二手房買賣合同模板集合6篇

二手房買賣合同模板集合6篇賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：____________________

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、構造、層次、面積、附屬設施。

1、甲方所售房屋全部權證號為

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______構造;

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

其次條：房屋價格及其他費用。

1、甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

2、甲、乙雙方達成全都意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條：付款方式。

第四條：房屋交付。

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后____日內，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條：乙方逾期付款的違約責任。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，根據(jù)逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條：甲方逾期交房的違約責任。

甲方未按本合同

第四條規(guī)定將房屋準時交付使用，每逾期____日，根據(jù)購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方擔當全部責任。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月____日

二手房買賣合同條款：

一、當事人的名稱或姓名、住宅這里主要是搞清當事人的詳細狀況、地址、聯(lián)系方法等，以免消失欺詐狀況;雙方應向對方做具體清晰的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

二、標的

這里應寫明房屋位置、性質、面積、構造、格局、裝修、設施設備等狀況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與

第一條連接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建局部;房屋的物業(yè)治理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

三、價款

及付款時間商定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即商定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

四、履行期限、地點、方式

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;協(xié)作與協(xié)調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等效勞;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責任

這里主要說明哪些系違約情形;如何擔當違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么狀況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

六、解決爭議的方式

這里主要商定解決爭議是采納仲裁方式還是訴訟方式，需要留意的是，假如雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛，應根據(jù)我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

七、合同生效條款

雙方在此商定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正值地阻止條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進展返還。

八、合同中止、終止或解除條款

根據(jù)《合同法》

第六十八條、

第九十一條、

第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確商定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、幫助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進展返還。

九、合同的變更與轉讓

在此商定合同的變更與轉讓的條件或不能進展變更、轉讓的制止條款。

十、附件

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

甲方：乙方：日期

二手房買賣合同篇2

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

共有人：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋的根本狀況：甲方房屋坐落于xx;位于第x層x戶，房屋構造為x，房產證登記面積x平方米，地下室一間，面積x平方米，房屋權屬證書號為x。

其次條價格：以房產證登記面積為依據(jù)，每平米x元，該房屋售價總金額為x萬元整，大寫：xx。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整，大寫：xx，xx日內交付xx萬元(大寫)，余款x元(大寫xx)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起xx日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。逾期超xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超xx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產權過戶登記的商定：甲方應幫助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的xx%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方擔當。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起xx日內，將戶口遷出，逾期超xx日，乙方每日按已付款的xx%收取違約金。

第十條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

20xx年x月x日

二手房買賣合同篇3

依據(jù)我國《合同法》以及相關的操作實踐，在二手房買賣合同中應當包括以下內容：

(一)當事人的名稱或姓名、住宅。這里主要是搞清當事人的詳細狀況、地址、聯(lián)系方法等，以免消失欺詐狀況;雙方應向對方做具體清晰的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

(二)標的。這里應寫明房屋位置、性質、面積、構造、格局、裝修、設施設備等狀況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條連接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建局部;房屋的.物業(yè)治理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

(三)二手房的價款。這里也是很主要的內容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。

(四)合同的履行期限、地點、方式。這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;協(xié)作與協(xié)調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等效勞;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

(五)違約責任。這里主要說明哪些系違約情形;如何擔當違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么狀況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

(六)解決爭議的方式。這里主要商定解決爭議是采納仲裁方式還是訴訟方式，需要留意的是，假如雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛，應根據(jù)我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

(七)合同生效條款。雙方在此商定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正值地阻止條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進展返還。

(八)合同中止、終止或解除條款。根據(jù)《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確商定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、幫助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進展返還。

(九)合同的變更與轉讓。在此商定合同的變更與轉讓的條件或不能進展變更、轉讓的制止條款。

(十)附件。在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

二手房買賣合同篇4

賣方：________________（以下簡稱甲方）

買方：________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿將以下房屋賣給乙方全部：1．房屋狀況：____________________________________________________（請按《房屋全部權證》填寫）房屋座落：_________________________________________________________________________________。幢號：____室號：____套（間）數(shù)，建筑構造：_______總層數(shù)：_______建筑面積：_______（平方米）。用途：_____________________________________________________________________________________。2．該房屋的土地使用權取得方式“√“：出讓（）、劃撥（）。

二、甲、乙雙方商定成交價格為人民幣________元（大寫）__________元整。乙方在______年_____月_____日前分_____次付清，付款方式為：___________________________________。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方擔當全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經_______房地產交易治理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿擔當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方商定的其它事項：____________________________________。

甲方：______________（簽名或蓋章）代理人：____________（簽名或蓋章）簽訂日期：__________年____月____日

乙方：______________（簽名或蓋章）代理人：____________（簽名或蓋章）簽訂日期：__________年____月____日

監(jiān)證機關：________________________簽訂日期：__________年____月____日

二手房買賣合同篇5

出賣方(甲方)：

身份證號碼：

購置方(乙方)：

身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經充分協(xié)商，同意達成以下全都意見：

第一條乙方購置甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權并有權進展處置。

其次條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應在簽訂合同時一次性付清。甲方應于乙方付款后5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。

第三條與房屋買賣及過戶有關的一切稅、費(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋修理基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購置方擔當，乙方均自愿擔當，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經濟損失全部由乙方擔當。

第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以協(xié)作。

第五條甲方已經交納的房屋修理基金元、水電煤氣立戶費元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。

第六條本合同經雙方簽字后馬上生效。

第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關部門備案。

第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

甲方：乙方：

簽訂合同日期：年月日

二手房買賣合同篇6

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有座落在______市_____區(qū)________________________擁有房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

其次條上述房產交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽