2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同文本

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議（房產(chǎn)發(fā)售）填寫說明1、本協(xié)議適合用于××市行政區(qū)域內(nèi)發(fā)售存量房經(jīng)紀服務活動。2、當事人簽訂協(xié)議前，須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定除外）。任何條款變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確定。3、協(xié)議應當用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫，空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)協(xié)議當事人簽字或蓋章確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議（房產(chǎn)發(fā)售）委托人（如下簡稱甲方）：（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡電話：受托人（如下簡稱乙方）：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構立案證號：地址：郵政編碼：聯(lián)絡電話：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員：注冊證號：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員：注冊證號：根據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國都市房地產(chǎn)管理法》、《××市房地產(chǎn)交易管理條例》、《經(jīng)紀人管理措施》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理措施》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，甲乙雙方遵照平等、自愿、公平、誠實信用、遵法原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)發(fā)售經(jīng)紀服務，到達如下條款：發(fā)售房產(chǎn)基礎狀況詳細見附件一。提前告知事項在簽訂本協(xié)議前，乙方應根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理措施》等有關規(guī)定，書面告知甲方房產(chǎn)發(fā)售有關事項。書面告知材料應當經(jīng)甲方簽名（蓋章）確定。第三條證件查驗及留存為保證本協(xié)議順利推行，甲方應向乙方提供如下證件原件進行查驗：1.身份證□護照□營業(yè)執(zhí)照□2.房產(chǎn)權屬證書□3.房產(chǎn)權利人委托書□4.。甲方許可乙方留存如下證件復印件用于辦理約定經(jīng)紀服務事項：1.身份證□護照□營業(yè)執(zhí)照□2.房產(chǎn)權屬證書□3.房產(chǎn)權利人委托書□4.。第四條經(jīng)紀服務詳細內(nèi)容乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務包括下列第項：1.提供和房產(chǎn)發(fā)售有關法律法規(guī)、政策、市場行情征詢。2.公布房產(chǎn)發(fā)售有關信息。3.簡介購房人并促成簽訂房產(chǎn)交易協(xié)議。4.指導甲方簽訂房產(chǎn)交易協(xié)議。5.代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.。第五條委托期限和措施（一）委托期限根據(jù)下列第種措施確定（只可選一項）：１.自年月日起，至年月日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本協(xié)議自行終止。2.自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方和購房人簽訂房產(chǎn)交易協(xié)議之日止。3.。（二）甲方□承諾/□不承諾在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定經(jīng)紀服務事項為獨家委托。第六條委托發(fā)售價格甲方規(guī)定房產(chǎn)發(fā)售價格為人民幣（大寫）元（小寫元）左右。最終成交價格以甲方和購房人簽訂房產(chǎn)交易協(xié)議為準。第七條經(jīng)紀服務費支付甲方應按下列第項約定向乙方支付經(jīng)紀服務費。1.按房產(chǎn)交易協(xié)議中房價款百分之（小寫%）支付，支付時間為房產(chǎn)交易協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)。2.代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)服務費（大寫）元（小寫元），支付時間為產(chǎn)權過戶手續(xù)完畢之日起日內(nèi)。3.。第八條甲方權利義務（一）甲方應如實告知乙方有關發(fā)售房產(chǎn)真實狀況，并保證提供資料完整、真實、合法、有效。（二）甲方應配合乙方完畢經(jīng)紀服務事項。（三）甲方□同意/□不一樣樣意由第三方替代乙方或乙方和第三方共同完畢甲方委托事項。（四）甲方有權選擇乙方為完畢經(jīng)紀服務事項對外公布信息及其公布措施，雙方在補充條款中約定。（五）。第九條乙方權利義務（一）乙方應當查看房產(chǎn)及有關證書、資料，并編制房產(chǎn)狀況闡明書。（二）乙方對在提供經(jīng)紀服務過程中知悉甲方商業(yè)秘密及個人隱私，負有保密義務。（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布房產(chǎn)發(fā)售有關信息。（四）乙方應積極、努力依法完畢甲方委托事項，并如實向甲方闡明辦理狀況。（五）乙方收取費用應開具合法規(guī)范發(fā)票，不得收取除雙方約定經(jīng)紀服務費之外其他任何費用。（六）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方證書、資料原件。（七）乙方不得隱瞞真實房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差價。（八）。第十條甲方違約責任（一）因甲方虛假委托或提供有關證件和資料不實，乙方有權單方解除本協(xié)議；給乙方導致?lián)p失，甲方應依法承擔賠償責任。（二）甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿后來個月內(nèi)，和乙方簡介過顧客成交，應當支付約定經(jīng)紀服務費；但甲方能證明該項交易和乙方服務沒有直接因果關系除外。（三）甲方如未能準時將約定經(jīng)紀服務費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金元，直至經(jīng)紀服務費支付完畢日止。（四）甲方承諾為獨家委托，在獨家委托期間，甲方和第三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易協(xié)議，應當向乙方支付違約金。（五）。第十一條乙方違約責任（一）乙方有下列狀況之一，甲方有權不向乙方支付約定經(jīng)紀服務費；給甲方導致?lián)p失，乙方應依法承擔賠償責任：1.未完畢甲方委托經(jīng)紀服務事項。2.乙方服務未到達協(xié)議約定原則，或未經(jīng)甲方書面同意，私自變化房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容、規(guī)定和原則。3.未經(jīng)甲方同意，由第三方替代乙方或乙方和第三方共同完畢甲方委托事項。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自公布房產(chǎn)發(fā)售信息。5.乙方違反國家有關法律、法規(guī)及本市有關法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方商業(yè)秘密及個人隱私，依法承擔責任。（三）。第十二條爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商處理。協(xié)商不成，按下列第種措施處理：1.向仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方簽訂補充協(xié)議（附件二）。補充協(xié)議和本協(xié)議具有相似法律效力。第十四條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有相似法律效力。第十五條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定，從其約定。甲方：乙方：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人員（簽字）：經(jīng)紀人員注冊號：年月日年月日附件一：甲方委托發(fā)售房產(chǎn)基礎狀況1.房產(chǎn)坐落：區(qū)、縣路、道、街?！踅ㄖ娣e/□計租面積平方米。戶型：室廳衛(wèi)。朝向：。所在樓棟建筑總層數(shù)為：層。2.房產(chǎn)使用性質(zhì)：□住宅□商業(yè)□寫字樓□。建筑構造：□鋼筋混凝土□磚混□。裝修狀況：□精裝修□一般裝修□毛坯房。3.產(chǎn)別：□私產(chǎn)□公產(chǎn)□企業(yè)產(chǎn)□。房產(chǎn)權屬證書為，號碼。房產(chǎn)共有權證號為：，共有人同意發(fā)售房產(chǎn)并放棄優(yōu)先購置權【其他：】。4.房產(chǎn)所占土地性質(zhì)：□國有劃撥□國有出讓。該房產(chǎn)土地使用年限到年月日止。5.該房產(chǎn)建造年代：年。6.該房產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)為，物業(yè)管理服務費為每月每平方米人民幣：佰拾元角分。7.與否抵押：□否□是。與否出租：□否□是；租期年月日至年月日。8.也許影響本房產(chǎn)交易其他事項：附件二：補充條款------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------