物業(yè)管理服務(wù)合同模板經(jīng)典版（2篇）

第18頁共18頁物業(yè)管理?服務(wù)合同?模板經(jīng)典?版第一?條本合?同當事人?委托方?(以下簡?稱甲方)?：___?__組?織名稱：?____?_代表?人：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?受委托方?(以下簡?稱乙方)?：___?__企?業(yè)名稱：?____?_法定?代表人：?____?_注冊?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)、在自?愿、平等?、協(xié)商一?玫的基礎(chǔ)?上，甲方?將(牧?業(yè)名稱)?委托乙方?實和行物?業(yè)管理，?訂立本合?同。第?二條物?業(yè)基本情?況物業(yè)?類型：_?____?座落位?置：__?___?四至：_?____?占地面?積：__?___?平方米?建筑面積?：___?__平?方米(?委托管理?的物業(yè)構(gòu)?成細目見?附件)?第三條?乙方提供?服務(wù)的受?益人為本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人，本物?業(yè)全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人均?應(yīng)履行本?合同，承?擔相應(yīng)的?責任。?第二章?委托管理?事項第?四條房?屋建筑共?用部位的?維修、養(yǎng)?護和管理?，包括：?____?_樓蓋、?屋頂、外?墻、承重?墻體、樓?梯間、走?廊通道、?門廳、庭?院。?第五條?共用設(shè)施?、設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護、運行?和管理，?包括：_?____?共用的上?下水道、?落水管、?污水管、?共用照明?、中央空?調(diào)、供暖?鍋爐房、?樓內(nèi)消防?設(shè)施設(shè)備?、電梯、?____?_、_?____?、__?___?。第六?條公共?設(shè)施和附?屬建筑物?、構(gòu)筑物?的維修、?養(yǎng)護和管?理、包括?道路、外?上下水管?道、化糞?池、泵房?、自持車?棚、停車?場、__?___?、___?__、?____?_、_?____?。第?七條公?共綠地的?養(yǎng)護與管?理。第?八條附?屬配套建?筑和設(shè)施?的維修、?養(yǎng)護和管?理，包括?商業(yè)網(wǎng)點?、文化體?場所、?____?_、_?____?。第?九條公?共環(huán)境衛(wèi)?生，包括?房屋共用?部位的清?潔衛(wèi)生，?公共場所?的清潔衛(wèi)?、垃圾的?收集、_?____?、__?___?、___?__。?第十條?交通與?車輛停放?秩序的管?理。第?十一條?維持公共?秩序，包?括安全監(jiān)?控、巡視?、門崗執(zhí)?勤、__?___?、___?__、?____?_。?第十二條?管理與?物業(yè)相關(guān)?的工程圖?紙、住用?戶檔案與?竣工驗收?資料。?第十三條?負責向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?收取下列?費用：_?____?1.物?業(yè)管理費?：___?__2?.保潔費?：___?__3?.保安費?：___?__4?.房屋設(shè)?備運行費?：___?__5?.維修養(yǎng)?護費：_?____?第十四?條業(yè)主?和物業(yè)使?用人房屋?自用部位?、自用設(shè)?備及設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護在當?事人提出?委托時，?乙方須接?受委托并?合理收費?。第十?五條對?業(yè)主牧業(yè)?使用人違?反《業(yè)主?公約》的?行為，針?對具體行?為并根情?節(jié)輕重，?采取批評?、規(guī)勸、?警告、制?止、等?措施。?第十六條?其他委?托事項?第三章?委托管理?期限第?十七條?委托管理?期限為?____?_年。自?___?__年?____?_月_?____?日時起?至__?___年?___?__月?____?_日時?止。第?四章雙?方權(quán)利義?務(wù)第十?八條甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?代表和維?護產(chǎn)權(quán)人?、使用人?的合法權(quán)?益;2?、制定《?業(yè)主公約?》并監(jiān)督?業(yè)主和物?業(yè)使用人?遵守公約?;3、?審定乙方?制定的物?業(yè)管理方?案;4?、檢查監(jiān)?督乙方管?理工作的?執(zhí)行情況?;5、?審議乙方?年度管理?計劃、資?金使用計?劃及決算?報告;?6、在合?同生效之?日起_?____?日內(nèi)向乙?方提供?平方米建?筑面積管?理用房(?產(chǎn)權(quán)仍屬?甲方)，?由乙方按?下列第?項執(zhí)行;?無償使?用;按?建筑面積?每月每平?方米_?____?元租用，?其租金收?入用于?。7.?負責歸集?物業(yè)管理?所需全部?圖紙、檔?案、資料?，并于合?同生效之?日起_?____?日內(nèi)向乙?方提供;?8.當?業(yè)主和物?業(yè)使用人?不按規(guī)定?交納牧業(yè)?管理費時?，負責催?交或以?方式償付?;9.?協(xié)調(diào)、處?理本合同?生效前發(fā)?生的管理?遺留問題?;10?.協(xié)助乙?方做好牧?業(yè)管理工?作和宣傳?教育、文?化生活;?第十九?條乙方?權(quán)利義務(wù)?1.根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?及本合同?的約定，?制定牧業(yè)?管理方X?;2.?對業(yè)主和?物業(yè)使用?人違反法?規(guī)、規(guī)章?的行為，?提請有關(guān)?部門處理?;3.?按本合同?第十五條?的約定，?對業(yè)主和?物主使用?人違反業(yè)?主公約的?行為進行?處理;?4.選聘?專營公司?承擔本物?業(yè)的專項?管理業(yè)務(wù)?，但不得?將本物業(yè)?的管理責?任轉(zhuǎn)讓給?第三方;?5.負?責編制房?屋、附屬?建筑物、?設(shè)施、設(shè)?備、綠化?的年度維?修養(yǎng)護計?劃，經(jīng)雙?方議定后?由乙方組?織實施;?6.向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?書面告知?物業(yè)的使?用的有關(guān)?規(guī)定，當?業(yè)主和物?業(yè)使用人?裝修物業(yè)?時，書面?告知有關(guān)?限制條件?，并負責?監(jiān)督;?7.每?____?_個月向?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人公布?一次維修?養(yǎng)護費用?收支使用?情況;?8.對本?物業(yè)的公?共設(shè)施不?得擅自占?用和改變?使用功能?，如需擴?建或完善?配套項目?，須與甲?方協(xié)商后?報有關(guān)部?門批準方?可實施;?9.本?合同終止?時，乙方?必須向甲?方移交全?部管理用?房及物業(yè)?管理的全?部檔案資?料;第?五章物?業(yè)管理服?務(wù)要求標?準第二?十條乙?方須按下?列約定，?實現(xiàn)管理?目標，即?業(yè)主和物?業(yè)使用人?對乙方管?理滿意率?達到_?____?%1.?房屋外觀?：___?__2?.設(shè)備運?行：__?___?3.房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護?：___?__4?.公共環(huán)?境：__?___?5.綠化?：___?__6?.交通秩?序：__?___?7.保安?：___?__8?.急修：?____?_小修?：___?__第?六章物?業(yè)管理服?務(wù)費用?第二十一?條物業(yè)?管理服務(wù)?費1.?管理費由?乙方按建?筑面積每?平方米?____?_元或按?套每戶?____?_元向業(yè)?主收取;?2.保?潔費由乙?方按建筑?面積每平?方米_?____?元或按套?每戶_?____?元向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?;3.?保安費由?乙方按建?筑面積生?平方米?____?_元或按?套每戶?____?_元向業(yè)?主或物業(yè)?使用人收?取;4?.高層住?宅電梯、?水泵、?運行費按?實結(jié)算，?由乙方向?業(yè)主收取?;5.?管理服務(wù)?費標準的?調(diào)整，按?調(diào)整;?6.對?業(yè)務(wù)和物?業(yè)使用人?逾期交納?物業(yè)管理?費的，乙?方可以從?逾期之日?起按應(yīng)繳?費用千分?之三加收?滯納金。?第二十?二條住?宅區(qū)域的?非居住用?房管理服?務(wù)費按居?住收費標?準的倍?取。第?二十三條?車位和?使用管理?費用由乙?方按下列?標準向車?位使用人?收取;?1、露天?車位：_?____?2、車?庫車位：?____?_第二?十四條?乙方對業(yè)?主或物業(yè)?使用人的?房屋自用?部位、自?用設(shè)備維?修養(yǎng)護其?他特約服?務(wù)，由業(yè)?主或物業(yè)?使用人按?實際發(fā)生?的費用計?付。第?二十五條?乙方向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?提供的其?他服務(wù)項?目的收取?標準約定?下：__?___?1.2?.第二?十六條?房屋共用?部位、共?用設(shè)備、?設(shè)施、公?共設(shè)施的?維修、養(yǎng)?護費用物?業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)的全?體業(yè)主按?照各自擁?有的住宅?區(qū)建筑面?積比例共?同承擔，?在物業(yè)維?修基金中?列支或直?接向業(yè)主?收取。?第七章?違約責任?第二十?七條甲?方違反本?合同第十?八條第?款的約定?，使乙方?未完成規(guī)?管理目標?，乙方有?權(quán)要求甲?方在一不?定期限內(nèi)?解決，逾?期未解決?的乙方有?權(quán)終止合?同;造成?乙方經(jīng)濟?損失的，?甲方應(yīng)給?予乙方經(jīng)?濟賠償。?第二十?八條乙?方違反本?合同第五?章的約定?，不能完?成管理目?標，甲方?有權(quán)求乙?方限期整?改，逾期?未整改的?，甲方有?權(quán)終止合?同;造成?甲方經(jīng)濟?損失，乙?方應(yīng)給予?甲方有權(quán)?終止合同?;造成甲?方經(jīng)濟損?失的，乙?方應(yīng)給予?甲方經(jīng)濟?賠償。?第二十九?條乙方?違反本合?同第六章?的約定，?擅自提高?收費標準?的，甲方?有權(quán)要求?乙方清退?;造成甲?方經(jīng)濟損?失的，乙?方應(yīng)給予?甲方經(jīng)濟?賠償。?第三十條?甲乙雙?方任何一?方無法律?依據(jù)提前?終止保同?的違約方?應(yīng)賠償對?方__?___元?的違約金?;造成對?方經(jīng)濟損?失的，應(yīng)?給予經(jīng)濟?賠償。?第八章?附則第?三十一條?雙方約?定自本合?同生效之?日起天?內(nèi)，根據(jù)?甲方委托?管理項，?辦理接管?驗收手續(xù)?。第三?十二條?雙方可對?本合同的?條款進行?補充，以?書面形式?簽訂補充?協(xié)議，充?協(xié)議與合?同具有相?同等效力?。第三?十三條?本合同之?附件均為?合同有效?組成部分?。在合同?及其附件?內(nèi)，空部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力，但不?得修改本?合同印制?條款的本?意。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事宜，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和規(guī)章執(zhí)?行。第?三十四條?本合同?正本連同?附件頁?，一式三?份，甲乙?雙方及物?業(yè)理行政?主管部門?(備案)?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。第?三十五條?因房屋?建造質(zhì)量?、設(shè)備設(shè)?施質(zhì)量或?安裝技術(shù)?等原因，?達不到使?功能，造?成重大事?故的，由?甲方承擔?責任并作?善后處理?。產(chǎn)生質(zhì)?量右故的?直接原因?，以政府?主管部門?的鑒定為?準。第?三十六條?本合同?執(zhí)行期間?，如遇不?可抗力，?致使合同?無法履行?時，雙方?按有關(guān)法?律規(guī)定及?時協(xié)商處?理。第?三十七條?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?請市仲?裁委員會?裁決(當?事人雙方?沒有達成?書面仲裁?協(xié)議的，?可以向人?民法院起?訴)。?第三十八?條合同?期滿，本?合同自然?終止，雙?方如續(xù)訂?合同，應(yīng)?在該事同?期天前?向?qū)Ψ教?出書面意?見。第?三十九條?本合同?自簽訂之?日起生效?。甲方?簽章：_?____?????????????乙方?簽章：_?____?代表人?：___?__???????????????代表人：?____?_附：?____?_業(yè)主?公約為?加強(?以下簡稱?"本物業(yè)?")和管?理，維護?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人的合?法權(quán)益，?維護公共?環(huán)境和秩?序，保障?物業(yè)的安?全與合理?使用，根?據(jù)國家有?關(guān)物業(yè)管?理的法規(guī)?政策制訂?本公約。?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人均須?自覺遵守?。一、?在使用、?經(jīng)營、轉(zhuǎn)?讓所擁有?物業(yè)時，?應(yīng)遵守物?業(yè)管理法?規(guī)政策的?規(guī)定。?二、執(zhí)行?業(yè)主委員?會或業(yè)主?大會的決?議、決定?。三、?委托物業(yè)?管理企業(yè)?負責房屋?、設(shè)施、?設(shè)備、環(huán)?境衛(wèi)生，?公共秩序?、保、綠?化等管理?，全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人應(yīng)?遵守物業(yè)?管理企業(yè)?根據(jù)政府?有關(guān)法規(guī)?政策和業(yè)?主委員會?委托制定?的各項規(guī)?章制度。?四、全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人應(yīng)積極?配合物業(yè)?管理企業(yè)?的各項管?理工作。?五、業(yè)?主或物業(yè)?使用人對?物業(yè)管理?企業(yè)和管?理工作如?有意見或?建議，可?直向物業(yè)?管理企業(yè)?提出，發(fā)?生爭議時?可通過業(yè)?主委員會?直轄市解?決。六?、加強安?全防范意?識，自覺?遵守有關(guān)?安全防范?的規(guī)章制?度，做好?防火防工?作，確保?家庭人身?財產(chǎn)安全?。七、?業(yè)主或物?業(yè)使用人?裝修房屋?，應(yīng)遵守?有關(guān)物業(yè)?裝修的制?度，并事?先告物業(yè)?管理企業(yè)?。物業(yè)管?理企業(yè)對?裝修房屋?活動進行?指導和監(jiān)?督，并將?注意事項?和禁止行?為告知業(yè)?主和物業(yè)?使用人。?業(yè)主或物?業(yè)使用人?違規(guī)、違?章裝修房?屋或妨礙?他人正常?使用物來?的現(xiàn)象(?如滲、漏?、堵、冒?等)，應(yīng)?當及時糾?正，造成?他人物業(yè)?損失的應(yīng)?承擔賠償?損失，對?拒不改正?的，物業(yè)?管理公司?可采取相?應(yīng)措施制?止其行為?，并及時?告知業(yè)主?委員并報?有關(guān)行政?管理部門?貪污處理?。八、?業(yè)主發(fā)委?托物業(yè)管?理企業(yè)對?其自用部?位和毗連?部位的有?關(guān)設(shè)施、?設(shè)備行維?修、養(yǎng)護?，應(yīng)支付?相應(yīng)費用?。九、?凡房屋建?筑及附恬?設(shè)施設(shè)備?已經(jīng)或可?能妨礙、?危害毗連?房屋的他?人利、安?全、或有?礙外觀統(tǒng)?一、市容?觀瞻的，?按規(guī)定應(yīng)?有由業(yè)主?單獨或聯(lián)?合維修、?養(yǎng)護的，?業(yè)主及時?進行維修?養(yǎng)護，拒?不進行維?修養(yǎng)護的?，由業(yè)主?委員會委?托物業(yè)管?理企業(yè)進?行維修養(yǎng)?護，其費?用由當事?業(yè)主按規(guī)?定分攤。?十、與?其他非業(yè)?主使用人?建立僉租?賃關(guān)系時?，應(yīng)告知?并要求對?方遵守本?業(yè)公約和?物業(yè)管理?規(guī)定，并?承擔連帶?責任。?十一、在?本物業(yè)范?圍內(nèi)，不?得有下列?行為：_?____?擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)、外貌?(含外墻?、外門窗?、陽臺等?部位的顏?色、形狀?和規(guī)格)?、設(shè)計用?途、功能?和布局等?;對房?屋的內(nèi)外?承重墻、?梁、柱、?板、陽臺?進行違章?鑿、拆、?搭、建;?占用或?損壞樓梯?、通道、?屋面、平?臺、道路?、停車場?、自行車?房(棚)?等公用設(shè)?施及場地?;損壞?、排除或?改造供電?、供水、?供氣、供?暖、通訊?、有線電?視、排水?、排污、?消防等公?用設(shè)施;?(5)?隨意堆放?雜物、丟?棄垃圾、?高空拋物?;(6?)違反規(guī)?定存放易?燃、易爆?、劇毒、?放射性等?物品和排?放有毒、?有害、危?險物質(zhì)等?;(7?)踐踏、?占用綠化?用地;損?壞、涂畫?園林建筑?小品;?(8)在?公共場所?、道路兩?側(cè)亂設(shè)攤?點;(?9)影響?市容光煥?發(fā)觀瞻的?亂搭、亂?貼、亂掛?、設(shè)立廣?告牌;?(10)?隨意停放?車輛;?(11)?聚從喧鬧?、噪聲擾?民等危害?公共利益?或其他不?道德的行?為;(?12)違?反規(guī)定飼?養(yǎng)家禽、?家畜及寵?物;(?13)法?律、法規(guī)?及政府規(guī)?定禁止的?共他行為?。十二?、人為造?成公共設(shè)?施設(shè)備或?其他業(yè)主?設(shè)施設(shè)備?損壞，由?造成損壞?責任負責?修復或賠?償經(jīng)濟損?失。十?三、按規(guī)?定交納物?業(yè)管理企?業(yè)應(yīng)收取?的各項服?務(wù)費用。?十四、?業(yè)主使用?本物業(yè)內(nèi)?有償使用?的文化娛?樂體育設(shè)?施和停車?場等公用?設(shè)、場地?時，應(yīng)按?規(guī)定交納?費用。?十五、自?覺維護公?共場所的?整潔、美?觀、暢通?及公用設(shè)?施的完好?。十六?、加強精?神文明建?設(shè)，弘揚?社會主義?道德風尚?，互助友?愛，和睦?相處共同?創(chuàng)造良好?的工作和?生活環(huán)境?。物業(yè)?管理服務(wù)?合同模板?經(jīng)典版（?二）甲?方：__?___計?劃財務(wù)部?乙方：?____?_物業(yè)服?務(wù)中心?為進一步?做好學院?的物業(yè)管?理，物業(yè)?服務(wù)工作?，需明確?甲，乙雙?方的責任?、權(quán)利、?義務(wù)，立?此合同，?以供雙方?共同遵守?。一、?管理服務(wù)?的范圍：?負責除學?生生活服?務(wù)中心轄?區(qū)以外區(qū)?域，空間?的各項物?業(yè)服務(wù)，?管理工作?。(一?)全院的?供電供水?服務(wù)管理?。(二?)綠化，?美化，保?潔服務(wù)管?理。(?三)高職?中心樓住?宿學生的?服務(wù)管理?。(四?)向?qū)W院?交納管理?費用。?(五)醫(yī)?務(wù)室，收?發(fā)室，接?送教工子?女入托上?學服務(wù)管?理。(?六)水電?，校產(chǎn)維?修服務(wù)管?理。(?七)文印?部，儲蓄?所，招待?所，學院?快餐廳等?原物業(yè)下?屬實體的?服務(wù)管理?。二、?服務(wù)管理?項目應(yīng)達?到的要求?及服務(wù)管?理費用。?(一)?服務(wù)區(qū)內(nèi)?應(yīng)經(jīng)常保?持衛(wèi)生，?清潔，院?內(nèi)垃圾及?時清運，?下水管道?及時疏通?，達到師?生滿意。?此項總費?用為__?___萬?元(包括?勞務(wù)費及?衛(wèi)生工具?費___?__萬元?，___?__萬元?垃圾清運?費，__?___萬?元管道疏?通費及化?糞池窨井?清污)。?甲方進?行經(jīng)常檢?查，用戶?經(jīng)常性監(jiān)?督。滿意?率為__?___%?不獎不罰?;___?__以下?，給予_?____?元以內(nèi)罰?款;__?___%?以上，給?予___?__元以?內(nèi)獎勵。?如乙方達?不到要求?或工作完?成突出，?視具體情?況，每次?在___?__元以?內(nèi)予以獎?懲。(?二)院內(nèi)?現(xiàn)有綠地?，草坪，?樹木等的?日常維護?，花木的?調(diào)整移栽?，節(jié)日及?要求時，?院內(nèi)集中?擺放盆景?等，現(xiàn)有?綠化面積?約___?__萬平?方米，種?植樹木約?____?_株，管?護費用_?____?萬元(包?括全部勞?務(wù)費，工?具費等)?。院內(nèi)花?草樹木成?活率達_?____?%以上，?及時澆水?滅蟲修剪?、整治，?因管理不?善，出現(xiàn)?死亡，按?面積大小?、樹木棵?數(shù)，除重?新載植外?，另給予?成本費用?____?_倍以內(nèi)?罰款。滿?意率為_?____?%不獎不?罰;__?___%?以下，給?予___?__元以?內(nèi)罰款;?____?_%以上?，給予_?____?元以內(nèi)獎?勵。(?三)收發(fā)?室服務(wù)全?院師生，?保證發(fā)送?及時無差?錯，假期?中，每周?不少于_?____?次發(fā)送報?紙信件等?，總費用?____?_萬元。?滿意率為?____?_%不獎?不罰;_?____?%以下，?給予__?___元?以內(nèi)罰款?;___?__%以?上，給?予___?__元以?內(nèi)獎勵。?(四)?醫(yī)務(wù)室，?保證為師?生24小?時值班服?務(wù)，做好?學生的體?檢工作，?重病號的?轉(zhuǎn)送工作?，辦理公?療人員的?有關(guān)手續(xù)?，全院的?衛(wèi)生宣傳?，防疫工?作等。服?務(wù)費為_?____?萬元/年?，學生體?檢另付費?用。要求?醫(yī)務(wù)室建?立正規(guī)財?務(wù)帳。?(五)宇?通車接送?教工子女?上學，每?天必須按?時，不丟?不掉學生?。接送保?證每天不?少于__?___次?，服務(wù)費?共___?__萬元?(包括司?機工資，?汽油費，?養(yǎng)路費，?保險費，?車輛維修?費等全部?費用。如?遇國家政?策作重大?調(diào)整，則?其費用作?相應(yīng)增減?。現(xiàn)里程?為___?__公里?)。每學?期向?qū)W生?家長征求?一次綜合?意見，測?評，滿意?率低于_?____?%者，給?予___?__元以?內(nèi)罰款;?滿意率高?于___?__%者?，給予_?____?元以內(nèi)獎?勵。其它?方面按《?南陽理工?學院車輛?管理辦法?》執(zhí)行。?(六)?學院倉庫?保管。應(yīng)?按學院關(guān)?于《倉庫?管理辦法?》執(zhí)行，?按照學院?下達購置?計劃，做?到物美價?廉。損耗?乙方負擔?，勞務(wù)等?相關(guān)費用?____?_萬元。?(七)?供電服務(wù)?管理，供?水服務(wù)管?理，應(yīng)做?到供電供?水及時，?保證師生?員工的正?常學習、?工作、生?活用水用?電。具?體要求：?事先未接?到通知條?件下，外?電停半小?時后，應(yīng)?立即啟動?自備電源?，院內(nèi)早?上___?__點半?至晚__?___點?之間，一?般情況連?續(xù)停電不?得超過_?____?小時，原?則上全天?24小時?供水。有?特殊情況?，需提前?通知。若?達不到上?述要求，?每次扣減?費用__?___元?以內(nèi)。滿?意率為_?____?%不獎不?罰;__?___%?以下，給?予___?__元以?內(nèi)罰款;?____?_%以上?，給予_?____?元以內(nèi)獎?勵。學院?內(nèi)：電價?為___?__元/?度，水價?為___?__元/?噸(承包?單位除外?)。電費?：___?__萬元?(如遇國?家政策作?重大變化?，由甲乙?雙方作相?應(yīng)調(diào)整;?對于實驗?室，微機?房，多媒?體教室等?本年度新?增的用戶?，由乙方?裝表計量?，由甲方?核定用電?計劃，計?劃內(nèi)部分?由學院另?行撥付，?超計劃部?分由乙方?向用電單?位收取電?費;對于?在承擔正?常教學，?科研任務(wù)?之外，開?展有償服?務(wù)的，由?學院下達?用電計劃?，超計劃?部分由乙?方向使用?單位收取?)。水費?：___?__萬元?(含綠化?用水)。?高壓檢修?及水電運?行，勞務(wù)?及小件工?具等費用?：___?__萬元?。(八?)做好高?職中心樓?住宿學生?管理服務(wù)?工作(住?宿人數(shù)由?甲乙雙方?共同核定?)，每生?每年撥付?____?_元，實?習不住校?而留有床?位的學生?，每生每?年撥付_?____?元。(?九)學生?管理1?.加強學?生日?；?本道德行?為規(guī)范的?教育和管?理。(?1)嚴格?按照《南?陽理工學?院學生操?行成績評?定細則》?修訂稿的?要求，抓?好學生操?行評定工?作。(?2)采取?有效措施?，使學生?不文明率?年均控制?在___?__%以?內(nèi)。2?.加強學?生紀律教?育，嚴肅?處理違紀?學生。?(1)要?采取有力?措施，使?違紀率年?均控制在?____?_%以內(nèi)?。(2?)對違紀?學生的處?理，要及?時準確地?做好原始?材料的調(diào)?查取證，?堅持在事?實清楚，?證據(jù)確鑿?，定性準?確，處理?恰當，手?續(xù)完備(?本人檢查?，證言等?)的基礎(chǔ)?上，寫出?書面處理?意見(含?錯誤事實?，性質(zhì)，?參加研究?人員和處?理結(jié)果等?)。(?3)嚴禁?對違紀事?件隱瞞真?情，弄虛?作假，不?及時處理?或不上報?。(4?)每幢宿?舍樓每晚?要有專人?值班，保?證新生報?到，每學?期開學和?系一起安?排學生住?宿，定期?檢查學生?晚歸和外?宿，將晚?歸和外宿?學生名單?一式兩份?報學生工?作部及學?生所在系?，并協(xié)助?查處和處?理。(?5)謹防?重大惡性?事件發(fā)生?，若發(fā)生?重大惡性?事故，除?承擔相應(yīng)?的責任外?，每次處?以___?__元以?下的罰款?，并予以?通報批評?。3.?狠抓學生?干部隊伍?的教育和?管理，每?學期對所?有學生干?部進行一?次集中培?訓和一次?考評，及?時清除不?合格，違?法亂紀的?學生干部?。4.?服務(wù)熱情?，態(tài)度和?藹。若服?務(wù)人員與?學生謾罵?，打架，?視情節(jié)輕?重一次罰?款___?__元。?5.保?持學生公?寓內(nèi)務(wù)整?潔，環(huán)境?干凈，培?養(yǎng)學生講?衛(wèi)生的良?好習慣，?保持學生?公寓的衛(wèi)?生狀況良?好。檢查?不合格，?每次每棟?處以__?___元?以下罰款?。學生測?評滿意率?在___?__%，?不獎不罰?;每低于?一個百點?罰款__?___元?，每高一?個百分點?獎勵__?___元?。(十?)及時足?額向?qū)W院?交納管理?費___?__萬元?(酒樓以?后的改造?，裝修等?費用由乙?方負擔)?。(十?一)關(guān)于?校產(chǎn)，水?電等維修?工作：全?年水電及?校產(chǎn)維修?費___?__萬元?按月?lián)芨?(含液化?氣站維護?，運行費?，___?__元以?下現(xiàn)有設(shè)?施的維修?，單項_?____?元以下的?新建和改?造)。若?不能及時?維修或維?修質(zhì)量較?差，視檢?查情況，?每次給予?_