樓房出售合同（2篇）

第7頁共7頁樓房出售?合同身?份證號(hào)碼?：___?____?___??????身份證號(hào)?碼：__?____?____?在嚴(yán)格?遵守國家?相關(guān)政策?法規(guī)前提?下，甲、?乙雙方經(jīng)?過協(xié)商，?本著公平?、自愿的?原則，就?房產(chǎn)交易?事宜達(dá)成?以下合同?條款，以?期共同遵?守：第?一條：?甲方同意?將所擁有?的位于濟(jì)?寧市高新?區(qū)楊柳國?際新城_?___區(qū)?____?號(hào)樓東數(shù)?第___?單元，3?層西戶房?產(chǎn)出售給?乙方。此?房產(chǎn)權(quán)為?：私有房?產(chǎn)。權(quán)屬?證號(hào)為：?濟(jì)字第0?25__?__號(hào)。?第二條?：甲方?承諾并保?證：擁有?房產(chǎn)管理?局所登記?的濟(jì)寧市?阜橋轄區(qū)?，楊柳國?際新城_?___區(qū)?____?號(hào)樓東數(shù)?第___?單元3層?西戶的房?屋所有權(quán)?，該項(xiàng)所?有權(quán)不存?在抵押，?承租，等?權(quán)力瑕疵?或負(fù)擔(dān)，?相關(guān)親屬?及產(chǎn)權(quán)共?有人同意?出售。?第三條：?乙方對(duì)?所購買的?以上房產(chǎn)?的座落、?戶型、面?積、設(shè)施?、產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)等狀況?，已做了?充分了解?并自愿同?意購買。?第四條?：經(jīng)甲?、乙雙方?充分協(xié)商?，雙方同?意該房屋?的成交價(jià)?定為：大?寫：元整?，小寫：?(___?_)元整?。此價(jià)格?包括：主?房面積：?___平?方米，儲(chǔ)?藏室面積?：__?_平方米?，水、電?、天然氣?、數(shù)字電?視及部分?裝修。但?不包括家?具，家電?等生活設(shè)?施。第?五條：?付款方式?及付款辦?法：經(jīng)協(xié)?商甲、乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款。并?約定在簽?定本合同?當(dāng)日，同?時(shí)在房產(chǎn)?交易中心?辦理過戶?手續(xù)，在?交易中心?有關(guān)部門?確定雙方?所提供的?手續(xù)完備?后。過戶?簽字之前?，乙方將?全部房款?一次性交?付給甲方?。即：人?民幣大寫?：元整。?小寫：(?____?)元整。?第六條?：在辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移過戶時(shí)?，甲方應(yīng)?積極配合?乙方辦理?有關(guān)轉(zhuǎn)移?手續(xù)。甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商并一?致同意，?在此房產(chǎn)?買賣交易?中，所需?交納的各?項(xiàng)稅費(fèi)(?包括：營?業(yè)稅、個(gè)?人所得稅?、印花稅?、鍥稅、?工本費(fèi))?等所有稅?費(fèi)由乙方?自愿承擔(dān)?。第七?條：在?辦理完過?戶手續(xù)并?付清所有?房款之日?起，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?，搬出該?房屋。并?在交房當(dāng)?日，付清?所欠的水?、電、煤?、物業(yè)費(fèi)?用。同時(shí)?遷出在該?房戶名下?的所有戶?口。第?八條：?此合同簽?定后，甲?、乙雙方?任何一方?不得反悔?或中途違?約。若乙?方違約甲?方有權(quán)沒?收乙方所?交付的總?房款的_?__%做?為違約金?。并有權(quán)?將該房屋?另行出售?他人，若?甲方違約?，則返還?乙方全部?房款，并?支付總房?款的__?_%做為?違約金。?如在雙方?已實(shí)際進(jìn)?入過戶程?序時(shí)，任?何一方不?得以任何?理由單方?面終止合?同。否則?，違約方?除向?qū)Ψ?支付上述?約定的違?約金外，?給另一方?造成的一?切經(jīng)濟(jì)損?失有違約?方承擔(dān)。?未盡事?宜由雙方?協(xié)商解決?，本合同?簽字并按?手印即刻?生效。?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各持一份?，交易中?心存檔一?份。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙方(?簽章)：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?樓房出?售合同（?二）出?賣方：?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?____?____????國?籍：__?____?____?(身份?證)(護(hù)?照)(營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼)：?地址：?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____????????國籍：?____?____?__電話?：地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?買受方：?(本人?)(法定?代表人)?姓名：_?____?____?_????國籍：_?____?____?_(身?份證)(?護(hù)照)(?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：?地址：?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_???????國籍?：___?____?___電?話：地?址：__?____?____????????郵政編?碼：__?____?____?第一條?房屋的?基本情況?出賣方?房屋(以?下簡(jiǎn)稱該?房屋)坐?落于;位?于第層，?共(套)?(間)，?房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑?面積平方?米(其中?實(shí)際建筑?面積平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積平方米?)，房屋?用途為;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?(房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?)(房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?)為。?第二條?房屋面積?的特殊約?定本合?同第一條?所約定?的面積為?(出賣方?暫測(cè))(?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明)?(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定)面?積。如暫?測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積(以?下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積)?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?面積(以?下簡(jiǎn)稱實(shí)?際面積)?為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房?屋實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積的差?別不超過?暫測(cè)面積?的±%(?不包括±?%)時(shí)，?房?jī)r(jià)款保?持不變。?實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差別?超過暫測(cè)?面積的±?%(包括?±%)時(shí)?，甲乙雙?方同意按?下述第種?方式處理?：1.?買受方有?權(quán)提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按利率付?給利息。?2.每?平方米價(jià)?格保持不?變，房?jī)r(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地?使用權(quán)性?質(zhì)該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為;土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，買?受方(必?須)(無?須)補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價(jià)?格按(?總建筑面?積)(實(shí)?際建筑面?積)計(jì)算?，該房屋?售價(jià)為(?幣)每平?方米元，?總金額為?(幣)億?千百拾萬?千百拾元?整。第?五條付?款方式?買受方應(yīng)?于本合同?生效之日?向出賣方?支付定金?(幣)億?千百拾萬?千百拾元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)將?該房屋全?部?jī)r(jià)款付?給出賣方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期?限出賣?方應(yīng)于本?合同生效?之日起三?十日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給買?受方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起日內(nèi)，?將該房屋?付給買受?方。第?七條買?受方逾期?付款的違?約責(zé)任?買受方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的?時(shí)間付款?，出賣方?對(duì)買受方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按計(jì)算。?逾期超過?天后，即?視為買受?方不履行?本合同。?屆時(shí)，出?賣方有權(quán)?按下述第?種約定，?追究買受?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，買?受方按累?計(jì)應(yīng)付款?的%向出?賣方支付?違約金。?出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過買?受方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由買受?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.買受方?按累計(jì)應(yīng)?付款的%?向出賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條出?賣方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，出賣方?如未按本?合同第五?條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給買受方?使用，買?受方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向出賣方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在個(gè)?月內(nèi)按利?率計(jì)算;?自第個(gè)月?起，月利?息則按利?率計(jì)算。?逾期超過?個(gè)月，則?視為出賣?方不履行?本合同，?買受方有?權(quán)按下列?第種約定?，追究出?賣方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?出賣方按?買受方累?計(jì)已付款?的%向買?受方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過出賣?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.出?賣方按買?受方累計(jì)?已付款的?%向買受?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定在買?受方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，出賣方?協(xié)助買受?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因出賣?方的過失?造成買受?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，買受方?有權(quán)提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?天內(nèi)將買?受方已付?款退還給?買受方，?并按已付?款的%賠?償買受方?損失。?第十條?出賣方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?出賣方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?出賣方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由出?賣方向國?家交納，?契稅由買?受方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費(fèi)?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第?十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策