合同中約定規(guī)費(fèi)還有措施費(fèi)包干,簽證還有變更能不能另外再計(jì)取

合同中約定規(guī)費(fèi)還有措施費(fèi)包干,簽證還有變更能不能另外再計(jì)取綜合單價(jià)包干及總價(jià)包干模板綜合單價(jià)包干）合同價(jià)款、竣工結(jié)算、付款方式1.1.合同價(jià)款：根據(jù)圖紙、招標(biāo)文件和工程承包范圍，本合同實(shí)行固定單價(jià)包干，包干單價(jià)為元/（單位）；暫定總價(jià)為：元（大寫(xiě)：）。本合同固定單價(jià)（含完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和綜合費(fèi)等所有費(fèi)用，以及合同明示和暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和一切風(fēng)險(xiǎn)。包括但不限於本工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)金、稅金、保險(xiǎn)、甲供材料保管及場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)、材料送檢抽樣檢驗(yàn)費(fèi)、建設(shè)工程交易綜合服務(wù)費(fèi)、質(zhì)監(jiān)費(fèi)、規(guī)費(fèi)及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用），不因市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等因素進(jìn)行調(diào)整。在合同履行過(guò)程中，如根據(jù)設(shè)計(jì)要求取消或增加工程量清單中的項(xiàng)目，工程量根據(jù)實(shí)際增減調(diào)整，固定單價(jià)均不作調(diào)整。1.2.竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后14天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交4份分

包工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。工程竣工結(jié)算報(bào)告及資料經(jīng)甲方確認(rèn)后28天內(nèi)，甲方與乙方辦理完成分包工程結(jié)算。為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，乙方上報(bào)的結(jié)算金額不得高出=J不得高出=J審定的結(jié)算金額的3%，否則，乙方向甲方支付超出部分的造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)用，咨詢(xún)費(fèi)用=（乙方上報(bào)結(jié)算金額一審定結(jié)算金額X1.05）X5％，并在最終工程結(jié)算總價(jià)款中扣除.1.2.4.工程量：以實(shí)際數(shù)量計(jì)算。付款方式（可根據(jù)各專(zhuān)業(yè)具體定）合同簽定并交付履約保證金后15個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付合同總價(jià)的%。進(jìn)場(chǎng)后分批支付至進(jìn)場(chǎng)貨款的%（以樓棟供完為一批次）。全部安裝結(jié)束支付至?xí)憾ê贤們r(jià)的%；竣工驗(yàn)收合格交付后付至結(jié)算總價(jià)的%；余款3%分二年支付：經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收合格1年保修期滿(mǎn)后支付%，竣工驗(yàn)收滿(mǎn)2年支付%。盡管有上述時(shí)間規(guī)定，乙方應(yīng)在支付前向甲方提交支付申請(qǐng)以及所需的

相關(guān)資料和票據(jù)。甲方只在收到所有合格的支付憑證后，才向乙方支付。如因乙方未能及時(shí)提交所需的相關(guān)資料和票據(jù)，或提交的資料和票據(jù)不能滿(mǎn)足甲方的付款要求造成付款延誤，甲方不承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。（總價(jià)包干）一、合同總價(jià)及其他合同包干價(jià)款為：元（大寫(xiě)：人民幣元整）具體各項(xiàng)目單價(jià)詳見(jiàn)合同附件清單報(bào)價(jià)表。合同包干總價(jià)是以甲方發(fā)放的施工圖紙、經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)的工程量雙方認(rèn)可的施工圖、雙方確定的量、價(jià)、本合同約定的其他條款為基礎(chǔ)的包干總價(jià)。合同總價(jià)已包括招標(biāo)文件規(guī)定及項(xiàng)目綜合開(kāi)辦計(jì)劃說(shuō)明中規(guī)定的工程范圍內(nèi)所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、包裝運(yùn)輸費(fèi)、方案報(bào)審、證照辦理費(fèi)用、深化方案設(shè)計(jì)費(fèi)用、工地現(xiàn)場(chǎng)破障費(fèi)用、成品保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、樣品費(fèi)、措施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、采保費(fèi)、甲供材料費(fèi)、樣品費(fèi)、措施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、采保費(fèi)、甲供材料保管費(fèi)、規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保修費(fèi)、文明施工、衛(wèi)生清潔費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)和利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，并綜合考慮了本工程執(zhí)行期間的政策、市場(chǎng)等風(fēng)險(xiǎn)因素。（酌情增減）合同包干總價(jià)包含實(shí)施過(guò)程中的量、價(jià)、供應(yīng)等風(fēng)險(xiǎn)。合同履行過(guò)程中的規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等也不因政策、市?-：=!費(fèi)、履行過(guò)程中的規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等也不因政策、市?-：=!費(fèi)、?-：=!?-:=j場(chǎng)的變動(dòng)而進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。程造價(jià)內(nèi)，承包人按實(shí)際度數(shù)支付費(fèi)用。程造價(jià)內(nèi)，承包人按實(shí)際度數(shù)支付費(fèi)用。合同價(jià)款是由承包人按照招標(biāo)文件、圖紙承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場(chǎng)條件、施工組織設(shè)計(jì)等。除本合同中另有約定的情況以外，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。如上述方式不能確定價(jià)格，按2.10條的原則執(zhí)行。承包人在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部招標(biāo)圖紙、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說(shuō)明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在周?chē)h(huán)境、交通道路等情況均已詳細(xì)研究，甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)已按招標(biāo)文件和合同條款中的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、承包人臨建、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、管理、利潤(rùn)、稅金、合同風(fēng)險(xiǎn)、材料費(fèi)（人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)）價(jià)格上漲、各專(zhuān)業(yè)之間的協(xié)調(diào)引起的工期延誤等各項(xiàng)因素并計(jì)算了全部費(fèi)用，保證投標(biāo)價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)漏，概由承包人負(fù)責(zé)。合同簽訂后，乙方須按招標(biāo)圖紙及有關(guān)要求的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行并完成=1施工，量差及漏項(xiàng)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)（增加工程、工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證除外）。=1按國(guó)家及地方政府規(guī)定由承包人繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)。所有關(guān)于與其他承包人的配合協(xié)調(diào)費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)。工程正常施工用水用電和生活用水用電費(fèi)用已包含在本工1.12.可調(diào)整部分工程：可調(diào)整部分工程范圍：經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)的增加工程、減少工程、工程變更（設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定）及現(xiàn)場(chǎng)簽證，詳見(jiàn)增加工程、工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證部分。所有可調(diào)整部分均以甲方確認(rèn)的增加工程通知單、減少工程通知單、工程變更通知單及現(xiàn)場(chǎng)簽證單進(jìn)行確認(rèn)，其它任何形式的記錄均不作為調(diào)整依據(jù)。所有增加工程通知單、減少工程通知單、工程變更單及現(xiàn)場(chǎng)簽證單必須按照甲方規(guī)定程序進(jìn)行辦理，否則視為無(wú)效。1.13.可調(diào)整部分工程價(jià)款（設(shè)計(jì)變更、增減項(xiàng)目）費(fèi)用計(jì)算及結(jié)算方式合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格調(diào)整綜合單價(jià)后變更合同價(jià)款。=11.13.3.合同單價(jià)沒(méi)有類(lèi)似的新增項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行2009《四川省建=1設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及其相關(guān)配套文件；規(guī)費(fèi)按下限計(jì)取、人工費(fèi)按最新文件執(zhí)行、措施費(fèi)（一）的費(fèi)率按最新基本費(fèi)計(jì)取、不再計(jì)取夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)。材料按合同中的材料單價(jià)執(zhí)行，合同中沒(méi)有的材料價(jià)格按同期成都市建委主辦的《工程造價(jià)信息》執(zhí)行，《工程造價(jià)信息》中沒(méi)有的材料價(jià)格按乙方報(bào)價(jià)甲方核定執(zhí)行。合同總價(jià)中的規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)包干使用，簽證部分不計(jì)取規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)；如甲方另行委托乙方施工工程按投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率計(jì)取。現(xiàn)場(chǎng)用工簽證僅按人工費(fèi)單價(jià)計(jì)算費(fèi)用，不再計(jì)取其他簽證用工的人工費(fèi)單價(jià)執(zhí)行定額工日價(jià)1.14.合同價(jià)款的定義1.14.1.合同總價(jià)=中標(biāo)價(jià)1.14.2.工程結(jié)算總價(jià)=合同總價(jià)±履約保證金：乙方應(yīng)在收到中標(biāo)通知書(shū)后三日內(nèi)，按招標(biāo)文件中約定向甲方提供合同總價(jià)的10%的履約保證金。若使用銀行履約保函的，銀行保函的期限自簽發(fā)之日起，至竣工之時(shí)有效。二、增加工程、工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證增加工程是指甲方書(shū)面指令乙方承擔(dān)的本合同約定的承包范圍以外的工程。甲方將以增加委托通知的形式通知乙方。工程變更包括設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定。設(shè)計(jì)變更是指甲方通過(guò)設(shè)計(jì)單位或設(shè)計(jì)單位直接提出的設(shè)計(jì)變更；技術(shù)核定是指由乙方書(shū)面提出并經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)和監(jiān)理共同書(shū)面確認(rèn)的變更。工程變更甲方以工程變更通知單的形式通知乙方。現(xiàn)場(chǎng)簽證是指專(zhuān)業(yè)責(zé)任工程師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況簽發(fā)的零星用工、零星用機(jī)械臺(tái)班?，F(xiàn)場(chǎng)簽證以現(xiàn)場(chǎng)簽證單的形式進(jìn)行確認(rèn)只有經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽署確認(rèn)的增加工程通知單、減少工程通知單、工程變更通知單及現(xiàn)場(chǎng)簽證單才是唯一有效的調(diào)整工程造價(jià)的依據(jù)。乙方不得拒絕甲方提出的任何增加工程或工程變更，否則甲方有權(quán)委托第三方完成該項(xiàng)增加工程或工程變更，且按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的兩倍從乙方的工程款中扣除，乙方不得有異議。甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，須在乙方施工前五天通知乙方，向乙方發(fā)出書(shū)面工程變更通知單，乙方按通知單進(jìn)行施工。三、工程款支付方式（根據(jù)相關(guān)分包項(xiàng)目具體考慮）1.11．21.5合同簽訂后，乙方應(yīng)以書(shū)面方式向甲方告知其開(kāi)戶(hù)銀行、帳戶(hù)名稱(chēng)、帳號(hào)。開(kāi)戶(hù)銀行、帳戶(hù)名稱(chēng)、帳號(hào)如有變更，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的相關(guān)付款期限前以書(shū)面方式通知甲方。如未按時(shí)通知或通知有誤而影響付款的，則付款期限順延，造成的損失由乙方自行承擔(dān)。盡管有上述時(shí)間規(guī)定，乙方應(yīng)在支付前向甲方提交支付申請(qǐng)以及所需的相關(guān)資料和票據(jù)。甲方只在收到所有合格的支付憑證后，才向乙方支付。如因乙方未能及時(shí)提交所需的相關(guān)資料和票據(jù)，或提交的資料和票據(jù)不能滿(mǎn)足甲方的付款要求造成付款延誤，甲方不承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。質(zhì)保金應(yīng)體現(xiàn)承包人在設(shè)備運(yùn)行兩年中對(duì)發(fā)包人的維修服務(wù)質(zhì)量，承包人應(yīng)服從發(fā)包人所提出的維修保修的管理?xiàng)l款，以確保維修及時(shí)性和小業(yè)主的滿(mǎn)意率，故發(fā)包人與承包人結(jié)清質(zhì)保金時(shí)，應(yīng)有發(fā)包人物業(yè)公司對(duì)承包人維修保修的意見(jiàn)簽署。乙方應(yīng)保證甲方支付的工程款專(zhuān)款專(zhuān)用。如發(fā)現(xiàn)乙方將甲方支付的工程款挪作它用，從而影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，甲方有權(quán)扣除當(dāng)次付款的30％，直至乙方改正為止，改正后予以正常支付。甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中（包括質(zhì)保金）扣除或抵銷(xiāo)乙方按本合同應(yīng)給甲方的任何款項(xiàng)。如各種對(duì)承包人的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。篇二：工程結(jié)算常見(jiàn)23個(gè)問(wèn)題解答工程結(jié)算常見(jiàn)23個(gè)問(wèn)題解答1、工程完工后，乙方依據(jù)后來(lái)變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計(jì)價(jià)方式，結(jié)算價(jià)是1200萬(wàn)元，另外還有200萬(wàn)元的洽商變更（此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不少材料和作法變更也無(wú)簽字）。咨詢(xún)公司在對(duì)此工程審計(jì)時(shí)依據(jù)乙方結(jié)算報(bào)價(jià)與合同價(jià)格不符，且結(jié)算的綜合單價(jià)和作法與投標(biāo)也不盡一致，另外施工圖與投標(biāo)時(shí)圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計(jì)價(jià)結(jié)算的方式進(jìn)行審計(jì)，將結(jié)算施工圖全部重算，措施費(fèi)用也重新計(jì)算。得出的審定價(jià)格大大低于乙方的結(jié)算價(jià)。而乙方以有清單中標(biāo)價(jià)為由，堅(jiān)持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價(jià)費(fèi)用和措施費(fèi)。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定?答：此問(wèn)題的焦點(diǎn)在是否按定額計(jì)價(jià)結(jié)算方式。因此在雙方確認(rèn)按定額價(jià)結(jié)算時(shí)有無(wú)簽認(rèn)，如果有無(wú)論價(jià)格多少都是正確的。如果沒(méi)有，雙方得重新確定結(jié)算方式后再辦理結(jié)算。2、清單結(jié)算時(shí)，材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后、清單子目?jī)?nèi)容有調(diào)整時(shí)應(yīng)如何結(jié)算，按合同約定？材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后的價(jià)格可以按合同約定執(zhí)行，但如果是清單項(xiàng)目所包括的內(nèi)容發(fā)生變更，增加或減少應(yīng)如何處理呢？另外，如果甲方規(guī)定變更單項(xiàng)子目?jī)r(jià)格在某限額之內(nèi)不予調(diào)整，應(yīng)如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？同時(shí)前述的清單內(nèi)容變更后的價(jià)格是否使用該條款呢？答：在結(jié)算時(shí)，材料價(jià)差、暫估價(jià)調(diào)整應(yīng)該按合同約定。清單項(xiàng)的變更有兩部分，第一是工程量的變化，第二是工作內(nèi)容發(fā)生變化。第一種完全按單項(xiàng)子目?jī)r(jià)格的限額要求調(diào)整。第二種要根據(jù)合同對(duì)設(shè)計(jì)變更或簽證的具體要求。3、清單計(jì)價(jià)模式招標(biāo)項(xiàng)目，在辦理竣工結(jié)算時(shí)，有幾個(gè)方面的問(wèn)題該如何處理（合同注明按實(shí)際完成的工程量結(jié)算，即不考慮是否超過(guò)清單誤差）：⑴工程量出現(xiàn)了增減，可按投標(biāo)單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)；那么原投標(biāo)價(jià)中的措施費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整？⑵直接費(fèi)或者包括措施費(fèi)調(diào)整后，原投標(biāo)中的規(guī)費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整？⑶稅金是否也隨之調(diào)整?答:工程量出現(xiàn)增減后，分部分項(xiàng)按實(shí)進(jìn)行調(diào)整，措施項(xiàng)要分析是否是由工程量的變化而引起的變更，如果是按合同約定屬于索賠的范圍。不論什么原因發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金按結(jié)算額進(jìn)行調(diào)整。4、招標(biāo)工程結(jié)算中新增項(xiàng)目綜合單價(jià)的組價(jià)，材料價(jià)格是按施工單位投標(biāo)時(shí)所報(bào)材料價(jià)格還是按工程施工過(guò)程實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)。比如原招標(biāo)基礎(chǔ)為帶基，后變更為滿(mǎn)堂基礎(chǔ)，滿(mǎn)堂基礎(chǔ)須重新組價(jià)？答：按合同對(duì)結(jié)算項(xiàng)的具體要求，要分析材料價(jià)是否包干及清單項(xiàng)內(nèi)容發(fā)生變化是否引起措施項(xiàng)的變化。如果沒(méi)有要求，應(yīng)該按實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)，如果清單項(xiàng)發(fā)生變化也應(yīng)重新組價(jià)，但必須得到建設(shè)單位或監(jiān)理的認(rèn)可。5、工程量清單的工程數(shù)量有誤引起的工程量的增減,在結(jié)算時(shí)應(yīng)怎樣解決？答：按合同對(duì)結(jié)算條款的具體要求執(zhí)行。如沒(méi)有要求，要分析此合同類(lèi)型，是開(kāi)口合同還是閉口合同，一般情況是雙方協(xié)商結(jié)算辦理，補(bǔ)充明細(xì)合同條款后再進(jìn)行結(jié)算。6、現(xiàn)在有一個(gè)工程，采用清單計(jì)價(jià)，合同是可調(diào)單價(jià)合同，決算造價(jià)不含甲供材料為1000萬(wàn)，另外有500萬(wàn)甲供材料，甲方認(rèn)可給我們10%采保費(fèi)，現(xiàn)在要退甲供材料，問(wèn)題是這500萬(wàn)是否記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？另外，那10%采保費(fèi)50萬(wàn)是否也記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？答：甲供材料與措施費(fèi)是兩個(gè)獨(dú)立的費(fèi)用，之間可以沒(méi)有任何關(guān)系。合同簽訂后如果沒(méi)有明確的規(guī)定措施項(xiàng)是不能變化的，是完成合格工程必須發(fā)生的費(fèi)用。至于甲供材料在退回時(shí)，施工單位只留保管費(fèi)。當(dāng)然結(jié)算額發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)該相7、一建設(shè)工程施工合同，根據(jù)初步預(yù)算的工程總價(jià)，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)為18萬(wàn)余元，但雙方在合同中約定以157、設(shè)方的資金原因使工程停工且長(zhǎng)達(dá)18個(gè)月不能復(fù)工。雙方在解除合同并對(duì)實(shí)際完成工程進(jìn)行結(jié)算時(shí)，按正常取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只應(yīng)取8萬(wàn)元的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。施工方認(rèn)為，合同簽訂為“包干使用”，即工程不論增加或減少，都應(yīng)以15萬(wàn)元包干，不再調(diào)整。而建設(shè)方則認(rèn)為，原合同勞保費(fèi)在18萬(wàn)元的預(yù)算基礎(chǔ)上下降到15萬(wàn)元，現(xiàn)實(shí)際完工的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)亦應(yīng)按同等比例下調(diào)，應(yīng)在勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)8萬(wàn)元的基礎(chǔ)上按比例下調(diào)？這類(lèi)情況應(yīng)如何處理？在前述情形下，工程實(shí)際結(jié)算總價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于合同發(fā)包時(shí)工程總價(jià)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按實(shí)際完成工程量也被下調(diào)。但施工方稱(chēng)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)在施工前期已按工程規(guī)模一次性投入，且因建設(shè)方原因使臨時(shí)設(shè)施超過(guò)了合同約定的建設(shè)工期，臨時(shí)設(shè)施已無(wú)多少殘值可利用，故臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)按原合同預(yù)算金額不變。本人認(rèn)為施工方的說(shuō)法有一定道理，不知按行業(yè)規(guī)則，這類(lèi)情況應(yīng)如何處理？答：此問(wèn)題屬于合同解除后已完工程的結(jié)算辦法，原則按合同中對(duì)合同終止結(jié)算條款的要求，如果無(wú)任何要求，雙方協(xié)調(diào)確定結(jié)算辦法，但決不能按工程正常運(yùn)作的結(jié)算辦法。常規(guī)來(lái)說(shuō)按實(shí)進(jìn)行結(jié)算，這就不存在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按比例下調(diào)的問(wèn)題，除此之外還要增加由于合同解除發(fā)生的索賠。8、如果總包方把防水工程大包給別人，且對(duì)方有單價(jià)明細(xì)（是材料費(fèi)+人工費(fèi)）并由甲方簽字認(rèn)可。故我方結(jié)算時(shí)按甲方認(rèn)可單價(jià)裝入結(jié)算，但是審計(jì)方只同意調(diào)整主材費(fèi)用，不同意調(diào)整定額含量和人工費(fèi)用。原則是2001定額市場(chǎng)價(jià)、定額量。請(qǐng)問(wèn)這種情況應(yīng)如何結(jié)算？答：第一，結(jié)算必須依據(jù)合同的約定，是總包方的大包不大包沒(méi)有關(guān)系。合同約定按實(shí)，甲方簽字是認(rèn)可的，如果合同有明確約定按定額進(jìn)行結(jié)算，無(wú)論甲方是否簽字必須找到變更結(jié)算依據(jù)的證據(jù)，如果沒(méi)有不能認(rèn)可。9、機(jī)械大開(kāi)挖的工程，合同既沒(méi)有約定，甲方也沒(méi)有特殊要求施工單位采取了擋土墻及砂袋護(hù)坡，是否應(yīng)計(jì)入結(jié)算造價(jià)？答：如果此工程是采用招投標(biāo)，投標(biāo)方案是否采用擋土墻，如果是就不能單獨(dú)計(jì)取，如果是其它方案，在改變方案時(shí)必須征得建設(shè)單位及監(jiān)理的同意，如果有簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)該增加，如果沒(méi)有就不能增加。10、我在實(shí)際工作第一次用清單結(jié)算，請(qǐng)教各位大俠綜合單價(jià)可以因?yàn)椴牧蟽r(jià)格或者實(shí)際情況的變化改變嗎？在合同中沒(méi)有約束時(shí)，能改變多少？比如：土方開(kāi)挖過(guò)程中，運(yùn)距的增加或者使用的設(shè)備的改變，綜合單價(jià)能變嗎？如果能變需要履行什么手續(xù)？材料價(jià)格的變化很大，投標(biāo)時(shí)石頭的單價(jià)為65元，由于工程工期較長(zhǎng)，石頭出廠價(jià)變?yōu)?10元，可以改變綜合單價(jià)嗎？或者怎么結(jié)算才能讓雙方都比較合適？答：一般工程量清單計(jì)價(jià)，是固定單價(jià)合同，綜合單價(jià)中考慮一部分風(fēng)險(xiǎn)，只要工作內(nèi)容沒(méi)有改變材料價(jià)格是不應(yīng)調(diào)整，能不能調(diào)整要根據(jù)合同對(duì)結(jié)算條款的約定，如沒(méi)有約定，雙方協(xié)商解決。11、招標(biāo)工程的中標(biāo)價(jià)在竣工決算時(shí)，工程量變更，能否對(duì)投標(biāo)書(shū)部分重新計(jì)算，還是只計(jì)算變更部分？投標(biāo)書(shū)中的材料價(jià)格在竣工決算時(shí)能否調(diào)整？（簽訂的是可調(diào)價(jià)格合同）答：要根據(jù)合同約定，一般只能對(duì)變更部分按合同約定的辦法進(jìn)行計(jì)算，至于材料價(jià)格仍要依據(jù)合同約定，如果沒(méi)有約定只能對(duì)變更部分按實(shí)結(jié)算，投標(biāo)書(shū)部分不應(yīng)調(diào)整。對(duì)于特殊情況雙方協(xié)商解決。12、工程合同簽的是固定總價(jià)合同，綜合單價(jià)是按花崗巖沙漿鋪設(shè)計(jì)算的，洽商為改用進(jìn)口微晶石粘接劑鋪設(shè)，結(jié)算時(shí)施工單位將原工程量也加大了，請(qǐng)問(wèn)諸位同行，工程量的變化允許么？答：要依據(jù)合同對(duì)變更條款的約定，從此問(wèn)題來(lái)看，如果合同沒(méi)有約定，是兩個(gè)不同的清單項(xiàng)，在結(jié)算時(shí)變更后的清單項(xiàng)重新組價(jià)由建設(shè)方確認(rèn)，工程量是允許變更的。13、總價(jià)包死的合同，施工單位竣工結(jié)算時(shí)怎么報(bào)結(jié)算資料?答；很簡(jiǎn)單，如果沒(méi)有任何變更合同額等于結(jié)算額。如何有變更按合同約定是否可以調(diào)整，如何可以調(diào)整加上變更費(fèi)用。其次還要根據(jù)合同約定增加索賠費(fèi)用。14、在現(xiàn)行的法律法規(guī)中，對(duì)于工程造價(jià)結(jié)算有沒(méi)有這樣的規(guī)定：如果工程一經(jīng)招投標(biāo)，在工程結(jié)算時(shí)，必須按投標(biāo)價(jià)+簽證+變更的形式計(jì)算，如果雙方在結(jié)算方式中約定按實(shí)際完成工程量決算，能否對(duì)招標(biāo)報(bào)價(jià)中遺漏的工程量和項(xiàng)目（實(shí)際已完成）進(jìn)行追加。答：準(zhǔn)確的說(shuō)，法律法規(guī)中不會(huì)硬性規(guī)定，必須用哪種結(jié)算方式結(jié)算。如果雙方結(jié)算方式約定為按實(shí)際完成工程量結(jié)算，可以做為合同的補(bǔ)充條件，具有法律效力，對(duì)于招標(biāo)報(bào)價(jià)中遺漏的工程量和項(xiàng)目可以進(jìn)行追加。15、施工挖孔樁土方工程項(xiàng)目，包工不包料，其中合同規(guī)定土方按實(shí)計(jì)算，遇到塌方時(shí)另行計(jì)算，現(xiàn)在甲方代表和監(jiān)理因?yàn)閷?duì)甲=1方不滿(mǎn)，隨意簽證，造成土方數(shù)量、塌方數(shù)量增加很多，請(qǐng)問(wèn)作為甲方該怎么結(jié)算？=1答：這是甲方內(nèi)部管理的問(wèn)題，如果甲方代表和監(jiān)理都簽證認(rèn)可，應(yīng)該給施工單位結(jié)算。如果甲方發(fā)現(xiàn)內(nèi)部人員失職，應(yīng)出示充分證據(jù)資料或走法律程序。16、關(guān)于甲供材在結(jié)算中應(yīng)該怎么退還，一直有爭(zhēng)議，想請(qǐng)教一下？答：甲供材料應(yīng)甲乙雙方自行商定。一般采用正常結(jié)算后，甲供材按結(jié)算價(jià)扣除。甲供材的采購(gòu)市場(chǎng)價(jià)與結(jié)算價(jià)的差額由甲方自行解決，在扣除過(guò)程中乙方可以計(jì)取甲供材料的保管費(fèi)。17、我公司最近有一個(gè)工程竣工，正在進(jìn)行最后結(jié)算工作，此工程的承包價(jià)很低，而且有近三分之一的工程量屬于甲供材和甲方分包工程，合同約定工程結(jié)算時(shí)按01定額及相關(guān)取費(fèi)后下調(diào)10%執(zhí)行，而本工程的洽商核減量很大，（甲方工程師在簽證時(shí)注明，由于一些洽商是我方提出的，不再計(jì)入經(jīng)濟(jì)變更內(nèi)，而核減的確計(jì)入）如果按合同約定核減部分也按此規(guī)定執(zhí)行，我們的損失較大，我認(rèn)為本工程的合同價(jià)本來(lái)很低，而且有很大一部分是甲供或甲方分包項(xiàng)目，此部分基本是一個(gè)固定數(shù)，而做為核減，只能是甲方分包及甲供材之外我們的實(shí)際工作量，所以我認(rèn)為核減部分不能按此合同執(zhí)行，請(qǐng)給以明示。答：結(jié)算應(yīng)該是從預(yù)算中先行扣除甲供材料和甲方指定分包工程，所剩工程款作為合同價(jià)款，然后按合同約定計(jì)算增加的工程項(xiàng)目（按約定下?。?。18、我現(xiàn)在做的一個(gè)結(jié)算工程是采用工程量清單招標(biāo)的，發(fā)包方在招標(biāo)時(shí)提供的工程量與竣工實(shí)際工程量有出入時(shí)，按當(dāng)?shù)夭块T(mén)的規(guī)定，應(yīng)該是多列部分不予扣除，按相應(yīng)清單量的中標(biāo)價(jià)結(jié)算；漏項(xiàng)和少列部分應(yīng)按建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)及指導(dǎo)價(jià)結(jié)算。我現(xiàn)在遇到問(wèn)題是我們中標(biāo)的預(yù)算書(shū)中配電箱安裝子目報(bào)價(jià)太低，主要是預(yù)算中配電箱報(bào)價(jià)過(guò)低造成，按規(guī)定不能調(diào)整。但如果是有些配電箱漏算（甲方發(fā)包時(shí)的工程量中）我是應(yīng)按中標(biāo)預(yù)算書(shū)中的類(lèi)似配電箱的子目綜合單價(jià)報(bào)結(jié)算，還是按實(shí)際的設(shè)備價(jià)格計(jì)入子目，按新的綜合單價(jià)結(jié)算？答：一般來(lái)說(shuō)施工圖紙、經(jīng)甲方簽認(rèn)的施工方案、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、技術(shù)核定單、工程變更單、有效的竣工資料都可以作為結(jié)算的依據(jù)；但有的甲方會(huì)規(guī)定作為結(jié)算經(jīng)濟(jì)依據(jù)的資料必須專(zhuān)門(mén)簽認(rèn)裝訂，為避免結(jié)算時(shí)扯皮盡量在合同中明確約定。19、合同中約定結(jié)算依據(jù)為施工圖預(yù)算，設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證。該工程在辦理結(jié)算時(shí)施工單位提出隱蔽資料可作為結(jié)算依據(jù)，行嗎？答：隱蔽工程可以做為設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證的依據(jù)，不過(guò)還得補(bǔ)充設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單。20、今年電纜、電線(xiàn)的價(jià)格上漲幅度太大了，我在結(jié)算時(shí)要求甲方給我們調(diào)整價(jià)差，但甲方不給我們調(diào)整，甲方說(shuō)這在合同中已約定，包括了風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。請(qǐng)問(wèn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)也太大了，不知可以要求甲方給我們調(diào)整。另外，不知道關(guān)于銅的上漲是不是有什么文件規(guī)定，上漲在多少到多少范圍內(nèi)不予調(diào)整，上漲在多少到多少范圍內(nèi)需在合同中有約定但任可以調(diào)整。而且，我用什么方法才能讓甲方給我調(diào)整差價(jià)。答：按合同約定，如果合同沒(méi)有約定只能雙方協(xié)商解決。21、工程量清單描述與施工圖紙不符，且施工中有現(xiàn)場(chǎng)簽證，在固定總價(jià)情況下，結(jié)算價(jià)格是否可調(diào)整。答：依據(jù)合同中結(jié)算條款對(duì)變更及簽證的約定，如果有明確則按合同執(zhí)行。如果沒(méi)有明確規(guī)定雙方協(xié)商確定變更和簽證的結(jié)算方式后進(jìn)行結(jié)算。22、工程招標(biāo)文件和合同規(guī)定,結(jié)算按當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)計(jì)算主材價(jià)格,但在施工中雙方簽證了主材價(jià)格,明顯高于當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià),且監(jiān)理單位也簽字認(rèn)可,作為審計(jì)部門(mén)應(yīng)如何處理?答：如果合同有約定應(yīng)首先執(zhí)行合同約定。另監(jiān)理單位簽字，建設(shè)單位是否簽認(rèn)，因?yàn)橛械暮贤s定監(jiān)理職責(zé)只負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)情況，涉及費(fèi)用的必須甲方簽認(rèn)，如果甲方也簽認(rèn)了，可以認(rèn)為是補(bǔ)充的結(jié)算資料，應(yīng)予計(jì)價(jià)。23、工程招標(biāo)文件和合同規(guī)定,結(jié)算按當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)計(jì)算主材價(jià)格,但在施工中雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議,結(jié)算的主材價(jià)格為當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)加運(yùn)輸費(fèi)用,且議定二次運(yùn)輸費(fèi)用,運(yùn)輸費(fèi)用和二次運(yùn)輸費(fèi)用明顯高于市場(chǎng)價(jià),作為審計(jì)部門(mén)應(yīng)如何處理？答：如果甲方簽認(rèn)了補(bǔ)充協(xié)議，審計(jì)時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理應(yīng)再告知甲方但如果甲方同意，或說(shuō)明了特殊的原因，應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議給予結(jié)算（政府審計(jì)除外）。篇三：簽證變更總結(jié)招標(biāo)階段：在做商業(yè)裝飾清單中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)問(wèn)題：一、當(dāng)分標(biāo)段招標(biāo)時(shí)，一定要明確標(biāo)段劃分，特別是挑空區(qū)域交界。每層地面應(yīng)歸在每層施工范圍內(nèi)。挑空處側(cè)面應(yīng)為一個(gè)標(biāo)段。（黑色線(xiàn)部分及欄桿處應(yīng)為一個(gè)標(biāo)段）挑空處柱面及墻面當(dāng)與橫向及豎向均有交叉時(shí)，如甲方界限不明確應(yīng)進(jìn)行溝通，常規(guī)情況應(yīng)均歸為挑空區(qū)域施工范圍。如上圖所示，挑空區(qū)柱面云線(xiàn)處6個(gè)，常規(guī)情況1、2、3、4號(hào)柱子工程量應(yīng)歸為挑空區(qū)施工范圍，5、6號(hào)柱子工程量為橫向標(biāo)段施工范圍。如上圖所示墻面，應(yīng)注意歸為挑空區(qū)域施工單位范圍。4、挑空區(qū)天花應(yīng)歸為挑空區(qū)域施工范圍，包括燈具安裝，布管布線(xiàn)。（如圖所示）二、計(jì)算工程量前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)區(qū)域劃分填充圖與招標(biāo)施工圖是否有矛盾處，有矛盾處需明確以哪個(gè)圖紙范圍為準(zhǔn)。三、地面應(yīng)注意挑空處節(jié)點(diǎn)做法，欄桿底座及側(cè)面是否計(jì)算。四、電氣與裝飾應(yīng)進(jìn)行交底（墻面燈箱，天花軟膜吊頂、墻面亞克力飾面、扶梯底面燈帶等處均有燈帶，電氣圖紙是否反映）施工過(guò)程階段：根據(jù)合同條款約定六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款：招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)，采用工程量清單固定總價(jià)包

干方式。23.2.1合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：合同價(jià)款應(yīng)是完成招標(biāo)文件及圖紙內(nèi)容的全部?jī)r(jià)款，即應(yīng)是完成本招標(biāo)項(xiàng)目工程所需各項(xiàng)支付金額的總和。在招投標(biāo)階段,雙方已就工程量清單的項(xiàng)目與工程量反復(fù)核對(duì),雙方已達(dá)成一致，均無(wú)異議,工程量清單的項(xiàng)目與工程量中出現(xiàn)的多算、少算、漏算、錯(cuò)算等，均為承包人的自身風(fēng)險(xiǎn)，除23.3條外，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整，措施費(fèi)一次性包死，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整，規(guī)費(fèi)不調(diào)整，稅金依據(jù)地方相關(guān)規(guī)定結(jié)算。發(fā)包人與承包人都認(rèn)為，雙方已充分理解與領(lǐng)會(huì)招標(biāo)及有關(guān)文件所描述的工程范圍與工作內(nèi)容，并對(duì)本工程所在地周?chē)h(huán)境、交通道路等情況應(yīng)認(rèn)為均已詳細(xì)研究明了，合同價(jià)款中已按招標(biāo)文件和合同條款及施工組織設(shè)計(jì)中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款條件、標(biāo)段臨設(shè)要求、安全維護(hù)、文明施工措施等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款條件、標(biāo)段臨設(shè)要求、安全維護(hù)、文明施工措施等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、甲供材料保管、所有材料及設(shè)備的卸貨、二次倒運(yùn)費(fèi)用、檢驗(yàn)試驗(yàn)、供材料保管、所有材料及設(shè)備的卸貨、二次倒運(yùn)費(fèi)用、檢驗(yàn)試驗(yàn)、驗(yàn)收、樣品、管理、利潤(rùn)、并已考慮垃圾排放（包括建筑垃圾）、冬雨季氣候條件、建安營(yíng)業(yè)稅及附加的其它稅金、費(fèi)用等因素，承包人已按發(fā)包人提供的工程量清單結(jié)合設(shè)計(jì)及工程正常施工的工藝標(biāo)準(zhǔn)完整報(bào)價(jià)，同時(shí)對(duì)于設(shè)計(jì)中存在的細(xì)微缺陷也在合同價(jià)款中予以考慮，無(wú)任何保因而，在工程實(shí)施過(guò)程中，不會(huì)因款中予以考慮，無(wú)任何保因而，在工程實(shí)施過(guò)程中，不會(huì)因?yàn)樵诤贤?guī)定范圍內(nèi)的些許變動(dòng)或雙方對(duì)某些內(nèi)容理解的歧義而對(duì)固定單價(jià)和工程量進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于設(shè)計(jì)中的重大缺陷，承包人應(yīng)及時(shí)提出，設(shè)計(jì)變更后執(zhí)行合同專(zhuān)用條款第23.2.3條。在承包人投標(biāo)文件中沒(méi)有填寫(xiě)的費(fèi)用的內(nèi)容，視為其費(fèi)用已包含在承包人所填報(bào)的其他相關(guān)費(fèi)用中，其合同價(jià)款已完全包含這些工作內(nèi)容。在工程結(jié)算時(shí)，如發(fā)生發(fā)包人所允許的調(diào)整項(xiàng)目，該部分內(nèi)容計(jì)價(jià)時(shí)將按單位價(jià)格為“0”計(jì)算。合同價(jià)款已完全包括下列為履行合同及工程技術(shù)規(guī)范所發(fā)生的一切措施費(fèi)用：措施費(fèi)用包括環(huán)境保護(hù)、安全施工、文明施工、臨時(shí)設(shè)施（施工用水電、工人住宿、臨時(shí)道路、圍擋、施工辦公用房、臨時(shí)庫(kù)房、其它設(shè)施）、夜間施工費(fèi)（含日間照明施工）、已完工程及設(shè)備保護(hù)、垂直及水平運(yùn)輸、施工機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)、腳手架、接待