民用建筑外墻保溫工程技術(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)

民用建筑外墻保溫工程技術(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)為加強(qiáng)我區(qū)民用建筑工程建設(shè)質(zhì)量管理，消除外墻保溫層脫落的不利影響，根據(jù)**要求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，對(duì)甌海區(qū)民用工程外墻保溫設(shè)計(jì)和施工提出以下指導(dǎo)意見(jiàn)。一、對(duì)未完成施工圖設(shè)計(jì)的民用建筑的要求凡我區(qū)范圍內(nèi)新立項(xiàng)施工圖未完成設(shè)計(jì)的民用建筑項(xiàng)目，特別是住宅項(xiàng)目，其外墻保溫設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格執(zhí)行市住建委提出的《關(guān)于我市民用建筑外墻保溫工程技術(shù)有關(guān)規(guī)定的通知》（溫住建發(fā)〔2017〕82號(hào)）相關(guān)規(guī)定，應(yīng)采用外墻自保溫和外墻復(fù)合保溫，禁止采用外墻外保溫，具體如下：1、當(dāng)建筑外墻采用涂料或瓷磚等飾面時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用自保溫系統(tǒng)，當(dāng)自保溫系統(tǒng)達(dá)不到節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可增加建筑反射隔熱涂料或輔助內(nèi)保溫等措施形成復(fù)合保溫系統(tǒng)。2、建筑外墻墻體應(yīng)優(yōu)先使用保溫效果良好的材料，蒸壓加氣混凝土砌塊的干密度等級(jí)不低于B07,強(qiáng)度等級(jí)不小于A5.0，陶粒復(fù)合混凝土砌塊的抗壓強(qiáng)度不低于MU5.0。3、用于外墻內(nèi)保溫的無(wú)機(jī)輕集料保溫砂漿，其抗壓強(qiáng)度不應(yīng)低于0.6MPa、拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)低于150kPa。二、對(duì)未完成外墻保溫施工的民用建筑的要求在意見(jiàn)發(fā)布之前，外墻保溫已經(jīng)完成設(shè)計(jì)的在建工程，若外墻保溫采用的是無(wú)機(jī)保溫砂漿，應(yīng)立即進(jìn)行修改或變更，禁止使用外墻保溫砂漿，建設(shè)單位必須盡快修改落實(shí)或變更外墻保溫層做法。1、墻體已經(jīng)砌筑完成正在施工外保溫砂漿的工程，應(yīng)對(duì)保溫層采取有效的加固措施。即增加打底1:2水泥砂漿，水泥砂漿終凝后，在保溫砂漿內(nèi)增加與墻體固定的鋼絲網(wǎng)，在抗裂砂漿外增加鉚釘，使保溫砂漿層增加與主體結(jié)構(gòu)的連接固定，防止脫落。具體做法應(yīng)由設(shè)計(jì)單位修改或出具加固方案，且無(wú)機(jī)輕集料保溫砂漿，其抗壓強(qiáng)度不應(yīng)低于1.0MPa。2、墻體已經(jīng)進(jìn)入砌筑階段，未開(kāi)始外保溫施工的工程，應(yīng)變更為內(nèi)保溫加隔熱反射涂料復(fù)合保溫系統(tǒng)。即將外墻無(wú)機(jī)保溫砂漿取消，外墻內(nèi)面增加保溫砂漿，其抗壓強(qiáng)度不應(yīng)低于0.6MPa、拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)低于150kPa。外墻增加1:2水泥砂漿和膩?zhàn)印⒏魺岱瓷渫苛稀?、對(duì)外墻墻體未砌筑的工程，要采用外墻自保溫或外墻復(fù)合保溫系統(tǒng)，可以采用蒸壓加氣混凝土砌塊、陶粒復(fù)合混凝土砌塊、輕集料混凝土小型空心砌塊、混凝土夾心聚苯板或填充保溫材料的夾心砌塊等新型材料。裝配式工程可采用泡沫PC保溫板新型材料。當(dāng)自保溫系統(tǒng)達(dá)不到節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以增加建筑反射隔熱涂料或輔助內(nèi)保溫等措施形成復(fù)合保溫系統(tǒng)。建筑外墻應(yīng)優(yōu)先使用保溫效果良好的墻體材料，蒸壓加氣混凝土砌塊的干密度等級(jí)不低于B07,強(qiáng)度等級(jí)不小于A5.0，陶粒復(fù)合混凝土砌塊的抗壓強(qiáng)度不低于MU5.0。三、對(duì)已完成外墻保溫施工的民用建筑的管理要求已完成外墻保溫施工的民用建筑，相關(guān)責(zé)任單位應(yīng)做好后期管理工作。1、已交付使用且處于保修期內(nèi)的民用建筑，其建筑外保溫系統(tǒng)，建設(shè)單位應(yīng)督促施工單位每年組織全面檢查不少于一次，出現(xiàn)保溫層開(kāi)裂、空鼓、脫落等質(zhì)量情況的應(yīng)及時(shí)由原施工單位組織返修。維修費(fèi)用由施工方負(fù)責(zé)，可由保修金中支取。施工單位應(yīng)對(duì)原材料進(jìn)行檢測(cè)、做好現(xiàn)場(chǎng)施工記錄和驗(yàn)收記錄。返修完成后應(yīng)提請(qǐng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收，并做好相關(guān)質(zhì)量保證資料的存檔工作。2、已滿保修期的民用建筑，其建筑外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的由原施工單位實(shí)施維修，或由建設(shè)單位（業(yè)主單位）委托其他施工單位維修。所需費(fèi)用由建設(shè)單位或