購物中心廣告位及廣告管理規(guī)范

XXXX項目廣告位及廣告管理規(guī)范一、目的提高廣場整體形象，突出品牌形象宣傳，促銷活動宣傳見效最大化，保證明現(xiàn)公司利潤最大化；建立標準化的工作程序，保證XXXX項目室內(nèi)、外廣告位策劃，招商，廣揭宣布，現(xiàn)場管理等工作井井有條地進行，明確各部門職責。二、合用范圍本制度合用于杭州公司XXXX項目項目廣告位管理三、主管責任部門商業(yè)部四、執(zhí)行部門及職責1.廣告位招商責任崗位1.1實行策劃崗位全面負責XXXX項目廣告位的招商和管理工作1.2招商崗位依據(jù)實行策劃崗位洽商的室內(nèi)外廣告位進行招商洽商，招商對象以項目商家為主，原則上不對項目之外商戶出租。1.3實行策劃崗位負責人代表公司與廣告位承租商家簽訂《廣告位出租協(xié)議》2.廣告位招商標準、招商信息、合同管理責任部門實行策劃崗位負責全部廣告位的招商標準的制定、招商信息宣布和合同管理。工作范圍包含：2.1負責全部廣告位招商標準的制定；2.2廣告協(xié)議包含：新簽、續(xù)簽、改正、撤場等；2.3負責廣告位租借到期前一個月,提示和敦促招商崗位負責人必然提早要求商家辦理續(xù)簽或撤場手續(xù)；關(guān)于未辦理任何手續(xù)過期懸掛的廣告畫，招商崗位負責人敦促其趕快在要求時間內(nèi)撤掉或申請續(xù)簽，同時按原合同條件收取供給商緩期懸掛開銷。其余實行策劃崗位在第一時間安排新的廣告畫面覆蓋安裝。2.4實行策劃崗位負責每季度提交一次“廣告位管理報表”，報招商崗位、公司領(lǐng)導，敦促招商崗位進行空置的廣告位招商。3.廣告位現(xiàn)場檢查和管理責任部門實行策劃崗位負責XXXX項目全部廣告位的現(xiàn)場檢查和管理：3.1廣告位射燈、燈箱廣告燈管能否正常照明。3.2廣告畫面能否退色或卷邊、零落、損壞等現(xiàn)象。3.3廣告內(nèi)容能否符合季節(jié)性和時效性。3.4關(guān)于初次安裝的廣告畫，負責檢查和保證“廣告意愿審批單”已經(jīng)獲取公司的批復，方可同意供給商安裝；3.5常備經(jīng)公司審批過的公司宣傳廣告畫，以便必需時填充廣告空位；3.6負責梳理和統(tǒng)計全部室內(nèi)、外廣告位資源。3.7負責對商家廣告設(shè)計見效以及宣布內(nèi)容審察，對不合規(guī)定的廣揭宣布要求其進行修改，直到符合有關(guān)規(guī)定后方可制作安裝。五、商場室內(nèi)、外廣告位管理范圍1.室外廣告位1號樓外墻體廣告位、2號樓精神碉堡廣告位2.室內(nèi)廣告位1號樓電梯廳燈箱廣告、1號樓電梯邊廣告、1號樓中庭3-4廣告位、1號樓三層廣告位、電梯內(nèi)廣告、手扶梯廣告六、室內(nèi)、外廣告位出租原則1.場內(nèi)商家優(yōu)先：公司的廣告位主要服務(wù)于場內(nèi)商家的經(jīng)營需要，優(yōu)先出租給場內(nèi)商家使用，原則上室內(nèi)廣告位不向場外商家開放2.價高者優(yōu)先，戶外廣告位招商采納既責任到部門又公然競爭的原則：當廣告地點承租意愿發(fā)生矛盾時，在品牌條件同樣狀況下，優(yōu)先出租給承租價錢高的商家。七、室內(nèi)廣告管理規(guī)范1.室內(nèi)、外廣告制作及安裝總要求1.1廣告畫的內(nèi)容健康，形式大方，符合國家有關(guān)規(guī)定及公司要求，并能突出商品特點，表現(xiàn)品牌形象；1.2工藝制作要求精良、雅觀，圖案清楚，有立體感，安裝拆換方便；1.3安裝資料要求擁有安全性，戶外廣告安裝資料必然可防雨、防曬，耐高溫；1.4廣告的制作與宣布不得損壞廣告位的附著物；1.5廣告畫面內(nèi)容必然每個季度做一次改換；1.6廣告位的制作開銷和其余有關(guān)開銷由商家自行擔當；1.7商家負責對戶外廣告工商、城管部門報批手續(xù)的辦理；1.8全部商家未經(jīng)同意不得在廣場所屬地區(qū)宣布任何形式的宣傳廣告。2.室內(nèi)廣告位制作增補要求2.1為保持店內(nèi)通道暢達，扶手梯口一般不用于信息宣布，通道地點廣闊的樓層可適合用于宣布暫時性商家書息（如樓梯立牌），但要求配置專用展架和保證雅觀，并經(jīng)過實行策劃崗位審察方可同意擺放；2.2除溫馨提示外，扶梯扶手的玻璃（包含上行、下行扶梯之間的地點）不用于信息公布；2.3中庭上方和雙側(cè)墻面除現(xiàn)有燈箱位外，不同樣意張貼暫時性廣告牌；2.4扶梯上方僅用于懸掛樓層導購牌；展現(xiàn)架必然要正面朝向主通道，與通道平行擺放，等距擱置；2.5不得在門店店頭門框、形象柱、形象墻、櫥窗玻璃和其余任何公共建筑表面任意張貼海報；不經(jīng)同意禁止在公共地區(qū)或其余專屬地區(qū)陳設(shè)展現(xiàn)宣傳品2.6必然使用專用雅觀高檔的展架和展牌進行海報展現(xiàn)，如：木制仿古海報架、鋁合金海報展架、歌譜架等。原則上展現(xiàn)架需陳設(shè)在通道30CM之內(nèi)，不得高出；2.7禁止陳設(shè)活動過期的POP海報；禁止宣傳品出現(xiàn)有污漬，損壞，及嚴重褶皺現(xiàn)象2.8不經(jīng)同意，商家不得任意使用公司標記和專屬宣傳語；任何專柜不得擅自搬動和撤除公共指示表記、消防標示以及其余安全類表記；禁止陳設(shè)任何非法或有礙廣場形象的宣傳品；八、室內(nèi)、外廣告位出租業(yè)務(wù)流程1.操作要乞降標準1.1實行策劃崗位供給的廣場全部室內(nèi)、外廣告位資源統(tǒng)計表和全部廣告位招商標準明細（每個廣告位必然附有編號和尺寸）；1.2公司有關(guān)領(lǐng)導對門店全部室內(nèi)、戶外廣告位招商標準進行審察；1.3實行策劃崗位將公司批復的廣告位招商標準存檔存案。2.室外廣告位意愿申請（或緩期、續(xù)簽）流程商家提交廣告位租實行策劃崗位確商業(yè)部經(jīng)理審商家審察賃申請表認核商家在規(guī)定商家填寫安裝申商家持協(xié)議繳納商家與商業(yè)部簽訂時間內(nèi)安裝請表應(yīng)繳款項廣告位租借協(xié)議操作要乞降標準3.1商家按規(guī)范要填報有關(guān)申請,各項內(nèi)容應(yīng)正確、圓滿、詳確填寫；3.2有關(guān)部門或分管領(lǐng)導復核以上資料的正確性及合理性，給出審察建議；3.3實行策劃崗位跟進招商責任人與商家簽訂廣告協(xié)議及跟進廣告開銷繳納狀況；3.4商家簽訂協(xié)議時需供給內(nèi)容健康，形式大方，符合國家有關(guān)規(guī)定及公司要求，并能突出商品（產(chǎn)品）特點，表現(xiàn)品牌形象的廣告畫面設(shè)計見效圖，策劃部有關(guān)人員對畫面進行審察，對不合格的設(shè)計畫面按要求提出改正建議。室內(nèi)、外廣告位撤場流程4.1流程責任人填寫《廣告位裝卸審批表》

財務(wù)會計部審核供給商能否

實行策劃負責人審察

商家審察欠款4.2操作要乞降標準責任人按要求填寫《廣告位裝卸審批表》，關(guān)于需高空作業(yè)的，須要求供給施工人員的高空作業(yè)證。企劃部通知新的廣告位租借商家實時安裝廣告畫，在沒有新的續(xù)簽商家的狀況下，安排安裝我司的形象宣傳備用畫，不可以出現(xiàn)空置狀況。九、執(zhí)行日期本制度自宣布之日起執(zhí)行；公司的其余規(guī)定或規(guī)章制度中波及管理條款，可作為本制度的增補，如在執(zhí)行中互有沖突，以本制度為準。附件一廣告位租借合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙兩方就廣告位租借事宜，經(jīng)磋商自覺簽訂以下協(xié)議：一、甲方租借給乙方的廣告位的地點：_____側(cè)裙樓自編格為高度米，寬度米，面積_____平方米。（詳細地點見附圖）

_____號廣告位，規(guī)二、甲乙兩方協(xié)議的租借限時、租金狀況如：租借期從年月日至年月日止。合同滿期后，若甲方連續(xù)對外租借，乙方在同樣條件下享有優(yōu)先租借權(quán)。租金為每（月、季度、半年、年）人民幣元（大寫：），第二年在第一年基礎(chǔ)上遞加％。（以下表金額為準）月租金額（幣種：人民幣）元租借限時小寫

大寫年月日至年月日至

年月年月三、付款方式：1、保證金：本租借合同自簽訂奏效之日起三個工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付人民幣元整（￥元）作為合同保證金。本租借合同期滿后，如兩方未續(xù)簽，乙方應(yīng)結(jié)清各項開銷并將廣告場所恢復至租借前狀態(tài)。甲方在與乙方辦理完有關(guān)交接手續(xù)后十個工作日內(nèi)將合同保證金一次性無息退還給乙方，該保證金未經(jīng)甲方書面同意，不得與其余開銷相抵。2、租借費：租金以每（月、季度、半年、年）結(jié)算，按四舍五入的方式精準到小數(shù)點后第二位。乙方應(yīng)在每（月、季度、半年、年）的第日前以轉(zhuǎn)賬的方式將租金匯入我司指定賬戶（銀行:;賬號）。首月租借費及合同保證金應(yīng)自本租借合同簽訂奏效之日起五日內(nèi)由乙方一并向甲方支付。甲方在收到乙方租借費后須向乙方供給正式等額發(fā)票。四、乙方負責到城管、工商等有關(guān)部門辦理廣告位施工建設(shè)、廣揭宣布等全部有關(guān)審批、存案等手續(xù)，并擔當所以發(fā)生的全部開銷。五、廣告位的設(shè)計、制作、安裝等均由乙方負責，乙方并擔當全部施工和安裝開銷。乙方設(shè)計制作的廣告牌應(yīng)符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調(diào)，不然，由乙方負責改造，開銷由乙方擔當。乙方必然依據(jù)抗風抗震等標準設(shè)計、制作廣告牌，保證廣告牌的質(zhì)量與使用安全，乙方的廣告牌設(shè)計、制作方案應(yīng)經(jīng)甲方審察同意后方可施工。乙方應(yīng)選擇擁有資質(zhì)的設(shè)計、施工等單位進行廣告牌的設(shè)計與施工安裝，施工時期發(fā)生全部安全事故責任均由乙方擔當，甲方不擔當當何責任。六、乙方在安裝廣告宣傳牌的過程中，不得損壞甲方樓房的主體及構(gòu)造。乙方負責合同期內(nèi)廣告牌的平時保護管理，保證堅固安全，若因廣告位的設(shè)備等造成甲方或其余任何第三人的人身或財富損失，均由乙方擔當全部責任，甲方不擔當當何責任。若有損壞和安全隱患的地方，由乙方實時負責修復，開銷由乙方擔當。乙方負責合同期內(nèi)因安裝廣告牌造成的甲方樓體頂層的房子滲漏維修，因廣告牌引起的全部責任和經(jīng)濟損失均由乙方自行負責。七、廣告內(nèi)容，由乙方負責審察、制作、安裝、宣布，但在宣布前應(yīng)甲方審察同意，廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)創(chuàng)立成城管、工商等有關(guān)部門的處分，均由乙方自負。八、乙方所需電源及獨自電表由甲方供給，按甲方規(guī)定繳納電費，逾期不交，甲方有權(quán)停止供電，但不擔當違約責任。九、如遇甲方改建、擴建或政府規(guī)劃，甲方有權(quán)消除本合同，乙方應(yīng)自行拆掉廣告牌，甲方不擔當乙方的任何經(jīng)濟損失。預交的租借費，甲方按節(jié)余的天數(shù)退還乙方。兩方商定的合同條款，兩方應(yīng)共同恪守，任何一方出現(xiàn)違約，按年租借金總數(shù)的5%補償違約金。十、本合同正常到期或不論任何原由提早消除、停止，乙方均有按廣告位的原有樣貌（見附件圖）在3天內(nèi)恢復的義務(wù)，特別修復需延時的須書面形式見告甲方并經(jīng)甲方同意，逾期按違約辦理。如本合同廣告位在申報廣告時，在有關(guān)證書文件上使用了乙方的名稱，在合同到期、消除、停止后，如甲方以為必需，乙方須配合甲方無條件地改換為甲方或甲方指定的名稱。十一、本合同任何一方發(fā)生歸并、分立或改正時，均有義務(wù)立刻以書面方式通知對方，并由發(fā)生歸并、分立或改正后的一方連續(xù)擔當本合同的權(quán)益和義務(wù)。十二、合同有改正或未盡事宜，由兩方磋商并簽訂增補協(xié)議，增補協(xié)議與本合同具同樣法律效勞。十三、合同執(zhí)行過程中，甲乙兩方若發(fā)生爭議應(yīng)磋商解決；如磋商不可以，任何一方可向合同執(zhí)行地人民法院提起訴訟。十四、本合同一式兩份，甲乙兩方各持一份，自兩方代表署名及單位蓋印之日起奏效，均具同樣法律效勞。附件：1、甲乙兩方《營業(yè)執(zhí)照》復印件。2、乙方使用甲方戶外廣告位地點圖。甲方：

乙方：（蓋印）

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法定代表人：簽約代表：

簽約代表：簽約時間：

簽約時間：附件二：廣告位使用申請表《廣告位使用申請表》申請時間：年月日商戶名稱經(jīng)營負責人聯(lián)系電品類話廣告申請人電話是□開銷繳費能否收費時間否□廣告形式廣告內(nèi)容廣告大小影響擺放地區(qū)施工時間其是□他否□商戶擺放時間年月日時------年月日時審批建議擺放見效圖（或以附件形式附后邊）審批日期：物業(yè)安保培訓方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化,最后使保安具備知足工作需要的知識和技術(shù)，特制定本講課教材綱領(lǐng)。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識和技術(shù)訓練兩大科目。此中專業(yè)理論知識內(nèi)容包含：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律知識、保安禮儀、救護知識。作技術(shù)訓練內(nèi)容包含：崗位操作引導、勤務(wù)技術(shù)、消防技術(shù)、軍事技術(shù)。二．培訓的及要求培訓目的1）保安人員培訓應(yīng)以保安理論知識、消防知識、法律知識講課為主，在講課過程中，應(yīng)要修業(yè)員全面熟知保安理論知識及消防專業(yè)知識，在工作中的操作與運用，并基本掌握現(xiàn)場保護及辦理知識2）職業(yè)道德課程的講課應(yīng)依據(jù)不同樣的崗位元而予以不同樣的內(nèi)容，使保何在各自不同樣的工作崗位上都能養(yǎng)成擁有本職業(yè)特點的優(yōu)秀職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律知識講課是理論課的主要內(nèi)容之一，要求全部保安都應(yīng)熟知國家有關(guān)法律、法例，成為懂法、知法、守紀的公民，運用法律這一有力武器與違紀犯法分子作斗爭。工作進口門衛(wèi)保衛(wèi)，定點保衛(wèi)及地區(qū)巡邏為主要內(nèi)容，在平時管理和發(fā)生突發(fā)事件時可以運用所學的技術(shù)保護公司財富以及自己安全。2、培訓要求1）保安理論培訓經(jīng)過培訓使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責權(quán)限，同時全面掌握保安專業(yè)知識以及在詳細工作中應(yīng)注意的事項及一般狀況辦理的原則和方法。2）消防知識及消防器械的使用經(jīng)過培訓使保安熟知掌握消防工作的目標任務(wù)和意義，熟知各樣防火的舉措和消防器械設(shè)備的操作及使用方法，做到防患于未燃，保護公司財富和職工生命財富的安全。法律知識及職業(yè)道德教育經(jīng)過法律知識及職業(yè)道德教育，使保安建立法律意識和優(yōu)秀的職業(yè)道德見解，可以運用法律知識正確辦理工作中發(fā)生的各樣問題；加強保安人員敬業(yè)愛崗、無私奉獻更好的為公司服務(wù)的精神。工作技術(shù)培訓此中專業(yè)理論知識內(nèi)容包含：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律知識、保安禮儀、救護知識。作技術(shù)訓練內(nèi)容包含：崗位操作引導、勤務(wù)技術(shù)、消防技術(shù)、軍事技術(shù)。二．培訓的及要求培訓目的安全生產(chǎn)目標責任書為了進一步落實安全生產(chǎn)責任制，做到“責、權(quán)、利”相聯(lián)合，依據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標的內(nèi)容，現(xiàn)與財務(wù)部簽訂以下安全生產(chǎn)目標：一、目標值：、整年人身故亡事故為零，重傷事故為零，小傷人數(shù)為零。、現(xiàn)金安全保存，不發(fā)生偷竊事故。、每個月足額提取安全生產(chǎn)開銷，保障安全生產(chǎn)投入資本的到位。、安全培訓合格率為100%。二、本單位安全工作上必然做到以