2025年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同補充協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同補充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同補充協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（監(jiān)理方）：_______一、監(jiān)理范圍1.乙方負責(zé)對項目的設(shè)計、施工、安裝等全過程進行監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、安全、進度和投資符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標準要求。2.監(jiān)理范圍包括但不限于：項目設(shè)計文件審核、施工圖會審、施工過程監(jiān)督、材料設(shè)備質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗收、分項工程驗收、竣工驗收等。二、監(jiān)理職責(zé)1.乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標準要求，對項目實施全過程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理制度，配備足夠的監(jiān)理人員，對監(jiān)理人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高監(jiān)理水平。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，對項目進行定期和不定期的監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促整改。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告項目監(jiān)理情況，對項目進度、質(zhì)量、安全等方面的問題提出意見和建議。三、監(jiān)理費用1.監(jiān)理費用總額為人民幣_______元，分_______期支付。2.首期監(jiān)理費用為人民幣_______元，于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.后續(xù)監(jiān)理費用按實際完成監(jiān)理工作進度支付，每完成一定比例的監(jiān)理工作后支付相應(yīng)費用。四、監(jiān)理期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，監(jiān)理期限為_______個月。2.監(jiān)理期限自項目開工之日起計算，至項目竣工驗收合格之日止。五、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，按《2025年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同》的約定執(zhí)行。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______甲方負責(zé)人（簽字）：_______乙方負責(zé)人（簽字）：_______附件：1.2025年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同2.乙方資質(zhì)證明文件3.乙方人員資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本項目監(jiān)理工作或與監(jiān)理工作相關(guān)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢公司、檢測機構(gòu)、認證機構(gòu)、專業(yè)顧問等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入條件1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)過程中，因自身原因造成項目質(zhì)量、安全、進度等方面的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如無約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理任務(wù)要求，獨立開展監(jiān)理工作，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得泄露項目秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的監(jiān)理資料和報告，確保監(jiān)理工作的順利進行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為監(jiān)理方，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保監(jiān)理工作符合甲方的要求。3.第三方與項目施工方的關(guān)系：第三方應(yīng)監(jiān)督項目施工方按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量。4.第三方與項目設(shè)計方的關(guān)系：第三方應(yīng)參與設(shè)計文件的審核和施工圖會審，對設(shè)計方案的合理性提出意見和建議。六、第三方介入后的監(jiān)理工作流程1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項進行協(xié)商，達成一致意見。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同制定監(jiān)理工作計劃，明確監(jiān)理任務(wù)、時間節(jié)點和責(zé)任人。3.第三方應(yīng)按照監(jiān)理工作計劃，獨立開展監(jiān)理工作，并及時向甲乙雙方報告監(jiān)理情況。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方在執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。八、第三方介入后的費用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。2.第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)包括但不限于：人員費用、設(shè)備費用、差旅費用等。3.甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的費用標準和支付方式。九、本協(xié)議的修訂1.本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議的修訂內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。十、其他1.本協(xié)議未盡事宜，按《2025年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同》的約定執(zhí)行。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2025年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括監(jiān)理范圍、職責(zé)、費用、期限、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為雙方簽訂的監(jiān)理合同，為本補充協(xié)議的附件之一。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件要求：乙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證明文件。說明：本附件用于證明乙方具備從事監(jiān)理工作的資質(zhì)和能力。3.附件三：乙方人員資質(zhì)證明文件要求：乙方應(yīng)提供監(jiān)理人員的資格證書、職稱證書等證明文件。說明：本附件用于證明乙方監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備參與監(jiān)理工作的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方人員資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)提供監(jiān)理人員的資格證書、職稱證書等證明文件。說明：本附件用于證明第三方監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。6.附件六：監(jiān)理工作計劃要求：監(jiān)理工作計劃應(yīng)詳細列明監(jiān)理任務(wù)、時間節(jié)點、責(zé)任人等。說明：本附件用于指導(dǎo)監(jiān)理工作的開展，確保監(jiān)理工作有序進行。7.附件七：監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應(yīng)真實、客觀地反映監(jiān)理工作情況，包括發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：本附件用于記錄監(jiān)理工作的過程和結(jié)果，為項目驗收提供依據(jù)。8.附件八：項目驗收報告要求：項目驗收報告應(yīng)詳細記錄項目驗收情況，包括驗收結(jié)論、存在問題等。說明：本附件用于證明項目已按照合同約定完成，為項目交付使用提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付監(jiān)理費用。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按照監(jiān)理工作計劃進行監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在監(jiān)理過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定提供監(jiān)理所需資料。責(zé)