房屋土地轉(zhuǎn)讓合同范本（3篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)房屋土地轉(zhuǎn)?讓合同范本?第一章總?則第一條?合同雙方當(dāng)?事人。轉(zhuǎn)?讓人：__?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?);住址?：____?_???????????電話?號(hào)碼：__?___;?代表人：_?____?????????????職務(wù)：__?___;?受讓人：_?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方);住?址：___?__???????????電?話號(hào)碼：_?____;?代表人：?_____?????????????職務(wù)：_?____;?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例》?和國(guó)家有關(guān)?政策，雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，訂?立本合同。?第二條甲?方根據(jù)取得?土地使用權(quán)?，自愿將土?地使用權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓給乙?方，但地下?資源，埋藏?物和市政公?共設(shè)施不在?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓范圍。?第三條乙?方根據(jù)本合?同受讓的土?地使用權(quán)在?使用年限內(nèi)?，依照有關(guān)?法律，行政?法規(guī)的規(guī)定?可以再轉(zhuǎn)讓?、出租、抵?押或用于其?他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?。乙方在?受讓土地使?用權(quán)范圍內(nèi)?所進(jìn)行的開(kāi)?發(fā)、利用、?經(jīng)營(yíng)土地活?動(dòng)，應(yīng)遵守?中華人民共?和國(guó)法律、?法規(guī)及河南?省人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，同時(shí)必須?符合土地利?用總體規(guī)劃?和城鎮(zhèn)建設(shè)?規(guī)劃，并依?法履行甲方?土地使用權(quán)?出讓合同規(guī)?定的其他權(quán)?利、義務(wù)，?且不得損害?社會(huì)公共利?益。其合法?權(quán)益受到國(guó)?家法律保護(hù)?。第二章?轉(zhuǎn)讓地塊的?四至、面積?和年限第?四條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?地塊系國(guó)(?_____?)第號(hào)、位?于永城市東?方大道與文?化路東南角?，用途為用?地。土地所?有權(quán)歸國(guó)家?所有。該?地面積為_(kāi)?____畝?，計(jì)___?__平方米?。四至：?東至___?__，南至?_____?。西至__?___，北?至____?_。如附圖?所示。第?五條本合同?地塊的土地?使用權(quán)只能?轉(zhuǎn)讓甲方土?地使用權(quán)出?讓合同中規(guī)?定使用年限?的余年期使?用權(quán)。第?六條轉(zhuǎn)讓年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日為?止，共__?___年_?____月?。第七條?同時(shí)轉(zhuǎn)讓地?上的附屬物?。附屬物?名稱：__?___?????????，?數(shù)量：__?___。?占地面積：?_____????平方?米，建筑面?積：___?__平方米?。附屬物?結(jié)構(gòu)：__?___?????????，價(jià)款：_?____元?。有否典?押：___?__????????，?是否出租：?_____?。第三章?土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用及其支付?方式第八?條該地塊的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金為每?平方米__?___元，?總額為_(kāi)_?___元，?附屬物__?___元。?二項(xiàng)共計(jì)_?____元?，以人民幣?計(jì)價(jià)。第?九條除乙方?負(fù)責(zé)土地出?讓金及政府?規(guī)費(fèi)外，乙?方給甲方的?補(bǔ)償費(fèi)用_?____萬(wàn)?元。a、?以乙方名義?簽訂土地出?讓合同后乙?方付甲方_?____萬(wàn)?元。b，?建筑工程規(guī)?劃許可證辦?理完成后乙?方付甲方_?____萬(wàn)?元c工程?開(kāi)工建筑建?設(shè)完成后乙?方付甲方_?____萬(wàn)?元。第十?條以上補(bǔ)償?費(fèi)用包括土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、?契稅等辦理?過(guò)戶的一切?費(fèi)用。土地?出讓手續(xù)，?建筑工程規(guī)?劃許可證以?前的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)辦?理，包括辦?理建筑工程?規(guī)劃許可證?。費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)，全?部以乙方的?名義辦理?第十一條合?同簽訂后_?___日內(nèi)?甲方應(yīng)將公?司名下的有?關(guān)土地資料?和審批文件?交給乙方。?另外甲方應(yīng)?在合同簽訂?后____?日內(nèi)將有關(guān)?變更文件報(bào)?送土地主管?部門，并通?知乙方。?第十二條合?同簽訂后甲?方應(yīng)在6個(gè)?月內(nèi)辦理完?土地過(guò)戶變?更手續(xù)。?第四章土地?使用的再轉(zhuǎn)?讓第十三?條乙方在取?得本合同規(guī)?定的地塊的?土地使用權(quán)?后，有權(quán)將?本合同規(guī)定?的地塊內(nèi)全?部或部分地?塊的余期使?用權(quán)再轉(zhuǎn)讓?。第十四?條甲方在原?土地使用權(quán)?中和登記文?件中所載明?的權(quán)利、義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十五條乙?方在受讓年?限內(nèi)，如需?改變甲方原?合同規(guī)定的?土地用途，?應(yīng)當(dāng)取得城?市規(guī)劃行政?主管部門同?意后。第?六章違約責(zé)?任第十六?條如一方不?履行本合同?規(guī)定的義務(wù)?應(yīng)視為違反?合同，違約?方應(yīng)向守約?方按日支付?總款千分之?三的違約金?，如有損失?的還應(yīng)賠償?因違約造成?的全部直接?損失與可得?利益的損失?。第十七?條甲方由于?過(guò)失致使乙?方對(duì)該地塊?使用權(quán)占有?的遷期、因?延期而造成?索賠。按本?合同第十九?條辦理。?第七章適用?法律及爭(zhēng)議?解決第十?八條本合同?訂立、效力?、解除、履?行及爭(zhēng)議的?解決適用中?華人民共和?國(guó)法律、行?政法規(guī)。?第十九條除?國(guó)家法律有?明確規(guī)定外?，后繼立法?或變更時(shí)本?合同無(wú)追溯?力。第二?十條因履行?本合同發(fā)生?的爭(zhēng)議時(shí)，?由爭(zhēng)議各方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方可?和有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。第?八章生效與?其他第二?十一條本合?同雙方簽字?蓋章后生效?。第二十?二條甲乙雙?方正式形成?的其他書面?文件，是本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等的法律效?力。第二?十三條本合?同未盡事宜?，可由雙方?協(xié)商一致變?更或補(bǔ)充條?款作為合同?附件。合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同一?式份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，同時(shí)?送給等單位?備查。其?他約定：?1、甲方所?辦理的建筑?規(guī)劃手續(xù)面?積不低于_?____萬(wàn)?平米。2?、乙方給甲?方賠償?shù)慕?筑面1__?___平米?。3、甲?方負(fù)責(zé)拆遷?及費(fèi)用，負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)周邊?的一切關(guān)系?及費(fèi)用，直?至工程完工?。甲方：?_____?(公章)??????????乙方：__?___(公?章)代表?人：___?__(簽字?)???????代?表人：__?___(簽?字)開(kāi)戶?銀行：__?___??????????開(kāi)戶?銀行：__?___帳?號(hào)：___?__?????????????帳號(hào)?：____?_簽字日?期：___?__簽訂?地點(diǎn)：__?___房?屋土地轉(zhuǎn)讓?合同范本（?二）第一?條合同雙方?當(dāng)事人。?轉(zhuǎn)讓人：_?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方);住?址：___?__???????????電?話號(hào)碼：_?____;?代表人：?_____?????????????職務(wù)：_?____;?受讓人：?_____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方);?住址：__?___????????????電話號(hào)碼：?_____?;代表人?：____?_????????????職務(wù)：?_____?;根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)?有土地使用?權(quán)出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條例?》和國(guó)家有?關(guān)政策，雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?訂立本合同?。第二條?甲方根據(jù)取?得土地使用?權(quán)，自愿將?土地使用權(quán)?有償轉(zhuǎn)讓給?乙方，但地?下資源，埋?藏物和市政?公共設(shè)施不?在土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍?。第三條?乙方根據(jù)本?合同受讓的?土地使用權(quán)?在使用年限?內(nèi)，依照有?關(guān)法律，行?政法規(guī)的規(guī)?定可以再轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押或用于?其他經(jīng)濟(jì)活?動(dòng)。乙方?在受讓土地?使用權(quán)范圍?內(nèi)所進(jìn)行的?開(kāi)發(fā)、利用?、經(jīng)營(yíng)土地?活動(dòng)，應(yīng)遵?守中華人民?共和國(guó)法律?、法規(guī)及河?南省人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，同時(shí)必?須符合土地?利用總體規(guī)?劃和城鎮(zhèn)建?設(shè)規(guī)劃，并?依法履行甲?方土地使用?權(quán)出讓合同?規(guī)定的其他?權(quán)利、義務(wù)?，且不得損?害社會(huì)公共?利益。其合?法權(quán)益受到?國(guó)家法律保?護(hù)。第二?章轉(zhuǎn)讓地塊?的四至、面?積和年限?第四條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?的地塊系國(guó)?(____?_)第號(hào)、?位于永城市?東方大道與?文化路東南?角，用途為?用地。土地?所有權(quán)歸國(guó)?家所有。?該地面積為?10畝，計(jì)?6666.?7平方米。?四至：?東至：__?___????????????，南至：?_____?。西至：?_____???????，?北至：__?___。如?附圖所示。?第五條本?合同地塊的?土地使用權(quán)?只能轉(zhuǎn)讓甲?方土地使用?權(quán)出讓合同?中規(guī)定使用?年限的余年?期使用權(quán)。?第六條轉(zhuǎn)?讓年限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日為止，共?_____?年____?_月。第?七條同時(shí)轉(zhuǎn)?讓地上的附?屬物。附?屬物名稱：?_____??????????，數(shù)量：?_____?。占地面?積：___?__????平方米，建?筑面積：_?____平?方米。附?屬物結(jié)構(gòu)：?_____?????????，價(jià)款?：____?_元。有?否典押：_?____?????????，是否出?租：___?__。第?三章土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用及其?支付方式?第八條該地?塊的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?為每平方米?元，總額為?_____?元，附屬物?元。二項(xiàng)共?計(jì)元，以人?民幣計(jì)價(jià)。?第九條除?乙方負(fù)責(zé)土?地出讓金及?政府規(guī)費(fèi)外?，乙方給甲?方的補(bǔ)償費(fèi)?用萬(wàn)元。a?、以乙方名?義簽訂土地?出讓合同后?乙方付甲方?_____?萬(wàn)元。b，?建筑工程規(guī)?劃許可證辦?理完成后乙?方付甲方_?____萬(wàn)?元，c工程?開(kāi)工建筑建?設(shè)完成后乙?方付甲方_?____萬(wàn)?元。第十?條以上補(bǔ)償?費(fèi)用包括土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、?契稅等辦理?過(guò)戶的一切?費(fèi)用。土地?出讓手續(xù)，?建筑工程規(guī)?劃許可證以?前的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)辦?理，包括辦?理建筑工程?規(guī)劃許可證?。費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)，全?部以乙方的?名義辦理?第十一條合?同簽訂后_?___日內(nèi)?甲方應(yīng)將公?司名下的有?關(guān)土地資料?和審批文件?交給乙方。?另外甲方應(yīng)?在合同簽訂?后____?日內(nèi)將有關(guān)?變更文件報(bào)?送土地主管?部門，并通?知乙方。?第十二條合?同簽訂后甲?方應(yīng)在6個(gè)?月內(nèi)辦理完?土地過(guò)戶變?更手續(xù)。?第四章土地?使用的再轉(zhuǎn)?讓第十三?條乙方在取?得本合同規(guī)?定的地塊的?土地使用權(quán)?后，有權(quán)將?本合同規(guī)定?的地塊內(nèi)全?部或部分地?塊的余期使?用權(quán)再轉(zhuǎn)讓?。第十四?條甲方在原?土地使用權(quán)?中和登記文?件中所載明?的權(quán)利、義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十五條乙?方在受讓年?限內(nèi)，如需?改變甲方原?合同規(guī)定的?土地用途，?應(yīng)當(dāng)取得城?市規(guī)劃行政?主管部門同?意后。第?六章違約責(zé)?任第十六?條如一方不?履行本合同?規(guī)定的義務(wù)?應(yīng)視為違反?合同，違約?方應(yīng)向守約?方按日支付?總款千分之?三的違約金?，如有損失?的還應(yīng)賠償?因違約造成?的全部直接?損失與可得?利益的損失?。第十七?條甲方由于?過(guò)失致使乙?方對(duì)該地塊?使用權(quán)占有?的遷期、因?延期而造成?索賠。按本?合同第十九?條辦理。?第七章適用?法律及爭(zhēng)議?解決第十?八條本合同?訂立、效力?、解除、履?行及爭(zhēng)議的?解決適用中?華人民共和?國(guó)法律、行?政法規(guī)。?第十九條除?國(guó)家法律有?明確規(guī)定外?，后繼立法?或變更時(shí)本?合同無(wú)追溯?力。第二?十條因履行?本合同發(fā)生?的爭(zhēng)議時(shí)，?由爭(zhēng)議各方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方可?和有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。第?八章生效與?其他第二?十一條本合?同雙方簽字?蓋章后生效?。第二十?二條甲乙雙?方正式形成?的其他書面?文件，是本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等的法律效?力。第二?十三條本合?同未盡事宜?，可由雙方?協(xié)商一致變?更或補(bǔ)充條?款作為合同?附件。合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同一?式份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，同時(shí)?送給等單位?備查。其?他約定：_?____1?、甲方所辦?理的建筑規(guī)?劃手續(xù)面積?不低于7萬(wàn)?平米。2?、乙方給甲?方賠償?shù)慕?筑面1__?___平米?。3、甲?方負(fù)責(zé)拆遷?及費(fèi)用，負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)周邊?的一切關(guān)系?及費(fèi)用，直?至工程完工?。甲方：?_____?(公章)??????????乙方：__?___(公?章)代表?人：___?__(簽字?)???????代?表人：__?___(簽?字)開(kāi)戶?銀行：__?___??????????開(kāi)戶?銀行：__?___帳?號(hào)：___?__?????????????帳號(hào)?：____?_簽字日?期：___?__簽訂?地點(diǎn)：__?___房?屋土地轉(zhuǎn)讓?合同范本（?三）轉(zhuǎn)讓?方(甲方)?：____?_???身?份證號(hào)碼：?_____?地址：__?___受?讓方(乙方?)：___?__????身份證號(hào)碼?：____?_地址：_?____?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠(chéng)?實(shí)信用、協(xié)?商一致的原?則，就土地?證和建房證?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：1、該?地塊位于土?地面積為_(kāi)?____平?方;宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)附?件國(guó)有土地?使用證。?2、該地塊?為住宅用地?，國(guó)有出讓?證證號(hào)：_?____。?3、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證和建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證編號(hào)。?4、甲方?把該土地使?用證和該土?地建房證及?所有發(fā)票一?起轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地證?和建房證轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為_(kāi)?____萬(wàn)?元(大寫：?_____?萬(wàn)元)。?5、雙方一?致協(xié)商同意?按以下時(shí)間?和金額分三?期向甲方支?付以上價(jià)款?;第一期定?金計(jì)___?__萬(wàn)元(?大寫___?__萬(wàn)元)?，付款時(shí)間?及條件，雙?方簽訂協(xié)議?書時(shí)。過(guò)后?天內(nèi)支付，?第二期價(jià)款?和第一期定?金總計(jì)：_?____萬(wàn)?元(大寫：?_____?萬(wàn)元)。付?款時(shí)間及條?件：甲方同?意乙方拿該?土地證書和?建房書正本?去土地管理?部門辦理過(guò)?戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)?。6、上?述土地證和?建房證辦理?過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手?續(xù)所交納的?一切稅和費(fèi)?，由乙方承?擔(dān)。7、?甲方協(xié)助乙?方順利完成?過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手?續(xù)。第三期?余款計(jì)：_?____萬(wàn)?元(大寫_?____萬(wàn)?元)。付款?時(shí)間及條件?當(dāng)土地管理?部門完成過(guò)?戶手續(xù)，辦?理到乙方取?得該土地國(guó)?有使用證書?和建房證書?之日，甲方?簽字的當(dāng)天?時(shí)間點(diǎn)前付?清余款。?8、甲方中?途毀約，應(yīng)?在毀約之日?內(nèi)將定金、?所有價(jià)款退?還給乙方;?另付給乙方?相當(dāng)于定金?數(shù)額的違約?金。9