2022年行業(yè)分析海陽毛衫城的投資發(fā)展優(yōu)勢

海陽毛衫城的投資發(fā)展優(yōu)勢海陽國際針織毛衫城是海陽市委、市政府的重點項目，由佳隆集團負責開發(fā)和運營，建成后將是中國北方最大的國際化毛衫針織品選購中心。

佳隆集團有限公司創(chuàng)建于1992年，是一家以經(jīng)營房地產(chǎn)、建筑、高科技電子化學、商貿(mào)等為主，跨地區(qū)、跨行業(yè)的大型民營企業(yè)集團，2022年通過ISO9002質(zhì)量體系認證。集團屬下的地產(chǎn)公司具有國家認證的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，是煙臺市具有成片開發(fā)力量的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一。連續(xù)多年被煙臺市評為“房地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)秀企業(yè)”、“房地產(chǎn)開發(fā)放心房、滿足房單位”、“最具影響力的房地產(chǎn)企業(yè)”、“最具潛力商業(yè)地產(chǎn)”。

海陽國際針織毛衫城旨在建成中國最大的針織毛衫國際化展貿(mào)中心，前期目標是打造掩蓋膠東的毛衫針織品、生產(chǎn)資料及設備選購中心。包括針織毛衫成衣選購、原輔材料供應、設備供應，外貿(mào)出口等，并配套物流中心、品牌中心、技術中心、新聞發(fā)布、展覽展現(xiàn)和銀行、郵政、通訊、幼兒園、超市、賓館、餐飲、住宅等項目，集生產(chǎn)、加工、成衣交易、原輔料供應、印染、后整理、物流、會展等功能于一體。海陽國際毛衫城啟動后將填補北方無大型毛衫批發(fā)基地的空白，漸漸進展成為一個具有世界知名度的全球選購中心。

海陽國際針織毛衫城總投資20余億元，占地面積1500畝，總建筑面積100萬平方米，共分三期，其中一期占地181畝，建筑面積近12萬平方米，擁有商鋪1500余間，二期占地419畝，三期占地900畝。

一期工程已于2022年9月30日勝利封頂，2022年6月9日開盤，目前招商工作正火爆進行，來自浙江濮院、北京、東北、青島及海陽當?shù)氐尼樋椕涝o料企業(yè)及酒店、銀行業(yè)戶已先期簽訂入駐合同。

項目榮譽：海陽市委市政府重點項目、“中國針織毛衫創(chuàng)業(yè)基地”（中國針織工業(yè)協(xié)會命名）、海陽市針織毛衫行業(yè)協(xié)會副會長及秘書長單位、煙臺市“十大專業(yè)市場”之一，煙臺市“服務業(yè)雙五十”工程的重點扶持項目之一、山東省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地、海陽市旅游行業(yè)協(xié)會副會長單位。

交通狀況

海陽市位于煙臺地區(qū)南端，膠東半島南部，瀕臨黃海，居青島，煙臺，威海的中心地帶，交通優(yōu)勢得天獨厚。

海陽國際針織毛衫城坐落于海陽市開發(fā)區(qū)工業(yè)園，位于東鳳路與青威告知大路的交匯處，距離青島，煙臺，威海三市的機場均只有40分鐘路程；伴隨煙臺至大連輪渡的開通，中韓輪渡的連接，鳳城深水港一期已建成，海陽海運愈發(fā)暢通；穿境而過的青威高速大路，海陽國際針織毛衫城就緊靠其在海陽境內(nèi)唯一一個出入口；鐵路方面，藍煙線過境海陽，貨運輻射全國。

區(qū)位優(yōu)勢

沿膠東半島重要的高速大路——青威高速分布崛起的毛織產(chǎn)業(yè)帶為海陽增加了無盡的魅力與價值。從地圖上，我們可以看到，青島的紡織，即墨的針織，海陽的毛衫針織，乳山的針織服裝，文登的家紡，威海的服裝，整條產(chǎn)業(yè)帶涵蓋了紡織品德業(yè)的全部環(huán)節(jié)，而作為中心區(qū)域的海陽，這里的需求無限，這里的供應充足。

作為海陽市四個一工程的雙重點項目，海陽國際針織毛衫城旨在建立一級批發(fā)中心，使針織毛衫實現(xiàn)直銷，最大限度地削減中間環(huán)節(jié)，最大程度地降低商企成本。

產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

作為海陽市的支柱產(chǎn)業(yè)，針織毛衫產(chǎn)業(yè)最早起步于1965年，擁有40產(chǎn)業(yè)歷史。全市共有針織毛衫企業(yè)650家，其中毛衫企業(yè)420家，較大規(guī)模的79家，個體加工散戶4000余家。現(xiàn)有從業(yè)人員8萬余人，年出口創(chuàng)匯達4億美元。產(chǎn)品出口歐美市場，緊隨流行風尚，追趕時尚潮流，是中國針織毛衫時尚之都。

目前海陽毛衫加工已占國內(nèi)市場的10%，海陽作為北方最大的毛衫市場，對毛衫原輔料的需求特別大，加之面臨產(chǎn)業(yè)升級，海陽毛衫業(yè)隱藏著巨大的商機。

政府扶持

關于鼓舞扶持海陽國際針織毛衫城進展的看法

海陽國際針織毛衫城作為提升和延長我市針織毛衫產(chǎn)業(yè)進展的重要平臺，其進展的快與慢、好與劣，對全市針織毛衫產(chǎn)業(yè)的二次創(chuàng)業(yè)起著舉足輕重的作用。為充分發(fā)揮這一平臺的集聚優(yōu)勢和拉動效應，鼓舞針織毛衫產(chǎn)品、原輔材料、機械設備生產(chǎn)和經(jīng)營業(yè)戶，以及供應行業(yè)服務的機構入駐海陽國際針織毛衫城，全力推動我市針織毛衫產(chǎn)業(yè)向更高層次延長，向更廣領域進展，現(xiàn)對國際針織毛衫城入駐經(jīng)營業(yè)戶制定如下鼓舞扶持政策：

設立機構

1、成立海陽國際針織毛衫產(chǎn)業(yè)管理委員會。由市政府分管領導任主任，開發(fā)區(qū)、市財政局、市工商局、市國局稅、市地稅局、市質(zhì)監(jiān)局、市公安局、市城管局、市民經(jīng)局等相關職能部門主要負責人任成員，主要負責全市針織毛衫產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃進展、綜合指導和扶持政策落實。

2、國際針織毛衫產(chǎn)業(yè)管理委員會下設兩個機構。

①招商部：由針織毛衫行業(yè)協(xié)會的專職工作人員組成，主要負責全市針織毛衫產(chǎn)業(yè)的對外招商工作，以承接國內(nèi)外針織毛衫產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。

②市場管理辦公室：由開發(fā)區(qū)、市工商局、市國稅局、市地稅局、市質(zhì)監(jiān)局、市公安局、市針織毛衫協(xié)會等部門工作人員組成，主要負責國際針織毛衫城的市場管理工作。

管理服務

1、封閉管理。對國際針織毛衫城實行“一站式服務、封閉式管理”，除財稅、勞保、消防、安監(jiān)等部門征收稅金、勞?；鸷推桨采a(chǎn)檢查外，任何部門未經(jīng)市場管理辦公室批準，不得擅自進入市場檢查、收費。

2、工商管理。五年內(nèi)（2022年10月1日至2022年9月30），入駐經(jīng)營業(yè)戶辦理工商登記僅收取工本費，免收工商管理費和個體工商協(xié)會會費。

3、戶口辦理。在毛衫城購房入駐或租賃房屋滿三年需要辦理戶口遷移手續(xù)的，對其本人及共同居住的直系親屬戶口遷入，公安部門要準時予以辦理。

4、平安管理。公安機關要在毛衫城設立警務室和監(jiān)控室，由毛衫城負責供應辦公場所、安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)、雇用保安人員。其主要負責毛衫城的治安管理、暫住人口登記、租賃房屋管理及平安保衛(wèi)、巡邏等工作。

5、質(zhì)監(jiān)管理。質(zhì)監(jiān)部門要堅持服務為主的原則，五年內(nèi)（2022年10月1日至2022年9月30），對經(jīng)營產(chǎn)品質(zhì)量只做業(yè)務指導，不做任何懲罰。對特種設備平安，可與市安監(jiān)部門聯(lián)合檢查，輕者以教育整改為主；情節(jié)嚴峻的，可從輕懲罰，達到平安目的。

6、環(huán)衛(wèi)管理。環(huán)衛(wèi)部門要在毛衫城內(nèi)擺放垃圾箱并負責清運，衛(wèi)生費及垃圾箱費用由市場管理辦公室統(tǒng)一收取上繳。

7、宣揚服務。城管部門要樂觀幫助毛衫城在城區(qū)及三區(qū)主要街道和路口的相宜位置，安裝相應的廣告宣揚和導視標識系統(tǒng)。入駐業(yè)戶需要制作廣告牌，由毛衫城統(tǒng)一報批。

8、教育服務。教育部門要為入駐業(yè)戶子女入托和入學供應便利條件，并享有城區(qū)居民同等待遇。

優(yōu)待政策

1、五年內(nèi)（2022年10月1日至2022年9月30），毛衫城入駐業(yè)戶的營業(yè)稅等經(jīng)營性稅種，先依法收取，后將地方留成部分根據(jù)年度予以返還。

2、針織毛衫城開發(fā)建設的經(jīng)營商鋪，其每期工程出售及轉(zhuǎn)讓面積不得超過該期工程總建筑面積的50%。在此基礎上，其自身經(jīng)營的商鋪，享受與其他入駐經(jīng)營業(yè)戶同等優(yōu)待政策。

3、三年內(nèi)（2022年10月1日至2022年9月30），毛衫城入駐業(yè)戶水費、電費，由毛衫城