建設工程合同管理復習指導第二章

第二章合同法律制度一、合同的分類1.建設工程合同屬于[雙務合同].2.贈與合同屬于[單務合同].3.在現(xiàn)代生活中，絕大部分合同都是[諾成合同].4.合同分類的目的在于[確立合同的生效時間].5.[主合同]的無效、終止將導致從合同的無效、終止。6.[從合同]的無效、終止不能影響主合同。7.擔保合同是典型的[從合同].8.在市場經(jīng)濟中，絕大部分合同都是[有償合同].9.法律要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同，稱為[要式合同].10.法律不要求具備一定形式和手續(xù)的合同，稱為[不要式合同].11.《合同法》的基本原則包括：[平等原則]、[自愿原則]、[公平原則]、[誠實信用原則]、[遵守法律法規(guī)和公序良俗原則].二、合同的形式和內容1.一般認為，合同的形式可分為[書面形式]、[口頭形式]、[其他形式].2.合同的書面形式是指[合同書]、[信件]、[數(shù)據(jù)電文]等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。3.以合同形式的產(chǎn)生依據(jù)劃分，合同形式可分為[法定形式]、[約定形式].4.應當采用書面形式的情形有：[法律行政法規(guī)規(guī)定采用]、[當事人約定采用].5.《合同法》在合同形式上的要求是以[不要式]為原則的。6.建設工程合同應當采用[書面形式]、[法定形式].7.《合同法》采用合同形式的不要式原則的理由是：[合同本質對合同形式不作要求]、[市場經(jīng)濟要求不應對合同形式進行限制]、[國際公約要求不應對合同形式進行限制]、[電子技術對合同形式的影響].8.合同的形式是當事人意思的[載體].9.某施工合同，在施工任務完成后由于發(fā)包人拖欠工程款而發(fā)生糾紛，但雙方一直沒有簽訂書面合同，應當認定該合同[已經(jīng)成立].10.合同自由的重要體現(xiàn)是[合同的內容由當事人約定].11.合同的首要條款是[標的].12.施工合同中的數(shù)量主要體現(xiàn)的是[工程量的大小]13.對于強制性的標準，當事人必須執(zhí)行，合同約定的質量[不得低于該強制性標準].14.在合同中，當事人沒有約定質量標準，如果沒有國家標準，則依[行業(yè)標準]執(zhí)行；沒有行業(yè)標準，則依[地方標準]執(zhí)行；沒有地方標準，壩0依[企業(yè)標準]執(zhí)行。15.建設工程中的質量標準大多是[強制性的質量標準].16.確定合同當事人是否適當履行合同的依據(jù)是[履行的期限、地點和方式].17.合同當事人希望通過仲裁作為解決爭議的最終方式，則必須在合同中約定仲裁條款，因為仲裁是以[自愿]為原則的。三、要約與承諾1.合同的成立必須經(jīng)過[要約]、[承諾]兩個階段。2.訂立合同過程中，[投標書]是要約。3.[要約]是希望和他人訂立合同的意思表示。4.要約人是指[提出要約一方].5.被要約人是指[接受要約一方]6.要約應當具有的條件是[內容具體確定]、[表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束]、[合同的一般條款].7.要約必須是特定人的意思表示，必須是以[締結合同]為目的。8.[要約邀請]是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。9.價目表的寄送、招標公告、商業(yè)廣告、招股說明書等均是[要約邀請].10.[商業(yè)廣告]的內容符合要約規(guī)定，視為要約。11.《合同法》規(guī)定，要約撤回的條件是撤回要約的通知應當在[要約到達受要約人之前]或[同時]到達受要約人。12.《合同法》規(guī)定，要約撤銷的條件是撤銷要約的通知應當在[受要約人發(fā)出承諾通知之前]到達受要約人。13.要約撤回是指要約[在發(fā)生法律效力之前]，欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約的意思表示。14.要約撤銷是要約[在發(fā)生法律效力之后]，要約人欲使其喪失法律效力而取消該項要約的意思表示。15.要約不得撤銷的情況包括[要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷]、[受要約人有理由認為要約是不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作].16.受要約人作出的同意要約的意思表示是[承諾].17.承諾應具備的條件是[承諾必須由受要約人作出]、[承諾只能向要約人作出]、[承諾的內容應當與要約的內容一致]、[承諾必須在承諾期限內發(fā)出].18.受要約人對要約的內容作出實質性變更的，[視為薪要約].19.有關合同[標的、數(shù)量、質量、價款和報酬]、[履行期限和履行地點和方式]、[違約責任和解決爭議方法]等的變更，是對要約內容的實質性變更。20.非受要約人向要約人作出的接受要約的意思表示是一種[要約].21.非要約對象向要約人作出的完全接受要約意思的表示[不是承諾].22.受要約人對解決爭議的方法變更，應視為[新要約].23.在建設工程合同的訂立過程中，[招標人發(fā)出中標通知書]的行為是承諾。24.要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達?！昂侠砥谙蕖币鶕?jù)要約發(fā)出的[客觀情況]和[交易習慣]確定，應當注意雙方的利益平衡。25.承諾期限自[要約到達受要約人]時開始計算。26.《合同法》規(guī)定，承諾的撤回的條件是撤回承諾的通知應當在[承諾通知到達要約人之前]或[與承諾通知同時]到達要約人。27.世界各國對于要約和承諾的生效，主要有[投郵主義]、[到達主義]、[了解主義].28.我國對要約、承諾的生效采用[到達主義].29.承諾的通知[送達給要約人]時生效。30.如果法律法規(guī)、當事人對合同的形式、程序沒有特殊的要求，則[承諾生效時]合同成立。31.一般情況下，[要約生效]的地點為不要式合同成立的地點。32.采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的[主營業(yè)地]為合同成立的地點，沒有主營業(yè)地的，其[經(jīng)常居住地]為合同成立的地點。33.當事人采用合同形式訂立合同的，自[雙方當事人簽字或蓋章]時合同成立。34.當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以[在合同成立之前]要求簽訂[確認書]，[簽訂確認書]時合同成立。四、格式條款1.在訂立合同時[未與對方協(xié)商]即可采用格式條款。2.格式條款又被稱為[標準條款].3.對格式條款的理解發(fā)生爭議的，對格式條款有兩種以上解釋的，應當做出[不利于提供格式條款的一方]的解釋。4.在格式條款與非格式條款不一致時，應當采用[非格式條款].五、締約過失責任1.《合同法》中規(guī)定的“締約過失責任”是指[因訂立合同時對方提供虛假情況而使本方受到損失，要求對方承擔賠償責任].2.締約過失責任，是在[合同締結過程中]形成的。3.締約過失責任是[獨立責任]、[合同磋商階段責任]、[合同未成立時的責任].4.締約過失責任的構成應具備[締約一方受有損失]、忙締約當事人有過錯]、[合同尚未成立]、[締約當事人的過錯行為與該損失之間有因果關系]等條件。5.承擔締約過失責任一方應當有過錯，這種過錯主要表現(xiàn)為違反[先合同義務].6.締約過失責任自[要約生效]開始產(chǎn)生。7.締約過失責任有別于違約責任的最重要原因是[合同尚未成立].8.承擔締約過失責任的情形有[假借訂立合同，惡意進行磋商]、[故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況]、[有其他違背誠實信用原則的行為]、[違反締約中的保密義務].9.代理人隱瞞無權代理這一事實而與相對人進行磋商，應承擔[締約過失]責任。10.施工企業(yè)不具有相應的資質等級而謊稱具有，應承擔[締約過失]責任。11.施工企業(yè)沒有得到進（出）口許可而謊稱獲得或故意隱瞞標的物的瑕疵等，應承擔[締約過失]責任。12.在合同磋商階段不會發(fā)生的責任有[違約責任]、[侵權責任]、[保證責任]、[合同糾紛責任]，極易發(fā)生的責任是[締約過失責任].六、合同的生效1.合同成立后，具備其生效的條件是[當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力]、[意思表示真實]、[不違反法律或者社會公共利益].2.在建設工程合同中，合同當事人一般都應當具有法人資格，并且承包人還應當具備相應的資質等級，這是合同生效條件中[當事人應具有相應的民事權利能力和民事行為能力]的具體表現(xiàn)。3.建設工程合同的訂立，一方采用欺詐、脅迫的手段訂立的合同，就是意思表示不真實的合同，這樣的合同就[欠缺生效的條件].4.[不違反法律或者社會公共利益]，是合同有效的重要條件，這是就[合同的目的]和[合同的內容]而言的。5.不違反法律或者社會公共利益，實際是對[合同自由]的限制。6.不同形式的合同，其生效的時間可以是[自合同成立時]、[自受要約人承諾時]、[當事人雙方簽字]、[當事人雙方蓋章].7.口頭合同自[受要約人承諾時]生效。8.書面合同自[當事人雙方簽字或蓋章時]生效。9.法律規(guī)定應當采用書面形式的合同，當事人未采用書面形式，但已經(jīng)履行全部或者主要義務的，應視為[合同有效].10.附生效條件的合同，自[條件成就]時生效；附解除條件的合同，自[條件成就]時失效。11.附生效期限的合同，自[期限界至]時生效；附終止期限合同，自[期限屆滿]時失效。12.附條件生效的合同，合同成立后雖然并未開始履行，但任何一方不得撤銷要約和承諾，否則應承擔[締約過失責任].13.合同成立后，合同中的[仲裁]條款是獨立存在的。14.合同的[無效]、[變更]、[解除]、[終止]不影響仲裁協(xié)議的效力。15.如果當事人在施工合同中約定通過仲裁解決爭議，若因一方的違約行為，另一方按約定的程序終止合同而發(fā)生了爭議，此爭議應當由[雙方選定的仲裁委員會]對爭議進行處理。16.效力待定合同的情形是[無權代理人]、[表見代理人]、[法定代表人、負責人越權]、[無處分權人處分他人財產(chǎn)]、[限制民事行為能力人]訂立的合同。17.限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)[法定代理人]追認以后，合同有效。18.限制民事行為能力人訂立的合同，相對人可以催告[法定代理人]、[在1個月內]予以追認。19.無權代理人以被代理人的名義訂立的合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為[有效].20.“表見代理”的代理行為[有效].21.[“表見代理”]是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權代理人具有代理權的代理。22.善意第三人與無權代理人進行的交易行為（訂立合同），其后果由[被代理人]承擔。23.某單位推銷員拿著蓋有單位公章的空白合同文本與其他單位簽訂了超越授權范圍的合同，此時訂立的合同[有效].24.表見代理應當具備的條件包括[表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權，是無權代理]、[客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權的理由]、[相對人善意且無過失].25.無處分權人處分他人財產(chǎn)，[經(jīng)權利人追認]，訂立的合同有效。26.無處分權人通過訂立合同取得處分權的合同[有效].27.在房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工中，如果施工企業(yè)將施工的商品房賣給該工程的材料供應商，則該買賣合同[無效].七、無效合同1.[無效合同]是指當事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認其效力，不給予法律保護的合同。2.無效合同從[訂立之時]起就沒有法律效力。3.不論合同履行到什么階級，合同被確認無效后，這種無效的確認要溯及到[合同訂立]時。4.合同無效的情形包括[一方以欺詐、脅迫的手段訂立]、[惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同]、[以合法形式掩蓋非法目的的合同]、[損害社會公共利益]、[違反法律、行政法律的強制性規(guī)定的合同].5.施工企業(yè)偽造資質等級證書與發(fā)包人簽訂施工合同是[無效合同].6.材料供應商以敗壞施工企業(yè)名譽為要挾，迫使施工企業(yè)與其訂立材料買賣合同，該合同是[無效合同].7.施工單位在勞動合同中規(guī)定雇員應當接受搜身檢查的條款是[無效合同條款].8.在施工合同的履行中規(guī)定以債務人的人身作為擔保的約定是[無效合同條款].9.如果建設工程合同當事人約定的質量標準低于國家標準，則該合同是[無效合同].10.合同免責條款，是指當事人約定[免除或限制]其未來責任的合同條款。11.合同免責條款[不一定都無效].12.合同中的[造成對方人身傷害的]、[因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的]免責條款無效。13.合同當事人簽訂的合同確認為無效合同的確認權歸[人民法院]或[仲裁機構].14.無效合同的法律后果是[返還財產(chǎn)]、[賠償損失]、[追繳財產(chǎn)，收歸國有].15.處理無效合同的主要方式是[返回財產(chǎn)].16.建設工程合同如果無效一般應當采用[作價補償]的方法處理。17.當事人簽訂的合同存在惡意串通，損害國家利益的應采用[收歸國有]方法處理。八、可變更或可撤銷的合同1.合同當事人對合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭議，只有[人民法院]、[仲裁機構]有權變更或者撤銷合同。2.合同被變更、撤銷的前提是[當事人提出請求].3.當事人如果只要求變更合同，則[人民法院或仲裁機構不得撤銷其合同].4.可變更的合同在變更前屬于[有效]合同。5.[因重大誤解而訂立的合同]、[在訂立合同時顯失公平的合同]、[以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同]均是可撤銷的合同。6.因重大誤解而訂立的合同屬可變更或可撤銷合同，其“重大誤解”必須是當事人在[訂立合同時]已經(jīng)發(fā)生的誤解，如果是合同訂立后發(fā)生的事實，且一方當事人訂立時由于自己的原因而沒有預見到，則[不屬于重大誤解].7.民間借貸約定的利息高于銀行同期同種貸款利率的[4倍]時，簽定的合同，可確認為可變更、可撤銷合同。8.合同撤銷權消滅的情形有[具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起l年內沒有行使撤銷權]、[具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權].9.可撤銷的合同只涉及當事人[意思表示不真實]的問題。10.施工合同中的承包人到材料供應商處去購買水泥，由于水泥標號不清楚而將425號的水泥當作525號水泥購入。該買賣合同沒有仲裁條款，發(fā)現(xiàn)問題后，承包人應[向人民法院起訴，要求撤銷該合同].11.依據(jù)《合同法》的規(guī)定，出現(xiàn)[對方當事人采用欺詐手段]訂立的合同時，當事人可以向仲裁機構請求撤銷合同。12.對合同的效力不產(chǎn)生影響的情況有[當事人名稱變更]、[法定代表變更]、[當事人合并]、[當事人分立].九、合同的履行1.合同的履行以[有有效的合同]為前提和依依據(jù)。2.合同具有法律約束束力的首要表表現(xiàn)是[合同履行].3.合同生效后，當事事人就質量、價價款或報酬、履履行地點等內容沒有約約定或者約定定不明的，可可以協(xié)議補充充，這體現(xiàn)了了合同履行的的[全面履行]原則。4.建設工程合同中的的質量標準是是[當事人的約約定不能低于于國家標準].5.建設工程施工合同同中，在合同同生效后如果果合同的價款款不明，則應應當執(zhí)行[工程所在地]的市場價格格。6.某施工承包商與材材料供應商簽簽訂的材料采采購合同中，約約定的運輸費費用不明確，應[由材料供應商承擔].7.訂立合同時，當事事人在合同內內對價款沒有有作出明確約約定，合同生生效后，雙方方通過協(xié)商也也未達成一致致，則應按照照[訂立合同時時履行地]的市場價格格履行。8.《合同法》規(guī)定，訂訂立合同時履履行地點不明明確的，需給給付貨幣時，在[接收貨幣一方]所在地履行，要交付不動產(chǎn)時，在[不動產(chǎn)]所在地履行，其他標的在[履行義務一方]所在地履行。9.依據(jù)《合同法》規(guī)規(guī)定，當合同同履行期限不不明確的，債債務人[可以隨時要要求履行].當履行方式式不明確的，按按照[有利于實現(xiàn)現(xiàn)合同目的]的方式履行行。履行費用用的負擔不明明確的，由[履行義務一一方]承擔。10.合同在履行行中，如果是是按照市場行行情約定價格格履行，則市市場行情的波波動[不應影響合合同，合同仍仍執(zhí)行原價格格].11.如果執(zhí)行政政府定價或政政府指導價的的，在合同約約定的交付期期限內政府價價格調整時，按按照[交付時的價價格]計價。12.執(zhí)行政府定定價的合同，逾逾期交付標的的物的，遇價價格上漲時按按照[原價格]執(zhí)行；遇價價格下降時，按[新價格]執(zhí)行。逾期提取標的物或逾期付款的，遇價格上漲時，按[新價值]執(zhí)行；價格下降時，按[原價格]執(zhí)行。13.一方當事人人在履行過程程中發(fā)生困難難，另一方當當事人應當在在法律允許的的范圍內給予予幫助。這體體現(xiàn)了在合同同履行過程中中應遵循[誠實信用]原則。十、合同履行中的的抗辯權1.抗辯權是指在雙方方合同的履行行中，雙方都都應當履行自自己的債務，[一方不履行行或者有可能能不履行時，另另一方可以據(jù)據(jù)此拒絕對方方的履行要求求].2.合同履行中的抗辯辯權包括[同時履行抗抗辯權]、[后履行抗辯辯權]、[先履行抗辯辯權].3.當事人互負債務，一一方在對方履履行之前有權權拒絕其履行行要求或一方方在對方履行行債務不符合合約定時，有有權拒絕其相相應的履行要要求，這是合合同履行中的的[同時履行抗抗辯權].4.施工合同中期付款款時，對承包包人施工質量量不合格部分分，發(fā)包人有有權拒付該部部分的工程款款，這是發(fā)包包人行使的[同時履行抗抗辯權].5.施工合同履行中，如如果發(fā)包人拖拖欠工程款，則則承包人可以以放慢施工進進度，甚至停停止施工，這這是承包人行行使的[同時履行抗抗辯權].6.抗辯權的適用條件件由同一雙務合同產(chǎn)產(chǎn)生互負的對對價給付債務務合同中未約定履行行的順序同時履行抗辯權

對方當事人沒有履履行債務或者者沒有正確履履行債務對方的對價給付是是可能履行的的義務由同一雙務合同產(chǎn)產(chǎn)生互負的對對價給付債務務合同中約定了履行行的順序后履行抗辯權應當先履行的合同同當事人沒有有履行債務或或者沒有正確確履行債務應當先履行的對價價給付是可能能履行的債務務經(jīng)營狀況嚴重惡化化轉移財產(chǎn)、抽逃資資金，以逃避避債務的先履行抗辯權

喪失商業(yè)信譽有喪失或者可能喪喪失履行債務務能力的其他他情形7.材料采購合同約定定先交付材料料后付款結算算，若合同履履行過程中供供貨方交付的的材料質量不不符合約定的的標準，采購購方有權拒付付貸款，這是是材料采購方方行使的[后履行抗辯辯權].8.先履行抗辯權，又又稱[不安抗辯權]，設立不安安抗辯權的目目的在于，預預防[合同成立后后情況發(fā)生變變化而損害合合同另一方的的利益].9.當事人沒有確切證證據(jù)就中止履履行合同的應應承擔[違約責任].10.當事人中止止履行合同的的，則[有時承擔有有時不承擔]違約責任。11.同時履行抗抗辯權和后履履行抗辯權的的適用條件中中完全一致的的條件是[由同一雙務務合同產(chǎn)生互互負的對價給給付債務].12.施工合同訂訂立后，發(fā)包包人有確切證證據(jù)證明承包包人經(jīng)營狀況況嚴重惡化，拒拒絕支付預付付款，這是發(fā)發(fā)包人行使[不安抗辯權].13.《合同法》中中規(guī)定的合同同履行抗辯權權，是指合同同履行過程中中，當事人任任何一方因對對方的違約而而[中止履行合合同義務]的行為。十一、合同不當履履行的處理1.《合同法》規(guī)定，[當事人協(xié)商商一致]可以變更合合同。2.合同不履行的情形形有[因債權人致致使債務人履履行困難]、[提前或部分分履行].3.合同變更后[原合合同債消滅]，[產(chǎn)生新的合合同債].4.債權人分立、合并并或者變更依依據(jù)未通知債債務人，致使使履行債務發(fā)發(fā)生困難，債債務人可以[中止履行]或[將標的物提提存].5.中止履行是指債務務人[暫時停止合合同的履行]或[延期履行合合同].6.[提存]是指指由于債權人人的原因致使使債務人無法法向其交付標標的物，債務務人可以將標標的物交給有有關機關保存存以此消滅合合同的制度。7.債務人提前或部分分履行債務而而增加的費用用由[債務人]承擔。8.合同不當履行中的的保全措施包包括[代位權]、[撤銷權].9.債權人由債務人不不當履行合同同行使代位權權發(fā)生的費用用由[債務人]承擔。10.代位權和撤撤銷權的區(qū)別別代位權因債務人怠于行使使其到期債權權，對債權人人造成損害，債債權人

可以向向人民法院請請求以自己的的名義代位行行使債務人的的債權撤銷權

因債務人放棄其到到期債權或者者無償轉讓財財產(chǎn)，對債權權人

造成損害害的，債權人人可以請求人人民法院撤銷銷債務人的行行為11.代位權和撤撤銷權的行使使范圍均以[債權人的債債權]為限，其發(fā)發(fā)生的費用均均由[債務人]承擔。12.債務人以明明顯不合理低低價轉讓財產(chǎn)產(chǎn)，對債權人人造成損害的的，并且受讓讓人知道該情情形的，債權權人可以請求求人民法院[撤銷]債務人的行行為。13.債權人的撤撤銷權自債權權人知道或者者應當知道撤撤銷事由之日日起[l年內]行使，自債債務人的行為為發(fā)生之日起起[5年內]沒有行使撤撤銷權的，該該撤銷權消滅滅。十二、合同的變更更1.合同變更必須針對對[有效的]合同。2.合同變更的必要條條件是[協(xié)商一致].3.合同變更后，當事事人須按[變更后的合合同]履行。4.如果當事人對合同同的變更約定定不明確，視視為[沒有變更].十三、合同履行中中的債權轉讓讓和債務轉移移1.在合同履行過程中中[由債務人向向第三人履行行債務]或[由第三人向向債權人履行行債務]，不改變合合同當事人之之間的債權和和債務關系。2.按照《合同法》規(guī)規(guī)定，債務人人向第三人履履行債務不同同于債務承擔擔的主要區(qū)別別是[合同當事人人未改變]、[第三人可以以向債務人請請求履行]、[第三人無權權追究債務人人違約責任的權利]、[[對第三人履履行債務增加加的費用由債債權人補償].3.債務人向第三人履履行債務時，在在合同履行期期限內，[第三人可以以向債務人請請求履行，債債務人不得拒拒絕].4.《合同法》中規(guī)定定的由第三人人向債權人履履行債務不同同于債權轉讓讓的主要區(qū)別別包括：[由第三人向向債權人履行行債務]、[屬于合同內內的約定1、[合同當事人人不改變]、[債權人不能強迫第三三人履行債務務]、[債權人不能能直接追究第第三人的違約約責任].5.由第三人向債權人人履行債務時時，在合同履履行期限內，[債權人可以以要求第三人人履行債務，但但不能強迫第第三人履行債債務].十四、合同的轉讓讓1.[合同轉讓]]是指合同一一方將合同的的權利、義務務全部或部分分轉讓給第三三人的法律行行為。2.《民法通則》規(guī)定定：合同一方方將合同的權權利、義務全全部或部分轉轉讓給第三人人，應當[取得合同另另一方的同意意]，并不得牟牟利。3.合同的權利義務轉轉讓給第三人人后，合同的的當事人是[原當事人一一方和第三人人].4.[債權轉讓]]是指合同債債權人通過協(xié)協(xié)議將其債權權全部或者部部分轉讓給第第三人的行為為。5.不得轉讓合同債權權是根據(jù)[合同性質]、[當事人約定]、[法律規(guī)定]不得轉讓。6.按照《合同法》規(guī)規(guī)定，需經(jīng)對對方同意的情情形是[債務承擔]、[權利和義務務同時轉讓].7.甲公司將乙公司所所簽合同中的的義務轉讓給給丙公司，依依據(jù)《合同法法》的規(guī)定，[丙公司可以以對乙公司行行使抗辯權]、[丙公司承擔擔甲對乙公司司合同有關的的從債務履行行責任]、[丙公司直接對乙公公司承擔合同同義務].8.債權將合同的權利利轉讓給受讓讓人時，[應當通知債債務人]，[未通知債務務人，該轉讓讓不發(fā)生效力力].9.[債務承擔]]是指債務人人將合同的義義務全部或者者部分轉移給給第三人的情情況。10.債務人將合合同的義務全全部或部分轉轉移給第三人人的必須[經(jīng)債權人的的同意]，否則，這這種轉移不發(fā)發(fā)生法律效力力。11.債務人轉移移義務的，新新債務人[可以主張]原債務人對對債權人的抗抗辯。12.債務人轉移移義務的，新新債務人[應當承擔]與主債務有有關的從債務務，但該從債債務[專屬于原債債務人自身的的]除外。十五、合同的終止止1.合同終止實質上是是[合同權利義義務的終止].2.合同終止是[權利利義務在客觀觀上不復存在在]、[合同不再對對雙方具有約約束力]、[隨著一定法法律事實發(fā)生生而發(fā)生的]、[合同關系的的消滅，不能能恢復].3.合同中止是在法定定的特殊情況況下，[當事人暫時時停止履行合合同]當這種特殊殊情況消失以以后，當事人人仍然承擔繼繼續(xù)履行的義義務。4.合同的權利義務終終止的情形有有：[債務已經(jīng)按按照約定履行行]、[合同解除]、[債務相互抵抵銷]、[債務人依法法將標的物提提存]、[債權人免除除債務]、[債權債務同同歸于一人]、[法律規(guī)定或者當事人約約定終止的其其他情形].5.合同的權利義務終終止的最主要要和最常見的的原因是[清償].6.債務已按照約定履履行即是債的的[清償]，是按照合合同約定實現(xiàn)現(xiàn)[債權目的]的行為。7.清償?shù)臉说奈镆话惆闶荹合同規(guī)定的的標的物].十六、合同的解除除1.合同解除，是指對對已經(jīng)發(fā)生法法律效力、但但未履行的合合同，因[當事人一方方的意思表示示或者雙方的的協(xié)議]而使債權債債務關系提前前歸于消滅的的行為。2.合同解除可分為[[約定解除]、[法定解除].3.合同解除后，如果果已經(jīng)履行的的，根據(jù)履行行情況和合同同性質，當事事人可以[請求恢復原原狀]、[采取其他補補救措施]、[有權要求賠賠償損失].4.合同解除可以[溯溯及既往的消消滅基于合同同的債權債務務關系].5.約定解除和法定解解除的區(qū)別約定解除當事人通過行使約約定的解除權權或者雙方協(xié)協(xié)商決定而進進行的合同解解除法定解除解除條件直接由法法律規(guī)定的合合同解除6.合同的協(xié)商解除和和合同約定解解除權的解除除的區(qū)分合同的協(xié)商解除合同已開始履行后后進行的約定定，且必然導導致合同的解解除合同約定解除權的的解除合同履行前的約定定，它不一定定導致合同的的真正解除7.法定解除和合同約約定解除權的的解除的相同同點是[具備一定解解除條件時，由由一方行使解解除權]；區(qū)別在于[解除條件的的來源]不同。8.當事人可以解除合合同的情形有有：[因不可抗力力致使不能實實現(xiàn)合同目的的]、[在履行期限限屆滿之前，當當事人一方明明確表示或者者以自己的行行為表明不履履行主要債務務]、[當事人一方方延遲履行主要債務務，經(jīng)催告后后在合理的期期限內仍未履履行]、[當事人一方方延遲履行債債務或者有其其他違法行為為，致使不能能實現(xiàn)合同目目的的]、[法律規(guī)定的的其他情形].9.當事人一方依照法法定解除的規(guī)規(guī)定主張解除除合同的，應應當[通知對方]，合同自[通知到達對對方時]解除。10.合同依法解解除后，對方方有異議的，可可以請示[人民法院]、[仲裁機構]確認解除合合同的效力。11.合同的權利利義務終止，不不影響合同中中的[結算和清理]條款的效力力。12.根據(jù)《合同同法》的規(guī)定定，合同當事事人主張[法定解除合合同]、[法定債務抵抵銷]，應當通知知對方。13.債務抵銷可可以分為[約定債務抵抵銷]和[法定債務抵抵銷].14.《合同法》規(guī)規(guī)定，法定債債務抵銷的條條件必須是：：[互負到期債債務]、[債務標的物物的種類、品品質相同].15.當事人主張張抵銷的債務務，應當通知知對方，通知知自[到達對方時]生效，抵銷銷不得[附條件或者者附期限].16.按《合同法法》規(guī)定，約約定債務抵銷銷的[債務要求不不高]、[標的物的種種類、品質可可以不相同]、[要求當事人人必須協(xié)商一一致].十七、違約責任1.違約行為的表現(xiàn)形形式包括[不能履行合合同義務]、[拒絕履行合合同義務]、[不適當履行行合同義務].2.按照《合同法》的的規(guī)定對于預預期違約的，當當事人應當承承擔違約責任任，這是《合合同法》[嚴格責任]原則的重要要體現(xiàn)。3.[預期違約]]是指在履行行期限屆滿之之前，當事人人一方明確表表示或者以自自己的行為表表明不履行合合同的義務，對對方可以在履履行期限屆滿滿之前要求其其承擔違約責責任。4.[違約責任]]的規(guī)定，是是運用國家強強制力保障合合同法律效力力最有力的手手段。5.當事人一方履行合合同義務不符符合規(guī)定，應應當承擔[繼承履行]、[采取補救措措施]、[賠償損失]、[支付違約金金和定金罰則則]違約責任。6.《合同法》對違約約責任制度所所做的詳細規(guī)規(guī)定的目的是是[加強合同當當事人履行合合同的責任心心]、[保護當事人人的合法權益益]、[預防和減少少違反合同現(xiàn)現(xiàn)象的產(chǎn)生].7.施工過程中，承包包人因發(fā)包人人委托設計單單位提供的圖圖紙錯誤而導導致?lián)p失后，首首先應由[發(fā)包人給承承包人賠償損損失].8.違反合同而承擔的的違約責任，是是以[合同有效]為前提的。9.當事人承擔違約責責任的前提必必須是違反了了[有效的合同同或合同條款款的有效部分分].10.《合同法》規(guī)規(guī)定的承擔違違約責任是以以[補償性]為原則的。11.合同約定了了違約金，某某一當事人的的違約行為沒沒有造成損失失或損失小于于約定的違約約金，但應賠賠償對方違約約金，這體現(xiàn)現(xiàn)了違約責任任在有些情況況下也具有[懲罰性].12.承擔賠償金金或者違約金金責任[不能免除當當事人的履約約責任].13.如果是金錢錢債務，違約約方[必須繼續(xù)履履行].14.當事人一方方不履行非金金錢債務或履履行非金錢債債務不符合約約定的，但對對方不得要求求繼續(xù)履行的的情況有：[法律上或者者事實上不能能履行]、[債務的標的的不適于強制制履行或者履履行費用過高高]、[債權人在合合理期限內未未要求履行].15.當事人就遲遲延履行約定定違約金的，違違約方支付違違約金后，還還應當[履行債務].16.施工合同中中約定了延期期竣工的違約約金，承包人人沒有按照約約定期限完成成施工任務，承承包人應當支支付延期竣工工的違約金，但但發(fā)包人[有權要求承承包人繼續(xù)施施工].17.采取補救措措施的責任形形式主要發(fā)生生在[質量不符合合約定]的情況下。18.建設工程合合同中，[采取補救措措施]是施工單位位承擔違約責責任常用的方方法。19.當事人一方方不履行合同同義務或者履履行合同義務務不符合約定定的，在履行行義務或采取取適應補救措措施后，給對對方造成損失失的，應[承擔賠償責責任].20.在違約責任任的承擔中，損損失賠償額應應當[相當于因違違約所造成的的損失]、[包括合同履履行后可以獲獲得的利益]、[不得超過違違反合同一方方訂立合同時時預見或應當當預見的因違違反合同可能能造成的損失失].21.承擔違約責責任的主要方方式是[賠償損失].22.[賠償損失失]是守約者避避免損失的有有效方式。23.當事人一方方不履行合同同義務或履行行合同義務不不符合約定的的，在履行義義務或采取補補救措施后，對對方還有其他他損失的，[應承擔賠償償責任].24.當事人一方方違約后，對對方?jīng)]有采取取措施致使損損失擴大的，[不得就擴大大的損失請示示賠償]，當事人因因防止損失擴擴大而支出的的合同費用，由[違約方]承擔。25.根據(jù)《合同同法》的規(guī)定定，既具有對對合同未違約約給予補償，又又具有對違約約方實行制裁裁雙重性質的的是[違約金].26.施工企業(yè)與與材料供應商商訂立的材料料供應合同中中，約定違約約金是2.0萬元，但供供應商的違約約行為給施工工企業(yè)造成的的損失是2.2萬元，施工工企業(yè)應要求求供應商支付付[2.2萬元].27.對違約責任任者以法律制制裁，要求當當事人在簽訂訂合同時，要要考慮[所簽合同的的合法性]、[所簽合同的的真實性]、[履約的可能能性].28.合同當事人人甲違約后，給給合同另一當當事人乙造成成3萬元的損失失，乙方因未未采取措施造造成損失增加加到5萬元后，乙乙方采取了措措施免遭繼續(xù)續(xù)造成4萬元的損失失，但乙方支支出了l萬元的防止止損失措施費費，甲方應[賠償乙方4萬元損失].29.合同當事人人約定了定金金3萬元，違約約金4萬元，收受受定金的一方方違約應返還還給付定金一一方[6萬元].30.違約金與賠賠償損失[不能同時采采用].31.給付定金的的一方不履行行約定債務的的，[無權要求返返還定金]；收受定金金的一方不履履行約定債務務的，應當[雙倍返還定定金].32.合同中當事事人既約定違違約金，又約約定定金的，合合同履行過程程中發(fā)生違約約后，[未違約一方方可以選擇違違約金或定金金]要求對方賠賠償。十八、合同爭議的的解決1.合同爭議的解決方方式有[和解]、[調解]、[仲裁]、[訴訟].2.合同爭議的解決方方式中，[和解和調解]的結果沒有有強制執(zhí)行的法律律效力。3.[和解]是指指合同糾紛當當事人在自愿愿友好的基礎礎上，互相溝溝通、互相諒諒解，從而解解決糾紛的一一種方式。4.合同發(fā)生糾紛時，當當事人應首先先考慮通過[和解]解決糾紛。5.合同糾紛和解解決決的優(yōu)點是：：[簡便易行，能能經(jīng)濟、及時時地解決糾紛紛]、[有利于維護護合同雙方的的友好合作關關系，使合同同能更好地得得到履行]、[有利于和解解協(xié)議的執(zhí)行行].6.合同發(fā)生糾紛時，合合同當事人在在經(jīng)濟合同管管理機關的主主持下，自愿愿達成協(xié)議，以以求解決經(jīng)濟濟合同糾紛的的方法是[調解].7.仲裁，又稱[公斷斷]，是當事人人雙方在爭議議發(fā)生后達成成協(xié)議，自愿愿將爭議交給給第三者作出出裁決，并負負有[自動履行義義務]的一種解決決爭議的方式式。8.合同產(chǎn)生爭議采取取仲裁方式解解決爭議的，[必須是自愿愿的]、[必須有仲裁裁協(xié)議]、[是由第三者者作出的裁決決].9.合同雙方當事人如如果未約定仲仲裁協(xié)議，則則[只能以訴訟訟作為解決爭爭議的]最終