房地產(chǎn)項目報批報建流程指引手冊

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房地產(chǎn)工程報批報建流程指引手冊1.1為了加強(qiáng)工程公司報批報建工作治理、標(biāo)準(zhǔn)報批報建工作流程、提高工作效率，特制訂本指引手冊。2、適用范圍2.1適用于柏莊置業(yè)下屬工程公司報批報建工作指導(dǎo)。3、術(shù)語和定義報批報建主要指房地產(chǎn)開發(fā)前期過程中相關(guān)開發(fā)證件的報批獵取、工程的報建驗收等。集團(tuán)指柏莊置業(yè)?！傲C”指房地產(chǎn)開發(fā)過程中最主要的證件，同時也是開發(fā)企業(yè)保證書》等。4、職責(zé)集團(tuán)投資進(jìn)展部指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)視和幫助工程公司報批報建工作；跟蹤、落實工程公司報批報建工作打算；統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)解決工程公司報批報建過程存在的問題與困難；工程公司開發(fā)/前期部結(jié)合工程具體開發(fā)建設(shè)節(jié)點，編制報批報建工作打算；負(fù)責(zé)從工程立項至“六證”獵取的全部手續(xù)；幫助組織工程綜合竣工驗收、檔案驗收等工作，辦理房屋初始產(chǎn)權(quán)登記；工程開發(fā)周期內(nèi)其他報批報建手續(xù)以及證件的辦理。5、報批報建涉及的主要政府部門和業(yè)務(wù)政府部門國土資源局〔下稱國土局〕〔下稱規(guī)劃局〕

涉及業(yè)務(wù)土地出讓合同、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、土地證、土委會等收等住房建設(shè)委員會 建筑工程施工許可證、房屋拆遷許可證、工程暫定資質(zhì)、〔下稱住建委〕 預(yù)售證、排水許可、竣工驗收等進(jìn)展改革委員會 工程立項〔下稱發(fā)改委〕財政局 土地出讓金契稅、土地出讓金登記單等房地產(chǎn)治理局 房地產(chǎn)資質(zhì)、面積推測、面積實測、預(yù)售證、合同備案、〔下稱房產(chǎn)局〕 物業(yè)治理、房屋產(chǎn)權(quán)等消防支隊/消防大隊規(guī)劃方案審查、單體施工圖審查、專項竣工驗收等環(huán)境保護(hù)局 規(guī)劃方案審查、專項竣工驗收等〔下稱環(huán)保局〕人民防空辦公室 規(guī)劃方案審查、專項竣工驗收等〔下稱人防辦〕衛(wèi)生局

審查及竣工驗收等公安局

預(yù)售物價備案等地震局 抗震審核等拆遷安置治理辦公室房屋拆遷許可等〔下稱拆遷辦〕市容局 廣告公布位置選址、建筑垃圾、工程渣土許可等工商局供電局園林局

供電方案、供電線路等工程指引牌等6、報批報建簡易流程圖項目獲取 土地出讓合同 土地出讓金及契稅工程立項暫定資質(zhì) 規(guī)劃設(shè)計方案規(guī)劃局初審 規(guī)委會終審消防 建設(shè)用地規(guī)劃許可證人防審查建設(shè)工程規(guī)劃許可證

國有土地使用權(quán)證環(huán)保合同備案其他部門

建筑工程施工許可證質(zhì)檢安檢商品房預(yù)售許可證

預(yù)售方案價格備案物業(yè)選定規(guī)劃竣工實測 規(guī)劃竣工核實

面積推測資金監(jiān)管專項驗收、竣工備案

綜合竣工驗收

形象進(jìn)度房屋產(chǎn)權(quán)證 三維面積實測7、主要工作流程7.1簽訂土地出讓合同集團(tuán)投資進(jìn)展部主導(dǎo)，集團(tuán)財務(wù)部、法務(wù)部協(xié)作，與國土部門簽范本、條款、地塊范圍、技術(shù)指標(biāo)進(jìn)展核對，避開產(chǎn)生爭議條款。7.2《建設(shè)工程選址意見書》辦理城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的《建設(shè)工程選址意見書主管部門：規(guī)劃局申報資料：《建設(shè)工程選址意見書》申請表《國有土地使用權(quán)出讓合同》及附圖規(guī)劃部門供給的設(shè)計條件〔4〕1:5001:1000〔5〕批準(zhǔn)的工程建議書或其他有關(guān)打算文件工程立項辦理〔市發(fā)改委對工程的批準(zhǔn)文件，同時列入本年度固定資產(chǎn)投資打算。主管部門：發(fā)改委申報資料：工程立項申請書面報告資本金證明土地使用權(quán)證明〔土地出讓合同〕房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明工程地形圖工程投資預(yù)算可行性爭論報告工程暫定資質(zhì)辦理30地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)。主管部門：住建委申報資料：企業(yè)資質(zhì)等級申報表企業(yè)營業(yè)執(zhí)照企業(yè)章程法定代表人身份證明相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員勞動合同及職稱證書經(jīng)營場地產(chǎn)權(quán)證明注冊資本證明及投資額相關(guān)憑證《國有土地使用權(quán)證》辦理《國有土地使用權(quán)證》是證明土地使用者〔單位或個人〕使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。主管部門：國土局分階段工作程序土地登記申請地籍調(diào)查土地權(quán)屬審核申報資料：土地登記申請審批表〔原土地全部者供給〕法人資格證明〔營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證〕法定代表人證明法定代表人身份證明授權(quán)托付書受托付人身份證明〔身份證復(fù)印件〕授權(quán)指界托付書〔工程部幫助現(xiàn)場指界〕建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖〔用地測繪圖〕《土地出讓合同》土地出讓金及契稅發(fā)票相關(guān)稅費繳納證明〔教育配套費等〕《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確法律憑證。主管部門：規(guī)劃局申報資料：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報表工程立項批復(fù)《國有土地使用權(quán)出讓合同》《建設(shè)工程選址意見書》1/500、1/1000法人資質(zhì)證明開發(fā)公司資質(zhì)證明已審核的規(guī)劃方案文本關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)托付書及經(jīng)辦人身份證《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程辦理《建筑工程施工許可要件。主管部門：規(guī)劃局分階段工作程序：消防審查人防審查定位放線、驗線行政規(guī)費繳納申報資料：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表《國有土地使用權(quán)證》地形圖批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖及單體方案圖《建設(shè)工程選址意見書》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》設(shè)計條件通知書方案審查意見書建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖建設(shè)工程預(yù)算書施工圖相關(guān)消防、環(huán)保、人防等部門書面意見日照分析、由設(shè)計院承諾的面積表工程教育問題說明〔繳納教育設(shè)施配套資金或其他〕沿城市主次干道的工程需供給建筑照明設(shè)計需要拆遷的應(yīng)附拆遷文件分層面積表立項材料《建筑工程施工許可證》辦理《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。主管部門：住建委前提條件：施工場地已根本具備施工條件〔三通一平〕已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)已經(jīng)取得規(guī)劃許可證需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)有滿足相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求的施工圖紙已在質(zhì)量監(jiān)視主管部門及安全監(jiān)視主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān)視注冊手續(xù)建設(shè)資金已經(jīng)落實分階段工作程序：招投標(biāo)施工單位入市備案〔如需〕總包合同、監(jiān)理合同備案質(zhì)檢、安檢審批工程資本金審查申請現(xiàn)場踏勘申報資料：《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》申請表中標(biāo)通知書施工合同、監(jiān)理合同建筑工程質(zhì)量監(jiān)視申請表建筑工程安全監(jiān)視申請表《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》繳納散裝水泥基金及農(nóng)民工工資保障金，并供給繳費憑證相關(guān)審圖單位出具的審圖意見〔涉及到房屋拆遷的工程〕工程資本金繳存證明現(xiàn)場踏勘意見意外損害保險合同《商品房預(yù)售許可證》辦理房銷售過程中辦理相關(guān)手續(xù)的要件。主管部門：房產(chǎn)局/住建委前提條件：工程形象或投資額符合當(dāng)?shù)卣笠崖鋵嵡捌谖飿I(yè)治理方案分階段工作程序：選定物業(yè)公司簽訂預(yù)售監(jiān)管協(xié)議辦理物價備案、預(yù)售方案備案形象進(jìn)度證明、辦理網(wǎng)上備案申報資料：商品房銷售許可證申請書企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼法人、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；托付書、證明書原件許可證》公用根底設(shè)施配套證明前期物業(yè)效勞合同、物業(yè)治理企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》及資質(zhì)等級證書、物業(yè)配套建筑產(chǎn)權(quán)歸屬等書面材料形象進(jìn)度或投資額說明標(biāo)準(zhǔn)地名確認(rèn)書預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議商品房網(wǎng)上銷售入網(wǎng)認(rèn)證表總平面圖及分層圖商品房預(yù)售方案房屋面積推測報告綜合竣工驗收辦理竣工驗收指建設(shè)工程工程竣工后開發(fā)建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、據(jù)和憑證。主管部門：住建委前提條件：單體施工完成門窗、幕墻、欄桿等施工完成現(xiàn)場管網(wǎng)〔水、電、氣、雨污、弱電、消防等〕施工完成消防、人防、安防、環(huán)保、防雷、綠化施工完成分階段工作程序：規(guī)劃驗收、規(guī)劃實測質(zhì)檢驗收消防、人防、安防、環(huán)保、防雷、檔案、綠化等專項驗收水、電、氣驗收綜合驗收申請現(xiàn)場核驗申報資料：竣工驗收備案申請表竣工驗收備案證申請報告社居用房移交承諾物業(yè)治理工程備案表《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃核實合格證》工程竣工驗收報告消防、人防、安防、環(huán)保、衛(wèi)生、綠化、水、電、氣、文廣、通信、民政等專項驗收意見書住宅分戶驗收記錄建設(shè)工程竣工驗收備案表房屋產(chǎn)權(quán)初始登記辦理90日內(nèi)，由開發(fā)商向登記機(jī)關(guān)申報，經(jīng)過房屋〔大產(chǎn)權(quán)證。沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，不能辦理個人〔業(yè)主《房屋全部主管部門：房管局分階段工作程序三圍面積實測樓棟編號申報資料：房屋全部權(quán)登記申請書營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證《國有土地使用證》立項批復(fù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》竣工驗收備案表建設(shè)工程檔案驗收合格意見書面積實測報告樓〔門〕牌號證明托付書、經(jīng)辦人身份證8、相關(guān)基金、保證金返退辦理墻改基金返退型墻體材料專項基金是國家為推廣型墻體材料進(jìn)展而設(shè)立前，向墻體材料治理機(jī)構(gòu)申請辦理型墻體材料專項基金結(jié)算手續(xù)，確定返退比例，繼而申請墻改基金返還。主管部門：墻改辦申請資料：《型墻體材料專項基金驗收申請表》建筑工程招投標(biāo)預(yù)算書或工程量核定單規(guī)劃許可證、施工許可證繳納專項基金的有效票據(jù)使用型墻體材料的銷售憑證散裝水泥基金繳納與返還散裝水泥專項基金是國家為支持散裝水泥事業(yè)進(jìn)展而設(shè)立的具收備案后準(zhǔn)時申請返退專項基金。主管部門：散裝辦申報資料:散裝水泥專項資金結(jié)算申請表工程現(xiàn)場驗收申請表散裝水泥專項資金繳款票據(jù)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程決算書購置散裝水泥〔或預(yù)拌混凝土〕原始發(fā)票開竣工保證金、年度開發(fā)量保證金返退開竣工及年度開發(fā)量保證金是政府部門為催促開發(fā)企業(yè)按合同開發(fā)/前期部在工程節(jié)點能夠滿足政策規(guī)定的前提下，應(yīng)準(zhǔn)時辦理相關(guān)保證金返還工作。主管部門：國土局申報資料：開竣工證明材料年度開發(fā)量證明材料保證金繳納憑證其他保證金、稅費返退辦理保證金還有拆遷保證金、代建工程〔道路、學(xué)校等〕保證金等；同時因政府招商需要或城中村改造等因素,工程公司可能會享受到相關(guān)稅所得稅等相關(guān)稅種的返還。上述業(yè)務(wù)因地市不同而存在較大政策差異，具體辦理流程，參照工程公司所在地市具體政策規(guī)定執(zhí)行。9、附則行。本指引未盡事項參照其他制度的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10、相關(guān)附件《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理指引《建筑工程施工許可證》辦理指引《商品房預(yù)售證》辦理指引《竣工驗收備案證》辦理指引《房屋產(chǎn)權(quán)證》辦理指引1階段步驟報批部門階段步驟報批部門責(zé)任部門協(xié)作部門工作內(nèi)容報批所需要件辦理時間查階段

口

開發(fā)部 設(shè)計部

1.1、設(shè)計部催促設(shè)計院出具消圖至消防支隊窗口進(jìn)展消防設(shè)并取得消防設(shè)計審查意見書。2.1、設(shè)計部供給民用建筑防空地下室防護(hù)方面的施工圖設(shè)計

1、建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表；2、建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照等合法身份證程規(guī)劃許可證明文件； 4、設(shè)計單位資質(zhì)證明文件；書或房產(chǎn)證；6、消防設(shè)計文件及圖紙民用建筑防空地下室建設(shè)意見書申請表； 2、立項報告；2、人防審查階段

人防窗口 開發(fā)部 設(shè)計部財務(wù)部

文件，財務(wù)部幫助辦理繳納人防至人防辦窗口審查后取得人防易地建設(shè)意見書。報批工程概算。、設(shè)計部供給建筑設(shè)計施工圖及光盤、按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案標(biāo)并協(xié)作填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件表。的土地證原件。

3、民用建筑防空地下室防護(hù)方面的施 工圖設(shè)計文件；4、人防工程易地建設(shè)費收據(jù)復(fù)印件1111〔復(fù)印件〕1〔復(fù)印件〕1階段

規(guī)劃局建管 科

行政人力部

、行政人力部辦理申請報告發(fā)文手續(xù)。、建管科依據(jù)報批資料將建施工圖與規(guī)劃局已蓋章的方案體建筑面積出具單體。4.1、預(yù)審?fù)戤吅?，建管科開聯(lián)系單,到規(guī)劃窗口進(jìn)展正式申

1土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)〔提 10個工作供復(fù)印件并核對原件〕1份 日1、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計方案即方案文本原件； 2、建筑設(shè)計施工圖二套； 〔光盤〕141516、建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件表；7、已批方案總平圖復(fù)印件；8、單體方案復(fù)印件報階段

規(guī)劃局窗口 開發(fā)部 /

建管科進(jìn)展辦理。、建管科正式填寫附件表上位圖，資料裝袋后由建管科科

1、聯(lián)系單(建管科供給)； 2個工作日2、土地使用權(quán)證原件紅線定位圖5、正式審批階段線階段

規(guī)劃局建管局詢問公司

開發(fā)部 /開發(fā)部 務(wù)部

轉(zhuǎn)到規(guī)劃局詢問公司。費繳款手續(xù)。、取得市勘察測繪院的放線行政效勞中心規(guī)劃窗口。、行政效勞中心窗口取得紅表》。線圖放線費繳款手續(xù)。

詢問費發(fā)票放線費繳款回單

336.3、開發(fā)部聯(lián)系詢問公司和勘測院進(jìn)展單體定位放線。6.4、工程部現(xiàn)場跟進(jìn)單體定位放線，保護(hù)坐標(biāo)點。6.3、開發(fā)部聯(lián)系詢問公司和勘測院進(jìn)展單體定位放線。6.4、工程部現(xiàn)場跟進(jìn)單體定位放線，保護(hù)坐標(biāo)點。6.5、工程部協(xié)作完成治理跟蹤和蓋章。6.6、開發(fā)部完成治理跟蹤表中寫和蓋章。6.7、開發(fā)部完成治理跟蹤表勘測院的簽字和蓋章。測院人員簽字和蓋章)。7.1、工程部協(xié)作在現(xiàn)場標(biāo)注將驗線的單體外輪廓線。7.2、開發(fā)部安排市規(guī)劃局和區(qū)規(guī)劃局現(xiàn)場查驗已放輪廓線。開發(fā)部工程部7.3、工程部協(xié)作現(xiàn)場驗線工作〔供給工具、施工圖等〕。7.4、開發(fā)部辦理治理跟蹤表在市規(guī)劃局和區(qū)規(guī)劃局簽字蓋章手續(xù)。8.1、設(shè)計部供給報建單體工程的戶數(shù)和底層面積。8.2、開發(fā)部規(guī)劃窗口辦理規(guī)劃聯(lián)系單。勘測院放線成果圖無無無無線階段

規(guī)劃局

2無、行政規(guī)費繳納、規(guī)劃許可證打印階段10蓋章階段

財政稅費征管局窗口規(guī)劃局

開發(fā)部

計部//

政窗口開具行政規(guī)費繳款書和通知單。賬戶和開戶行。的繳納。9.1、憑行政規(guī)費繳納的發(fā)票取得規(guī)劃許可證。10.1規(guī)劃局蓋章手續(xù)。

數(shù)據(jù)后的工程跟蹤表1、規(guī)劃聯(lián)系單1、人防建設(shè)意見審查書的復(fù)印件1、已繳納行政規(guī)費回單1、已繳納行政規(guī)費發(fā)票1、無

31個工作日2《建筑工程施工許可證》辦理指引階段步驟 報批部門 責(zé)任部門 協(xié)作部門 工作內(nèi)容 報批所需要件 辦理時間1、立項批文；2、招標(biāo)備案書〔三份〕；3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；4、建設(shè)工程資金落實證明函；1

招標(biāo)交易中 心

人力部

確所需招標(biāo)資料料，并讓招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向施工單位供給招標(biāo)文件、提交相關(guān)材料至招標(biāo)代

5、施工圖設(shè)計文件審查合格證書；6、工程投標(biāo)一覽表；78、工程量清單；9、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照；10、建設(shè)單位驗資報告1、填寫招標(biāo)備案書并加蓋公章；2、請工程部供給工程投標(biāo)一覽表；3、設(shè)計部供給審圖合格證；4、財務(wù)部供給資金證明函；

22理機(jī)構(gòu)，安排招標(biāo)時間，并 催促施工單位盡快預(yù)備標(biāo)書招標(biāo)交中心標(biāo)繳納相 關(guān)費，取得標(biāo)交費發(fā)票、取得未蓋章中標(biāo)通知書加蓋公司公章發(fā)票交招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，將中標(biāo)通 知書至招標(biāo)辦加蓋備案招招標(biāo)交易發(fā)票原件2、進(jìn)市備 案及總包 科合同備案

開發(fā)部 部

備案，同時催促招標(biāo)選購部與施工單位簽訂總包合同。

1外省進(jìn)皖企業(yè)供給《省外進(jìn)皖建設(shè)工程企業(yè)備案登記表》均一式三份；2〔原件及復(fù)印件〕；3印件；4〔法定代表人、工程經(jīng)理、總監(jiān)、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量安全負(fù)責(zé)人等〕任職文件、注冊證書、注冊證書、安全生產(chǎn)考核合格證、職稱證書、社保證明、身份證及聯(lián)系方式〔均供給原件核實〕；5及本企業(yè)介紹信；6兩年無安全質(zhì)量事故和無拖欠民工工資的證明；7業(yè)未違反打算生育政策的證明

7開發(fā)部 工程部

1、示范合同文本8份；2、中標(biāo)通知書；3、施工企業(yè)、工程經(jīng)理業(yè)績手冊；4、本工程工程班子成員；5、安全文明措施費轉(zhuǎn)賬支票復(fù)印、預(yù)備總包合同備案資 件；料，同時核算安全文明措施 6、工程經(jīng)理安全B證； 3工作日費，請施工單位開具聯(lián)系單，7建設(shè)單位及施工單位共同承諾合并由工程部支付 同備案后10日內(nèi)辦理安全報監(jiān)的承諾書；8案的，施工單位寫承諾，建設(shè)單位確認(rèn)蓋章，一旦分包單位確定后，馬上辦理分包合同備案。開發(fā)部

至建管處建經(jīng)科，并由施工單位支付合同備案費。建管處建經(jīng)科審核，科長簽字，建管處主任簽字后，取得備案合同

無 1工作日33建管處建經(jīng)開發(fā)部招標(biāo)選購?fù)瑐浒缚撇繉彶榧皞浣üぞ衷O(shè)計部開發(fā)部案單位簽訂合同，并由監(jiān)理單 位負(fù)責(zé)備案。4.1、設(shè)計部完成施工圖審查及備案手續(xù)

7日7日批

口

開發(fā)部

務(wù)部

5.1、將資料報送至行政效勞中窗口科長簽字蓋章使工地現(xiàn)場具備召開安檢會條件

1、質(zhì)量監(jiān)視申請表一式四份；2、審圖機(jī)構(gòu)對施工圖設(shè)計文件的初審回復(fù)；3、審圖合格證及綜合審查意見；具分包合同)；5、勘探合同副本；6、設(shè)計合同副本； 3個工作日7、監(jiān)理合同副本；8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；9、中標(biāo)通知書；10、勘探報告；11、市建設(shè)工程檔案報送責(zé)任書〔原件兩份，需要加蓋公章〕；外，均為驗原件，收復(fù)印件批

安檢站 開發(fā)部 工程部

、聯(lián)系安檢站來現(xiàn)場開會，并讓工程部通知施工單位工程 經(jīng)理及監(jiān)理單位總監(jiān)務(wù)必到場、確定時間，提前通知，召 開安檢會

5、提交安檢申報材料，并依據(jù)會議精神，完善現(xiàn)場安全措安檢申報表

〔加蓋公司公章〕；書；記表〔加蓋公司公章〕；4、安全生產(chǎn)許可證；5、工程經(jīng)理任命書；6、特種作業(yè)人員花名冊；7、特種設(shè)備企業(yè)制造安裝資質(zhì)；8、二期工程安全監(jiān)視會議紀(jì)要；9、建筑企業(yè)資質(zhì)；10、市建筑工程安全監(jiān)視工作方案；本金審查

心住建委窗口

開發(fā)部 無

1〔一式三份；、預(yù)備工程資本金審查申報 2、土地證；材料 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；、向行政效勞中心住建委窗 4、建設(shè)工程施工合同； 口提交申報材料 5、房地產(chǎn)開發(fā)工程歷次繳款通知書；6.3、將審批后資料送至開發(fā)辦 房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊〔原件〕〔以蓋章取得 上除申報表及工程手冊外，均需驗原件，收復(fù)印件，全部復(fù)印件加蓋公章〕勘

安檢站 開發(fā)部 無

8.1、在質(zhì)監(jiān)及安檢完成并取得踏勘意見，市場科科長審批簽字，取得現(xiàn)場踏勘意見、開具銀行資信證明

無 1工作日3050%工許可證

口

開發(fā)部 財務(wù)部

窗口繳納垃圾清運費預(yù)備申報材料，申報材料提證副本。

垃圾清運費：合同造價的千分之1.6〔安徽省住建委網(wǎng)站登錄填寫打印〕；2〔工程選址1〕；3〔復(fù)印件1〕；4、銀行的資信證明〔1〕；5〔復(fù)印件1〕；6、質(zhì)量報監(jiān)表〔1〕；7、安全報監(jiān)表〔1〕；1〕；9、工程經(jīng)理證〔1〕；10、中標(biāo)通知書〔1〕；12、現(xiàn)場踏勘意見〔1〕；13、工程資本金〔1〕；

33《商品房預(yù)售許可證》辦理指引階段步驟 報批部門 責(zé)任部門 協(xié)作部門 工作內(nèi)容 報批所需要件 辦理時間業(yè)公司2、簽訂預(yù)

物業(yè)治理辦 公室工程貸款銀

務(wù)部

通知書；具物業(yè)通知單。協(xié)