商品房預(yù)售合同書范文（3篇）

商品房預(yù)?售合同書?范文出?售方：(?甲方)?地址：電?話：購?買方：(?乙方)?姓名：性?別：出生?：___?_年__?__月_?___日?國籍：?身份證號?碼：地?址：電話?：本合?同依據(jù)中?華人民共?和國法律?、《深圳?經(jīng)濟特區(qū)?土地管理?條例》和?《深圳經(jīng)?濟特區(qū)商?品房產(chǎn)管?理規(guī)定》?制定。?第一條?甲方經(jīng)市?府國土局?批準，取?得位于深?圳市用地?面積的土?地使用權(quán)?。地塊?編號：使?用年期年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方在上?述土地興?建樓宇，?系定名為?，由甲方?預(yù)售。?第二條?乙方自愿?向甲方定?購上述樓?宇的第幢?號(第層?)。建筑?面積，土?地面積/?(其中：?基底分攤?、公用分?攤、其它?)。第?三條甲?方定于_?___年?____?月___?_日交付?乙方使用?。如遇?下列特殊?原因可延?期交付使?用，但不?得超過天?：__?__人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害;2?.施工中?遇到異常?困難及重?大技術(shù)問?題不能及?時解決;?3.其?它非甲方?所能控制?的因素。?上述原?因必須憑?深圳市有?關(guān)主管部?門的證明?文件為依?據(jù)，方能?延期交付?使用。?第四條?甲乙雙方?同意上述?訂購之樓?宇售價為?：單價元?/，總金?額幣千百?十萬千百?十元整(?小寫萬元?)。付?款方式：?乙方按甲?方指定收?款銀行：?帳戶名?稱：分?期(一次?)付款(?見附表一?)。第?五條乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的時間?付款，甲?方有權(quán)追?索違約利?息。如逾?期天以上?，仍未付?所欠款項?和利息，?甲方有權(quán)?單方終止?合同，將?樓宇出售?他人。?第六條?甲方如未?按本合同?第三條?規(guī)定的日?期交付給?乙方使用?，應(yīng)按合?同規(guī)定交?付日第二?天起計算?付款利息?，以補償?乙方的損?失。第?七條甲?方出售的?樓宇須經(jīng)?深圳市建?筑質(zhì)量檢?驗部門驗?審合格、?并負責(zé)保?修半年，?如質(zhì)量不?合格時，?乙方有權(quán)?提出退房?，退房后?甲方應(yīng)將?已付款項?及全部利?息在三十?天內(nèi)退回?乙方。?第八條?甲乙雙方?在樓宇交?付使用并?付清樓款?后，簽訂?《房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?書》，經(jīng)?市府主管?部門辦理?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)，發(fā)?給《房地?產(chǎn)權(quán)證》?，乙方才?能獲得房?地產(chǎn)權(quán)。?乙方在?使用期間?，有權(quán)享?用與該樓?宇有關(guān)連?的公共通?道、設(shè)施?、活動場?所。同時?必須遵守?中華人民?共和國法?律、法令?和社會道?德，維護?公共設(shè)施?和公共利?益。第?九條乙?方所購樓?宇只作使?用，在使?用期間不?得擅自改?變該樓宇?結(jié)構(gòu)和用?途，如有?損壞應(yīng)自?費修繕。?乙方購?置的樓宇?所占用的?土地，按?有關(guān)土地?管理規(guī)定?繳納土地?使用費。?第十條?預(yù)售的?樓宇，乙?方不許轉(zhuǎn)?讓、抵押?，否則，?違反市府?有關(guān)規(guī)定?，后果自?負。第?十一條?后面的附?表一、二?均為本合?同內(nèi)容的?組成部分?。第十?二條本?合同自簽?訂蓋章之?日起生效?。如發(fā)生?糾紛，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，不能解?決時，應(yīng)?提請深圳?市仲裁機?關(guān)仲裁或?深圳市中?級人民法?院房地產(chǎn)?審判庭裁?決。第?十三條?本合同正?本一式四?份，甲乙?雙方、公?證機關(guān)、?房地產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?各一份。?出售方?：購買方?：法定?代表人：?____?____?__?????法定代?表人：_?____?____?_簽約?附表一?建筑期購?樓分期付?款一、?第一次付?款自簽約?日起日內(nèi)?付全部價?款的%;?幣千百拾?萬千百拾?元。(小?寫：萬元?)二、?第二次付?款自簽約?日起日內(nèi)?付全部價?款的%;?幣千百拾?萬千百拾?元。(小?寫：萬元?)三、?其余部分?在移交房?屋前一天?付清%;?幣千百拾?萬千百拾?元。(小?寫：萬元?)附表?二本合?同售價中?已包括的?主要項目?：商品?房預(yù)售合?同書范文?（二）?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?甲方根據(jù)?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?規(guī)定，已?依法取得?北京市_?___區(qū)?(縣)_?___地?塊的國有?土地使用?權(quán)，土地?使用面積?為___?_平方米?，土地使?用年限_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，國?有土地使?用證號為?____?。甲方在?上述地塊?上建設(shè)項?目的名稱?為___?_，現(xiàn)已?具備規(guī)定?的預(yù)售條?件，經(jīng)北?京市房屋?土地管理?局批準，?準予上市?預(yù)售，外?銷預(yù)售許?可證號為?京房市外?證字第_?___號?。乙方?自愿購買?甲方的_?___房?屋，房屋?用途為_?___。?乙方預(yù)購?房屋的定?金為__?__元。?雙方經(jīng)協(xié)?商，就該?房屋的預(yù)?售預(yù)購事?項訂立本?契約。?第一條?____?房屋，該?房屋狀況?詳見附件?一.房屋?建筑面積?為___?_平方米?(包括：?套內(nèi)建筑?面積__?__平主?米，分攤?的共有共?用建筑面?積___?_平方米?)，共有?共用部位?詳見附件?二.上述?建筑面積?為甲方暫?測面積，?房屋竣工?后以測繪?部門實測?面積為準?。甲方?出售該房?屋時亦同?時將該房?屋所占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，土?地使用面?積(含分?攤的的共?有共用面?積)為_?___平?方米，該?土地使用?面積為甲?是測面積?，房屋竣?工后以測?繪部門實?測面積為?準。土地?使用期限?自房屋產(chǎn)?權(quán)過戶之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?甲乙雙?方同意，?結(jié)算房價?款時，房?屋的實測?建筑面積?與暫測建?筑面積的?誤差不超?過暫測建?筑面積的?±___?_%(含?)時，按?照本契約?第三條?所述房屋?單價據(jù)實?結(jié)算;房?屋建筑面?積誤差超?過上述約?定幅度時?，自甲方?向乙方出?示測繪部?門實測面?積數(shù)據(jù)之?日起__?__日內(nèi)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?___種?(大寫)?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?解除本契?約，契約?解除自乙?方書面通?知送達甲?方之日起?生效，甲?方除在契?約解除之?日起__?__日內(nèi)?向乙方雙?倍返還定?金外，并?須將乙方?已付房價?款及利息?全部退還?乙方。利?息按__?__利率?計算。?2.按照?本契約第?三條所?述房屋單?價據(jù)實結(jié)?算。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條雙方?同意上述?預(yù)算房屋?售價為每?建筑平方?米___?_幣__?__元，?價款和計?為___?_幣(大?寫)__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整(?小寫)_?___元?。付款方?式見本契?約附件三?.乙方同?意按雙方?簽訂的付?款方式如?期將購房?價款當面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?銀行。乙?方所支付?的定金在?乙方最后?一次付款?時轉(zhuǎn)為購?房價款。?甲方售樓?款監(jiān)管銀?行為__?__，銀?行帳號為?____?。第四?條乙方?如未按要?本契約附?件三付款?方式規(guī)定?的時間付?款，甲方?有權(quán)向乙?方追索違?約金。違?約金自本?契約約定?的付款期?限第二日?起至實際?付款之日?止。每延?期一日乙?方按延期?交付價款?的萬分之?____?(大寫數(shù)?字)向甲?方支付延?期違約金?。逾期超?過___?_日(遇?法定節(jié)假?日順延)?乙方仍未?付款的，?甲方有權(quán)?解除本契?約。契約?解除自甲?方書面通?知送達乙?方之日起?生效。慚?方已交納?的定金甲?方不予返?還。第?五條甲?方向乙方?交付房屋?時，應(yīng)同?時提交建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部?門出具的?《北京市?建設(shè)工程?質(zhì)量合格?證書》和?測繪部門?實測面積?數(shù)據(jù);若?雙方約定?交付初裝?修房屋的?，須按照?《北京市?公共建筑?工程實施?初裝修質(zhì)?量核定規(guī)?定(試行?)》的要?求，提?交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門驗?收合格證?件和測繪?部門實測?面積數(shù)據(jù)?。符合本?條款所述?條件后，?甲方交付?房屋的日?期為__?__年_?___月?____?日。甲方?交付的房?屋被建設(shè)?民程質(zhì)量?監(jiān)督部門?認定不合?格的，乙?方有權(quán)解?除本契約?，甲方在?契約解除?之日起_?___日?內(nèi)除向乙?方雙倍返?還定金外?，還應(yīng)全?部退還乙?方已付的?房價款及?利息，利?息按__?__利率?計算。?第六條?甲方交付?房屋的裝?修、設(shè)備?與附件規(guī)?定的標準?不符的，?甲方同意?按___?_向乙方?補償。?第七條?除不可抗?力外，甲?方未按期?將房屋交?付給乙方?的，乙方?有權(quán)向甲?方追索違?約金。違?約金支付?時間自本?契約約定?房屋交付?之日第二?日起至實?際交付之?日止，每?延期一日?，甲方按?乙方已支?付房價款?金額的萬?分之__?__(大?寫數(shù)字)?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日(遇?法定節(jié)假?日順延)?甲方仍未?交付房屋?的，乙方?有權(quán)解除?本契約。?契約解除?自乙方書?面通知送?達甲方之?日起生效?。甲方在?契約解除?之日起_?___日?內(nèi)須將乙?方已支付?的房價款?及利息全?部退還乙?方，并向?乙方雙倍?返還定金?(利息計?算同第五?條)。?第八條?本契約?簽訂后，?因甲方變?更其建筑?設(shè)計而影?響乙方購?買房屋的?套內(nèi)面積?、平面布?局和使用?空間的，?應(yīng)于__?__日內(nèi)?書面通知?乙方。乙?方于收到?通知之日?起___?_日內(nèi)有?權(quán)解除本?契約。契?約解除自?乙方書面?通知送達?甲方之日?起生效。?甲方在契?約解除之?日起__?__日內(nèi)?須將乙方?已付的購?房價款及?利息退還?乙方(利?息計算同?第五條?)，并向?乙方雙倍?返還定金?。甲方變?更建筑設(shè)?計不告知?乙方的，?乙方有權(quán)?解除本契?約，甲方?除應(yīng)退還?乙方已付?的房價款?及利息(?利息計算?同第五條?)并向?乙方雙倍?返還定金?外，還應(yīng)?承擔補充?協(xié)議中雙?方約定的?違約責(zé)任?。第九?條甲方?同意按《?建設(shè)工程?質(zhì)量管理?辦法》、?《北京市?建設(shè)工程?質(zhì)量條例?》及有關(guān)?規(guī)定，自?竣工房屋?交付之日?起對乙方?購置的房?屋進行保?修。第?十條乙?方同意在?小區(qū)物業(yè)?管理委員?會或業(yè)主?管理委員?會未選定?物業(yè)管理?機構(gòu)之前?，其購置?的房屋由?甲方或甲?方指定的?物業(yè)管理?公司負責(zé)?管理。?第十一條?本契約?由雙方簽?字后，境?內(nèi)的應(yīng)于?三十日內(nèi)?，境外的?應(yīng)于六十?日內(nèi)，由?雙方持本?契約共同?到北京市?房屋土地?管理局房?地產(chǎn)市場?管理處辦?理預(yù)售、?預(yù)購登記?手續(xù)。?第十二條?本契約?登記后至?____?年___?_月__?__日前?，乙方如?轉(zhuǎn)讓其預(yù)?購的房屋?，須與轉(zhuǎn)?受讓人在?本契約上?背書，并?按規(guī)定到?北京市房?屋土地管?理局房地?產(chǎn)市場管?理處辦理?預(yù)售契約?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)。?第十三條?雙方同?意房屋符?合交用條?件時按規(guī)?定共同到?北京市房?屋土地管?理局辦理?房屋買賣?過戶手續(xù)?，申領(lǐng)房?地產(chǎn)權(quán)屬?證件，并?按規(guī)定交?納有關(guān)稅?費。第?十四條?本契約在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，雙方同?意按以下?第___?_種(大?寫)方式?解決糾紛?。1.?提交__?__仲裁?委員會仲?裁。2?.任何一?方均可向?房地產(chǎn)所?在地人民?法院提起?訴訟。?第十五條?本契約?未盡事宜?，雙方可?簽訂補充?協(xié)議。本?契約的附?件和雙方?簽訂的補?充協(xié)議為?本契約不?可分割的?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十六條?本契約正?本一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，副?本共__?__份，?北京市房?屋土地管?理局存壹?份，__?__。?商品房預(yù)?售合同書?范文（三?）甲方?(賣方)?：住所?(址)：?____?____?__???????郵編：?____?____?__身?份證/護?照/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?____?___??聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?/法定代?理人：?住所(址?)：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__乙?方(買方?)：國?籍：__?____?____???性?別：__?____?____?出生年月?：___?____?___?住所(址?)：__?____?____???????郵?編：__?____?____?身份證?/護照/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?____?_??聯(lián)系電話?：___?____?___?委托/法?定代理人?：住所?(址)：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方購買甲?方預(yù)售的?《___?_》商品?房事宜，?訂立本合?同。第?一條甲?方通過土?地使用權(quán)?出讓/轉(zhuǎn)?讓/劃撥?方式取得?____?區(qū)/縣_?___地?塊土地使?用權(quán)，并?依法進行?了土地使?用權(quán)登記?取得房地?產(chǎn)權(quán)證，?證書號為?：___?____?___土?地面積為?：___?____?___，?土地用途?為：__?____?____?。甲方?經(jīng)批準，?在該地塊?上投資建?造《__?__》(?暫定名/?現(xiàn)定名)?商品房，?主體建筑?物的建筑?結(jié)構(gòu)為_?___結(jié)?構(gòu);建筑?物地上層?數(shù)為__?__層，?地下層數(shù)?為___?_層。?上述商品?房已具備?《上海市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓辦法》?規(guī)定的預(yù)?售條件，?____?局已批準?上市預(yù)售?(預(yù)售許?可證編號?：___?____?___)?。第二?條乙方?向甲方購?買___?_路__?__《_?___》?____?幢(號)?____?層___?_室(以?下簡稱該?房屋)，?政府批準?的規(guī)劃用?途為__?__。?據(jù)甲方暫?測該房屋?建筑面積?為___?_平方米?，其中套?內(nèi)建筑面?積為__?__平方?米、公用?分攤建筑?面積為_?___平?方米。該?房屋建筑?層高為_?___米?。該房?屋建筑設(shè)?計及平面?圖見本合?同附件二?;該房屋?建筑結(jié)構(gòu)?、裝修及?設(shè)備標準?見本合同?附件三;?該房屋相?關(guān)情況說?明(抵押?關(guān)系、資?料關(guān)系、?相鄰關(guān)系?及小區(qū)平?面布局)?見本合同?附件四;?該房屋《?前期物業(yè)?管理服務(wù)?合同》、?《使用公?約》或有?關(guān)承諾書?見本合同?附件五.?第三條?乙方購?買該房屋?，每平方?米房屋建?筑面積單?價(不包?含房屋全?裝修價格?)為人民?幣___?_元。?(大寫)?：___?____?___。?根據(jù)甲?方暫測的?房屋建筑?面積，乙?方購買該?房屋的總?房價款(?不包含房?屋全裝修?價格)暫?定為人民?幣___?_元。?(大寫)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?該房屋全?裝修總價?為人民幣?____?元。(?大寫)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?四條乙?方購買該?房屋的總?房價款(?含附件三?中裝修、?設(shè)備價格?)是指該?房屋和相?應(yīng)比例的?土地使用?權(quán)的總價?格。本合?同約定的?總房價款?除該房屋?建筑面積?的暫測與?實測不一?致的原因?外，不在?作變動。?第五條?在該房?屋交付時?，房屋建?筑面積以?上海市房?屋土地資?源管理局?認定的測?繪機構(gòu)實?測面積為?準，如甲?方暫測面?積與實測?面積不一?致時，除?法律、法?規(guī)、規(guī)章?另有規(guī)定?外按下列?約定處理?：1、?按該房屋?每平方米?建筑面積?單價計算?多退少補?;2、?甲方同意?當暫測面?積與實測?面積的誤?差超過+?____?%(包括?____?%)，不?向乙方收?取超過部?分的房價?款;甲方?同意當暫?測面積與?實測面積?的誤差超?過___?_%(包?括___?_%)，?乙方有權(quán)?單方面解?除本合同?。乙方行?使甲方解?除權(quán)時，?必須在雙?方簽署《?房屋交接?書》之時?或之前提?出，否則?視為放棄?該項權(quán)利?。第六?條簽訂?本合同時?，該房屋?建設(shè)工程?建設(shè)到_?___。?乙方應(yīng)當?按本合同?約定時間?如期足額?將房款價?解入甲方?的預(yù)售款?監(jiān)管帳戶?(預(yù)收款?監(jiān)管機構(gòu)?：___?____?___、?帳戶名稱?____?、帳號：?____?____?__)。?預(yù)收款按?政府規(guī)定?監(jiān)管使用?。乙方?的付款方?式和付款?期限由甲?乙雙方在?附件一中?約定明確?。第七?條乙方?若未按本?合同約定?的時間付?款，應(yīng)當?向甲方支?付違約金?，違約金?按逾期未?付款額的?日萬分之?____?計算，違?約金自本?合同的應(yīng)?付款期限?之第二天?起算至實?際付款之?日止。逾?期超過_?___天?后，甲方?有權(quán)選擇?下列第_?___種?方案追究?乙方責(zé)任?：壹、?甲方有權(quán)?單方面解?除本合同?，乙方應(yīng)?當承擔賠?償責(zé)任。?賠償金額?為總房價?款的__?%，甲方?有權(quán)在乙?方已支付?的房價款?中扣除乙?方應(yīng)支付?的賠償金?額，剩余?房款退還?給乙方。?如乙方已?支付的房?價款不足?賠償?shù)模?甲方有權(quán)?追索。?甲方如行?使解除合?同權(quán)的，?應(yīng)當書面?通知乙方?。貳、?第八條?簽訂本?合同后，?甲方不得?擅自變更?該房屋的?建筑設(shè)計?(見附件?二)，確?需變更的?應(yīng)當征得?乙方書面?同意并報?規(guī)劃管理?部門審核?批準，在?獲得批準?之日起_?___天?內(nèi)與乙方?簽訂本合?同變更協(xié)?議。甲?方未征得?乙方同意?擅自變更?該房屋的?建筑設(shè)計?，乙方有?權(quán)單方面?解除本合?同。第?九條甲?方不得擅?自變更已?經(jīng)與乙方?約定的小?區(qū)平面布?局(見附?件四)，?確需變更?的應(yīng)當征?得乙方書?面同意。?甲方未?征得乙方?同意變更?小區(qū)的平?面布局，?乙方有權(quán)?要求甲方?恢復(fù)，如?不能恢復(fù)?的，甲方?應(yīng)當向乙?方支付總?房價款的?____?%違約金?。第十?條該房?屋的交付?必須符合?下列第_?___種?方案所列?條件：?壹、辦理?了房地產(chǎn)?初始登記?手續(xù)，取?得新建商?品房房地?產(chǎn)權(quán)證(?大產(chǎn)證)?;甲方對?該房屋設(shè)?定的抵押?已注銷;?甲方已按?規(guī)定繳納?了物業(yè)維?修基金。?貳、取?得了《住?宅交付使?用許可證?》;甲方?對該房屋?設(shè)定的抵?押已注銷?;甲方已?按規(guī)定繳?納了物業(yè)?維修基金?;甲方承?諾在__?__年_?___月?____?日前辦理?房地產(chǎn)初?始登記手?續(xù)，取得?新建商品?房房地產(chǎn)?權(quán)證(大?產(chǎn)證)，?如到時不?能取得商?品房房地?產(chǎn)權(quán)證(?大產(chǎn)證)?，乙方有?權(quán)單方面?解除本合?同。叁?、第十一?條甲方?定于__?__年_?___月?____?日前將該?房屋交付?給乙方，?除不可抗?力外。?第十二條?甲方如?未在本合?同第十一?條約定?期限內(nèi)將?該房屋交?付乙方，?應(yīng)當向乙?方支付違?約金，違?約金按乙?方已支付?的房價款?日萬分之?____?計算，違?約金自本?合同第十?一條約?定的最后?交付期限?之第二天?起算至實?際交付之?日止。逾?期超過_?___天?，乙方有?權(quán)選擇下?列第__?__種方?案追究甲?方責(zé)任：?壹、乙?方有權(quán)單?方面解除?本合同。?貳、第?十三條?該房屋符?合本合同?第十條?約定的交?付條件后?，甲方應(yīng)?在交付之?日前__?__天書?面通知乙?方辦理交?付該房屋?的手續(xù)。?乙方應(yīng)在?收到該通?知之日起?____?天內(nèi)，會?同甲方對?該房屋進?行驗收交?接。房屋?交付的標?志為__?__。?在驗收交?接時，甲?方應(yīng)出示?符合本合?同第十條?約定的?房屋交付?條件的證?明文件，?因該房屋?用途為_?___用?房，甲方?應(yīng)向乙方?提供《_?___質(zhì)?量保證書?》和《_?___使?用說明書?》。同時?，甲方應(yīng)?當根據(jù)乙?方要求提?供實測面?積的有關(guān)?資料。?甲方如不?出示和不?提供前款?規(guī)定的材?料，乙方?有權(quán)拒絕?接收該房?屋，由此?而產(chǎn)生的?延期交房?的責(zé)任由?甲方承擔?。第十?四條在?甲方辦理?了新建商?品房房地?產(chǎn)初始登?記手續(xù)、?取得了房?地產(chǎn)權(quán)證?(大產(chǎn)證?)后__?__日內(nèi)?，由甲、?乙雙方簽?署本合同?規(guī)定的《?房屋交接?書》?！?房屋交接?書》作為?辦理該房?屋過戶手?續(xù)的必備?文件。?甲、乙雙?方在簽署?《房屋交?接書》之?日起__?__天內(nèi)?，由雙方?依法向_?___交?易中心辦?理價格申?報、過戶?申請手續(xù)?、申領(lǐng)該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)證?(小產(chǎn)證?)。第?十五條?該房屋的?風(fēng)險責(zé)任?自該房屋?交付之日?起由甲方?轉(zhuǎn)移給乙?方。如乙?方未按約?定的日期?辦理該房?屋的驗收?交接手續(xù)?，甲方應(yīng)?當發(fā)出書?面催告書?一次。乙?方未按催?告書規(guī)定?的日期辦?理該房屋?的驗收交?接手續(xù)的?，則自催?告書約定?的驗收交?接日之第?二日起該?房屋的風(fēng)?險責(zé)任轉(zhuǎn)?移由乙方?承擔。?第十六條?甲方保?證在向乙?方交付該?房屋時該?房屋沒有?甲方設(shè)定?的抵押權(quán)?，也不存?在其它產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?。如房屋?交付后出?現(xiàn)與甲方?保證不相?一致的情?況，由甲?方承擔全?部責(zé)任。?第十七?條甲方?交付的該?房屋系驗?收合格的?房屋。如?該房屋的?裝修、設(shè)?備標準達?不到本合?同附件三?約定的標?準，乙方?有權(quán)要求?甲方按實?際的裝修?、設(shè)備與?約定的裝?修、設(shè)備?差價__?__倍給?予補償。?如主體結(jié)?構(gòu)不符合?本合同附?件三約定?的標準，?乙方有權(quán)?單方面解?除本合同?。雙方?商定對標?準的認定?產(chǎn)生爭議?時，委托?本市有資?質(zhì)的建設(shè)?工程質(zhì)量?檢測機構(gòu)?檢測并以?該機構(gòu)出?具的書面?鑒定意見?為處理爭?議的依據(jù)?。第十?八條該?房屋交付?后，乙方?認為主體?結(jié)構(gòu)不合?格的，可?以委托本?市有資質(zhì)?的建筑工?程質(zhì)量檢?測機構(gòu)檢?測。經(jīng)核?驗，確屬?主體結(jié)構(gòu)?質(zhì)量不合?格的，乙?方有權(quán)單?方面解除?本合同。?第十九?條乙方?行使本合?同條款中?約定的單?方面解除?本合同權(quán)?利時，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)當在?收到乙方?的書面通?知起__?__天內(nèi)?將乙方已?支付的房?價款(包?括利息，?利息按中?國人民銀?行公布的?同期存款?利率計算?)全部退?還乙方，?并承擔賠?償責(zé)任，?賠償金額?為總房價?款的__?__%，?在退還房?價款時一?并支付給?乙方。?前款及本?合同其他?條款所稱?已支付的?房價款是?包括乙方?直接支付?的和通過?貸款方式?支付的房?價款。?第二十條?甲方交?付該房屋?有其他工?程質(zhì)量問?題的，乙?方在保修?期內(nèi)有權(quán)?要求甲方?除免費修?復(fù)外，還?須按照修?復(fù)費的_?___倍?給予補償?。雙方?商定對該?房屋其他?工程質(zhì)量?問題有爭?議的，委?托本市有?資質(zhì)的建?設(shè)工程質(zhì)?量檢測機?構(gòu)檢測并?以該機構(gòu)?出具的書?面鑒定意?見為處理?爭議的依?據(jù)。第?二十一條?自該房?屋驗收交?接之日起?，甲方對?該房屋負?責(zé)保修。?保修范圍?和保修期?由甲乙雙?方參照國?務(wù)院分布?的《建筑?工程質(zhì)量?管理條例?》及《上?海市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦?法》規(guī)定?在本合同?附件五中?約定。?第二十二?條甲方?已選聘_?___物?業(yè)公司對?該房屋進?行前期物?業(yè)管理，?并與其簽?訂了《前?期物業(yè)管?理服務(wù)合?同》(見?附件五)?。因該房?屋規(guī)劃用?途為__?__用房?，甲乙雙?方已簽訂?了《__?__使用?公約》(?見附件五?)。第?二十三條?乙方購?買的房屋?及其相應(yīng)?占有的土?地使用權(quán)?不可分