房貸款購房合同（16份范本）

房貸款購房合同（16份范本）名目第1篇房屋按揭和購房貸款保險合同第2篇購房貸款申請第3篇二手房貸款購房合同書第4篇按揭購房貸款保險合同第5篇工行個人購房貸款合同第6篇成都購房貸款合同第7篇房屋按揭和購房貸款保險通用版合同第8篇金融合同:房屋按揭購房貸款保險合同第9篇城市二手房貸款購房合同第10篇購房貸款保險合同范本第11篇夫妻購房貸款合同第12篇購房貸款保險合同書范本第13篇金融合同:房屋按揭和購房貸款保險合同第14篇買房貸款購房合同第15篇購房貸款借款合同第16篇金融合同:房屋按揭、購房貸款保險合同

【第1篇】房屋按揭和購房貸款保險合同

一、保險財產(chǎn)

購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

二、責(zé)任范圍

由下面列明的緣由引起的房屋物質(zhì)損失和費用,保險公司負責(zé)賠償:本公司對下列名項不負責(zé)賠償:

四、保險期限

與購房貸款期限相同。

五、保險金額

為所購房屋全部的實際價值。

六、賠償處理被保險人及其代表應(yīng)嚴格履行下列義務(wù):

九、爭議處理第一條合同構(gòu)成

本保險合同(以下簡稱“本合同”)由保險單或其他保險憑證及所附條款、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協(xié)議構(gòu)成。其次條投保范圍

一、投保人:凡年滿18周歲,具有完全民事行為力量的人,可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平洋保險公司(以下簡稱“保險人”)投保本保險凡開辦購房貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)也可作為投保人,為其購房貸款者投保本保險。非本人投保時必需經(jīng)被保險人書面同意。

二、被保險人:凡年滿在18周歲至55周歲,身體健康,能正常工作和勞動,具備購房貸款條件并向金融機構(gòu)申請并獲得購房貸款的個人,均可作為本保險的被保險人。第三條保險責(zé)任

被保險人在保險有效期內(nèi),因疾病、患病意外損害事故所致身故或高度殘疾,無法連續(xù)償還購房貸款,保險人于事故發(fā)生后的第一個貸款歸還日,根據(jù)貸款合同商定,將被保險人在此時的貸款余額(含本息)一次付清(若經(jīng)核保后實際確定的保險金額小于貸款金額,則根據(jù)實際保險金額與貸款金額的百分比償還此時的貸款余款的本息),保險責(zé)任終止。對于被保險人按購房合同的規(guī)定,在事故發(fā)生前應(yīng)繳的貸款部分,無論什么緣由導(dǎo)致的遲繳或未繳的貸款部分,保險人對這部分貸款都不負償還責(zé)任。第四條責(zé)任免除

因下列情形之一導(dǎo)致被保險人身故或高度殘疾,以致無法連續(xù)償還購房貸款,保險人不負保險金給付責(zé)任,同時終止保險合同。

一、投保人、受益人對被保險人有意殺害、損害

二、被保險人有意犯罪或拒捕、有意自傷

三、被保險人服用、吸食或注射毒品

四、被保險人在本合同成立或復(fù)效之日起2年內(nèi)自殺

五、被保險人駕駛無照或法律禁止的機動交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機動交通工具

六、愛滋病或感染愛滋病毒期間所患疾病

七、戰(zhàn)斗、軍事行動、暴亂或其他武裝叛亂

八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

發(fā)生上述第四款情形時,保險人對投保人退還保險單的現(xiàn)金價值。發(fā)生上述其他情形,本合同終止。如投保人已交足2年以上保險費的,保險人將退還保險單的現(xiàn)金價值。第五條保險責(zé)任開頭

保險人擔當?shù)谋ｋU責(zé)任自保險人同意承保并收取首期保險費的次日零時開頭,保險人應(yīng)簽發(fā)保險單作為保險憑證,至貸款期滿的24時或本合同商定的保險責(zé)任終止時止。第六條保險金額和保險費

一、本保險在合同成立時的最高保險金額以購房貸款余額為限,實際初始保險金額以保險人的核保結(jié)果確定,保險金額依據(jù)貸款狀況逐年遞減。

二、本保險的保險費因投保時的年齡及貸款期限而異,繳費方式為躉繳,費率詳見附表。

第七條照實告知

本合同訂立時,保險人可以就投保人、被保險人的有關(guān)狀況提出書面詢問,投保人、被保險人應(yīng)當照實告知。

投保人、被保險人有意不履行照實告知義務(wù),保險人有權(quán)解除本合同,并對于本合同解除前發(fā)生的保險事故,不負給付保險金的義務(wù)足以影響保險人打算是否同意承?；蛱岣弑ｋU費率的,保險人有權(quán)解除本合同,對保險事故的發(fā)生有嚴峻影響的,保險人對于本合同解除前發(fā)生的保險事故,不負給付保險金的責(zé)任,但在扣除手續(xù)費后,退還保險費。自合同成立之日起逾兩年的,退還保險單的現(xiàn)金價值。

第八條受益人

本保險的受益人為發(fā)放購房貸款的金融機構(gòu)或購房貸款的擔保方。

第九條保險事故的通知

投保人、被保險人或受益人應(yīng)于知道或應(yīng)當知道保險事故發(fā)生之日起5日內(nèi)通知保險人,且準時供應(yīng)有關(guān)材料,并于被保險人發(fā)生保險事故后30日內(nèi),憑所需文件資料,向保險人申請保險金。由于延誤時間,導(dǎo)致必要證據(jù)丟失或事故性質(zhì)、緣由無法認定的,應(yīng)由受益人擔當相應(yīng)責(zé)任。同時,應(yīng)從所給付的保險金中扣除因此而增加的額外費用(但因不行抗力導(dǎo)致的延誤除外)。本合同受益人的保險金的懇求權(quán),自其知道保險事故發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使而毀滅,保險人不再負保險金給付責(zé)任。

【第2篇】購房貸款申請

個人貸款申請書(范文)

本人是_____________(單位)人員__________,現(xiàn)任職務(wù)__________,家庭平均月收入__________元,為購買________________(公司)開發(fā)的商品住房(商鋪)______套,房產(chǎn)編號為________________,特向貴行申請住房(商鋪)按揭貸款__________萬元,期限__________年,并同意以所購房產(chǎn)抵押給貴單位(行),作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項下借款保證;同意貴單位(行)通過人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢本人信息,了解本人資信狀況。本著誠懇守信的原則,本人申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第__________套住房。

本人根據(jù)貴行要求在所在分__________(支)行開立了還款帳戶,帳號為___________________,并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當期還本付息項,同時授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);假如更換還款帳戶,本人將準時供應(yīng)新的帳戶資料;假如帳戶內(nèi)資金不足并消失拖欠貸款現(xiàn)象,本人接受貴單位(行)的全部合法催收措施并自愿擔當一切后果。

申請人(簽字及手印):_________________

有效身份證號:_________________

______年______月_____日以上便是關(guān)于貸款申請范文的相關(guān)內(nèi)容,信任您看了本文后已有所收獲。合同簽訂的風(fēng)險較大,這就要求當事人在簽訂合同同時肯定要謹慎,最大限度地削減漏洞。

【第3篇】二手房貸款購房合同書

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機：______________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

賣方所售房屋坐落為：____________區(qū)__________________________小區(qū)________幢座號_________單元_________號。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況見附件一。

其次條房屋權(quán)屬狀況

該房屋全部權(quán)證證號為：________________________。

土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質(zhì)為商品房。

該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。

該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔當一半中介費，中介費在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費應(yīng)當全部退還。

第四條成交價格和付款方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣___________元，________________________________元整。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。

買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，。賣方收到購房款以后，必需根據(jù)買方要求的時間、地點協(xié)作買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房，賣方擔當全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

雙方同意，自本合同簽訂之日起________內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補償。

賣方應(yīng)當在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金，并擔當其他賠償責(zé)任。

賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線電視電信：___________________________費用由賣方擔當，交付日以后發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字

3、移交該房屋房門鑰匙

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項修理資金的過戶

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定如下：

1、賣方需付稅費：營業(yè)稅城市建設(shè)維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

2、買方需付稅費：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費房地產(chǎn)交易服務(wù)費《房地產(chǎn)證》貼花

3、其他稅費由買賣雙方各擔當一半：權(quán)籍調(diào)查費房地產(chǎn)買賣合同公證費評估費保險費其他

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能連續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行

逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行

逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應(yīng)當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

合同簽訂日期：20___年____月____日

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況

房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：自來水礦泉水熱水中水：___________

2、供電：220380可負荷_________：____________

3、供燃氣：天燃氣煤氣：_________________________________

4、外供暖氣：汽暖水暖供暖周期：_________________

5、自備采暖：電暖燃氣采暖燃煤采暖：_________________

6、空調(diào)：中央空調(diào)自裝柜機_______臺自裝掛機_______臺：_________________

7、電視饋線：無線有線：_________________

8、電話：外線號碼_________________內(nèi)線號碼_________________：_________________

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：撥號寬帶：_________________

10、其他：

房屋家具、電器、用品狀況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺：

5、衣柜：

6、書柜：

7、寫字臺：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調(diào)：

18、燃氣灶：

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、電話機：

22、其他：

房屋配套物品

1、房屋鑰匙單元門鑰匙信箱鑰匙水門鑰匙電門鑰匙暖門鑰匙燃氣門鑰匙

2、《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》、《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票

3、水卡電卡氣卡

【第4篇】按揭購房貸款保險合同

2023按揭購房貸款保險一、保險財產(chǎn)

購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

二、責(zé)任范圍

由下面列明的緣由引起的房屋物質(zhì)損失和費用，保險公司負責(zé)賠償：

火災(zāi);

爆炸;

雷電;

颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng);

風(fēng)暴、暴雨、洪水;但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、水道、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏;

冰雹;

地崩、山崩;

火山爆發(fā);

地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉;

空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌;

水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

三、除外責(zé)任本公司對下列各項不負責(zé)賠償：

投保人、被保險人及其代表的有意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用;

地震、海嘯引起的損失和費用;

貶值、丟失市場或使用價值等其他后果損失;

戰(zhàn)斗、類似戰(zhàn)斗行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用;

政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞;

核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用;

大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險;

本保險單明細表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險人自行負擔的免賠額;

其他不屬于本保險單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險引起的損失。

四、保險期限

與購房貸款期限相同。

五、保險金額

為所購房屋全部的實際價值。

六、賠償處理

假如發(fā)生本保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

(1)按受損財產(chǎn)的價值賠償;

(2)賠付受損財產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費用;

(3)修理、恢復(fù)受損財產(chǎn)，使之達到與同類財產(chǎn)基本全都的狀況。

受損財產(chǎn)的賠償損失按當時的市價計算。市價低于保險金額時，賠償按市價計算;市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規(guī)定逐項計算。

保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付。

任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎(chǔ)上的保險金額中所占的比例。

發(fā)生損失后，被保險人為削減損失而實行必要的措施后產(chǎn)生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。

本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)削減，并且不退還保險金額削減部分的保險費。如被保險人要求恢復(fù)至原保險金額，應(yīng)按商定的保險費率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。

被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。

七、被保險人義務(wù)

被保險人及其代表應(yīng)嚴格履行下列義務(wù)：

在投保時，被保險人及其代表應(yīng)對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述;

被保險人投保時一次交清保險費;

保險期限內(nèi)，被保險人應(yīng)實行一切合理的預(yù)防措施，包括仔細考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用，均由被保險人擔當;

在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應(yīng)：

(1)馬上通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告供應(yīng)事故發(fā)生的經(jīng)過、緣由和損失程度;

(2)實行一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失削減到最低程度;

(3)在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關(guān)實物證據(jù);

(4)依據(jù)本公司的要求供應(yīng)作為索賠依據(jù)的全部證明文件、資料和單據(jù)。

八、特殊商定在保險期限內(nèi)，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權(quán)益丟失，保險人出具批單，保險人連續(xù)負責(zé)本保單項下的保險責(zé)任。

九、爭議處理

被保險人與本公司之間的一切有關(guān)本保險的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。假如協(xié)商不成，按_________項方法解決：

(1)向仲裁機關(guān)申請仲裁;

(2)向法院提出訴訟。

甲方：

乙方：

日期：

【第5篇】工行個人購房貸款合同

2023工行個人購房貸款依據(jù)商品房貸款管理方法,為你找到工行個人購房貸款合同范本:_________________

甲方:_________________,身份證號碼為__________________,現(xiàn)住_____________;

乙方:_________________,身份證號碼為__________________,現(xiàn)住_____________;

法定代表人(單位)_____________

甲方等人因購買房屋,資金不足,特向乙方懇求借款。經(jīng)雙方協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:_________________

一、乙方借給甲方人民幣______元(大寫:______________元整),甲方應(yīng)于年月日前歸還完畢。

二、甲方同意乙方扣除其在______年______月______日至______年______月______日期間在乙方享有的股份分紅_______________元作為還款。在此期間,若甲方的股份分紅總額不足捌萬元的,甲方需將不足部分補齊還給乙方。

三、甲方等人對第一項的借款_______________元整擔當連帶償還責(zé)任。

四、本協(xié)議書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:_________________乙方:_________________

__年__月__日

【第6篇】成都購房貸款合同

2023成都購房貸款編號：_________年[_________]字_________號

貸款人(甲方)：_________

借款人(乙方)：_________

甲方與乙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在公平、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。

第一章貸款金額、期限及利率

第一條甲方依據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_________(大寫)_________(小寫)。

其次條貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為_________年_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條貸款利率依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

其次章貸款的發(fā)放

第五條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在_________號和_________號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同其次條所列之房產(chǎn)。

(1)_________年_________月_________日，金額_________元;

(2)_________年_________月_________日，金額_________元;

(3)_________。

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決狀況在一年內(nèi)打算是否解除或連續(xù)履行本合同。

第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。

第三章貸款的歸還

第八條甲乙雙方商定，自_________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_________。

第九條乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期;乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期。

第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按商定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_________罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復(fù)利。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日_________日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不行撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條除非下列事項已在甲方感到滿足的狀況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方馬上提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正值行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責(zé)：

(1)乙方違反本合同的任何條款;

(2)乙方本人因丟失民事行為力量、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;

(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);

(4)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息;

(5)依據(jù)_________號擔保合同的商定，因擔保人(物)發(fā)生變故致使擔保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的;

(6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔保物。

第四章合同的變更

第十八條乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同連續(xù)有效。

第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面看法，同時征得擔保人書面同意。

第五章爭議的解決

其次十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

(1)提交_________所在地人民法院訴訟解決;

(2)提交_________仲裁委員會裁決。

其次十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第六章費用及其他

其次十二條與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責(zé)支付。

其次十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項、費用，使甲方打算以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責(zé);甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

其次十四條甲、乙雙方商定的其他條款：

其次十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。

其次十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號和_________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(簽章)：_________

負責(zé)人(簽字)：_________借款人住宅：_________

貸款人住宅：_________電話：_________

電話：_________身份證號碼：_________

傳真：_________存款賬號：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件

編號：_________年(_________)字號

抵押權(quán)人(甲方)：_________

抵押人(乙方)：_________

第一章總則

第一條為確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的_________年_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方情愿以其有權(quán)處分的位于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_________號_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，詳細財產(chǎn)狀況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

其次條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)。

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方擔當。

其次章抵押合同的登記

第五條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第三章抵押物的使用和保管

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排解的任何方式或任何目的。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。因乙方違反本合同所作的轉(zhuǎn)變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方擔當責(zé)任。

第十條乙方對該抵押物必需妥當保管，負有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方擔當責(zé)任。

第十一條乙方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

第四章抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指定的險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物患病任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)連續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。

第十四條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不行撤銷。

第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，全部費用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分準時供應(yīng)新的擔保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

第五章抵押物的處分

第十八條發(fā)生以下狀況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

依據(jù)借款合同的商定借款合同提前到期的;

乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同商定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

其次十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用;

扣還依據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

其次十一條處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。

第六章抵押人聲明及保證

其次十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

向甲方供應(yīng)的一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;

乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此患病的損失;

當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

第七章違約金

其次十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第八章爭議的解決

其次十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

其次十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九章其他

其次十六條雙方商定的其他條款_________。

其次十七條借款合同中的借款人按期付清合同商定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他全部責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將幫助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

其次十八條本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

抵押權(quán)人住宅：_________抵押人住宅：_________

電話：_________基本賬戶開戶行：_________

傳真：_________賬號：_________

郵政編碼：_________電話：_________

傳真：_________

郵政編碼：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

【第7篇】房屋按揭和購房貸款保險通用版合同

一、保險財產(chǎn)

購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

二、責(zé)任范圍

由下面列明的緣由引起的房屋物質(zhì)損失和費用,保險公司負責(zé)賠償:

本公司對下列名項不負責(zé)賠償:

四、保險期限

與購房貸款期限相同。

五、保險金額

為所購房屋全部的實際價值。

六、賠償處理

被保險人及其代表應(yīng)嚴格履行下列義務(wù):

九、爭議處理

第一條合同構(gòu)成

本保險合同(以下簡稱“本合同”)由保險單或其他保險憑證及所附條款、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協(xié)議構(gòu)成。

其次條投保范圍

一、投保人:凡年滿18周歲,具有完全民事行為力量的人,可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國xx公司(以下簡稱“保險人”)投保本保險凡開辦購房貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)也可作為投保人,為其購房貸款者投保本保險。非本人投保時必需經(jīng)被保險人書面同意。

二、被保險人:凡年滿在18周歲至55周歲,身體健康,能正常工作和勞動,具備購房貸款條件并向金融機構(gòu)申請并獲得購房貸款的個人,均可作為本保險的被保險人。

第三條保險責(zé)任

被保險人在保險有效期內(nèi),因疾病、患病意外損害事故所致身故或高度殘疾,無法連續(xù)償還購房貸款,保險人于事故發(fā)生后的

第一個貸款歸還日,根據(jù)貸款合同商定,將被保險人在此時的貸款余額(含本息)一次付清(若經(jīng)核保后實際確定的保險金額小于貸款金額,則根據(jù)實際保險金額與貸款金額的百分比償還此時的貸款余款的本息),保險責(zé)任終止。對于被保險人按購房合同的規(guī)定,在事故發(fā)生前應(yīng)繳的貸款部分,無論什么緣由導(dǎo)致的遲繳或未繳的貸款部分,保險人對這部分貸款都不負償還責(zé)任。

第四條責(zé)任免除

因下列情形之一導(dǎo)致被保險人身故或高度殘疾,以致無法連續(xù)償還購房貸款,保險人不負保險金給付責(zé)任,同時終止保險合同。

一、投保人、受益人對被保險人有意殺害、損害

二、被保險人有意犯罪或拒捕、有意自傷

三、被保險人服用、吸食或注射毒品

四、被保險人在本合同成立或復(fù)效之日起________年內(nèi)自殺

五、被保險人駕駛無照或法律禁止的機動交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機動交通工具

六、愛滋病或感染愛滋病毒期間所患疾病

七、戰(zhàn)斗、軍事行動、暴亂或其他武裝叛亂

八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

發(fā)生上述

第四款情形時,保險人對投保人退還保險單的現(xiàn)金價值。發(fā)生上述其他情形,本合同終止。如投保人已交足________年以上保險費的,保險人將退還保險單的現(xiàn)金價值。

第五條保險責(zé)任開頭

保險人擔當?shù)谋ｋU責(zé)任自保險人同意承保并收取首期保險費的次日零時開頭,保險人應(yīng)簽發(fā)保險單作為保險憑證,至貸款期滿的24時或本合同商定的保險責(zé)任終止時止。

第六條保險金額和保險費

一、本保險在合同成立時的最高保險金額以購房貸款余額為限,實際初始保險金額以保險人的核保結(jié)果確定,保險金額依據(jù)貸款狀況逐年遞減。

二、本保險的保險費因投保時的年齡及貸款期限而異,繳費方式為躉繳,費率詳見附表。

第七條照實告知

本合同訂立時,保險人可以就投保人、被保險人的有關(guān)狀況提出書面詢問,投保人、被保險人應(yīng)當照實告知。

投保人、被保險人有意不履行照實告知義務(wù),保險人有權(quán)解除本合同,并對于本合同解除前發(fā)生的保險事故,不負給付保險金的義務(wù)足以影響保險人打算是否同意承?；蛱岣弑ｋU費率的,保險人有權(quán)解除本合同,對保險事故的發(fā)生有嚴峻影響的,保險人對于本合同解除前發(fā)生的保險事故,不負給付保險金的責(zé)任,但在扣除手續(xù)費后,退還保險費。自合同成立之日起逾兩年的,退還保險單的現(xiàn)金價值。

第八條受益人

本保險的受益人為發(fā)放購房貸款的金融機構(gòu)或購房貸款的擔保方。

第九條保險事故的通知

投保人、被保險人或受益人應(yīng)于知道或應(yīng)當知道保險事故發(fā)生之日起____日內(nèi)通知保險人,且準時供應(yīng)有關(guān)材料,并于被保險人發(fā)生保險事故后____日內(nèi),憑所需文件資料,向保險人申請保險金。由于延誤時間,導(dǎo)致必要證據(jù)丟失或事故性質(zhì)、緣由無法認定的,應(yīng)由受益人擔當相應(yīng)責(zé)任。同時,應(yīng)從所給付的保險金中扣除因此而增加的額外費用(但因不行抗力導(dǎo)致的延誤除外)。本合同受益人的保險金的懇求權(quán),自其知道保險事故發(fā)生之日起________年內(nèi)不行使而毀滅,保險人不再負保險金給付責(zé)任。

【第8篇】金融合同:房屋按揭購房貸款保險合同

房屋按揭、購房貸款保險合同

1.中國太平洋保險公司房屋按揭保險條款

一、保險財產(chǎn)

購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

二、責(zé)任范圍

由下面列明的緣由引起的房屋物質(zhì)損失和費用，保險公司負責(zé)賠償：

1.火災(zāi)；

2.爆炸；

3.雷電；

4.颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)；

5.風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、水道、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；

6.冰雹；

7.地崩、山崩；

8.火山爆發(fā)；

9.地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；

10.空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌；

11.水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

三、除外責(zé)任

本公司對下列名項不負責(zé)賠償：

1.投保人、被保險人及其代表的有意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用；

2.地震、海嘯引起的損失和費用；

3.貶值、丟失市場或使用價值等其他后果損失；

4.戰(zhàn)斗、類似戰(zhàn)斗行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、*、民眾*引起的損失和費用；

5.政府命令或任何公共*的沒收、征用、銷毀和毀壞；

6.核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；

7.大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險；

8.本保險單明細表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險人自行負擔的免賠額；

9.其他不屬于本保險單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險引起的損失。

四、保險期限

與購房貸款期限相同。

五、保險金額

為所購房屋全部的實際價值。

六、賠償處理

1.假如發(fā)生本保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

(1)按受損財產(chǎn)的價值賠償；

(2)賠付受損財產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費用；

(3)修理、恢復(fù)受損財產(chǎn)，使之達到與同類財產(chǎn)基本全都的狀況。

2.受損財產(chǎn)的賠償損失按當時的市價計算。市價低于保險金額時，賠償按市價計算；市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規(guī)定逐項計算。

3.保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付。

4.任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎(chǔ)上的保險金額中所占的比例。

5.發(fā)生損失后，被保險人為削減損失而實行必要的措施后產(chǎn)生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。

6.本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)削減，并且不退還保險金額削減部分的保險費。如被保險人要求恢復(fù)至原保險金額，應(yīng)按商定的保險費率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。

7.被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。

七、被保險人義務(wù)

被保險人及其代表應(yīng)嚴格履行下列義務(wù)：

1.在投保時，被保險人及其代表應(yīng)對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述；

2.被保險人投保時一次交清保險費；

3.保險期限內(nèi)，被保險人應(yīng)實行一切合理的預(yù)防措施，包括仔細考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用，均由被保險人擔當；

4.在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應(yīng)：

(1)馬上通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告供應(yīng)事故發(fā)生的經(jīng)過、緣由和損失程度；

(2)實行一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失削減到最低程度；

(3)在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關(guān)實物證據(jù)；

(4)依據(jù)本公司的要求供應(yīng)作為索賠依據(jù)的全部證明文件、資料和單據(jù)。

八、特殊商定

在保險期限內(nèi)，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權(quán)益丟失，保險人出具批單，保險人連續(xù)負責(zé)本保單項下的保險責(zé)任。

九、爭議處理

被保險人與本公司之間的一切有關(guān)本保險的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。假如協(xié)商不成，按()項方法解決：(1)向仲裁機關(guān)申請仲裁；(2)向法院提出訴訟。

2.中國太平洋保險公司購房貸款借貸者人身保險條款

第一條合同構(gòu)成

本保險合同(以下簡稱“本合同”)由保險單或其他保險憑證及所附條款、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協(xié)議構(gòu)成。其次條投保范圍

一、投保人：凡年滿18周歲，具有完全民事行為力量的人，可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平洋保險公司(以下簡稱“保險人”)投保本保險；凡開辦購房貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)也可作為投保人，為其購房貸款者投保本保險。非本人投保時必需經(jīng)被保險人書面同意。

二、被保險人：凡年滿在18周歲至55周歲，身體健康，能正常工作和勞動，具備購房貸款條件并向金融機構(gòu)申請并獲得購房貸款的個人，均可作為本保險的被保險人。

第三條保險責(zé)任

被保險人在保險有效期內(nèi)，因疾病、患病意外損害事故所致身故或高度殘疾，無法連續(xù)償還購房貸款，保險人于事故發(fā)生后的第一個貸款歸還日，根據(jù)貸款合同商定，將被保險人在此時的貸款余額(含本息)一次付清(若經(jīng)核保后實際確定的保險金額小于貸款金額，則根據(jù)實際保險金額與貸款金額的百分比償還此時的貸款余款的本息)，保險責(zé)任終止。對于被保險人按購房合同的規(guī)定，在事故發(fā)生前應(yīng)繳的貸款部分，無論什么緣由導(dǎo)致的遲繳或未繳的貸款部分，保險人對這部分貸款都不負償還責(zé)任。

第四條責(zé)任免除

因下列情形之一導(dǎo)致被保險人身故或高度殘疾，以致無法連續(xù)償還購房貸款，保險人不負保險金給付責(zé)任，同時終止保險合同。

一、投保人、受益人對被保險人有意殺害、損害；

二、被保險人有意犯罪或拒捕、有意自傷；

三、被保險人服用、吸食或注射毒品；

四、被保險人在本合同成立或復(fù)效之日起2年內(nèi)自殺；

五、被保險人駕駛無照或法律禁止的機動交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機動交通工具；

六、愛滋病或感染愛滋病毒期間所患疾病；

七、戰(zhàn)斗、軍事行動、*或其他武裝叛亂；

八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

發(fā)生上述第四款情形時，保險人對投保人退還保險單的現(xiàn)金價值。

發(fā)生上述其他情形，本合同終止。如投保人已交足2年以上保險費的，保險人將退還保險單的現(xiàn)金價值。

第五條保險責(zé)任開頭

保險人擔當?shù)谋ｋU責(zé)任自保險人同意承保并收取首期保險費的次日零時開頭，保險人應(yīng)簽發(fā)保險單作為保險憑證，至貸款期滿的24時或本合同商定的保險責(zé)任終止時止。

第六條保險金額和保險費

一、本保險在合同成立時的保險金額以購房貸款余額為限，實際初始保險金額以保險人的核保結(jié)果確定，保險金額依據(jù)貸款狀況逐年遞減。br>二、本保險的保險費因投保時的年齡及貸款期限而異，繳費方式為躉繳，費率詳見附表。

第七條照實告知

本合同訂立時，保險人可以就投保人、被保險人的有關(guān)狀況提出書面詢問，投保人、被保險人應(yīng)當照實告知。

投保人、被保險人有意不履行照實告知義務(wù)，保險人有權(quán)解除本合同，并對于本合同解除前發(fā)生的保險事故，不負給付保險金的義務(wù)；足以影響保險人打算是否同意承?；蛱岣弑ｋU費率的，保險人有權(quán)解除本合同，對保險事故的發(fā)生有嚴峻影響的，保險人對于本合同解除前發(fā)生的保險事故，不負給付保險金的責(zé)任，但在扣除手續(xù)費后，退還保險費。自合同成立之日起逾兩年的，退還保險單的現(xiàn)金價值。

第八條受益人

本保險的受益人為發(fā)放購房貸款的金融機構(gòu)或購房貸款的擔保方。

第九條保險事故的通知

投保人、被保險人或受益人應(yīng)于知道或應(yīng)當知道保險事故發(fā)生之日起5日內(nèi)通知保險人，且準時供應(yīng)有關(guān)材料，并于被保險人發(fā)生保險事故后30日內(nèi)，憑所需文件資料，向保險人申請保險金。由于延誤時間，導(dǎo)致必要證據(jù)丟失或事故性質(zhì)、緣由無法認定的，應(yīng)由受益人擔當相應(yīng)責(zé)任。同時，應(yīng)從所給付的保險金中扣除因此而增加的額外費用(但因不行抗力導(dǎo)致的延誤除外)。本合同受益人的保險金的懇求權(quán)，自其知道保險事故發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使而毀滅，保險人不再負保險金給付責(zé)任。

【第9篇】城市二手房貸款購房合同

2023城市二手房貸款購房賣方：________________(以下簡稱甲方)

買方：________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方全部：

1.房屋狀況：_________________(請按《房屋全部權(quán)證》填寫)房屋座落______________幢_______號室_______號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式'√'：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元，(大寫)___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整。

乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________

三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔當全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。

如有違約，違約方愿擔當違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。

未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_____________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方商定的其它事項：________________

甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________監(jiān)證機關(guān)：_________________

代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________

【第10篇】購房貸款保險合同范本

一、保險財產(chǎn)

購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

二、責(zé)任范圍

由下面列明的緣由引起的房屋物質(zhì)損失和費用，保險公司負責(zé)賠償：

1、火災(zāi)

2、爆炸

3、雷電

4、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)

5、風(fēng)暴、暴雨、洪水但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、水道、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏

6、冰雹

7、地崩、山崩

8、火山爆發(fā)

9、地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉

10、空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌

11、水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

三、除外責(zé)任本公司對下列各項不負責(zé)賠償：

1、投保人、被保險人及其代表的有意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用

2、地震、海嘯引起的損失和費用

3、貶值、丟失市場或使用價值等其他后果損失

4、戰(zhàn)斗、類似戰(zhàn)斗行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用

5、政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞

6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用

7、大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險

8、本保險單明細表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險人自行負擔的免賠額

9、其他不屬于本保險單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險引起的損失。

四、保險期限

與購房貸款期限相同。

五、保險金額

為所購房屋全部的實際價值。

六、賠償處理

1、假如發(fā)生本保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

(1)按受損財產(chǎn)的價值賠償

(2)賠付受損財產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費用

(3)修理、恢復(fù)受損財產(chǎn)，使之達到與同類財產(chǎn)基本全都的狀況。

2、受損財產(chǎn)的賠償損失按當時的市價計算。市價低于保險金額時，賠償按市價計算市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規(guī)定逐項計算。

3、保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付。

4、任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎(chǔ)上的保險金額中所占的比例。

5、發(fā)生損失后，被保險人為削減損失而實行必要的措施后產(chǎn)生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。

6、本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)削減，并且不退還保險金額削減部分的保險費。如被保險人要求恢復(fù)至原保險金額，應(yīng)按商定的保險費率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。

7、被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。

七、被保險人義務(wù)

被保險人及其代表應(yīng)嚴格履行下列義務(wù)：

1、在投保時，被保險人及其代表應(yīng)對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述

2、被保險人投保時一次交清保險費

3、保險期限內(nèi)，被保險人應(yīng)實行一切合理的預(yù)防措施，包括仔細考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用，均由被保險人擔當

4、在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應(yīng)：

(1)馬上通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告供應(yīng)事故發(fā)生的經(jīng)過、緣由和損失程度

(2)實行一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失削減到最低程度

(3)在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關(guān)實物證據(jù)

(4)依據(jù)本公司的要求供應(yīng)作為索賠依據(jù)的全部證明文件、資料和單據(jù)。

八、特殊商定在保險期限內(nèi)，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權(quán)益丟失，保險人出具批單，保險人連續(xù)負責(zé)本保單項下的保險責(zé)任。

九、爭議處理

被保險人與本公司之間的一切有關(guān)本保險的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。假如協(xié)商不成，按_________項方法解決：

(1)向仲裁機關(guān)申請仲裁

(2)向法院提出訴訟。

【第11篇】夫妻購房貸款合同

男方：______________，男，_______________年_______________月_______________日誕生，漢族，現(xiàn)住_______________，身份證號碼：______________，系女方__________之夫。

女方：______________，女，_______________年_______________月_______________日誕生，漢族，現(xiàn)住_______________，身份證號碼：______________，系男方__________之妻。

男女雙方系夫妻關(guān)系，于年月日在登記結(jié)婚?，F(xiàn)雙方本著公平自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商全都，對貸款的夫妻共有財產(chǎn)房屋的貸款共同償還：_________________

房屋貸款說明

位于省市區(qū)街號幢單元號(建筑面積為平方米，全部權(quán)證編號為：_________________******，丘地號為：_________________權(quán)字第號)首付款元，貸款元，貸款年限年，貸款銀行銀行。房屋系夫妻兩人共同貸款購置，全部的貸款均有夫妻兩人共同償還。

本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效。

甲方(男方)：_________________乙方(女方)：_________________

【第12篇】購房貸款保險合同書范本

一、保險財產(chǎn)

購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

二、責(zé)任范圍

由下面列明的緣由引起的房屋物質(zhì)損失和費用，保險公司負責(zé)賠償：

1、火災(zāi)

2、爆炸

3、雷電

4、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)

5、風(fēng)暴、暴雨、洪水但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、水道、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏

6、冰雹

7、地崩、山崩

8、火山爆發(fā)

9、地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉

10、空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌

11、水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

三、除外責(zé)任本公司對下列各項不負責(zé)賠償：

1、投保人、被保險人及其代表的有意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用

2、地震、海嘯引起的損失和費用

3、貶值、丟失市場或使用價值等其他后果損失

4、戰(zhàn)斗、類似戰(zhàn)斗行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用

5、政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞

6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用

7、大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險

8、本保險單明細表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險人自行負擔的免賠額

9、其他不屬于本保險單其次條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險引起的損失。

四、保險期限

與購房貸款期限相同。

五、保險金額

為所購房屋全部的實際價值。

六、賠償處理

1、假如發(fā)生本保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

(1)按受損財產(chǎn)的價值賠償

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