物業(yè)便民維修服務(wù)承諾制度

***便民維修服務(wù)承諾制度目的規(guī)范維修服務(wù)的操作，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。范圍適用于***物業(yè)服務(wù)中心。方法和過(guò)程控制維修服務(wù)人員上門維修時(shí)，攜帶工具箱、工具包、工作地墊，進(jìn)門戴上鞋套。服務(wù)要及時(shí)、不拖沓、赴約提前到達(dá)時(shí)間不超過(guò)五分鐘，遲到不超過(guò)兩分鐘；零修、急修及時(shí)率百分之百；返修率百分之零點(diǎn)五以下；滿意度不低于百分之九十五；對(duì)維修工作保證小問(wèn)題在二十四小時(shí)內(nèi)處理完畢，大問(wèn)題三天之內(nèi)有回應(yīng)。服務(wù)人員在服務(wù)前應(yīng)向服務(wù)對(duì)象說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的價(jià)格；如工作中不慎弄臟顧客物品或給顧客帶來(lái)不便，應(yīng)及時(shí)道歉。在提供入戶服務(wù)時(shí)，如需搬動(dòng)顧客的貴重物品，須征得顧客的同意并小心保護(hù)物品。如需提供超出公司規(guī)定服務(wù)項(xiàng)目，須經(jīng)部門負(fù)責(zé)人同意后方能實(shí)施。若因工作需要與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系時(shí)，需使用自己手機(jī)，嚴(yán)禁使用顧客電話。對(duì)于8：00—17：30之間出現(xiàn)的如水管爆裂、關(guān)鍵部位漏水、停電等緊急情況服務(wù)人員須保證10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并處理，要及時(shí)向顧客反映，并向物業(yè)服務(wù)中心匯報(bào)，采取措施，消除隱患。3.8入戶服務(wù)回訪方式：上門、電話、對(duì)講等方式3.9服務(wù)中心每月指定人員對(duì)本月入戶服務(wù)情況進(jìn)行回訪，對(duì)入戶服務(wù)滿意率、及時(shí)性情況進(jìn)行回訪，回訪結(jié)果分為 5——很滿意、4——滿意、3 般'2 不滿意'1 很不滿意五種，如顧客對(duì)入戶服務(wù)不滿意，應(yīng)當(dāng)了解顧客不滿意的理由，并且詢問(wèn)其對(duì)物業(yè)中心其它服務(wù)工作有無(wú)意見(jiàn)，記錄歸檔；對(duì)顧客反映的問(wèn)題安排專人處理，并跟蹤處理結(jié)果，同時(shí)需向顧客反饋處理結(jié)果。3.10物業(yè)服務(wù)中心指定人員每月入戶回訪抽樣以當(dāng)月提供入戶服務(wù)的戶數(shù)為計(jì)