買(mǎi)賣(mài)居間合同(通用15篇)

買(mǎi)賣(mài)居間合同(通用15篇)甲方(購(gòu)房人)：乙方(居間人)：

1、甲乙雙方依據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，就甲方購(gòu)房需要，托付乙方為甲方供應(yīng)居間效勞，在雙方公平，自愿的根底上協(xié)商全都達(dá)成如下協(xié)議：

2、乙方負(fù)責(zé)向甲方供應(yīng)所需的房屋信息，并保證信息的真實(shí)性。

3、乙方向甲方供應(yīng)免費(fèi)看房，幫忙甲方了解相關(guān)政策法規(guī)及成交所需的相關(guān)費(fèi)用，并幫助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4、甲方看過(guò)乙方介紹的房產(chǎn)以后不管通過(guò)何種途經(jīng)進(jìn)展交易都視為本公司介紹勝利，若甲方私下與賣(mài)方成交，則乙方有權(quán)要求甲方支付乙方雙倍效勞費(fèi)。(總房款的4%)

5、甲方經(jīng)乙方介紹找到所需房產(chǎn)并簽定居間效勞合同成交后，需支付給乙方總房款2%的居間效勞酬勞。

6、甲方或甲方的代理人托付乙方求購(gòu)的房產(chǎn)交易后，須向乙方支付效勞費(fèi)(傭金)為：標(biāo)的額(總房款)的2%，如甲方需要貸款或其他效勞須向乙方另行支付費(fèi)用(店內(nèi)明示)。

7、乙方帶著甲方或財(cái)產(chǎn)共有人或代理人看房時(shí)，甲方承諾甲方及伴隨看房人不與房產(chǎn)業(yè)主泄露和互留聯(lián)絡(luò)方式及私下交談，若有任何要求由乙方出面和買(mǎi)方聯(lián)絡(luò)商談。

8、此合同簽字蓋章后生效。

9、雙方未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁或通過(guò)法院訴訟解決。

10、甲方的代理人簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向乙方供應(yīng)甲方的有效授權(quán)書(shū)，否則簽署人將擔(dān)當(dāng)本協(xié)議商定的全部責(zé)任。

11、補(bǔ)充條款：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

買(mǎi)賣(mài)居間合同2

甲方(托付方/買(mǎi)方)：

乙方(居間方)：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，全都同意按以下條款簽訂本托付選購(gòu)居間合同：

1、托付事項(xiàng)及詳細(xì)要求：

1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，乙方受甲方托付為甲方照實(shí)報(bào)告訂約時(shí)機(jī)與條件或?yàn)橛喖s供應(yīng)媒介效勞，促成甲方與賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)達(dá)成煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同的成立，并履行居間人的義務(wù)，幫助監(jiān)視促使該煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同的有效執(zhí)行;

1.2甲方與丙方訂立煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同且達(dá)成交易，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付居間費(fèi)用;

1.3甲方無(wú)論有沒(méi)有在當(dāng)次洽談中訂立合同，但只要在簽訂居間協(xié)議后與丙方訂立合同且達(dá)成交易的仍應(yīng)向乙方支付居間費(fèi)用;

1.4乙方在居間期限內(nèi)促成的甲、丙雙方達(dá)成的購(gòu)銷(xiāo)關(guān)系長(zhǎng)期存在時(shí)，甲、乙雙方的居間協(xié)議也隨之長(zhǎng)期生效，甲方需根據(jù)甲、丙雙方的購(gòu)銷(xiāo)合同(主合同)執(zhí)行狀況向乙方連續(xù)支付居間費(fèi)用，直至甲、丙雙方的購(gòu)銷(xiāo)關(guān)系終止;

1.5本合同中提及的煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同是指甲方與丙方簽訂的煤炭買(mǎi)賣(mài)合同該合同的名稱(chēng)不限于“煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同”字樣;

2.居間內(nèi)容：

托付選購(gòu)商品名稱(chēng)：煤;

商品質(zhì)量指標(biāo)：大卡電煤，詳見(jiàn)甲丙雙方的購(gòu)銷(xiāo)合同。

商品數(shù)量：噸，以甲丙雙方的購(gòu)銷(xiāo)合同為準(zhǔn);

商品價(jià)格：以甲丙雙方的購(gòu)銷(xiāo)合同為準(zhǔn);

交貨時(shí)間：以甲丙雙方的購(gòu)銷(xiāo)合同為準(zhǔn);

交貨地點(diǎn)：以甲丙雙方的購(gòu)銷(xiāo)合同為準(zhǔn);

3.居間酬勞的計(jì)算方法與支付時(shí)間和方式

3.1居間費(fèi)用的計(jì)算及支付：甲方依據(jù)其與丙方在本居間期限內(nèi)成立的煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同稅后實(shí)際應(yīng)支付給乙方居間費(fèi)用RMB元/噸，總額為RMB元，支付計(jì)算數(shù)量以甲丙雙方簽訂的煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同為準(zhǔn);3.2甲方須在與丙方簽訂了甲丙雙方的煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同當(dāng)日向乙方先行支付居間費(fèi)用(稅后)RMB元/噸，支付計(jì)算數(shù)量以甲丙雙方簽訂的煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同為準(zhǔn);

3.3甲方須在接到丙方向甲方發(fā)出的交款通知單(或繳款通知單、付款通知單、催款通知單)的當(dāng)日向乙方支付其余的居間費(fèi)用(稅后)RMB元/噸，支付的計(jì)算數(shù)量以交款通知單表達(dá)的商品數(shù)量為準(zhǔn);

3.4甲方在接到丙方的簽約通知之后，不管以何種緣由拒絕與丙方簽約，甲方仍應(yīng)向乙方支付條款中的居間費(fèi)用;甲方在接到丙方的交款通知單之后，不管以何種緣由拒絕與丙方履約，甲方仍應(yīng)向乙方支付條款中的居間費(fèi)用;

3.5如乙方未能促成甲丙雙方煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同的成立則甲方無(wú)需支付任何居間費(fèi)用;

3.6如丙方未能履約向甲方發(fā)出交款通知單，則甲方無(wú)需支付條款中的居間費(fèi)用;

3.7本合同中提及的交款通知單是指丙方確認(rèn)向甲方供貨時(shí)，向甲方發(fā)出的付款通知書(shū)，該通知書(shū)不限于“交款通知單”字樣，只要真實(shí)的表達(dá)了甲方向乙方供貨的意愿即被視為有效通知;

居間費(fèi)用的受益人如下：

受益人姓名開(kāi)戶(hù)行銀行賬號(hào)受益金額

￥元/噸

￥元/噸

￥元/噸

￥元/噸

居間費(fèi)用共計(jì)：RMB元(大寫(xiě)：元整)

4.責(zé)任條款：

4.1.甲方作為居間費(fèi)用支付人保證依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款支付居間費(fèi)用，并確認(rèn)以不行撤消的承諾在本合同的商定下支付此居間費(fèi)用;

4.2支付居間費(fèi)用的全部責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，一旦支付給乙方指定受益人后，甲方將不再擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。居間費(fèi)用將依據(jù)相應(yīng)的、預(yù)先設(shè)定的各個(gè)獨(dú)立受益人的居間費(fèi)用安排安排來(lái)分發(fā)。居間費(fèi)用的支付方式將以雙方同意的方式執(zhí)行。此支付命令應(yīng)當(dāng)在相關(guān)合同期內(nèi)保持有效性，并適用買(mǎi)賣(mài)雙方或他們的股東或他們的繼承人和托付人做出的任何更新、延期、續(xù)簽、增加或任何新協(xié)議;本居間費(fèi)用愛(ài)護(hù)責(zé)任將從合同開(kāi)頭或執(zhí)行之日起，在合同期及其更新期內(nèi)保持有效性。本協(xié)議是可轉(zhuǎn)讓的，.其權(quán)利和義務(wù)對(duì)雙方各自的繼承人、合法代表、受托付人或接任者有約束性和有效性。

5.違約責(zé)任：

5.1如甲方有延遲支付或拒絕支付的行為消失，由甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方另行支付本居間合同之居間費(fèi)用總額每天千分之三標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任金。同時(shí)乙方有權(quán)申請(qǐng)?jiān)V訟財(cái)產(chǎn)保全、通知丙方停頓向甲方連續(xù)供貨，對(duì)由此造成的損失，乙方不擔(dān)當(dāng)任何法律責(zé)任。本合同以主合同(甲丙雙方簽訂的煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同)為前提，主合同由于不行抗拒的緣由不成立，甲方不擔(dān)當(dāng)任何居間費(fèi)用。因丙方主體緣由造成主合同無(wú)效，甲方亦不擔(dān)當(dāng)任何居間費(fèi)用。

5.2如守約方按上述違約條款要求違約方支付違約金時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方并說(shuō)明違約金金額。違約方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)將違約金支付給守約方。本協(xié)議全部簽署的版本，包括傳真、電子郵件或數(shù)字傳輸，均被視為有效合法約束文件。

5.3本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，意見(jiàn)全都后用書(shū)面形式完善，其結(jié)果為本合同的補(bǔ)充文件，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。如不能達(dá)成全都意見(jiàn)，將由原告選擇的人民法院裁決。本合同系雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)的法律法規(guī)依法簽訂，真實(shí)、合法、有效，對(duì)雙方均具有約束力。本合同一式份，甲、乙(包括各居間)方各執(zhí)壹份。各方簽章生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

日期：日期：

買(mǎi)賣(mài)居間合同3

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________________________

買(mǎi)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________________________

居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：___________________________

甲方擁有位于______________________________的房產(chǎn)，面積為_(kāi)______平方米，房屋全部權(quán)證書(shū)號(hào)

乙方自愿購(gòu)置甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫(xiě))_____元(小寫(xiě))____元整。雙方在公平自愿、等價(jià)有償?shù)母咨?。就該房屋買(mǎi)賣(mài)訂立本合同。小寫(xiě)元。

付款方式為：_前乙方按出售房屋價(jià)格的_%支付首付款(大寫(xiě))__元(小寫(xiě))__元(此數(shù)額含定金)。

立契過(guò)戶(hù)的同時(shí)乙方將剩余房款以現(xiàn)金方式或按丙方書(shū)面指定其他方式全額支付給甲方。

其次條代理費(fèi)用及全證過(guò)戶(hù)代辦費(fèi)：

丙方代理費(fèi)用為房?jī)r(jià)全額的____%。

簽定本合同時(shí)____方按出售房屋價(jià)格____%的比例向丙方支付代理費(fèi)(大寫(xiě))__元(小寫(xiě))__元。托付事項(xiàng)完成后(以新居產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn))剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由_____方支付丙方。

甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____元整。

乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。

違約金自本合同商定的付款期限其次日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。

逾遲超過(guò)_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶(hù)代辦費(fèi)。

若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按______利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)。

第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))佰萬(wàn)仟拾甲方保證所供應(yīng)該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)，并支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶(hù)代辦費(fèi)。

甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日(以丙方通知為準(zhǔn)),持本合同和相關(guān)證件共同到__________房地產(chǎn)交易治理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由____方支付。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第____種方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

丙方在甲乙雙方備齊過(guò)戶(hù)及貸款相關(guān)資料后，

有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)幫助甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)及貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)作。

本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)。

本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。

本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的組成局部，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：

身份證號(hào)碼：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

代理人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

日期：____年____月____日

乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

代理人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

日期：____年____月____日

丙方(簽章)：

資質(zhì)證號(hào)碼：__________________________________________地址：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

經(jīng)紀(jì)人：________________________

買(mǎi)賣(mài)居間合同4

賣(mài)方(以下稱(chēng)甲方)__________________________

買(mǎi)方(以下稱(chēng)乙方)__________________________

甲乙雙方本著公平、自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議，并托付就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜供應(yīng)居間效勞.房屋以實(shí)際看房為準(zhǔn).

一、轉(zhuǎn)讓的房屋及附贈(zèng)設(shè)備

1、哈爾濱市_______區(qū)___街___號(hào)____棟___單元層___號(hào).房產(chǎn)證號(hào):_______________。[/ft]

2、甲方應(yīng)保證室內(nèi)裝修、固定設(shè)施完好無(wú)損，并保持與乙方看房時(shí)全都，房屋交接時(shí)如有損毀，由甲方修復(fù)或從房款中扣除修理費(fèi)。

3、甲方情愿附贈(zèng)以下設(shè)備________________________

二、成交價(jià)格

乙方購(gòu)置甲方房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)_____________元整.另產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)費(fèi)(交給房產(chǎn)交易所、公證費(fèi)、稅費(fèi)）全部由方擔(dān)當(dāng).并且乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)置的房屋充分了解并情愿購(gòu)置.

三、甲方義務(wù)及權(quán)利

1、①、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，無(wú)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛，并保證現(xiàn)不在拆遷范圍內(nèi)。如甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)狀況不真實(shí)，即視為違約。

②、保證其配偶及共居人同意出售該房產(chǎn)。

2、房屋交接前，此房的水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)費(fèi)均由甲方結(jié)清。交接手續(xù)辦理完畢后若甲乙雙方發(fā)生任何糾紛，居間方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

3、甲方應(yīng)根據(jù)居間方通知的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到房產(chǎn)交易所辦理有關(guān)手續(xù)。

4、甲方有權(quán)隨時(shí)查詢(xún)、催促居間方履行本協(xié)議。

四、乙方義務(wù)及權(quán)利

1、乙方需依照合同的商定向甲方付款。如逾期，每逾期一日乙方應(yīng)向甲方付全部房款萬(wàn)分之三的違約金；逾期十五天，按乙方自動(dòng)放棄處理，定金及中介效勞費(fèi)不予返還。

2、乙方有權(quán)隨時(shí)查詢(xún)、催促居間方履行本協(xié)議。

五、居間方義務(wù)

1、幫助甲乙雙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、在堅(jiān)持公正、公正的原則下供應(yīng)居間效勞。居間效勞合同簽訂后交易勝利。

3、甲乙雙方手續(xù)在_____年____月____日預(yù)備齊全后(每逾期一日違約方賠償另一方房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之三違約金),居間方帶著買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),自受理之日起_個(gè)工作日將過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。因甲方或乙方不協(xié)作而導(dǎo)致手續(xù)延遲與居間方無(wú)關(guān)。

六、付款方式

1、協(xié)議簽定當(dāng)日，乙方將購(gòu)房定金人民幣_(tái)________元整，其中包括居間效勞費(fèi)_______元整,代辦費(fèi)_____元整。交居間方。

2、此合同____日內(nèi),乙方將購(gòu)房全款交居間方.按手印當(dāng)日甲方領(lǐng)取房款的60%__________________元整,乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日,甲方可得房屋全款的40%_______________元整.

七、違約責(zé)任

1、甲方中途反悔，提出不賣(mài)或提高價(jià)格及不幫助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)屬違約行為。應(yīng)賠償乙方支付的購(gòu)房定金等額的賠償金，并支付居間方效勞費(fèi)。

2、乙方中途反悔，居間方不返回乙方購(gòu)房定金及居間效勞費(fèi)，乙方按所交定金等額賠償給甲方。

3、房屋因不行抗力等自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀及政策性緣由不能辦理，本合同自然終止，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

八、房屋交接時(shí)間商定：

甲方需在乙方將購(gòu)房全款交付完畢后（a、當(dāng)天b、_年___月___日)將房屋交付乙方,每逾期一日違約方賠償另一方房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之三違約金.

九、補(bǔ)充條款

____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

十、如發(fā)生糾紛任何一方可在房地產(chǎn)仲裁部門(mén)提出仲裁，或到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟解決，或由甲、乙、居間方按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定。與本合同具有同等效力。

十一、本協(xié)議一式叁份，三方簽字起生效。房屋交接完畢后本協(xié)議自動(dòng)終止。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話(huà)：電話(huà)：

居間方：

年月日

買(mǎi)賣(mài)居間合同5

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩托付人與居間人丙方之間就居間酬勞等事項(xiàng)，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

房地產(chǎn)根本狀況如下：

全部權(quán)人_________；共有人_________；座落（_________區(qū)________位）；工程名稱(chēng)_______________，_________樓層_________戶(hù)型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)；建筑面積（_________m2）；套內(nèi)面積（_________m2）；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________；土地性質(zhì)_________；房屋全部權(quán)證號(hào)_________；土地使用權(quán)證號(hào)_________；房屋使用權(quán)租約號(hào)_________；合同登記號(hào)_________。

其次條托付事項(xiàng)

1．甲方對(duì)丙方的托付事項(xiàng)：

甲方欲賣(mài)出上述房屋查找買(mǎi)受人，并將該房屋具體狀況以及要求等報(bào)告給買(mǎi)受人。同時(shí)，將買(mǎi)受人的狀況報(bào)告給甲方。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)幫助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2．乙方對(duì)丙方的托付事項(xiàng)：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)置_________房屋_________套，面積為_(kāi)________平方米。托付丙方搜尋信息，并準(zhǔn)時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)置房屋的目的。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)幫助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

3．為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，托付人共同托付丙方供應(yīng)以下_________居間效勞：

（1）幫助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；

（2）代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等；

（3）代辦房屋_________權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（4）代辦房屋貸款手續(xù)；

（5）代收、代繳過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及貸款費(fèi)用；

（6）代取產(chǎn)權(quán)證；

（7）代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷(xiāo)抵押；

（8）____________________________________。

第三條成交價(jià)格

甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)______（幣種）（大寫(xiě)）：______________元整（￥_______）。[其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為_(kāi)_______（幣種）（大寫(xiě)）：_______________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________（幣種）（大寫(xiě)）：__________________元整（￥_________）]。

第四條成交細(xì)目

1．配套：

2．家電：

3．家具：

4．其他：

5．固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定局部包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)撤除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

第五條丙方完成托付任務(wù)的酬勞

丙方業(yè)已完本錢(qián)合同項(xiàng)下托付人雙方托付之事項(xiàng)，雙方自愿選擇以下第_________種方式向丙方支付酬勞：

（1）按合同標(biāo)的______%的比例支付（詳細(xì)數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)__________________），其中甲方______%（詳細(xì)數(shù)額為小寫(xiě)_________，大寫(xiě)__________________），乙方_______%，（詳細(xì)數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)__________________）。

（2）托付人雙方支付丙方人民幣小寫(xiě)_________元，大寫(xiě)__________________。其中，甲方_________元，大寫(xiě)_______________。乙方_________元，大寫(xiě)__________________。

第六條丙方?jīng)]有完成托付任務(wù)的費(fèi)用收取

丙方?jīng)]有完成托付人指示的托付任務(wù)的，不得收取酬勞，但可以按實(shí)際支出收取肯定的費(fèi)用，托付人雙方自愿選擇以下第_______種方式向丙方支付費(fèi)用。

（1）一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元，由托付人雙方各自分別擔(dān)當(dāng)50%。

（2）依據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（以發(fā)票、車(chē)票等為證據(jù)），由托付人雙方各自擔(dān)當(dāng)50%。

第七條結(jié)算方式

1．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）__________________元（￥_________）。

2．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅、費(fèi)擔(dān)當(dāng)，選擇以下第_________項(xiàng)：

（1）甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)；

（2）全部稅、費(fèi)由_________方擔(dān)當(dāng)。

3．甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方擔(dān)當(dāng)。

4．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）__________________（￥_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

5．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用約人民幣（大寫(xiě)）________________元（￥_________），_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣（大寫(xiě)）__________________元（￥_________）交由丙方代為保管（詳細(xì)金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，（多退少補(bǔ)）。

6．甲乙雙方協(xié)商同意乙方實(shí)行以下第_________項(xiàng)付款方式

（1）現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)）__________元（￥_________），口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

（2）現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）__________________元（￥_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)）________________元（￥_________），口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

（3）商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）__________________元（￥_________），貸款年限為_(kāi)_____年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)）_______________（￥_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（詳細(xì)的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）。

（4）公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）________________元（￥_________），貸款年限為_(kāi)____年。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)）_________________元（￥_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（詳細(xì)的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）。

（5）組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）____________元（￥________），貸款年限為_(kāi)_____年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）__________________元（￥_________），貸款年限為_(kāi)_____年。在本合同簽定之日起______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)）_________________元（￥_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（詳細(xì)貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）。

7．如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：

（1）現(xiàn)金一次性付款

（2）現(xiàn)金分期付款

（3）公積金貸款

（4）組合貸款

第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

1．甲方承諾：

（1）該房屋權(quán)屬清晰，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；

（2）向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；

（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；

（4）如該房屋正在出租，甲方必需出具承租人放棄購(gòu)置該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū)；

（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清（不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi)）。假如不能準(zhǔn)時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方情愿在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金缺乏沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額）。

（6）甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶(hù)口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶(hù)口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶(hù)口押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元（￥_________）元，交由丙方代為保管，待戶(hù)口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有商定除外。

2．甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、修理基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)喪失需調(diào)檔供應(yīng)相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由______方擔(dān)當(dāng)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)，未曾繳納的修理基金由______方擔(dān)當(dāng)。

3．在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料預(yù)備齊全。

4．甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再擔(dān)當(dāng)對(duì)該房屋的修理責(zé)任。

5．甲方應(yīng)根據(jù)房屋治理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。

6．甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1．乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

2．乙方須按本合同商定的時(shí)間按期付款。

3．乙方應(yīng)根據(jù)房屋治理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。假如甲方滿(mǎn)意第八條第一款第（5）項(xiàng)要求，乙方可承受其房屋并按_________準(zhǔn)時(shí)支付購(gòu)房款。

（1）交納完過(guò)戶(hù)稅費(fèi)后

（2）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

（3）銀行放款后

（4）甲方倒房后

4．乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作。

第十條丙方權(quán)利和義務(wù)

1．丙方承受甲乙雙方的托付，提示甲乙雙方供應(yīng)相關(guān)的文件資料。

2．甲方托付丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

3．丙方對(duì)甲乙方供應(yīng)的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥當(dāng)保管。

4．丙方收到乙方全部房款、局部房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所供應(yīng)的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方伴隨有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

5．妥當(dāng)安排甲乙雙方進(jìn)展交接，提示甲乙雙方結(jié)清商定的費(fèi)用。

第十一條丙方違約責(zé)任

1．丙方有以下行為之一的屬于違約：

（1）無(wú)正值理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通，損害托付人雙方的利益的；

（3）干預(yù)托付人買(mǎi)賣(mài)房屋的自辦法愿，代替托付人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

（4）_________________________________________________。

2．丙方違約的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_______%。丙方因違約行為，給托付人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金缺乏以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額局部向受害人予以賠償。

第十二條托付人違約責(zé)任

1．托付人雙方有以下情形之一的屬于違約：

（1）無(wú)正值理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通，損害丙方利益的；

（3）未能根據(jù)托付書(shū)或本合同的托付事項(xiàng)向丙方供應(yīng)相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的；

（4）__________________________________________________。

2．托付人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

（1）已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金；

（2）根據(jù)丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；

（3）根據(jù)本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方。

（4）__________________________________________________。

第十三條合同的解除

1．當(dāng)事人就解除合同協(xié)商全都的；

2．因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

3．在托付期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說(shuō)明不履行主要義務(wù)的；

4．當(dāng)事人一方拖延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；

5．當(dāng)事人一方因其他緣由致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

第十四條聲明及保證

甲方：

1．甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

乙方：

1．乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

丙方：

1．丙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2．丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

第十五條保密

甲乙丙三方保證對(duì)在爭(zhēng)論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所得悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)隱秘、公司規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有商定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

第十六條通知

1．依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書(shū)面形式，可采納_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。

2．各方通訊地址如下：_________________________________。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十七條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出______天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第十八條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

第十九條爭(zhēng)議的處理

1．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。

2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第___種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

其次十條不行抗力

1．假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

2．聲稱(chēng)受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后___日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不行抗力大事導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀(guān)上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響

3．不行抗力大事發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)馬上通過(guò)友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，三方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無(wú)法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則三方可協(xié)商解除合同或臨時(shí)延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無(wú)須為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。

4．本合同所稱(chēng)“不行抗力”是指受影響一方不能合理掌握的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開(kāi)且無(wú)法克制，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀(guān)上成為不行能或不實(shí)際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)大事如戰(zhàn)斗（不管曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

其次十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

其次十二條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

其次十三條合同的效力

1．本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。br>2．有效期為_(kāi)______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。

3．本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：

托付代理人（簽字）：______托付代理人（簽字）：

開(kāi)戶(hù)銀行：________________開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：____________________賬號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：________________簽訂地點(diǎn)：

_________年______月_____日_________年______月_____日

丙方（簽章）：

經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：

簽訂地點(diǎn)：

_________年__________月_______日

買(mǎi)賣(mài)居間合同6

居間合同與其他勞務(wù)合同不同，居間合同的根本特性在于居間酬勞懇求權(quán)的實(shí)現(xiàn)取決于居間人是否促成托付方與第三方締約，然而并不是全部居間人和托付人都清晰這一點(diǎn)，從而導(dǎo)致居間爭(zhēng)議的產(chǎn)生。并且，在我國(guó)現(xiàn)行立法對(duì)居間活動(dòng)涉及不多的現(xiàn)實(shí)狀況下，難免會(huì)造成司法程序中解決居間糾紛的無(wú)法可依狀態(tài)以及由此帶來(lái)的不確定性。

一、房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的概述

（一）房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的定義

房屋居間合同是指，房屋居間人為托付人在房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等活動(dòng)中供應(yīng)訂立合同的信息、詢(xún)問(wèn)或供應(yīng)代理或籌劃的效勞，并需要托付人支付肯定酬勞的合同。通俗來(lái)講，房屋居間合同，也可以稱(chēng)之為房屋中介效勞合同，這是由房屋中介供應(yīng)的一種有償效勞（房屋詢(xún)問(wèn)、給他人供應(yīng)房屋信息、代理房屋買(mǎi)賣(mài)以及房屋價(jià)格評(píng)估等）活動(dòng)。

房屋居間合同包括房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同是指居間人在房屋轉(zhuǎn)讓、租賃活動(dòng)中供應(yīng)信息、詢(xún)問(wèn)或供應(yīng)代理效勞以獲得酬勞而簽訂的合同。在房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同中，居間人履行一般的居間義務(wù)，如了解房產(chǎn)行情，公布房屋相關(guān)信息，了解房屋使用狀況，指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方簽約等。可以明確一點(diǎn)的是，在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，居間人必需忠實(shí)居間義務(wù)，包括照實(shí)報(bào)告的義務(wù)，盡力供應(yīng)居間效勞的義務(wù)以及保守隱秘的義務(wù)等。

（二）房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的法律特征

1.居間合同具有有償性與雙務(wù)性

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同是一種有償合同，合同中涉及居間人與托付人的相關(guān)利益；并由居間人供應(yīng)居間效勞，托付人要向居間人支付居間活動(dòng)酬勞，作為居間人效勞的對(duì)價(jià)。不要酬勞促成他人訂立合同的行為，不屬于居間合同，而是一種效勞性活動(dòng)。居間合同的雙務(wù)性是指，居間合同一旦成立，合同雙方當(dāng)事人均需擔(dān)當(dāng)肯定的義務(wù)。居間人履行照實(shí)報(bào)告的義務(wù)，托付人則履行與第三方簽訂合同后向居間人支付酬勞的義務(wù)。

買(mǎi)賣(mài)居間合同7

(賣(mài)方)甲方：_______性別：_______聯(lián)系電話(huà)：_______身份證號(hào)：_______住址：_______

(買(mǎi)方)乙方：_______性別：_______聯(lián)系電話(huà)：_______身份證號(hào)：_______住址：_______

(居間方)丙方：地址：經(jīng)辦人：_______聯(lián)系電話(huà)：

甲乙雙方托付丙方為以下房屋供應(yīng)居間效勞，甲、乙、丙三方就該房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商全都同意并簽訂如下買(mǎi)賣(mài)合同：

第一條：甲方自愿將自己位于_______房屋出售給乙方(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積，)乙方已對(duì)甲方的房屋進(jìn)展充分了解，自愿購(gòu)置;

其次條：房屋出售金額：

甲、乙、丙三方議定的上述房產(chǎn)成交價(jià)格為￥_______元整(大寫(xiě)：_______)以套計(jì)算，過(guò)戶(hù)時(shí)若面積消失差異，三方對(duì)此無(wú)任何異議。

備注：

第三條：定金支付：

乙方應(yīng)于合同簽訂之日交納定金￥_______元整，大寫(xiě)：_______元整，屆時(shí)定金沖抵房款;

第四條：房款支付方式：以分期付示方式支付：

1、分期付款：即乙方應(yīng)于￥_______元整，大寫(xiě)人民幣貳拾萬(wàn)元整交付到甲方賬戶(hù)，由甲方出具收條交給乙方;乙方于_______年_______月_______日前將其次期房款￥_______元，大寫(xiě)人民幣_(tái)______萬(wàn)元整交付到甲方賬戶(hù)，由甲方出具收條交給乙方，甲乙雙方于_______年_______月_______日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房款剩余_______萬(wàn)元由乙方在過(guò)戶(hù)之日交付甲方。

第五條：在交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方全部擔(dān)當(dāng);

第六條：甲方同意于交納二期款項(xiàng)后三日內(nèi)將上述房屋正式移交給乙方，房屋移交時(shí)其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方，房屋移交之日以前的債權(quán)債務(wù)如水、電、氣、物管等使用費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)交清。若未能交清，則甲方同意丙方從應(yīng)付房款中暫扣壹萬(wàn)元作為押金，在相關(guān)費(fèi)用結(jié)清時(shí)退還給甲方。

第七條：辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)作，如因甲方行為造成交易過(guò)戶(hù)登記延誤并使乙方或丙方患病損失，由甲方負(fù)責(zé)。

第八條：甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，并征得其共有人同意，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，若由此給乙方、丙方或其他人帶來(lái)一切糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)一切后果，損失由甲方全部擔(dān)當(dāng)。

第九條：違約責(zé)任：

1、甲方中途以各種緣由毀約不賣(mài)，甲方應(yīng)在違約之日雙倍返還定金給乙方，甲方另支付人民幣伍仟元作為丙方居間酬勞;已收房款的，甲方按已收房款的30%支付乙方違約金，甲方另支付人民幣_(tái)______萬(wàn)元作為丙方居間酬勞。乙方違約不買(mǎi)的，則定金不退，乙方另支付人民幣_(tái)______元作為丙方居間酬勞。已付房款的，甲方退還乙方70%房款，乙方另支付人民幣_(tái)______萬(wàn)元作為丙方居間酬勞。

2、乙方不能按期向甲方支付房款的或甲方不能按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，違約方向守約方給付上述房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金。

3、丙方在收齊雙方相關(guān)資料及代收稅費(fèi)后，因丙方緣由失誤未能在商定期限內(nèi)辦妥的，逾期按已收擁金的0.5%支付違約金。

第十條：中介費(fèi)用

1、中介費(fèi)先付_______元，余款_______元在過(guò)戶(hù)當(dāng)日支付(由乙方支付);

2、由于乙方堅(jiān)持不由丙方收甲方產(chǎn)權(quán)證、土地證件，所以乙方支付甲方預(yù)付款，丙方不擔(dān)當(dāng)任何法律風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

3、乙方支付_______元中介費(fèi)給丙方，作為丙方中介居間費(fèi)。

4、稅費(fèi)：丙方在國(guó)家宏觀(guān)政策不變的狀況下不高于_______萬(wàn)元。據(jù)實(shí)交納，超過(guò)則由丙方負(fù)責(zé)解決。

第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)實(shí)行積極的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條：本合同一式三份，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后即產(chǎn)生法律效力。

第十三條：在甲方收到全部房款，乙方領(lǐng)取到產(chǎn)權(quán)證和丙方收齊全部傭金后，本合同自動(dòng)失效。

注：手工填寫(xiě)局部也生效。

甲方：_______乙方：_______丙方：______________

代理人：_______代理人：_______經(jīng)紀(jì)人：_______

簽約地點(diǎn)：_______

買(mǎi)賣(mài)居間合同8

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

丙方(居間方)：

甲乙雙方共同托付丙方供應(yīng)居間效勞，買(mǎi)賣(mài)位于哈爾濱市區(qū)街/(路)號(hào)小區(qū)(棟)單元層號(hào)的私產(chǎn)(公產(chǎn))房屋(門(mén)市房)，現(xiàn)甲乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，訂立本合同，以資共同遵守：

一、買(mǎi)賣(mài)條款

1、乙方同意購(gòu)置上述房屋。甲方對(duì)該房屋享有物權(quán)的依據(jù)為□產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為哈房權(quán)證字第號(hào);□承租證，證號(hào);□房屋銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票，發(fā)票號(hào)碼為：;□三聯(lián)單，三聯(lián)單號(hào)碼為：;房屋使用(建筑)面積：平方米(以該房屋全部權(quán)憑證標(biāo)注面積為準(zhǔn))，建成年份：。

2、乙方對(duì)以上信息及房屋狀況充分了解，并予以確認(rèn)。

3、乙方購(gòu)置甲方房屋按套計(jì)價(jià)，本套房屋的成交價(jià)為人民幣(小寫(xiě))￥，(大寫(xiě))元整，包括室內(nèi)裝修和贈(zèng)送物品。

二、居間擔(dān)保效勞

1、現(xiàn)金付款

乙方在年月日內(nèi)將房款(扣除定金)一次性付給丙方(丙方代甲方收取)，并同時(shí)付丙方傭金。丙方收到全部房款后，開(kāi)頭為雙方辦理更名過(guò)戶(hù)。在房產(chǎn)交易所遞交手續(xù)時(shí)，將房款交給房產(chǎn)交易所指定的銀行作資金監(jiān)管。待乙方取房屋全部權(quán)證時(shí)，由資金監(jiān)管部門(mén)將監(jiān)管房款轉(zhuǎn)給甲方(付款時(shí)間以資金監(jiān)管部門(mén)規(guī)定為主)。甲乙雙方清完欠款、戶(hù)籍，簽定《交易完畢確認(rèn)書(shū)》，甲方一次性領(lǐng)取余款同時(shí)交房。

三、定金及違約責(zé)任

1、本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付定金￥元整，定金經(jīng)甲乙雙方同意由丙方代甲方收取，甲方同時(shí)把產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、身份證復(fù)印件及相關(guān)資料交給丙方。居間傭金費(fèi)元;信息詢(xún)問(wèn)費(fèi)元;產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)元;貸款代辦費(fèi)元;落戶(hù)代辦費(fèi)元，由方擔(dān)當(dāng);土地證代辦費(fèi)元，由方擔(dān)當(dāng);贖證、注銷(xiāo)抵押代辦費(fèi)元，由方擔(dān)當(dāng);其他代辦費(fèi)元，由方擔(dān)當(dāng)。

A、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)500元B、商業(yè)貸款代辦費(fèi)1000元C、公積金貸款代辦費(fèi)800元D、落戶(hù)代辦費(fèi)1000元E、贖證、注銷(xiāo)抵押代辦費(fèi)100元F、土地證代辦費(fèi)300元

2、產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶(hù)所需支付的稅費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)(含契稅、印花稅、住宅修理基金、手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi))，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅由方擔(dān)當(dāng)。

3、本合同簽訂后，如因甲乙雙方中的一方違約，致使本交易無(wú)法進(jìn)展則按以下商定辦理;

a、如甲方違約，提出不賣(mài)，提高價(jià)格或不供應(yīng)過(guò)戶(hù)所須證件、材料及不幫助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等行為造本錢(qián)合同無(wú)法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并向丙方支付與乙方應(yīng)付傭金及信息詢(xún)問(wèn)費(fèi)等額的違約金。

b、如乙方違約，提出不買(mǎi)，不供應(yīng)過(guò)戶(hù)所須證件、材料及不幫助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等行為造本錢(qián)合同無(wú)法履行的，乙方無(wú)權(quán)收回定金，丙方代收的定金扣除丙方傭金及信息詢(xún)問(wèn)費(fèi)后交于甲方。

4、丙方不對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)展擔(dān)保。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證房屋狀況真實(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛，現(xiàn)未被查封且不在動(dòng)遷范圍之內(nèi)，可以轉(zhuǎn)讓;甲方配偶及其他權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況。甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)狀況不真實(shí)或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符，所產(chǎn)生的后果，由甲方負(fù)責(zé)。

2、該房屋現(xiàn)正出租□，租賃期至年月日。甲方保證承租人按期交房并已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

3、甲方應(yīng)協(xié)作乙方、丙方辦理相關(guān)手續(xù)，在乙方全款或首付款到位后，甲方在七日內(nèi)拒不到場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按每日擔(dān)當(dāng)總房款2的違約金。并賠償由此給乙方和丙方造成的損失。逾期15日，視同甲方提出不賣(mài)，甲方擔(dān)當(dāng)其相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、房屋交接前發(fā)生的(1)水(2)電(3)煤氣(4)有線(xiàn)電視、數(shù)字電視(5)電話(huà)(6)包燒、物業(yè)治理費(fèi)、房費(fèi)(包括由于欠費(fèi)而產(chǎn)生的滯納金)等費(fèi)用由甲方結(jié)算。假如不能準(zhǔn)時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方情愿在取得全額房款同時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)激清后憑激費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金缺乏沖抵欠費(fèi)的局部，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。

5、甲方產(chǎn)權(quán)取得為(1)交易□(2)贈(zèng)予□(3)繼承□(4)初始登記□(5)其他所得□

注明：如因贈(zèng)予或繼承所得產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。

6、甲方應(yīng)保證屋內(nèi)裝修、固定設(shè)施與看房時(shí)狀況全都，完好無(wú)損。保證贈(zèng)送物品沒(méi)有缺失，如有毀損或缺失，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠付責(zé)任。

7、雙方交易確認(rèn)，甲方得到全部房款同時(shí)，交接房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房款2的違約金。注明：甲乙雙方不通過(guò)丙方而自行交付房款、自行辦理房產(chǎn)交易手續(xù)、自行辦理房屋交接，消失任何糾紛與丙方無(wú)關(guān)，由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)，丙方不負(fù)任何法律責(zé)任。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效。

2、乙方應(yīng)根據(jù)合同商定的日期和數(shù)額交付房款，同時(shí)提交過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料。如乙方在七日內(nèi)拒不到場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù)，應(yīng)按日擔(dān)當(dāng)總房款2的違約金。并賠償由此給甲方和丙方造成的損失。逾期超過(guò)15日，視同乙方不買(mǎi)，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

3、甲乙雙方選擇貸款交易，因乙方自身緣由不能履行貸款交易，乙方需按現(xiàn)金交易方式執(zhí)行。否則視同乙方違約，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

1、在公正、公正、公開(kāi)的原則下，為甲、乙雙方供應(yīng)房地產(chǎn)居間效勞。

2、丙方帶著雙方到房產(chǎn)交易所，正式受理之日起，個(gè)工作日內(nèi)將過(guò)戶(hù)及貸款手續(xù)辦理完畢。如因丙方緣由逾期一日，丙方需賠償甲乙雙方房款萬(wàn)分之一的違約金。若因相關(guān)辦理部門(mén)緣由或甲乙雙方緣由影響辦件進(jìn)程，辦件時(shí)間自動(dòng)向后順延，若因甲方或乙方不協(xié)作而導(dǎo)致手續(xù)延遲與丙方無(wú)關(guān)。

3、如甲乙雙方有違約行為，丙方有義務(wù)幫助無(wú)錯(cuò)方追究過(guò)錯(cuò)方的違約責(zé)任。

4、丙方有義務(wù)進(jìn)展納稅指導(dǎo)。

七、費(fèi)用責(zé)任

1、本次交易是否辦理托付公證由雙方協(xié)商，如需公證，費(fèi)用由

2、辦理交易需交納稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。如房產(chǎn)交易未終結(jié)前，政府另行征收其他稅費(fèi)按政府規(guī)定執(zhí)行或甲乙雙方協(xié)商解決。

八、如有爭(zhēng)議至訴訟時(shí)，甲乙雙方可到本房產(chǎn)所在地法院起訴。本合同未盡事宜，在補(bǔ)充協(xié)議中另行商定，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。此合同對(duì)其配偶、財(cái)產(chǎn)共有人和法定受益人及代理人具有同等約束力。

九、本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，簽字蓋章之日起生效。有效期至房屋交接完畢自動(dòng)作廢。

補(bǔ)充協(xié)議：

甲方：丙方：

總店地址：

身份證號(hào)碼：電話(huà)：

經(jīng)辦人：

乙方：

身份證號(hào)碼：年月日

買(mǎi)賣(mài)居間合同9

甲方：

通訊地址：

法定代表人：

電話(huà)：

乙方：

身份證號(hào)碼：

電話(huà)：

鑒于：

1、甲方為完成景谷邦永生物資源開(kāi)發(fā)工程缺乏資金，并獲知乙方能夠供應(yīng)融資相關(guān)信息并幫助甲方完成融資，現(xiàn)托付乙方介紹出資方；而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。

2、甲乙雙方共同確認(rèn)：甲方同意托付乙方介紹出資方，乙方同意承受托付，雙方簽訂正式合同，并嚴(yán)格履行，以到達(dá)雙方目的。

雙方本著自愿、公平、互惠互利、誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同遵守履行。

第一條托付事項(xiàng)

1、甲方托付乙方為完成該工程所需的全部或局部資金介紹出資方，乙方承受甲方托付，在本合同簽訂后，甲方在三年內(nèi)與乙方推舉的單位或個(gè)人達(dá)成出借、贊助、投資等合法方式，均視為融資勝利，甲方均要相應(yīng)履行本合同。

2、乙方盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式與甲方簽訂融資合同。甲方托付乙方幫助融資的數(shù)額為人民幣5億元，大寫(xiě)（伍億元）。

其次條居間人的權(quán)利義務(wù)

1、乙方在承受甲方的”托付時(shí)，甲方應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。

2、乙方在履行本合同的過(guò)程中，可以向第三方說(shuō)明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資工程工程的相關(guān)狀況。

3、乙方應(yīng)仔細(xì)完成甲方的托付事項(xiàng)，即，根據(jù)合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求時(shí)機(jī)，并為甲方與相關(guān)對(duì)方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等效勞。

4、乙方在代理甲方的托付事項(xiàng)過(guò)程中，因甲方過(guò)錯(cuò)造成其損失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5、乙方對(duì)甲方所借款項(xiàng)不擔(dān)當(dāng)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條居間酬勞與費(fèi)用

1、若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應(yīng)向乙方支付1%即500萬(wàn)（伍佰萬(wàn)元）元作為乙方酬金，此酬金的有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān)，居間費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

酬金的支付方式為：甲方融資勝利，收到第一筆融資款的5個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清。

若甲方未能按時(shí)支付酬金，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)日5‰（千分之五）的比例支付滯納金。

第四條合同的解除

發(fā)生以下情形之一，甲方或乙方可以通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方解除本合同：

1、融資未能勝利，甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；

2、融資勝利或者局部勝利，甲方應(yīng)當(dāng)履行本合同的全部或者局部。

第五條違約責(zé)任

乙方不擔(dān)當(dāng)甲方融資不勝利損失的責(zé)任，不擔(dān)當(dāng)因融資談判發(fā)生的費(fèi)用。

第六條聲明及保證

甲方：

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

3、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方具有完整的民事行為力量，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第七條保密

甲乙雙方保證對(duì)在爭(zhēng)論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所得悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)隱秘、公司規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為五年。

第八條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

第九條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：________

簽訂地點(diǎn)：__________________

_________年_________月____日

買(mǎi)賣(mài)居間合同10

出賣(mài)人

買(mǎi)受人

鑒(公)證意見(jiàn)：

居間合同甲方(托付人)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：

乙方(居間人)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：

甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依公平自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托付事項(xiàng)

1、乙方承受甲方托付，負(fù)責(zé)就省工程(以下稱(chēng)煤礦轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)工程)，引薦甲方和該工程主管單位直接洽談，向甲方供應(yīng)關(guān)于該工程工程的重要信息，并最終促成甲方與該工程主管單位簽訂煤礦轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)工程的專(zhuān)項(xiàng)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同。

2、“居間勝利”是指完本錢(qián)條所列全部托付事項(xiàng)。甲方與主管單位未簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同，乙方僅為甲方供應(yīng)信息，或?yàn)榧追焦?yīng)的聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等效勞的，均視為托付事項(xiàng)未完成。

二、乙方的義務(wù)

1、乙方必需向甲方供應(yīng)有關(guān)該工程工程的信息，內(nèi)容包括但不限于中標(biāo)通知書(shū)、合同條件、工程清單總價(jià)、工程量子目單價(jià)、主管單位買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)利益等。乙方有義務(wù)幫助甲方對(duì)該工程進(jìn)展實(shí)地考察。

2、乙方承諾向甲方供應(yīng)的關(guān)于該工程的上述信息真實(shí)牢靠。假如乙方供應(yīng)的信息不真實(shí)，乙方無(wú)權(quán)取得居間酬勞，并同意向甲方支付違約金萬(wàn)元。

3、乙方向甲方供應(yīng)的資質(zhì)復(fù)印文件，業(yè)主供應(yīng)的各種生產(chǎn)資料，必需完全能夠成為甲方與主管單位所簽訂轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同的組成局部。否則視為乙方?jīng)]有完成托付事項(xiàng)，無(wú)權(quán)取得居間酬勞，并且賠償甲方因此而患病的損失。

4、乙方應(yīng)保證該煤礦買(mǎi)賣(mài)工程真實(shí)牢靠、各種手續(xù)齊全，并能夠正常開(kāi)采。否則，視為乙方供應(yīng)信息不真實(shí)，根據(jù)本合同其次條第2款執(zhí)行。

5、乙方在甲方與主管單位進(jìn)展合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)懇義務(wù)。假如能夠達(dá)成煤礦轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好雙方關(guān)系。

6、乙方領(lǐng)取本合同酬勞時(shí)，須向甲方開(kāi)具有效的收款憑證。

三、甲方義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和主管單位進(jìn)展合同談判。

2、假如居間勝利，則由甲方全面履行和主管單位所簽訂的專(zhuān)業(yè)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同。甲方因履行轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。

3、假如居間勝利，則甲方應(yīng)按本合同商定，向乙方支付居間酬勞。假如未準(zhǔn)時(shí)支付，則按未按時(shí)支付金額的1%向乙方擔(dān)當(dāng)違約金。

四、居間酬勞的計(jì)算方法、乙方促成甲方煤礦轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的同時(shí)，應(yīng)一個(gè)星期內(nèi)向乙方支付居間酬勞總價(jià)的50%，支付以轉(zhuǎn)賬方式

1、本工程居間費(fèi)用是該煤礦轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同生效，費(fèi)用包干價(jià)壹佰萬(wàn)元人民幣。

2、居間勝利后，在甲方正常的一個(gè)星期內(nèi)，應(yīng)向乙方支付40%;煤礦轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)生效后一個(gè)星期應(yīng)支付剩余的60%。3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。

五、居間費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)居間費(fèi)用是指乙方為完成托付事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無(wú)論是否完本錢(qián)合同所包含的托付事項(xiàng)，乙方同意全部自行擔(dān)當(dāng)居間活動(dòng)費(fèi)用(或甲方同意擔(dān)當(dāng)差等費(fèi)用)。

六、保密事項(xiàng)

1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)隱秘。

2、乙方不得以其在居間過(guò)程中獵取的甲方商業(yè)隱秘而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間酬勞。

3、乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付元違約金;假如違約金缺乏以補(bǔ)償甲方因此而患病的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。假如甲方?jīng)]有按時(shí)支付乙方的居間酬勞費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金，假如甲方?jīng)]有按合同履行造成乙方患病損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方追債時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用。

七、合同終止

1、本合同簽字生效后至完成居間任務(wù)，本合同自動(dòng)終止。

2、假如居間勝利，本合同完全履行完畢后終止。

3、甲、乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。

八、爭(zhēng)議解決方式

如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他事項(xiàng)

1、甲、乙雙方不得將本合同托付事項(xiàng)進(jìn)展轉(zhuǎn)托付。

2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

合同簽訂地：

甲方：(簽字蓋章)：身份證復(fù)印件：

乙方(簽字蓋章)：身份證復(fù)印件：

年月日年月日

買(mǎi)賣(mài)居間合同11

甲方(房屋全部權(quán)人)：

代理人：

乙方(買(mǎi)受人)：

代理人：

丙方(居間人)：江西鼎信房地產(chǎn)詢(xún)問(wèn)評(píng)估有限公司

依據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī),甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,就房屋買(mǎi)賣(mài)及居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條權(quán)屬狀況：

甲方自愿將以下房屋(下稱(chēng)該房)出售給乙方，并承諾確保該房的權(quán)屬明晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛及其他遺留問(wèn)題，確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、合法性與可售性，并已征得房屋共有權(quán)人全都同意出售該房，該房根本狀況為：

1、房屋全部權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

2、房屋坐落于，建筑面積：平方米，建筑年月，房屋用途，層次/層數(shù)，以上指標(biāo)均以房屋全部權(quán)證登記為準(zhǔn)。

3、附屬用房(車(chē)庫(kù)、雜間)建筑面積平方米?！鮾H有使用權(quán)□有權(quán)屬證明。

4、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修及家電家具清單：□水□電□氣□閉路電視(含機(jī)頂盒)設(shè)施均已開(kāi)戶(hù)，并能正常使用;

5、甲方保證已照實(shí)陳述該房權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修和其他相關(guān)內(nèi)容，乙方對(duì)該房現(xiàn)狀已進(jìn)展了實(shí)地查驗(yàn)無(wú)異議，且對(duì)上述狀況作了充分了解，自愿購(gòu)置該房產(chǎn)。

其次條房屋價(jià)款：

甲乙雙方商定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設(shè)施、□家電家具的成交總價(jià)為￥元，大寫(xiě)(人民幣)：佰拾萬(wàn)仟佰拾1元整。

第三條購(gòu)房定金：

簽訂本合同時(shí)乙方須支付購(gòu)房定金￥元，大寫(xiě)(人民幣)：拾萬(wàn)仟佰拾元整，該定金由方代為保管，用于□沖抵房款、□沖抵過(guò)戶(hù)等費(fèi)用。

第四條付款方式：乙方選擇以下第()種付款方式

1、一次性付款⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋全部權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票)等交易資料原件交丙方保管。

⑵、甲乙雙方商定于年月日前伴同丙方一起到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)之前乙方須將成交總價(jià)款轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶(hù)，待產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢當(dāng)日由丙方轉(zhuǎn)付收到的房款￥元給甲方。

2、銀行按揭貸款付款：⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋全部權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票)等交易資料原件交付丙方保管。

⑵、甲、乙雙方須于年月日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等復(fù)印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關(guān)證件)交至銀行，并在銀行通知的時(shí)間內(nèi)協(xié)作銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。任何一方拖延交付材料、延遲辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間超過(guò)10天，則視為其根本性違約，另外一方可主見(jiàn)解除合同并追究其違約責(zé)任。

⑶、首付款由乙方于年月日前劃入銀行指定的賬戶(hù)，按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶(hù)，按揭款金額以銀行審批的額度為準(zhǔn)，照實(shí)際審批數(shù)額缺乏乙方申請(qǐng)的額度，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)之日前將差額補(bǔ)足給甲方，否則甲方有權(quán)不予協(xié)作過(guò)戶(hù)。

3、公積金貸款付款：

⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋全部權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票等)交易資料原件交付丙方保管。

⑵、甲乙雙方商定于年月日辦理該房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方須于過(guò)戶(hù)之前將首付款￥元轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行帳戶(hù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成，由丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方，剩余房款于乙方公積金貸款到賬當(dāng)天轉(zhuǎn)至甲方。

⑶、乙方必需確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準(zhǔn)，照實(shí)際審批數(shù)額缺乏乙方申請(qǐng)的額度，乙方應(yīng)在公積金貸款到賬當(dāng)天將差額補(bǔ)足給甲方，否則甲方有權(quán)不予交房。

第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：

1、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的全部交易稅、費(fèi)由方擔(dān)當(dāng);若甲方原購(gòu)房時(shí)未交房屋相關(guān)稅、費(fèi)，則由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)交;甲方不能供應(yīng)原始購(gòu)房發(fā)票須補(bǔ)交的稅、費(fèi)由方擔(dān)當(dāng);

2、有土地使用證的，土地證過(guò)戶(hù)稅、費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng);

3、有土地證但本次交易時(shí)甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)稅、費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng);

第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款手續(xù)的辦理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

1、本次交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由方負(fù)責(zé)辦理;

2、若該房過(guò)戶(hù)前需注銷(xiāo)抵押、辦理提前還貸手續(xù)，則還貸所需資金由方支付，缺乏局部由方支付。此款于銀行審批通過(guò)后支付。

3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起天內(nèi)甲、乙雙方必需協(xié)作辦理，否則視為其悔約。

4、產(chǎn)權(quán)證