工程建筑設計承包合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔工程建筑設計承包合同目錄：1、工程建筑設計承包合同2、工程裝飾裝修總包合同3、房屋建筑附屬工程承包合同4、電力工程建設安裝承包合同5、砌體建筑勞務承包合同樣式工程建筑設計承包合同發(fā)包人：設計人：發(fā)包人與設計人經(jīng)友好協(xié)商，就設計人承擔工程建筑設計工作事宜達成一致意見，特簽訂本合同，以資共同遵守。工程概況1.1項目名稱：（以下簡稱本工程）1.2項目性質：1.3項目批準文號：1.4項目位置：1.5項目規(guī)模：1.6總投資：1.7建設周期：本合同的簽訂依據(jù)和適用的法律、法規(guī)及規(guī)范2.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計管理條例》以及其他相關中華人民共和國法律法規(guī)。2.2國家及市有關建設工程勘察管理的法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范及標準。設計依據(jù)3.1發(fā)包人提交的基礎資料。3.2中國國家、市及行業(yè)主管部門現(xiàn)行有關的法律、法規(guī)、規(guī)范及標準。3.3參照現(xiàn)行工程定額及取費標準（本條款內容及雙方在簽訂合同時協(xié)商一致的內容為準）。3.4有關政府主管部門對工程項目的批復文件。3.5工程勘察招標的招標文件、中標人的投標文件以及中標通知書。3.6發(fā)包人提出的設計任務書（發(fā)包人發(fā)出的補充設計任務書）及其他有關設計工作的書面要求。3.7其他以上依據(jù)所未涉及但為完成本工程設計所必需遵守的國際慣例或國際通行做法。合同文件的語言、組成及文件解釋的先后順序4.1本合同文件采用種語言書寫，當文中與文本不一致時，以中文為準。4.2本合同由下列文件組成，構成本合同的文件應被視為是能互相說明的，互相補充的，除非文件中另有說明，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下順序來做出最有利于本工程進展的解釋：4.2.1本設計承包合同條款及其附件（包括雙方針對本設計承包合同條款形成的補充或變更協(xié)議書）。4.2.2中標通知書及其附件。4.2.3雙方經(jīng)商定形成的記錄，會議紀要等文件。4.2.4招標文件（含答疑文件、澄清征詢函）。4.2.5設計人提交的投標文件（含投標文件澄清、說明及確認函）。設計內容、標準、周期及設計分包5.1設計內容和標準5.1.1本合同設計內容和標準的確定應以發(fā)包人的設計任務書（含補充設計任務書）為主要依據(jù)。具體設計內容包括（但不限于）下表所列內容。序號設計階段工作內容設計標準和要求1初步設計初步設計，主要包括以下專業(yè)：初步設計的深度應符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》的要求，滿足審批的要求，滿足發(fā)包人的要求、滿足設備材料訂貨、施工圖設計的需要，并符合相關規(guī)范、規(guī)程和技術標準2施工圖設計施工圖設計，主要包括以下專業(yè)：施工圖設計應符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》的要求，其深度應滿足發(fā)包人要求、土建施工、設備安裝、工程預算、設備材料加工訂貨的需要，并符合相關規(guī)定、規(guī)程和技術標準5.2設計周期、設計計劃5.2.1具體設計周期為：初步階段設計工作應于年月日前完成；施工圖階段設計工作應于年月日前完成。5.2.2設計人應根據(jù)第5.1條中確定的設計內容、第5.2.1條中確定的設計周期及第7.1條確定的設計文件提交時間要求，合理及時地進行有關工作安排，編制設計工作計劃，確保其設計工作安排及計劃獲得發(fā)包人的同意并滿足發(fā)包人的要求。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，設計人不得擅自修改設計工作計劃。5.2.3本合同簽訂后10天內，設計人應向發(fā)包人提交符合第5.2.2條要求的設計計劃。設計計劃經(jīng)發(fā)包人審批后，設計人應嚴格執(zhí)行。5.3設計分包本工程的設計，發(fā)包人有權通過依法選定的專業(yè)設計院完成。設計人應提供設計條件（含電子文件），進行設計配合與審定（配合費、審定費已包含在本合同第八條的設計費中）。發(fā)包人向設計人提交的有關資料、文件及時間6.1發(fā)包人提交的資料發(fā)包人向設計人提交的有關資料、文件及時間見下表：序號資料及文件名稱份數(shù)提交時間備注12345設計人向發(fā)包人交付的設計文件、份數(shù)及時間7.1設計人提交的設計成果設計人向發(fā)包人提交的設計文件、份數(shù)時間見下表：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期設計文件質量要求注：本表可根據(jù)情況擴展7.2在本合同履行期間，設計人應定期向發(fā)包人提交一份書面的設計工作情況，必要時，發(fā)包人將臨時組織設計工作專題匯報會，設計人按照發(fā)包人要求及時參加并做好相應準備及配合工作。7.3設計人除提交第7.1條規(guī)定的設計文件外，必須同時提交文件的數(shù)字化產(chǎn)品二份。數(shù)字化產(chǎn)品的載體應是計算機光盤。7.4設計人所提交的設計文件應當一律采用簡體中文書寫，并保證其中所使用的術語、符號為國家、行業(yè)和地方標準規(guī)定的專用外文術語、符號。設計費8.1經(jīng)發(fā)包人與設計人協(xié)商，本合同設計費總額為：人民幣（大寫）元整。8.2總費用為固定費用，該費用包括但不限于如下費用。8.2.1設計人完成本合同第五條中全部工作內容，向發(fā)包人提交本合同第七條約定的文件所需的費用。8.2.2設計人按照發(fā)包人要求修改、完善圖樣，提供設計技術交底及解決施工中設計技術問題、參加竣工驗收等服務的費用。8.2.3設計人為完成本項目設計工作聘請專家、顧問公司所發(fā)生的費用。8.2.4設計人按照發(fā)包人的要求派駐現(xiàn)場設計代表、提供現(xiàn)場服務所發(fā)生的一切費用及其他可能發(fā)生的費用。8.2.5設計人按本合同約定辦理工程設計責任險所發(fā)生的費用。8.2.6如果發(fā)包人委托了專業(yè)設計顧問為設計人提供顧問服務，設計人配合發(fā)包人進行相關工作的配合費。8.3以上費用均視為是包括所有應繳稅費的費用。設計費的支付9.1合同生效后7個工作日內，發(fā)包人憑設計人提交的以發(fā)包人為受益人的等額預付款保函支付給設計人總費用的%作為預付款，即人民幣共計元整，設計人應保證出具保函的單位為發(fā)包人認可的單位。9.2設計人完成本項目的初步設計，按照發(fā)包人要求向發(fā)包人提交本項目初步設計文件且該初步文件通過了政府審查后7個工作日內，發(fā)包人支付給設計人本合同總費用的%，即人民幣共計元整。9.3設計人完成本項目的施工圖設計，按照發(fā)包人要求向發(fā)包人提交本項目施工圖設計文件且該施工圖設計文件通過了相關審查后7個工作日內，發(fā)包人支付給設計人本合同總費用的%，即人民幣共計元整。9.4本項目主體結構封頂且設計人按照發(fā)包人要求完成了主體結構封頂前設計人應完成的設計現(xiàn)場服務后7個工作日內，發(fā)包人支付給設計人本合同總費用的%，即人民幣共計元整。9.5本項目整體竣工驗收后，設計人按照發(fā)包人要求完成了自本項目主體結構封頂至整體竣工驗收階段的設計現(xiàn)場服務后14個工作日內雙方辦理結算，結算完畢后7個工作日內發(fā)包人結清余款。雙方義務10.1發(fā)包人義務10.1.1發(fā)包人按本合同第六條規(guī)定的內容，愛規(guī)定的時間內向設計人提交基礎資料及文件，并對其完整性、準確性和有效性負責。發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。10.1.2發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天（含15天）以內，設計人有權要求按照本合同第七條規(guī)定的交付設計文件時間順延；發(fā)包人交付上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以上時，設計人有權與發(fā)包人重新商定提交設計文件的合理時間。10.1.3由于發(fā)包人的原因，導致設計有重大變更，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議、重新明確有關條款。如造成設計人出現(xiàn)重大設計返工，發(fā)包人將按設計人已完成的有效工作量向設計人支付因設計返工發(fā)生的成本費用（如人工費）。設計人應以書面形式將具體返工成本費用報送發(fā)包人審批，最終設計返工費用以發(fā)包人審批的額度為準。10.1.4在合同履行期間，發(fā)包人因自身原因要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，發(fā)包人應向設計人支付合同總額的%作為賠償金；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已完成的有效工作量向設計人支付設計費。10.1.5發(fā)包人應按合同規(guī)定的金額和日期向設計人支付設計費，每逾期一天，應按中國人民銀行同期逾期貸款利息乘以應付但尚未支付的金額向設計人支付逾期付款違約金。10.1.6發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須征得設計人同意，不得嚴重背離合理設計周期，且發(fā)包人應支付趕工費。10.1.7對于設計人提出的需要發(fā)包人做出答復或指令的事項發(fā)包人應在合理時間內及時做出。10.2設計人義務10.2.1設計人應按國家規(guī)定和合同約定的技術范圍、標準進行設計，按本合同第七條規(guī)定的內容、時間及份數(shù)向發(fā)包人交付設計文件（本合同另有約定的除外），并對提交的設計文件的質量負責。10.2.2在本合同履行過程中，設計人在處理本工程設計工作中有關設計內容、設計質量、設計變更、設計周期等問題，應是一個熟練的，富有經(jīng)驗的設計者，以確保設計人的設計工作滿足本工程的實際需要及發(fā)包人的相關要求。10.2.3設計人在按照本合同第5.2條向發(fā)包人提交設計計劃后，應嚴格按照該計劃完成各項設計工作（包括階段性設計工作），非經(jīng)發(fā)包人同意不得變更計劃。如設計人未能按照設計計劃完成設計工作，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的，發(fā)包人有權將相應經(jīng)濟損失從設計費中先行扣減。10.2.4設計人不得以踏勘現(xiàn)場時對有關事項誤解為由，也不得以其本身未取得準確、充分的資料為理由而要求增加費用，同時也不得停止客觀上可以繼續(xù)進行的工作，也不得因此要求減少或免除設計人在本合同范圍內應承擔的義務。10.2.5設計人保證選派的擔任本工程的設計人員與其提交的投標文件中承諾的人員相同，同時，應保證這些人員是富有經(jīng)驗、業(yè)務能力強、身體健康的專業(yè)人員，而且必須保證該設計人員盡職盡責，勤勉工作，設計人選派的設計人員名單見附件。如設計人提出更換上述人員，則設計人應提前通知發(fā)包人且必須征得發(fā)包人的書面同意，同時做好相應的工作交接，否則，設計人應按照合同約定承擔違約責任。同時，發(fā)包人也有權要求設計人撤換發(fā)包人認為不合格的具體設計人員。10.2.6發(fā)包人進行專業(yè)設計選定工作時，設計人有義務做好相關配合工作。同時，設計人應對專業(yè)設計單位提供相應的設計配合與審定。10.2.7設計人對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤須負責及時進行修改或補充，如因設計人原因造成本項目出現(xiàn)工期延誤、成本增加、質量下降或發(fā)生質量事故等情況之一時，設計人除負責采取補救措施外，應向發(fā)包人支付合同總額%的違約金。如果設計人給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失超出約定的違約金的，則設計人還應對超出部分承擔賠償責任。10.2.8由于設計人原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的‰。10.2.9設計人提交設計文件的時間根據(jù)本合同第七條確定，但設計人并不能因設計文件已提交（具體提交日期的確定見7.2條）而免除其確保設計文件通過政府主管部門審查的責任。10.2.10設計人負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底，及時處理施工中出現(xiàn)的有關設計問題。因設計人原因而給發(fā)包人帶來的任何針對發(fā)包人的索賠，設計人都有義務賠償發(fā)包人因此受到的損失。10.2.11設計人應該與承擔本項目設計任務的相關設計單位相互協(xié)作、互相配合，共同完成工程的設計工作10.2.12設計人應按政府主管部門的要求取得為完成其在本合同項下的工作所必需的許可、證書及執(zhí)照，且辦理以上手續(xù)的費用由設計人自己承擔。同時，設計人必須保證其向發(fā)包人提供的資質證明文件的真實可靠性。保密及知識產(chǎn)權的保護11.1發(fā)包人向設計人支付了本合同約定的設計費之日起設計文件的全部著作權（不含署名權）即轉移至發(fā)包人。11.2保密安排11.2.1保密信息范圍。發(fā)包人因設計人工作需要傳送或交付給設計人的技術文件及未來傳送或交付給設計人的與技術文件相關的任何商業(yè)、行政或其他相關信息、文件、資料等（包括但不限于設計人在提供服務過程中獲知的既存和/或潛在的商業(yè)交易、可行性研究、建議、設計方案、建設技術等特定信息、資料，以下統(tǒng)稱“保密信息”）均屬于保密信息。11.2.2雙方應承擔的保密義務：本合同雙方均應對在履行合同的過程中知悉的對方的商業(yè)秘密及其他保密信息保密。11.2.3違反保密義務的后果。因設計人違反本合同中的保密義務，應承擔相應的違約責任。設計人違約行為給發(fā)包人造成損失的，應對該損失進行全額賠償。爭議的解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，發(fā)包人與設計人應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交仲裁委員會按爭議時該會現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進行仲裁（或向人民法院提起訴訟）。合同生效、解除及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，其中正本份，雙方各執(zhí)份，副本份，雙方各執(zhí)份，正本與副本不一致時，以正本約定為準。13.3本合同至雙方履行完全部義務后終止。工程設計責任保險本合同生效7日后，設計人應按發(fā)包人的要求辦理工程設計責任保險，保險金額為人民幣仟萬元。否則，發(fā)包人在這種情況下有權要求設計人支付設計費總額%的違約金。其他15.1本合同生效后，應到項目所在地建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。15.2由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。15.3未盡事宜，雙方協(xié)商解決。雙方簽訂的補充或變更協(xié)議，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（本頁無正文）發(fā)包方名稱（蓋章）：法定代表人（簽字）：（或）委托代理人（簽字）：日期：年月日設計人（蓋章）：法定代表人（簽字）：（或）委托代理人（簽字）：日期：年月日附件：設計人選派的設計人員名單。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔編號：上海方糖創(chuàng)業(yè)服務有限公司改造、裝飾裝修總包合同工程名稱：工程地點：發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：目錄第一部分協(xié)議書/3第二部分通用條款/5一、詞語定義及合同文件/5二、雙方一般權利和義務/8三、施工組織設計和工期/11四、質量與檢驗/13五、安全施工/14六、合同價款與支付/14七、材料設備供應/15八、工程變更/17九、竣工驗收與結算/18十、違約、索賠和爭議/20十一、其他/21第三部分專用條款/25一、詞語定義及合同文件/25二、發(fā)包人與承包人的一般權利和義務/25三、施工組織設計和工期/28四、質量與驗收/28五、安全施工/28六、合同價款與支付/28七、工程量確認/30八、工程款支付/30九、材料設備供應/30十、工程變更/31十一、竣工驗收與結算/32十二、保修/33十三、違約、索賠和爭議/34第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱發(fā)包人）承包人（全稱）：（以下簡稱承包人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下列建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。（協(xié)議書、通用條款、專用條款）工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：工程依據(jù)：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期開工日期：（以甲方對該項目發(fā)出的進場通知中開工日期為準）竣工日期：（以甲方對該項目發(fā)出的進場通知中完工日期為準）合同工期總日歷天數(shù)天。（以甲方對該項目發(fā)出的進場通知中工期為準）四、質量標準工程質量標準：國家、行業(yè)地方現(xiàn)行的技術規(guī)范、技術標準、等相關驗收標準五、驗收規(guī)定：工序驗收、隱蔽工程驗收、過程驗收、竣工驗收、承接查驗六、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）（暫估）元（人民幣）其中：包括安全防護、文明施工措施費等七、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1．合同補充協(xié)議(包括合同履行過程中雙方達成經(jīng)發(fā)包人審查批準的補充、修改性文件)2．合同協(xié)議書、專用條款、通用條款3.設計方案及圖紙4．標準、規(guī)范及相關技術文件5.批準的工程報價單或預算書安全生產(chǎn)協(xié)議書廉潔協(xié)議書資料采集表八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定內容進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付工程款。十、因此工程為客戶定制項目工程，合同履行過程中發(fā)包人可根據(jù)業(yè)主，客戶要求工程變更，承包人有義務承擔工程變更的施工。發(fā)包人與承包人根據(jù)實際情況調整預算（組價原則不變），可另行簽訂增補協(xié)議執(zhí)行。十一、承包人指定為其全權代表。該全權代表與本合同有關的所有行為的法律后果均由承包人承擔。十二、合同生效合同訂立時間：合同訂立地點：本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：代表人:代表人:電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：開戶單位：開戶單位：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：年月日年月日第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件1．詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義。1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充和修改。1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4工程師：指發(fā)包人指定的履行本合同的甲方代表，或發(fā)包人委托的監(jiān)理單位派出的總監(jiān)理工程師。其具體身份和職權由發(fā)包人在專用條款中約定。1.5承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.6承包人代表：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1.7設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。1.8監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。1.9工程：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。1.10合同價款：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。1.11追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.12費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)費支出。1.13質保金保留金：即質量保修金，指合同雙方約定按一定比例在工程價款中提留，用于工程缺陷修補的以維修建筑工程在保修期和保修范圍內出現(xiàn)的質量缺陷所需的資金款項。1.14接收證書：指發(fā)包人在工程或分項工程通過竣工驗收后，簽發(fā)給承包人的工程接收憑證。1.15缺陷責任期：指承包人在工程竣工后，對所建工程的存在缺陷及在使用過程中暴露出來的缺陷或損害負有修補責任的期限。1.16履約證書：指發(fā)包人在承包人按照合同約定履行責任，于缺陷責任期滿后簽發(fā)給承包人的完成合同履約的憑證。1.17保修期：指承包人在工程或分項工程竣工后，對所建工程在一定時限內出現(xiàn)的質量問題負有保修責任的期限。其期限自工程或分項工程接收證書上注明的竣工日期起，至質量保修書（合同）約定的期限止。1.18工期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1.19開工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.20竣工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。1.21圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。1.22施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.23書面形式：指合同書、紙質信件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真、電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。1.24違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.25索賠：指合同履行過程中，對于非己方過失，而是因對方原因造成實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。1.26不可抗力：指合同履行中發(fā)生的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。1.27小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日的次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。2．合同文件及解釋順序2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1．合同補充協(xié)議(包括合同履行過程中雙方達成經(jīng)發(fā)包人審查批準的補充、修改性文件)2．合同協(xié)議書、通用條款、專用條款3.設計方案及圖紙4．標準、規(guī)范及相關技術文件5.批準的工程報價單或預算書6.安全生產(chǎn)協(xié)議書7.廉潔協(xié)議書8.資料采集表合同履行中，發(fā)包人、承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2.2當合同文件內容界定不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。3．語言文字和適用法律、標準及規(guī)范語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。3.2適用法律和法規(guī)本合同文件適用中華人民共和國的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。3.3適用標準、規(guī)范雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用地方標準、規(guī)范的名稱。屬強制性標準的，承包人必須遵守。國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。4．圖紙4.1發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙，承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三方。本合同終止后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。4.3承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。二、雙方一般權利和義務5．工程師(發(fā)包人代表)5.1發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，在本合同中稱發(fā)包人代表。其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。5.2實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。5.3監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人、承包人在專用條款內寫明。其職權應與發(fā)包人派駐現(xiàn)場履行合同的代表相區(qū)別。二者職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。5.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對此處理有異議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。5.5除合同內有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。5.6不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。6．工程師的委派和指令6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應經(jīng)發(fā)包人同意，并提前7天以書面形式通知承包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包人代表，承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認。承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。6.3工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、通知，并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。6.4如需更換工程師，發(fā)包人應提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。7．承包人代表7.1承包人代表的姓名、職務、職稱在專用條款內寫明。7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由承包人代表簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。7.3承包人代表按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，承包人代表應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三方的，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人的，由承包人承擔費用，不順延工期。7.4承包人如需更換承包人代表，應提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的承包人代表。8．發(fā)包人工作8.1發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款的約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；（4）向承包人提供施工場地；（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）；（6）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；（7）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用；（8）發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。8.2發(fā)包人如將前款部分工作委托承包人辦理，雙方應在專用條款內約定，相關費用由發(fā)包人承擔。8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。9．承包人工作9.1承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經(jīng)工程師確認后使用；（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)；（4）對施工場地上的地下管線進行實測；（5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作。保護期間發(fā)生損壞，由承包人負責修復，并承擔相應費用；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定；（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；（9）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給發(fā)包人，進行現(xiàn)場交驗；（10）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。9.2承包人未能履行前款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。三、施工組織設計和工期10．進度計劃10.1承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師。工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見。逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。10.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。10.3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。11．開工及延期開工11.1承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。12．暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。13．工期延誤13.1因以下原因造成工期延，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；發(fā)包人派出的工程師或在施工現(xiàn)場的發(fā)包人雇用的其他承包人所造成或引起的施工不能正常進行或停工；（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；（4）設計變更和工程量增加；（5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（6）不可抗力；（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。13.2承包人在前款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認。逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。14．工程竣工14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。四、質量與檢驗15．工程質量15.1工程施工應達到協(xié)議書約定的質量標準。質量標準評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。工程質量因承包人原因未達到約定的標準，承包人承擔違約責任。15.2雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。16．檢查和返工16.1承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供利條件。16.2工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，并相應順延工期。16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。17．隱蔽工程和中間驗收17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。17.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。17.3經(jīng)工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。18．重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。五、安全施工19．安全施工與檢查19.1承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。19.2發(fā)包人應對己方在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。20．安全防護20.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，事前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。20.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，安全防護措施費用由發(fā)包人承擔。21．事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理。六、合同價款與支付22．合同價款與調整22.1招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內約定。22.2合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。合同價款計價的方式可采用固定總價、固定單價或雙方約定的其他計價方式。（1）采用固定總價計價方式的，雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法。在約定的風險范圍內，合同價款不作調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。（2）采用固定單價計價方式的，除專用條款另有約定外，在約定風險范圍內，單價不作調整。22.3除專用條款另有約定外，因下列因素發(fā)生成本變化的，合同價款可作調整：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策重大變化影響合同價款；（2）價格調整因素和調整方法由雙方約定。23．工程預付款按專用條款執(zhí)行。24．工程量確認24.1承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師應在接到報告后的14天內，按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人。承包人應當為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。24.2對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。25．工程款（進度款）支付25.1在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。25.2本通用條款第22條確定調整的合同價款，第30條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，與工程款（進度款）同期調整支付。25.3發(fā)包人支付工程款（進度款）時，按專用條款中約定的比例，提留保留金。25.4發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間，并從計量結果確認后的第15天起計算應付款的貸款利息。25.5發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期的付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工。發(fā)包人應承擔違約責任。七、材料設備供應26．供應材料設備26.1發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當按專用條款約定，制定發(fā)包人供應材料設備一覽表，寫明所供材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級、提供時間和地點。26.2發(fā)包人按一覽表所定的內容提供材料設備，并出具產(chǎn)品合格證明，對其質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。26.3發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。26.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔相關責任。發(fā)包人應承擔責任的具體內容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內約定：（1）材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差；（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；（3）發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用；（4）到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點；（5）供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；26.5發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。26.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。27．承包人采購材料設備27.1承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品品種、規(guī)格、型號、質量等級、數(shù)量、單價、產(chǎn)地、品牌和合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前72小時通知工程師審查確認。27.2承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。27.3承包人采購的材料設備在使用前，應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。27.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。27.5承包人需要使用代用材料的，應經(jīng)工程師認可。由此增減的合同價款，雙方以書面形式議定。八、工程變更28．工程設計變更28.1施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：（1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）改變有關工程的施工時間和順序；（4）其他有關工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。28.2施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人直接損失的，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。28.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人、承包人另行約定分擔或分享。29．其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。30．確定變更價款30.1承包人在工程變更確定后28天內，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調整合同價款。變更合同價款除適用于本通用條款第22條之外，按下列方法進行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人代表會同投資監(jiān)理確認后執(zhí)行。30.2承包人在雙方確定變更后28天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。30.3工程師應在收到變更工程價款報告之日起28天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起28天后視為變更工程價款報告已被確認。30.4工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。30.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。30.6因承包人原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。九、竣工驗收與結算31．竣工驗收31.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數(shù)。31.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。31.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。31.4工程竣工驗收通過，工程師應簽發(fā)接收證書。承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。31.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。31.6中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定。其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。31.7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。32．竣工結算32.1工程竣工并交付后驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，包括竣工圖紙貳套。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。32.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后按雙方約定的期限內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。32.3竣工結算時，工程師應確認將質保金等工程結算款的5%作為質保金暫不支付，按相關規(guī)定，質保期到期后支付。32.4竣工結算報告確認后28天內發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。32.5工程竣工驗收報告經(jīng)受托管理人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。32.6發(fā)包人、承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第38條關于爭議的約定處理。33．缺陷責任33.1承包人應在缺陷責任期限內完成接收證書上注明的收尾工作和缺陷修補，以及按發(fā)包人的承接查驗中發(fā)現(xiàn)的工程質量問題修補工程或分部分項工程的缺陷責任期根據(jù)國家的相關規(guī)定。33.2因承包人負責的設計、施工或提供的設備材料不符合合同要求，或由于承包人未能遵守合同約定而造成的工程缺陷，由承包人負責修補，并承擔相應費用。33.3承包人未能在合理時間內修補好前款范圍內的缺陷，發(fā)包人可自行修補或選擇第三方修補，所發(fā)生費用由承包人承擔。33.4合同的缺陷責任期滿，工程師應簽發(fā)履約證書，并在14天內支付剩余的保留金或退還保留金保函。34．質量保修承包人應按法律、行政法規(guī)及國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修合同，并對交付發(fā)包人使用的工程，在質量保修期內承擔質量保修責任。承包人指定為具體的保修責任人，聯(lián)絡電話：。在保修期內如發(fā)生保修事宜，承包人應在兩個工作日內作出反應，否則發(fā)包人可以委托第三方進行保修，所發(fā)生費用從質保金中扣除，直至質保金扣完。承包人指定的保修責任人發(fā)生變化，或聯(lián)絡方式改變，承包人應在第一時間通知發(fā)包人。十、違約、索賠和爭議35．違約35.1發(fā)包人方面：（1）本通用條款第23條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款；（2）本通用條款第25條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；（3）本通用條款第32.4款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款；（4）發(fā)包人不履行合同義務或按合同約定履行義務的其他情況。本合同履行中發(fā)生上述情況，發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約對承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失的計算方法或發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額，由雙方在專用條款內約定。承包人方面：（1）本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；（2）本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準；(專用條款約束)（3）承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。本合同履行中發(fā)生上述情況，承包人承擔違約責任，賠償因其違約對發(fā)包人造成的損失。賠償發(fā)包人損失的計算方法或承包人應當支付違約金的數(shù)額，由雙方在專用條款內約定。35.3本合同履行中，合同雙方的一方發(fā)生違約情況，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方應在承擔上述違約責任后繼續(xù)履行合同。36．索賠36.1本合同履行中，合同雙方的一方對并非因己方過失錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，可向對方提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。提出索賠應有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。36.2發(fā)包人未能按合同約定履行義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師送交延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及相關資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和相關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和相關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的相關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（3）、（4）項相同。36.3承包人未能按合同約定履行義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按前款確定的時限，向承包人提索賠。37．爭議37.1發(fā)包人、承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者邀請第三方調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可選擇向雙方在專用條款內約定的仲裁機構申請仲裁，或選擇其他方式解決合同履行地人民法院提起訴訟。37.2合同履行時發(fā)生爭議，除出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，并保護好已完工程：單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；調解要求停止施工，且為雙方接受；仲裁機構要求停止施工；法院要求停止施工。十一、其他38．工程分包38.1承包人按專用條款的約定，分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。未經(jīng)約定，承包人不得將承包工程的任何部分分包。38.2承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，或將其承包的全部工程肢解后，以分包的名義分別轉包給他人。38.3工程按約定分包后，并不解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或因疏忽導致工程損害，以及給發(fā)包人造成的其他損失，均由承包人承擔責任（由此發(fā)生的承包人的損失，由其按分包合同自行解決）。38.4分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。39．不可抗力39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責任造成的爆炸、火災、公共衛(wèi)生突發(fā)事件，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。39.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后，承包人應及時向工程師通報受害情況、損失程度及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后28天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及相關資料。39.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期，由雙方按以下方法分別承擔：（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失，以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由承包人發(fā)包人承擔；（2）發(fā)包人、承包人單位的人員傷亡，由合同雙方各自負責，并承擔相應費用；（3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；（4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔；（5）工程所需清理、修復費用，由承包人發(fā)包人承擔；（6）延誤的工期相應順延。39.4因合同雙方的一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。40．保險40.1工程開工前，承包人發(fā)包人為建設工程和施工場地內的己方人員及第三方人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。40.2承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內己方人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。40.3保險事故發(fā)生時，發(fā)包人、承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。40.4具體投保內容和相關責任，發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。41．擔保義務41.1為保證本合同的全面履行，合同雙方應各自向對方提供以下?lián)Ｎ募海?）發(fā)包人向承包人提供己方有支付能力的資信證明或與其支付能力相當?shù)牡谌匠鼍叩穆募s擔保。（2）承包人向發(fā)包人提供己方有賠償能力的資信證明或與其賠償能力相當?shù)牡谌匠鼍叩穆募s擔保。41.2合同雙方的一方違約后，另一方向對方索賠，而對方無法部分或全部履行賠償責任的，可要求為對方提供擔保的第三方承擔相應責任。41.3提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包人、承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為合同附件。42．專利技術及特殊工藝42.1發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。42.2擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任方依法承擔相應責任。43．文物和地下障礙物43.1工程施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場，并于4小時內以書面形式通知工程師。工程師應在收到書面通知后24小時內，報告當?shù)匚奈锕芾聿块T。發(fā)包人、承包人應按文物管理部門的要求，對現(xiàn)場采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。上述情況出現(xiàn)后隱瞞不報，責任方依法承擔相應責任。43.2工程施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案。工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。44．合同解除44.1本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除。44.2發(fā)生本通用條款第25.5款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。44.3發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。44.4有下列情形之一的，發(fā)包人、承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。44.5一方依據(jù)44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。44.6合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將己方機械設備和人員撤出施工場。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，承包人承擔支付以上所發(fā)生的費用，并發(fā)包人按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。44.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。45．合同生效與終止45.1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。45.2發(fā)包人、承包人履行合同全部義務后，發(fā)包人向承包人簽發(fā)履約證書，本合同即告終止。45.3合同的權利義務終止后，發(fā)包人、承包人應當遵守遵循誠實信用原則，履認真履行通知、協(xié)助、保密等義務。46．合同份數(shù)46.1本合同正本三份，具有同等法律效力，發(fā)包人保存兩份、承包保存一份。46.2本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內約定。47．補充條款雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改。對通用條款內容所作的具體化、補充或修改，由雙方在專用條款內約定。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1．詞語定義同通用條款解釋（已經(jīng)注明的除外）2．合同文件及解釋順序合同文件的組成及解釋順序：本合同文件由此107項組成，解釋順序按照序號從小到大排列，序號小的有優(yōu)先解釋權。①合同補充協(xié)議(包括合同履行過程中雙方達成經(jīng)發(fā)包人審查批準的補充、修改性文件)→②合同協(xié)議書→③合同專用條款→④合同通用條款→⑤施工方案及圖紙→⑥標準、規(guī)范及有關技術文件規(guī)定→⑦批準的預算書⑧安全生產(chǎn)協(xié)議書⑨廉潔協(xié)議書⑩資料采集表。3．語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、《建筑工程質量管理條例》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》及地方政府頒發(fā)的政策性文件。3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：國家、行業(yè)、工程所在地市現(xiàn)行的建筑工程施工驗收規(guī)范及質量評定標準和當?shù)毓こ藤|量部門要求的質量通病防治措施或導則。標準、規(guī)范：所有相應標準、規(guī)范由承包人自備。國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認。4．圖紙4.1發(fā)包人提供圖紙日期和套數(shù)：。承包人實施施工的，視為已經(jīng)收到應由發(fā)包人提供的圖紙和達到承包人開工條件。4.2承包人在工程竣工后，提供發(fā)包人肆套竣工圖。發(fā)包人對圖紙的保密要求：所有涉及本工程的圖紙資料，承包人不準外借，除承包人自己存檔的，其余在工程結束全交還發(fā)包人保管。二、發(fā)包人與承包人的一般權利和義務5．工程師5.1發(fā)包人派駐的工程師為發(fā)包人代表(本合同所提及的發(fā)包人派駐的工程師均指發(fā)包人代表)姓名：職務：發(fā)包人代表權職：全權代表發(fā)包人負責協(xié)調處理與本工程相關的一切事務工作。6．項目經(jīng)理姓名：職務：職稱：項目監(jiān)理（施工監(jiān)理）監(jiān)理單位：監(jiān)理工程師：職稱：8.跟蹤審計單位（投資監(jiān)理單位）:審計員:職稱:9．發(fā)包人工作9.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備開工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：發(fā)包人臨水、臨電工程已施工完畢，承包人踏勘現(xiàn)場須了解臨電、臨水總表接口位置，水、電總表的下口的線路至施工區(qū)域內的任何位置的施工及費用由承包人承擔，并含在合同總價內。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：公共道路的通道條件已具備，施工區(qū)域臨時道路、硬化施工由承包人承擔，并含在合同總價內。（4）配合承包人辦理施工所需證件。圖紙會審和設計交底時間：方案和設計內容在開工前不斷進行溝通、交換意見，施工前對圖紙會審和設計交底的工作已完成。如有缺項、漏項造成的質量返工、工期延誤等全部損失由承包人承擔。（6）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：按照通用條款執(zhí)行。10．承包人工作10.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：發(fā)生時另行協(xié)商，費用已包含報價中。（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：簽訂合同后或施工前向發(fā)包人提供《施工組織設計》和《施工總承包細則》、供發(fā)包人代表審查、批準。每月25號前提交上月完成工程量及造價報表、下月工程（含分包工程）進度計劃表一式二份。（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人做好施工現(xiàn)場內非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)工作和責任。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：向發(fā)包人提供現(xiàn)場辦公室（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：嚴格遵守當?shù)赜嘘P部門對施工現(xiàn)場交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音、安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，并依據(jù)有關規(guī)定及時辦理相關手續(xù)，辦理手續(xù)的費用由承包人承擔。（6）工程建筑安裝和地下管線等方面實測圖紙：開工前提供。（7）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：在竣工驗收交付使用前，所有已完成工程品保護工作由承包人負責（包括分包單位的內容），在施工期間無論什么原因造成工程成品或半成品的損壞，承包人應無條件更換、修復，發(fā)生的費用自理。發(fā)包人有特殊要求的另行約定。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：施工場地清潔衛(wèi)生按照項目所在地市級或省級“安全文明工地標準”實施。（9）雙方約定承包人應做的其他工作：①積極配合建筑業(yè)管理部門、當?shù)匦l(wèi)生防疫部門、派出所等相關部門做好施