二手房屋買賣合同（五）

二手房屋買賣合同（五）二手房屋買賣合同（五）

賣方：________________（以下簡稱甲方）

買方：________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿將以下房屋賣給乙方全部：1．房屋狀況：____________________________________________________（請按《房屋全部權(quán)證》填寫）

房屋座落：_________________________________________________________________________________。

幢號：____室號：____套（間）數(shù)，建筑構(gòu)造：_______總層數(shù)：_______建筑面積：_______（平方米）。

用途：_____________________________________________________________________________________。

2．該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√“：出讓（

）、劃撥（

）。

二、甲、乙雙方商定成交價格為人民幣________元（大寫）__________元整。

乙方在______年_____月_____日前分_____次付清，付款方式為：___________________________________。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______房地產(chǎn)交易治理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方商定的其它事項：____________________________________。

甲方：______________（簽名或蓋章）代理人：____________（簽名或蓋章）簽訂日期：__________年____月____日

乙方：______________（簽名或蓋章）代理人：____________（簽名或蓋章）簽訂日期：__________年____月____日

監(jiān)證機(jī)關(guān)：________________________簽訂日期：__________年____月____日

篇2：二手房屋買賣合同官方修改范本

二手房屋買賣合同

合同說明：

1、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋全部權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

2、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，特殊是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容?！?/p>

】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際狀況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作商定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

3、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿、公正及誠懇信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為表達(dá)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行商定或補(bǔ)充商定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

4、本合同文本為買賣雙方自行成交所采納的正式文本。

5、雙方當(dāng)事人打算本合同原件的份數(shù)為一式兩份，并在簽訂合同時仔細(xì)核對，以確保各份合同內(nèi)容全都。

一、合同雙方

1、出賣人：_____________________

（應(yīng)為房產(chǎn)登記全部權(quán)人）

【身份證】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________

郵政編碼：______________________

聯(lián)系電話：_________________

2、共有權(quán)人：_____________________________________________

_________________________________

【身份證】：_______________________

_______________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_______________________

3、買受人：_________________________________________

【身份證】：_______________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________

聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《太原市城市房地產(chǎn)交易治理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、合同商定

第一條

房屋根本狀況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【

】：___________。

該房屋附屬設(shè)施、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。

其次條房屋權(quán)屬狀況

(一)該房屋全部權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件三。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【

】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

(三)該房屋性質(zhì)是否為商品房

______

（是/否）。

(四)該房屋的抵押狀況為：

_____

。

（五）該房屋的租賃狀況為

。

其次條

出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。

第三條

成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________

元整(大寫)。

買受人在簽訂本合同的同時支付人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫)。

其余款項（人民幣）___________元(小寫)，_____________________

元整(大寫)商定于*年*月*日付清。

(二)買受人實行現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬的方式付款。

(三)合同簽訂當(dāng)日出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付于買受人，待余款付清當(dāng)日將房屋權(quán)屬憑證及有關(guān)證件交由買受人保管。

第四條

房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾

(一)雙方商定自房屋產(chǎn)權(quán)證登記的取得房屋產(chǎn)權(quán)之日起滿五年后的三個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。

詳細(xì)日期應(yīng)為*年*月*日-----*年*月*日。

(二)出賣人在辦理辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記期間應(yīng)積極協(xié)作買受人實行該行為，變更登記的費用由買受人擔(dān)當(dāng)。

（三）出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

（四）自房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交由買受人保管之日起，房屋風(fēng)險及所享有的現(xiàn)期及預(yù)期利益均由買受人擔(dān)當(dāng)及享有。

（五）出賣人不得以房屋升值及地價上漲為由要求買受人支付溢價款或者阻止買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

(六)出賣人應(yīng)當(dāng)保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房屋。

（七）出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

第五條

房屋物業(yè)費用的商定

出賣人應(yīng)照實告知房屋物業(yè)及其他費用狀況，并將物業(yè)支付憑證交由買受人保管，并幫助買受人辦理小區(qū)業(yè)主變更手續(xù)。

在房屋交易當(dāng)年（即2023年）發(fā)生的【物業(yè)治理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________

等費用人民幣___________元(小寫)，_____________________

元整(大寫)由出賣人擔(dān)當(dāng)，2023年1月1日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人擔(dān)當(dāng)。出賣人同意其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第六條

房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行以下第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

第七條

違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。

1、逾期在10日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過10日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

（3）自房產(chǎn)證交付買受人之日起至雙方完成房屋過戶登記手續(xù)的期間，若出賣人擅自將房屋出賣給第三人，出賣人應(yīng)擔(dān)當(dāng)房屋價款5%的違約金并擔(dān)當(dāng)其他一系列的違約責(zé)任。

二、逾期付款責(zé)任

買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：

1、逾期在10日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過10日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

三、不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另

一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事完畢之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

四、爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

本合同自雙方簽字(按手印)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，

應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。

見證人簽名：

身份證號：

身份證號:

合同簽訂日期：*年*月*日

附件一

房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修

(一)房屋地下室

坐落為：____________【區(qū)(縣)】________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單層，建筑面積共___________平方米。

(二)車庫

坐落為：____________【區(qū)(縣)】________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單層，建筑面積共___________平方米。

（三）其他：

(三)房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】;

【房屋地下室】

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》

】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】;

出賣人：

買受人：

身份證：

身份證:

附件二

付款收據(jù)

在此處粘貼銀行付款憑條

買受人于*年*月*日支付

人民幣

元

(

大寫

)

：

買受人于*年*月*日支付人民幣

元

(

大寫

)

：

在此處粘貼銀行付款憑條

買受人已將全款付清，本人以此收據(jù)作為買受人付款憑證。

出賣人簽字：

附件三

物業(yè)治理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

（

1

）由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用：

（

）由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用：

暖氣費的協(xié)商負(fù)擔(dān)聲明如下：

附件四

共有人同意出售的聲明

共有人簽名

日期

附件五

買賣雙方的身份證明文件：

篇3：私有房屋買賣合同

私有房屋買賣合同

賣方(甲方)：身份證號：

買方(乙方)：身份證號：

甲方將一套