簡單土地承包合同（6篇）

簡單土地承?包合同發(fā)?包方：__?__村民委?員會(以下?簡稱甲方)?承包方：?_____?_____?(以下簡稱?乙方)為?了農(nóng)業(yè)科學?技術(shù)的推廣?，改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式，?甲方將集體?所有的農(nóng)用?耕地承包給?乙方，用于?農(nóng)業(yè)科技的?開發(fā)應(yīng)用。?根據(jù)《中華?人民共和國?土地管理法?》、《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，簽訂本合?同，共同信?守。一、?土地的面積?、位置甲?方經(jīng)村民會?議同意并報?鄉(xiāng)人民政府?批準，將位?于____?鄉(xiāng)____?村面積__?__畝(具?體面積、位?置以合同附?圖為準)農(nóng)?用耕地承包?給乙方使用?。土地方位?東起___?_，西至_?___，北?至____?，南至__?__。附圖?已經(jīng)甲乙雙?方簽字確認?。二、土?地用途及承?包形式1?.土地用途?為農(nóng)業(yè)科技?園藝開發(fā)、?推廣、培訓?、服務(wù)及農(nóng)?業(yè)種植和養(yǎng)?殖。2.?承包形式：?個人承包經(jīng)?營。三、?土地的承包?經(jīng)營期限?該地承包經(jīng)?營期限為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?四、地上物?的處置該?地上有一口?深水井，在?合同有效期?內(nèi)，由乙方?無償使用并?加以維護;?待合同期滿?或解除時，?按使用的實?際狀況與所?承包的土地?一并歸還甲?方。五、?承包金及交?付方式1?.該土地的?承包金為每?畝每年人民?幣____?元，承包金?每年共計人?民幣___?_元。2?.每年__?__月__?__日前，?乙方向甲方?全額交納本?年度的承包?金。六、?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利和?義務(wù)__?__對土地?開發(fā)利用進?行監(jiān)督，保?證土地按照?合同約定的?用途合理利?用。2.?按照合同約?定收取承包?金;在合同?有效期內(nèi)，?甲方不得提?高承包金。?3.保障?乙方自主經(jīng)?營，不侵犯?乙方的合法?權(quán)益。4?.協(xié)助乙方?進行農(nóng)業(yè)高?新技術(shù)的開?發(fā)、宣傳、?褒獎、應(yīng)用?。5.按?照合同約定?，保證水、?電暢通，并?無償提供通?往承包地的?道路。6?.按本村村?民用電價格?收取乙方電?費。7.?為乙方提供?自來水，并?給予乙方以?甲方村民的?同等待遇。?8.在合?同履行期內(nèi)?，甲方不得?重復(fù)發(fā)包該?地塊。(?二)乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1.按照?合同約定的?用途和期限?，有權(quán)依法?利用和經(jīng)營?所承包的土?地。2.?享有承包土?地上的收益?權(quán)和按照合?同約定興建?、購置財產(chǎn)?的所有權(quán)。?3.享受?國家規(guī)定的?優(yōu)惠政策。?4.享有?對公共設(shè)施?的使用權(quán)。?5.乙方?可在承包的?土地上建設(shè)?與約定用途?有關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)施?。6.乙?方不得用取?得承包經(jīng)營?權(quán)的土地抵?償債務(wù)。?7.保護自?然資源,搞?好水土保持?,合理利用?土地。七?、合同的轉(zhuǎn)?包1.在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?經(jīng)過甲方同?意，遵照自?愿、互利的?原則，可以?將承包的土?地全部或部?分轉(zhuǎn)包給第?三方。2?.轉(zhuǎn)包時要?簽訂轉(zhuǎn)包合?同，不得擅?自改變原來?承包合同的?內(nèi)容。_?___本合?同轉(zhuǎn)包后，?甲方與乙方?之間仍應(yīng)按?原承包合同?的約定行使?權(quán)利和承擔?義務(wù);乙方?與第三方按?轉(zhuǎn)包合同的?約定行使權(quán)?利和承擔義?務(wù)。八、?合同的變更?和解除_?___本合?同一經(jīng)簽訂?，即具有法?律約束力，?任何單位和?個人不得隨?意變更或者?解除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致簽訂書?面協(xié)議方可?變更或解除?本合同。?2.在合同?履行期間，?任何一方法?定代表人或?人員的變更?，都不得因?此而變更或?解除本合同?。___?_本合同履?行中，如因?不可抗力致?使本合同難?以履行時，?本合同可以?變更或解除?，雙方互不?承擔責任。?____?本合同履行?期間，如遇?國家建設(shè)征?用該土地，?甲方應(yīng)支付?乙方在承包?土地上各種?建筑設(shè)施的?費用，并根?據(jù)乙方承包?經(jīng)營的年限?和開發(fā)利用?的實際情況?給予相應(yīng)的?補償。5?.如甲方重?復(fù)發(fā)包該地?塊或擅自斷?電、斷水、?斷路,致使?乙方無法經(jīng)?營時，乙方?有權(quán)解除本?合同，其違?約責任由甲?方承擔。?____本?合同期滿,?如繼續(xù)承包?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)，雙?方應(yīng)于本合?同期滿前半?年簽訂未來?承包合同。?九、違約?責任1.?在合同履行?期間，任何?一方違反本?合同的約定?，視為違約?。違約方應(yīng)?按土地利用?的實際總投?資額和合同?未到期的承?包金額的_?___%支?付對方違約?金，并賠償?對方因違約?而造成的實?際損失。?2.乙方應(yīng)?當按照本合?同約定的期?限足額支付?租金。如乙?方逾期__?__日未支?付租金，則?甲方有權(quán)解?除本合同。?____?本合同轉(zhuǎn)包?后，因甲方?的原因致使?轉(zhuǎn)包合同不?能履行，給?轉(zhuǎn)包后的承?包方造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔相應(yīng)?的責任。?十、合同糾?紛的解決辦?法本合同?履行中如發(fā)?生糾紛，由?爭議雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，雙?方同意向_?___仲裁?委員會申請?仲裁。十?一、本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽章后生效?。十二、?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?作為補充協(xié)?議，補充協(xié)?議(經(jīng)公證?后)與本合?同具有同等?法律效力。?十三、本?合同一式_?___份,?甲乙雙方各?____份?。附土地?平面圖發(fā)?包方：(蓋?章)：__?_____?___承?包方：(簽?字)：__?_____?___法?定代表人：?(簽字)：?_____?_____?簽約日期?：____?年____?月____?日簽約地?點：___?_____?__簡單?土地承包合?同（二）?發(fā)包方(甲?方)：承?包方(乙方?)：根據(jù)?《山東省農(nóng)?村集體經(jīng)濟?承包合同管?理條例》和?____[?____]?____號?、魯辦發(fā)[?____]?____號?文件等有關(guān)?規(guī)定，在雙?方自愿平等?協(xié)商的基礎(chǔ)?上，訂立如?下合同，雙?方共同信守?。第一條?甲方將畝?的土地發(fā)包?給乙方從事?。第二條?承包期限?為年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條承包?指標：每年?應(yīng)上交的國?家稅金、農(nóng)?產(chǎn)品定購任?務(wù)及提留統(tǒng)?籌費等，按?照____?《農(nóng)民承擔?費用和勞務(wù)?管理條例》?和國家有關(guān)?政策規(guī)定確?定。第四?條甲方的?權(quán)利和義務(wù)?：(一)?對發(fā)包的耕?地和隨耕地?一并法寶的?其它集體資?產(chǎn)擁有所有?權(quán)，對乙方?承包經(jīng)營活?動有監(jiān)督權(quán)?，對乙方違?背有關(guān)政策?規(guī)定，私自?流轉(zhuǎn)土地或?改變農(nóng)地性?質(zhì)及用途、?掠奪式經(jīng)營?、棄耕荒蕪?等行為有處?理權(quán)。(?二)有權(quán)統(tǒng)?一規(guī)劃農(nóng)田?基本建設(shè)及?其它公益事?業(yè)，組織農(nóng)?田基本建設(shè)?、灌溉、農(nóng)?機、農(nóng)藝等?活動。有權(quán)?督促乙方按?時完成農(nóng)產(chǎn)?品訂購任務(wù)?，按期按規(guī)?定收取國家?稅金、提留?統(tǒng)籌費等。?(三)維?護乙方的經(jīng)?營自主權(quán)和?合法收益權(quán)?，幫助乙方?處理生產(chǎn)經(jīng)?營中的糾紛?，在承包期?內(nèi)為乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)?造條件，提?供有關(guān)方面?的服務(wù)。?第五條乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：(?一)對所承?包的土地有?使用權(quán)、經(jīng)?營自主權(quán)、?產(chǎn)品收益處?置權(quán)。(?二)在承包?期內(nèi)經(jīng)甲方?同意，可依?法對其承包?土地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)?讓、入股、?出租、兌換?等。(三?)按規(guī)定交?納稅金，完?成國家農(nóng)產(chǎn)?品定購任務(wù)?，依法按照?《農(nóng)民承擔?費用與勞務(wù)?合同》的要?求，承擔提?留統(tǒng)籌費等?合理費用及?勞務(wù)。有權(quán)?拒絕一切非?法集資、攤?派、罰款、?收費等項目?。(四)?不得擅自改?變承包耕地?農(nóng)業(yè)用地用?途，不得買?賣、荒蕪、?取土建窯、?建造永久性?住房等。?(五)加強?地面附屬物?的維護和管?理，不得損?壞。(六?)窯積極增?加收入，培?肥地力，保?護土地資源?。(七)?承包的耕地?要服從于國?家和集體用?地規(guī)則。?第六條違?約責任：合?同一經(jīng)簽訂?即具法律效?力，雙方應(yīng)?嚴格認真履?行。當事人?一方出現(xiàn)違?約行為，應(yīng)?向?qū)Ψ匠袚?違約責任。?發(fā)包方擅自?變更或解除?合同，而致?使承包方受?到損失的，?應(yīng)賠償全部?經(jīng)濟損失。?承包方有下?列情況之一?，經(jīng)批評教?育仍不改正?的，發(fā)包方?有權(quán)終止土?地承包合同?。1、不?依法繳納稅?費、國家農(nóng)?產(chǎn)品定購任?務(wù)和承擔規(guī)?定勞務(wù)的;?2、認為?造成耕地減?少、荒蕪及?擅自改變耕?地用途的;?3、不服?從國家、集?體用地規(guī)劃?及未經(jīng)批準?破壞水利設(shè)?施和附著物?的。第七?條其他事?宜：(一?)在承包期?內(nèi)，乙方要?求全部或部?分變更使用?權(quán)的，必須?提前申請，?經(jīng)甲方同意?后方可變更?，并按規(guī)定?辦理合同變?更手續(xù)。?(二)本合?同在執(zhí)行中?發(fā)生糾紛，?雙方應(yīng)及時?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?可按有關(guān)規(guī)?定申請主管?部門調(diào)解或?仲裁或向當?地人民法院?起訴。(?三)本合同?在承包期內(nèi)?甲方規(guī)定代?表人變更后?仍然有效。?(四)在?承包期內(nèi)，?發(fā)包方有權(quán)?收回死亡絕?戶、外遷戶?的承包土地?;有權(quán)按規(guī)?定進行小調(diào)?整。第八?條本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定執(zhí)行。由?雙方共同商?定作出的補?充規(guī)定，報?鎮(zhèn)合同管理?機構(gòu)備案，?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條本合?同自簽訂之?日起生效，?一式三份，?甲乙方和簽?證機關(guān)各一?份。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡單土地承?包合同（三?）甲方：?(出租方以?下簡稱甲方?)____?乙方：(?承租方以下?簡稱乙方)?____?依照《合同?法》、《農(nóng)?村土地承包?法》等法律?、法規(guī)的規(guī)?定，本著“?公開、誠信?、平等、自?愿”的原則?，經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，就土地?租賃事宜達?成如下條款?，以茲共同?遵守。一?、甲方自愿?將的土地，?共畝。以每?年每畝租金?____元?租給乙方，?共計每年租?金元整。若?三年后產(chǎn)生?利潤，從第?四年起租金?按每年增加?____元?/畝，增至?期滿為止。?若種植失敗?或未產(chǎn)生經(jīng)?濟效益，將?維持每年_?___元/?畝的租金不?變。租賃期?間除本協(xié)議?規(guī)定的租金?外乙方不再?支付其他任?何費用。?二、租賃期?限從___?_年___?_月___?_日起到_?___年_?___月_?___日止?。租賃期限?____年?。租賃期滿?后，甲方有?意續(xù)租，乙?方應(yīng)以甲方?續(xù)租優(yōu)先。?若乙方在經(jīng)?營期間，經(jīng)?濟效益差，?可以在合同?到期前解除?本合同，但?甲方不得在?合同到期前?解除本合同?。三、租?金支付方式?：本合同期?限內(nèi)按每畝?每年___?_元人民幣?，租金采用?每年一付方?式，付租期?定于每__?__年__?__月__?__日，付?當年租金。?四、結(jié)算?方式：以現(xiàn)?金結(jié)算，甲?、乙雙方以?收據(jù)為憑。?五、甲方?出租給乙方?的土地必須?手續(xù)完備，?無爭議，若?出現(xiàn)爭議，?甲方必須負?責解決，否?則作甲方違?約處理。甲?方不得以任?何籍口干涉?或阻礙乙方?的經(jīng)營開發(fā)?，在合同期?內(nèi)甲方擅自?收回乙方所?租土地。?六、本合同?一經(jīng)簽訂，?雙方不得違?反，如甲方?單方終止合?同的，甲方?要補償乙方?所投入的生?產(chǎn)及管理成?本外，還必?須雙倍補償?乙方所種作?物的經(jīng)濟價?值;如乙方?違約，已支?付的承租款?不予退回，?所投入的生?產(chǎn)管理費用?甲方不作任?何補償，甲?方收回土地?。七、在?合同期內(nèi)，?如遇土地國?家政策征用?的，甲方應(yīng)?在收回土地?前一個月書?面通知乙方?。征用時土?地補償歸甲?方所有，其?他補償歸乙?方所有。甲?方有義務(wù)幫?助乙方協(xié)調(diào)?補償?shù)认嚓P(guān)?事宜。本協(xié)?議自補償?shù)?位之日起自?動解除。?八、租賃期?內(nèi)，甲、乙?雙方的人事?等相關(guān)變動?不得影響此?協(xié)議的執(zhí)行?。八、在?履行本協(xié)議?的過程中，?雙方遇到分?歧應(yīng)協(xié)商解?決，若達成?一致可另行?補充，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?九、違約?責任：上述?條款是甲、?乙雙方在完?全平等、自?愿的基礎(chǔ)上?達成的，任?何一方不得?以任何借口?違約，否則?，單方違約?給乙方造成?的經(jīng)濟損失?全部由違約?方承擔。?十、本合同?自雙方簽字?之日起生效?，一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方簽?字：___?_____?__乙方?簽字：__?_____?____?___年_?___月_?___日?簡單土地承?包合同（四?）甲方(?轉(zhuǎn)讓人)：?法定住址?：法定代?表人：乙?方(受讓人?)：法定?住址：法?定代表人：?甲方擁有?位于陜西省?西安市周至?縣環(huán)路與太?白路什字東?南角占地面?積為平方米?的土地使用?權(quán)。甲方擬?將該土地使?用權(quán)及與之?相關(guān)的項目?開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，現(xiàn)?根據(jù)我國現(xiàn)?行土地轉(zhuǎn)讓?及開發(fā)的法?律法規(guī)，結(jié)?合本協(xié)議所?指土地及其?開發(fā)的實際?情況，自愿?達成如下協(xié)?議，供雙方?共同遵照執(zhí)?行。第一?條轉(zhuǎn)讓土?地基本情況?1、土地?座落位置：?2、土地?使用權(quán)面積?：3、已?批準的容積?率為：4?、已批準的?建筑面積為?：5、土?地規(guī)劃用途?：6、土?地使用期限?：7、土?地現(xiàn)狀：?8、國有土?地使用證號?：9、國?有土地使用?權(quán)出讓合同?書號：1?0、地號：?第二條?土地項目開?發(fā)權(quán)狀況?1、甲方已?取得建設(shè)用?地批準書、?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證;?2、甲方?已經(jīng)西安市?政府批準在?擬轉(zhuǎn)讓的地?塊上取得單?項開發(fā)權(quán)，?并領(lǐng)取了單?向開發(fā)資質(zhì)?;3、甲?方已按土地?規(guī)劃用途委?托辦理了報?建手續(xù)，繳?納了報建所?需費用。?第三條其?他權(quán)利狀況?1、甲方?確認本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)及?項目開發(fā)權(quán)?是合法擁有?，不存在抵?押、查封、?第三人主張?權(quán)利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;2?、承擔形成?轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)?狀所產(chǎn)生的?債務(wù)債權(quán)及?一切法律經(jīng)?濟責任，甲?方確認為取?得本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)已?支付了一切?應(yīng)付款項、?費用，不存?在債權(quán)、債?務(wù)爭議(包?括綠化費、?拆遷安置補?償?shù)?。?第四條文?件的提供?1、甲方應(yīng)?向乙方提供?下列文件：?工商行政管?理部門核發(fā)?的甲方營業(yè)?執(zhí)照(出示?原件或提供?復(fù)印件)。?2、乙方?應(yīng)向甲方提?供下列文件?：(1)?投資審批部?門簽發(fā)的項?目審批證書?(復(fù)印件)?;(2)?工商行政管?理部門核發(fā)?的乙方營業(yè)?執(zhí)照(出示?原件或提供?復(fù)印件)。?第五條?轉(zhuǎn)讓期限?1、本合同?所述土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓期?限為自乙方?申領(lǐng)的該場?地國有土地?使用權(quán)證載?明的起始日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、自乙方?領(lǐng)取該場地?國有土地使?用權(quán)證日起?，前款所述?場地的土地?使用權(quán)歸乙?方所有，其?合法權(quán)益受?國家法律保?護。3、?在轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，除本合?同另有規(guī)定?外，甲方不?得收回土地?使用權(quán)。?第六條轉(zhuǎn)?讓價格1?、甲乙雙方?確認本協(xié)議?的轉(zhuǎn)讓價格?以甲方已獲?得批準的可?建筑面積為?計價面積，?轉(zhuǎn)讓價每平?方米人民幣?元，計人民?幣元;2?、上述轉(zhuǎn)讓?價格包含甲?方取得轉(zhuǎn)讓?土地的使用?權(quán)與項目開?發(fā)權(quán)所已付?和應(yīng)付的一?切款項、費?用;3、?乙方在受讓?后獲準增加?或減少建筑?面積，與甲?方無關(guān)，不?作為增加或?減少乙方向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓款的依據(jù)?。第七條?支付方式?1、支付?(1)在?本協(xié)議生效?之日起個工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價?款%給甲方?。(2)?在甲方將涉?及轉(zhuǎn)讓地塊?的使用權(quán)和?項目開發(fā)權(quán)?資料，包括?但不限于土?地出讓合同?書、紅線圖?、建設(shè)用地?批準書、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?筑工程規(guī)劃?許可證，建?筑設(shè)計要點?、設(shè)計圖紙?、單項開發(fā)?權(quán)批文及資?質(zhì)證等原件?資料交付后?個工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的_?___%給?甲方;(?3)在規(guī)劃?國土部門根?據(jù)甲乙雙方?共同申請將?涉及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地使?用權(quán)和項目?開發(fā)權(quán)辦理?到乙方或其?指定人名下?后個工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款的?____%?給甲方。?(4)在乙?方根據(jù)項目?開發(fā)需要，?將原規(guī)劃的?辦公、商場?功能報批為?商住功能后?個工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的_?___%給?甲方。(?5)在乙方?獲批開工后?天內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議余下轉(zhuǎn)讓?價款給甲方?。2、甲?方收取本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價款?的開戶銀行?為：賬號為?：____?_____?_;甲方亦?可書面通知?乙方有關(guān)甲?方收款或委?托第三人收?款的新的銀?行及賬號：?_____?_____?。3、甲?方收取乙方?款項，應(yīng)按?規(guī)定開具發(fā)?票予乙方或?乙方指定的?單位或個人?。第八條?資料的交?付及手續(xù)的?辦理1、?在本合同生?效后個工作?日內(nèi)，甲方?應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的土?地使用權(quán)及?項目開發(fā)權(quán)?資料，包括?但不限于土?地出讓合同?書、紅線圖?、建設(shè)用地?批準書、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證、建?筑設(shè)計要點?、設(shè)計圖紙?、單項開發(fā)?權(quán)批文及資?質(zhì)證等原件?資料給乙方?。2、在?本協(xié)議生效?后天內(nèi)，甲?乙雙方備齊?有個資料共?同向市規(guī)劃?國土部門申?請辦理本協(xié)?議所指土地?的使用權(quán)登?記手續(xù)及項?目開發(fā)權(quán)的?更名過戶手?續(xù)。第九?條稅費的?負擔在本?協(xié)議土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓和?項目開發(fā)權(quán)?更名過戶過?程中，涉及?政府主管部?門及政府部?門指定的機?構(gòu)應(yīng)收取的?各種稅費，?均由甲方承?擔，如規(guī)定?應(yīng)由甲乙雙?方分擔的，?亦由甲方以?乙方名義支?付，乙方應(yīng)?承擔的部分?，已由其以?轉(zhuǎn)讓價款方?式體現(xiàn)在支?付給甲方的?價款中。?第十條轉(zhuǎn)?讓的法律狀?況1、甲?方轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所涉及之?土地使用權(quán)?后，該土地?使用權(quán)出讓?合同及登記?文件中載明?的權(quán)利和義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;?2、在土地?使用權(quán)的轉(zhuǎn)?讓登記以前?，有關(guān)該地?塊產(chǎn)權(quán)瑕疵?所引起的風?險、責任，?由甲方承擔?;自房地產(chǎn)?登記機關(guān)核?準轉(zhuǎn)讓登記?之日起，有?關(guān)該地塊的?風險和責任?由乙方承擔?。3、甲?方為取得該?地塊的土地?使用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)所?需支付的一?切款項、費?用(包括但?不限于政府?回填綠化費?)、債務(wù)、?責任，由其?自行承擔，?不因本協(xié)議?的生效及轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?的辦理而轉(zhuǎn)?移。第十?一條甲方?的違約責任?1、在本?協(xié)議生效后?，甲方單方?面解除本協(xié)?議，或拖延?履行本協(xié)議?應(yīng)盡義務(wù)超?過三十個工?作日，視甲?方構(gòu)成根本?性違約。甲?方應(yīng)雙倍返?還乙方定金?，退還已收?乙方的轉(zhuǎn)讓?款并按銀行?同期貸款利?率支付利息?給乙方。?2、因甲方?隱瞞事實真?相，出現(xiàn)第?三人對本協(xié)?議所指的土?地使用權(quán)及?項目開發(fā)權(quán)?出現(xiàn)權(quán)利或?其他甲方的?原因，致使?本協(xié)議不能?履行，視甲?方單方違約?，甲方按本?條第一款?規(guī)定向乙方?承擔責任。?3、甲方?遲延履行本?協(xié)議的規(guī)定?義務(wù)未達到?根本性違約?，應(yīng)按乙方?已付轉(zhuǎn)讓款?每日萬分之?二點一向乙?方支付違約?金。4、?因甲方原因?，在轉(zhuǎn)讓給?乙方的土地?使用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)設(shè)?定或債務(wù)，?影響乙方項?目的開展，?乙方有權(quán)將?應(yīng)付甲方的?轉(zhuǎn)讓價款直?接支付給主?張權(quán)利的債?權(quán)人，并追?究甲方的違?約責任。?第十二條?乙方的違約?責任1、?在本協(xié)議生?效后，乙方?單方面解除?本協(xié)議，應(yīng)?按本協(xié)議總?價款的__?__%賠償?甲方的經(jīng)濟?損失;2?、乙方遲延?支付轉(zhuǎn)讓價?款給甲方，?應(yīng)按遲延額?每日萬分之?支付違約金?給甲方，逾?期三十個工?作日，甲方?有權(quán)解除本?協(xié)議，乙方?應(yīng)按本協(xié)議?總價款的_?___%賠?償甲方的經(jīng)?濟損失。?3、出現(xiàn)上?述情況造成?本協(xié)議終止?，乙方需將?從甲方處取?得的有關(guān)本?項目的資料?原件以及后?續(xù)開發(fā)取得?的文件資料?無償移交回?甲方。第?十三條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓本合同?所定地塊，?并具有與乙?方簽署本合?同的完全能?力。2、?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)(__?__)均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4、甲方確?認并保證，?在乙方時間?獲得本合同?所定地塊的?土地使用權(quán)?之前未設(shè)置?任何抵押、?債權(quán)或債務(wù)?，不被任何?第三方追索?任何利益。?5、甲方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：1、乙?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、乙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?(____?)均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關(guān)或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4、?乙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?乙方法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?第十四條?保密甲乙?雙方保證對?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中?所獲悉的屬?于對方的且?無法自公開?渠道獲得的?文件及資料?(包括商業(yè)?秘密、公司?計劃、運營?活動、財務(wù)?信息、技術(shù)?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)秘密)?予以保密。?未經(jīng)該資料?和文件的原?提供方同意?，另一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為年?。第十五?條通知?1、根據(jù)本?合同需要一?方向另一方?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及本合同?有關(guān)___?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用(?書信、傳真?、電報、當?面送交等)?方式傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、乙方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起日內(nèi)，?以書面形式?通知對方;?否則，由未?通知房承擔?由此而引起?的相關(guān)責任?。第十六?條合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時，甲?、乙任何一?方需變更本?合同的，要?求變更一方?應(yīng)及時書面?通知對方，?征得對方同?意后，雙方?在規(guī)定的時?限內(nèi)(書面?通知發(fā)出天?內(nèi))簽訂書?面變更協(xié)議?，該協(xié)議將?成為合同不?可分割的部?分。未經(jīng)雙?方簽署書面?文件，任何?一方無權(quán)變?更本合同，?否則，由此?造成對方的?經(jīng)濟損失，?由責任方承?擔。第十?七條合同?的轉(zhuǎn)讓除?合同中另有?規(guī)定外或經(jīng)?雙方協(xié)商同?意外，本合?同所規(guī)定雙?方的任何權(quán)?利和義務(wù)，?任何一方未?經(jīng)征得另一?方書面同意?之前，不得?轉(zhuǎn)讓給第三?者。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)另?一方書面明?確同意，均?屬無效。?第十八條?爭議的處理?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第種方?式解決：?(1)提交?仲裁委員會?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。第十?九條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予終止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力時間發(fā)?生后日內(nèi)向?另一方提供?關(guān)于此種不?可抗力事件?及其持續(xù)時?間的適當證?據(jù)及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料。聲稱不?可抗力事件?導(dǎo)致其對本?合同的履行?在客觀上成?為不可能或?不實際的一?方，有責任?盡一切合理?的努力消除?或減輕此等?不可抗力事?件的影響。?3、不可?抗力事件發(fā)?生時，雙方?應(yīng)立即通過?友好協(xié)商決?定如何執(zhí)行?本合同。不?可抗力事件?或其影響終?止或消除后?，雙方須立?即恢復(fù)履行?各自在本合?同項下的各?項義務(wù)。如?不可抗力及?其影響無法?終止或消除?而致使合同?任何一方喪?失繼續(xù)履行?合同的能力?，則雙方可?協(xié)商解除合?同或暫時延?遲合同的履?行，且遭遇?不可抗力一?方無須為此?承擔責任。?當事人延遲?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責任。4?、本合同所?稱“不可抗?力”是指受?影響一方不?能合理控制?的，無法預(yù)?料或即使可?預(yù)料到也不?可避免且無?法克服，并?于本合同簽?訂日后出現(xiàn)?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或者不實?際的任何事?件。此等事?件包括但不?限于自然災(zāi)?害如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱災(zāi)?、臺風、地?震，以及社?會事件如戰(zhàn)?爭(不論曾?否宣戰(zhàn))、?動亂、罷工?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第二?十條合同?的解釋本?合同未盡事?宜或條款內(nèi)?容不明確，?合同雙方當?事人可以根?據(jù)本合同的?原則、合同?的目的、交?易習慣及關(guān)?聯(lián)條款的內(nèi)?容，安裝通?常理解對?本合同作出?合同解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第二十一條?補充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未做規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達?成書面補充?合同。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?二十二條?合同的效力?1、本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?2、有效?期為年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。3、?本合同正本?一式___?_份，雙方?各執(zhí)份，具?有同等法律?效力。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡單土地?承包合同（?五）甲方?：身份證?號碼乙方?：身份證?號碼經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商，在公?開、公平、?公正、誠實?信用自愿的?原則下達成?共識，特制?本合同如下?：一、甲?方有一塊地?，地名叫，?面積為平方?，四至界限?：二、甲?方愿意把以?上所述地塊?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，經(jīng)?營管理使用?，住房為平?方，平方，?轉(zhuǎn)讓時間是?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，期限為?年，轉(zhuǎn)讓金?額是元(大?寫：)，乙?方按分期付?款，每年_?___元(?大寫：)，?地轉(zhuǎn)讓后因?國家建設(shè)需?要征用該地?時，土地補?償歸甲方，?土地面上財?產(chǎn)和安置補?助都歸乙方?所有，土地?補償外甲方?不得提出任?何要求，轉(zhuǎn)?讓承包期滿?后，經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商，乙方繼?續(xù)承包時，?甲方