鋪面出租合同范本（3篇）

鋪面出租?合同范本?出租方?(以下稱?甲方)：?身份證號(hào)?：承租?方(以下?稱乙方)?：身份證?號(hào)：甲?方自愿將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的鋪?面出租給?乙方。甲?乙雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定、?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：_?____?____?_，建筑?面積㎡。?第二條?租期年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租?金和租金?交納期及?條件：?1、第一?、二年租?金為人民?幣元/月?(大寫：?____?____?__)，?乙方每_?___月?交納一次?租金，第?三年開(kāi)始?，每年租?金在上一?年租金的?基礎(chǔ)上增?加5℅(?即第三年?租金每月?為元，第?四年租金?每月為元?，第五年?租金每月?為元)。?2、本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即交納?押金。合?同期滿，?乙方交清?租金及水?、電、煤?氣，物業(yè)?等相關(guān)費(fèi)?用后，甲?方即退還?乙方押金?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費(fèi)用。?3、每?次繳納房?租時(shí)間：?乙方應(yīng)提?前___?_天支付?給甲方。?第四條?水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、租?賃稅費(fèi)和?維修費(fèi)及?其它經(jīng)營(yíng)?性費(fèi)用繳?費(fèi)辦法。?1、物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方每?月自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2、?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納。3?、租賃稅?費(fèi)乙方每?月自行向?有關(guān)部門?交納。?4、維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。5.?其它經(jīng)營(yíng)?性費(fèi)用乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?。第五?條合同?期瞞，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?。第六?條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因?yàn)椴?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無(wú)法修復(fù)?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，甲?方順將所?有押金及?預(yù)付租金?無(wú)息退還?乙方。?第七條?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通知過(guò)?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。第?八條本?合同經(jīng)過(guò)?雙方簽字?生效，本?合同正本?一式二份?，甲、乙?，雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：聯(lián)系電?話：承?租方：聯(lián)?系電話：?簽訂合?同時(shí)間：?鋪面出?租合同范?本（二）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?____?___?承租?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?甲乙雙?方在平等?自愿、互?利互惠的?基礎(chǔ)上,?經(jīng)協(xié)商甲?方愿意將?經(jīng)營(yíng)、管?理權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方，雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)?定，達(dá)成?一致協(xié)議?：第一?條甲方?將鋪面出?租給乙方?，作為經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所。?第二條?租金、?押金交納?期及方式?1、租?用期限兩?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、第一?年使用費(fèi)?為人民幣?￥(大寫?：___?____?___)?第二年?使用費(fèi)為?人民幣￥?(大寫：?____?____?__)?3、本合?同簽定之?日，乙方?一次性支?付全年租?金后使用?，水電費(fèi)?押金一萬(wàn)?元，合同?到期時(shí)乙?方不在租?用甲方鋪?面交清一?切水電費(fèi)?后，甲方?退回水電?費(fèi)押金。?第三條?：水電費(fèi)?、保潔費(fèi)?、電話費(fèi)?和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦?法：1?、管理費(fèi)?、保潔費(fèi)?、水電費(fèi)?：由乙方?自行向有?關(guān)部門交?納;2?、維修費(fèi)?：租賃期?間，乙方?導(dǎo)致租賃?物有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修或?更換費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。第四?條：出租?方與承租?方的變更?2、租?賃期間，?乙方如欲?將鋪面轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須征得?甲方的同?意，付清?所有費(fèi)用?并辦理有?關(guān)手續(xù)后?，取得使?用權(quán)的第?三方方可?成為本合?同的當(dāng)然?乙方。注?明，不得?轉(zhuǎn)讓給有?油煙餐飲?經(jīng)營(yíng)商。?第五條?：乙方的?職責(zé)1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，如有拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金每天?按實(shí)欠租?金和費(fèi)用?的___?_%收取?，如拖欠?租金__?__天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回鋪?面。2?、乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的損毀?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。每年租?金到期時(shí)?乙方必須?要提前一?個(gè)月交下?一年租金?。3、?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過(guò)電子負(fù)?荷的任何?儀器或機(jī)?械以及特?殊設(shè)備，?須征得甲?方同意。?鋪面出?租合同范?本（三）?出租方?（以下稱?甲方）?承租方（?以下稱乙?方）甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)店面出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的店面坐?落于街號(hào)?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活?動(dòng)的；?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬(wàn)?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無(wú)故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情?況也與出?租方無(wú)關(guān)?；租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納；（?水表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個(gè)?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書(shū)?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書(shū)?面確認(rèn)，?征得甲方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書(shū)面通知?甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?出租方（?蓋章）：?____?____?__???承?租方（蓋?章）：_?____?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?____?__??法定代?表人（簽?字）：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____