XXXX廣州天河區(qū)嶺南文化產業(yè)園策劃綱要

嶺南文化產業(yè)園

策劃綱要魯文商務文化策劃工作室2009-2前言

堅持把促進全面發(fā)展作為根本出發(fā)點和落腳點。在加快經濟發(fā)展的同時，更加注重以人為本，更加注重人民生活質量的提高，更加注重社會公平，更加注重縮小城鄉(xiāng)、區(qū)域差距.全面推進物質文明、精神文明和政治文明建設，走生產發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的發(fā)展道路。堅持把保持經濟平穩(wěn)較快發(fā)展作為主題。繼續(xù)推進經濟結構的戰(zhàn)略性調整，在優(yōu)化產業(yè)結構、提高質量和效益的前提下，以滿足人民群眾文化生活的需要和提升城鄉(xiāng)文化品位為目標，重點搞好設施建設、文化藝術創(chuàng)作、群眾文化活動和文化產業(yè)開拓......《廣東省國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年總體規(guī)劃綱要》指出:項目背景文化是一個城市文明程度的重要標志，文化建設是城市建設的靈魂和核心。廣州是一個經濟發(fā)達的城市，長期以來文化建設相對落后于經濟建設。正是在這樣的背景下，廣州市天河區(qū)人民政府提出了建設文化產業(yè)園區(qū)的構想.文化產業(yè)園是以文化為載體的經濟產業(yè)園。根據嶺南文化的特點確立了一個清晰的定位，即在政府整體規(guī)劃和引導下，按照興辦經濟開發(fā)區(qū)的模式，以優(yōu)惠的產業(yè)政策，在全國范圍內招商引資，招才引智，吸引省內外的藝術家、文化產品經營者和文化中介組織向園區(qū)集聚，打造嶺南文化特色，打造廣東省文化品牌，使之成為華南地區(qū)的文化中心。并且逐漸形成以嶺南著名書畫家及其作品為依托，集嶺南書畫、民間工藝美術品經銷展覽為一體的多功能、立體化、高效的文化產業(yè)區(qū)和旅游休閑景區(qū)。項目總述

嶺南文化產業(yè)園是由廣東省文化廳/廣州市文化局/天河區(qū)人民政府等單位的專家共同規(guī)劃的，利用原天河區(qū)”世界大觀”改建而成,占地面積48萬平方米

。嶺南文化產業(yè)園是在文化產業(yè)越來越成為我國經濟社會發(fā)展新引擎的前提下,在廣東省委省政府提出加快建設經濟和文化強省的目標激勵下，在政府出臺文化產業(yè)一系列優(yōu)惠政策的引導下，實現(xiàn)天河區(qū)經濟結構調整和“十一五”時期經濟社會發(fā)展目標的要求下開發(fā)建設的,積極迎合了形勢的發(fā)展，必將發(fā)揮出廣東省文化產業(yè)集聚區(qū)的集群優(yōu)勢。嶺南文化產業(yè)園戰(zhàn)略定位為嶺南文化孵化與休閑娛樂與文化產品貿易三位一體的嶺南特色文化產業(yè)園;整合嶺南文化產業(yè)資源，集嶺南書畫/民間工藝品的經紀/展示、傳播、交易，打造完整的產業(yè)鏈條；按照產業(yè)鏈招商的要求集嶺南著名或知名嶺南文化品牌，打造演繹嶺南文化、促進文化產業(yè)的發(fā)展。把嶺南文化產業(yè)園建設成為廣東省乃至中國的嶺南文化魅力特色地標。從而實現(xiàn)成為全國的“文化產業(yè)特色示范園（示范基地）”的總目標。嶺南文化產業(yè)園的建設符合黨和國家的產業(yè)發(fā)展政策符合廣州市的整體發(fā)展規(guī)劃，對增強經濟實力、調整經濟結構以及改變項目所在地的生態(tài)環(huán)境具有重大意義，社會效益將十分顯著。

第一部分項目分析

發(fā)展文化產業(yè)是提高城市綜合競爭力和國家軟實力的重要手段.文化創(chuàng)意產業(yè)成為我國經濟社會發(fā)展的新引擎廣東省提出加快建設經濟文化強省的目標.廣州市出臺文化產業(yè)一系列政策文件.一.國內環(huán)境

二.廣州市環(huán)境

實現(xiàn)廣州市“十一五”時期經濟發(fā)展目標天河區(qū)面臨結構調整的戰(zhàn)略轉型期推進廣州市東部建設的要求塑造城市形象，增強天河區(qū)綜合競爭力發(fā)揮文化產業(yè)集聚區(qū)的集群優(yōu)勢三.消費市場分析

本項目為全國首個以“嶺南文化”為主題的產業(yè)園，原創(chuàng)性和個性化的文化項目對市場競爭具有制高優(yōu)勢。根據文化消費的演進規(guī)律，嶺南特色文化娛樂項目是將來一段時期內文化市場的主流。通過對廣州市以及周邊城市消費者消費習慣和經濟收入水平調查分析，文化消費有較大空間，也有較大的群體。發(fā)展此類項目的商業(yè)風險不大，預期效益較高。第二部分項目宗旨和原則

一.項目的指導思想

堅持經濟效益與社會效益相統(tǒng)一堅持市場運作與政府扶持相結合堅持文化產業(yè)與旅游產業(yè)相促進二.項項目宗宗旨提高廣廣州的的城市市整體體形象象和綜綜合競競爭力力.改善廣廣州的的城市市投資資環(huán)境境.提升廣廣州的的城市市的文文化品品位.滿足和和豐富富市民民的精精神文文化需需求.促進廣廣州的的城市市產業(yè)業(yè)結構構的調調整.三.項項目策策劃理理念全國首首創(chuàng)的的“嶺嶺南文文化””主題題產業(yè)業(yè)園創(chuàng)作與與貿易易與休休閑旅旅游三三位一一體定定位文化產產業(yè)聚聚集效效應及及優(yōu)質質的業(yè)業(yè)態(tài)選選擇經濟效效益社社會效效益雙雙預期期四.項項目特特色定定位全國首首創(chuàng)嶺南文文化產產業(yè)集集聚地地和孵孵化器器五.項項目設設計原原則特色的的建筑筑：結合嶺嶺南文文化、、民間間藝術術、民民俗風風情等等商業(yè)業(yè)集群的的不同同功能能要求求和空空間尺尺度，，將原原本建建筑改改裝成成為極極有視覺覺沖擊擊力和和吸引引力的的嶺南南風情情建筑筑作品品.歡樂的的天堂堂：整合嶺嶺南民民俗風風情旅旅游、、文化化產品品創(chuàng)意意、生生產制作作、經經紀、、展示示、傳傳播、、交易易完整整的產產業(yè)鏈鏈條;聚集集國內外知知名和和著名名文化化品牌牌；快快樂演演繹、、快樂樂制造造、快快樂分分享的天天堂.特色的的主題題：打造廣廣東省省乃至至中國國的嶺嶺南魅魅力文文化地地標.第三部部分核心項項目核心項項目設設計嶺南民民俗風風情主主題公公園嶺南民民間/民俗俗主題題博物物館嶺南畫畫家村村嶺南民民間工工藝美美術品品街區(qū)區(qū)嶺南文文化主主題酒酒吧街街嶺南風風味美美食街街項目總總體規(guī)規(guī)劃圖圖嶺南民民俗風風情主主題公公園嶺南民民間/民俗俗主題題博物物館嶺南畫畫家村村嶺南民民間工工藝美美術品品街區(qū)區(qū)嶺南文文化主主題酒酒吧街街嶺南風風味美美食街街嶺南民民俗風風情主主題公公園把原“世界界大觀觀”公公園內內外的的景點點進行行主題題改建建:如如“客客家圍屋””、、““開平平炮樓樓”、、““番禺禺水鄉(xiāng)鄉(xiāng)”等等具有有嶺南南特色色的景景點;并在各各主題題景區(qū)區(qū)引進進相應應的嶺嶺南民民間民民俗表表演,制制造頗頗具特色的的嶺南南民間間民俗俗風情情生動動的文文化畫畫卷.嶺南民民間/民俗俗博物物館集嶺南南民間間藝術術/民民俗風風情于于一體體的國國家級級博物物館:廣彩、、石灣灣陶、、粵繡繡、端端州硯硯、象牙雕雕、潮潮州木木雕、、佛山山版畫畫、嶺南少少數(shù)民民族服服飾、、嶺南南盆景景、嶺南派派大師師書畫畫藏品品、南南獅子子、麒麟、、南海海飄色色、嶺嶺南派派建筑筑、嶺南畫畫家村村建設以以嶺南南派書書畫大大師為為主的的工作作室/創(chuàng)作作基地地的高高端藝藝術沙沙龍,提高高本項項目的的藝術術制高高點.嶺南民民間工工藝美美術品品街區(qū)區(qū)打造廣廣東省省首家家?guī)X南南文化化藝術術產品品展覽覽交易易集聚聚區(qū)---設設計、、加工、、制作作、銷銷售等等環(huán)節(jié)節(jié)一一一呈現(xiàn)現(xiàn)的展展覽展展示場場所;廣廣東東省首首家非物物質文文化遺遺產集集中保保護與與傳承承基地地。集集嶺南南書畫畫、工工藝品品、文房四四寶等等藝術術品的的交易易平臺臺。突突出嶺嶺南地地方特特色打打造造廣東東的文化產產品品品牌。。嶺南文文化主主題酒酒吧街街嶺南風風味美美食街街挖掘嶺嶺南飲飲食養(yǎng)養(yǎng)生文文化、、嶺南南養(yǎng)生文文化，，傳播播飲食食健康康理念念。第四部部分經營理理念文化成成就時時尚創(chuàng)創(chuàng)意引引領未未來!打造全全新市市場:文化創(chuàng)創(chuàng)意、、旅游游娛樂樂要素素的集集聚和貿貿易；；實現(xiàn)一一個集集群:依托產產業(yè)鏈鏈進行行整合合,實實現(xiàn)現(xiàn)文化資源源的綜綜合開開發(fā)；；建設完完整平平臺:圍繞文文化娛娛樂、、時尚尚展開開的創(chuàng)創(chuàng)意、創(chuàng)創(chuàng)作、、展覽覽、推推廣、、交易易、辦辦公、、休休閑旅游、、餐飲飲多功功能服服務一一體化化；創(chuàng)新一一種生生活:創(chuàng)意生生活，，體體驗嶺嶺南文文化韻韻味......第五部部分商業(yè)模模式商業(yè)模模式就就是企企業(yè)經經營項項目獲獲取利利潤的的途徑徑----文化化產業(yè)項目目有其其自身身的特特證，，在滿滿足其其條件件下的的商業(yè)業(yè)模式式才能能實現(xiàn)贏利利：集聚效效應，，文化化產業(yè)業(yè)鏈經經營.知識產產權保保護是是決定定高附附加值值的關關鍵因因素.對其他他產業(yè)業(yè)具有有驅動動作用用.嶺南文文化產產業(yè)園園商業(yè)業(yè)模式式房屋租租售模模式:最簡便便的商商業(yè)模模式.免租合合作模模式:以房房屋折折股參參加項項目經經營分分紅獨立自自營模模式:獨立立投入入經營營.品牌加加盟模模式:加盟盟并支支付加加盟管管理費費.混合多多樣模模式:多種種商業(yè)業(yè)模式式結合合的方方法.第六部部分項目招招商招商原原則和和策略略嶺南文文化產產業(yè)園園必須須創(chuàng)新新招商商機制制，在在實現(xiàn)現(xiàn)廣東東文化創(chuàng)創(chuàng)意產產業(yè)集集聚區(qū)區(qū)功能能目標標前提提下，，實現(xiàn)現(xiàn)定性性、定定量和產產業(yè)鏈鏈招商商，提提高招招商引引資的的效益益和水水平。。充分分運用現(xiàn)現(xiàn)代媒媒體尤尤其是是網絡絡大力力傳播播的嶺嶺南文文化產產業(yè)園園項目;設立立專門門的招招商引引資網網站;制作作統(tǒng)一一的對對外宣宣傳資料，，做好好對外外傳播播的組組織策策劃工工作，，通過過新聞聞媒體體、互聯(lián)網網、新新聞發(fā)發(fā)布會會、經經貿洽洽談會會等多多種渠渠道和和手段段，發(fā)布招招商引引資項項目信信息，，宣宣傳傳嶺南南文化化產業(yè)業(yè)園資資源、、項目產產業(yè)鏈鏈和特特色優(yōu)優(yōu)勢;宣傳傳嶺南南文化化產業(yè)業(yè)園的的投資資環(huán)境和政政策，，營造造輿論論氛圍圍，千千方方百計計提高高文化化產業(yè)業(yè)園對投資資者的的親和和力。。招商主主題“品味味嶺南南文化化領領悟生生活真真諦””----嶺南文文化產產業(yè)園園推廣媒媒介手手段印刷媒媒介(報紙紙/雜雜志/海報報等)廣廣播媒媒介戶戶外外媒介介(戶戶外樓樓體/T牌牌高炮炮/候候車亭亭燈箱箱)與與CCTV/廣東東衛(wèi)視視等電電視臺臺聯(lián)合合舉辦辦活動動參參加各各地文文化主主題展展會實施計計劃推廣時時間：：2009年4月～～2009年12月月主辦單單位：：廣州州市人人民政政府/嶺南南文化化產業(yè)業(yè)園招商城城市：：北京京、上上海、、廣州州、香香港等等城市市招商次次數(shù)：：每個個城市市2～～3次次第七部部分品牌戰(zhàn)戰(zhàn)略所謂品品牌戰(zhàn)戰(zhàn)略就就是指指導品品牌全全面建建設的的規(guī)劃劃和策策略;一一般說說來，，品牌牌戰(zhàn)略略通過過調動動各種種資源源解決決實現(xiàn)現(xiàn)目標的途途徑和和方法法;實實施品品牌戰(zhàn)戰(zhàn)略就就是要要建設設嶺南南文化化產業(yè)園的的品牌牌影響響力;品牌牌影響響力是是指品品牌開開拓市市場、、占領市場場并獲獲得利利潤的的能力力.其其基本本指標標有三三個：：1.市場占有有率;2.品牌牌忠誠誠度;3.行業(yè)業(yè)或區(qū)區(qū)域領領導力力;全全球的的營銷專專家空空前一一致地地認為為：當當今及及未來來30年，，占占領市市場的唯唯一途途徑就就是建建立擁擁有市市場強強勢的的品牌牌,營營銷之之戰(zhàn)將是一一場品品牌之之戰(zhàn)，，是一一場關關于強強勢品品牌的的競爭爭。全面導導入并并實施施品牌牌戰(zhàn)略略嶺南文文化產產業(yè)園園品牌牌發(fā)展展戰(zhàn)略略品牌發(fā)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略特特色化化:所謂品品牌特特色化化就是是達到到差異異化，，這在產產品同同質化化日益益嚴重重的今今天尤尤其重重要。。國內內文化化產業(yè)集聚聚區(qū)品品牌中中，類類似嶺嶺南文文化產產業(yè)園園的項項目還還沒有有,從從品牌的的成長長性來來看，，這有有利于于本集集聚區(qū)區(qū)迅速速成為為一個個優(yōu)秀品牌牌。面面對激激烈化化的競競爭環(huán)環(huán)境，，嶺南南文化化產業(yè)業(yè)園必必須以建設設品牌牌作為為自己己的優(yōu)優(yōu)先戰(zhàn)戰(zhàn)略進進行定定位。。在經經營理理念和方法法上圍圍繞品品牌特特色化化開展展工作作從而而培養(yǎng)養(yǎng)自己己的優(yōu)優(yōu)勢。。品牌發(fā)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略一一體化化:品牌一一體化化戰(zhàn)略略就是是整合合文化化產業(yè)業(yè)園內品品牌資資源，，共同同打造造嶺南南文化化產業(yè)業(yè)園的的品牌牌。所所有項目和和項目目品牌牌都是是為文文化產產業(yè)園園品牌牌服務務的。。只能能相互促進進，不不能互互相制制約。。品牌牌一體體化戰(zhàn)戰(zhàn)略是是保證證嶺南南文化產業(yè)業(yè)園知知名度度、美美譽度度、忠忠誠度度的重重要保保障。。品牌建建設原原則品牌定定位市市場導導向化化:市場的的主體體是消消費者者，市市場導向化化其實實就是是消費費者導導向化化。不不同的的文化化消費費者對文化化品牌牌的印印象是是不同同的，，甚至至在不不同的的時期期對文化品品牌的的感知知也是是變化化的。。品牌戰(zhàn)戰(zhàn)術更更替市市場導導向化化:在變動動的市市場環(huán)環(huán)境下下，消費者者的需需求也也是瞬瞬息萬萬變的的。成成功的的品牌牌，無無論是企業(yè)業(yè)的還還是政政府府的，，經濟濟的還還是文文化的的，都都是多多次經歷歷變化化和危危機得得以沉沉淀形形成，，而只只有具具有彈彈性的品牌牌才擁擁有恒恒久的的發(fā)展展優(yōu)勢勢。品牌推推廣規(guī)規(guī)劃前期品品牌推推廣規(guī)規(guī)劃:確定““嶺南民民俗風風情主主題公公園”和“嶺南畫畫家村”作作為嶺嶺南文文化產產業(yè)園園品牌牌象征征,迅迅速提提高在在國內內的品品牌認知度度，將將以上上兩個個項目目當作作中國國文化化產業(yè)業(yè)產品品典范范去推推廣;將“嶺南民民間工工藝美美術品品街區(qū)區(qū)”項目目打造造成廣廣東最最具嶺嶺南文文化元元素的文文化項項目在在國家家層面面進行行傳播播和推推廣,以上上兩項項在品品牌傳傳播和推推廣上上實現(xiàn)現(xiàn)差異異化運運作，，以期期取得得不同同的品品牌理理念訴訴求。。中期品品牌推推廣規(guī)規(guī)劃:將“嶺南民民俗風風情主主題公公園”和“嶺南畫畫家村”打造造成在在國內內有一一定知知名度度和美美譽度度的品品牌。。在中中國文文化產業(yè)業(yè)界有有一定定的影影響力力和競競爭力力.不不僅在在非物物質遺遺產保保護和和傳承方方面做做出貢貢獻，，在經經營方方面取取得佳佳績。。形形成產產業(yè)鏈鏈完整整、盈利能能力較較強的的項目目。以以上兩兩項在在品牌牌的建建設上上均有有建樹樹,取取得品牌牌效應應;部部分產產品能能夠參參與國國際交交流并并開始始進行行品牌牌授權權。第八部部分保障措措施一.人人才保保障人才是是發(fā)展展文化化創(chuàng)意意產業(yè)業(yè)的根根本保保障，，建立立人才才工程程，吸吸納高層層次經經營人人才、、創(chuàng)新新人才才、外外向復復合型型人才才和高高級技技能人才才對有有突出出貢獻獻的專專家由由政府府給予予政府府特殊殊津貼貼.建議政政府設設立““人才才發(fā)展展專項項資金金”，，用于于高層層次文文化產產業(yè)人才的的獎獎勵和和資助助。在在外來來人才才的引引進方方面，，爭取取人才才引進與與技術術引進進、市市場引引導和和資金金引入入三者者的結結合。。通過與與美術術學院院等高高校合合作，，舉辦辦文化化產業(yè)業(yè)、創(chuàng)創(chuàng)意產產業(yè)人人才高級級研修修班，，培養(yǎng)養(yǎng)文化化創(chuàng)意意產業(yè)業(yè)高級級經營營和創(chuàng)創(chuàng)意人人才.加強在在職教教育與與在崗崗培訓訓，規(guī)規(guī)模、、規(guī)范范培育育各級級文化化經營營管理人人才與與技術術人才才.二.政府政政策保保障建立天天河區(qū)區(qū)委區(qū)區(qū)政府府高層層次便便于協(xié)協(xié)調的的常設設嶺南南文化化產業(yè)園管管理指指揮機機構，，由分分管領領導親親自抓抓，協(xié)協(xié)調調文化化產業(yè)園的的經營營，并并主持持大型型項目目的招招商引引資工工作。。強化政政府管管理權權限，，明晰晰執(zhí)法法程序序，簡簡政放放權，，重心心下移，要要著眼眼于減減少審審批環(huán)環(huán)節(jié)，，幫幫助企企業(yè)降降低低經營營成本本。實行稅稅收優(yōu)優(yōu)惠政政策。。按國國內最最優(yōu)惠惠