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文檔簡介

買賣合同模板合集九篇甲方(賣方):

乙方(買方):簽訂地點(diǎn):

第一條紅木家具根本狀況:請逐項填寫,勿寫“同樣品”;“驗收說明”等內(nèi)容請在驗收后填寫,家具名稱樹種名稱規(guī)格數(shù)量單價總價

驗收說明

驗收合格問題及解決方案:

貨款兩清

拒收及緣由:

買方送貨時間:20xx年12月31日前

其次條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):每件紅木家具應(yīng)符合QB/T2385—20xx新版《中國深色珍貴硬木家具標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的樹木名稱,產(chǎn)品標(biāo)識和實(shí)際用材符合,且不低于樣品同等質(zhì)量。

第三條付款方式:定貨時,甲方收取貨款總額10%(不得超過20%)的定金(乙方違商定金不予返還,甲方違商定金雙倍返還),余款提貨或送貨時付清。

第四條自提貨物。乙方自行提貨,現(xiàn)場驗收,繳清全款方可提貨,提貨時視為當(dāng)日驗收合格。

第五條甲方送貨,運(yùn)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方繳清貨款,經(jīng)乙方驗貨簽收,賣方應(yīng)在交貨時催促買方對家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進(jìn)展驗收,買方發(fā)覺問題應(yīng)當(dāng)場提出,并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案,

第六條違約責(zé)任:若甲方未能按商定時間交貨,每延誤一天,按合同總額的5%向乙方支付違約金。

第七條購置家具在保修期內(nèi)消失質(zhì)量問題的,乙方告知甲方后,甲方在天內(nèi)修理或更換,修理不好或不能更換的,予以退貨。乙方在使用中發(fā)覺家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的,甲方應(yīng)予以更換或退貨。

第九條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓卫聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按以下第種方式解決:(一)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間,如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商另訂附則,全部附則均與本合同有同等法律效力。

甲方(簽章):乙方(簽章):

有限公司法定代表人:法定代表人:

托付代理人:托付代理人:

簽訂日期:20xx年6月1日簽訂日期:20xx年6月1日

買賣合同篇2

賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿以下房屋賣給乙方全部:

1.房屋狀況:(請按《房屋全部權(quán)證》填寫)

房屋:________座________落________幢號________室號________套(間)數(shù)____________建筑構(gòu)造____________總層數(shù)________建筑面積(平方方)用途____________________________。

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓(____)、劃撥(____)。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:________________________________________。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易治理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式________份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各________份,房管部門________份。

八、雙方商定的其它事項:_________________________________________________________。

甲方(簽名或蓋章)__________________乙方(簽名或蓋章)____________________

代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_________________

地址:________________________________地址:________________________________

聯(lián)系電話:____________________________聯(lián)系電話:___________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

買賣合同篇3

賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號:__________________

買方:_______________(簡稱乙方)身份證號:___________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______________號)。

其次條、上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條、付款時間與方法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,乙方托付代理人一份,太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商定,其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條、雙方商定的其他事項:

出賣方(甲方):_________________

身份證號碼:__________________

地址:___________________

郵編:___________________

電話:___________________

代理人(甲方):_________________

身份證號碼:___________________

見證方:

地址:

郵編:

電話:

法人代表:

代表:

日期:年月日

購置方(乙方):__________________

身份證號碼:___________________

地址:___________________

郵編:___________________

電話:___________________

代理人(乙方):_________________

身份證號碼:___________________

鑒證機(jī)關(guān):

經(jīng)辦人:

鑒證日期:______年____月____日

買賣合同篇4

出賣人:_________________________【身份證】_______________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_______________________

共有權(quán)人:_________________________【身份證】_______________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_______________________

買受人:__________________________【身份證】_______________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上,就二手房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條根本狀況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:省市。建筑面積___________平方米;車庫:平方米;。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅。

其次條權(quán)屬狀況

(一)該房屋全部權(quán)證證號為:________________________,共有權(quán)證證號為:_______________________,填發(fā)單位為:________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,填發(fā)單位為:_________________________。

(三)該房屋性質(zhì)為向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權(quán)利證證號為:___________________。

出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記逾期未注銷的,應(yīng)違約責(zé)任。

(五)出賣人保證,上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主見權(quán)利的狀況。

第三條出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:__________________________,備案證明編號:___________________________,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名:_____________,資格證書編號________________________)。中介費(fèi)人民幣元,簽約后付50%;買受人拿到房地產(chǎn)證后付50%。中介方收款后應(yīng)出具收據(jù)。如交易失敗,中介方應(yīng)退回全部中介費(fèi)。

第四條成交價格、付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都,該房屋成交價格為:人民幣元。

(二)在出賣人收款時出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證的條件下,詳細(xì)付款方式及期限為:

1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應(yīng)還付人民幣萬元;如在房屋過戶時該房被司法機(jī)關(guān)查封;則出賣人應(yīng)馬上返還該萬元;并雙倍返還定金。

2、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后,買受人支付出賣人人民幣萬元。

3、買受人取得房屋全部權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后,支付出賣人人民幣萬元,該款直接匯入出賣人的以下帳戶:

(三)關(guān)于貸款的商定

買受人向公積金治理中心申辦抵押貸款,在買受人收到銀行的貸款5日內(nèi),將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾

出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)治理費(fèi),水電費(fèi),有線電視費(fèi),電信費(fèi)等由出賣人擔(dān)當(dāng),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。出賣人同意其繳納的該房屋專項修理資金及配套費(fèi)的賬面金額轉(zhuǎn)移至買受人名下。歡送您訪問,

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù):

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)本資料來源施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)展驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù);

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋及汽車庫等全部鑰匙和其他物品:

防盜門鑰匙;信箱鑰匙;水門鑰匙;電門鑰匙;《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》;水IC卡,電IC卡,氣IC卡;有線電視交費(fèi)憑證.

第七條違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

出賣人未根據(jù)第六條商定的期限和條件將該房屋交付買受人的,如逾期超過10日,出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)累計已收款項的10%向買受人支付違約金。

(二)逾期付款責(zé)任

如逾期超過10日,買受人應(yīng)當(dāng)根據(jù)累計的逾期應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。

第八條如發(fā)覺出賣人將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買受人不能取得房屋全部權(quán)證的,買受人有權(quán)退房,出賣人應(yīng)當(dāng)馬上退還買受人全部已付款,并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,應(yīng)根據(jù)國家及江蘇省的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費(fèi),詳細(xì)為:

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意,自本合同簽訂之日起2日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)出賣人應(yīng)當(dāng)在收到定金之日起15日內(nèi),向房屋所在地的戶籍治理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。逾期未遷出的,自逾期之日起,出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金。

第十一條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同一式兩份,具有同等法律效力。雙方在房地產(chǎn)過戶時簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準(zhǔn)。

出賣人(簽章):

買受人(簽章):

中介方(簽章):

買賣合同篇5

出售人與購置人就位于——-村的房屋買賣事項,經(jīng)充分公平協(xié)商全都,自愿達(dá)本錢合同。

一、本合同雙方當(dāng)事人均為_______村____組集體成員。

二、房屋狀況:

1、本合同交易的房屋位于市鄉(xiāng)村。

2、房屋構(gòu)造為混凝土,大門朝南,北屋兩層,落地式帶院子;房屋總占地面積約為_________,其中房屋占地約為___________,院子占地面積__________,車庫占地面積:

3、房屋位置:東-至(家),西-至(家),北-至(家),南-至_大路邊,包括院內(nèi)的附著物品,樹木,等設(shè)施。

4、該交易房屋由出售人全額出資建筑,使用的土地為------村組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整全部、占有、使用,并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。

三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用,出售人保證并承諾如下:

出售人自愿依據(jù)本合同條款將本合同項下房屋出售給購置人,對此不反悔;本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要,不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何經(jīng)濟(jì)糾紛,;該房屋出售給購置人后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的全部權(quán)益歸購置人,例如可以獵取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?出售人情愿積極協(xié)作購置人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及情愿積極協(xié)作購置人爭取和維護(hù)對該房屋的權(quán)益。

四、房屋價格:

本合同項下房屋交易價格為人民幣萬元,為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建筑的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

買賣合同篇6

合同編號:______________________接收編號:___

合同評審?fù)ㄟ^簽證日期:________年______月______日

注:本欄內(nèi)容由賣方合同治理部門填寫

買方(甲方)賣方(乙方)

單位名稱:××醫(yī)院單位名稱:××電梯有限公司

地址:×××地址:×××

電話:×××總機(jī):×××

傳真:×××電話:×××

郵編:×××郵編:×××

開戶銀行:×××開戶銀行:×××

銀行賬號:×××銀行賬號:×××

稅務(wù)登記號:×××

甲方蓋章:乙方蓋章:

甲方法定代表人或托付代理人簽字:×××

××年×月×日

乙方法定代表人或托付代理人簽字:×××

××年×月×日

注:1、乙方上述開戶銀行及銀行賬號為乙方指定賬戶,甲方所付款項均應(yīng)匯入該賬戶。

2、可選項中,選擇請在該項前的“□”內(nèi)畫“√”,未選請在該項前的“□”內(nèi)畫“×”。

為了加強(qiáng)甲乙雙方的責(zé)任感,加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算,提高經(jīng)濟(jì)效益,確保雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,依據(jù)(中華人民共和國合同法)有關(guān)規(guī)定。特訂立本合同,以便共同遵守:

梯號

品牌及型號

層/站/門

(扶梯提上升度)

設(shè)備單價(元/臺)

數(shù)量

設(shè)備價小計(元)

門診

tbj1500/1.0-×021vf

4/4/4

320230

1

320000

病房

tbj1500/1.0-×021vf

5/5/5

350000

1

350000

病房

tbj1500/1.0-×021vf

5/5/5

350000

1

350000

合計

1020000

設(shè)備價合計(大寫):零仟壹佰零拾貳萬零仟零佰零拾零元整

本合同總價(大寫):零仟壹佰零拾貳萬零仟零佰零拾零元整地(¥:102萬)

注:本合同價已包括電(扶)梯設(shè)備銷售額及其應(yīng)交納的17%增值稅,以及貨物運(yùn)到工地的運(yùn)輸、保險費(fèi)及12個月的免費(fèi)修理保養(yǎng)費(fèi)用,包含安裝費(fèi)以及貨物到工地現(xiàn)場后的倉儲費(fèi)用。

二、付款方式

2.1合同生效之日起10天內(nèi),甲方向乙方支付本合同總價的30%,計人民幣(大寫):叁拾萬元整同,直接匯入本合同乙方指定賬號,作為合同定金。甲方逾期給付的,則合同交貨期另行協(xié)商。

2.2收到貨物之日起15天內(nèi),甲方向乙方支付本合同部份50%的貨款,計人民幣(大寫):伍拾萬元整,直接匯入本合同乙方指定賬號。

2.3設(shè)備驗收合格之日起15天內(nèi),甲方再向乙方支付本合同總價15%的貨款,計人民幣(大寫):拾柒萬元整,直接匯入本合同乙方指定賬號。

2.4一年的質(zhì)量保證起滿后15天內(nèi),甲方應(yīng)向乙方付清余下的5%余款,計人民幣(大寫):伍萬元整,直接匯入本合同乙方指定賬號。

三、交貨

3.1交貨期限:

梯號交貨期梯號交貨期

鷂鷂_年_月_日鷂_鷂_年_月_日

3.2交款方法:乙方代為組織發(fā)運(yùn)并送貨到工地現(xiàn)場

3.3運(yùn)輸方式:鐵路大路鷂_____

3.4到貨地點(diǎn)和接貨單位:

到貨地點(diǎn):甲方單位現(xiàn)暢┙踴醯ノ?!痢玲t(yī)院

接貨地址:_______________

郵編:×××聯(lián)系人:×××電話:×××傳真:×××

四、收貨查驗

4.1甲方托付乙方把貨物運(yùn)到甲方工地,如有缺損由乙方負(fù)責(zé),并無償供應(yīng)缺損件。

4.2甲方收貨后應(yīng)妥當(dāng)保管(如防潮、防盜等)。

4.3安裝時,甲方應(yīng)會國乙方安裝人員依據(jù)裝箱清單、產(chǎn)品合格書和隨機(jī)文件技術(shù)規(guī)定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗收,如發(fā)覺缺損件,甲方應(yīng)在開箱之日起7天內(nèi)書面通知乙方,經(jīng)乙方核對無誤后補(bǔ)齊缺損件。

五、產(chǎn)品質(zhì)量保證

5.1乙方電梯依據(jù)“gb-7588”、扶梯依據(jù)“gb-16899”制造與安裝安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展制造與安裝。

5.2乙方須按合同規(guī)定的電(扶)梯設(shè)備規(guī)格型號向甲方供應(yīng)全新的電(扶)梯設(shè)備。

5.3乙方應(yīng)按投標(biāo)承諾的技術(shù)規(guī)格及配置要求向甲方供應(yīng)設(shè)備。

5.4乙方負(fù)責(zé)安裝的,本合同產(chǎn)品的質(zhì)量保證期自乙方發(fā)貨之日起18個月內(nèi),但其中使用期不超過12個月。

5.5依據(jù)建立部(1995)167號文件規(guī)定,電(扶)梯設(shè)備的制造、安裝、修理由制造廠實(shí)行一條龍效勞。在簽訂本合同的同時,甲、乙雙方必需簽訂(電(扶)梯設(shè)備安裝合同)。

六、產(chǎn)品包裝:須適合長途運(yùn)輸及合理的屢次搬動

七、合同變更和違約

7.1合同履行中,甲、乙雙方任何一方要求變更合同的,應(yīng)在本合同商定交貨日前四個月肥書面形式通知另一方,并征得另一方的書面認(rèn)可。

7.2由于非不行抗力緣由,乙方逾期交貨或甲方逾期付款或逾期提貨的,違約方應(yīng)按延期局部金額萬分之四/天的比例向另一方支付逾期罰金/滯納金。

7.3除不行抗外力,甲方中途退貨的,應(yīng)向乙方償付退貨局部貨款總金額30%的違約金;乙方不能交貨,應(yīng)向甲方償付不能交貨局部貨款總金額30%的違約金。貨物已交運(yùn)的,甲方無權(quán)要求退貨。

7.4甲方未付清本合同款項的,本合同項下電(扶)梯設(shè)備的全部權(quán)仍屬于乙方。

7.5本合同文本不得涂改,若需修改,則須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成全都修改意見,并在合同“附件”中注明,且由雙方共同簽署此附件。

八、其他

8.1本同全部附件,均為本合同不行分割的組成局部,均為本合同具有同等的法律效力。

8.2本合同未涉及的違約事宜根據(jù)(合同法)的有關(guān)規(guī)定辦理。

8.3如發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成則由人民法院裁決。

8.4本合同履行地為××。

8.5本合同一式六份,經(jīng)甲乙雙方簽字與蓋章時起生效,甲方執(zhí)正本一份,乙方執(zhí)正本一份、副本四份。

九、特別條款

9.1井道技術(shù)數(shù)據(jù)由乙方實(shí)地測量,發(fā)生過失由乙方負(fù)責(zé)。(男方原招標(biāo)文件中供應(yīng)的井道尺寸不作參考)

9.2電梯根本功能中的轎廂到站鐘改為語音報站,轎廂內(nèi)增設(shè)紫外線消毒燈。開門寬度由招標(biāo)文件中的1米改為1.1米。

9.3乙方供應(yīng)的電梯符合招標(biāo)文件中規(guī)定的電梯根本功能和技術(shù)要求,履行投標(biāo)文件中的承諾。

9.4凡規(guī)定的進(jìn)口部件要供應(yīng)海關(guān)商檢證明。

買賣合同篇7

合同雙方當(dāng)事人:________________________

出賣人:__________________________________

注冊地址:-__________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:_____________________________

法定代表人:___________聯(lián)系電話:___________

郵政編碼:_________________________________

托付代理人:___________地址:____________

郵政編碼:______________聯(lián)系電話:___________

托付代理機(jī)構(gòu):___________________________

注冊地址:_________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________

法定代表人:_____________聯(lián)系電話:___________

郵政編碼:_________________________________

買受人:__________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍:______

【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_________

地址:_________________________________________________

郵政編碼:__________________聯(lián)系電話:_________________

【托付代理人】【】姓名:___________國籍:__________

地址:________________________________________________

郵政編碼:__________________聯(lián)系電話:________________

依據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條工程建立依據(jù)

出賣人以________方式取得位于______________________、編號為__________________的地塊的土地使用權(quán),取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________.

該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建立商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】________________________________.建立工程規(guī)劃許可證號為_______________,施工許可證號為___________________________.

其次條商品房銷售依據(jù)。

買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________________________,商品房預(yù)售許可證號為。

第三條買受人所購商品房的根本狀況。

買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn),見本合同附件

一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的工程中的:第______【幢】______【座】______【單元】______【層】______號房。

該商品房的用途為______,屬______構(gòu)造,層高為______,建筑層數(shù)地上______層,地下______層。

該商品房陽臺封閉式的______個,非封閉式的______個。

該商品房合同商定建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)

買受人在簽訂本買賣合同時,應(yīng)與出賣人或其托付的物業(yè)治理公司簽訂《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人商定按下述第種方式計算該商品房價款:

1、該商品房屬預(yù)售,按【套】【整層】出售,按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算,該商品房單價為(______幣)每平方米______元,總金額(______幣)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

2、該商品房屬預(yù)售,按整幢出售,按建筑面積計算,該商品房單價為(______幣)每平方米______元,總金額(幣)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

3、該商品房屬現(xiàn)房,按【套】【整層】【整幢】出售,總價款為(______幣)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。(當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條商定)

本條款適用于商品房預(yù)售,該商品房交付使用后,合同商定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定計價面積發(fā)生差異(含誤差,下同),雙方同意按以下原則處理:

1、差異值為士0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,買賣雙方不作任何補(bǔ)償;

2、差異值為士0.6%以上(不含本數(shù))至士3%以內(nèi)(含本數(shù))的,買賣雙方按買賣合同商定的房屋單價多退少補(bǔ);

3、差異值超過土3%以上(不含本數(shù))的.,買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。選擇退房的,出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請白勺30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日上為期,以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定計價面積

面積差異百分比=x100%

合同商定計價面積

第六條付款方式及期限。

買受人按以下第種方式付款:

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式

買受人應(yīng)按以上商定的付款方式,將商品房預(yù)售款直接存入該商品房工程預(yù)售款專用帳戶,開戶銀行為,專用帳戶為.憑銀行出具的存款憑證,向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、該商品房閱歷收合格。

2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4、但如遇以下特別緣由,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:遭受不行抗力。且出賣人在在發(fā)生之日起______日內(nèi)告如買受人的。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按以下第______種方式處理:

1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過______日,自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日目,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過______日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的,合同連續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的商定。

該商品房預(yù)售后,出賣人不得擅自變更該商品房工程的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的,出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)

第十一條交接。

商品房到達(dá)交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。由于買受人緣由,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)干裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第______種方式處理:

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

第十四條出賣人關(guān)干根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件:

假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件,雙方同意按以下方式處理:

第十五條關(guān)干產(chǎn)權(quán)登記的商定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按以下第______項處理:

1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的%賠償買受人損失;

2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任。

買受人購置的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起。根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修貴任。買受人購置的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞,出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任,但可幫助修理,修理費(fèi)用由購置人擔(dān)當(dāng)。

第十七條雙方可以就以下事項商定:

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán);

2.該商品房所在樓字的外墻面使用權(quán)。

第十八條買受人的房屋僅作使用,買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

其次十條本合同未盡事項,可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議______,(附件四)

其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

其次十二條本合同連同附件共______頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有狀況如下:

出賣人______份,買受人______份,______份,______份。

其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

其次十四條商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),

由出賣人向申請登記備案。

出賣人(簽章)______買受人(簽章)______

【法定代表人】:______【法定代表人】:______

【托付代理人】:______【托付代理人】:______

(簽章)__________________(簽章)__________________

______年______月______日______年______月______日

簽于簽于

附件一:房屋平面圖

附件二:公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

附件三:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻:____________

2、內(nèi)墻:____________

3、頂棚:____________

4、地面:____________

5、門窗:____________

6、廚房:____________

7、衛(wèi)生間:_________

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