房屋居間合同的協(xié)議（2篇）

第10頁共10頁房屋居間合?同的協(xié)議?甲方：__?___乙?方：___?____?___根據(jù)?施工需要，?甲方將__?___工程?以包工不包?料方式分包?給乙方進行?施工。為便?于班組間施?工作業(yè)的交?叉管理，明?確雙方在履?約過程中的?權(quán)利、責(zé)任?、義務(wù)，確?保分項工程?施工質(zhì)量，?加強施工進?度的控制，?保證工程順?利進行，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商訂立如下?合同，雙方?共同遵照執(zhí)?行。一、?工程名稱：?_____?二、工程?地點：__?___三?、承包范圍?：施工圖?紙范圍以內(nèi)?框架主體的?模板工程的?所有施工內(nèi)?容，施工過?程中(含施?工前)的一?切圖紙變更?，技術(shù)更改?隨變，已包?在承包范圍?以內(nèi)。四?、工程內(nèi)容?：模板制?作、安裝、?模板拆除、?清理分類堆?放、板面清?理、板縫隙?密封處理、?起釘子等一?切模板施工?工序。工程?完工周轉(zhuǎn)材?料清理、分?類歸堆。?五、工程承?包方式：?1.本工程?采用包工不?包料的形式?承包施工(?即包人工、?包質(zhì)量、包?進度、包安?全、包文明?施工、包材?料節(jié)約)。?手提電動工?具及手工工?具乙方負責(zé)?。2.按?施工圖紙，?包括變更等?部分模板工?程人工費按?實際展開面?積計價。?六、質(zhì)量要?求：1.?嚴格要求按?圖施工，符?合規(guī)范要求?，質(zhì)量等級?必須滿足合?格。2.?模板及其支?架必須具有?足夠的剛度?、強度和穩(wěn)?定性，其支?架的支承部?分必須有足?夠的支承面?積。漏漿由?木工班組清?理干凈，澆?砼時木工必?須安排專人?看模，漏下?砼漿用水沖?洗干凈，否?則每次罰款?200元。?七、施工?工期：乙?方施工必須?滿足流水作?業(yè)需要，按?時完成甲方?進度計劃安?排，且不得?因自身原因?延誤其它班?組施工進度?。八、付?款方式：_?____?九、工程管?理雙方責(zé)任?：A、甲?方責(zé)任1?.提供有效?的施工圖紙?，處理施工?技術(shù)問題;?2.提?供外腳手架?及安全防護?網(wǎng);3.?負責(zé)協(xié)調(diào)處?理施工現(xiàn)場?各作業(yè)班組?交叉作業(yè)及?其他情況下?發(fā)生的矛盾?問題，盡量?避免因配合?不到位造成?返工、返修?，乙方必須?服從甲方的?處理意見;?4.及時?將支模用的?材料供應(yīng)至?現(xiàn)場;5?.負責(zé)模板?工程質(zhì)量跟?蹤檢查及質(zhì)?量監(jiān)督，負?責(zé)模板分項?工程質(zhì)量評?定及驗收;?6.根據(jù)?規(guī)范、標準?、合同及施?工圖要求，?甲方為分項?、分部工程?質(zhì)量的最終?確認者;?7.組織有?關(guān)人員在拆?模后及時對?砼表面平整?度、垂直度?、夾渣漏漿?情況等方面?進行實測，?按現(xiàn)行驗收?規(guī)范及評定?標準進行質(zhì)?量評定，并?以實際評定?結(jié)果作為對?乙方模板安?裝質(zhì)量的獎?罰依據(jù);?8.提供施?工用水、用?電及夜間施?工照明和工?人現(xiàn)場臨時?住宿;9?.按合同約?定進度支付?工程款。?B、乙方責(zé)?任1.施?工前，必須?熟悉圖紙，?對工人進行?安全技術(shù)交?底，所有工?人必須是熟?練工人，特?殊工種操作?必須持證上?崗。遵守法?規(guī)和甲方的?各項規(guī)章制?度、管理條?例，服從甲?方施工管理?人員指揮，?不得以任何?理由為難甲?方人員;?2.熟悉圖?紙，按圖紙?要求提前配?好模板，盡?量減少余料?;3.在?施工過程中?發(fā)現(xiàn)圖紙設(shè)?計問題，及?時向甲方工?長匯報，不?得擅自更改?設(shè)計;4?.甲方提供?的大件施工?工具、機械?等，乙方在?使用過程中?要注意養(yǎng)護?，操作不當?和人為造成?的損壞要賠?償，所發(fā)生?的安全事故?由乙方負責(zé)?;5.按?圖紙及工藝?要求提前做?好材料計劃?，報甲方工?長審批;?6.乙方必?須嚴格遵守?安全技術(shù)操?作規(guī)程及有?關(guān)安全法規(guī)?，造成的安?全事故責(zé)任?由乙方承擔(dān)?;7.文?明施工，做?好施工組織?、管理，切?實做到工完?場地清、模?板起釘、材?料分類歸攏?，堆放整齊?有序。特別?要注意檢查?柱頭、梁溝?等，務(wù)必清?理干凈;?8.提前?安排好澆砼?期間的木工?值班工作，?澆砼過程中?要經(jīng)常檢查?，如發(fā)現(xiàn)有?變形、松動?等現(xiàn)象要及?時修補加固?;9.因?質(zhì)量不合格?或其他過失?造成的返工?，屬于乙方?責(zé)任的，乙?方應(yīng)承擔(dān)由?此引起的工?機料損失;?10.協(xié)?調(diào)好流水作?業(yè)相關(guān)班組?的工作程序?，不得故意?刁難;1?1.工地內(nèi)?不得鬧事生?非，不得中?傷他人、打?架，各項違?法活動一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)處10?0元罰款，?情節(jié)嚴重者?扭送公安機?關(guān)處理;?12.合理?使用模板，?未經(jīng)主管工?長同意不得?隨意切割成?形大塊模板?，違者視其?情節(jié)輕重每?次罰款20?0元以上;?13.本?工程乙方和?第三方簽的?任何協(xié)議、?合同，屬乙?方自已責(zé)任?，與甲方無?關(guān)，甲方不?予認可;?14.施工?過程中本班?工人因自已?原因或違章?出現(xiàn)的一切?安全事故(?含第三者)?均由乙方負?責(zé)全部責(zé)任?;15.?甲方嚴格禁?止乙方擅自?拆、改、移?動配電設(shè)施?，以及損失?配電設(shè)施的?行為及違反?安全用電的?行為，發(fā)生?一切后果由?乙方承擔(dān);?16.甲?方嚴格禁止?乙方擅自拆?、改、移動?安全防護設(shè)?施、以及損?壞安全防護?設(shè)施的行為?及違反安全?操作的行為?，發(fā)生一切?后果由乙方?承擔(dān);1?7.進入施?工現(xiàn)場不按?規(guī)定使用安?全帽和安全?帶，甲方責(zé)?令未改者，?處以50元?罰款;1?8.乙方負?責(zé)人必須堅?守工地，安?排工作，指?揮管理，帶?領(lǐng)所屬員工?按甲方要求?和有關(guān)施工?操作安全規(guī)?范要求，保?質(zhì)、保量按?進度計劃要?求進行施工?。凡管理不?善，管理失?職所造成的?一切損失和?不良社會影?響，一概由?乙方負責(zé)人?承擔(dān)，經(jīng)三?次指出而沒?改進的，甲?方有權(quán)終止?協(xié)議，余下?的工程款不?作結(jié)算。?十、工程變?更：增加?施工項目或?由于圖紙變?更施工內(nèi)容?變化大，造?價增加較大?，原合同條?款不能言表?的，可協(xié)商?簽訂補充協(xié)?議。十一?、保修責(zé)任?：保質(zhì)、?保修期內(nèi)，?甲方通知乙?方限定時間?內(nèi)不整改，?甲方將另派?請人保修，?費用在保質(zhì)?金中扣除。?本協(xié)議一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?，簽訂之日?起生效。?甲方：__?___乙?方(施工責(zé)?任方)：_?____?簽約地點：?_____?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日?房屋居間合?同的協(xié)議（?二）甲方?(委托人)?：____?_乙方(?受托人)：?_____?依據(jù)國家?法律、法規(guī)?和本市政府?部門有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿和協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就甲?方委托乙方?從事房屋出?售代理事項?達成一致，?訂立本合同?。第一條?委托事項?1.甲方委?托乙方代理?出售位于_?____市?_____?區(qū)____?_房產(chǎn)，建?筑面積__?___平方?米(以房屋?產(chǎn)權(quán)證登記?面積為準)?，權(quán)屬性質(zhì)?_____?，產(chǎn)權(quán)證號?_____?，產(chǎn)權(quán)人_?____，?隨房屋一并?出售室內(nèi)裝?飾、附屬設(shè)?施以及__?___。?2.乙方為?甲方售房廣?告策劃、尋?找客戶、洽?談、促成交?易、辦理房?屋權(quán)屬變更?事宜。第?二條委托代?理期限乙?方自本合同?訂立之日起?_____?個工作日內(nèi)?為甲方找到?購房客戶。?辦理房屋權(quán)?屬變更，按?照房屋所在?區(qū)縣有關(guān)部?門的規(guī)定期?限執(zhí)行。如?因甲方原因?耽誤，工作?日相應(yīng)順延?。第三條?房產(chǎn)價格及?付款方式?1.該房產(chǎn)?委托出售價?格為人民幣?(大寫)_?____元?(￥___?__)此價?格為稅前款?。2.如?乙方低于委?托出售價格?賣出，差額?部分由乙方?負責(zé)補齊交?付甲方;如?乙方高出委?托出售價格?賣出，高出?部分歸乙方?所有。3?.付款方式?：現(xiàn)金支付?/銀行轉(zhuǎn)賬?。第四條?購房定金、?購房款及付?款方式1?.簽訂本合?同當日，乙?方向甲方交?付購房定金?人民幣(大?寫)___?__元(￥?_____?)，該購房?定金在辦理?房屋權(quán)屬變?更時抵作購?房款。第?五條傭金支?付辦法甲?方向乙方支?付售房代理?傭金人民幣?(大寫)_?____元?(￥___?__)，于?該房屋權(quán)屬?變更之前一?次性付清。?第六條甲?方義務(wù)1?.甲方保證?委托出售的?房屋符合國?家法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定的可以上?市交易轉(zhuǎn)讓?的條件。?2.簽訂合?同時提供包?括但不限于?：夫妻雙方?身份證、戶?口本、房屋?產(chǎn)權(quán)證及購?房相關(guān)憑證?、共有人同?意出售的書?面證明、婚?姻證明、夫?妻雙方個人?印章等原件?和復(fù)印件。?3.委托?代理期限內(nèi)?不得自行出?售、拒絕出?售或轉(zhuǎn)托他?人代理出售?此房產(chǎn)，提?供的有關(guān)證?件及材料應(yīng)?真實合法，?須保證所出?售的房產(chǎn)不?存在任何爭?議，且有關(guān)?權(quán)益人均已?同意此房屋?出售。4?.積極配合?乙方工作，?按乙方指定?的時間和地?點到達其房?產(chǎn)歸屬的房?地產(chǎn)交易中?心辦理過戶?及配合購房?人辦理貸款?的相關(guān)手續(xù)?。5.保?證屋內(nèi)設(shè)備?設(shè)施完好無?損，房屋權(quán)?屬變更前結(jié)?清物業(yè)、水?、電、收視?、供暖等所?有費用并出?具相關(guān)票據(jù)?，對于權(quán)屬?變更前無法?結(jié)清的費用?，甲方負全?部責(zé)任;房?屋權(quán)屬變更?前____?_日內(nèi)騰空?此房交付乙?方該房所有?鑰匙;房屋?權(quán)屬變更前?_____?日內(nèi)遷出該?房所有注冊?戶口。第?七條乙方義?務(wù)1.簽?訂本合同之?前向甲方出?示營業(yè)執(zhí)照?副本，確保?代理事項遵?循法律程序?。2.確?保代理過程?中不損壞房?屋的現(xiàn)有裝?修、設(shè)備和?設(shè)施。3?.不得違反?國家法律法?規(guī)和誠實信?用原則，或?與他人惡意?串通，損害?甲方利益。?4.對合?同履行中所?知悉與甲方?及買受人有?關(guān)的商業(yè)秘?密、經(jīng)濟情?況等個人信?息有保密義?務(wù)。5.?如需變更為?甲方代理服?務(wù)事項、要?求和標準，?應(yīng)書面通知?甲方，征得?甲方的書面?同意。第?八條其他約?定事項1?.如甲方是?委托代理人?的，必須有?甲方(產(chǎn)權(quán)?人)的授權(quán)?委托書，如?授權(quán)委托書?是公證件的?，甲方還應(yīng)?書面同意可?以轉(zhuǎn)委托。?2.本合?同簽訂后，?如必須履行?公證手續(xù)的?，甲方應(yīng)按?照本市有關(guān)?規(guī)定申請辦?理公證手續(xù)?。3.甲?方簽訂本合?同提供的通?信地址必須?詳實(未填?寫通訊地址?的視同房屋?地址)，乙?方按該地址?發(fā)出的函件?視為送達。?4.甲方?從應(yīng)收購房?款中給乙方?預(yù)留___?__萬元(?￥____?_元)作為?結(jié)清物業(yè)、?水、電、收?視、供暖及?遷出該房注?冊戶口的保?證金，待甲?方與購房人?辦完《房屋?買賣交接清?單》，雙方?簽字確認后?的____?_日內(nèi)，乙?方一次性返?還甲方。?5.該房屋?辦完過戶手?續(xù)，房屋交?接完畢，甲?方收到全部?房款后，本?合同自行終?止。第九?條定金的處?置辦法及違?約責(zé)任1?.由于甲方?原因?qū)е卤?合同無法履?行，視為甲?方違約，甲?方應(yīng)雙倍返?還乙方定金?。2.如?因乙方原因?導(dǎo)致房屋未?出售，甲方?所收定金不?予返還乙方?。3.該?房產(chǎn)如因不?可抗力或國?家法律、法?規(guī)、政策規(guī)?定不可轉(zhuǎn)讓?，導(dǎo)致該房?產(chǎn)不能辦理?權(quán)屬變更，?雙方均不承?擔(dān)違約責(zé)任?，甲方收取?乙方的定金?、購房款原?數(shù)返還乙方?。4.本?合同履行期?間，未按本?合同第六、?七條之各項?約定履行的?，違約方應(yīng)?支付對方該?房約定出售?價格___?__%的違?約金作為賠?償。5.?甲、乙雙方?商定，在委?托期限終止?后的___?__天之內(nèi)?，如果甲方?直接或間接?的與乙方介?紹的客戶成?交，應(yīng)向乙?方支付該房?約定出售價?格____?_%的違約?金作為賠償?。第十條?合同爭議解?決方式本?合同履行如?發(fā)生爭議，?由雙方協(xié)商?解決;如協(xié)?商不成，依?法向所出售?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?一條其他?本合同經(jīng)雙?方簽字或蓋?章后生效，?合同書一式