停車場委托管理協(xié)議書

停車場委托管理協(xié)議書停車場委托管理協(xié)議書停車場委托管理協(xié)議書1委托方（以下簡稱甲方受托方（以下簡稱乙方XXXXXXXX事項協(xié)議如下：一、委托范圍：XXXX公寓地下停車場含：1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。2、地下停車場（共泊位）。3、停車場內(nèi)的通風、電力、排水等設施。二、受托方管理內(nèi)容：1、確保停車場的24小時安全，正常使用。2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。2、確保停車服務熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象，一切后果由乙方自行承擔。3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全，并獨自承擔責任三、委托管理期限：年 月 日—— 年 月 日止。四、其它約定1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關手續(xù)，做到依法經(jīng)營并獨自章。2、甲乙雙方共同應承擔停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。3、停車場運營期間出現(xiàn)大額度維修（ 元以上）需要甲支付修費用。4、乙方應指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。5、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。6、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的個車位，應予以保障。該條款下所有停車位只收取管理費。五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。甲方（蓋章）：乙方（蓋章代表（簽字代表（簽字 年 月 日 年 月 日停車場委托管理協(xié)議書2甲方（委托方，即開發(fā)商）：地址：郵政編碼：法定代表人：職務：聯(lián)系電話：乙方（受托方，即物業(yè)公司）：地址：郵政編碼：法定代表人：職務：聯(lián)系電話：甲方是住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設此處停車場。為了便于停車場的正常管理第一條名稱、位置、面積及經(jīng)營方式停車場名稱、位置、面積位置：面積：停車場提供服務的內(nèi)容經(jīng)營方式的調(diào)整或確定乙方均需征得甲方的同意。第二條委托服務期限委托服務期限即為本合同的有效期間。本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條項目收益雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足。第四條經(jīng)營責任乙方在委托經(jīng)營期間，應進行合法經(jīng)營。經(jīng)營場地及設備設施的所有權(quán)為甲方享有。場地、設備設施的小修由方負責，費用由承擔。場地、設備設施的大修由方負責，費用由承擔。乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設備設施的使用用途的，應事先得到甲方的書面許可。第六條水、電費用的負擔在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費等費用由方負責交納。第七條停車場相關證照的辦理停車場相關證照由方負責辦理；費用由方負責承擔。停車場相關證照年檢由方負責辦理；費用由方負責承擔。第八條其他方應于天前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應給予經(jīng)濟賠償。乙方應建立健全停車場的各項管理規(guī)定。甲方負責解決。第九條不可抗力對擴大部分的損失，責任方應予賠償。第十條違約責任除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合萬元的違約金；承擔賠償責任；因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任；因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化、損壞，任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。第十一條爭議的解決本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：日期：停車場委托管理協(xié)議書3甲方市 公司乙方 甲方同意路 號 大院停車場包給乙方承包管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。一、承包范圍：天河路 、 號 大院內(nèi)的車、摩托車、單車保管站。二、承包價：每元正。三、承包期限： 年( 年 月 日至 年 月 日)四、付款方式：按月支付承包價，每月 號前由乙方向方財務部門交付上月承包費用。金，用于擔保停車場所有停放的車輛和財物的保管責任(包括車輛丟失)和本合同的違約責任，合同到期不再續(xù)簽時，乙方已盡到保管責六、甲方自用的汽( 臺)、摩托( 臺)，以及方認可的上級主管局國家職能部門的車輛進入大院的乙方應提供免費保管。七、甲方的義務負責車輛保管站經(jīng)營許可證的申領購買車輛保管發(fā)票及代發(fā)票稅(稅費由乙方按實際發(fā)生額負擔每月 號向甲方財務付)。`信息不能公布和實施。八、乙方的義務理制度，應盡職盡責，保管好停放在停車場的車輛。按國家物價部門核準的保管車輛收費標準收費。簽訂承包合同后，按車場實際車位購買車位保險。負責摩托車、單車保管站使用的水、電的費用。對在承包過程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛損壞等負全責。承包后立刻統(tǒng)一更換月保牌和停車牌。5負責使用的洗手間的衛(wèi)生清潔和管理工作。負責繳納車輛管理稅費。按附件執(zhí)行管理制度、員工守則、服務標準。終止，保證金不予退還。本合同自行終止。十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各具法律效力甲方(簽)：廣公司簽)： 簽約人 甲方:乙方:就乙方購買甲方停車場(以下簡稱該停車場)停車位使用權(quán)事宜,經(jīng)過雙方友好協(xié)商,達成如下合同,以茲共同遵守。一、停車位概況1、位置:本合同項下的停車位是停車場號停車位(以下簡稱該停車位,具體位置如附件一車位位置圖所示,該附件圖僅為該停車位位置的標示)。2、該停車位長米,寬米,實際使用面積為平方米;3、用途:該停車位僅作為停車使用,不得改為其它用途;4、該停車位準停車輛型號范圍:二、使用期限三、銷售標準本合同項下車位使用權(quán)買賣不以面積計價,車位按個發(fā)售。四、費用及支付1、車位價款2、物業(yè)管理費乙方有義務向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司交納各項關于停車位的物業(yè)管理費用。費用標準:人民幣元/月。此費用作為甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對停車場地(不包括本合同項下車位)的保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標志等除保管之外的監(jiān)督管理費用。五、購買條件印件附后。六、停車位的交付在乙方全額交付上述費用后日內(nèi),甲方同意于年月日前,將該停車位交予乙方使用。獨物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案登記等政府手續(xù)。期限屆滿日期與該停車位土地出讓年限屆滿日期一致。權(quán)屬辦理1、雙方同意待國家和大連市頒布相關規(guī)定后,如乙方申請,權(quán)屬按政府相關手續(xù)文件按規(guī)定辦理;2、如按上款辦理手續(xù)時,對車位權(quán)屬面積計算,當時有明確的強制性規(guī)定的,按規(guī)定辦理。否則停車位權(quán)屬面積由實際使用面積加分攤的共用建筑面積組成;3、車庫的附屬設施如出入口、車道、警衛(wèi)室、泵房、電機房、設備間等共用建筑面積作為車位的共用建筑面積。4標準計算。七、雙方權(quán)利、義務(一)甲方權(quán)利、義務2);擔任何責任。甲方或甲方委托的管理企業(yè)有權(quán)對認為可疑的車輛進行檢查,應按日減收物業(yè)管理費。(二)乙方權(quán)利、義務1、乙方是本合同使用期限內(nèi)該停車位的唯一合法使用者;2、乙方應自覺遵守甲方制定的停車場使用守則,并承擔相應責任;3、乙方所停車輛型號、高度、寬度必須符合本合同約定及該停車場規(guī)定,車輛垂直投影面積須小于停車位實際使用面積;4、乙方所停放車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:56、乙方在使用期間,應愛護該停車場的公共設施、設備及其它車輛,如因乙方原因造成公共設施、設備和其它車輛損壞,則由乙方承擔因此引起的經(jīng)濟和法律責任;8、乙方在車場內(nèi)離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務;車內(nèi)不得存放貴重物品、現(xiàn)金,否則,丟失責任自負;9、乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物。對因油品泄露、強酸強堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p,乙方有義務進行及時清潔、維修;10、乙方在使用期限內(nèi)不得改變該停車場的建筑結(jié)構(gòu);11、乙方不得在停車位進行車輛修理、維護、刷洗車,不得將漏油車輛開進停車場。12得將本合同項下權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓第三人,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用本合同項下停車位。八、保險乙方應當為在該停車位停放的車輛,自行投保包括車輛盜搶險等保險,并在使用該停車位前向甲方或甲方指定的物業(yè)公司出示保單,該保單復印件作為本合同附件。九、違約責任1、甲方責任甲方逾期交付該停車位或因甲方原因造成乙方無法使用該停車位的,每日應當承擔停車位價款千分之三的違約金,逾期達日,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應當承擔停車位價款百分之十五的違約賠償金。2、乙方責任方有權(quán)解除本合同。償責任。乙方違反本合同、停車場管理制度及其他停車規(guī)定、規(guī)章,達兩次以上(不含兩次)的,或造成重大經(jīng)濟損失,或造成包括引起媒乙方應承擔車位價款20%的違約金,并應按元/日的標準支付實際使用期間的使用費用。3的所有費用后,將剩余的物業(yè)管理費及未使用期間的車位價款返還乙方。如乙方原因合同解除的,乙方同意甲方扣除乙方應向甲方交納的違約金、物業(yè)管理費等所有費用后,按剩余物業(yè)管理費及