2021店鋪轉讓租賃合同書范本5篇

第2021店鋪轉讓租賃合同書范本5篇 商鋪租賃合同1

出租方(下稱甲方)：______________身份證：____________________________

承租方(下稱乙方)：______________身份證：____________________________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協(xié)商,制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于____________________________________,建筑面積____________平方米.

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為______年,自___________年_______月______日起至___________年_______月______日止.

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達天的,并賠償違約金____________元.

合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權.但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整.

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣____________,大寫：________________________元整.

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于___________年_______月______日前交至出租方.

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_________%加收滯納金.

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構.

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿).

3、維修費：租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責.

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用).

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效.承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權.

2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意.取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務.

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元.

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元.

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金元.如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償.

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任.租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方.

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴.

十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力.

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份.

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

電話：________________________電話：________________________

___________年_______月______日___________年_______月______日

商鋪租賃合同2

出租方：_______________(以下簡稱甲方)

承租方：_______________(以下簡稱乙方)

根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將位于________,建筑面積為______的房屋,出租給乙方作為________場地使用,乙方經營范圍和房屋租賃用途在租賃期內不得擅自更改,否則視為乙方違約.乙方同意承租,租賃面積為____米,租賃面積最終以產權證書登記的面積或者產權管理機關核定的面積為準.乙方對上述租賃場地及面積已現(xiàn)場踏勘.

第二條：租賃期限

租賃期從______年____月____日起至______年____月____日止,共計____年____個月.

本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權.如乙方需要續(xù)租,須提前_______天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同.否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃.

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：________),在本合同簽訂之日起一次性支付給出租方.

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：________);支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金.

甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外),租賃房屋的日常維護、維修由乙方負責.

2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工.乙方在辦理完相關手續(xù)后,方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理.租賃期滿后或者依法解除租賃后裝修物的權屬處理,雙方商定如下：

(1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方應負責將房屋恢復至出租交付時的原狀.

(2)因乙方的原因,造成甲方依法或者依約解除租賃合同的,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應負責將房屋恢復至出租交付時的原狀.

(3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,須經甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價.受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置.

第六條：甲、乙雙方責任和義務

1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任.

2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動.

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服務協(xié)議及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內,轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件.

4、乙方知曉甲方有意出售本房產,若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產,則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時,乙方放棄優(yōu)先購買權.

5、乙方應遵守用戶手冊、裝修守則以及本物業(yè)的其它管理制度.并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議、消防安全責任書及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件.

6、該房屋本身的保險費用由產權人承擔.乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔.乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任.

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益.

(3)拖欠房屋租金累計30日以上.

2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,經雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失.

3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,經雙方同意方可終止合同.乙方享有轉讓權.乙方轉讓,須告知并征得房屋產權所有人同意.

4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關.乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護.

第八條：免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金.

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決.

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議.補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力.

2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢.

第十一條：補充條款________________.

甲方：_____________________________

代表人：___________________________

電話：_____________________________

簽約日期：__________年____月____日

乙方：_____________________________

代表人：___________________________

電話：_____________________________

簽約日期：__________年____月____日

商鋪租賃合同3

出租方(甲方)__________身份證號：__________________

承租方(乙方)__________身份證號：__________________

根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將____________,建筑面積為____的房屋,出租給乙方作為________場地使用,其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,否則視為乙方違約.乙方同意承租,租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準.

第二條：租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,共計____年____個____月.

本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權.如乙方需要續(xù)租,須提前______天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同.否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃.

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),在本合同簽訂之日起一次性支付.

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金.

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工.乙方在辦理完相關手續(xù)后,方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理.租賃期滿后裝修物的權屬處理,雙方商定：

(1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任.

(2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原.

(3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,需經甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價.受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置.

第六條：甲、乙雙方責任和義務

1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任.

2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動.

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服務協(xié)議及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內,轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件.

4、乙方知曉甲方有意出售本房產,若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產,則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時,乙方放棄優(yōu)先購買權.

5、乙方應遵守用戶手冊、裝修守則以及本物業(yè)的其它管理制度.并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議、消防安全責任書及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件.

6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔.乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔.乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任.

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益.(3)拖欠房屋租金累計30日以上.

2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,經雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失.

3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,經雙方同意方可終止合同.乙方享有轉讓權.乙方轉讓,須告知并征得房屋產權所有人同意.

4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關.乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護.

第八條：免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金.

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決.

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議.補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力.

2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢.

第十一條：補充條款

出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

電話：___________________電話：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

商鋪租賃合同4

出租人(以下稱甲方)：____________聯(lián)系電話：__________________

承租人(以下稱乙方)：____________聯(lián)系電話：__________________

根據中華人民共和國合同法相關規(guī)定,經雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米.

二、租賃期限

租賃期為______年,從_________年______月_______日至_________年______月_______日.

1·合同期內,乙方有權將本合同轉讓,甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓.2.合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)包.

三、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用.

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途.

四、租金及支付方式

1.租金_________年_________萬元整,(大寫_____)分_________年付清,每次年_________月_________日付款___(大寫__________)

2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔.

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方.

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營,并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù).

3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方.

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任.

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修.

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔.

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法,犯罪活動.

七、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的.

(2)從事非法經營及違法犯罪活動的.

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同：

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的.

(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的.

(3)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的.

3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同.

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的.

(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的.

(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的.

八、其他約定

1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立.

本合同一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

_________年______月_______日_________年______月_______日

商鋪租賃合同5

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：電話：

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方.雙方根據國家相關規(guī)定,經協(xié)商,訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪坐落地址________________________,建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日.

第三條租金和租金交納期及條件：

1、每月租金為人民幣____________元,乙方每個月繳納一次租金.乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金.甲方開戶銀行：

收款人名稱：帳號：

2、本合同一經簽署,乙方即應交納相當于個月租金的押金.合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金.若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還.若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用.

第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3、電話費：乙方自行向有關部門交納.

4、維修費：租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責.但正常磨損除外.

第五條出租方與承租方的變更：

1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規(guī)定,不必乙方同意.但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務.

2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意.取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務.

第六條乙方的職責：

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租%.如拖欠租金天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金.

2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同.

3、乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行.乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原