2023年房屋建設合同樣本（2篇）

第10頁共10頁2023年?房屋建設合?同樣本發(fā)?包方：__?___(以?下簡稱甲方?)承包方?：____?_(以下簡?稱乙方)?甲方將車埠?鎮(zhèn)供銷社職?工住宅樓承?包給乙方施?工，依照《?中華人民共?和國___?__》和《?建筑安裝工?程承包合同?條例》，為?明確甲、乙?雙方的權利?、利益和義?務，確保工?程質(zhì)量，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，特訂立?本合同，并?嚴格履行。?一、工程?名稱：__?___。?二、工程地?址：___?__。三?、工程概況?1、拆危?興建六單元?暫定七層(?按規(guī)劃批準?為準)，住?宅樓二棟，?占地約__?___m2?，共計建筑?面積約__?___m2?(以實際竣?工面積為準?)。2、?本建筑為磚?混加構(gòu)造柱?，現(xiàn)澆樓板?、條石基礎?結(jié)構(gòu)，外墻?裝飾待定，?文化石磁磚?1米高外墻?裙，前外挑?陽臺1.5?米，后陽臺?1米，室內(nèi)?墻面搓平見?白，地板鋪?平收光，原?木檁條紅色?彩瓦屋頂(?具體結(jié)構(gòu)以?設計圖為準?)。四、?承包方式：?1、甲方?將該項工程?以包工包料?全包干方式?承包給乙方?，由乙方全?額帶資承建?完工，驗收?合格交付給?甲方。2?、本工程造?價每平方米?人民幣__?___元包?干(以實際?建筑面積結(jié)?算)。五?、承包范圍?1、乙方?從承重梁起?往下承包基?礎壹米(超?過部分另計?)，現(xiàn)澆樓?板，樓板按?設計要求處?理，南樓底?層為層高2?.2米架空?層，上為七?層住房，東?樓一樓為門?店，層高為?3.8米。?2、樓層?層高包板3?米一層，暫?定七層，地?板刮糙平整?收光，墻面?搓砂平整見?白，陰、陽?角里外平直?。3、外?挑前后陽臺?，按50%?面積計算建?筑面積，陽?臺欄桿為方?形鋼護欄。?4、樓梯?扶手采用不?銹鋼管扶手?，樓梯現(xiàn)澆?。5、上?水乙方負責?從主管碰接?，以70水?管接入水表?箱，乙方負?責每單元做?鐵制水表箱?2個，每戶?安1寸漢水?牌水表一塊?，及閘閥1?個，均安裝?在一樓，上?水主管以1?寸單獨水管?入戶。進戶?6〃閘閥一?個，接水籠?頭一個，4?水管進廚房?安裝水籠頭?一個，具體?安裝甲、乙?雙方協(xié)商定?位置。6?、每戶用電?由乙方從二?樓總表箱，?使用2.5?mm銅芯線?(合格正品?)安裝至各?戶大門口(?進戶由住戶?自行安裝)?，及每戶安?裝合格電表?壹塊。7?、散水坡、?明排水溝用?花板覆蓋，?回填土等一?并完工。?8、乙方負?責安裝好各?級下水管道?，主下水管?由乙方負責?安裝至本樓?化糞池(化?糞池另計)?。廁所大便?器及雞窩做?油及地坪乙?方必須按標?準要求完工?。9、鋁?合金白玻璃?窗戶(正品?)窗框與墻?交接處使用?泡沫膠填實?為住戶安裝?完工。1?0、按設計?要求乙方做?好天溝、木?檀機彩瓦屋?面，不計算?建筑面積，?并按規(guī)范安?裝好避雷帶?。11、?外墻涂料及?外墻文化石?磁磚。六?、工程質(zhì)量?要求1、?乙方必須嚴?格按施工圖?紙和國家施?工及驗收規(guī)?范施工，不?允許有任何?偷工減料事?件發(fā)生。?2、水泥、?鋼材、磚、?瓦等主材乙?方必須提供?批量材質(zhì)合?格證，及材?質(zhì)檢驗報告?書，交付甲?方驗收存檔?，乙方嚴禁?使用劣質(zhì)建?材，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方有?權清理出場?。3、混?凝土攪拌、?澆筑必須嚴?格按設計圖?紙的配比進?行施工。墻?體砌磚必須?灰縫飽滿、?平直，梁柱?鋼筋制作必?須嚴格按設?計圖紙要求?制作，澆筑?混凝土必?須搗震密實?，嚴禁出現(xiàn)?漏震蜂窩，?內(nèi)墻粉刷必?須光滑平整?，陰陽角周?正平直，墻?面垂直度必?須周正。?4、質(zhì)量由?甲方監(jiān)督檢?查，并有專?職監(jiān)理，發(fā)?現(xiàn)任何問題?有權及時糾?正或拆除，?乙方必須無?條件服從管?理。5、?本工程定合?格工程。?七、甲方職?責1、負?責施工場地?三通一平，?保障施工用?電、用水。?2、甲方?負責周邊關?系調(diào)解，如?甲方原因造?成停工，每?天補給乙方?在場員工生?活費每人1?5元，每次?停工不得超?一星期。?3、報建、?規(guī)劃、施工?圖紙由甲方?負責并設計?，提供設計?圖紙(包括?變更圖紙)?交乙方施工?。八、乙?方職責：?1、乙方必?須有技術員?現(xiàn)場施工，?組建技術雄?厚的具有建?筑資質(zhì)的承?接工程施工?隊伍，按圖?施工，確保?工程質(zhì)量。?2、預備?前期工程的?資金。3?、必要的施?工設備。?4、建筑工?人參加__?___。?5、按表支?付施工用水?用電費用。?6、詳細?記載施工日?志、設計晴?雨表。7?、施工留樣?試塊備檢。?8、乙方?員工不準打?架、斗毆、?抹牌賭博，?任何違法行?為產(chǎn)生的后?果自負。?9、要做到?文明施工、?安全施工。?。必須有專?職安全人員?時刻注意施?工安全，設?安全警示標?志，認真做?好安全防范?措施，確保?安全，如發(fā)?生任何安全?事故，責任?和損失及后?果自負。?九、工程期?限本項工?程從___?__年__?___月_?____日?開工，在有?效工日內(nèi)竣?工，如不能?按期完工，?甲方有權處?罰。即提前?一天交付獎?每天200?元，每逾期?一天罰款2?00元。?十、結(jié)算和?付款方式?1、甲方在?主體封頂時?付工程款_?____萬?元(具體主?體工程在三?樓完時預付?萬元);竣?工時付工程?款____?_萬元給乙?方。2、?乙方在工程?進入第四層?時，甲方用?本工程的房?屋套按低于?售價3%的?價格抵付工?程款，位置?商定。3?、為減輕甲?、乙雙方的?資金壓力，?甲方可用合?格材料按原?值給乙方、?抵付工程款?。4、外?挑陽臺按5?0%計算、?架空層按1?/3計算，?屋面不計價?，其他以墻?面為標準，?計算增加工?程量依實計?價，減少工?程量則減計?金額。5?、如工程款?項尚未結(jié)清?，余款在竣?工驗收后八?個月內(nèi)與乙?方結(jié)清。?十一、維護?和保修1?、工程保修?按建設部《?房屋建筑工?程質(zhì)量保修?辦法》執(zhí)行?。2、甲?方留扣乙方?3%保質(zhì)金?，隨時維修?不合格的部?位。壹年后?如無質(zhì)量問?題，甲方一?次性返還給?乙方。十?二、未盡事?宜，甲乙雙?方另行協(xié)商?。本合同一?式肆份，甲?乙雙方各執(zhí)?貳份。甲?方代表：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方代表：_?____?_____?年____?_月___?__日2?023年房?屋建設合同?樣本（二）?委托方(?甲方)：_?____?????????身份?證號：__?___承?接方(乙方?)：___?__?????????身份證號?：____?_甲、乙?雙方經(jīng)友好?洽談和協(xié)商?，甲方?jīng)Q定?委托乙方進?行居室裝修?。為保證工?程順利進行?，根據(jù)國家?有關法律規(guī)?定，特簽訂?本合同，以?便共同遵守?。第一條?工程概況?1、工程地?址：___?__。2?、居室規(guī)格?：房型__?___層(?式)___?__室__?___廳_?____廚?_____?衛(wèi)。(1?)____?_室，計_?____平?方米;(?2)___?__廳，計?_____?平方米;?(3)__?___廚房?，計___?__平方米?;(4)?衛(wèi)生間，計?_____?平方米;?(5)陽臺?，計___?__平方米?;(6)?過道，計_?____平?方米;(?7)其他(?注明部位)?：計___?__平方米?;總計：_?____，?施工面積_?____平?方米;3?、施工內(nèi)容?：詳見本合?同附件(一?)《家庭裝?潢施工內(nèi)容?清單》和施?工圖。4?、委托方式?：包工包料?大包干工程?。5、開?工日期：_?____年?_____?月____?_日，竣工?日期___?__年__?___月_?____日?，工程總天?數(shù)：___?__天。?第二條工程?價款工程?價款(金額?大寫)__?___，詳?見本合同附?件(二)《?家庭裝潢工?程材料預算?表》。第?三條質(zhì)量要?求1、工?程使用主要?材料的品種?、規(guī)格、名?稱，經(jīng)雙方?認可。2?、工程驗收?標準，雙方?同意參照國?家的相關規(guī)?定執(zhí)行。?3、施工中?，甲方如有?特殊施工項?目或特殊質(zhì)?量要求，雙?方應確認，?增加的費用?，應另簽訂?補充合同。?4、凡由?甲方自行采?購的材料、?設備，產(chǎn)品?質(zhì)量由甲方?自負;施工?質(zhì)量由乙方?負責。5?、甲方如自?聘工程監(jiān)理?，須在工程?開工前通知?乙方，以便?于工作銜接?。第四條?材料供應?1、乙方須?嚴格按照國?家有關價格?條例規(guī)定，?對本合同中?所用材料一?律實行明碼?標價。甲方?所提供的材?料均應用于?本合同規(guī)定?的裝潢工程?，非經(jīng)甲方?同意，不得?挪作他用。?乙方如挪作?他用，應按?挪用材料的?雙倍價款補?償給甲方。?2、乙方?提供的材料?、設備如不?符合質(zhì)量要?求，或規(guī)格?有差異，應?禁止使用。?如已使用，?對工程造成?的損失均由?乙方負責。?3、甲方?負責采購供?應的材料、?設備，應該?是符合設計?要求的合格?產(chǎn)品，并應?按時供應到?現(xiàn)場。如延?期到達，施?工期順延，?并按延誤工?期處罰。按?甲方提供的?材料合計金?額的___?__%作為?管理費支付?給乙方。材?料經(jīng)乙方驗?收后，由乙?方負責保管?，由于保管?不當而造成?損失，由乙?方負責賠償?。第五條?付款方式?1、合同一?經(jīng)簽訂，甲?方即應付_?____%?工程材料款?和施工工費?的____?_%;當工?期進度過半?(____?_年___?__月__?___日)?，甲方即第?二次付施工?工費的__?___%。?剩余___?__%尾款?待甲方對工?程竣工驗收?后結(jié)算。(?注：施工工?費包括人工?費)。2?、甲方在應?付款日期不?付款是違約?行為，乙方?有權停止施?工。驗收合?格未結(jié)清工?程價款時，?不得交付使?用。第六?條工程工期?1、如果?因乙方原因?而延遲完工?，每日按工?費的___?__%作為?違約金罰款?支付給甲方?，直至工費?扣完為止。?如果因甲方?原因而延遲?完工，每延?遲____?_日，以裝?潢工程價款?中人工費的?_____?%作為誤工?費支付給乙?方。2、?由甲方自行?挑選的材料?、設備，因?質(zhì)量不合格?而影響工程?質(zhì)量和工期?，其返工費?由甲方承擔?，由于乙方?施工原因造?成質(zhì)量事故?，其返工費?用由乙方承?擔，工期不?變。3、?在施工中，?因工程質(zhì)量?問題、雙方?意見不一而?造成停工，?均不按誤工?或延遲工期?論處，雙方?應主動要求?有關部門調(diào)?解或___?__部門協(xié)?調(diào)、處理，?盡快解決糾?紛，以繼續(xù)?施工。第?七條其他事?項1、甲?方責任1?)必須提供?經(jīng)物業(yè)管理?部門認可的?房屋平面圖?及水、電、?氣線路圖，?或由甲方提?供房屋平面?圖及水、電?、氣線路圖?，并向乙方?進行現(xiàn)場交?底。2)?二次裝飾工?程，應全部?騰空或部分?騰空房屋，?清除影響施?工的障礙物?。對只能部?分騰空的房?屋中所滯留?的家具、陳?設物等，須?采取必要的?保護措施，?均需與乙方?辦理手續(xù)和?承擔費用。?2、乙方?責任1)?指派一名工?作人員為乙?方工地代表?，負責合同?履行，并按?合同要求組?織施工，保?質(zhì)保量地按?期完成施工?任務。2?)負責施工?現(xiàn)場的安全?，嚴防火災?、佩證上崗?、文明施工?，并防止因?施工造成的?管道堵塞、?滲漏水、停?電、物品損?壞等事故發(fā)?生而影響他?人。萬一發(fā)?生，必需盡?快負責修復?或賠償。?第八條違約?責任合同?生效后，在?合同履行期?間，擅自解?除合同方，?應按合同總?金額的__?___%作?為違約金付?給對方。因?擅自解除合?同，使對方?造成的實際?損失超過違?約金的，應?進行補償。?第九條爭?議解決本?合同履行期?間，雙方如?發(fā)生爭議，?在不影響工?程進度的前?提下，雙方?應協(xié)商解決?。當事人不?愿通過協(xié)商?解決，或協(xié)?商解決不成?時，可以按?照本合同約?定向人民法?院提起訴訟?。第十條?合同的變更?和終止1?、合同經(jīng)雙?方簽字生效?后，雙方必?需嚴格遵守?。任何一方?需變更合同?的內(nèi)容，應?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后重新?簽訂補充協(xié)?議。如需終?止合同，提?出終止合同?的一方要以?書面形式提?出，應按合?同總價款的?10%交付?違約金，并?辦理終止合?同手續(xù)。?2、施工過?程中任何一?方提出終止?合同，須向?另一方以書?面形式提出?，經(jīng)雙方同?意辦理清算?手續(xù)，訂立?終止合同協(xié)?議后，可視?為本合同解?除。第十?一條合同生?效1、本?合同雙方蓋?章，簽字后