南京廠房租賃合同范本（3篇）

第19頁共19頁南京廠房?租賃合同?范本關(guān)?于房屋租?賃的注意?事項(xiàng)1?、低價(jià)虛?假廣告要?注意當(dāng)?租房者通?過報(bào)紙、?網(wǎng)站等信?息渠道看?到所刊登?的房屋租?價(jià)明顯低?于其正常?市場(chǎng)價(jià)格?時(shí)就要引?起注意了?。因?yàn)檫@?些虛假信?息有可能?是某些不?法中介為?了牟取不?正當(dāng)利益?，以此為?誘餌騙取?租房者上?當(dāng)?shù)囊环N?手段。?2、房東?個(gè)人情況?查仔細(xì)?承租房屋?時(shí)，租房?者對(duì)于房?東的個(gè)人?情況要驗(yàn)?查仔細(xì)。?如果是房?東本人出?面簽約時(shí)?，最好查?看其房產(chǎn)?證與身份?證;如果?是幫助朋?友出租房?屋，那么?一定要有?出租委托?書、朋友?的房產(chǎn)證?、身份證?或復(fù)印件?;如果房?產(chǎn)證沒有?辦下來則?一定要其?出具購房?合同以證?明其身份?。此外，?對(duì)于租房?時(shí)可能遇?到的“二?房東”問?題，租房?者應(yīng)驗(yàn)明?該“二房?東”在其?租賃期間?是否有權(quán)?利將此房?屋轉(zhuǎn)租并?讓其出示?租賃合同?以及提供?該房屋的?相關(guān)產(chǎn)權(quán)?證明，以?免引起法?律糾紛。?3、承?租房屋家?電、家具?清點(diǎn)好?租房者在?承租房屋?時(shí)一定要?清點(diǎn)好房?屋內(nèi)部設(shè)?施如家電?、家具等?，并且在?看房時(shí)檢?查一下家?電的正常?運(yùn)作情況?，家具的?完好程度?等，然后?將其一一?列入到清?單內(nèi)。最?好注明如?果出現(xiàn)故?障時(shí)維修?費(fèi)用由誰?來承擔(dān)，?也好免除?租房者在?入住后，?家用電器?等發(fā)生毛?病維修時(shí)?與房主產(chǎn)?生矛盾，?責(zé)任劃分?不清。?4、認(rèn)真?簽訂房屋?租賃合同?租房者?在簽訂房?屋租賃合?同時(shí)，一?定要看清?楚合同上?面所規(guī)定?的條款，?明確租賃?雙方的權(quán)?利與義務(wù)?。如租賃?用途、租?賃期限、?修繕責(zé)任?、變更與?解除合同?、簽訂轉(zhuǎn)?租、違約?責(zé)任等條?款，租賃?雙方要協(xié)?商一致，?以免在日?后租房過?程中產(chǎn)生?爭(zhēng)執(zhí)，引?發(fā)不必要?的煩惱。?5、物?業(yè)雜費(fèi)等?合同附件?寫清楚?租賃雙方?達(dá)成協(xié)議?，除了簽?署正規(guī)的?《房屋租?賃合同》?之外，對(duì)?于房屋內(nèi)?的設(shè)備、?租賃期間?的水、電?、煤、氣?、有線電?視、電話?、物業(yè)維?修基金等?相關(guān)費(fèi)用?的結(jié)算與?承擔(dān)也要?詳細(xì)寫清?楚并且作?為其合同?附件收好?，以免給?自己帶來?不必要的?麻煩。?6、房屋?押金問題?看明白?租房者在?交納房屋?押金時(shí)要?與業(yè)主協(xié)?商好是押?一付三、?押二付三?還是押二?付四.因?為當(dāng)租房?者合同期?滿要求退?租時(shí)，房?主可能會(huì)?以房屋設(shè)?施損壞或?者其他藉?口作為條?件來苛扣?租房者押?金，造成?租客不必?要的損失?。因此在?簽訂租賃?合同時(shí)，?雙方就應(yīng)?當(dāng)注明租?約期滿后?多少個(gè)工?作日內(nèi)，?在房屋及?其設(shè)施無?毀損的情?況下，業(yè)?主應(yīng)退還?押金。?7、根據(jù)?自身?xiàng)l件?謀求合適?房屋旺?季租賃，?租客很難?在短時(shí)間?內(nèi)找到合?適的房屋?。因此，?租客在租?房時(shí)不應(yīng)?單一的尋?求工作地?點(diǎn)周邊的?房屋，也?可根據(jù)自?身需求，?特別是在?租金承受?能力有限?的情況下?，只要交?通便利，?上下班時(shí)?間不長(zhǎng)，?距離遠(yuǎn)一?些的房屋?也應(yīng)列入?選擇租賃?范圍之內(nèi)?。南京?廠房租賃?合同范本?（二）?出租方：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)授?權(quán)代表：?____?____?__???????職?務(wù)：__?____?____?地址：?____?____?__?????????郵編：?____?____?__電?話：__?____?____?????????傳真：?____?____?__承?租方：_?____?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)授權(quán)?代表：_?____?____?_???????職務(wù)?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????郵編：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????傳真：_?____?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達(dá)成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租?賃物位置?、面積、?功能及用?途1.?1甲方將?位于__?__的廠?房或倉庫?(以下簡(jiǎn)?稱租賃物?)租賃于?乙方使用?。租賃物?面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)?可確定為?____?平方米。?1.2?本租賃物?的功能為?____?,包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書面同意?，因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)?，因改變?使用功能?所應(yīng)交納?的全部費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃?期限2?.1租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿前?____?個(gè)月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物的?免租期為?____?個(gè)月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期屆滿?次日為起?租日，由?起租日開?始計(jì)收租?金。3?.2在本?出租合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲方將租?賃物按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承?租。第?四條租?賃費(fèi)用?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元(大寫?：___?____?___)?。4.?2租金?租金第_?__年至?第___?年為每月?每平方米?人民幣_(tái)?___元?，第__?_年至第?___年?每年租金?將在上年?的基礎(chǔ)上?遞增__?__%;?第___?年起的租?金，將以?屆時(shí)同等?位置房屋?的租金水?平為依據(jù)?，由甲乙?雙方另行?共同商定?。每年的?____?月___?_日作為?每年租金?調(diào)整日。?4.3?物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)?管理費(fèi)為?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元。?4.4供?電增容費(fèi)?供電增?容的手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)申辦，?因辦理供?電增容所?需繳納的?全部費(fèi)用?由承擔(dān)。?第五條?租賃費(fèi)?用的支付?5.1?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂之前，?向甲方支?付部份租?賃保證金?人民幣_(tái)?___元?，租賃保?證金的余?額將于_?___月?____?日___?_日前向?甲方一次?性支付完?畢。租?賃期限屆?滿，在乙?方已向甲?方交清了?全部應(yīng)付?的租金、?物業(yè)管理?費(fèi)及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?，并按本?合同規(guī)定?承擔(dān)向甲?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責(zé)任后?____?日內(nèi)，甲?方將向乙?方無條件?退還租賃?保證金。?5.2?乙方應(yīng)于?每月__?__號(hào)或?該日以前?向甲方支?付當(dāng)月租?金，并由?乙方匯至?甲方指定?的下列帳?號(hào)，或按?雙方書面?同意的其?它支付方?式支付。?甲方開?戶行：_?____?____?_帳號(hào)?：___?____?___?乙方逾期?支付租金?，應(yīng)向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數(shù)乘以?欠繳租金?總額的_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?5.3乙?方應(yīng)于每?月___?_日或該?日以前按?第4.3?條的約定?向甲方支?付物業(yè)管?理費(fèi)。逾?期支付物?業(yè)管理費(fèi)?，應(yīng)向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總?額的__?__。?5.4本?合同生效?后，甲方?開始申辦?供電增容?的有關(guān)手?續(xù)，因供?電增容所?應(yīng)交納的?費(fèi)用，包?括但不限?于增容，?由乙方承?擔(dān)。乙方?應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)?手續(xù)期間?向甲方支?付有關(guān)費(fèi)?用。第?六條租?賃物的轉(zhuǎn)?讓6.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租?物的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方?應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。在同?等受讓條?件下，乙?方對(duì)本出?租物享有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?七條專?用設(shè)施、?場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設(shè)施?的專用權(quán)?。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用?設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)?、年審，?并保證在?本合同終?止時(shí)專用?設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租?賃物歸還?甲方。甲?方對(duì)此有?檢查監(jiān)督?權(quán)。7?.2乙方?對(duì)租賃物?附屬物負(fù)?有妥善使?用及維護(hù)?之責(zé)任，?對(duì)各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?7.3?乙方在租?賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租?賃物，因?乙方使用?不當(dāng)造成?租賃物損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?八條防?火安全?8.1乙?方在租賃?期間須嚴(yán)?格遵守《?中華人民?共和國(guó)消?防條例》?以及__?__有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責(zé)任?及損失由?乙方承擔(dān)?。8.?2乙方應(yīng)?在租賃物?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置?滅火器，?嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。8.?3租賃物?內(nèi)確因維?修等事務(wù)?需進(jìn)行一?級(jí)臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)?(含電焊?、風(fēng)焊等?明火作業(yè)?)，須消?防主管部?門批準(zhǔn)。?8.4?乙方應(yīng)按?消防部門?有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?的防火安?全，甲方?有權(quán)于雙?方同意的?合理時(shí)間?內(nèi)檢查租?賃物的防?火安全，?但應(yīng)事先?給乙方書?面通知。?乙方不得?無理拒絕?或延遲給?予同意。?第九條?保險(xiǎn)責(zé)?任(也可?以沒有此?條)在?租賃期限?內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)購買?租賃物的?保險(xiǎn)，乙?方負(fù)責(zé)購?買租賃物?內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)及其?它必要的?保險(xiǎn)(包?括責(zé)任險(xiǎn)?)。若甲?乙各方未?購買上述?保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生?的所有賠?償及責(zé)任?分別由甲?乙各方承?擔(dān)。第?十條物?業(yè)管理?10.1?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時(shí)，?應(yīng)于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方。?如乙方歸?還租賃物?時(shí)不清理?雜物，則?甲方對(duì)清?理該雜物?所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?10.?2乙方在?使用租賃?物時(shí)必須?遵守中華?人民共和?國(guó)的法律?、___?_市法規(guī)?以及甲方?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運(yùn)作，?所造成損?失由乙方?賠償。?第十一條?裝修條?款11?.1在租?賃期限內(nèi)?如乙方須?對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修?、改建，?須事先向?甲方提交?裝修、改?建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時(shí)須?向政府有?關(guān)部門申?報(bào)同意。?如裝修?、改建方?案可能對(duì)?公用部分?及其它相?鄰用戶影?響的，甲?方可對(duì)該?部分方案?提出異議?，乙方應(yīng)?予以修改?。改建、?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。1?1.2如?乙方的裝?修、改建?方案可能?對(duì)租賃物?主結(jié)構(gòu)造?成影響的?，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原?設(shè)計(jì)單位?書面同意?后方能進(jìn)?行。第?十二條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面?同意后，?乙方方可?將租賃物?的部分面?積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部?分的管理?工作由乙?方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)?租戶收取?租金等。?本合同規(guī)?定的甲乙?雙方的責(zé)?任和權(quán)利?不因乙方?轉(zhuǎn)租而改?變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙?方還必須?遵守下列?條款：?1、轉(zhuǎn)租?期限不得?超過乙方?對(duì)甲方的?承租期限?;2、?轉(zhuǎn)租租賃?物的用途?不得超出?本合同第?一條規(guī)?定的用途?;3、?乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約?中列明，?倘乙方提?前終止本?合同，乙?方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同?時(shí)終止。?4、乙?方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書?，保證其?同意履行?乙方與甲?方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)?定，并承?諾與乙方?就本合同?的履行對(duì)?甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。在乙方?終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同?時(shí)終止，?轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離?租賃物。?乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證?書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽?訂后的_?___日?內(nèi)交甲方?存檔。?5、無論?乙方是否?提前終止?本合同，?乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)?生的一切?糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)?處理。?6、乙方?對(duì)因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的?稅、費(fèi)，?由乙方負(fù)?責(zé)。第?十三條?提前終止?合同1?3.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費(fèi)?超過__?__個(gè)月?，甲方在?書面通知?乙方交納?欠款之日?起五日內(nèi)?，乙方未?支付有關(guān)?款項(xiàng)，甲?方有權(quán)停?止乙方使?用租賃物?內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由?此造成的?一切損失?(包括但?不限于乙?方及受轉(zhuǎn)?租戶的損?失)由乙?方全部承?擔(dān)。若?遇乙方欠?交租金或?物業(yè)管理?費(fèi)超過_?___個(gè)?月，甲方?有權(quán)提前?解除本合?同，并按?本條第2?款的規(guī)定?執(zhí)行。在?甲方以傳?真或信函?等書面方?式通知乙?方(包括?受轉(zhuǎn)租人?)之日起?，本合同?自動(dòng)終止?。甲方有?權(quán)留置乙?方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?(包括受?轉(zhuǎn)租人的?財(cái)產(chǎn))并?在解除合?同的書面?通知發(fā)出?之日起五?日后，方?將申請(qǐng)拍?賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于?抵償乙方?應(yīng)支付的?因租賃行?為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)?用。1?3.2未?經(jīng)甲方書?面同意乙?方不得提?前終止本?合同。如?乙方確需?提前解約?，須提前?____?個(gè)月書面?通知甲方?，且履行?完畢以下?手續(xù)，方?可提前解?約：a.?向甲方交?回租賃物?;b.交?清承租期?的租金及?其它因本?合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用?;c.應(yīng)?于本合同?提前終止?前一日或?之前向甲?方支付相?等于當(dāng)月?租金__?__倍的?款項(xiàng)作為?賠償。甲?方在乙方?履行完畢?上述義務(wù)?后五日內(nèi)?將乙方的?租賃保證?金無息退?還乙方。?第十四?條免責(zé)?條款1?4.1若?因政府有?關(guān)租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改或__?__導(dǎo)致?甲方無法?繼續(xù)履行?本合同時(shí)?，將按本?條第2款?執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)?爭(zhēng)或其他?不能預(yù)見?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即用郵?遞或傳真?通知對(duì)方?，并應(yīng)在?三十日內(nèi)?，提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項(xiàng)證明?文件應(yīng)由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)?關(guān)出具，?如無法獲?得公證出?具的證明?文件，則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責(zé)。?第十五?條合同?的終止?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，?乙方應(yīng)于?終止之日?或租賃期?限屆滿之?日遷離租?賃物，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應(yīng)?向甲方加?倍支付租?金，但甲?方有權(quán)書?面通知乙?方其不接?受雙倍租?金，并有?權(quán)收回租?賃物，強(qiáng)?行將租賃?場(chǎng)地內(nèi)的?物品搬離?租賃物，?且不負(fù)保?管責(zé)任。?第十六?條廣告?16.?1若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體設(shè)?立廣告牌?，須按政?府的有關(guān)?規(guī)定完成?相關(guān)的報(bào)?批手續(xù)并?報(bào)甲方備?案。1?6.2若?乙方需在?租賃物建?筑物的周?圍設(shè)立廣?告牌，需?經(jīng)甲方書?面同意并?按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十七條?有關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家?及___?_市有關(guān)?規(guī)定，因?本合同繳?納的印花?稅、登記?費(fèi)、公證?費(fèi)及其他?有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用?，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由?甲方作為?出租人、?乙方作為?承擔(dān)人分?別承擔(dān)。?有關(guān)登記?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦?理。第?十八條?通知根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?應(yīng)以書面?形式進(jìn)行?;甲方給?予乙方或?乙方給予?甲方的信?件或傳真?一經(jīng)發(fā)出?，掛號(hào)郵?件以本合?同同第一?頁所述的?地址并以?對(duì)方為收?件人付郵?___日?后或以專?人送至前?述地址，?均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十九?條適用?法律1?9.1本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?由雙方協(xié)?商解決，?若協(xié)商不?成，則通?過仲裁程?序解決，?雙方一致?同意以中?國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)?深圳分會(huì)?作為爭(zhēng)議?的仲裁機(jī)?構(gòu)。1?9.2本?合同受中?華人民共?和國(guó)法律?的管轄，?并按中華?人民共和?國(guó)法律解?釋。第?二十條?其它條款?20.?1本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后，可另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?20.?2本合同?一式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?貳份。?第二十一?條合同?效力本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章，并收?到乙方支?付的首期?租賃保證?金款項(xiàng)后?生效。?甲方(印?章)：_?____?____?_????授權(quán)?代表(簽?字)：_?____?____?_乙方?(印章)?：___?____?___?????授權(quán)代表?(簽字)?：___?____?___?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?南京廠?房租賃合?同范本（?三）單?位名稱：?住所：?法定代?表人：?聯(lián)系電話?：勞動(dòng)?者姓名：?聯(lián)系電?話：身?份證號(hào)：?家庭住?址：緊?急聯(lián)系人?：聯(lián)系?電話：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：企業(yè)?的招聘工?作完成后?，就進(jìn)入?了用工階?段，在用?工前，企?業(yè)一定要?在員工入?職一個(gè)月?內(nèi)與員工?簽訂勞動(dòng)?合同，否?則企業(yè)將?為此付出?巨大的代?價(jià)：一?是，企業(yè)?將支付未?簽訂勞動(dòng)?合同期限?的雙倍工?資。如：?企業(yè)超過?一年未簽?勞動(dòng)合同?，企業(yè)就?得多支付?員工11?個(gè)月的工?資。二是?，如果未?簽訂勞動(dòng)?合同期限?超出一年?，將致使?簽訂無固?定期限的?勞動(dòng)合同?條件成立?，只要沒?有出現(xiàn)法?律規(guī)定的?條件或者?雙方約定?的條件，?企業(yè)就得?繼續(xù)履行?勞動(dòng)合同?規(guī)定的義?務(wù)，無法?解除勞動(dòng)?合同。?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)勞動(dòng)?合同法》?及有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等自愿?、協(xié)商一?致、合法?公平、誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，簽?訂本勞動(dòng)?合同，并?承諾共同?遵守：?一、勞動(dòng)?合同期限?甲乙雙?方約定采?用下列第?（___?_）種方?式確定勞?動(dòng)合同期?限。（?1）固定?期限勞動(dòng)?合同：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。合同?期滿，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致可以?續(xù)訂。雙?方或一方?不愿續(xù)訂?的，本合?同終止。?（2）?無固定期?限勞動(dòng)合?同：自_?___年?____?月___?_日起。?乙方符合?《勞動(dòng)合?同法》規(guī)?定情形之?一，并提?出或同意?簽訂無固?定期限勞?動(dòng)合同的?，雙方應(yīng)?當(dāng)訂立無?固定期限?勞動(dòng)合同?。（3?）本合同?自___?_年__?__月_?___日?起始，以?完成工作?任務(wù)為合?同終止時(shí)?間（該工?作為甲方?事先確定?并且完成?目標(biāo)是確?切具體的?）。二?、工作內(nèi)?容和工作?地點(diǎn)1?、工作內(nèi)?容：甲方?安排乙方?在崗位從?事工作。?甲方安排?乙方從事?工作的內(nèi)?容和要求?應(yīng)當(dāng)符合?國(guó)家制定?的勞動(dòng)基?準(zhǔn)。2?、工作地?點(diǎn)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?乙方應(yīng)當(dāng)?提高職業(yè)?技能，按?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?及甲方依?法制訂并?公示的勞?動(dòng)規(guī)章和?合同約定?履行勞動(dòng)?義務(wù)。?三、工作?時(shí)間和休?息休假?1、工作?時(shí)間：乙?方的崗位?實(shí)行（標(biāo)?準(zhǔn)、綜合?計(jì)算、不?定時(shí)）工?時(shí)工作制?。其中，?標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)?工作制度?為（常白?班、班運(yùn)?轉(zhuǎn)工作制?），每天?工作__?__小時(shí)?。實(shí)行綜?合計(jì)算工?時(shí)工作制?或不定時(shí)?工時(shí)工作?制的崗位?（工種）?，應(yīng)當(dāng)經(jīng)?甲方報(bào)經(jīng)?勞動(dòng)行政?部門批準(zhǔn)?。2、?乙方享有?法定休息?休假權(quán)利?，乙方具?體休息辦?法和時(shí)間?按甲方規(guī)?定由雙方?商定。甲?方因工作?需要安排?乙方延長(zhǎng)?工作時(shí)間?或在節(jié)假?日加班的?，應(yīng)與工?會(huì)和乙方?協(xié)商同意?，依法支?付加班加?點(diǎn)工資，?或按規(guī)定?安排補(bǔ)休?。3、?乙方休息?休假期間?的工資支?付或扣減?辦法按國(guó)?家相關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?四、勞?動(dòng)報(bào)酬?1、每月?____?日為甲方?工資發(fā)放?日，工資?發(fā)放形式?為（現(xiàn)金?直接發(fā)放?、委托銀?行發(fā)放）?，乙方的?工資標(biāo)準(zhǔn)?采用下列?第（__?__）方?式確定。?（1）?月薪制：?每月為_?___元?，具體辦?法按照甲?方依法制?訂的相關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。加班加?點(diǎn)工資按?國(guó)家規(guī)定?的加班工?資的計(jì)發(fā)?基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算。?（2）基?本工資和?績(jī)效工資?相結(jié)合的?工資分配?辦法：乙?方的基本?工資為每?月___?_元（實(shí)?行年薪制?的每月預(yù)?付工資為?____?元）?？?jī)?效工資考?核發(fā)放辦?法按乙方?的業(yè)績(jī)和?甲方依法?制訂的相?關(guān)規(guī)定考?核確定。?（3）?計(jì)件工資?制：計(jì)件?工資的勞?動(dòng)定額管?理按照甲?方依法制?訂的相關(guān)?規(guī)定，乙?方的定額?單價(jià)為_?___元?。甲方確?定、調(diào)整?勞動(dòng)定額?的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?當(dāng)保證本?單位與乙?方同崗位?___%?以上的勞?動(dòng)者在法?定工作時(shí)?間內(nèi)能夠?完成。超?過法定工?作時(shí)間及?標(biāo)準(zhǔn)以外?勞動(dòng)定額?，應(yīng)當(dāng)按?照法定加?班工資的?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?計(jì)件工資?。（4?）其他工?資分配形?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、乙方?從事可能?產(chǎn)生職業(yè)?病危害的?崗位工種?、夜班勞?動(dòng)、高溫?等作業(yè)的?津貼、補(bǔ)?貼，按國(guó)?家和甲方?有關(guān)規(guī)定?或集體合?同執(zhí)行。?3、甲?方向乙方?支付工資?時(shí)，必須?出具工資?清單，包?括乙方姓?名、發(fā)放?時(shí)間、應(yīng)?付工資、?實(shí)發(fā)工資?、代扣和?扣減工資?等項(xiàng)目?jī)?nèi)?容，由乙?方簽字確?認(rèn)。4?、甲方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)本?單位的經(jīng)?濟(jì)效益增?長(zhǎng)情況、?當(dāng)?shù)卣?發(fā)布的工?資指導(dǎo)線?、工資指?導(dǎo)價(jià)位等?標(biāo)準(zhǔn)，通?過工資集?體協(xié)商以?及工資正?常增長(zhǎng)制?度，合理?增加乙方?工資報(bào)酬?。五、?社會(huì)保險(xiǎn)?風(fēng)險(xiǎn)提?示：繳納?社會(huì)保險(xiǎn)?是企業(yè)的?法定義務(wù)?，即使是?員工自己?同意不繳?納社保，?還簽訂了?相關(guān)的協(xié)?議，這也?不能規(guī)避?企業(yè)為員?工繳納社?保的義務(wù)?。因此，?為勞動(dòng)者?繳納社會(huì)?保險(xiǎn)，是?企業(yè)必須?而為的行?為，否則?，當(dāng)員工?以此通過?法律程序?維權(quán)，用?人單位就?要為此付?出相應(yīng)的?代價(jià)。?1、自勞?動(dòng)關(guān)系建?立之月起?，甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)依?法參加社?會(huì)保險(xiǎn)，?按時(shí)足額?申報(bào)繳納?社會(huì)保險(xiǎn)?費(fèi)，其中?乙方應(yīng)繳?納的社會(huì)?保險(xiǎn)費(fèi)由?甲方代扣?代繳。?2、甲方?應(yīng)當(dāng)每年?至少一次?向本單位?職工代表?大會(huì)或本?單位住所?的顯著位?置公布本?單位和個(gè)?人全年社?會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)?繳納情況?，接受乙?方監(jiān)督。?3、合?同履行期?間，乙方?依法享受?國(guó)家規(guī)定?和雙方約?定的福利?待遇。?六、勞動(dòng)?保護(hù)、勞?動(dòng)條件和?職業(yè)危害?防護(hù)1?、甲方保?證執(zhí)行國(guó)?家關(guān)于特?種作業(yè)、?女職工和?未成年工?特殊保護(hù)?的規(guī)定，?對(duì)可能產(chǎn)?生職業(yè)病?危害的崗?位向乙方?履行如實(shí)?告知義務(wù)?，對(duì)乙方?進(jìn)行勞動(dòng)?安全衛(wèi)生?教育，防?止勞動(dòng)過?程中的傷?亡事故，?減少職業(yè)?病危害。?乙方從事?有職業(yè)危?害作業(yè)的?，甲方應(yīng)?當(dāng)定期為?乙方進(jìn)行?健康檢查?，并在乙?方離職前?進(jìn)行職業(yè)?健康檢查?。2、?甲方承諾?，為乙方?提供符合?國(guó)家規(guī)定?的勞動(dòng)安?全衛(wèi)生條?件和必要?的勞動(dòng)防?護(hù)用品。?乙方應(yīng)當(dāng)?嚴(yán)格遵守?國(guó)家和甲?方規(guī)定的?勞動(dòng)安全?規(guī)程和標(biāo)?準(zhǔn)。3?、甲方及?其管理人?員應(yīng)當(dāng)保?障乙方在?工作場(chǎng)所?內(nèi)的生命?安全和身?體健康。?乙方有權(quán)?拒絕甲方?管理人員?違章指揮?、強(qiáng)令冒?險(xiǎn)作業(yè)，?并不視為?違反本合?同。乙方?對(duì)危害生?命安全和?身體健康?的行為，?有權(quán)提出?批評(píng)、檢?舉和控告?。4、?乙方因工?作遭受事?故傷害或?患職業(yè)病?，甲方應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)及?時(shí)救治，?并按規(guī)定?為乙方申?請(qǐng)工傷認(rèn)?定和勞動(dòng)?能力鑒定?，保障乙?方依法享?受各項(xiàng)工?傷保險(xiǎn)及?相關(guān)待遇?。乙方患?病或非因?工負(fù)傷，?甲方保證?其享受國(guó)?家規(guī)定的?醫(yī)療期和?相應(yīng)的醫(yī)?療待遇。?七、其?他約定條?款1、?試用期：?乙方試用?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?試用期乙?方的工資?待遇為_?___元?/月（或?合同約定?工資的_?___%?）。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?試用期?包含在勞?動(dòng)合同期?限內(nèi)，《?勞動(dòng)合同?法》中對(duì)?試用期長(zhǎng)?短的限制?根據(jù)合同?期限的來?規(guī)定，如?：1、?勞動(dòng)合同?期限三個(gè)?月以上不?滿一年的?，試用期?不得超過?一個(gè)月；?2、勞?動(dòng)合同期?限一年以?上不滿三?年的，試?用期不得?超過二個(gè)?月；3?、勞動(dòng)合?同期限三?年以上的?，試用期?不得超過?六個(gè)月。?違反以上?規(guī)定進(jìn)行?約定的，?若被員工?投訴，會(huì)?被勞動(dòng)行?政部門責(zé)?令改正；?如果違法?約定的試?用期已經(jīng)?履行的，?單位還要?向員工支?付賠償金?。2、?培訓(xùn)服務(wù)?期：乙方?由甲方出?資進(jìn)行專?業(yè)技術(shù)培?訓(xùn)的，雙?方可依法?約定服務(wù)?期。乙方?違反服務(wù)?期約定，?承擔(dān)的違?約金不超?過服務(wù)期?尚未履行?部分所應(yīng)?分?jǐn)偟呐?訓(xùn)費(fèi)用。?雙方約定?的培訓(xùn)和?服務(wù)期協(xié)?議為本合?同的附件?。3、?保密和競(jìng)?業(yè)限制：?乙方依法?負(fù)有保守?甲方商業(yè)?秘密和知?識(shí)產(chǎn)權(quán)的?義務(wù)。乙?方的保密?范圍為：?____?____?__，競(jìng)?業(yè)限制的?范圍，競(jìng)?業(yè)限制的?區(qū)域?yàn)椋?競(jìng)業(yè)限制?期限為月?。競(jìng)業(yè)限?制期間，?甲方按月?向乙方支?付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償元。雙?方約定的?保密和競(jìng)?業(yè)限制協(xié)?議為本合?同附件。?風(fēng)