民用房屋租賃合同書范文（6篇）

民用房屋?租賃合同?書范文?出租方(?甲方)：?____?____?__，男?/女，身?份證號(hào)碼?：___?____?____?__承?租方(乙?方)：_?____?____?_，男/?女，身份?證號(hào)碼：?____?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其他相?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?：房屋基?本情況?甲方將自?有的坐落?在___?_市__?__街道?____?小區(qū)__?__棟_?___號(hào)?的房屋出?租給乙方?使用。?第二條：?租賃期限?租賃期?共___?_個(gè)月，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。第?三條：租?金本房?屋月租金?為人民幣?____?元，按月?/季度/?年結(jié)算。?每月月初?/每季季?初/每年?年初__?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?全月/季?/年租金?。第四?條：交付?房租期限?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給甲?方。第?五條：房?屋租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用說明?乙方租賃?期間，水?、電、取?暖、燃?xì)?、電話、?物業(yè)以及?其它由乙?方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時(shí)?，乙方須?交清欠費(fèi)?。第六?條：房屋?維護(hù)養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租?賃期間，?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如需裝?修或改造?，需先征?得甲方同?意，并承?擔(dān)裝修改?造費(fèi)用。?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?須將房屋?設(shè)施恢復(fù)?原狀。?第七條：?租賃期滿?租賃期?滿后，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?_個(gè)月向?甲方提出?，甲方收?到乙方要?求后__?__天內(nèi)?答復(fù)。如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先租?賃的權(quán)利?。第八?條：提前?終止合同?在房屋?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前_?___月?書面通知?對(duì)方，經(jīng)?雙方協(xié)商?后簽訂終?止合同書?，在終止?合同書簽?訂前，本?合同仍有?效。受?不可抗力?因素影響?，甲方必?須終止合?同時(shí)，一?般應(yīng)提前?____?個(gè)月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予?補(bǔ)償。?第九條：?違約責(zé)任?在房屋?租賃期間?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，依據(jù)?事實(shí)輕重?，按年度?須向?qū)Ψ?交納年度?租金的_?___%?作為違約?金。乙方?逾期未交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)按?月租金的?____?%向乙方?加收滯納?金。第?十條：本?合同頁數(shù)?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?___?__年_?___月?____?日民用?房屋租賃?合同書范?文（二）?出租人?(甲方)?：承租人?(乙方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，在合?法、平等?、自愿、?相互信任?的基礎(chǔ)上?簽訂本合?同，承諾?共同遵守?。一、?出租物業(yè)?坐落地點(diǎn)?及設(shè)施情?況1、?甲方將其?擁有的位?于市區(qū)的?房屋(以?下簡稱“?該房屋”?)租給乙?方使用，?用途為，?房屋面積?為平方米?。2、?該房屋現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施情況?見附件。?除雙方另?有約定外?，該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋的驗(yàn)證?依據(jù)。?二、租賃?期限1?、該房屋?租賃期限?共個(gè)月，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方未經(jīng)?協(xié)商一致?均不得提?前解約。?三、租?金及支付?方式1?、該房屋?租金為人?民幣元整?/月(此?價(jià)格不含?相關(guān)稅費(fèi)?)，乙方?應(yīng)同時(shí)交?納首期租?金元給甲?方。2?、該房屋?租金按支?付，支付?時(shí)間為，?以甲方實(shí)?際收到為?準(zhǔn)。3?、乙方若?逾期支付?租金，每?逾期一天?，則乙方?需按月租?金的__?__%支?付違約金?。拖欠租?金超過一?個(gè)月，甲?方有權(quán)收?回此出租?房，乙方?須按實(shí)際?居住日交?納租金并?承擔(dān)違約?責(zé)任。?四、押金?及支付方?式1、?為確保房?屋及其附?屬設(shè)施之?安全與完?好，及租?賃期內(nèi)相?關(guān)費(fèi)用之?如期結(jié)算?，乙方同?意于__?__年_?___月?____?日前支付?給甲方押?金元整，?甲方在收?到押金后?予以書面?簽收。?2、除合?同另有約?定外，甲?方應(yīng)于租?賃關(guān)系消?除且乙方?遷空、點(diǎn)?清并付清?所有應(yīng)付?費(fèi)用后的?當(dāng)天將押?金全額無?息退還乙?方。3?、因乙方?違反本合?同的規(guī)定?而產(chǎn)生的?違約金、?損壞賠償?金和其它?相關(guān)費(fèi)用?，甲方可?在押金中?抵扣，不?足部分乙?方必須在?接到甲方?付款通知?后十日內(nèi)?補(bǔ)足。?五、甲方?義務(wù)1?、甲方須?按時(shí)將房?屋及附屬?設(shè)施交付?乙方使用?。對(duì)其出?租的房屋?和設(shè)施負(fù)?有維護(hù)、?修繕、管?理使其適?于居住使?用的責(zé)任?。2、?房屋設(shè)施?如因質(zhì)量?原因、自?然損耗、?不可抗力?或意外事?件而受到?損壞，甲?方有修繕?并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用的?責(zé)任。如?甲方未在?兩周內(nèi)修?復(fù)該損壞?物，以致?乙方無法?正常使用?房屋設(shè)施?，乙方有?權(quán)終止該?合約，并?要求退還?押金。?3、甲方?應(yīng)確保出?租的房屋?享有出租?的權(quán)利，?如租賃期?內(nèi)該房屋?發(fā)生所有?權(quán)全部或?部分轉(zhuǎn)移?、設(shè)定他?項(xiàng)物權(quán)或?其他影響?乙方權(quán)益?的事件，?甲方應(yīng)保?證所有權(quán)?人、他項(xiàng)?權(quán)利人或?其他影響?乙方權(quán)益?的第三者?能繼續(xù)遵?守本合同?所有條款?，反之如?乙方權(quán)益?因此遭受?損害，甲?方應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?六、乙?方義務(wù)?1、乙方?應(yīng)按合同?的規(guī)定按?時(shí)支付租?金及押金?。2、?乙方經(jīng)甲?方同意，?可在房屋?內(nèi)添置設(shè)?備。租賃?期滿后，?乙方將添?置的設(shè)備?搬走，并?保證不影?響房屋的?完好及正?常使用。?3、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租或分?租，并愛?護(hù)使用該?房屋如因?乙方過失?或過錯(cuò)致?使房屋及?設(shè)施受損?，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?4、乙方?應(yīng)按本合?同規(guī)定合?法使用、?愛護(hù)房屋?及附屬設(shè)?施，不得?擅自改變?使用性質(zhì)?。乙方不?得在該房?屋內(nèi)存放?危險(xiǎn)物品?。否則，?因乙方原?因?qū)е略?房屋及附?屬設(shè)施受?損或遭受?人身損害?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任。?5、乙方?應(yīng)承擔(dān)租?賃期內(nèi)的?水、電、?煤氣、電?話、網(wǎng)絡(luò)?、有線電?視等的使?用費(fèi)及物?業(yè)、電梯?、衛(wèi)生費(fèi)?等一切因?實(shí)際使用?而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并?按單如期?繳納。入?住日抄見?：水__?__度，?電___?_度，煤?氣___?_度。所?有費(fèi)用乙?方應(yīng)按時(shí)?付清。?七、合同?終止及解?除的規(guī)定?1、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?若要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前一?個(gè)月內(nèi)通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后重新?訂立租賃?合同。在?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?2、租賃?期滿后，?乙方應(yīng)在?____?日內(nèi)將房?屋交還甲?方;任何?滯留物，?如未取得?甲方諒解?，均視為?放棄。?3、租賃?期間，乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同：?(1)利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害社會(huì)?公共利益?的;(?2)乙方?未按約定?期限支付?租金超過?兩個(gè)個(gè)月?。八、?違約及處?理1.?甲、乙雙?方任何一?方在未征?得對(duì)方許?可的情況?下，不履?行本合同?規(guī)定條款?，導(dǎo)致本?合同中途?終止，則?視為該方?違約，雙?方同意違?約金為_?___元?整，若違?約金不足?彌補(bǔ)無過?錯(cuò)方之損?失，則違?約方還需?就不足部?分支付賠?償金。?2.若雙?方在執(zhí)行?本合同或?與本合同?有關(guān)的事?情時(shí)發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?首先友好?協(xié)商;協(xié)?商不成，?向租賃房?屋所在地?人民法院?提起訴訟?。九、?其它1?、本合同?一經(jīng)雙方?簽字后立?即生效;?未經(jīng)雙方?同意，不?得任意終?止，如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行協(xié)商。?2、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?3、本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?4、本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行。5?、本合同?連同附件?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?民用房?屋租賃合?同書范文?（三）?出租方(?以下簡稱?甲方)：?承租方?(以下簡?稱乙方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲?方保證所?出租的房?屋符合國?家對(duì)租賃?房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條?房屋的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?河南鄭州?鄭州市管?城區(qū)西大?街北下街?西商阜城?綜合樓A?單元__?__層門?牌號(hào)為?2、出租?房屋面積?共___?_平方米?。3、?該房屋現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見合同附?件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證(?或具有出?租權(quán)的有?效證明)?、身份證?明等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)?印對(duì)方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期共?個(gè)月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為使用。?3、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?一個(gè)月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?如需提前?解除合同?，均需提?前一個(gè)月?書面通知?對(duì)方，或?以一個(gè)月?租金為通?知金，即?乙方提前?解約，需?多支付甲?方一個(gè)月?租金;甲?方提前解?約，少收?乙方一個(gè)?月房租。?第五條?租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為元?(大寫萬?仟佰拾元?整)。租?金總額為?元(大寫?萬仟佰拾?元整)。?2、房?屋租金支?付方式如?下：3?、租金由?乙方存入?甲方下列?賬戶，存?款憑據(jù)可?作為甲方?收款憑證?。第六?條租賃?期間相關(guān)?費(fèi)用及稅?金1、?甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用?：(1?)租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項(xiàng)目?但與該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。2?、乙方交?納以下費(fèi)?用：(?1)乙方?應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?，如物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?有線電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)等。?第七條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補(bǔ)充條款?中約定外?，均由甲?方負(fù)責(zé)(?乙方使用?不當(dāng)除外?)。甲?方提出進(jìn)?行維修須?提前日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請(qǐng)求?后，甲方?應(yīng)及時(shí)提?供維修服?務(wù)。對(duì)?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種：?(1)依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。(2?)要求乙?方恢復(fù)原?狀。(?3)向乙?方收取恢?復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的?費(fèi)用。?第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本?合同對(duì)新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。3?、甲方出?售房屋，?須在個(gè)月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條?合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：(1?)不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴(yán)重影?響居住。?(2)?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋;?對(duì)甲方造?成損害的?，乙方需?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?(1)未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。(?2)未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?(3)?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(4)?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?(5)?利用承租?房屋存放?危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?(6)?逾期未交?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害?的。(?7)拖欠?房租累計(jì)?個(gè)月以上?。4、?租賃期滿?前，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿個(gè)月?前書面通?知甲方。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對(duì)?外出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。5?、租賃期?滿合同自?然終止。?6、因?不可抗力?因素導(dǎo)致?合同無法?履行的，?合同終止?。第十?條房屋?交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參?與，如對(duì)?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)?判斷的，?應(yīng)于三日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十一?條甲方?違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?2、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)按照向?乙方支付?一個(gè)月的?房租費(fèi)做?為違約金?，若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、甲方因?房屋權(quán)屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無?效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。第十?二條乙?方違約責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)按三?個(gè)月租金?額向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?(1)?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的;?(2)?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞?房屋;?(3)改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?;(4?)拖欠房?租累計(jì)兩?個(gè)月以上?的。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的?，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述?費(fèi)用總額?的___?_%支付?甲方滯納?金。3?、在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?按一個(gè)月?租金額向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙?方如逾期?支付租金?,每逾期?一日,則?乙方須按?日租金的?一倍支付?滯納金。?5、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應(yīng)向甲方?支付原日?租金一倍?的滯納金?。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還?給甲方造?成的損失?。第十?三條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?不足整月?的按天數(shù)?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4、不?可抗力系?指“不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”。?第十四條?本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條?爭(zhēng)議解決?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第種方式?解決(以?下兩種方?式只能選?擇一種)?：1、?提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲?裁。2?、依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?十六條?其他約定?事項(xiàng)第?十七條?本合同自?雙方簽(?章)后生?效。第?十八條?本合同及?附件一式?兩份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。具有?同等法律?效力。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?_身份?證號(hào)：_?____?____?_???????身份證號(hào)?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?郵箱：_?____?____?_????????郵箱?：___?____?___?房產(chǎn)證號(hào)?：民用?房屋租賃?合同書范?文（四）?本合同?雙方當(dāng)事?人：出?租方(以?下簡稱甲?方)：?姓名：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?：姓名?：___?____?___?身份證號(hào)?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_甲、?乙雙方就?下列房屋?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋基本情?況。甲?方房屋(?以下簡稱?該房屋)?坐落于;?共___?_層，共?____?(套/間?)，房屋?結(jié)構(gòu)為_?___，?建筑面積?____?平方米;?第二條?房屋用?途。該?房屋用途?為(乙方?不得在出?租房屋內(nèi)?從事違反?法律法規(guī)?的活動(dòng))?。除雙?方另有約?定外，乙?方不得任?意改變房?屋用途。?第三條?租賃期?限。租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條租金?。該房?屋月租金?為(__?__幣)?____?元整。?租賃期間?，如遇到?國家有關(guān)?政策調(diào)整?，則按新?政策規(guī)定?調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。第五?條付款?方式。?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金(_?___幣?)___?_元整。?租金按_?___(?月/季/?年)結(jié)算?，由乙方?于每__?__(月?/季/年?)的第_?___個(gè)?月的__?__日交?付給甲方?。第六?條交付?房屋期限?。甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)并責(zé)任?賠償損失?。第八?條關(guān)于?裝修和改?變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?。乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的?設(shè)備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時(shí)，除另?有約定外?，甲方有?權(quán)要求乙?方按原狀?恢復(fù)或向?甲方交納?恢復(fù)工程?所需費(fèi)用?。第九?條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費(fèi)用。?在房屋?租賃期間?，以下費(fèi)?用由乙方?支付，并?由乙方承?擔(dān)延期付?款的違約?責(zé)任：?1.水、?電費(fèi);?2.煤氣?費(fèi);在?租賃期，?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同未?列出項(xiàng)目?但與使用?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，均由乙?方支付。?第十條?租賃期?滿。租?賃期滿后?，本合同?即終止，?屆時(shí)乙方?須將房屋?退還甲方?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?___個(gè)?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前___?_個(gè)月內(nèi)?向乙方正?式書面答?復(fù)，如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。第?十一條?因乙方責(zé)?任終止合?同的約定?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?;1.?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租的;?2.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅?自調(diào)換使?用的;?3.擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的;?4.拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_個(gè)月;?5.無?正當(dāng)理由?閑置達(dá)_?___個(gè)?月;6?.利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的;?7.故意?損壞承租?房屋的;?第十二?條提前?終止合同?。租賃?期間，甲?方可以隨?時(shí)提出終?止合同，?只需提前?一個(gè)月書?面或口頭?通知對(duì)方?。如因?國家建設(shè)?、政府征?收征用、?房屋拆遷?、不可抗?力因素等?情形，甲?方必須終?止合同時(shí)?，一般應(yīng)?提前一個(gè)?月書面通?知乙方。?乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲?方不予補(bǔ)?償。第?十三條?違約責(zé)任?。租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?須向?qū)Ψ?交納違約?金___?_元。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?的___?_%向乙?方加收滯?納金。?第十四條?因不可?抗力原因?導(dǎo)致該房?屋毀損和?造成損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第十五條?本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。第十?六條本?合同空格?部分填寫?的文字與?印刷或打?印文字具?有同等效?力。本?合同中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?七條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意向?昌平區(qū)人?民法院起?訴。第?十八條?本合同共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方(?簽字)：?____?____?__??????乙方(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?民用房屋?租賃合同?書范文（?五）出?租方(稱?為甲方)?承租方(?稱為乙方?)：經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商，簽?訂以下合?同：一?、甲方將?位于房屋?租給乙方?,租期年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。月租?金為元，?付款方式?為，共計(jì)?人民幣(?大寫)元?整。以后?每次提前?交下次房?租，如不?按時(shí)交納?，甲方有?權(quán)立即終?止合同。?在租賃期?間內(nèi)，甲?方不得以?任何理由?提高租金?。二、?租賃期間?內(nèi)，乙方?應(yīng)妥善保?管房內(nèi)設(shè)?施，如有?損壞，照?價(jià)賠償或?修復(fù)原樣?(自然損?壞除外)?：水費(fèi)、?電費(fèi)、有?線電視收?視費(fèi)、上?網(wǎng)費(fèi)、取?暖費(fèi)、煤?氣、衛(wèi)生?費(fèi)、電話?費(fèi)等一切?費(fèi)用，均?有乙方自?負(fù)。三?、租賃期?間，雙方?需到當(dāng)?shù)?派出所辦?理各自有?關(guān)手續(xù)，?并服從當(dāng)?地政府部?門管理，?不得違法?亂紀(jì)，否?則后果自?負(fù)。四?、簽訂協(xié)?議時(shí)，雙?方要出示?各自有效?證件(甲?方需出示?有關(guān)房屋?證明或證?件)。?五、租賃?期間，乙?方不得私?自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?借他人。?否則，甲?方有權(quán)終?止合同收?回房屋，?造成經(jīng)濟(jì)?損失由乙?方負(fù)責(zé)。?六、在?租期內(nèi)，?如有一方?有特殊情?況，需提?前解除合?同，必須?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方，雙方?協(xié)商解決?，并由違?約方相對(duì)?方付違約?金元整。?七、房?內(nèi)如有電?話和高檔?電器，甲?方要求乙?方交納房?屋設(shè)施押?金元，退?房時(shí)如無?損傷和欠?費(fèi)，押金?退回。房?內(nèi)設(shè)施在?房屋交接?時(shí)要交接?清楚或列?清單：?八、其他?約定：?九、本合?同一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?，本合同?自簽字之?日起生效?。水表?底數(shù)：電?表底數(shù)：?煤氣底數(shù)?：甲方?簽字：_?____?____?_???????乙方簽字?：___?____?___身?份證住址?：___?____?___身?份證住址?：___?____?___身?份證號(hào)碼?：___?____?___??????身份證號(hào)?碼：__?____?____?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_簽訂?日期：月?日民用?房屋租賃?合同書范?文（六）?出租方?(以下簡?稱甲方)?：承租?方(以下?簡稱乙方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?甲方保證?所出租的?房屋符合?國家對(duì)租?賃房屋的?有關(guān)規(guī)定?。第二?條房屋?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于河南鄭?州鄭州市?管城區(qū)西?大街北下?街西商阜?城綜合樓?A單元_?___層?門牌號(hào)為?2、出?租房屋面?積共__?__平方?米。3?、該房屋?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見合同?附件。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?(或具有?出租權(quán)的?有效證明?)、身份?證明等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件。雙方?驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條?租賃期限?、用途?1、該房?屋租賃期?共個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿一個(gè)月?之前書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。如需提?前解除合?同，均需?提前一個(gè)?月書面通?知對(duì)方，?或以一個(gè)?月租金為?通知金，?即乙方提?前解約，?需多支付?甲方一個(gè)?月租金;?甲方提前?解約，少?收乙方一?個(gè)月房租?。第五?條租金?及支付方?式1、?該房屋每?月租金為?元(大寫?萬仟佰拾?元整)。?租金總額?為元(大?寫萬仟佰?拾元整)?。2、?房屋租金?支付方式?如下：?3、租金?由乙方存?入甲方下?列賬戶，?存款憑據(jù)?可作為甲?方收款憑?證。第?六條租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用及?稅金1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用：(?1)租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?2、乙方?交納以下?費(fèi)用：?(1)乙?方應(yīng)按時(shí)?交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用，如物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?、有線電?視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)等。?第七條?房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補(bǔ)充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?(乙方使?用不當(dāng)除?外)。?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前日?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方?向甲方提?出維修請(qǐng)?求后，甲?方應(yīng)及時(shí)?提供維修?服務(wù)。?對(duì)乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書面同?意后方可?施工。租?賃期滿后?或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致?退租的，?除雙方另?有約定外?，甲方有?權(quán)選擇以?下權(quán)利中?的一種：?(1)?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。(?2)要求?乙方恢復(fù)?原狀。?(3)向?乙方收取?恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條?房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在個(gè)?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。第九?條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：(?1)不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴(yán)重?影響居住?。(2?)甲方未?盡房屋修?繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響?居住的。?3、房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?出租房屋?;對(duì)甲方?造成損害?的，乙方?需承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(1)?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?(2)未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?。(3?)損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?。(4?)未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。(5?)利用承?租房屋存?放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行?違法活動(dòng)?。(6?)逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?(7)拖?欠房租累?計(jì)個(gè)月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個(gè)?月前書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對(duì)外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無?法履行的?，合同終?止。第?十條房?屋交付及?收回的驗(yàn)?收1、?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同?參與，如?對(duì)裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的?，應(yīng)于三?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙?方應(yīng)于房?屋租賃期?滿后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。4、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對(duì)?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。第十?一條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或?折抵租金?，但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?2、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?