商鋪轉租合同（4篇）

第18頁共18頁商鋪轉租?合同轉?租方?：___?__(?以下簡稱?甲方)?身份證號?碼：__?___?受轉租?方：__?___?(以下簡?稱乙方)?身份證?號碼：_?____?根據《?中華人民?共和國民?法典》的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎上，經?協商一致?，就甲方?將其依法?承租的房?屋轉租給?乙方使用?、收益、?由乙方向?甲方支付?租金等事?宜、訂立?本合同。?一、轉?租商鋪的?情況1?、甲方依?法承租的?座落于?____?_市?____?_區(qū)?____?_路?____?_8商鋪?，由甲方?將承租的?該商鋪(?以下簡稱?該商鋪)?轉租給乙?方。該商?鋪的建筑?面積1?0平方?米。2?、該商鋪?的共用或?合同部位?的使用范?圍、條件?的要求;?現有裝修?、附屬設?施和設備?狀況，由?甲、乙雙?方在本合?同附件(?二)、(?三)中予?以明確。?甲、乙雙?方同意附?件(二)?、(三)?作為甲方?向乙方交?付該商鋪?和乙方在?本合同轉?租期滿向?甲方交還?該商鋪時?的驗收依?據。二?、租賃用?途1、?甲方已向?乙方出示?該商鋪?租賃合同?證明。?該商鋪的?用途為?電子電器?銷售，?乙方承諾?按租賃?合同證明?所載明?的用途使?用該商鋪?。2、?乙方保證?，在轉租?期間未事?先通知甲?方，并由?甲方按租?賃合同的?約定取得?產權所有?人的書面?同意以及?按規(guī)定報?經有關部?門核準前?，不擅自?改變該商?鋪使用用?途。三?、轉租期?限及交付?日期1?、甲、乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?__月?____?_日前向?乙方交付?該商鋪。?轉租期為?12_?____?個月。自?____?_年__?__月?____?日起至2?01__?___年?6___?__月?____?日止。甲?方保證該?轉租期限?未超出與?房東租賃?截至日期?的租期。?2、轉?租期滿，?甲方有權?收回該商?鋪，乙方?應如期返?還。在租?賃合同約?定的期限?內，乙方?需繼續(xù)承?租該商鋪?的，則應?于轉租期?屆滿前兩?個月向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經甲?方同意后?重新簽訂?轉租合同?(在同等?條件下乙?方優(yōu)先續(xù)?租該商鋪?)。四?、租金、?支付方式?和期限?1、乙方?承租該商?鋪，在簽?訂本合同?之日，須?向甲方交?納商鋪壓?金215?00.0?0元(大?寫：__?___貳?萬壹仟伍?佰元)。?2、甲?、乙雙方?約定，該?商鋪暫定?每月租金?為人民幣?2150?0.00?元(大寫?：___?__貳萬?壹仟伍佰?元整)。?如房東根?據該商鋪?所處商業(yè)?環(huán)境須增?加月租金?，則乙方?須在甲方?承租月租?金的基礎?上增付給?甲方每月?330.?00元租?金(大寫?：___?__叁佰?叁拾元)?。3、?乙方應于?每季__?__日前?向甲方交?付租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?當月租金?總計的?15__?___%?支付滯納?金。4?、乙方支?付租金的?方式如下?：___?__現金?支付。?五、其它?費用1?、在商鋪?轉租期間?，乙方使?用該商鋪?所發(fā)生的?水、電、?燃氣、通?訊、設備?、物業(yè)管?理、商管?費、以及?其它乙方?在經營活?動中產生?的一切費?用由乙方?自行承擔?。其它有?關費用，?均由乙方?承擔。?2、乙方?負責支付?的上述費?用，計算?或分攤辦?法、支付?方式和時?間：__?___按?照該商鋪?所處市場?及商場管?理部門規(guī)?定。六?、商鋪使?用要求和?維修責任?1、在?轉租期間?，乙方發(fā)?現該商鋪?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應用?時通知甲?方;由甲?方按租賃?合同的約?定，在接?到乙方通?知后的_?____?____?日內進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修且維修?的實際費?用由甲方?承擔。?2、乙方?應合理使?用并愛護?商鋪及其?附屬設施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該商鋪?及其附屬?設施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應負責?修復。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。3?、轉租期?間，甲方?保證該商?鋪及其附?屬設施和?設備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或商?鋪產權所?有人要對?該商鋪進?行檢查、?養(yǎng)護的，?應提前?5___?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護、維修?而產生的?后果，則?概由乙方?負責。?4、在轉?租期間，?商鋪產權?所有人需?要對該商?鋪進行改?建、擴建?或裝修的?，甲方負?有告知乙?方的義務?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?。5、?乙方需裝?修商鋪或?者增設附?屬設施和?設備的，?必須在實?施___?_日前通?知甲方，?由甲方按?租賃合同?的約定征?得商鋪產?權人的書?面同意，?按規(guī)定需?經有關部?門審批的?則應報經?有關部門?核準后方?可進行。?七、商?鋪返還時?的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內應返還?該商鋪，?未經甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應按?月租金的?5__?___%?向甲方支?付該房屋?占用使用?費。2?、乙方按?本合同約?定返還該?商鋪時，?應經甲方?驗收認可?，并相互?結清各自?的費用，?方可辦理?退租手續(xù)?。八、?轉租、轉?讓和交換?1、在?轉租期間?，乙方不?得自行轉?租、轉讓?或交換該?商鋪。乙?方在未經?得甲方同?意情況下?自行轉租?、轉讓或?交換該商?鋪給他人?使用的，?乙方承擔?一切后顧?責任。?2、乙方?向甲方承?諾，在轉?租期間不?將該商鋪?承租權轉?租、轉讓?或交換給?他人或與?他人承租?的房屋交?換使用。?九、解?除本合同?的條例?1、在轉?租期間，?因為甲方?原因租賃?合同被解?除的，甲?方應按押?金兩倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。但下?列情況除?外：__?___?(一)該?商鋪占用?范圍的土?地使用權?依法提前?收回的;?(二)?該商鋪因?社會公共?利益或城?市建設需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。(三?)該商鋪?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?;(四?)甲方已?被告知該?商鋪出租?前已設定?抵押，現?被處分的?。2、?在轉租期?間，因為?乙方原因?租賃合同?被解除的?，甲方不?予退還乙?方押金，?給甲方造?成的損失?超出押金?部分，乙?方應在合?同解除后?____?日內補齊?所欠款項?，每超過?一日，按?照應補交?金額的?5___?__%支?付滯納金?。十、?未盡事宜?甲乙雙方?予以補充?。甲方?簽署：_?____?????????????乙方?簽署：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_聯系?電話：_?____?????????????聯系?電話：_?____?簽約時?間：__?___年?___?__月?____?_日商?鋪轉租合?同（二）?根據《?民法典》?，就甲方?將位于的?商鋪，轉?讓給乙方?一事，甲?、乙、丙?三方經好?友協商，?就店商鋪?轉租合同?范本：?甲方：(?轉讓方)?____?_乙方?：(受讓?方)__?___?丙方：(?商鋪出租?方)__?___?根據《民?法典》，?就甲方將?位于的商?鋪，轉讓?給乙方一?事，甲、?乙、丙三?方經好友?協商，就?店面轉讓?達成以下?協議：?第一條甲?方與__?___年?____?_月__?___日?前將位于?商鋪{面?積平方米?}轉讓給?乙方使用?。第二?條該店鋪?所有權證?號碼為，?產權為丙?方，丙方?與甲方簽?訂了租賃?合同，合?同到期時?間為，月?租為人民?幣，店面?交給乙方?使用后，?乙方同意?代替甲方?向丙方履?行租賃合?同，每月?交納該合?同約定由?甲交納的?水電費等?各項費用?，該合同?期滿后由?乙方領回?甲方交納?的押金，?押金歸乙?方所有。?第三條?該店鋪現?有裝修，?裝飾，工?具，設備?{包括}?全部無償?歸乙方使?用，該合?同期滿后?，不動產?歸丙所有?，其它歸?乙方所有?。第四?條乙方在?前一次性?向甲方支?付頂手費?人民幣大?寫萬元整?{小寫：?元}，上?述費用包?括甲方交?給乙方再?轉付給丙?方的押金?，第三條?所述相關?費用，甲?方不得向?乙方索取?任何其他?費用。?第五條該?店鋪的營?業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦?理，經營?范圍為，?租用期內?繼續(xù)以甲?方名義辦?理營業(yè)執(zhí)?照，稅務?登記等相?關手續(xù)，?但相關費?用及由乙?方經營引?起的債權?債務全部?由乙方負?責，與甲?方無關，?乙方接手?前，該店?鋪的所欠?一切債務?由甲方負?責償還，?與乙方無?關，第?六條乙方?逾期未交?付轉讓金?，除甲方?交付日期?相應順延?外，乙方?每日還需?向甲方交?付轉讓費?的的違約?金，逾期?30天，?甲方有權?解除合同?，乙方按?轉讓費的?向甲方支?付違約金?，甲方應?保證丙的?同意轉讓?店鋪，如?由甲方原?因導至丙?或甲方自?己中途收?回店鋪，?按甲不按?時交付店?鋪承擔違?約責任，?第七條?遇國家征?用店鋪，?有關賠償?歸乙方。?第八條?如果合同?簽訂前政?府下令撤?遷店鋪，?甲方退還?全部轉讓?費。如果?合同簽訂?后國家命?令撤除店?鋪，使乙?方難以經?營，乙方?有權解除?合同，甲?方退還剩?余租期的?轉讓費，?押金仍歸?乙方，甲?方在每年?營業(yè)執(zhí)照?有效期蓋?滿時仍未?辦妥年審?手續(xù)，乙?方有權解?除合同，?甲方應退?回全部轉?讓費，賠?償裝修，?添置設備?損失元，?并支付轉?讓費的的?違約金，?第九條?合同一式?三份，甲?、乙、丙?，各執(zhí)一?份，具有?相同法律?效力。?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__商?鋪轉租合?同（三）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：地址?：聯系?電話：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?地址：?聯系電?話：甲?方就乙方?承租甲方?場地（商?鋪）用以?商業(yè)經營?活動，根?據《中華?人民共和?國民法典?》《中華?人民共和?國房地產?管理法》?、《城市?房屋租賃?管理辦法?》及其它?相關法律?的規(guī)定，?經甲乙雙?方協商一?致，訂立?本合同。?第一條?租賃場地?1、本?合同項下?的租賃場?地位于市?區(qū)街號公?司內之層?號鋪位。?2、租?賃商鋪面?積：租賃?商鋪建筑?面積為_?____?平方米（?以具有測?量資質的?單位出具?的數據為?準）。?3、乙方?將在租賃?商鋪內按?照甲方所?規(guī)定的經?營范圍合?法經營，?經營范圍?為：，乙?方不得更?改經營范?圍及項目?。第二?條租賃期?限1、?租賃期限?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第三?條租金及?相關費用?的繳納?1、乙方?應按時向?甲方繳納?的租金及?費用包括?：（1?）本商鋪?實行日租?制，每日?每平方米?（按建筑?面積計算?）為__?___元?，承租期?租金合計?____?_元，大?寫。租金?每月繳納?一次，租?金以預繳?方式收取?，乙方須?在每期租?金支付前?____?日內，將?下期租金?支付甲方?。（2?）綜合管?理費：每?日每平方?米（按建?筑面積計?算）元（?包括管理?費、公共?區(qū)域能源?綜合管理?費），大?寫，繳納?時間同第?（1）條?。2、?簽訂本合?同時，乙?方應向甲?方繳納：?租賃保?證金：5?000元?（大寫：?伍仟元整?）。合同?終止后，?甲方在扣?除乙方應?繳納的各?項相關費?用后，于?90日內?無客戶投?訴，賠償?等問題無?息退還余?額予乙方?。3、?乙方進入?場地后，?如需對商?鋪進行裝?修，將按?照《商場?經營管理?公約》向?甲方繳納?裝修抵押?金，裝修?抵押金為?____?_元（大?寫：貳仟?元整）。?裝修完成?后，經甲?方確認無?損壞、破?壞商鋪環(huán)?境、設施?設備等條?件后，一?個月后無?息退還裝?修抵押金?。第四?條乙方對?租賃場地?的改造?1、乙方?如需對承?租商鋪進?行裝修改?造，須將?裝修方案?報經甲方?審核。經?甲方批準?后方可進?行施工，?未經書面?批準不得?進行任何?改動。?2、乙方?對租賃場?地的裝修?改造均不?應對建筑?物的主體?結構安全?、消防、?電路和其?它各種管?線的使用?安全及整?體美觀造?成不良影?響，并不?得影響甲?方或第三?方的正常?經營，否?則，乙方?應立即改?正，并賠?償因此給?甲方和第?三方造成?的損失。?3、乙?方如需對?商鋪的電?力系統進?行改造，?或增加照?明設施等?，須報經?甲方審核?，并經書?面回復后?嚴格按照?《地區(qū)電?氣安全工?作規(guī)程》?、《地區(qū)?電氣安裝?標準》進?行施工。?增加后的?用電費用?由乙方自?行承擔。?第五條?甲乙雙方?的權力和?義務（?一）甲方?的權力和?義務1?、甲方尊?重乙方的?經營權，?不干涉乙?方的正常?經營活動?。2、?租賃期間?，甲乙方?共同保障?商場的共?用附屬設?施處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。?（二）乙?方的權力?和義務?1、乙方?有權要求?甲方按照?合同的約?定日期交?付租賃場?地，在甲?方不按時?交付商鋪?時，乙方?有權要求?甲方順延?租賃日期?。2、?乙方應按?時繳納租?金，綜合?管理費及?其它所有?費用。?3、乙方?應遵守《?商場經營?管理公約?》及商場?的各項管?理制度，?接受商場?管理公司?的統一管?理。4?、乙方應?根據合同?約定的經?營范圍依?法經營，?保證商品?及服務質?量，明碼?標價，并?應對所售?商品實行?“三包”?。5、?合同終止?時，乙方?應按約定?時間向甲?方返還租?賃商鋪。?第六條?合同的變?更和解除?1、合?同如需變?更，甲乙?雙方應另?行簽訂書?面協議。?2、本?合同終止?時，雙方?應檢查商?鋪內設備?、設施，?設備、設?施能正常?運轉并歸?還甲方，?如有損壞?的乙方應?承擔賠償?責任。?3、本合?同終止后?，乙方應?將該場地?恢復原樣?，逾期搬?遷的，應?向甲方支?付占有期?間的租金?及產生的?各種費用?。4、?同等條件?下，乙方?在合同期?滿后，有?優(yōu)先續(xù)租?權。第?七條違約?金及違約?責任1?、若甲方?在乙方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償乙方元?。2、?若乙方在?甲方沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負責賠?償甲方違?約金__?___元?。3、?若乙方將?商鋪擅自?轉租給第?三方，視?為違約，?應支付違?約金元?。4、?若乙方不?按期支付?甲方租金?及各項費?用情況下?，視為違?約，甲方?有權終止?本合同收?回商鋪，?甲方從乙?方租賃保?證金中扣?除乙方應?繳納的租?金及各項?費用后，?將余額無?息退予乙?方，若乙?方風險抵?押金總額?不足以支?付甲方租?金及各項?費用，乙?方應在_?___日?內將余額?補交甲方?。5、?乙方如果?嚴重違反?《商場經?營管理公?約》以及?商場管理?制度的情?況下，甲?方視其違?約，甲方?有權終止?本合同并?收回商鋪?，乙方承?擔由此產?生的相關?責任。?第八條免?責條件?若租賃商?鋪因不可?抗力的自?然災害導?致損毀或?造成承租?人損失的?。雙方互?不承擔責?任。第?九條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應友好?協商解決?，協商不?成時，任?何一方均?可以向商?場所在地?人民法院?起訴。?第十條其?它事項?1、本合?同如有未?盡事宜，?經甲、乙?雙方共同?協商，另?行簽訂補?充協議。?2、附?件（1?）甲方產?權證明文?件（2?）乙方身?份證復印?件（3?）商場結?算方式：?①商場?采取統一?收費方式?進行經營?管理，商?場財務部?以天為?一個周期?進行結算?。②商?場統一辦?理結算銀?行卡，此?卡由財務?部發(fā)給方?，由甲乙?雙方自行?商定。?（4）。?3、本?合同自甲?乙雙方簽?字蓋章之?日起生效?，本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__聯?系人：?聯系人：?電話：?身份證號?：電話?：戶口所?在地聯系?電話：?戶口所在?地郵編：?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日編?號：商?鋪租賃合?同商鋪?號：經?營者：?簽訂日期?：___?__年_?____?月___?__日?商鋪轉租?合同（四?）出租?方（以下?簡稱甲方?）地址?：聯系?電話：?承租方（?以下簡稱?乙方）?地址：?聯系電話?：甲方?就乙方承?租甲方場?地（商鋪?）用以商?業(yè)經營活?動，根據?《中華人?民共和國?民法典》?《中華人?民共和國?房地產管?理法》、?《城市房?屋租賃管?理辦法》?及其它相?關法律的?規(guī)定，經?甲乙雙方?協商一致?，訂立本?合同。?第一條租?賃場地?1、本合?同項下的?租賃場地?位于市區(qū)?街號公司?內之層號?鋪位。?2、租賃?商鋪面積?：租賃商?鋪建筑面?積為__?___平?方米（以?具有測量?資質的單?位出具的?數據為準?）3、?乙方將在?租賃商鋪?內按照甲?方所規(guī)定?的經營范?圍合法經?營，經營?范圍為：?，乙方不?得更改經?營范圍及?項目。?第二條租?賃期限?1、租賃?期限自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?第三條租?金及相關?費用的繳?納1、?乙方應按?時向甲方?繳納的租?金及費用?包括：?（1）本?商鋪實行?日租制，?每日每平?方米（按?建筑面積?計算）為?____?_元，承?租期租金?合計__?___元?，大寫。?租金每月?繳納一次?，租金以?預繳方式?收取，乙?方須在每?期租金支?付前__?__日內?，將下期?租金支付?甲方。?（2）綜?合管理費?：每日每?平方米（?按建筑面?積計算）?元（包括?管理費、?公共區(qū)域?能源綜合?管理費）?，大寫，?繳納時間?同第（1?）條。?2、簽訂?本合同時?，乙方應?向甲方繳?納：租?賃保證金?：500?0元（大?寫：伍仟?元整）合?同終止后?，甲方在?扣除乙方?應繳納的?各項相關?費用后，?于90日?內無客戶?投訴，賠?償等問題?無息退還?余額予乙?方。3?、乙方進?入場地后?，如需對?商鋪進行?裝修，將?按照《商?場經營管?理公約》?向甲方繳?納裝修抵?押金，裝?修抵押金?為___?__元（?大寫：貳?仟元整）?裝修完成?后，經甲?方確認無?損壞、破?壞商鋪環(huán)?境、設施?設備等條?件后，一?個月后無?息退還裝?修抵押金?。第四?條乙方對?租賃場地?的改造?1、乙方?如需對承?租商鋪進?行裝修改?造，須將?裝修方案?報經甲方?審核。經?甲方批準?后方可進?行施工，?未經書面?批準不得?進行任何?改動。?2、乙方?對租賃場?地的裝修?改造均不?應對建筑?物的主體?結構安全?、消防、?電路和其?它各種管?線的使用?安全及整?體美觀造?成不良影?響，并不?得影響甲?方或第三?方的正常?經營，否?則，乙方?應立即改?正，并賠?償因此給?甲方和第?三方造成?的損失。?3、乙?方如需對?商鋪的電?力系統進?行改造，?或增加照?明設施等?，須報經?甲方審核?，并經書?面回復后?嚴格按照?《地區(qū)電?氣安全工?作規(guī)程》?、《地區(qū)?電氣安裝?標準》進?行施工。?增加后的?用電費用?由乙方自?行承擔。?第五條?甲乙雙方?的權力和?義務（?一）甲方?的權力和?義務1?、甲方尊?重乙方的?經營權，?不干涉乙?方的正常?經營活動?。2、?租賃期間?，甲乙方?共同保障?商場的共?用附屬設?施處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。?（二）乙?方的權力?和義務?1、乙方?有權要求?甲方按照?合同的約?定日期交?付租賃場?地，在甲?方不按時?交付商鋪?時，乙方?有權要求?甲方順延?租賃日期?。2、?乙方應按?時繳納租?金，綜合?管理費及?其它所有?費用。?3、乙方?應遵守《?商場經營?管理公約?》及商場?的各項管?理制度，?接受商場?管理公司?的統一管?理。4?、乙方應?根據合同?約定的經?營范圍依?法經營，?保證商品?及服務質?量，明碼?標價，并?應對所售?商品實行?“三包”?。5、合?同終止時?，乙方應?按約定時?間向甲方?返還租賃?商鋪。?第六條合?同的變更?和解除?1、合同?如需變更?，甲乙雙?方應另行?簽訂書面?協議。?2、本合?同終止時?，雙方應?檢查商鋪?內設備、?設施，設?備、設施?能正常運?轉并歸還?甲方，如?有損壞的?乙方應承?擔賠償責?任。3?、本合同?終止后，?乙方應將?該場地恢?復原樣，?逾期搬遷?的，應向?甲方支付?占有期間?的租金及?產生的各?種費用。?4、同?等條件下?，乙方在?合同期滿?后，有優(yōu)?先續(xù)租權?。第七?條違約金?及違約責?任1、?若甲方在?乙方沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負責賠償?乙方元。