農(nóng)村集體土地房屋購(gòu)房協(xié)議（4篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)農(nóng)村集體?土地房屋?購(gòu)房協(xié)議?房屋買(mǎi)?賣(mài)協(xié)議?出賣(mài)人(?甲方)：?

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身份證?號(hào)碼：?買(mǎi)受人(?乙方)：?

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身份證?號(hào)碼：?鑒于：甲?方擁有房?屋性質(zhì)為?農(nóng)村宅基?地房屋，?該房屋未?取得宅基?地使用權(quán)?證，且甲?方向xx?村民委員?會(huì)購(gòu)買(mǎi)該?宅基地的?建房配套?款24萬(wàn)?元的發(fā)票?（識(shí)別號(hào)?：000?）現(xiàn)。乙?方以對(duì)甲?方所要出?售的房屋?情況及風(fēng)?險(xiǎn)作了充?分的了解?，愿意購(gòu)?買(mǎi)該房產(chǎn)?。根據(jù)?《民法典?》等相關(guān)?法律規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?現(xiàn)就乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)房屋事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方自愿將?其家庭所?有的位于?成都市號(hào)?共六層的?房屋及其?附屬配套?裝修和設(shè)?施(建筑?面積

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平?方米)以?人民幣

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?元整(大?寫(xiě)

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?元)的價(jià)?款出售給?乙方。?二、為表?示購(gòu)買(mǎi)該?房屋誠(chéng)意?，乙方在?簽訂本協(xié)?議后

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日內(nèi)?向甲方支?付購(gòu)房定?金

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元（?大寫(xiě)

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）?，該定金?折抵購(gòu)房?款。如甲?方反悔對(duì)?本協(xié)議反?悔，則雙?倍向乙方?返回；如?乙方反悔?，甲方則?不予退還?定金。?三、甲方?應(yīng)于

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?年

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月

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日前?向乙方交?付房屋并?配合協(xié)調(diào)?乙方到方?碑村村委?會(huì)辦理相?關(guān)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?甲方交付?房屋的當(dāng)?日，乙方?以銀行轉(zhuǎn)?款方式一?次性向甲?方付清購(gòu)?房款，甲?方向乙方?出具相應(yīng)?的收據(jù)。?四、本?協(xié)議簽訂?后，甲方?對(duì)該的房?屋使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買(mǎi)賣(mài)、占?有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、乙?方購(gòu)買(mǎi)該?房屋后，?因該房屋?拆遷所得?補(bǔ)償全部?歸乙方所?有，甲方?應(yīng)配合乙?方辦理拆?遷補(bǔ)償手?續(xù)事宜。?六、甲?方將該房?屋交付給?乙方后應(yīng)?向村集體?備案登記?，協(xié)調(diào)村?集體不干?涉阻礙乙?方買(mǎi)受該?房屋，保?證乙方能?正常使用?該房屋，?并將水電?氣等戶頭?過(guò)到乙方?名下。?七、違約?責(zé)任1?、甲方應(yīng)?當(dāng)于

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年?

月?

?日向乙方?交付房屋?，甲方如?不按本協(xié)?議約定的?日期交付?房屋，每?逾期1天?按房?jī)r(jià)總?額萬(wàn)分之?一計(jì)算違?約金支付?給乙方。?逾期超過(guò)?

2個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本協(xié)議。?解約時(shí)，?甲方應(yīng)將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?。2、?乙方全部?或部分不?履行本協(xié)?議約定的?付款日期?及支付方?式的。其?逾期部分?乙方應(yīng)加?付按日萬(wàn)?分之一計(jì)?算違約金?支付給甲?方。逾期?超過(guò)

1?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本協(xié)?議并要求?乙方賠償?甲方因履?行本協(xié)議?所產(chǎn)生的?實(shí)際損失?費(fèi)用。?3、如甲?方出售的?房屋存在?質(zhì)量問(wèn)題?影響到乙?方居住或?使用的，?相應(yīng)賠償?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?乙方有權(quán)?向甲方追?償。4?、本協(xié)議?簽訂后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除協(xié)議。?如因重大?客觀原因?導(dǎo)致本合?同的解除?，甲方應(yīng)?按照市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)返?還乙方房?屋價(jià)款，?并賠償乙?方的房屋?裝修費(fèi)用?。八、?本協(xié)議在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?雙方均可?向房屋所?在地法院?起訴解決?。九、?協(xié)議未盡?事宜由雙?方另行協(xié)?商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。十、?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各持一份?，協(xié)議自?甲乙雙方?簽字后生?效。甲?方（簽字?）：聯(lián)?系電話：?簽訂日?期：

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年?

月?

日?乙方（簽?字）：?聯(lián)系電話?：簽訂?日期：

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年?

月?

日?如有侵權(quán)?，請(qǐng)聯(lián)系?刪除。?農(nóng)村集體?土地房屋?購(gòu)房協(xié)議?（二）?本賣(mài)方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?____?_姓名：?____?_(身份?證號(hào)碼)?：___?__地址?：___?__???????????????聯(lián)系電?話：__?____?____?共有人：?____?_姓名：?____?_(身份?證號(hào)碼)?：___?__地址?：___?__???????????????聯(lián)系電?話：__?____?____?買(mǎi)方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?____?_姓名：?____?_(身份?證號(hào)碼)?：___?__地址?：___?__???????????????聯(lián)系電?話：__?____?____?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房屋?坐落于_?____?;位于第?____?_層__?___戶?，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?____?平方米，?地下室一?間，面積?____?_平方，?房屋權(quán)屬?證書(shū)號(hào)為?____?_。第?二條價(jià)格?：以房產(chǎn)?證登記面?積為依據(jù)?，每平米?____?_元，該?房屋售價(jià)?總金額為?____?_萬(wàn)元整?，大寫(xiě)：?____?_。第?三條：付?款方式：?乙方于本?協(xié)議簽訂?之日向甲?方支付定?金___?__元整?，小寫(xiě)：?____?_(大寫(xiě)?____?_)，余?款___?__元(?大寫(xiě)__?___)?在房屋過(guò)?戶手續(xù)辦?理完畢之?日支付。?第四條?房屋交付?期限：甲?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起_?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付乙方。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?責(zé)任。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，每逾?期一天，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超?過(guò)___?__日，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?第六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?：除不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，同時(shí)，?本房屋目?前尚處于?出租狀態(tài)?，甲方應(yīng)?按照乙方?的意愿解?除原租賃?關(guān)系或把?租賃權(quán)轉(zhuǎn)?給乙方。?乙方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向甲方?追究違約?責(zé)任。?每逾期一?天，甲方?按累計(jì)已?付款的_?____?%向乙方?支付違約?金。逾?期超過(guò)_?____?日，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，追?究甲方的?違約責(zé)任?。第七?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶登?記的約定?：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?過(guò)戶登記?手續(xù)。?如因甲方?的原因造?成乙方不?能在房屋?交付之日?起___?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?____?%賠償乙?方損失。?第八條?：簽訂合?同之后，?所售房屋?室內(nèi)設(shè)施?不再變更?。甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。?房屋交付?使用之前?的有關(guān)費(fèi)?用包括水?、電、氣?、物業(yè)、?有線等費(fèi)?用有甲方?承擔(dān)。?由此引發(fā)?的糾紛有?甲方自行?處理，于?乙方無(wú)關(guān)?。第九?條：甲方?保證在辦?理完過(guò)戶?手續(xù)之日?起日內(nèi)，?將戶口遷?出，逾期?超過(guò)__?___日?，乙方每?日按已付?款的__?___%?收取違約?金。第?十條：因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?稅費(fèi)均按?國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方?交納。?第十一條?：本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二?條：本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?方所在地?人民法院?起訴。?第十三條?：本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有同?等效力。?甲方：?___?__(簽?字，指紋?)乙方?：__?___(?簽字，指?紋)見(jiàn)證?人：__?___(?簽字，指?紋)_?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?集體土地?房屋購(gòu)房?協(xié)議（三?）甲乙?雙方就位?于的一處?農(nóng)村房屋?的買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)，根據(jù)?我國(guó)民法?典、土地?管理法等?相關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)?充分、平?等協(xié)商，?自愿達(dá)成?如下一致?協(xié)議：?一、本合?同雙方當(dāng)?事人均為?____?_市__?___街?道___?__村_?____?組集體成?員。二?、房屋情?況：本合?同項(xiàng)下的?房屋位于?____?_市__?___街?道，相鄰?為，建筑?面積，北?屋，東屋?，西屋，?南屋，院?落面積為?，房屋登?記在名下?或宅地基?使用權(quán)證?登記在名?下。三?、該交易?房屋由甲?方全額出?資建造，?使用的土?地為_(kāi)_?___村?____?_組集體?土地，并?征得其他?村民和村?集體同意?，可以長(zhǎng)?期占有、?使用。?四、在房?屋交付給?乙方前，?甲方保證?：1、?本合同項(xiàng)?下的房屋?甲方享有?完整的處?分權(quán)利，?或已征得?其他權(quán)利?享有人的?同意，擁?有處分該?房屋的權(quán)?利;2?、本合同?項(xiàng)下的房?屋除乙方?外未與任?何第三方?簽訂買(mǎi)賣(mài)?協(xié)議或未?因甲方個(gè)?人或家庭?債務(wù)與第?三人簽訂?賠償協(xié)議?、抵押協(xié)?議等或未?因法院判?決使第三?人對(duì)該房?屋享有權(quán)?利;3?、如甲方?違反本保?證，須向?乙方支付?本合同全?部購(gòu)房?jī)r(jià)?款30%?的違約金?。五、?本合同項(xiàng)?下的房屋?交易價(jià)格?為人民幣?____?_萬(wàn)元，?該價(jià)格包?括該房屋?使用所占?土地的費(fèi)?用、房屋?建造的費(fèi)?用、附屬?設(shè)施的.?價(jià)值、合?理的增值?價(jià)值以及?應(yīng)當(dāng)繳付?的相關(guān)稅?費(fèi)。六?、房款支?付：自該?合同雙方?簽字之日?起___?__日，?乙方一次?性付清全?部款項(xiàng)，?并將該款?項(xiàng)匯入甲?方賬號(hào)為?的賬戶;?如未按期?交付房款?，乙方需?每天額外?向甲方支?付房款總?額的違約?金，如乙?方在合同?簽訂之日?起天仍未?付清房款?，甲方不?經(jīng)乙方同?意，可以?解除本合?同并享有?追究乙方?違約責(zé)任?的權(quán)利。?七、房?屋交付：?乙方根據(jù)?第二百零?八條將全?部房款匯?入甲方提?供的賬號(hào)?之日起_?____?日內(nèi)，甲?方須將本?合同項(xiàng)下?的房屋以?及包括但?不限于房?屋宅基地?使用權(quán)證?、房產(chǎn)證?等全部相?關(guān)資料原?件交付給?乙方并負(fù)?責(zé)騰空房?屋;如甲?方未按期?交付材料?和房屋，?須向乙方?每天支付?元的違約?金，直至?甲方交付?全部材料?和房屋為?止;如甲?方在合同?簽訂后一?個(gè)月內(nèi)，?仍未交付?房屋，乙?方不經(jīng)甲?方同意，?可以解除?本合同并?追究甲方?的違約責(zé)?任，因乙?方未付清?房款的原?因除外。?八、在?接到乙方?辦理房產(chǎn)?過(guò)戶的書(shū)?面通知后?____?_日，甲?方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)乙方的?需要，積?極配合乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶的相關(guān)?手續(xù);如?甲方拒絕?或無(wú)故拖?延，不予?以配合，?甲方須向?乙方每日?支付元違?約金，直?至協(xié)助乙?方辦理完?房產(chǎn)過(guò)戶?為止;因?不可抗力?、政策性?或乙方自?身等其他?與甲方無(wú)?關(guān)的原因?造成無(wú)法?辦理過(guò)戶?的，與甲?方無(wú)關(guān)。?九、該?房屋交付?給乙方后?，該房屋?(包括土?地、房屋?及附屬設(shè)?施)的所?有權(quán)益歸?乙方所有?，包括但?不僅限于?征地補(bǔ)償?、拆遷補(bǔ)?償?shù)?如?甲方得到?該上述補(bǔ)?償款后應(yīng)?當(dāng)將該款?項(xiàng)全部給?付乙方，?如甲方無(wú)?故拖延或?拒絕給付?乙方，除?全部給付?補(bǔ)償款外?，須向乙?方支付元?的違約金?。十、?在交付房?屋之日起?，房屋的?一切事宜?與甲方無(wú)?關(guān)，甲方?不得以任?何理由妨?礙或侵犯?乙方基于?本合同約?定而享有?的占有、?使用和處?分房屋的?權(quán)利;甲?方因包括?但不限于?房屋買(mǎi)賣(mài)?、個(gè)人債?務(wù)等個(gè)人?原因侵犯?乙方的權(quán)?利，造成?乙方無(wú)法?繼續(xù)占有?、使用或?處分房屋?的，甲方?除返還本?合同全部?購(gòu)房款外?，須按照?發(fā)生妨礙?乙方占有?、使用或?侵犯乙方?處分房屋?權(quán)利的實(shí)?質(zhì)性影響?之時(shí)的市?場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)?償乙方。?十一、?在本合同?簽訂之日?起，甲方?未經(jīng)乙方?同意，不?得將該房?屋出賣(mài)給?任何第三?方：如甲?方違反本?約定，擅?自處分房?屋，甲方?須返還全?部購(gòu)房款?并支付全?部購(gòu)房款?100%?的違約金?。十二?、其他事?項(xiàng)：1?、如果雙?方就本合?同事項(xiàng)發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方無(wú)法?協(xié)商解決?時(shí)應(yīng)當(dāng)首?先請(qǐng)求本?村村委會(huì)?、所在街?道辦事處?協(xié)調(diào)解決?。2、?雙方應(yīng)當(dāng)?請(qǐng)至少兩?名本村集?體成員作?為本次交?易的見(jiàn)證?人，并在?本合同上?簽字摁手?印。3?、本合同?正本一式?六份，雙?方各持三?份;自雙?方簽字摁?手印之日?起生效，?并持續(xù)有?效。甲?方(簽字?捺印)：?身份證號(hào)?：___?__乙方?(簽字捺?印)：身?份證號(hào)：?____?_見(jiàn)證人?(簽字捺?印)：身?份證號(hào)：?____?_見(jiàn)證人?(簽字捺?印)：身?份證號(hào)：?____?_附：見(jiàn)?證人聲明?見(jiàn)證人聲?明如下：?4、見(jiàn)?證人與甲?乙雙方同?為集體組?織成員;?5、見(jiàn)?證人與甲?方或乙方?任何一方?就本房屋?買(mǎi)賣(mài)不存?在任何利?益糾紛;?6、本?合同經(jīng)我?們見(jiàn)證，?雙方自愿?、平等協(xié)?商，不存?在脅迫、?暴力強(qiáng)迫?等違法情?況，合同?是雙方當(dāng)?事人的真?實(shí)意思表?示;7?、本合同?在___?__年_?____?月___?__日在?家中簽訂?，現(xiàn)場(chǎng)參?與人員有?甲方、乙?方和見(jiàn)證?人總計(jì)四?人，雙方?簽字蓋章?后本合同?生效。?見(jiàn)證人(?簽字捺印?)：甲?方：乙?方：_?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村集?體土地房?屋購(gòu)房協(xié)?議（四）?出賣(mài)人?：身份證?號(hào)碼：?買(mǎi)受人：?身份證號(hào)?碼：鑒?于：甲方?擁有房屋?性質(zhì)為農(nóng)?村宅基地?房屋，該?房屋未取?得宅基地?使用權(quán)證?，且甲方?向___?__村民?委員會(huì)購(gòu)?買(mǎi)該宅基?地的建房?配套款2?4萬(wàn)元的?發(fā)票現(xiàn)。?乙方以對(duì)?甲方所要?出售的房?屋情況及?風(fēng)險(xiǎn)作了?充分的了?解，愿意?購(gòu)買(mǎi)該房?產(chǎn)。根?據(jù)《民法?典》等相?關(guān)法律規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，現(xiàn)就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房屋?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方自愿?將其家庭?所有的位?于成都市?____?_號(hào)共六?層的房屋?及其附屬?配套裝修?和設(shè)施以?人民幣元?整的價(jià)款?出售給乙?方。二?、為表示?購(gòu)買(mǎi)該房?屋誠(chéng)意，?乙方在簽?訂本協(xié)議?后日內(nèi)向?甲方支付?購(gòu)房定金?元，該定?金折抵購(gòu)?房款。如?甲方反悔?對(duì)本協(xié)議?反悔，則?雙倍向乙?方返回;?如乙方反?悔，甲方?則不予退?還定金。?三、甲?方應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前向乙?方交付房?屋并配合?協(xié)調(diào)乙方?到方碑村?村委會(huì)辦?理相關(guān)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。甲方?交付房屋?的當(dāng)日，?乙方以銀?行轉(zhuǎn)款方?式一次性?向甲方付?清購(gòu)房款?，甲方向?乙方出具?相應(yīng)的收?據(jù)。四?、本協(xié)議?簽訂后，?甲方對(duì)該?的房屋使?用、收益?、出租、?擔(dān)保、抵?押、買(mǎi)賣(mài)?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。五?、乙方購(gòu)?買(mǎi)該房屋?后，因該?房屋拆遷?所得補(bǔ)償?全部歸乙?方所有，?甲方應(yīng)配?合乙方辦?理拆遷補(bǔ)?償手續(xù)事?宜。六?、甲方將?該房屋交?付給乙方?后應(yīng)向村?集體備案?登記，協(xié)?調(diào)村集