包工不包料的方式住宅建設(shè)合同（4篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)包工不包料?的方式住宅?建設(shè)合同?房屋建設(shè)方?(甲方)：?_____?承包施工?方(乙方)?：____?_經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商，甲方?將位于__?___的宅?基地住宅_?____項(xiàng)?目發(fā)包給乙?方，雙方秉?著平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)、?信用的原則?，特簽訂此?合同，望共?同遵守。?一、承包方?式施工工?程采取清包?，即包工不?包料的方式?。二、建?設(shè)工期工?程建設(shè)始于?_____?年____?_月___?__日，乙?方保證按如?下要求完成?工程建設(shè)進(jìn)?度：卸舊?：____?_年___?__月__?___日?動(dòng)工：__?___年_?____月?_____?日上梁：?_____?年____?_月___?__日竣?工：___?__年__?___月_?____日?如工程延?期不能實(shí)現(xiàn)?預(yù)定建設(shè)進(jìn)?度的，乙方?須每延遲一?天向甲方支?付____?_元違約金?。三、甲?方職責(zé)根?據(jù)房屋建造?需求，甲方?及時(shí)提供水?泥、鋼筋、?磚頭、沙子?等所需建筑?材料，以保?證乙方按約?定的工期順?利施工，乙?方可在材料?購(gòu)買(mǎi)質(zhì)量和?價(jià)格上作指?導(dǎo)性建議。?四、乙方?職責(zé)乙方?自帶工程施?工所需的模?板、攪拌機(jī)?、震動(dòng)器、?腳手架、混?凝土攪拌機(jī)?等一切施工?用具(運(yùn)費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?)和師傅、?小工等施工?人員，按甲?方提供的圖?紙或甲方要?求進(jìn)行施工?，并從專(zhuān)業(yè)?角度提出合?理的建議、?意見(jiàn)。(?一)承包范?圍：1、?房屋主體工?程從甲方?在澆灌好地?基梁為正負(fù)?零基礎(chǔ)上起?，直至屋頂?封頂(包括?陽(yáng)臺(tái)、樓梯?、窗戶、化?糞池等必須?部分)，均?由乙方負(fù)責(zé)?施工。澆地?板、各層層?面等需按規(guī)?定使用振動(dòng)?器。2、?乙方施工范?圍除房屋主?體結(jié)構(gòu)外，?還須負(fù)責(zé)以?下內(nèi)容(?1)水、電?、煤氣等管?道、線路鋪?設(shè)和相應(yīng)配?套設(shè)施(水?電工部分)?(2)外?墻、廚房、?衛(wèi)生間、房?頂?shù)炔课蛔?防水層(?3)地板鋪?瓷磚或花崗?石、衛(wèi)生間?裝修等貼瓷?工程(4?)其他房屋?附屬設(shè)施?樓梯欄桿、?陽(yáng)臺(tái)石膏條?的安裝(?5)其它需?安裝設(shè)備，?如賣(mài)方安裝?由其負(fù)責(zé)，?否則由乙方?負(fù)責(zé)安裝?(二)工程?質(zhì)量要求：?1、砌墻?平面平整垂?直墻角，頂?角垂直，砂?漿飽滿，澆?灌平整、牢?實(shí)，粉墻光?滑平整，墻?磚、地磚平?實(shí)、整齊，?縫隙合理，?做鋼筋、綁?鋼筋符合圖?紙要求。內(nèi)?墻水泥糊一?層、外墻糊?二層。2?、電路按圖?紙施工，布?置合理規(guī)范?、安全;開(kāi)?關(guān)、插座布?置合理，能?正常使用。?3、水管?、排水管道?按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)?或甲方要求?施工。以?上工程質(zhì)量?如不合格造?成的損失由?乙方負(fù)責(zé)。?五、工程?檢查、驗(yàn)收?在不影響?乙方正常作?業(yè)的情況下?，甲方對(duì)工?程作業(yè)進(jìn)度?、質(zhì)量進(jìn)行?全程監(jiān)督檢?查，并于工?程建設(shè)完工?后一個(gè)月內(nèi)?對(duì)工程進(jìn)行?驗(yàn)收。六?、工程款計(jì)?算方式房?屋主體工程?從起磚時(shí)開(kāi)?始按實(shí)際施?工面積計(jì)算?，按每平方?米承包費(fèi)2?20元計(jì)算?(半層以檐?口高度雙方?再協(xié)商解決?)。計(jì)算方?法為：一樓?按實(shí)際建筑?面積測(cè)量，?測(cè)量從外墻?的中間線開(kāi)?始量起;二?樓按一樓測(cè)?量面積加上?陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)?算。打地?基、澆灌地?纖梁、地盤(pán)?的工時(shí)費(fèi)按?市場(chǎng)價(jià)每日?_____?元計(jì)算;貼?瓷部分按市?場(chǎng)價(jià)每日_?____元?計(jì)算。七?、工程款支?付辦法工?程款采取后?結(jié)方式，房?屋施工至上?梁順利完成?后支付總工?程款的50?%，工程完?工后支付總?工程款的3?0%，完工?三個(gè)月后經(jīng)?檢驗(yàn)房屋質(zhì)?量確無(wú)問(wèn)題?的支付總工?程款的20?%。八、?質(zhì)量保證義?務(wù)九、安?全責(zé)任乙?方必須認(rèn)真?按施工操作?程序施工，?自帶腳手架?、安全帶、?安全帽等安?全設(shè)施，并?做好施工人?員的安全教?育，堅(jiān)持安?全第一、質(zhì)?量第一、預(yù)?防為主，若?施工中發(fā)生?安全事故，?均由乙方負(fù)?責(zé)，甲方不?負(fù)任何責(zé)任?。十、其?它未盡事宜?1、甲乙?雙方各自的?材料、工具?，甲乙雙方?各自負(fù)責(zé)保?管。2、?乙方施工在?保證質(zhì)量的?前提下應(yīng)愛(ài)?惜材料，避?免造成浪費(fèi)?。3、本?協(xié)議一式二?份，具有同?等法律效力?，甲乙雙方?簽字后生效?。若在施工?中遇到問(wèn)題?雙方協(xié)商更?改。雙方應(yīng)?認(rèn)真履行協(xié)?議，尚若違?反，造成的?損失由違約?方負(fù)責(zé)。?4、未盡事?宜由甲乙雙?方再行協(xié)商?處理，協(xié)商?不成按《_?____》?和其他相關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行。若甲?乙雙方發(fā)生?糾紛應(yīng)秉著?友好的原則?先協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的任何一方?均可向法院?提起訴訟。?甲方(公?章)：__?___?????????乙?方(公章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__????法?定代表人(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?包工不包?料的方式住?宅建設(shè)合同?（二）房?主人(甲方?)：___?__承建?人(乙方)?：____?_根據(jù)《?_____?》、《建筑?法》的有關(guān)?規(guī)定，結(jié)合?本房屋修建?工程的具體?情況，為明?確乙方在承?攬建設(shè)甲方?私人住宅工?程中的權(quán)利?、義務(wù)，經(jīng)?雙方協(xié)商同?意簽訂本合?同。第一?條、建筑項(xiàng)?目：私房建?設(shè)工程。?第二條、建?設(shè)地點(diǎn)：?第三條、承?建方式及施?工準(zhǔn)備1?、甲方將其?住宅工程以?包工不包料?的方式承包?給乙方承建?。2、乙?方應(yīng)提前天?，將工程建?設(shè)所需材料?告知甲方，?甲方應(yīng)及時(shí)?像乙方提供?工程所需全?部材料。?3、乙方自?帶建筑工程?所需的一切?機(jī)械設(shè)備及?工具;雨天?做好遮雨措?施，避免下?雨影響工程?質(zhì)量。4?、甲方在乙?方進(jìn)入施工?現(xiàn)場(chǎng)前做到?三通入戶(?即水、電、?道路三通入?戶)第四?條、建房工?期乙方承?建的該房屋?從____?_年___?__月__?___日開(kāi)?工至___?__年__?___月_?____日?完工工期_?____天?。第五條?、建設(shè)工程?承包單價(jià)及?建設(shè)內(nèi)容?1、整體建?筑包工費(fèi)，?按照建筑面?積定價(jià)，本?房屋修建的?建筑面積為?_____?m2,包工?費(fèi)____?_m2/元?(包括人工?工資及施工?工具)。?2、房屋建?筑面積的確?定房屋建?筑面積=(?房屋外墻皮?長(zhǎng)____?_房屋外墻?皮寬)+(?雨篷長(zhǎng)__?___雨篷?寬____?_1/2)?3、整體?建筑建設(shè)內(nèi)?容房建工?程規(guī)范中所?指的主體工?程的全部土?建工程，含?上下水管的?孔洞預(yù)留，?電路、閉路?電視線、電?話線、管線?路的預(yù)埋和?安裝，瓷磚?粘貼、等。?第六條、?承建工程付?款方式：?付款方式：?第一次：?待乙方進(jìn)入?施工現(xiàn)場(chǎng)后?預(yù)付元做啟?動(dòng)金。第?二次：基礎(chǔ)?工程按合同?和設(shè)計(jì)保質(zhì)?保量完成后?預(yù)付___?__元。?第三次：主?體工程按合?同和設(shè)計(jì)保?質(zhì)保量完成?后預(yù)付__?___元。?第四次：?完成裝飾工?程，掃地出?門(mén)后付清除?預(yù)留維修費(fèi)?10%以外?的余欠__?___元。?第七條、?施工安全要?求1、乙?方施工人員?必須具備一?定的房屋建?筑施工經(jīng)驗(yàn)?，以確保乙?方所承攬建?設(shè)的工程符?合____?_所要求的?質(zhì)量和技術(shù)?要求。2?、乙方必須?重點(diǎn)抓好工?程的質(zhì)量和?安全施工，?嚴(yán)格按照《?抗震安居房?屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?》建房，在?施工期間，?以確保工程?質(zhì)量和安全?，控制好各?種可能存在?的危險(xiǎn)因素?，消除安全?事故的隱患?，隨時(shí)對(duì)工?程質(zhì)量、進(jìn)?度、安全三?大要素加強(qiáng)?全面檢查和?督促。3?、乙方必須?按照安全施?工規(guī)范和技?術(shù)要求，采?取嚴(yán)格的安?全防護(hù)措施?，在施工過(guò)?程中要特別?注意安全施?工，杜絕一?切事故，并?承擔(dān)由于自?身安全措施?不到位或不?力造成事故?的責(zé)任和因?此發(fā)生的一?切費(fèi)用。如?有此類(lèi)情況?出現(xiàn)，責(zé)任?與甲方無(wú)關(guān)?。第八條?、工程質(zhì)量?。1、乙?方根據(jù)甲方?要求由乙方?確定施工圖?紙，若發(fā)現(xiàn)?圖紙有不合?理部分，經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商，在?取得明確一?致的施工方?案后乙方方?可再進(jìn)行施?工。2、?工程質(zhì)量應(yīng)?達(dá)到《抗震?安居房屋建?設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?》的合格條?件。建房后?的墻體、門(mén)?窗洞口等要?做到平整、?光滑、無(wú)空?鼓，墻磚、?地面磚做到?平整，杜絕?空鼓，符合?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。?3、因乙?方方面自身?原因達(dá)不到?工程質(zhì)量合?格條件，乙?方應(yīng)按甲方?及其委派人?員的要求返?工、修改和?重作，并承?擔(dān)導(dǎo)致返工?、修改、重?作等人工、?材料等所有?費(fèi)用。返工?、修改后仍?不能達(dá)到約?定的合格使?用條件的，?乙方承擔(dān)工?程質(zhì)量違約?責(zé)任。第?九條、違約?責(zé)任和爭(zhēng)議?的解決辦法?1、甲方?如未按照乙?方的工程進(jìn)?度不能及時(shí)?提供有關(guān)材?料，造成乙?方待料停工?所受損失，?均有甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)賠償?。2、乙?方承攬建設(shè)?工程的質(zhì)量?達(dá)不到約定?要求的，乙?方要無(wú)償修?理、返工或?重作。造成?損失的，乙?方要賠償所?有損失。因?乙方原因有?其它致使合?同無(wú)法履行?的，乙方要?賠償因其違?約給甲方造?成的一切損?失。3、?甲乙雙方因?履行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?協(xié)商解決。?如經(jīng)協(xié)商仍?無(wú)法解決的?，提請(qǐng)勞動(dòng)?_____?委員會(huì)進(jìn)行?_____?。第十條?、合同的生?效與終止。?1、本合?同一式二份?，甲乙雙方?當(dāng)事人各執(zhí)?一份。2?、本合同自?簽訂之日起?生效。3?、在竣工驗(yàn)?收合格、乙?方將工程交?付甲方、甲?方預(yù)留維修?費(fèi)10%外?，全部付清?。以上合?同，雙方必?須共同遵守?。如經(jīng)雙方?協(xié)商同意簽?訂補(bǔ)充合同?，補(bǔ)充合同?與該合同具?有同等法律?效力。甲?方簽字(手?印)：__?___身?份證號(hào)：_?____?乙方簽字(?手印)：_?____?身份證號(hào)：?_____?____?_年___?__月__?___日?包工不包料?的方式住宅?建設(shè)合同（?三）房屋?建設(shè)方(甲?方)：__?___承?包施工方(?乙方)：_?____?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，甲方將位?于____?_的宅基地?住宅___?__項(xiàng)目發(fā)?包給乙方，?雙方秉著平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)、信用?的原則，特?簽訂此合同?，望共同遵?守。一、?承包方式?施工工程采?取清包，即?包工不包料?的方式。?二、建設(shè)工?期工程建?設(shè)始于__?___年_?____月?_____?日，乙方保?證按如下要?求完成工程?建設(shè)進(jìn)度：?卸舊：_?____年?_____?月____?_日動(dòng)工?：____?_年___?__月__?___日?上梁：__?___年_?____月?_____?日竣工：?_____?年____?_月___?__日如?工程延期不?能實(shí)現(xiàn)預(yù)定?建設(shè)進(jìn)度的?，乙方須每?延遲一天向?甲方支付_?____元?違約金。?三、甲方職?責(zé)根據(jù)房?屋建造需求?，甲方及時(shí)?提供水泥、?鋼筋、磚頭?、沙子等所?需建筑材料?，以保證乙?方按約定的?工期順利施?工，乙方可?在材料購(gòu)買(mǎi)?質(zhì)量和價(jià)格?上作指導(dǎo)性?建議。四?、乙方職責(zé)?乙方自帶?工程施工所?需的模板、?攪拌機(jī)、震?動(dòng)器、腳手?架、混凝土?攪拌機(jī)等一?切施工用具?(運(yùn)費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé))和?師傅、小工?等施工人員?，按甲方提?供的圖紙或?甲方要求進(jìn)?行施工，并?從專(zhuān)業(yè)角度?提出合理的?建議、意見(jiàn)?。(一)?承包范圍：?1、房屋?主體工程?從甲方在澆?灌好地基梁?為正負(fù)零基?礎(chǔ)上起，直?至屋頂封頂?(包括陽(yáng)臺(tái)?、樓梯、窗?戶、化糞池?等必須部分?)，均由乙?方負(fù)責(zé)施工?。澆地板、?各層層面等?需按規(guī)定使?用振動(dòng)器。?2、乙方?施工范圍除?房屋主體結(jié)?構(gòu)外，還須?負(fù)責(zé)以下內(nèi)?容(1)?水、電、煤?氣等管道、?線路鋪設(shè)和?相應(yīng)配套設(shè)?施(水電工?部分)(?2)外墻、?廚房、衛(wèi)生?間、房頂?shù)?部位做防水?層(3)?地板鋪瓷磚?或花崗石、?衛(wèi)生間裝修?等貼瓷工程?(4)其?他房屋附屬?設(shè)施樓梯?欄桿、陽(yáng)臺(tái)?石膏條的安?裝(5)?其它需安裝?設(shè)備，如賣(mài)?方安裝由其?負(fù)責(zé)，否則?由乙方負(fù)責(zé)?安裝(二?)工程質(zhì)量?要求：1?、砌墻平面?平整垂直墻?角，頂角垂?直，砂漿飽?滿，澆灌平?整、牢實(shí)，?粉墻光滑平?整，墻磚、?地磚平實(shí)、?整齊，縫隙?合理，做鋼?筋、綁鋼筋?符合圖紙要?求。內(nèi)墻水?泥糊一層、?外墻糊二層?。2、電?路按圖紙施?工，布置合?理規(guī)范、安?全;開(kāi)關(guān)、?插座布置合?理，能正常?使用。3?、水管、排?水管道按圖?紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲?方要求施工?。以上工?程質(zhì)量如不?合格造成的?損失由乙方?負(fù)責(zé)。五?、工程檢查?、驗(yàn)收在?不影響乙方?正常作業(yè)的?情況下，甲?方對(duì)工程作?業(yè)進(jìn)度、質(zhì)?量進(jìn)行全程?監(jiān)督檢查，?并于工程建?設(shè)完工后一?個(gè)月內(nèi)對(duì)工?程進(jìn)行驗(yàn)收?。六、工?程款計(jì)算方?式房屋主?體工程從起?磚時(shí)開(kāi)始按?實(shí)際施工面?積計(jì)算，按?每平方米承?包費(fèi)220?元計(jì)算(半?層以檐口高?度雙方再協(xié)?商解決)。?計(jì)算方法為?：一樓按實(shí)?際建筑面積?測(cè)量，測(cè)量?從外墻的中?間線開(kāi)始量?起;二樓按?一樓測(cè)量面?積加上陽(yáng)臺(tái)?面積計(jì)算。?打地基、?澆灌地纖梁?、地盤(pán)的工?時(shí)費(fèi)按市場(chǎng)?價(jià)每日__?___元計(jì)?算;貼瓷部?分按市場(chǎng)價(jià)?每日___?__元計(jì)算?。七、工?程款支付辦?法工程款?采取后結(jié)方?式，房屋施?工至上梁順?利完成后支?付總工程款?的50%，?工程完工后?支付總工程?款的30%?，完工三個(gè)?月后經(jīng)檢驗(yàn)?房屋質(zhì)量確?無(wú)問(wèn)題的支?付總工程款?的20%。?八、質(zhì)量?保證義務(wù)?九、安全責(zé)?任乙方必?須認(rèn)真按施?工操作程序?施工，自帶?腳手架、安?全帶、安全?帽等安全設(shè)?施，并做好?施工人員的?安全教育，?堅(jiān)持安全第?一、質(zhì)量第?一、預(yù)防為?主，若施工?中發(fā)生安全?事故，均由?乙方負(fù)責(zé)，?甲方不負(fù)任?何責(zé)任。?十、其它未?盡事宜1?、甲乙雙方?各自的材料?、工具，甲?乙雙方各自?負(fù)責(zé)保管。?2、乙方?施工在保證?質(zhì)量的前提?下應(yīng)愛(ài)惜材?料，避免造?成浪費(fèi)。?3、本協(xié)議?一式二份，?具有同等法?律效力，甲?乙雙方簽字?后生效。若?在施工中遇?到問(wèn)題雙方?協(xié)商更改。?雙方應(yīng)認(rèn)真?履行協(xié)議，?尚若違反，?造成的損失?由違約方負(fù)?責(zé)。4、?未盡事宜由?甲乙雙方再?行協(xié)商處理?，協(xié)商不成?按《___?__》和其?他相關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?。若甲乙雙?方發(fā)生糾紛?應(yīng)秉著友好?的原則先協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的任?何一方均可?向法院提起?訴訟。甲?方(公章)?：____?_?????????乙方(?公章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?????法定代?表人(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日包?工不包料的?方式住宅建?設(shè)合同（四?）房屋建?設(shè)方(甲方?)：___?__承包?施工方(乙?方)：__?___經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?甲方將位于?_____?的宅基地住?宅____?_項(xiàng)目發(fā)包?給乙方，雙?方秉著平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)、信用的?原則，特簽?訂此合同，?望共同遵守?。一、承?包方式施?工工程采取?清包，即包?工不包料的?方式。二?、建設(shè)工期?工程建設(shè)?始于___?__年__?___月_?____日?，乙方保證?按如下要求?完成工程建?設(shè)進(jìn)度：?卸舊：__?___年_?____月?_____?日動(dòng)工：?_____?年____?_月___?__日上?梁：___?__年__?___月_?____日?竣工：_?____年?_____?月____?_日如工?程延期不能?實(shí)現(xiàn)預(yù)定建?設(shè)進(jìn)度的.?，乙方須每?延遲一天向?甲方支付_?____元?違約金。?三、甲方職?責(zé)根據(jù)房?屋建造需求?，甲方及時(shí)?提供水泥、?鋼筋、磚頭?、沙子等所?需建筑材料?，以保證乙?方按約定的?工期順利施?工，乙方可?在材料購(gòu)買(mǎi)?質(zhì)量和價(jià)格?上作指導(dǎo)性?建議。四?、乙方職責(zé)?乙方自帶?工程施工所?需的模板、?攪拌機(jī)、震?動(dòng)器、腳手?架、混凝土?攪拌機(jī)等一?切施工用具?(運(yùn)費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé))和?師傅、小工?等施工人員?，按甲方提?供的圖紙或?甲方要求進(jìn)?行施工，并?從專(zhuān)業(yè)角度?提出合理的?建議、意見(jiàn)?。(一)?承包范圍：?1、房屋?主體工程?從打地基、?澆灌地纖梁?、地盤(pán)等起?直至屋頂封?頂(包括陽(yáng)?臺(tái)、樓梯、?窗戶、化糞?池等必須部?分)，均由?乙方負(fù)責(zé)施?工。澆地板?、各層層面?等需按規(guī)定?使用振動(dòng)器?。2、乙?方施工范圍?除房屋主體?結(jié)構(gòu)外，還?須負(fù)責(zé)以下?內(nèi)容(1?)水、電、?煤氣等管道?、線路鋪設(shè)?和相應(yīng)配套?設(shè)施(水電?工部分)?(2)外墻?、廚房、衛(wèi)?生間、房頂?等部位做防?水層(3?)地板鋪瓷?磚或花崗石?、衛(wèi)生間裝?修等貼瓷工?程(4)?其他房屋附?屬設(shè)施樓?梯欄桿、陽(yáng)?臺(tái)石膏條的?安裝(5?)其它需安?裝設(shè)備，如?賣(mài)方安裝由?其負(fù)責(zé)，否?則由乙方負(fù)?責(zé)安裝(?二)工程質(zhì)?量要求：?1、砌墻平?面平整垂直?墻角，頂角?垂直，砂漿?飽滿，澆灌?平整、牢實(shí)?，粉墻光滑?平整，墻磚?、地磚平實(shí)?、整齊，縫?隙合理，做?鋼筋、綁鋼?筋符合圖紙?要求。內(nèi)墻?水泥糊一層?、外墻糊二?層。2、?電路按圖紙?施工，布置?合理規(guī)范、?安全;開(kāi)關(guān)?、插座布置?合理，能正?常使用。?3、水管、?排水管道按?圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或?甲方要求施?工。以上?工程質(zhì)量如?不合格造成?的損失由乙?方負(fù)責(zé)。?五、工程檢?查、驗(yàn)收?在不影響乙?方正常作業(yè)?的情況下，?甲方對(duì)工程?作業(yè)進(jìn)度、?質(zhì)量進(jìn)行全?程監(jiān)督檢查?，并于工程?建設(shè)