商業(yè)用房租賃合同范本（2篇）

第10頁共10頁商業(yè)用房?租賃合同?范本本?合同雙方?當(dāng)事人：?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__?(本人)?(授權(quán)代?表)姓名?：___?__國?籍：__?___?(身份證?)(護(hù)照?)(營業(yè)?執(zhí)照號碼?)：__?___?地址：_?____?；郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__；?傳真：_?____?；E-m?ail:?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?(本人?)(授權(quán)?代表)姓?名：__?___?國籍：_?____?(身份?證)(護(hù)?照)(營?業(yè)執(zhí)照號?碼)：_?____?地址：?____?_；郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___；?傳真_?____?；E-m?ail:?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?；位于第?____?_層，共?____?_〔套?〕〔間〕?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?_平方米?（其中實(shí)?際建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米）；該?房屋的土?地使用權(quán)?以〔出讓?〕〔劃撥?〕方式取?得；該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋附?著設(shè)施見?附件二；?〔房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?〕〔房地?產(chǎn)權(quán)證號?〕為：_?____?。第二?條房屋?用途該?房屋用途?為___?__。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任改變?房屋用途?。第三?條租賃?期限租?賃期限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?第四條?租金該?房屋租金?為（幣?）___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。租賃?期間，如?遇到市場?變化，雙?方可另行?協(xié)商調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)?；除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?第五條?付款方式?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?_幣）_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾?____?_元整。?租金按〔?月〕〔季?〕〔年〕?結(jié)算，由?乙方于每?〔月〕〔?季〕〔年?〕的第_?____?個(gè)月的_?____?日交付給?甲方。?第六條?交付房屋?期限甲?方于本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?第七條?甲方對?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方?保證在出?租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛；除?補(bǔ)充協(xié)議?另有約定?外，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，甲?方均在出?租該房屋?前辦妥。?出租后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租?賃期間，?甲方對房?屋及其附?著設(shè)施每?隔__?___〔?月〕〔年?〕檢查、?修繕一次?，乙方應(yīng)?予積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。正常?的房屋大?修理費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)；日常?的房屋維?修由__?___方?承擔(dān)。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償損失?。租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第九?條關(guān)于?裝修和改?變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不?得隨意損?壞房屋設(shè)?施，如需?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)?備，需先?征得甲方?書面同意?，投資由?乙方自理?。退租時(shí)?，除另有?約定外，?甲方有權(quán)?要求乙方?按原狀恢?復(fù)或向甲?方交納恢?復(fù)工程所?需費(fèi)用。?第十條?關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用在?房屋租賃?期間，以?下費(fèi)用由?乙方支付?，并由乙?方承擔(dān)延?期付款的?違約責(zé)任?：1．?水、電費(fèi)?；2．?煤氣費(fèi)；?3．電?話費(fèi)；?4．物業(yè)?管理費(fèi)；?5．_?____?；6．?____?_。在?租賃期，?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同未?列出項(xiàng)目?但與使用?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，均由乙?方支付。?第十一?條租賃?期滿租?賃期滿后?，本合同?即終止，?屆時(shí)乙方?須將房屋?退還甲方?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?____?個(gè)月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前__?___個(gè)?月內(nèi)向乙?方正式書?面答復(fù)，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?第十二?條因乙?方責(zé)任終?止合同的?約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償：1?．擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)租的?；2．?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或?擅自調(diào)換?使用的；?3．擅?自拆改承?租房屋結(jié)?構(gòu)或改變?承租房屋?用途的；?4．拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?___個(gè)?月；5?．利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的；?6．故意?損壞承租?房屋的；?7．_?____?。第十?三條提?前終止合?同租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前___?__月書?面通知對?方，經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂終止?合同書，?在終止合?同書簽訂?前，本合?同仍有效?。如因?國家建設(shè)?、不可抗?力因素或?出現(xiàn)本合?同第十條?規(guī)定的情?形，甲方?必須終止?合同時(shí)，?一般應(yīng)提?前___?__個(gè)月?書面通知?乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方?不予補(bǔ)償?。第十?四條登?記備案的?約定自?本合同生?效之日起?____?_日內(nèi)，?甲、乙雙?方持本合?同及有關(guān)?證明文件?向___?__申請?登記備案?。第十?五條違?約責(zé)任?租賃期間?雙方必須?信守合同?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，按年?度須向?qū)?方交納年?度租金的?____?_%作為?違約金。?乙方逾期?未交付租?金的，每?逾期一日?，甲方有?權(quán)按月租?金的__?___%?向乙方加?收滯納金?。第十?六條不?可抗力?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?毀損和造?成損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十七條?其它本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?第十八條?合同效?力本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第十九?條爭議?的解決?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?提交中國?國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會深?圳分會仲?裁，仲裁?裁決是終?局的，對?雙方均有?約束力。?第二十?條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共_?____?頁，一式?____?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?授權(quán)代?表（簽字?）___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?商業(yè)用?房租賃合?同范本（?二）本?合同雙方?當(dāng)事人：?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__?(本人)?(授權(quán)代?表)姓名?：___?__國?籍：__?___?(身份證?)(護(hù)照?)(營業(yè)?執(zhí)照號碼?)：__?___?地址：_?____?；郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__；?傳真：_?____?；E-m?ail:?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?(本人?)(授權(quán)?代表)姓?名：__?___?國籍：_?____?(身份?證)(護(hù)?照)(營?業(yè)執(zhí)照號?碼)：_?____?地址：?____?_；郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___；?傳真_?____?；E-m?ail:?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?；位于第?____?_層，共?____?_〔套?〕〔間〕?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?_平方米?（其中實(shí)?際建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米）；該?房屋的土?地使用權(quán)?以〔出讓?〕〔劃撥?〕方式取?得；該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋附?著設(shè)施見?附件二；?〔房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?〕〔房地?產(chǎn)權(quán)證號?〕為：_?____?。第二?條房屋?用途該?房屋用途?為___?__。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任改變?房屋用途?。第三?條租賃?期限租?賃期限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?第四條?租金該?房屋租金?為（幣?）___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。租賃?期間，如?遇到市場?變化，雙?方可另行?協(xié)商調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)?；除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?第五條?付款方式?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?_幣）_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾?____?_元整。?租金按〔?月〕〔季?〕〔年〕?結(jié)算，由?乙方于每?〔月〕〔?季〕〔年?〕的第_?____?個(gè)月的_?____?日交付給?甲方。?第六條?交付房屋?期限甲?方于本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?第七條?甲方對?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方?保證在出?租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛；除?補(bǔ)充協(xié)議?另有約定?外，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，甲?方均在出?租該房屋?前辦妥。?出租后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租?賃期間，?甲方對房?屋及其附?著設(shè)施每?隔__?___〔?月〕〔年?〕檢查、?修繕一次?，乙方應(yīng)?予積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。正常?的房屋大?修理費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)；日常?的房屋維?修由__?___方?承擔(dān)。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償損失?。租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第九?條關(guān)于?裝修和改?變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不?得隨意損?壞房屋設(shè)?施，如需?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)?備，需先?征得甲方?書面同意?，投資由?乙方自理?。退租時(shí)?，除另有?約定外，?甲方有權(quán)?要求乙方?按原狀恢?復(fù)或向甲?方交納恢?復(fù)工程所?需費(fèi)用。?第十條?關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用在?房屋租賃?期間，以?下費(fèi)用由?乙方支付?，并由乙?方承擔(dān)延?期付款的?違約責(zé)任?：1．?水、電費(fèi)?；2．?煤氣費(fèi)；?3．電?話費(fèi)；?4．物業(yè)?管理費(fèi)；?5．_?____?；6．?____?_。在?租賃期，?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同未?列出項(xiàng)目?但與使用?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，均由乙?方支付。?第十一?條租賃?期滿租?賃期滿后?，本合同?即終止，?屆時(shí)乙方?須將房屋?退還甲方?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?____?個(gè)月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前__?___個(gè)?月內(nèi)向乙?方正式書?面答復(fù)，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?第十二?條因乙?方責(zé)任終?止合同的?約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償：1?．擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)租的?；2．?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或?擅自調(diào)換?使用的；?3．擅?自拆改承?租房屋結(jié)?構(gòu)或改變?承租房屋?用途的；?4．拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?___個(gè)?月；5?．利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的；?6．故意?損壞承租?房屋的；?7．_?____?。第十?三條提?前終止合?同租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前___?__月書?面通知對?方，經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂終止?合同書，?在終止合?同書簽訂?前，本合?同仍有效?。如因?國家建設(shè)?、不可抗?力因素或?出現(xiàn)本合?同第十條?規(guī)定的情?形，甲方?必須終止?合同時(shí)，?一般應(yīng)提?前___?__個(gè)月?書面通知?乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方?不予補(bǔ)償?。第十?四條登?記備案的?約定自?本合同生?效之日起?____?_日內(nèi)，?甲、乙雙?方持本合?同及有關(guān)?證明文件?向___?__申請?登記備案?。第十?五條違?約責(zé)任?租賃期間?雙方必須?信守合同?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，按年?度須向?qū)?方交納年?度租金的?__