重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年10月

重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年10月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-9月，重慶商品房銷售面積為3789.7萬(wàn)㎡，同比下降20.4%；重慶商品房銷售額為2637.8億元，同比下降38.2%。2022年9月，重慶商品房銷售面積為425.1萬(wàn)㎡，同比下降30.1%，環(huán)比增長(zhǎng)55.1%；全國(guó)商品房銷售額為13510.0億元，同比下降14.2%，環(huán)比增長(zhǎng)33.7%。2017年11月-2022年10月重慶市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增1-50-100

%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率734567889111210111210111210111210111210-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:121:121:122:1

%120100806040200-20-40-60-80住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-9月，重慶房屋新開(kāi)工面積為1814.34萬(wàn)㎡，同比下降53.08%；房屋施工面積為22286.2萬(wàn)㎡，同比下降14.59%；全國(guó)房屋竣工40879萬(wàn)㎡，同比下降19.86%。2022年9月，重慶房屋新開(kāi)工面積為207.38萬(wàn)㎡，同比下降58.88%，環(huán)比增長(zhǎng)192.50%；房屋竣工186.6萬(wàn)㎡，同比下降3.55%，環(huán)比增長(zhǎng)19.49%。2017年11月-2022年10月重慶市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比3000010025000806020000401500020010000-205000-40-6002345678923456789234567892345678923456789-80111210111210111210111210111210-------------------------------------------------------17:117:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:119:119:120:120:120:121:122:1住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-9月，重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為2880.38億元，同比下降12.48%。2022年9月，重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為344.63億元，同比下降22.93%。2017年11月-2022年10月重慶市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比500045004000350030002500200015001000500017:1

1112234567891011122345678910111223456789101112234567891011122345678910-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:121:122:1

6050403020100-10-20-30-40-50住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為1969億元，同比增長(zhǎng)34.50%。2021年4月，重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為344.96億元，同比下降20.22%。2017年11月-2022年10月重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比806040200-17:120

% 增速112468101235791124681012357911246810----------------------------18:118:118:118:118:119:119:119:119:120:120:120:120:120:121:121:121:121:122:122:122:122:118:119:120:121:122:1-40-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2022年1-10月，重慶新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.40%，漲幅較去年同期收窄5.00個(gè)百分點(diǎn)。2016年-2022年重慶市新建住宅價(jià)格1-10月累計(jì)漲幅走勢(shì)%25201510502016:1-102017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-10-5

2022年10月，重慶新建住宅均價(jià)11757元/m2，環(huán)比下跌0.10%，跌幅較上個(gè)月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.14%，百城新房?jī)r(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。2017年11月-2022年10月重慶市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比140002120001.510000180000.56000040002000-0.50-11102050811020508110205081102050811020508--------------------1718181818191919192020202021212121222222住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2022年1-10月,渝中區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)等區(qū)域?yàn)橹貞c商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、大渡口區(qū)等，同比分別上漲14.1%、10.8%、8.3%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有南岸區(qū)、渝中區(qū)、北碚區(qū)等，同比分別下跌10.3%、3.7%、1.6%。2022年1-10月重慶市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況成交均價(jià)(元/㎡)19714-2363215547-1971413995-1554712329-1399511370-12329

區(qū)域1-10月成交均價(jià)同比10月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)渝中區(qū)23632-3.717899-37.2-11江北區(qū)1971414.12246827.6-9.5渝北區(qū)155473.715471-0.3-5.3沙坪壩區(qū)1478410.8141072.90.8南岸區(qū)14642-10.3160045-3.4九龍坡區(qū)139950.913341-12.2-6.8北碚區(qū)13213-1.612798-6.2-0.5大渡口區(qū)123298.311183-9.3-2巴南區(qū)11370-0.410715-5.3-4.4住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2022年1-10月，重慶二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.30%，漲幅較去年同期收窄6.80個(gè)百分點(diǎn)。2016年-2022年重慶市二手住宅價(jià)格1-10月累計(jì)漲幅走勢(shì)%65432102016:1-102017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-10-1

2022年10月，重慶二手住宅均價(jià)13819元/m2，環(huán)比下跌0.59%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.27個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌1.41%，百城二手房?jī)r(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。2017年11月-2022年10月重慶市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比160001.514000112000100000.58000600004000-0.520000-11102050811020508110205081102050811020508--------------------1718181818191919192020202021212121222222住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2022年1-10月，重慶商品住宅（不含保障性住房）成交面積為539.9萬(wàn)㎡，同比下降67.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為47548套，同比下降69.0%。2016年-2022年重慶市商品住宅（不含保障性住房）1-10月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比2500201020000-101500-20-301000-40-50500-60-700-802016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10

2022年10月，重慶商品住宅（不含保障性住房）成交面積為54.14萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)22.65%，同比下降38.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4952套，環(huán)比增長(zhǎng)24.08%，同比下降38.9%。2019-2022年10月重慶市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積3503002502001501005001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2022年1-10月,渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)、巴南區(qū)等區(qū)域?yàn)橹貞c商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交309.45萬(wàn)㎡，占城市成交面積的57.3%。成交面積同比下降的區(qū)域有渝北區(qū)、巴南區(qū)、渝中區(qū)等，同比分別下降73.7%、71.2%、70.5%。2022年1-10月重慶市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況成交面積(萬(wàn)㎡)77-16759-7734-5910-340-10

區(qū)域1-10月成交面積占比同比10月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)渝北區(qū)167.1231-73.712.9623.9-57.1-6.7沙坪壩77.4114.3-65.48.6616-18.723.3區(qū)巴南區(qū)64.9212-71.29.4317.4-29.284.4南岸區(qū)58.7310.9-303.686.8-24.913.7九龍坡49.079.1-62.87.01138.561.1區(qū)北碚區(qū)47.498.8-63.55.019.3-48.922.2江北區(qū)33.776.3-68.82.75-32.1-12.7大渡口31.545.8-70.13.536.5-53.614.3區(qū)渝中區(qū)9.91.8-70.51.162.1-6384.4住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2022年1-10月，重慶二手住宅成交面積為811.0萬(wàn)㎡，同比下降24.3%；二手住宅成交套數(shù)為87605套，同比下降26.5%。2016年-2022年重慶市二手住宅1-10月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比1200201510001080050600-5-10400-15200-20-250-302016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10

2019-2022年10月重慶市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積1801601401201008060402001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房重慶市新房成交面積段對(duì)比重慶市新房成交總價(jià)段對(duì)比4.8%180㎡以上11.5%300萬(wàn)元以上5.2%250(含)-300萬(wàn)元12.9%140(含)-180㎡10.8%200(含)-250萬(wàn)元16.4%120(含)-140㎡20.5%150(含)-200萬(wàn)元11.0%100(含)-120㎡23.0%120(含)-150萬(wàn)元30.7%90(含)-100㎡9.8%100(含)-120萬(wàn)元13.7%80(含)-100萬(wàn)元11.0%80(含)-90㎡4.4%60(含)-80萬(wàn)元10.2%60(含)-80㎡0.9%40(含)-60萬(wàn)元2.9%60㎡以下0.2%40萬(wàn)元以下22-0922-1022-0922-10住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房重慶市新房成交單價(jià)段對(duì)比 重慶市新房成交戶型對(duì)比6.7%30000元以上1.1%25000(含)-30000元4.7%20000(含)-25000元37.8%15000(含)-20000元22.8%12000(含)-15000元100.0%其他12.2%10000(含)-12000元13.8%8000(含)-10000元0.3%6000(含)-8000元0.7%6000元以下22-0922-1022-0922-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2022年1-10月，重慶商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為51.76萬(wàn)㎡，同比下降64.2%。2016年-2022年重慶市商品住宅（不含保障性住房）1-10月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比25000-102000-201500-301000-40-50500-600-702016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10

2022年10月，重慶商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為41.80萬(wàn)㎡，環(huán)比下降10.23%，同比下降61.87%。2019-2022年10月重慶市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2019年各月度供應(yīng)面積2020年各月度供應(yīng)面積2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積3002502001501005001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2022年1-10月,渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)等區(qū)域?yàn)橹貞c商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)316.98萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的61.2%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有渝中區(qū)、巴南區(qū)、大渡口區(qū)等，同比分別下降90.5%、81.5%、72.3%。2022年1-10月重慶市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況上市面積(萬(wàn)㎡)71-18341-7126-413-260-3

區(qū)域1-10月上市面積占比同比10月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)渝北區(qū)182.8135.3-67.612.1429.1-69.5-14.2沙坪壩71.2613.8-64.39.0821.7-34.9-2.1區(qū)南岸區(qū)62.9112.2-5.35.9414.2115.8234九龍坡60.1811.6-37.43.428.2-60.4-40.4區(qū)北碚區(qū)41.137.9-64.52.786.7-69.1-72.8巴南區(qū)36.637.1-81.54.410.5-67.1173.1江北區(qū)33.986.6-59.93.728.96.23大渡口25.945-72.300----區(qū)渝中區(qū)2.80.5-90.50.310.7-94.1128.5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2017年11月-2022年10月重慶市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-10月月均成交供應(yīng)面積1-10月月均供應(yīng)4504003503002502001501005001102050811020508110205081102050811020508--------------------1718181818191919192020202021212121222222

2022年10月,重慶商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.3,較去年同期有所增長(zhǎng)。2017年11月-2022年10月重慶市商品住宅（不含保障性住房）銷供% 比走勢(shì)月度銷供比 月均銷供比32.521.510.501102050811020508110205081102050811020508--------------------1718181818191919192020202021212121222222住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2022年1-10月重慶市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-10月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)10月銷供比去年同期銷供比上月銷供比渝中區(qū)3.531.142.43.80.241.79巴南區(qū)1.771.140.632.1413.17大渡口區(qū)1.221.120.09--0.57--北碚區(qū)1.151.120.031.81.090.4沙坪壩區(qū)1.091.12-0.030.950.760.76江北區(qū)0.991.28-0.280.721.130.85南岸區(qū)0.931.26-0.330.621.781.82渝北區(qū)0.911.13-0.211.070.760.98九龍坡區(qū)0.821.37-0.562.050.750.76住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2022年10月,重慶商品住宅（不含保障性住房）可售面積約1067.55萬(wàn)m2,環(huán)比下降1.12%,同比增長(zhǎng)2.3%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為17.8個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)0.6個(gè)月,同比延長(zhǎng)11.9個(gè)月。2017年11月-2022年10月重慶市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2 月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間1400120010008006004002000

454035302520151050111201020304050607080910111201020304050607080910111201020304050607080910111201020304050607080910111201020304050607080910------------------------------------------------------------171718181818181818181818181819191919191919191919191920202020202020202020202021212121212121212121212122222222222222222222住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2022年10月，重慶市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在渝北區(qū)、南岸區(qū)、巴南區(qū)，可售面積分別為326.4萬(wàn)㎡、142.7萬(wàn)㎡、128.5萬(wàn)㎡；出清周期分別為19.6個(gè)月、21.6個(gè)月、18.6個(gè)月。2022年10月重慶市各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比萬(wàn)㎡月35045300403525030200251502015100105050渝北區(qū)南岸區(qū)巴南區(qū)沙坪壩區(qū)九龍坡區(qū)江北區(qū)北碚區(qū)大渡口區(qū)渝中區(qū)0可售面積326.36142.74128.45107.64101.1986.0179.3648.946.91出清周期19.5621.618.6313.718.3925.0816.3815.0442.53可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-新開(kāi)盤(pán)2022年1-10月，重慶共開(kāi)盤(pán)42個(gè)項(xiàng)目，較去年同期減少328個(gè)，同比下降88.65%；合計(jì)推出房源4782套，較去年同期減少27403套，同比下降85.14%。去化方面，重慶開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目平均去化率約為33.1%，較去年同期下降26.2個(gè)百分點(diǎn)。2021年11月-2022年10月重慶市新開(kāi)盤(pán)套數(shù)及去化率走勢(shì)套%新開(kāi)盤(pán)套數(shù)去化率2500120200010080150060100040500200021-1122-0122-0322-0522-0722-09

2022年10月重慶市商品住宅新開(kāi)盤(pán)情況開(kāi)盤(pán)時(shí)所屬區(qū)銷售均推出套認(rèn)購(gòu)套認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目名稱物業(yè)類型主力戶型價(jià)數(shù)數(shù)間域率(元/㎡)(套)(套)花樣年千尋的花2022/10沙坪壩花園洋房三房19450683450%果山/07區(qū)里城樾公館2022/10九龍坡普通住宅三房123201725833%/03區(qū)科學(xué)城鳳璽臺(tái)2022/10九龍坡花園洋房四房118601745531%/27區(qū)中交錦悅2022/10巴南區(qū)普通住宅三房1265013232%/14協(xié)信星麓原2022/10巴南區(qū)別墅疊加124408411%/27住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2022年(1-10月)重慶市企業(yè)成交金額排行榜 2022年(1-10月)重慶市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1龍湖集團(tuán)77.4912624915161.382融創(chuàng)中國(guó)65.6675791862986.633金科股份52.2084661005561.654香港置地50.8615552397632.705萬(wàn)科47.8710284871446.546招商蛇口39.0714087330127.737保利發(fā)展27.8011131412824.978金隅集團(tuán)25.2612054159920.959海成集團(tuán)23.0516080163014.3410中國(guó)鐵建21.7912676207817.19

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1融創(chuàng)中國(guó)65.6675791862986.632金科股份52.2084661005561.653龍湖集團(tuán)77.4912624915161.384萬(wàn)科47.8710284871446.545中國(guó)恒大11.783014909239.106世茂集團(tuán)20.055976810833.567富力地產(chǎn)9.002745978632.798香港置地50.8615552397632.709招商蛇口39.0714087330127.7310中駿集團(tuán)控股15.796090588025.92住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-10月)重慶市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）金隅大成時(shí)代都匯23.86香港置地啟元11.21長(zhǎng)嘉匯10.2融匯國(guó)際溫泉城7.19重慶中心6.37星耀天地6.13重慶融創(chuàng)壹號(hào)院6.07融創(chuàng)歐麓花園城5.43海成軌道03095.39重慶華僑城5.13

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1金隅大成時(shí)23.8619.33141612342137168南岸區(qū)代都匯2香港置地啟11.213.7024730273150454江北區(qū)元3長(zhǎng)嘉匯10.205.0346220274109221南岸區(qū)4融匯國(guó)際溫7.195.1947813847109150沙坪壩泉城區(qū)5重慶中心6.372.7413123215209486渝中區(qū)6星耀天地6.132.4711724789211524江北區(qū)7重慶融創(chuàng)壹6.072.9015120963192402渝北區(qū)號(hào)院8融創(chuàng)歐麓花5.434.5144012048102123巴南區(qū)園城9海成軌道5.393.194181691576129渝北區(qū)030910重慶華僑城5.132.8716617845173309渝北區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-10月)重慶市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）金隅大成時(shí)代都匯19.33融匯國(guó)際溫泉城5.19長(zhǎng)嘉匯5.03融創(chuàng)歐麓花園城4.51香港置地啟元3.7碧桂園長(zhǎng)橋江山3.69金地自在城3.42中國(guó)鐵建西派宸樾3.4公園大道3.21海成軌道03093.19

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1金隅大成時(shí)23.8619.33141612342137168南岸區(qū)代都匯2融匯國(guó)際溫7.195.1947813847109150沙坪壩泉城區(qū)3長(zhǎng)嘉匯10.205.0346220274109221南岸區(qū)4融創(chuàng)歐麓花5.434.5144012048102123巴南區(qū)園城5香港置地啟11.213.7024730273150454江北區(qū)元6碧桂園長(zhǎng)橋4.563.6914412373256317北碚區(qū)江山7金地自在城3.133.4236191709587大渡口區(qū)8中國(guó)鐵建西4.713.4030613873111154大渡口派宸樾區(qū)9公園大道4.583.216014291534764渝北區(qū)10海成軌道5.393.194181691576129渝北區(qū)0309住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖公園里二期9#|在售公園里四期10#|在售公園里公四園期公里3#園四|里期在四7#售期|8#在|售在售公園里四期11#|在售公園里公四園期里13#四期|12#在售|在售

電建·洺悅城項(xiàng)目基本信息所處位置巴南區(qū)-龍洲灣物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層,高建筑面積1470000m2層,超高層占地面積323060m2容積率3.3綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面104㎡)三居(建面102㎡)三居(建面106㎡)物業(yè)費(fèi)2.50元/㎡·月停車位7860位物業(yè)公司電建物業(yè)項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),地鐵沿線,公園地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)2022-05-13累計(jì)成交面積681426m2可售面積--成交均價(jià)10680(2022-09)報(bào)價(jià)10000元/m2(2022-10)拿地時(shí)間2017-08成交樓面價(jià)5000元/m2開(kāi)發(fā)商重慶啟潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,重慶澋悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年10月-2022年10月電建·洺悅城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m21200012000100001000080008000600060004000400020002000021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100成交面積676261539583440445317714275042186036986173542成交價(jià)格1016110231105621098910674108351065210341104351086110316106800成交面積成交價(jià)格電建·洺悅城分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.9成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他80-18051005945789936330313541066910680合計(jì)-51005945789936330313541066910680住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖電建·洺悅城_電建·洺悅城4室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1電建·洺悅城_電建·洺悅城4室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_141.0m2電建·洺悅城_電建·洺悅城4室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_132.0m2廚_137.0m2電建·洺悅城_洺悅城4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚 電建·洺悅城_洺悅城4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚 電建·洺悅城_洺悅城4居室戶型圖_4室2廳3衛(wèi)1廚_0.0m2 _0.0m2 _0.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖

金地·美好時(shí)光項(xiàng)目基本信息所處位置九龍坡區(qū)-華巖物業(yè)類型商鋪產(chǎn)品類型--建筑面積6656m2占地面積6656m2容積率1.94綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)5.00元/㎡·月停車位--物業(yè)公司深圳市金地物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積901608m2可售面積--成交均價(jià)8768(2022-09)報(bào)價(jià)18000元/m2(2022-10)拿地時(shí)間2017-06成交樓面價(jià)4500元/m2開(kāi)發(fā)商重慶金地佳譽(yù)置業(yè)有限公司,重慶金地瑯澤置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年10月-2022年10月金地·美好時(shí)光成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m21200012000100001000080008000600060004000400020002000021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100成交面積15816349450880523141955491640258451963428310104成交價(jià)格9172981696459890966892419197957891059157916787680成交面積成交價(jià)格金地·美好時(shí)光分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.9成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他60-99999999732871486295423613416291708768合計(jì)-732871486295423613416291708768住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖1-1#|待售1#|待售2-1#|待售4-1#|待售一期2#|待售一期3#|待售二3-期1#3#||待待售售 一期5#|待售一期4#|待售洋房洋房18#14#|待售|待售洋房13#|待售洋房12#|待售

嘉閱濱江項(xiàng)目基本信息所處位置沙坪壩區(qū)-井口物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,多層,小高建筑面積320000m2層,高層,超高層占地面積88462m2容積率2.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面90㎡)三居(建面101㎡)三居(建面101㎡)共3409個(gè)停車位，物業(yè)費(fèi)2.90元/㎡·月停車位地下3200，地上209個(gè)。物業(yè)公司東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),小戶型首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)2020-11-14累計(jì)成交面積146082m2可售面積--成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2019-01成交樓面價(jià)4974元/m2開(kāi)發(fā)商 重慶東博智合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,重慶勵(lì)東融合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年10月-2022年10月嘉閱濱江成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m21001200080100006080006000404000202000021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100成交面積90成交價(jià)格11416000000000000成交面積成交價(jià)格嘉閱濱江分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.10成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他80-140148214595812017--------合計(jì)-148214595812017--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖嘉閱濱江_T6-2/5戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_90.0m2 嘉閱濱江_T64戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_98.0m2 嘉閱濱江_T63戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_101.0m2嘉閱濱江_T6-1/6戶型_3室2廳1廚_101.0m2嘉閱濱江_T41單元2號(hào)及2單元3號(hào)_3室2廳2衛(wèi)1廚_101.0m2嘉閱濱江_林境洋樓_3室2廳1衛(wèi)2廚_90.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年1-10月,重慶商業(yè)成交均價(jià)為12386元/㎡，同比下跌14.5%。10月,重慶商業(yè)成交均價(jià)為12414元/㎡，環(huán)比下跌12.6%，同比下跌11.2%。2020年11月-2022年10月重慶市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比250006020000402015000010000-205000-400-6020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2022年1-10月，重慶商業(yè)成交面積為68.1萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2.5%。2016年-2022年重慶市商業(yè)1-10月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比2008018060160140401202010080060-2040-40200-602016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10

2022年10月，重慶商業(yè)成交面積為5.32萬(wàn)㎡，環(huán)比下降45.13%，同比下降19.17%。2019-2022年10月重慶市商業(yè)成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積16141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2022年1-10月,渝北區(qū)、巴南區(qū)、沙坪壩區(qū)等區(qū)域?yàn)橹貞c商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交41.63萬(wàn)㎡，占城市成交面積的61.1%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有江北區(qū)、渝中區(qū)、大渡口區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)117.8%、106.4%、37.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有北碚區(qū)、沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)等，同比分別下降38.0%、32.3%、5.0%。2022年1-10月重慶市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況成交面積(萬(wàn)㎡)16-188-166-82-61-2

區(qū)域1-10月成交面積占比同比10月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)渝北區(qū)17.5925.8-41.6330.7-22.5-32.9巴南區(qū)15.8423.219.50.8816.6-17-73.8沙坪壩8.212-32.30.539.9-49.959.9區(qū)南岸區(qū)6.229.1-50.489-34.6173.4九龍坡5.858.67.70.5510.435.2194.8區(qū)江北區(qū)5.788.5117.80.254.8-25-91.2大渡口5.037.4370.356.743.4151.4區(qū)北碚區(qū)2.413.5-380.5911.1119.2985.2渝中區(qū)1.221.8106.40.040.8-88.4-64.3商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2022年1-10月重慶市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）融恒時(shí)代廣場(chǎng)6.35中國(guó)摩3.77龍湖景粼玖序1.78興茂盛世國(guó)際1.76觀山御璟1.74魯能泰山7號(hào)院1.47御華蘭亭1.47榮盛城1.36九州國(guó)際汽摩城1.31榮盛華府1.29

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1融恒時(shí)代廣6.352.6782384033327943江北區(qū)場(chǎng)2中國(guó)摩3.772.223011695874125渝北區(qū)3龍湖景粼玖1.781.081201644990148渝北區(qū)序4興茂盛世國(guó)1.761.399812640142180九龍坡際區(qū)5觀山御璟1.742.2345078045039巴南區(qū)6魯能泰山7號(hào)1.471.14183129326280渝北區(qū)院7御華蘭亭1.471.5127696865553巴南區(qū)8榮盛城1.361.26160108277985大渡口區(qū)9九州國(guó)際汽1.311.97187667210570九龍坡摩城區(qū)10榮盛華府1.291.5824681426452南岸區(qū)商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2022年1-10月重慶市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）融恒時(shí)代廣場(chǎng)2.67觀山御璟2.23中國(guó)摩2.22九州國(guó)際汽摩城1.97榮盛華府1.58御華蘭亭1.51興茂盛世國(guó)際1.39贛江國(guó)際五金機(jī)電采購(gòu)中心1.3榮盛城1.26魯能泰山7號(hào)院1.14

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1融恒時(shí)代廣6.352.6782384033327943江北區(qū)場(chǎng)2觀山御璟1.742.2345078045039巴南區(qū)3中國(guó)摩3.772.223011695874125渝北區(qū)4九州國(guó)際汽1.311.97187667210570九龍坡摩城區(qū)5榮盛華府1.291.5824681426452南岸區(qū)6御華蘭亭1.471.5127696865553巴南區(qū)7興茂盛世國(guó)1.761.399812640142180九龍坡際區(qū)贛江國(guó)際五九龍坡8金機(jī)電采購(gòu)1.061.30121814710787區(qū)中心9榮盛城1.361.26160108277985大渡口區(qū)10魯能泰山7號(hào)1.471.14183129326280渝北區(qū)院辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年1-10月,重慶辦公樓成交均價(jià)為10047元/㎡，同比上漲3.2%。10月,重慶辦公樓成交均價(jià)為11462元/㎡，環(huán)比上漲23.5%，同比上漲31.7%。2020年11月-2022年10月重慶市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比14000120001000080006000400020000

3020100-10-20-3020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2022年1-10月，重慶辦公樓成交面積為66.6萬(wàn)㎡，同比下降15.7%。2016年-2022年重慶市辦公樓1-10月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比25020020015010015050100050-500-1002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10

2022年10月，重慶辦公樓成交面積為10.41萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)98.95%，同比下降30.97%。2019-2022年10月重慶市辦公樓成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積201816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2022年1-10月,渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)、渝中區(qū)等區(qū)域?yàn)橹貞c辦公成交主力區(qū)域，共成交45.16萬(wàn)㎡，占城市成交面積的67.8%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有渝中區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)126.5%、16.4%、3.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)等，同比分別下降72.9%、58.8%、56.3%。2022年1-10月重慶市辦公分區(qū)域成交面積情況成交面積(萬(wàn)㎡)14-2110-146-103-60-3

區(qū)域1-10月成交面積占比同比10月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)渝北區(qū)21.4532.23.51.5915.3-63.7-36.7沙坪壩13.8420.8-28.90.43.9-57.1-31.8區(qū)渝中區(qū)9.8714.8126.56.5262.72406.3973.8南岸區(qū)6.069.1-58.80.262.5-96.4-67.1江北區(qū)5.628.416.40.696.6113.1142九龍坡5.027.5-23.10.11-79.2-37.6區(qū)巴南區(qū)3.114.7-10.80.161.6-84.7-32.8大渡口0.851.3-72.900-93.8-82.7區(qū)北碚區(qū)0.761.1-56.30.676.530614456.6土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2022年1-10月重慶市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地25-73.4372.8-68.86182-6.5商辦用地15-42.373.21-36.53396-2.6工業(yè)用地43-41.1631.41-2.258828.1其他用地5-28.68.65-47.9144216.8各類用地88-561086.06-452704-38.12022年1-10月重慶市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(億元)住宅用地25-70.2372.8-656336-22.22.5-28.4236.2-72.8商辦用地14-54.862.79-72406829.110.15.326.02-63.4工業(yè)用地32-54.9443.68-27.349390--21.87-20.7其他用地3-66.77.98-55.2153011.10-8.71.34-58.4各類用地74-62.1887.25-53.73210-36.42.9-24.4285.43-70.6各類用地|土地供求2022年1-10月，重慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1086.06萬(wàn)㎡，同比下降44.95%;成交規(guī)劃建筑面積887.25萬(wàn)㎡，同比下降53.74%。2022年10月，重慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積161.72萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)217.92%;成交規(guī)劃建筑面積4.82萬(wàn)㎡，同比下降92.35%。2019年11月-2022年10月重慶市各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比10008009007008006007005006004005003004002003001002000100-1000-20019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10各類用地|土地價(jià)格2022年1-10月,重慶成交樓面均價(jià)為3210元/㎡，同比下跌36.41%;平均溢價(jià)率為2.93%，較去年同期下降24.4個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)285.43億元，同比下降70.56%。2022年10月,重慶成交樓面均價(jià)為7600元/㎡，環(huán)比上漲675.34%,同比上漲432.15%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降5.09個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)3.66億元，環(huán)比下降62.97%,同比下降59.32%。2019年11月-2022年10月重慶市各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率900045800040700035600030500025400020300015200010100050019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10各類用地|區(qū)域2022年1-10月重慶市各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))渝北區(qū)30205007316-423254-485-34巴南區(qū)1010142-19159-71055-540-12沙坪壩區(qū)1415141-69143-652283-510-43九龍坡區(qū)1311125-51124-46514090-15北碚區(qū)9879-6771-615503597-5大渡口區(qū)5452-7848-795049-180-24南岸區(qū)5435-6514-822720-670-5江北區(qū)2212-6412-831463-5136--住宅用地|土地供求2022年1-10月，重慶共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積372.8萬(wàn)㎡，同比下降68.81%;成交規(guī)劃建筑面積372.8萬(wàn)㎡，同比下降65.03%。2019年11月-2022年10月重慶市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比8001800700160060014001200500100040080030060020040020010000-200110103050709110103050709110103050709------------------192020202020202121212121212222222222

2019年11月-2022年10月重慶市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率101.298170.8650.6430.420.2100110103050709110103050709110103050709------------------192020202020202121212121212222222222住宅用地|土地價(jià)格2022年1-10月,重慶成交樓面均價(jià)為6336元/㎡，同比下跌22.15%;平均溢價(jià)率為2.5%，較去年同期下降28.36個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)236.2億元，同比下降72.78%。2019年11月-2022年10月重慶市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率140005012000454010000358000302560002040001510200050019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10住宅用地|區(qū)域2022年1-10月重慶市各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))渝北區(qū)77109-64109-657894-216-36九龍坡區(qū)66106-8106-85756-270-18北碚區(qū)4460-6160-515529143-11大渡口區(qū)2242-7742-765018-370-24沙坪壩區(qū)4432-8832-827661-120-55巴南區(qū)1121-7021-703969-190-15南岸區(qū)113-973-957000-310-6商辦用地|土地供求2022年1-10月，重慶共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積73.21萬(wàn)㎡，同比下降36.53%;成交規(guī)劃建筑面積62.79萬(wàn)㎡，同比下降71.96%。2019年11月-2022年10月重慶市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比2005000180450016040001403500120300010025002000801500601000405002000-50019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10商辦用地|土地價(jià)格2022年1-10月,重慶成交樓面均價(jià)為4068元/㎡，同比上漲29.08%;平均溢價(jià)率為10.07%，較去年同期增長(zhǎng)5.27個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)26.02億元，同比下降63.39%。2019年11月-2022年10月重慶市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率120006010000508000406000304000202000100019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10商辦用地|區(qū)域2022年1-10月重慶市各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))渝北區(qū)433821227-502007-290-14沙坪壩區(qū)3311-8011-893427350-5北碚區(qū)227--7197796714451--九龍坡區(qū)226-766-763321-470--巴南區(qū)115-325-5176003280--大渡口區(qū)11339133919810480--南岸區(qū)112-872-873540-220--江北區(qū)112--2-90789718744--土地排行榜|各類用地2022年1-10月重慶市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)K分區(qū)K01-1-重慶招商致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公11/09、K01-1-3/09、K01-1-2/09、九龍坡區(qū)35753925743172000K05-1/07地塊司大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)H、P分區(qū)H15-202-5、H15-20-4、H15-20-11（部分）、大渡口區(qū)37926818525148840重慶中交麗景置業(yè)有限公司H15-20-7、H15-20-8、H15-20-10、H15-20-9、P2-1-1（部分）地塊高新區(qū)西永組團(tuán)O分區(qū)O20-4/01、O203-1/01、O20-3/01、O20-5/01、O20-九龍坡區(qū)28716315794055000重慶弘美置業(yè)有限公司2/01地塊渝北區(qū)兩路組團(tuán)F分區(qū)F152-2/02、4F154-2/02、F155-2/02、F156-2/02渝北區(qū)16435415600094927.9重慶天拓置業(yè)發(fā)展有限公司、F156-3/02、F157-5/03地塊北碚區(qū)蔡家組團(tuán)M標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)M11-01/095、M13/07、M03-01-2/08、M12/07、北碚區(qū)30949815402549770保億置業(yè)集團(tuán)有限公司M03-01-1/07地塊渝北區(qū)兩路組團(tuán)F分區(qū)F38-1-1/03、6F38-1-2/03、F35-3-1/05、F35-3-渝北區(qū)24426015388363000保億置業(yè)集團(tuán)有限公司2/05、F36-1/04、F36-3/03地塊7渝北區(qū)兩路組團(tuán)F分區(qū)F10-1/03、F08渝北區(qū)21012814742270160中海地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司-1-2/04、F05-3/03地塊8九龍坡區(qū)中梁山組團(tuán)J分區(qū)J02-17/04九龍坡區(qū)22779912756856000重慶龍九建設(shè)有限責(zé)任公司、J02-18/05、J08-01/04地塊9兩江新區(qū)兩路組團(tuán)C、F標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)C03-渝北區(qū)128733120357934915重慶澤悅實(shí)業(yè)有限公司2、C05-1、F140-3地塊10渝北區(qū)兩路組團(tuán)F分區(qū)F22-2/05、F22渝北區(qū)124394120130965715中海地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月重慶市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)K分區(qū)K01-1-重慶招商致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公11/09、K01-1-3/09、K01-1-2/09、九龍坡區(qū)35753925743172000K05-1/07地塊司大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)H、P分區(qū)H15-202-5、H15-20-4、H15-20-11（部分）、大渡口區(qū)37926818525148840重慶中交麗景置業(yè)有限公司H15-20-7、H15-20-8、H15-20-10、H15-20-9、P2-1-1（部分）地塊高新區(qū)西永組團(tuán)O分區(qū)O20-4/01、O203-1/01、O20-3/01、O20-5/01、O20-九龍坡區(qū)28716315794055000重慶弘美置業(yè)有限公司2/01地塊渝北區(qū)兩路組團(tuán)F分區(qū)F152-2/02、4F154-2/02、F155-2/02、F156-2/02渝北區(qū)16435415600094927.9重慶天拓置業(yè)發(fā)展有限公司、F156-3/02、F157-5/03地塊北碚區(qū)蔡家組團(tuán)M標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)M11-01/095、M13/07、M03-01-2/08、M12/07、北碚區(qū)30949815402549770保億置業(yè)集團(tuán)有限公司M03-01-1/07地塊渝北區(qū)兩路組團(tuán)F分區(qū)F38-1-1/03、6F38-1-2/03、F35-3-1/05、F35-3-渝北區(qū)24426015388363000保億置業(yè)集團(tuán)有限公司2/05、F36-1/04、F36-3/03地塊7渝北區(qū)兩路組團(tuán)F分區(qū)F10-1/03、F08渝北區(qū)21012814742270160中海地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司-1-2/04、F05-3/03地塊8九龍坡區(qū)中梁山組團(tuán)J分區(qū)J02-17/04九龍坡區(qū)22779912756856000重慶龍九建設(shè)有限責(zé)任公司、J02-18/05、J08-01/04地塊9兩江新區(qū)兩路組團(tuán)C、F標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)C03-渝北區(qū)128733120357934915重慶澤悅實(shí)業(yè)有限公司2、C05-1、F140-3地塊10渝北區(qū)兩路組團(tuán)F分區(qū)F22-2/05、F22渝北區(qū)124394120130965715中海地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司土地排行榜|住宅用地2022年1-10月重慶市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)K分區(qū)K01-1-重慶招商致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公11/09、K01-1-3/09、K01-1-2/09、九龍坡區(qū)35753925743172000K05-1/07地塊司大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)H、P分區(qū)H15-202-5、H15-20-4、H15-20-11（部分）、大渡口區(qū)37926818525148840重慶中交麗景置業(yè)有限公司H15-20-7、H15-20-8、H15-20-10、H15-20-9、P2-1-1（部分）地塊高新區(qū)西永組團(tuán)O分區(qū)O20-4/01、O203-1/01、O20-3/01、O20-5/01、O20-九龍坡區(qū)28716315794055000重慶弘美置業(yè)有限公司2/01地塊渝北區(qū)兩路組團(tuán)F分區(qū)F152-2/02、4F154-2/02、F155-2/02、F156-2/02渝北區(qū)16435415600094927.9重慶天拓置業(yè)發(fā)展有限公司、F156-3/02、F157-5/03地塊北碚區(qū)蔡家組團(tuán)M標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)M11-01/095、M13/07、M03-01-2/08、M12/07、北碚區(qū)30949815402549770保億置業(yè)集團(tuán)有限公司M03-01-1/07地塊渝北區(qū)兩路組團(tuán)F分區(qū)F38-1-1/03、6F38-1-2/03、F35-3-1/05、F35-3-渝北區(qū)24426015388363000保億置業(yè)集團(tuán)有限公司2/05、F36-1/04、F36-3/03地塊7渝北區(qū)兩路組團(tuán)F分區(qū)F10-1/03、F08渝北區(qū)21012814742270160中海地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司-1-2/04、F05-3/03地塊8九龍坡區(qū)中梁山組團(tuán)J分區(qū)J02-17/04九龍坡區(qū)22779912756856000重慶龍九建設(shè)有限責(zé)任公司、J02-18/05、J08-01/04地塊9兩江新區(qū)兩路組團(tuán)C、F標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)C03-渝北區(qū)128733120357934915重慶澤悅實(shí)業(yè)有限公司2、C05-1、F140-3地塊10渝北區(qū)兩路組團(tuán)F分區(qū)F22-2/05、F22渝北區(qū)124394120130965715中海地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司土地排行榜|住宅用地2022年1-10月重慶市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)W分區(qū)W06-9-九龍坡區(qū)44304563103010重慶凱瀚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1/05地塊2渝北區(qū)兩路組團(tuán)F分區(qū)F22-2/05、F22渝北區(qū)124394120130965715中海地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司-6/04地塊渝北區(qū)兩路組團(tuán)F分區(qū)F152-2/02、3F154-2/02、F155-2/02、F156-2/02渝北區(qū)16435415600094927.9重慶天拓置業(yè)發(fā)展有限公司、F156-3/02、F157-5/03地塊4兩江新區(qū)兩路組團(tuán)C、F標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)C03-渝北區(qū)128733120357934915重慶澤悅實(shí)業(yè)有限公司2、C05-1、F140-3地塊5渝北區(qū)兩路組團(tuán)S分區(qū)S12-1/03、S07渝北區(qū)14111411302380090重慶林畔花園置業(yè)有限公司-1/03、S09-1/03地塊6高新區(qū)西永組團(tuán)L分區(qū)L61-1-1/07、沙坪壩區(qū)14992211843979000重慶中建信和嘉瑯置業(yè)有限公司L61-1-2/07地塊重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司、重7高新區(qū)西永組團(tuán)L分區(qū)L59-2/06地塊沙坪壩區(qū)862906618576700慶昕暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司8高新區(qū)西永組團(tuán)L分區(qū)L58/05地塊沙坪壩區(qū)626524686474800重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)K分區(qū)K01-1-重慶招商致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公91/09、K01-1-3/09、K01-1-2/09、九龍坡區(qū)357539257431720