武漢市存量房買賣合同(兩證公積金)

存量房居間〔買賣〕合同〔合同編號： 〕賣方〔以下簡稱甲方買方〔以下簡稱乙方經(jīng)紀代理方〔以下簡稱丙方：〔21世紀不動產(chǎn)武漢 加盟店〕合同簽署地：依據(jù)《中華人民共和國合同法法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著公平、自愿、協(xié)區(qū) 為構(gòu)造建筑面積平方米“房屋全部權(quán)證號“字第 號“地使用權(quán)證”號為“字第號。其次條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購置該房屋。經(jīng)丙方居間，甲、乙雙方協(xié)商全都，上述房屋交易成交價為〕 佰 拾 萬 仟佰 拾 。第三條 付款方式商定：1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣圓整給甲方，甲方交人民幣圓整給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后日內(nèi)〔遇節(jié)假日順延以現(xiàn)金形式支付；第1頁共9頁2、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件，交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù)；3乙方首付款人民幣 圓整以以下第 方式支付：于簽訂本合同之日起 日內(nèi)打入丙方監(jiān)管賬戶過戶當(dāng)日，丙方在見已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由丙方于 日內(nèi)〔遇節(jié)假日順延〕打入甲方指定賬戶；簽訂本合同之日起 日內(nèi)〔遇節(jié)假日順延，由乙方打入方指定賬戶；于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于 日內(nèi)〔遇節(jié)假日順延〕打入甲方指定賬戶；以為甲方提前還貸形式支付，并另行擬定《代為提前還貸協(xié)議乙方簽訂合同后在交易房屋的原貸款銀行第 個提前還款日，在甲方及丙方伴隨下至甲方原貸款銀行完成提前還款如交易房屋原貸款為公積金貸款，則需甲方還滿六期前方可辦理提前還貸；丙方在提前還貸完畢后 日內(nèi)〔遇節(jié)假日順延，辦理交易房屋相關(guān)的抵押注銷手續(xù)；4尾款人民幣圓整乙方□自行辦理□托付丙方辦理□公積金貸款□公積金貸款和商業(yè)貸款混合貸〔公積金貸款金額 萬圓整，商業(yè)貸款 萬圓整，具體金額年限以銀行審批為準。在見到已是乙方名下的房屋房產(chǎn)證收件單后〔局部區(qū)局要求見房產(chǎn)證原件、土地證收件單及契稅發(fā)票，以所在區(qū)局規(guī)定為準〕 日內(nèi)〔遇節(jié)假日順延，由乙方在丙方伴隨下，至貸款銀行通知放款到甲方指定賬戶；第2頁共9頁如首次貸款金額、年限缺乏或因乙方緣由銀行拒簽，乙方在得到銀行或丙方通知后日內(nèi)，以以下第種方式補齊：1)2)3〕現(xiàn)金貸款金額、年限缺乏或因乙方緣由銀行拒簽的狀況，則乙方在得到銀行或丙方通知后日內(nèi)直接以現(xiàn)金方式補齊；5、甲、乙、丙三方在此確認，因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險，丙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第四條本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費用擔(dān)當(dāng)方式為：甲方擔(dān)當(dāng) ，乙方擔(dān)當(dāng) ；如在本次交易過程中發(fā)生因國家或武漢市房屋治理稅務(wù)部門及銀行調(diào)整相關(guān)政策導(dǎo)致本合同項下房屋的過戶貸款交易稅費產(chǎn)生變化甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)本條商定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費用，多退少補，甲、乙雙方對此均無異議。第五條甲、乙、丙三方在此確認，在房屋交易過程中，丙方向甲、乙雙方供給居間信息及詢問效勞，促本錢合同依法簽訂，并幫助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋全部權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣 圓整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣 圓整。如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀代理費的 %，計人民幣圓整。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔(dān)經(jīng)紀代理費的％，共計人民幣 圓整。第3頁共9頁第六條本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方須供給相關(guān)證件及資料〔資料清單附后〕交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲、乙方供給相關(guān)證件、資料齊全后，于 日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在〔〕 內(nèi)〕貸款審批通過 日內(nèi)幫助辦理過戶手續(xù)〔遇節(jié)假日順延。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。第七條甲方保證其所供給的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結(jié)費用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或狀況應(yīng)告知乙方，并自行解決。如因上述緣由導(dǎo)致本合同項下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。第八條甲方應(yīng)在收到〔乙方全部房款后房屋過戶完成后日內(nèi)，與乙方進展物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和構(gòu)造及水表、電表及配套設(shè)施的完整性〔移交清單附后，與本合同具同等法律效應(yīng)〕第九條房屋內(nèi)水、電、自然氣、費、寬帶、有線電視、物方及丙方無關(guān)；第十條甲方違約逾期不交付房屋給乙方乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的 %向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的 %向乙方支付違約金。第4頁共9頁的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約金。第十二條丙方在甲、乙雙方供給資料齊全狀況下，幫助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，假設(shè)未履行義務(wù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)經(jīng)紀代理費每日%的違約責(zé)任，丙方在乙方按商定交付房款后，未按商定準時進展房款每日%的違約責(zé)任。要事實或者供給虛假狀況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)依照本合同第七條、第十條及第十一條之商定擔(dān)當(dāng)對應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補充協(xié)議，具體如下：第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下第 種方式解決：提交武漢仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第十六條如因不行抗力或其他不行歸責(zé)于當(dāng)事人的緣由致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商可解除本合同，并互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第5頁共9頁第十七條本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)兩份?！脖卷撘韵聼o正文〕甲方〔賣方及配偶房產(chǎn)全部權(quán)人：房產(chǎn)共有權(quán)人：代理人：身份證號：聯(lián)系：通訊地址：丙方〔經(jīng)紀代理方蓋章：經(jīng)紀人：身份證號：

乙方〔買方代理人：身份證號：聯(lián)系：聯(lián)系：合同簽訂時間： 年 月 日第6頁共9頁房屋移交清單：編號物品名稱數(shù)量備注〔物品型號〕123456789101112甲方〔賣方〕 代理人：乙方〔買方： 代理人：丙方〔經(jīng)紀代理方： 經(jīng)紀人：第7頁共9頁

年 月 日資料清單甲方供給資料：□夫妻雙方身份證復(fù)印件〔夫妻雙方戶口本復(fù)印件結(jié)婚證復(fù)印件配偶或產(chǎn)權(quán)共有人