)及本?合同的約?定，制訂?物業(yè)管理?制度;?____?對業(yè)主和?物業(yè)使用?人違反法?規(guī)、規(guī)章?的行為，?提請有關(guān)?部門處理?;3.?按本合同?第十六條?的約定?，對業(yè)主?和物業(yè)使?用人違反?業(yè)主公約?的行為進(jìn)?行處理;?4.可?選聘專營?公司承擔(dān)?本物業(yè)的?專項管理?業(yè)務(wù)，但?不得將本?物業(yè)的管?理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓給第三?方;5?.負(fù)責(zé)編?制房屋、?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物、設(shè)備?、設(shè)備、?綠化等的?年度維修?養(yǎng)護(hù)計劃?和大中修?方案，經(jīng)?雙方議定?后由乙方?組織實施?;6.?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人告知物?業(yè)使用的?有關(guān)規(guī)定?，當(dāng)業(yè)主?和物業(yè)使?用人裝修?物業(yè)時，?告知有關(guān)?限制條件?，訂立書?面約定，?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督;7?.負(fù)責(zé)編?制物業(yè)管?理年度管?理計劃、?資金使用?計劃及決?算報告;?8.每?____?個月向全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人公布一?次管理費?用收支帳?目;_?___對?本物業(yè)的?公用設(shè)施?不得擅自?占用和改?變使用功?能，如需?在本物業(yè)?內(nèi)改、擴?建或完善?配套項目?，須與甲?方協(xié)商經(jīng)?甲方同意?后報有關(guān)?部門批準(zhǔn)?方可實施?;__?__本合?同終止時?，乙方必?須向甲方?移交全部?經(jīng)營性商?業(yè)用房、?管理用房?及物業(yè)管?理的全部?檔案資料?;11?.___?_。第?五章物業(yè)?管理服務(wù)?質(zhì)量第?二十一條?乙方須?按下列約?定，實現(xiàn)?目標(biāo)管理?1.房?屋外觀：?____?____?__2?.設(shè)備運?行：__?____?____?3.房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)：__?____?____?4.公?共環(huán)境：?____?____?__5?.綠化：?____?____?__6?.交通秩?序：__?____?____?7.保?安：__?____?____?8.急?修：__?____?____????????;小修：?____?____?__9?.業(yè)主和?物業(yè)使用?人對乙方?的滿意率?達(dá)到：_?____?____?_第六?章物業(yè)管?理服務(wù)費?用第二?十二條?物業(yè)管理?服務(wù)費?____?本物業(yè)的?管理服務(wù)?費，住宅?房屋由乙?方按建筑?面積每月?每平方米?____?元向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?;非住宅?房屋由乙?方按建筑?面積每月?每平方米?____?元向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?。2.?管理服務(wù)?費標(biāo)準(zhǔn)的?調(diào)整，按?____?調(diào)整。?3.空置?房屋的管?理服務(wù)費?，由乙方?按建筑面?積每月每?平方米_?___元?向___?_收取。?4.業(yè)?主和物業(yè)?使用人逾?期交納物?業(yè)管理費?的，按以?下第__?__項處?理：(?1)從逾?期之日起?按每天_?___元?交納滯納?金;(?2)從逾?期之日起?按每天應(yīng)?交管理費?的萬分之?____?交納滯納?金;(?3)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?十三條?車位使用?費由乙方?按下列標(biāo)?準(zhǔn)向車位?使用人收??。??.露天車?位：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?___?_車庫：?____?____?__。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二十四條?乙方對?業(yè)主和物?業(yè)使用人?的房屋自?用部位、?自用設(shè)備?、毗連部?位的、維?修、養(yǎng)護(hù)?及其它特?約服務(wù)，?由當(dāng)事人?按實發(fā)生?的費用計?付，收費?標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)?甲方同意?。第二?十五條?其它乙方?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人提供的?服務(wù)項目?和收費標(biāo)?準(zhǔn)如下：?1.高?屋樓房電?梯運行費?按實結(jié)算?，由乙方?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收取;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二十六?條房屋?的共用部?位、共用?設(shè)施、設(shè)?備、公共?場地的維?修、養(yǎng)護(hù)?費用：?1.房屋?共用部位?的小修、?養(yǎng)護(hù)費用?，由__?__承擔(dān)?;大中修?費用，由?____?承擔(dān);更?新費用，?由___?_承擔(dān)。?2.房?屋共用設(shè)?施、設(shè)備?小修、養(yǎng)?護(hù)費用，?由___?_承擔(dān);?大中修費?用，由_?___承?擔(dān);更新?費用，由?____?承擔(dān)。?3.市政?公用設(shè)施?和附屬建?筑物、構(gòu)?筑物的小?修、養(yǎng)護(hù)?費用，由?____?承擔(dān);大?中修費用?，由__?__承擔(dān)?;更新費?用，由_?___承?擔(dān)。4?.公用綠?地的養(yǎng)護(hù)?費用，由?____?承擔(dān);改?造、更新?費用，由?____?承擔(dān)。?5.附屬?配套建筑?和設(shè)施的?小修、養(yǎng)?護(hù)費用，?由___?_承擔(dān);?大中修費?用，由_?___承?擔(dān);更新?費用，由?____?承擔(dān)。?第七章違?約責(zé)任?第二十七?條甲方?違反合同?第十九條?的約定?，使乙方?未完成規(guī)?定管理目?標(biāo)，乙方?有權(quán)要求?甲方在一?定期限內(nèi)?解決，逾?期未解決?的，乙方?有權(quán)終止?合同;造?成乙方經(jīng)?濟損失的?，甲方應(yīng)?給予乙方?經(jīng)濟賠償?。第二?十八條?乙方違反?本合同第?五章的約?定，未能?達(dá)到約定?的管理目?標(biāo)，甲方?有權(quán)要求?乙方限期?整改，逾?期未整改?的，甲方?有權(quán)終止?合同;造?成甲方經(jīng)?濟損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?經(jīng)濟賠償?。第二?十九條?乙方違反?本合同第?六章的約?定，擅自?提高收費?標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方有權(quán)?要求乙方?清退;造?成甲方經(jīng)?濟損失的?，乙方應(yīng)?給予經(jīng)濟?賠償。?第三十條?甲乙任?一方無正?當(dāng)理由提?前終止合?同的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付___?_元的違?約金;給?對方造成?的經(jīng)濟損?失超過違?約金的，?還應(yīng)給予?賠償。?第八章附?則第三?十一條自?本合同生?效之日起?____?天內(nèi)，根?據(jù)甲方委?托管理事?項，辦理?完交接驗?收手續(xù)。?第三十?二條合同?期滿后，?乙方全部?完成合同?并且管理?成績優(yōu)秀?，大多數(shù)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?反映良好?，可續(xù)訂?合同。?第三十三?條雙方可?對本合同?的條款進(jìn)?行補充，?以書面形?式簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第三十四?條本合同?之附件均?為合同有?效組成部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事宜?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?第三十?五條本合?同正本連?同附件共?____?頁，一式?三份，甲?乙雙方及?物業(yè)管理?行政主管?部門(備?案)各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?第三十?六條因房?屋建筑質(zhì)?量、設(shè)備?設(shè)施質(zhì)量?或安裝技?術(shù)等原因?，達(dá)不到?使用功能?，造成重?大事故的?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?并作善后?處理。產(chǎn)?生質(zhì)量事?故的直接?原因，以?政府主管?部門的鑒?定為準(zhǔn)。?第三十?七條本合?同執(zhí)行期?間，如遇?不可抗力?，致使合?同無法履?行時，雙?方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)?定及時協(xié)?商處理。?第三十?八條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決或報請?物業(yè)管理?行政主管?部門進(jìn)行?調(diào)解，協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?雙方同意?由___?_仲裁委?員會仲裁?(當(dāng)事人?雙方不在?合同中約?定仲裁機?構(gòu)，事后?又未達(dá)成?書面仲裁?協(xié)議的，?可以向人?民法院起?訴)。?第三十九?條合同期?滿本合同?自然終止?，雙方如?續(xù)訂合同?，應(yīng)在該?合同期滿?____?天前向?qū)?方提出書?意見。?第四十條?本合同自?簽字之日?起生效。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?代表人?(簽字)?：___?____?___?????代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?____?_???????簽訂地點?：___?____?___?附件一?、物業(yè)構(gòu)?成細(xì)目(?略)二?、物業(yè)管?理質(zhì)量目?標(biāo)(略)?委托管?理聯(lián)營合?同（四）?甲方：?身份證?：聯(lián)系?電話：?乙方：?身份證：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)，?甲、乙雙?方遵循自?愿、平等?、公平、?誠實信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條房屋?情況1?____?1甲方將?租賃來的?座落于的?房屋經(jīng)營?使用權(quán)全?權(quán)委托于?乙方。該?房屋面積?____?平方米(?建筑面積?、使用面?積)，套?型為：?1___?_2自本?合同生效?之日起，?該房屋內(nèi)?裝修、家?具、設(shè)備?(沙發(fā)、?柜子、床?鋪、電視?機、電磁?爐、微波?爐、音箱?、DVD?等)所有?權(quán)人為乙?方。第?二條經(jīng)?營期限和?交付日期?2__?__1該?房屋經(jīng)營?期限不得?超過原房?屋租賃合?同期限。?經(jīng)營期限?自2_?___2?甲方于_?___年?____?月___?_日前，?將該房屋?交付乙方?。甲方延?期交付房?屋，乙方?有權(quán)解除?合同，并?要求甲方?賠償所有?損失。?第三條?租金、支?付方式和?期限3?____?1甲、乙?雙方約定?，自合同?生效日起?至___?_年__?__月_?___日?期間，本?店鋪租金?為每月_?___元?，該租金?由乙方替?甲方支付?;___?_年__?__月_?___日?后，該店?鋪租金是?否變?yōu)槊?月___?_元需待?雙方協(xié)商?后確定。?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?__。?3___?_2經(jīng)營?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?費用(水?、電、煤?氣、寬帶?、有線電?視等)由?乙方承擔(dān)?。第五?條解除?本合同的?條例在?經(jīng)營期間?，該房屋?原租賃合?同被解除?的，本合?同也隨之?終止，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)向乙方?一次性支?付160?00賠償?金。如支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?但下列情?況除外：?(一)?該房屋占?用范圍的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;(二?)該房屋?因社會公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。(?三)該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的;(?四)甲方?已被告知?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。第?四條其?它事項?____?本合同生?效之日起?，甲方之?前對該門?面經(jīng)營產(chǎn)?生的所有?債務(wù)與乙?方無關(guān)。?乙方在受?委托期間?對該店鋪?有獨立經(jīng)?營權(quán)，且?經(jīng)營該店?鋪產(chǎn)生的?所有盈虧?由乙方獨?自承擔(dān)。?___?_本協(xié)議?經(jīng)雙方簽?字生效。?本合同?共2頁，?一式兩份?。甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日委托?管理聯(lián)營?合同（五?）甲方?：乙方?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《民法?通則》等?相關(guān)法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協(xié)商的原?則，就甲?方委托乙?方對其庫?房進(jìn)行經(jīng)?營管理事?宜達(dá)成以?下條款?第一條?委托標(biāo)的?標(biāo)的物：?位于__?____?____?，面積|?：平米?第二條?委托權(quán)限?2.委?托經(jīng)營期?間乙方行?使完全的?經(jīng)營權(quán)，?甲方不得?干涉乙方?經(jīng)營行為?，不得單?方終止合?同,更不?得阻撓乙?方正常經(jīng)?營或私自?與乙方合?作商進(jìn)行?交易,否?則造成損?失有行為?人自行負(fù)?擔(dān).3?.乙方對?外經(jīng)營期?間,若實?際對外經(jīng)?營單價高?于經(jīng)營定?價的,高?出部分屬?乙方收益?,應(yīng)視為?委托費用?,與甲方?無關(guān),甲?方不得就?此所要權(quán)?利.4?.委托期?限為__?__年，?即___?_年__?__月_?___日?起，止于?____?年___?_日。?5.甲乙?雙方同意?在委托投?資經(jīng)營管?理期限內(nèi)?，本合同?為不可撤?銷合同。?第三條?委托事?項甲方?授權(quán)乙方?下述商業(yè)?經(jīng)營事宜?：1.?全面制定?經(jīng)營方案?，引進(jìn)先?進(jìn)的市場?理念、模?式、方法?;2.?鑒于乙方?有完善的?經(jīng)營資質(zhì)?、經(jīng)營品?牌及經(jīng)營?管理經(jīng)驗?，并在行?業(yè)內(nèi)享有?較高聲譽?，因此乙?方在委托?經(jīng)營期內(nèi)?，以自己?名義對外?經(jīng)營管理?、簽訂各?項經(jīng)營合?同、收取?各項費用?、出具各?項票據(jù)。?但經(jīng)營定?價部分收?益的法定?及合理稅?、費由甲?方自行承?擔(dān)。3?.甲方收?益以乙方?實際對外?簽訂合同?收益為計?算依據(jù).?4.甲?方在委托?乙方經(jīng)營?管理過程?中乙方不?承擔(dān)該房?的維修。?第四條?保密責(zé)?任協(xié)議?雙方對本?協(xié)議履行?過程中所?接觸或獲?知的對方?的任何商?業(yè)信息均?有保密義?務(wù)，除非?有明顯的?證據(jù)證明?該等信息?屬于公知?信息或者?事先得到?對方的書?面授權(quán)。?該等保密?義務(wù)在本?協(xié)議終止?后仍然繼?續(xù)有效。?任一方因?違反該等?義務(wù)而給?對方造成?損失的，?均應(yīng)當(dāng)賠?償對方的?相應(yīng)損失?。第五?條不可?抗力_?___本?合同所稱?不可抗力?是指不能?預(yù)見、不?能克服、?不能避免?并對一方?當(dāng)事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災(zāi)?害如洪水?、地震、?火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及?社會事件?如戰(zhàn)爭、?動亂、政?府行為等?。2.?因不可抗?力或者其?他意外事?件，使得?本合同的?履行不可?能、不必?要或者無?意義的，?任一方均?可以解除?本合同。?遭受不可?抗力、意?外事件的?一方通過?書面的形?式通知對?方。第?六條未?盡事宜，?可另簽補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?具有同等?法律效力?。第七?條文本?1.甲?乙雙方對?本合同條?款內(nèi)容的?理解不存?在異議。?___?_本協(xié)議?一式__?__份，?協(xié)議雙方?各持__?__份，?具有同等?法律效力?。本協(xié)議?自甲、乙?雙方授權(quán)?代表簽字?之日起生?效。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日委托?管理聯(lián)營?合同（六?）甲方?：乙方?：經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，甲方?委托乙方?負(fù)責(zé)管理?公司的經(jīng)?營。第?一條托?管期限?本協(xié)議項?下乙方對?公司的托?管經(jīng)營期?限為，自?乙方整體?接管公司?之日起算?。第二?條托管?事項1?、資質(zhì)維?護(hù)(按建?設(shè)部規(guī)范?要求，做?好資質(zhì)的?年檢維護(hù)?工作)。?2、注?冊技術(shù)人?員相關(guān)的?續(xù)教育，?續(xù)注冊，?變更等維?護(hù)工作。?3、公?司每年營?業(yè)執(zhí)照及?組織機構(gòu)?代碼證的?年檢工作?。4、?公司財務(wù)?報稅工作?。5、?負(fù)責(zé)查找?公司資質(zhì)?所能承擔(dān)?項目工程?的信息。?第三條?托管費?用及支付?1、本?協(xié)議項下?托管費用?