市政道路施工合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔市政道路施工合同目錄：1、市政道路施工合同2、市政道路施工合同范本市政道路工程合同建設(shè)單位：（以下簡稱甲方）分包單位：（以下簡稱乙方）通過招標，經(jīng)雙方協(xié)商談判，就位于的項目小區(qū)外市政道路工程達成以下合同條款：一、協(xié)議條款一、工程概況：1.1工程名稱：1.2工程地點：二、承包范圍和內(nèi)容：2.1根據(jù)甲方（包括市政道路原設(shè)計單位，下同）書面審核、批準的設(shè)計施工圖紙進行市政道路的施工、、檢驗、試驗直至驗收合格、交付使用的全部工作內(nèi)容。2.3乙方有責任對已經(jīng)甲方審核、批準的設(shè)計施工圖紙進行再次復核，并發(fā)現(xiàn)設(shè)計施工圖與施工現(xiàn)場不一致的方面，或原設(shè)計施工圖中不符合國家規(guī)范及標準（包括地方標準、要求）的方面并于市政道路施工前進行及時的完善，否則，因此造成的返工、損失或工程造價的增加均由乙方承擔。三、承包方式：3.1本工程以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。四、合同價款：4.1暫定總價為RMB萬元（大寫：元整），最終以甲方集團審計中心的審計值為準。4.2本市政道路工程采用綜合單價的方式進行計價，綜合單價詳見本合同附件工程量清單中的綜合單價。綜合單價包括風險費、人工費、供貨費、施工費、安裝費、驗收費、包裝費、成品保護費（含對第三方的）、施工設(shè)備費、工具費、各項檢驗費、垂直運輸費、臨建費、運雜費、垃圾清理及外運費、施工水電費、報建、報監(jiān)、進出場費、人工費、材料費、當?shù)睾蛧腋鞣N稅費（含規(guī)費）、措施項目費、其它項目費、管理費、利潤、水電費、機械費、竣工前的開荒保潔費、采保費、約定年限內(nèi)的保修費、預埋費用、知識產(chǎn)權(quán)費以及所有履行本合同的風險等及其他為履行本合同所需的一切相關(guān)費用。工程量清單中的漏項視為已包含在其它子目中，乙方承諾不因?qū)嶋H的差異而向甲方提出其它任何索賠或要求增加合同價款。綜合單價不會因本工程的漏項、計算錯誤或其他失誤而調(diào)整，也不會因其他任何方面（包括但不限于材料、人工和機械等的市場漲價及政府的有關(guān)調(diào)價文件）的差異或變化而調(diào)整。綜合單價中有但乙方實際未施工的項目或施工不到位的，相應(yīng)費用從合同價款中扣除。乙方不享受優(yōu)化設(shè)計節(jié)約的工程造價。4.3本市政道路工程之圖紙及說明書中未表明者，若習慣上該部分工作屬于乙方工作的，乙方亦應(yīng)照作且費用已包含在本合同綜合單價及合同價款內(nèi)。乙方拒絕該項工作的，甲方或乙方有權(quán)將該項工作交由其他方完成（或由乙方完成），因此發(fā)生的費用×120%在乙方的合同價款內(nèi)扣除。4.4合同內(nèi)的工程價款結(jié)算：工程量按實結(jié)算，單價執(zhí)行本合同綜合單價。五、付款方式：5.1完成全部工程量%后7天內(nèi)支付已完工程量的%。5.2全部施工完成后7天內(nèi)支付至已完工程量的%。5.3工程經(jīng)竣工驗收符合合同要求的質(zhì)量標準后7天內(nèi)支付至已完工程量的%。5.4結(jié)算后14天內(nèi)除留結(jié)算造價的5%作為質(zhì)保金外，結(jié)清余款。5.5保修金按質(zhì)保協(xié)議書的約定支付。5.6支付進度款同時甲方有權(quán)直接扣除代交水電、甲供材料費、各種罰款、違約金等,乙方收款時須出具符合甲方所在地主管稅務(wù)部門規(guī)定的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付相應(yīng)工程款。5.7進度款付款比例的調(diào)整：5.7.1甲方可根據(jù)乙方完成本工程的工程質(zhì)量，對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進行調(diào)整：5.7.1.1實測實量得分在80分以下的，該階段的工程款暫不予付款，直至整改至符合80分以上后再支付。5.7.2甲方可根據(jù)乙方完成本工程的工程進度，對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進行調(diào)整：5.7.2.1工程進度滯后2天內(nèi)的，按當期應(yīng)付款額支付。5.7.2.2進度滯后3天以上10天內(nèi)的，按當期應(yīng)付款額的90%支付，其余進度款待進度滿足要求后支付。5.7.2.3進度滯后超過11天的，按當期應(yīng)付款額的80%支付，其余進度款待進度滿足要求后支付。六、工期：6.1本工程的開工日期為年月日（具體以建設(shè)單位發(fā)出的開工令為準）。6.2本工程合同總工期為個日歷日（含節(jié)假日）。6.2.1上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節(jié)假日、惡劣氣候（包括但不限于強降雨、暴雪、風暴等）、政府部門對施工的限制、設(shè)計變更導致工程量的增加或工程的返工等。6.3本工程的竣工日期為年月日（根據(jù)上述實際開工日期以及合同總工期確定）。6.4以下情形發(fā)生在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延，如下列原因是由乙方造成的，則工期不能順延。（1）法律規(guī)定的不可抗力。（2）因甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工（不含乙方原因造成的停工）。上述情況發(fā)生后5個工作日內(nèi)，就延誤的工期乙方須以書面形式向甲方提出報告，乙方未及時提出報告的，視為乙方自行放棄工期順延的申請。甲方在收到報告后30個工作日內(nèi)予以審核。七、工程質(zhì)量：7.1本市政道路工程需要達到的質(zhì)量標準為：優(yōu)良標準。驗收分數(shù)達到國家驗收標準的85分以上，創(chuàng)杯，創(chuàng)示范小區(qū)。7.2乙方承諾，由乙方完成的市政道路工程不會影響本工程整體建筑申報并被評定為杯工程，否則，乙方將按照本合同的約定承擔違約責任。7.3乙方承諾，為使市政道路工程達到杯驗收標準而需增加的額外費用已包含在本合同綜合單價及合同價款內(nèi)。二、通用條款八、組成本合同的文件包括：8.1本合同協(xié)議條款；8.2雙方往來函件及承諾；8.3中標通知書；8.4本合同通用條款；8.5招標文件；8.6承包方提交的投標書和投標報價表,投標報價清單；8.7供貨一覽表；8.8技術(shù)規(guī)格及服務(wù)要求；8.9質(zhì)量保修書及服務(wù)承諾；8.10甲方和乙方商定的其他必要文件。上述文件存在不一致的，以排列在前的文件優(yōu)先解釋，一般性規(guī)定與特殊約定不一致的，以特殊約定為準。九、合同外價款的結(jié)算依據(jù)和原則：9.1經(jīng)甲方加蓋公司公章批準的設(shè)計變更、技術(shù)核定單及現(xiàn)場簽證可以調(diào)整合同價款。9.2合同外價款的調(diào)整原則：9.2.1如該子項目工作內(nèi)容在附件清單報價中有的，則套用該子項目清單中的綜合單價；9.2.1如該子項目工作內(nèi)容在附件清單報價中沒有的，則執(zhí)行年的《省建筑工程計價表》、《省安裝工程計價表》及其相配套的費用定額和國家、省、本市有關(guān)主管部門頒發(fā)的有關(guān)文件，取費級別為三類工程費率取費，該部分單項設(shè)計變更及簽證的主材單價由甲方認價，輔材按當月本市造價信息，發(fā)生拆除費用套用現(xiàn)行修繕定額并按配套相關(guān)費用定額和文件進行計取費用；發(fā)生零星用工或點工按元/工日計取。依據(jù)以上約定計算的費用，按照%的下浮率下浮后作為調(diào)整的合同價款。以投標截止日前頒布的文件為準。9.3經(jīng)甲方加蓋公司公章批準的設(shè)計變更、技術(shù)核定單及現(xiàn)場簽證可以調(diào)整合同價款。因設(shè)計變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證（須附有簽證前后的對比照片）所發(fā)生的費用經(jīng)甲方審查批準（須加蓋甲方公章）后予以調(diào)整，竣工驗收合格并完成結(jié)算后一并結(jié)清，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費用。9.4就本工程因設(shè)計變更需要調(diào)整合同價款的部分，乙方須在該部分工程完工之日起7日內(nèi)向甲方提交完整、合格的變更、簽證資料，逾期提交的或所提交資料不符合要求的，視為相應(yīng)費用已含在其它綜合單價內(nèi)，不予調(diào)整。9.5由于設(shè)計變更造成造價增加的，增加造價不超過中標價的3%時，結(jié)算價不予調(diào)整，超過3%時，超過3%的部分按實調(diào)整。9.6乙方按合同規(guī)定提交的變更報價資料必須完整、真實可靠。經(jīng)核實，如發(fā)現(xiàn)乙方上報的變更報價資料有意弄虛作假，則該份變更報價資料甲方不再認可、辦理。9.7若甲方需在本協(xié)議約定的標的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內(nèi)容通知乙方。若無正式書面委托，甲方不予結(jié)算。9.8本工程實際竣工后28天內(nèi)，乙方須將詳細、完整、合格的結(jié)算資料呈交給甲方，乙方逾期未能提交的資料，或提交的資料不符合要求的，則該部分資料所對應(yīng)的費用甲方不再認可。乙方需要報送的結(jié)算資料如下：9.8.1甲方發(fā)出的開工令；9.8.2經(jīng)甲方工程部確認的竣工驗收證明；9.8.3經(jīng)甲方工程部簽字確認后的竣工圖紙、扣款單及明細、甲供材料領(lǐng)用清單；9.8.4經(jīng)甲方工程部簽字確認后的變更簽證單（原件）和各種獎罰單（如有）；9.8.5經(jīng)監(jiān)理公司、甲方工程部共同簽字確認后的非乙方原因造成的工期延誤證明（如發(fā)生延誤）；9.8.6根據(jù)竣工圖紙和變更簽證計算的工程量計算書和結(jié)算報價書、合同書；9.8.7認質(zhì)認價資料；乙方必須安排專門人員密切配合港甲方進行結(jié)算核對工作，并在規(guī)定時間內(nèi)完成結(jié)算審核工作，否則，由此造成的延誤責任由乙方承擔，最終結(jié)算價以甲方集團審計中心的審計值為準。9.9工程結(jié)算最終結(jié)算價以甲方的集團公司審計中心審計值為準。9.10乙方所報結(jié)算不得弄虛假，若乙方遞交結(jié)算值與最終審定值差額超過5%的，則按核減額的5%由承包單位向甲方支付違約金。9.11凡是在簽證、結(jié)算等過程中發(fā)現(xiàn)乙方與甲方人員之間發(fā)生不正之風、弄虛作假的，乙方支付5萬元/人·次違約金予甲方，同時甲方有權(quán)直接按照超出部分的120%扣除工程款。十、工程質(zhì)量與驗收：10.1工程質(zhì)量標準：達到優(yōu)良工程驗收標準。達不到該標準的，承擔本合同約定的責任。本合同對工程分部、分項、單位工程質(zhì)量“合格”與“優(yōu)良”兩個標準的定義如下：1)分項工程：1)合格①保證項目必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標準的規(guī)定；②基本項目抽檢的處(件)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標準的合格規(guī)定；③允許偏差項目抽檢的點數(shù)中，建筑工程有70％及其以上、建筑設(shè)備安裝工程有80％及其以上的實測值應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標準的允許偏差范圍內(nèi)。2)優(yōu)良①保證項目必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標準的規(guī)定；②基本項目每項抽檢的處(件)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標準的合格規(guī)定；其中有50%及其以上的處(件)符合優(yōu)良規(guī)定，該項即為優(yōu)良；優(yōu)良項數(shù)應(yīng)占檢驗項數(shù)50%及其以上。③允許偏差項目抽檢的點數(shù)中，有90%及其以上的實測值應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標準的允許偏差范圍內(nèi)。2)分部工程1)合格：所含分項工程的質(zhì)量全部合格。2)優(yōu)良：所含分項工程的質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上為優(yōu)良。3)單位工程的質(zhì)量等級應(yīng)符合以下規(guī)定1)合格①所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格；②質(zhì)量保證資料必須合格并齊全；③觀感質(zhì)量的評定得分率應(yīng)達到70%及其以上。2)優(yōu)良①質(zhì)量保證資料必須合格并齊全。②所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格，其中有50%及其以上優(yōu)良，建筑工程必須含主體和裝飾分部工程。(其中；主體、門窗、地面、層面、安裝五項必須為優(yōu)良)。③觀感質(zhì)量的評定得分率應(yīng)達到85%及其以上。合格工程標準（若有更新，則執(zhí)行新版本）見ZN-GF-2010《中南控股集團施工質(zhì)量驗收規(guī)范》上下冊、ZN-SC-2010《中南控股集團施工操作手冊》上中下3冊、ZN-SC-2010《中南控股集團施工技術(shù)標準》上中下3冊，以上規(guī)定中沒有的，執(zhí)行相應(yīng)國家規(guī)范標準。（1）乙方對承包范圍內(nèi)的全部工程，包括發(fā)包人專項分包工程的質(zhì)量承擔責任。（2）本工程竣工驗收時，經(jīng)驗收如不能達到優(yōu)良工程驗收標準，乙方負責自費返修直至符合優(yōu)良工程驗收標準，且因此延誤的工期不予順延，乙方除須據(jù)實賠償發(fā)包人的損失外，還須按照本合同的約定承擔違約責任：①針對各分部分項的驗收、綜合竣工驗收，若第一次驗收達不到優(yōu)良工程驗收標準、乙方返工后經(jīng)第二次驗收才達到優(yōu)良工程驗收標準的，乙方須按結(jié)算工程總價款的3.5%支付違約金【合同決算價*3.5%】；若經(jīng)第二次驗收仍達不到優(yōu)良工程驗收標準、乙方返工后經(jīng)第三次驗收才達到優(yōu)良工程驗收的，乙方須按結(jié)算工程總價款的5%支付違約金【合同決算價*5%】。②經(jīng)乙方整改后，工程未達到優(yōu)良工程驗收標準，但達到合格工程驗收標準的，乙方須按結(jié)算工程總價款的8%支付違約金。③經(jīng)乙方整改后，工程未達到合格工程驗收標準的，乙方無權(quán)取得工程價款，且乙方須賠償發(fā)包人因此導致發(fā)包人的全部經(jīng)濟損失。④乙方施工過程中有關(guān)工程質(zhì)量的違約執(zhí)行本合同其他條款的約定。（3）無論工程師是否進行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包工程的質(zhì)量所負的責任，除非質(zhì)量問題是由于設(shè)計原因引起的，而此類質(zhì)量問題乙方須及時通知工程師。在采用乙方設(shè)計的施工圖施工時，所引起的設(shè)計質(zhì)量責任由乙方承擔。（4）無論工程材料設(shè)備是由乙方執(zhí)行采購供應(yīng)或是由發(fā)包人采購供應(yīng)，均不解除乙方所負的對工程的全面質(zhì)量責任，乙方應(yīng)該對各種材料、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進行檢查，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標準材料、設(shè)備用于工程的情況，均由乙方承擔應(yīng)有的責任。（5）發(fā)生質(zhì)量問題，按給發(fā)包人或購房人造成經(jīng)濟損失的雙倍支付違約金。此款在工程保修金中扣除。保修金不足以支付違約金的，由乙方另行賠償。上述質(zhì)量問題，導致本工程被確認為不合格或不符合合同約定標準，則乙方除不能取得該部分房屋相應(yīng)的工程款外，還要以房屋市場銷售價回購該不符合合同約定標準工程并且賠償對發(fā)包人由此造成的全部經(jīng)濟損失。10.2施工過程中必須服從甲方以及監(jiān)理公司的監(jiān)督、管理。10.3甲方可對乙方的產(chǎn)品進行鑒定，如發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品中的主材與輔材與招標文件要求、投標承諾、封樣標準不一致時，乙方需進行更改并承擔由此造成的一切費用損失和工期損失。乙方必須使用達到或超過國家標準（用于高層的）的主輔材料，否則甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。10.4乙方必須嚴格按現(xiàn)行的施工操作規(guī)范和施工圖以及施工程序進行施工，并在本分包合同簽定后7個日歷天內(nèi)向甲方、監(jiān)理遞交詳細的施工組織設(shè)計與方案。施工時必須接受甲方、監(jiān)理及當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督，并承擔一切因質(zhì)量問題或缺陷造成的損失。10.5本工程需要的制品、材料均由乙方自行采購、運輸?shù)浆F(xiàn)場。乙方應(yīng)提供原材料的符合合同要求證、質(zhì)保書、試驗書，在完工前按甲方要求提供完整的竣工資料。無論工程材料設(shè)備是由乙方執(zhí)行采購供應(yīng)或是由甲方采購供應(yīng)，均不解除乙方所負的對工程的全面質(zhì)量責任，乙方應(yīng)該對各種材料、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進行檢查，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標準材料、設(shè)備用于工程的情況，均由乙方承擔應(yīng)有的責任。10.6標高誤差超出國家驗收規(guī)范的，乙方須無條件整修至符合合同約定標準，由此引起的責任和損失由乙方承擔。10.7本工程經(jīng)整改后被認定為不合格的，乙方不能取得本工程的工程款，并返還甲方已經(jīng)支付的工程款，同時，乙方還須以房屋市場銷售價購買本工程的房產(chǎn)。乙方不能夠買的，則須賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準，而無須任何其它證據(jù)，也無須乙方認可或確認，但乙方能夠證明甲方照片是偽造的除外。10.8檢查和返工10.8.1乙方在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進度保證體系，并按甲方提出的要求進行修改。10.8.2乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計要求及甲方工程師的指令進行施工，隨時接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進行整改。10.8.3工程質(zhì)量達不到約定標準的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。凡乙方?jīng)]有嚴格按照甲方分部分項驗收程序施工的，乙方除無條件免費整改外，還須向甲方支付500元/次的違約金，弄虛作假的向甲方支付1000元/次的違約金。10.8.4上道工序未驗收符合合同約定標準的堅決不允許進入下道工序施工。驗收程序如下：施工單位必須先進行自檢，自檢合格后，由監(jiān)理單位驗收，符合合同約定標準后再由甲方工程部驗收。乙方不履行先自檢義務(wù)或弄虛作假的，須按照1萬元/次向甲方支付違約金。甲方嚴格按照驗收程序?qū)σ曳降姆植糠猪椆こ踢M行驗收，切實落實自檢、互檢、專檢，做到按程序驗收，針對窗套、防水滲漏、不同材料之間的開裂等細部的通病問題分別適用不同的驗收表格，達不到合同約定標準的事項應(yīng)限期整改，合格后方可進行下道工序施工。關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，監(jiān)理驗收不合格，進入下道工序的，每次乙方支付違約金500元，弄虛作假的向甲方支付1000元/次的違約金，并且暫停支付該期進度款，直至甲方確認該工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括：10.8.4.1基礎(chǔ)處理、路面施工；10.8.4.3均應(yīng)進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序；10.8.4.3為保證施工質(zhì)量，在施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方（如本條所述相關(guān)工序），乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方做施工樣板市政道路安裝、防水等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工；否則，甲方可要求乙方返工，由此造成的經(jīng)濟損失和工期延誤均由乙方承擔。10.8.5開工前，乙方需復核測繪院移交的點位，復核后如果再出現(xiàn)點位錯誤，一切責任由乙方承擔。10.8.6乙方應(yīng)按施工圖及有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，設(shè)置專門的監(jiān)控測量崗位，完成工程所有的監(jiān)控測量工作，并積累完整的技術(shù)資料。10.8.7乙方有義務(wù)接受甲方對每一分項完成后進行全面檢查監(jiān)督，同時須服從甲方對專項驗收、綜合驗收、工程與物業(yè)交接等重要節(jié)點質(zhì)量進行檢查監(jiān)督，并接受相應(yīng)獎勵和違約處罰。10.8.8施工過程中每日應(yīng)清理場地，做到工完場清，否則每次罰款1000元，并承擔相關(guān)清理費用的120%，工程竣工后的場地要進行清理（包括施工范圍內(nèi)臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將地面清掃干凈，該相關(guān)費用包含在合同總價內(nèi)。10.9隱蔽工程和中間驗收10.9.1隱蔽工程項目及檢查內(nèi)容要求詳見合同附件。隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場代表在場的情況下進行驗收，驗收報告經(jīng)甲方代表驗收加蓋甲方公章后，方可進行下一道工序。甲方的現(xiàn)場驗收不減輕或免除乙方任何就質(zhì)量應(yīng)負的責任。因乙方原因造成的不符合國家標準的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負責免費整改。所延誤工期不予順延。給甲方造成損失的，應(yīng)賠償所造成損失的120%。10.9.2甲方對乙方隱蔽工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)測量機構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗收要求，檢測費用由甲方承擔。如檢測結(jié)果不能滿足驗收要求，檢測費用由乙方承擔，甲方保留對乙方進行索賠的權(quán)力。10.9.3無論甲方和監(jiān)理是否已經(jīng)驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應(yīng)按要求進行剝露或復測，并在檢驗后重新進行覆蓋后修復。檢驗合格后，甲方承擔由此發(fā)生的費用，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延，并承擔不合格工程造成的責任。10.9.4為方便維修，乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細記錄各種管線的具體位置和詳細尺寸。10.9.5嚴格分部分項隱蔽工程驗收制度，未執(zhí)行分部分項隱蔽驗收的按每個作業(yè)段、每個作業(yè)面承擔1000元/次的違約責任，弄虛作假的承擔2000元/次的違約責任。10.9.6乙方須按規(guī)范及圖紙要求對相關(guān)地塊進行夯實，并達到規(guī)范要求，否則，視為質(zhì)不合格，乙方承擔質(zhì)量不合格的違約責任。十一、樣板施工及其特別約定：11.1乙方必須先施工樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后方可進行大面積施工。甲方對樣板的確認不作為工程質(zhì)量最終的確認，最終須按本合同約定的標準進行驗收。11.2乙方未能按照本條款約定先施工樣板的，甲方有權(quán)暫停乙方的工作，因此延誤工期的由乙方自行承擔。11.3乙方未能按照本條款約定先施工樣板的，甲方有權(quán)要求乙方拆除已經(jīng)完成施工的工程，因此造成的損失由乙方自行承擔。十二、材料設(shè)備供應(yīng)（材料、設(shè)備以及家具清單，包括品牌、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)等相關(guān)要求詳見附件）：12.1本工程要求所使用的材料設(shè)備均應(yīng)使用合格產(chǎn)品，且不低于地方性品牌。12.1.1所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計要求、驗收標準及政府有關(guān)規(guī)定，相關(guān)材料和設(shè)備如按有關(guān)規(guī)定需進行檢測的，均由乙方負責送檢測部門進行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督執(zhí)行實物封樣機制（對一些涉及到材質(zhì)、款式、顏色、工程質(zhì)量的物資，在選定前必須進行封樣，包括擔管材管件、五金件、玻璃、膠等均需封樣），送檢驗合格后方能使用,檢驗費由乙方承擔。12.1.2甲供材料設(shè)備（如有）進場時，應(yīng)提前24小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方負責卸貨，并在6小時內(nèi)組織驗收。驗收不合格的（含部分不合格），乙方有責任要求甲方在48小時退貨，在48小時內(nèi)承擔保管責任；逾期未驗收，視為乙方已驗收合格，相應(yīng)的責任由乙方承擔。對甲供材料的裝卸、保管等，乙方不收取任何費用。12.2屬甲方供應(yīng)及認價范圍內(nèi)的材料、設(shè)備，其數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，乙方應(yīng)在圖紙會審后15日內(nèi)編制計劃并報甲方采購（如乙方需要補充或修改采購計劃，應(yīng)在發(fā)包人就該材料設(shè)備進行招標前60天提出），乙方不及時上報，每拖延一天，須向甲方支付300元違約金，因此延誤工程進度的，責任由乙方自行承擔；如上報數(shù)量或規(guī)格有誤，造成供貨及施工的損失，全部損失由乙方承擔；甲方供應(yīng)以及認價范圍內(nèi)材料、設(shè)備在結(jié)算時，工程量按圖紙計算，損耗套用定額及本合同規(guī)定的理論用量，屬乙方超額訂購或使用的由乙方負責；由于設(shè)計變更引起甲供或認價范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5日內(nèi)書面通知甲方。以上資料上報書面資料三份，電子文本一份。12.3乙方須嚴格做好物資進場驗收的過程監(jiān)督。12.3.1乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程使用的材料、設(shè)備、成品、半成品等，且應(yīng)當提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。并且，乙方在使用前應(yīng)進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費按規(guī)定執(zhí)行。甲方可對乙方已驗收的材料、設(shè)備進行復驗,如經(jīng)復驗不合格的,所有費用和損失由乙方承擔。12.3.2甲方必須嚴格對照封樣樣品對乙方采購的材料設(shè)備進行驗收，凡是每次材料進場驗收由甲方兩名以上工程師、監(jiān)理工程師、乙方共同驗收，按照國家材料驗收規(guī)范和甲方內(nèi)部規(guī)范標準仔細檢查材料規(guī)格、產(chǎn)地、壁厚、材質(zhì)等，凡是與樣品不符的一律拒收，防范假冒偽劣、以次充好現(xiàn)象。12.3.3對乙方自購材料，甲方可審核乙方的材料認價單，結(jié)合施工圖紙要求和材料信息庫數(shù)據(jù)，對材料的品牌、規(guī)格、產(chǎn)地、材質(zhì)、價格等方面進行全面審核、審批。12.3.4不論是甲方采購材料還是乙方自行采購材料，必須明確對供應(yīng)商的要求是有資質(zhì)、有實力、地方品牌以上、AAA企業(yè)，重點是廠家，其次是一級供應(yīng)商或廠家直接委托的供應(yīng)商，所有材料均須達到國標，如沒有國標的，執(zhí)行行標。12.4乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程使用的材料、設(shè)備、成品、半成品等，應(yīng)當提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書，其中承重墻、外墻填充墻砌筑不允許使用粉煤灰磚。并且丙放在使用前應(yīng)進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費按規(guī)定執(zhí)行。甲方可對乙方已驗收的材料、設(shè)備進行復驗,如經(jīng)復驗不合格的，所有費用和損失由乙方承擔。12.5甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購或使用不符合設(shè)計、規(guī)范或合同規(guī)定標準要求的材料設(shè)備，可要求由乙方負責拆除或重新采購，且應(yīng)按甲方要求的時間運出施工場地，發(fā)生的費用由乙方承擔，由此延誤的工期不予順延。12.6除合同規(guī)定的甲供材料外，甲方有權(quán)對任何材料品牌、質(zhì)量、價格等做出要求，為確保質(zhì)量，必要時甲方可指定廠家，再由乙方簽訂采購合同。甲方和廠商商定的價格作為最終的材料結(jié)算價，乙方不得以任何理由拒絕，否則此部分材料改為甲供的方式，同時乙方向甲方支付此部分材料合同總價20%的違約金，該款在當月進度款中扣除。12.7乙方負責甲供材料（甲方指定材料及施工單位除外）以及自購材料的驗收、卸貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導。12.8乙方在甲供材料的收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料的，應(yīng)負相應(yīng)的經(jīng)濟賠償及工期索賠等責任。12.9在支付認價材料的貨款時，由供應(yīng)商向乙方提出付款申請及相應(yīng)資料，乙方向供應(yīng)商支付該批貨款；甲方供貨合同的貨款，甲方應(yīng)在接到乙方驗收合格單后才能向供應(yīng)商支付（如乙方未按合同規(guī)定進行驗收的除外）。甲方與乙方按下列辦法清算甲供材料：認價為現(xiàn)款現(xiàn)貨價，無論承包單位接受與否,甲方有權(quán)直接將此價進入決算（采保費按%計?。?，如承包單位在施工過程中不給予施工，那么此項苗木、材料總價的2倍由承包單位承擔，并在當期工程款中扣除。12.9.1根據(jù)結(jié)算審核結(jié)果和現(xiàn)場簽證數(shù)量，確定甲供材料的合理使用量。12.9.2根據(jù)乙方簽收的材料供貨單，確定甲供材料實際合格產(chǎn)品的供應(yīng)量。12.9.3根據(jù)以上兩項數(shù)額，向乙方開材料扣款單。12.10如使用未在合同及附件中約定的材料時，或在施工中需要更換材料的種類，甲方有權(quán)重新確認此部分材料采用何種方式供應(yīng)，乙方無條件接受。12.11本合同其他條款對材料設(shè)備采購有約定的，該約定的條款同樣適用。十三、關(guān)于質(zhì)量及材料、設(shè)備條款的特別約定：13.1同類問題本合同其它條款中有約定的，以本條款優(yōu)先執(zhí)行。13.2材料、設(shè)備進場前，乙方必須聯(lián)系供應(yīng)商提供材料、設(shè)備的樣品，且須附帶齊全的書面資料。材料設(shè)備經(jīng)甲、乙方共同封樣后由甲方工程管理部（項目部）負責保管，封樣的材料、設(shè)備作為進場材料設(shè)備的主要驗收標準和依據(jù)。甲方有權(quán)確定需要封樣的材料、設(shè)備的品種、范圍等。13.3甲方在材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、材質(zhì)、等級、各項性能等不符合本工程要求，如該材料設(shè)備屬假冒偽劣產(chǎn)品，或影響功能和結(jié)構(gòu)安全的，則乙方必須無條件拆除重做，并按照該部分材料設(shè)備價款的120%支付違約金；如該材料設(shè)備的使用不影響功能、結(jié)構(gòu)安全的，乙方仍須拆除重做，對確實不能拆除重做的，該部分的工程價款按照30%結(jié)算。以上造成工期延誤的由乙方自行承擔。同時甲方保留進一步追究乙方責任的權(quán)利。13.4甲方在材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)乙方所用的材料設(shè)備質(zhì)量短斤少兩（包括但不限于規(guī)格上降低標準，如壁厚、長度等）的，但不影響功能和結(jié)構(gòu)安全的，按照實際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的2/3進行結(jié)算，同時，乙方須按該部分材料設(shè)備價款的30%向甲方支付違約金。13.5在材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，若發(fā)現(xiàn)乙方所用材料設(shè)備的品牌不符合合同規(guī)定的品牌，若尚未開始使用必須無條件退場并重新采購，若已經(jīng)開始使用，按照該材料設(shè)備實際品牌價格的2/3進行結(jié)算，同時，乙方須按該部分材料設(shè)備價款的30%向甲方支付違約金。13.6甲方在乙方材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)乙方對施工工藝、產(chǎn)品構(gòu)件尺寸上偷工減料的，按照檢查到的最小實際尺寸與國家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例，就該材料、設(shè)備的全部按照80%進行結(jié)算；凡不按規(guī)范施工，減少施工工藝環(huán)節(jié)的，按定額扣減相關(guān)費用的120%。13.7超用甲供材的（若有），甲方有權(quán)除扣按實扣除，同時，乙方另支付相應(yīng)金額的30%的違約金給甲方。13.8發(fā)生其它偷工減料行為的，有與上述款項相同或類似情形的，按以上條款執(zhí)行；上述條款中沒有約定的，乙方承擔本合同約定的質(zhì)量不合格的責任。13.9以上由此造成的工期延誤由乙方自行承擔。同時甲方保留進一步追究乙方責任的權(quán)利。13.10發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準，而無須任何其它證據(jù)，也無須乙方認可或確認。十四、安全施工：14.1安全施工與檢查14.1.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。14.1.1乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承擔相?yīng)責任及發(fā)生的費用。14.2安全防護14.2.1乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由乙方承擔安全防護措施費用。14.2.2甲方對乙方安全設(shè)施的投入進行驗收，對未按要求投入的，甲方可自行投入，相關(guān)費用在乙方結(jié)算款中扣除。14.3事故處理14.3.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由乙方承擔發(fā)生的費用。14.3.2甲方、乙方對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。十五、雙方權(quán)利義務(wù)：15.1甲方權(quán)利義務(wù)15.1.1甲方負責根據(jù)本合同的約定將費用支付給乙方。15.1.2甲方委派擔任本工程的甲方代表，對乙方的質(zhì)量、進度、安全、文明施工等進行監(jiān)督，負責協(xié)議履行。15.1.3甲方委托擔任本工程的監(jiān)理單位，對乙方的質(zhì)量、進度、安全、文明施工等進行監(jiān)督，負責協(xié)議履行。15.1.4為避免歧義，甲方在此明確：在本工程實施過程中，任何涉及工程質(zhì)量、工期、安全、標準、造價以及其他可能引起工程造價變化的設(shè)計變更、簽證、索賠及批準均須經(jīng)總監(jiān)理工程師、甲方代表簽字并經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字并加蓋公章后方能有效。15.1.5按現(xiàn)狀提供基本滿足乙方施工要求的場地。施工期間，甲方有可能將部分場地另作他用，乙方必須服從甲方的安排。甲方保證提供足夠面積的場地供乙方作業(yè)。15.1.6將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：甲方負責協(xié)調(diào)，提供供電分表接口，由乙方裝表使用。如此提供電量不能滿足施工要求，乙方自備發(fā)電機，費用自負。乙方負責計量分表使用期間的保養(yǎng)、維護，并承擔相應(yīng)費用。從計量分表（包括分表）至用電設(shè)備的線路安裝由乙方負責實施，安裝費、線路購置費、電費及用電耗費由乙方支付。從分水表接口（包括分表）至施工各用水點的管路安裝、布置由乙方負責實施，其安裝費、管材購置費及水費由乙方支付。15.1.7水準點與坐標控制點交驗要求：乙方進場后，甲方負責組織，監(jiān)理單位等相關(guān)單位參加，根據(jù)工程施工需要，向乙方移交施工現(xiàn)場已有的坐標、高程控制點。15.1.8甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)各專業(yè)施工人的進度、工期、界面等。15.2、乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作：15.2.1乙方就本工程的設(shè)計、質(zhì)量、進度、安全、文明施工對甲、乙方全面負責。乙方委派為現(xiàn)場項目經(jīng)理，負責本合同的履行。15.2.2提供計劃、報表的名稱及完成時間：合同簽訂后15日內(nèi)提交工程總進度計劃、材料總需求計劃各一份；每月25日前分別向甲方及監(jiān)理方提供詳細的上月實際完成的產(chǎn)值報表（施工圖預算和簽證、變更分別上報）、下月施工進度計劃、下月材料進場計劃、下月計劃完成產(chǎn)值報表等各一份；分項的施工組織設(shè)計在開工前15日向甲方提供。乙方不按以上要求上報的，每延誤一天將承擔2000元/份的違約金。15.2.3承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：在需要時間和地點，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定要求，自費提供和維護所有燈光、護欄、警告信號和警衛(wèi)，并對工程進行保護，為有權(quán)留在現(xiàn)場上的人員提供安全通道（防護網(wǎng)、燈光、護欄等），并對上述義務(wù)負責任。乙方為公眾提供安全保障和方便（實施方案須經(jīng)甲方批準），該費用由乙方承擔。15.2.4需乙方辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由乙方自行解決并承擔費用。15.2.5已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：乙方負責已完但尚未交付的工程成品保護，費用由乙方承擔；保護期間發(fā)生損壞，乙方在工程師通知的時限內(nèi)自費予以修復。15.2.6施工場地清潔衛(wèi)生的要求：15.2.6.1嚴格按照市有關(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及甲方的要求執(zhí)行，否則，乙方自行承擔因此遭受的罰款、責任和損失，因此被媒體曝光的，乙方須向甲方支付10000元/次的違約金。15.2.6.2乙方須按照甲方批準的本工程現(xiàn)場平面布置圖搭設(shè)臨時設(shè)施，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場保持場容場貌整潔。15.2.6.3乙方需要每日及時清理施工現(xiàn)場的各種垃圾并堆放到甲方指定的地點。15.2.6.4本工程必須達到市文明工地標準，爭創(chuàng)省級文明樣板工地。15.2.7雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作：15.2.7.1執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。15.2.7.2遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理、乙方的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。15.2.7.3從乙方指定的水電接駁點接駁施工用水用電,費用均由乙方負責。15.2.7.4乙方在開工前應(yīng)向甲方、監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。15.2.7.5乙方必須按本施工合同進行組織施工，接受甲方、監(jiān)理、乙方指令。乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機械設(shè)備或施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違反一項（或一人），須支付違約金1000元，并按照甲方指令要求變更過來；乙方項目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任。15.2.7.6乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員（甲方批準）代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延一天乙方支付違約金300元:15.2.7.6.1甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責任心不強的施工人員、不積極配合甲方或監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行甲方或監(jiān)理合理指令者。15.2.7.6.2不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作（包括銷售）者。15.2.7.6.3違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者。15.2.7.6.4無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）。15.2.7.6.5與本合同規(guī)定名冊不符者。15.2.7.6.6與本工程施工無關(guān)的人員。15.2.7.6.7高空拋擲垃圾者。15.2.7.6.8隨地大小便者。15.2.7.6.9其他甲方認為不適應(yīng)在本項目從事工作的。15.2.7.7乙方項目經(jīng)理如因工程進度、質(zhì)量、安全等問題而導致項目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，乙方每次支付甲方違約金10000元，項目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達3次的或施工隊伍被甲方驅(qū)逐的，甲方有權(quán)與乙方解除合同，則乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預算總價10%的違約金。項目部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每一人次支付甲方人民幣500元違約金。乙方人員不得以任何理由與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則每次支付甲方違約金人民幣500元，并向客戶賠禮道歉。15.2.7.8乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負責（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力事件或非甲方指令因而影響施工，導致工期拖延及財產(chǎn)損失，由乙方承擔一切責任。15.2.7.9按照本合同的約定做出詳細的施工組織設(shè)計，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，甲方批準的施工組織設(shè)計可作為工程款支付的參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計，造成甲方無法判斷工程進展順利進行，甲方可按照現(xiàn)實情況給予乙方100-500元的經(jīng)濟處罰，并可抗拒付相應(yīng)部分工程進度款，責任由乙方承擔。乙方不得利用施工組織、施工方案增加措施費用，嚴格禁止無方案、無施工組織設(shè)計施工。15.2.7.10開工前乙方對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如乙方未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，乙方承擔全部責任。15.2.7.11工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。15.2.7.12參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進行協(xié)調(diào)、處理、解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。15.2.7.13乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴格按安全標準組織施工，做好現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工管理，并隨時接受甲方或行業(yè)安全檢查人員實施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護措施，消除事故隱患。檢查結(jié)果不達標的，乙方須按2000元/次向甲方支付違約金，嚴重不符合要求的必須停工整頓，因此造成的一切責任與損失均由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)對施工單位安全設(shè)施的投入進行驗收，發(fā)現(xiàn)未按要求投入的，乙方除無條件整改至符合甲方要求外，乙方將按少投入的費用的120%在結(jié)算款中扣除。。15.2.7.14乙方必須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工資料，包括攝影、錄象資料。負責做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標準化管理。15.2.7.15與室內(nèi)交接處的處理方案的設(shè)計與施工；15.2.7.16乙方在施工過程中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標準固定格式，規(guī)范的文件編號，由項目經(jīng)理簽署發(fā)。15.2.7.17本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得將任何工程項目分包或轉(zhuǎn)包給第雙方，若經(jīng)確認有未經(jīng)甲方批準的第雙方施工單位進場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機會，乙方承擔甲方由此造成的一切損失。15.2.7.18施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計變更需設(shè)計院和甲方共同簽字后方可執(zhí)行，否則責任自負。15.2.7.19在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計劃內(nèi)施工，并按甲方指令限時完成。乙方須嚴格按照甲方VI形象標準做好現(xiàn)場形象布置，未按標準布置的，除無條件整改至符合甲方要求外，甲方將對少投入的費用在結(jié)算款中扣除。15.2.7.20合同規(guī)定由乙方完成的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第雙方完成，按實際發(fā)生費用（另加實際費用的2至3倍違約金）從乙方當月工程款中扣除，影響工期的責任由乙方負責。15.2.7.21在施工過程中做到工完場清，工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場，并將市政道路等擦拭干凈。如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第雙方完成，按實際發(fā)生費用另加實際費用的2至3倍的違約金從乙方工程款中扣除，影響工期的責任由乙方負責。15.2.7.22遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會甲方、監(jiān)理；嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，并嚴格按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，由此發(fā)生的費用及罰款由乙方負責。施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由乙方及時自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。乙方應(yīng)嚴格按安全生產(chǎn)操作,發(fā)生一切安全事故與責任由乙方承擔.凡施工期間由于乙方原因（含管理不到位）發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負責，并應(yīng)及時通報甲方及有關(guān)部門。15.2.7.23臨時停水、停電、二次搬運、成品保護等所需措施費所需措施的一切費用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用，因此，發(fā)生上述情況，甲方不另行增加費用。15.2.7.24乙方承擔因違反以上各條而導致的一切責任和費用，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟和工期補償要求。確保不會因上述原因使甲方聲譽受到不良影響。在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于乙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者因其他原因，受到報紙、電視等媒體的暴光或被政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。15.2.7.25乙方接到甲方任何承包范圍內(nèi)合理指令必須按時完成，否則每次支付甲方違約金500元，累計3次后，每次支付甲方違約金2000元，并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項指令，從乙方工程進度款扣除1.2倍實際發(fā)生金額。對于施工過程中乙方不得因甲方前期手續(xù)而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按計劃進行，否則按違約處理。15.2.7.26乙方必須遵守南通地方的法規(guī)，服從行甲方管部門的管理，凡涉及到承包單位的施工備案、車輛準運等有關(guān)證、照，均由乙方自行辦理，甲方給予配合，發(fā)生的費用全部由乙方承擔，包括外地施工單位進南通施工備案費用、排污管理費、噪聲管理費、垃圾管理費等。15.2.7.27市內(nèi)重大活動期間以甲方需要的時間段內(nèi)，可能對施工作出某些限制和配合要求，乙方應(yīng)按照要求作出必要的配合，并承擔有可能因此而引起工效降低需增加的費用。15.2.7.28如果甲方要求，乙方使用的臨時用水、電設(shè)施在合同實施期間為其它乙方提供分表接口，乙方應(yīng)予無條件同意。其分水電表以后的管線由使用單位承擔和安裝，同時本合同乙方也應(yīng)安裝分表，水電費用按各分表用戶分攤。各分表用量總和與供水、供電部門計量的差額，按分表用戶的用量比例分攤。乙方要加強工程施工車輛的管理，施工車輛不得無故堵塞道路交通。15.2.7.29乙方應(yīng)將施工用水設(shè)計圖紙和詳細的說明書提交給土建乙方和監(jiān)理工程師，以便審查和批準，比如辦公室和施工生產(chǎn)用水的總量和分部的耗水量、供水系統(tǒng)水壓、水泵的容量和安排等，供水管路及用水設(shè)施必須符合中國及市有關(guān)安裝、使用及維修的規(guī)定，乙方對所使用的供水設(shè)施的設(shè)計、安裝、維修和管理負責，并確保其安全可靠。15.2.7.30原有砼道路的破除及垃圾外運已經(jīng)包括在合同之內(nèi)，費用由乙方承擔。施工過程中乙方需對施工區(qū)域進行看護，如出現(xiàn)非臨時道路破除產(chǎn)生的垃圾，不進行阻止或不知緣由的，也由乙方承擔。15.2.7.31在現(xiàn)場施工中，乙方應(yīng)服從甲方統(tǒng)一安排，否則造成的損失與費用均由乙方承擔。15.2.8交房工作（本合同其它條款有同類問題約定的，以本（8）條優(yōu)先適用）：15.2.8.1承包商有義務(wù)配合甲方交房，直到全部移交購房人，交房驗收流程：施工單位自檢→監(jiān)理單位驗收→工程部驗收→物業(yè)部驗收→甲方驗收的流程。15.2.8.2在交房過程中，乙方要派駐專人配合，對一般問題在8小時內(nèi)處理完至符合合同約定標準；對重大問題在48小時內(nèi)至符合合同約定標準，否則，未造成損失的，對一般問題乙方支付違約金500元/人次；重大問題乙方支付違約金5000元/人次。造成損失的，由乙方承擔損失額度的200%。15.2.8.3乙方維修不及時的，甲方有權(quán)另行委托第雙方或自行完成，費用記取方式如下：人工費以500元/工記取，材料價格按照市場價格3倍記取，此部分維修費用直接從維保金里扣除（甲方憑照片和物業(yè)公司簽字及甲方單方出據(jù)的結(jié)算手續(xù)即可扣除，而無須乙方做任何認可）。15.2.8.4由于施工質(zhì)量原因?qū)е沦彿咳送对V至政府機關(guān)或上訪或媒體曝光的，每發(fā)生一人次，乙方支付違約10000元。15.2.8.5由于乙方原因?qū)е卵诱`交房的，相關(guān)購房人要求賠償額度的150%由乙方承擔（工期違約責任還須另外承擔）。15.2.8.6在維修過程時，與購房人發(fā)生糾紛的，每發(fā)生一人次，乙方支付違約5000元。15.2.8.7嚴格執(zhí)行交房后1-5年內(nèi)返工、整改、維修制度。凡是交房后出現(xiàn)的影響外觀、使用功能、質(zhì)量問題的必須進行返工；凡是交房后出現(xiàn)的質(zhì)量通病，必須進行整改；凡是交房后仍存在有假冒偽劣材料的，必須做到包換；凡是交房后仍存在因采購原因?qū)е碌牟牧腺|(zhì)量問題的，必須包修。以上返工、整改、維修、包換、保修所產(chǎn)生的費用，如在保修期內(nèi)的必須由乙方、材料供應(yīng)商全額承擔，造成不良影響的要追究違約責任或法律責任；保修期外的工程，若在質(zhì)保期內(nèi)沒有維修好或系原施工質(zhì)量問題或系原材料質(zhì)量問題的由施工單位繼續(xù)承擔保修責任。15.2.8.8乙方交付的技術(shù)方案、說明和有關(guān)技術(shù)資料須經(jīng)甲方審定后書面確認，作為施工的有效依據(jù)，乙方在施工前有義務(wù)對施工圖紙進行復核，由于乙方未進行準確有效地復核，導致的損失由乙方承擔。施工過程中乙方不得擅自修改。15.2.8.9施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或者嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方（最遲不得超過發(fā)現(xiàn)之日起三日），由甲方及時會同設(shè)計等單位作出修改意見或變更設(shè)計文件，并及時將修改或變更的設(shè)計文件送達乙方，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計文件進行施工，甲方承擔由此造成的所有費用。15.2.8.10乙方向甲方提交已完工程量報告的時間，每月26日前乙方向甲方提交已完工程量報告。十六、竣工驗收：16.1乙方提供竣工圖的約定：本合同工程竣工之前，乙方須按國家、省市頒布的竣工驗收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理條例整理竣工圖及竣工資料一式四份（施工圖紙由發(fā)包人提供），移交給發(fā)包人。竣工圖的整理、裝訂、移交等費用由乙方承擔。16.2工程竣工交付時發(fā)包人嚴格按照一戶一驗的原則進行驗收，凡是達不到本合同附件規(guī)定的優(yōu)良工程驗收標準，乙方承擔100元/次日違約責任，同時，做好拍照、編號、登記、備案等，為下次檢查整改情況提供參照。16.3竣工驗收以國家有關(guān)施工及驗收規(guī)范、施工圖紙以及本合同約定的驗收標準等為依據(jù)（以較高的質(zhì)量標準為準）。竣工驗收工程范圍是乙方承包的全部工程，包括各專項分包工程。16.4乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)于竣工驗收前14天向發(fā)包人提供竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。發(fā)包人收到申請后14日內(nèi)組織初步驗收，乙方對初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)發(fā)包人核實后，發(fā)包人在接到乙方復驗申請后14天內(nèi)批復乙方的工程復驗申請，乙方協(xié)助發(fā)包人邀請政府有關(guān)部門到場參加驗收，驗收未通過的，乙方應(yīng)在驗收后7天內(nèi)按質(zhì)監(jiān)站及發(fā)包人所提整改意見自費修改完成。整改完成后，報發(fā)包人再次組織驗收，為此發(fā)生的全部費用由乙方承擔。16.5竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關(guān)部門檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定以及配合物業(yè)公司進行細部整改。16.6乙方在竣工驗收后28日內(nèi)向發(fā)包人移交完整的工程竣工檔案資料四套、竣工圖紙四套，屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料發(fā)包人負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。16.7乙方應(yīng)在竣工驗收通過后10日內(nèi)撤除全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定管理該工程的物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向發(fā)包人移交完畢，將會造成發(fā)包人向甲方交樓時間延誤，因此，每逾期一日，乙方向發(fā)包人支付違約金10000元。但發(fā)包人不能以不合理理由拒絕接收。16.8工程在未移交發(fā)包人之前，乙方負責維護；如果發(fā)包人提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由發(fā)包人承擔。16.9竣工交付使用的工程必須符合下列要求：16.9.1完成工程設(shè)計和施工合同規(guī)定的全部工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同的約定標準，并經(jīng)發(fā)包人召集的驗收部門及技術(shù)驗收組、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)實地核定驗收通過。16.9.2工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證明和技術(shù)標準規(guī)定的必要的進場試驗報告。16.9.3具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。16.9.4已簽署工程保修書。16.9.5竣工檔案由乙方負責主送，發(fā)包人檔案管理員協(xié)同報檔案館驗收。16.9.6為辦好入住期間的驗收、維修工作，乙方須保留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認定可以撤走的日期為止，并按照發(fā)包人的要求在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。該部分人員產(chǎn)生的所有費用已經(jīng)包含在工程結(jié)算價中。十七、違約責任（本合同其它條款已有約定的，從其約定；沒有約定的，執(zhí)行本條）：17.1除不可抗力的外，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的條款，否則，違約方須承擔違約責任。17.2甲方未按本合同約定條款付款的，每逾期一日，甲方按應(yīng)付未付款項的0.3‰向乙方支付違約金。17.3乙方逾期竣工，視為乙方違約。每逾期一日，應(yīng)按結(jié)算總造價的3‰向甲方支付違約金。甲方有權(quán)直接在乙方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。逾期竣工超過15天的，乙方須按本協(xié)議約定總額的10%支付違約金，同時，甲方有權(quán)解除協(xié)議。17.4工程質(zhì)量達不到本合同約定的標準或未按經(jīng)甲方確認的乙方所提交資料(含圖紙)施工的，視為乙方違約。乙方除負責無償修理或返工外，還需按工程總造價的20%向甲方支付違約金，因此造成逾期竣工的還按本條第3款執(zhí)行。經(jīng)整改仍達不到合格標準的，乙方無權(quán)取得任何工程款項，并退還已經(jīng)收取的工程款。17.5未經(jīng)甲方同意，乙方擅自使用分包單位、轉(zhuǎn)包、掛靠的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即要求乙方及/或該單位退場，并按照實際完成合格工程量的70%結(jié)算。十八、履約保證金：18.1乙方須在收到中標通知書的7天內(nèi)，向甲方支付合同金額百分之十（取千元以上）的履約保證金。18.2當乙方未能按進度計劃完成相應(yīng)的工作時，甲方有權(quán)推遲退還的時間，并以此充抵第本合同約定的工期及質(zhì)量違約賠償費。18.3當乙方出現(xiàn)重大質(zhì)量事故和安全事故時，甲方有權(quán)以該履約保證金充抵給甲方所造成的損失。18.4除按合同約定扣除外，履約保證金（無息）于竣工驗收符合合同要求后14天內(nèi)返回給乙方。十九、爭議的解決：19.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向本工程所在地管轄權(quán)的人民法院起訴。二十、其他約定：20.1甲方的招標文件和乙方的投標書、承諾、補充說明等均為本合同的有效附件，以上所述文件出現(xiàn)不一致時，以甲方的解釋為準。20.2本合同有三個附件，與合同正文具有同等效力。20.3本合同一式份，甲方份、乙方份、乙方份.20.4本合同自雙方蓋章后生效，雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：郵政編碼：郵政編碼：年月日年月日附件一：工程量清單、報價明細表附件二：經(jīng)雙方確認的圖紙附件三：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲、丙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任。一、免費保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算，保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定及《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時間。廚房、衛(wèi)生間、市政道路框以及其他有防水要求的地方滲漏保修5年；空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年，其他工程按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行，但不得少于2年(但甲方提前拆除的，保修期至拆除日止)。二、保修范圍：本補充合同約定乙方承包范圍內(nèi)的工程項目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進行返修。由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和甲方的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。如甲方另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與甲方進行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和甲方簽字后立即生效，甲方負責知會乙方，并將乙方須承擔的費用總額×120%后直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。三、保修實施：工程竣工驗收符合合同要求后，本工程移交給物業(yè)公司管理，保修款由甲方客戶服務(wù)中心負責保管。甲方客戶服務(wù)中心負責本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負責，工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心結(jié)算。同時，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責任的權(quán)利。在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方或用戶未經(jīng)乙方事先同意而進行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，乙方也應(yīng)按約定進行保修，除材料的工本費外不收取其它任何費用。在物業(yè)收房后，甲方保修款項由甲方及物業(yè)公司共同管理，支付每筆保修金前須取得物業(yè)公司的確認。施工單位若不在規(guī)定的時間內(nèi)來人維修，由物業(yè)公司自行維修，其中人工費以500元/工記取，材料價格按照市場價格3倍記取，此部分維修費用直接從維保金里扣除。如果同一部位質(zhì)量缺陷經(jīng)乙方兩次修理后再次發(fā)生，物業(yè)公司采用電話或傳真通知開發(fā)公司和乙方12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場核實。且無論雙方是否在規(guī)定時限內(nèi)趕到現(xiàn)場，在物業(yè)公司對維修部位拍照存檔后，由物業(yè)公司代替工程乙方實施修理，以確保甲方利益及中南品牌美譽度，其發(fā)生的人工費以500元/工記取，材料費按照市場價格的3倍記取，并收取20%的配合費。此部分維修費用直接從維保金里扣除。四、保修的時間性：1、滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于24小時內(nèi)完成維修。2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3、其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。4、每個維修項目完成后，經(jīng)甲方和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。5、違反以上規(guī)定，視為乙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由甲方和甲方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用的1.5倍從乙方保修款中扣除。6、乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或甲方責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及甲方共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。五、維修質(zhì)量的保障措施：1、每個維修項目完成后要經(jīng)甲方和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修符合合同要求之日起重新計算。2、維修工程完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過中給甲方造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3、如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用×150%后由乙方承擔，甲方扣除上述費用時，無需征得乙方書面簽收意見即可憑照片或物業(yè)公司證明或甲方證明可直接扣除相應(yīng)款項。A：接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；B：超過規(guī)定的到場時間后8小時仍未趕到現(xiàn)場；C：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方客戶服務(wù)中心報告；D：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；E：因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強烈投訴。4、因乙方責任造成返修、賠償?shù)?，乙方負責免費無償修復。5、如乙方拒不保修或經(jīng)保修仍不符合合同要求的，無需征得乙方書面簽收意見即可憑照片或物業(yè)公司證明或甲方證明直接從乙方保修款中扣除相應(yīng)金額的120%。6、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施：由甲方或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。六、乙方維修安排：1、乙方保修負責人（默認人或替補人為項目經(jīng)理）：（1）通訊地址；（2）電話/手機；（3）傳真：2、以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務(wù)中心，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。3、每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。4、維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從甲方的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與甲方發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金500元。七、保修款；1、從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認可），保修款在保修時間滿五年保修期期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除那上述條款所計算的賠償費用總額）全額一次性（無息）支付給乙方。2、若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：1、乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。2、本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直有效。甲方：乙方：代表：代表：本保修書于：年月日簽署附件四：適用標準、規(guī)范:本工程應(yīng)按以下規(guī)范與標準執(zhí)行（包括并不限于），當標準互相矛盾時，以最新和最嚴格的標準執(zhí)行?！豆こ探ㄔO(shè)標準強制性條文》（城市建設(shè)部分）、《市政道路工程質(zhì)量檢驗評定標準》（CJJ1-90）、《市政橋梁工程質(zhì)量質(zhì)量檢驗評定標準》（CJJ2-90）、《市政排水灌渠工程質(zhì)量檢驗評定標準》（CJJ3-90、《城市道路路基工程施工及驗收規(guī)范》(CJJ44-91)、《瀝青路面施工及驗收規(guī)范》（GB50092-96）、《粉煤灰石灰類道路基層施工及驗收規(guī)程》(CJJ4-97)、《市政排水管渠工程施工質(zhì)量檢驗標準》(DBJ01-13-95)(閉水試驗部分采用)、《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50268-97）、《地下室工程防水技術(shù)規(guī)范》（GBJ-108-87）、《地下防水工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ208-83）、《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204-92）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）等現(xiàn)行規(guī)范及設(shè)計要求進行檢查驗收。等級評定按建設(shè)部城建（1992）68號文關(guān)于《市政工程質(zhì)量等級評定規(guī)定》、（95）建城市字第1號《市政工程質(zhì)量等級評定補充規(guī)定》的要求執(zhí)行。以上規(guī)范或標準若有更新，則執(zhí)行新的規(guī)定。

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