公共基礎(chǔ)之法律詳細(xì)筆記 法律常識(物權(quán)法)公務(wù)員十個(gè)考點(diǎn)

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔公共基礎(chǔ)之法律詳細(xì)筆記法律常識(物權(quán)法)公務(wù)員十個(gè)考點(diǎn)目錄：1、公共基礎(chǔ)之法律詳細(xì)筆記法律常識(物權(quán)法)公務(wù)員十個(gè)考點(diǎn)2、華圖伍景玉法律常識培訓(xùn)物權(quán)法和擔(dān)保法3、稅法筆記(法律專業(yè)自考新版)考點(diǎn)1物權(quán)法定原則考點(diǎn)說明：《物權(quán)法》明確規(guī)定了物權(quán)法定原則。一、理論精煉物權(quán)法定原則，又稱為物權(quán)法定主義，是指法律規(guī)定物權(quán)的種類和內(nèi)容，不允許當(dāng)事人以其意思設(shè)定與法律規(guī)定不同的物權(quán)或物權(quán)內(nèi)容。在這一點(diǎn)上與債權(quán)不同，債權(quán)依合同自由原則，當(dāng)事人在不違反法律和社會公共利益的范圍內(nèi)，可以創(chuàng)設(shè)任何種類的債權(quán)。我國物權(quán)法沒有設(shè)定典權(quán)制度。（1）物權(quán)的種類和內(nèi)容只能由全國人大及人大常委會制定的法律來規(guī)定，其它法律文件一律不得設(shè)定物權(quán)的種類和內(nèi)容。（2）民事主體的物權(quán)行為違背法律規(guī)定的無效。二、命題角度分析【角度１】物權(quán)法定原則要求物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。例1：對當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)法律沒有明確規(guī)定的物權(quán)類型的法律行為的效力，下列判斷正確的是？Ａ．生效，只是不具備物權(quán)效力Ｂ．根據(jù)意思自治原則應(yīng)發(fā)生效力Ｃ．確定無效Ｄ．如果不在法律明確禁止之列，則確定生效答：Ａ根據(jù)物權(quán)法定原則，物權(quán)的效力必須由法律規(guī)定，不能由當(dāng)事人通過協(xié)議設(shè)定。據(jù)此，當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)法律沒有明確規(guī)定的物權(quán)類型的法律行為有效，但不具備物權(quán)的效力。例2：甲與乙約定，甲將自己的一塊勞力士手表在不轉(zhuǎn)移占有的情況下質(zhì)押給乙，擔(dān)保乙的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。甲違約，乙向法院起訴，行使質(zhì)押權(quán)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。乙能勝訴嗎？答：不能，質(zhì)押行為因違反物權(quán)法定原則無效?？键c(diǎn)２物權(quán)變動原則及公示方法考點(diǎn)說明：《物權(quán)法》首次規(guī)定了異議登記、預(yù)告登記制度，強(qiáng)調(diào)了動產(chǎn)交付的方式。一、理論精煉物權(quán)變動的原則：（一）公示原則是指在變動時(shí)，將物權(quán)變動的事實(shí)通過一定的公示方法向社會公開，從而使第三人知道物權(quán)變動的情況，以避免第三人遭受損害并保護(hù)交易安全。（二）公信原則是指一旦當(dāng)事人變動物權(quán)時(shí)，依據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行公示，則該公示即產(chǎn)生了公信力，即使依公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)不存在或存在瑕疵，但對于信賴物權(quán)的存在并已從事了物權(quán)交易的人，法律仍然承認(rèn)其具有與真實(shí)的物權(quán)存在相同的法律效果，以保護(hù)交易安全和快捷，穩(wěn)定社會經(jīng)濟(jì)秩序。公示原則在于使人“知”，公信原則在于使人“信”。公示方法，以登記和交付分別作為不動產(chǎn)物權(quán)和動產(chǎn)物權(quán)的公示方法。登記和交付分別作為動產(chǎn)和不動產(chǎn)物權(quán)變動的要件。二、命題角度分析【角度１】物權(quán)變動的公信原則。例：下列選項(xiàng)中取得所有權(quán)是基于公信原則的有（）？Ａ．甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物Ｂ．甲從市場上以正常價(jià)格買到一件贓物Ｃ．甲從乙處買得一臺電腦Ｄ．甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶手續(xù)，丙取得該房所有權(quán)。答：ＤＡ是通過先占取得所有權(quán)。Ｂ是基于善意取得制度而取得所有權(quán)。Ｃ是基于正常的法律行為而取得所有權(quán)。公信原則，是指物權(quán)變動公示的，即使標(biāo)的物出讓人事實(shí)上無處分權(quán)，善意受讓人基于對于公示的信任，取得該屋所有權(quán)?！窘嵌龋病拷桓斗绞?。選擇題：甲在乙的畫展上看中一幅畫，并提出購買，雙方以５萬元成交。甲同意待畫展結(jié)束后，再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于（）Ａ．現(xiàn)實(shí)交付Ｂ．簡易交付Ｃ．指示交付Ｄ．占有改定答：Ｄ詳解參見下述考點(diǎn)穿聯(lián)動產(chǎn)交付方式。三、考點(diǎn)穿聯(lián)

（一）不動產(chǎn)的幾種登記制度１、不動產(chǎn)登記的范圍：（１）不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。（２）依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。２、不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。３、申請異議登記（1）申請異議登記的條件：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。（2）異議登記的效力：申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。（３）后果：異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。４、預(yù)告登記（１）適用范圍：買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。（２）效力：保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。（二）動產(chǎn)交付方式二、動產(chǎn)交付１、交付的種類：（１）現(xiàn)實(shí)交付：實(shí)際交付動產(chǎn)。（２）簡易交付：動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。（３）指示交付：條動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動產(chǎn)的，可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。（４）占有改定：動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。２、交付的效力：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。３、動產(chǎn)登記的效力：船舶、飛行器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。四、應(yīng)試能力拓展１．案例：甲將自己所有的房屋賣給乙并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記。后乙又賣給丙且也經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記。數(shù)月后甲向法院提出甲與乙訂立房屋買賣合同時(shí)乙有欺詐行為，故應(yīng)撤銷合同。法院判決撤銷了甲、乙之間的買賣合同。問：現(xiàn)甲能否取回房屋所有權(quán)？丙能否享有房屋所有權(quán)？答：甲不能取回房屋所有權(quán)。丙仍然享有房屋所有權(quán)。依據(jù)公信原則，交易只要按照法律規(guī)定的公示方式進(jìn)行就取得公信力，就具有物權(quán)變動的效力，即便公示所表現(xiàn)的物權(quán)狀態(tài)與真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不相符合。具體到本案，甲乙進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，丙信賴乙對房享有所有權(quán)，所以與乙進(jìn)行交易，而且也進(jìn)行了登記，丙享有房屋所有權(quán)。２．選擇題：（04．卷三．單．10）某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機(jī)。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決定按原價(jià)買下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負(fù)責(zé)人表明此意，對方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺支付了價(jià)款。攝像機(jī)所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移？A．8月7日C．8月9日答：Ｃ此交易的方式為簡易交付。賓館通過租借占有了此攝影機(jī)，８月９日同電視臺達(dá)成了買賣協(xié)議，此時(shí)視為攝影機(jī)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。３．選擇題：2006年11月10日，甲將自己家的耕牛借給鄰居乙使用。11月20日，乙向甲提出購買此牛，甲同意。雙方商定了價(jià)格，并約定５天后付錢。11月2２日此牛被雷劈死了。問由誰來承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)？Ａ．甲Ｂ．乙Ｃ．甲乙各一半Ｄ．甲1/3乙2/3答：Ｂ本案中的交付方式為簡易交付，乙在買賣合同達(dá)成之前就占有標(biāo)的物——牛，合同達(dá)成時(shí)，視為交付，同時(shí)依據(jù)我國合同法的規(guī)定，風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以乙應(yīng)承擔(dān)該牛被雷擊的風(fēng)險(xiǎn)?？键c(diǎn)3善意取得考點(diǎn)說明：《物權(quán)法》規(guī)定動產(chǎn)、不動產(chǎn)、其他物權(quán)（如質(zhì)權(quán)、留置權(quán)）都可以善意取得，打破了善意取得制度僅適用于動產(chǎn)所有權(quán)的取得的觀念。一、理論精煉善意取得又稱即時(shí)取得，是指原物由占有人轉(zhuǎn)讓給善意第三人（即不知占有人為非法轉(zhuǎn)讓而取得原物的第三人）時(shí)，善意第三人一般可取得原物的所有權(quán)，所有權(quán)人不得請求善意第三人返還原物。１、條件：（１）無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人；（２）受讓人受讓該財(cái)產(chǎn)時(shí)是善意的；（３）以合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓；（４）轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊训怯?，不需要登記的已交付給受讓人；（５）不違反法律的禁止性規(guī)定。如被盜、被搶的財(cái)物、遺失物不適用善意取得制度。２、適用范圍：動產(chǎn)、不動產(chǎn)、其他物權(quán)都可以善意取得；３、效力：善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。二、命題角度分析【角度１】善意取得的標(biāo)的不能是脫離物。例：甲有一臺新的手提電腦，一天被乙盜竊而去。乙當(dāng)天就在大街上找到一個(gè)買主丙，丙以１5000元將電腦買走。甲聞訊后向丙主張返還此電腦。問：丙可否主張善意取得？答：不可以。不適用善意取得制度的對象有：被盜、被搶的財(cái)物、遺失物。【角度２】善意取得要件之一：對價(jià)、有償。例：甲購買手機(jī)一部，交給同事乙請其起代為上號。乙將該手機(jī)贈予了其親戚丙，丙受贈時(shí)并不知道手機(jī)不為乙所有，后小偷將此手機(jī)偷走了。問手機(jī)應(yīng)該歸（）？Ａ．甲Ｂ．乙Ｃ．丙Ｄ．小偷答：Ａ甲為手機(jī)所有人，享有最完全的物權(quán)，在其權(quán)利被侵害時(shí)可以行使物上請求權(quán)，請求返還原物。乙是無處分權(quán)人，丙并非有償取得手機(jī)，所以不適用善意取得制度來阻斷甲的所有權(quán)?！窘嵌龋场可埔馊〉玫纳埔獾幕疽笫牵〉梦餀?quán)時(shí)不知道也不應(yīng)當(dāng)知道對方無處分權(quán)。例：甲乙為一對好朋友。甲有一兩山地自行車委托乙保管，乙應(yīng)允。半個(gè)月后，乙拿到舊貨市場賣與丙。丙買回家后第二天，從另一友人丁處得知該車系甲所有，而為乙偷偷賣掉的事實(shí)。問：丙能否取得該山地車？答：能。所謂善意是指受讓人在受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)。本案關(guān)鍵是丙在買自行車時(shí)并不知道車非乙所有，而是事后知道的。三、應(yīng)試能力拓展例：（00．卷二．多．42）甲擅自將乙借給他的一塊手表出讓給丙，下列表述中哪些是正確的A、甲以自己的名義出讓給丙，甲、丙之間的合同屬于效力未定的合同B、甲以乙的名義出讓給丙，甲、丙之間的行為屬于無權(quán)代理的行為C、丙可因善意取得而取得該手表的所有權(quán)D、丙只能因乙的追認(rèn)才能取得該手表的所有權(quán)答：ＡＢＣ根據(jù)《合同法》的規(guī)定，Ａ項(xiàng)中甲的行為是無權(quán)處分，合同可因乙的追認(rèn)而有效；Ｂ項(xiàng)中甲的行為是無權(quán)代理，也可因乙的追認(rèn)對乙產(chǎn)生效力；Ｃ項(xiàng)，甲丙的交易若符合善意取得要件，則丙可取得手表的所有權(quán)。考點(diǎn)4

建筑物區(qū)分所有權(quán)考點(diǎn)說明：《物權(quán)法》首次規(guī)定了業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體、內(nèi)容及權(quán)利行使方式。一、理論精煉建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指業(yè)主對建筑物的與其他部分區(qū)別開來的某一特定部分所享有的所有權(quán)。所有人的所有權(quán)不及于建筑物的全部，只能及于其所有的部分。該所有權(quán)的客體和使用上均具有獨(dú)立性。（一）業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體范圍：1、業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。2、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示歸個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。3、業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。4、業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對建筑物共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。（二）下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：1、制定和修改業(yè)主會議議事規(guī)則；2、制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；3、選舉和更換業(yè)主委員會；4、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者其他管理人；5、籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；6、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；7、有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)?；I集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金以及改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。二、命題角度分析【角度１】建筑物區(qū)分所有人的權(quán)利義務(wù)。例題：對于區(qū)分所有人的建筑物（）？Ａ．區(qū)分所有人對整個(gè)建筑物享有共同所有權(quán)Ｂ．區(qū)分所有人得就共有部分請求分割Ｃ．區(qū)分所有人得就共有部分的權(quán)利可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓Ｄ．共有部分的修繕費(fèi)用及其他分擔(dān)，由各區(qū)分所有人按其所有部分價(jià)值的比例分擔(dān)答：Ｄ區(qū)分所有人對專有部分享有單獨(dú)所有權(quán)，共用部分享有共有權(quán)。Ａ錯。區(qū)分所有人的共有權(quán)與房屋所有權(quán)密切相伴，不能分離，在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)必然轉(zhuǎn)讓共有部分的共有權(quán)，且區(qū)分所有人不得就共有部分請求分割。ＢＣ錯。

四、應(yīng)試能力拓展例：（06．卷三．多．55）甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪些說法是正確的？

A．甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入

B．一層住戶甲對三、四層間樓板不享有民事權(quán)利

C．若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權(quán)

D．如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意

答：ＡＢＤ

甲、乙、丙、丁對于各自居住的房子享有獨(dú)立所有權(quán)，其客體是使用和構(gòu)造上均具有獨(dú)立性的部分，所以一層住戶肯定不對三、四層的樓板享有所有權(quán)。Ｂ對。整堵墻以及樓頂屬于甲、乙、丙、丁共同擁有的，所以墻的廣告收入四人分享，丁在樓頂建花圃必須要得到甲、乙、丙的同意。ＡＤ對。至于Ｃ于法于理無據(jù)?？键c(diǎn)5拾得遺失物或漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物考點(diǎn)說明：《物權(quán)法》首次規(guī)定了所有人對第三人的追及權(quán)的2年除斥期間和不當(dāng)?shù)美?0日內(nèi)妥善處理義務(wù)。一、理論精煉遺失物指非基于所有人或占有人的意志而暫時(shí)喪失占有的物。埋藏物指包藏于他物之中，不易從外部發(fā)現(xiàn)的物。隱藏物指放置于隱蔽的場所，不易被發(fā)現(xiàn)的物。遺失物、失散的飼養(yǎng)動物、漂流物、埋藏物、隱藏物都不是無主財(cái)產(chǎn)，一般都要?dú)w還原所有人。重點(diǎn)注意以下問題：（一）遺失物與埋藏物的區(qū)別標(biāo)準(zhǔn)是：發(fā)現(xiàn)的時(shí)候，是否是處于被埋藏與他物之狀態(tài)。拾得遺失物或漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏與先占的區(qū)別：前者的物為有主物，后者的客體是無主物。（二）遺失物的所有權(quán)人的救濟(jì)：1、所有權(quán)人等權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。2、該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，所有權(quán)人等權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，所有權(quán)人等權(quán)利人請求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。3、所有權(quán)人等權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償（三）拾得遺失物的處理：1、拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)自拾得遺失物之日起二十日內(nèi)通知所有權(quán)人等權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。2、有關(guān)部門收到遺失物，知道所有權(quán)人等權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)??；不知道的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。3、遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。二、命題角度分析【角度１】拾得遺失物應(yīng)歸還失主，拾得人是無因管理的債權(quán)人。例：某日甲在大街上拾得一錢包，內(nèi)含1000元人民幣及失主的名片，甲為盡快歸還失主，花了100元打的前往失主處，問此的費(fèi)誰承擔(dān)答：失主。甲為失主的利益支出的費(fèi)用，屬必要費(fèi)用，失主承擔(dān)，也符合權(quán)利義務(wù)平衡原則?！窘嵌龋病侩[藏物的歸屬于其所有人。例：2006年11月30日，甲在家將一件內(nèi)藏5000元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了此錢。后甲聞訊前往乙家要錢，未果。問下例說法正確的是（）Ａ．甲已拋棄了衣服和錢Ｂ．乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢Ｃ．該錢為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得Ｄ．乙應(yīng)將錢返還給甲，僅僅保有衣服答：Ｄ甲僅僅拋棄衣服非錢，Ａ錯。乙只能先占無主物——衣服，不能先占有主物——錢，Ｂ錯。發(fā)現(xiàn)隱藏物，能證明是他人的，應(yīng)歸還，Ｃ錯，Ｄ對。三、應(yīng)試能力拓展例：（04．卷三．單．7）甲有天然奇石一塊，不慎丟失。乙誤以為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。下列選項(xiàng)哪一個(gè)是正確的？A．奇石屬遺失物，乙應(yīng)返還給甲B．奇石屬無主物，乙取得其所有權(quán)C．乙因加工行為取得奇石的所有權(quán)D．丙可以取得奇石的所有權(quán)答：Ａ甲丟失了奇石，并未喪失所有權(quán)，Ｂ錯。乙配基座的行為并非加工行為。加工是指在他人之物上附加自己的有價(jià)值的勞動，使之成為新的財(cái)產(chǎn)。即使乙的行為是加工，也不能導(dǎo)致甲失去對奇石的所有權(quán)，Ｃ錯。丙是無償取得奇石的，所以不適用善意取得制度而不能取得奇石，Ｄ錯。乙配的基座，是小價(jià)值的添附不影響奇石的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)歸還失主，失主對乙配基座的損失給與補(bǔ)償，Ａ對?？键c(diǎn)10留置權(quán)考點(diǎn)說明：《物權(quán)法》首次規(guī)定了企業(yè)之間留置的不要求留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，擴(kuò)大了企業(yè)的留置權(quán)范圍。一、理論精煉留置權(quán)是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，有留置該財(cái)產(chǎn)并就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置的條件：1、債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。如承攬合同、貨運(yùn)合同、保管合同、倉儲合同、行紀(jì)合同的債權(quán)人享有留置權(quán)。2、法律規(guī)定不得留置的，依照規(guī)定。當(dāng)事人約定不得留置的，按照約定。二、命題角度分析【角度1】留置權(quán)的標(biāo)的物是動產(chǎn)。例：紅星建筑公司，為四方學(xué)校新建了一棟教學(xué)樓?？⒐ず?，該學(xué)校未依約支付價(jià)款，則紅星建筑公司催其支付工程款。3個(gè)月后，該學(xué)校仍未任何反應(yīng)，則甲此時(shí)便向法院申請，拍賣該教學(xué)樓，就拍賣所得優(yōu)先取得相應(yīng)的價(jià)款。請問甲是否行使的是留置權(quán)？答：甲行使的不是留置權(quán)，因?yàn)槠錁?biāo)的物（建設(shè)工程）為不動產(chǎn)。這是法定的優(yōu)先受償權(quán)?！窘嵌龋病咳袅糁梦餅榭煞治铮瑒t債權(quán)人有義務(wù)留置與債務(wù)金額相當(dāng)價(jià)值的動產(chǎn)。例：甲學(xué)校委托乙修理部修理１０臺筆記本，每臺修理費(fèi)為５０元；乙修好后，甲不付費(fèi)。問：乙是否有權(quán)留置該１０臺筆記本？若甲學(xué)校委托丙修理一部汽車，修理費(fèi)１０００元，而該部汽車值１０萬元。病修理好后，甲不付費(fèi)。問：丙是否有權(quán)留置該部汽車？答：無權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。留置權(quán)人在債權(quán)未受全部清償前，留置物為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)。三、考點(diǎn)串聯(lián)留置的效力1、留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息，收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。3、留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。4、債務(wù)人可以請求留置權(quán)人在債務(wù)履行期間屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)。5、留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。6、同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。7、留置權(quán)人對留置財(cái)產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務(wù)人另行提供擔(dān)保的，留置權(quán)消滅。2008年江蘇省公務(wù)員考試指定用書序號書名出版社定價(jià)1國家機(jī)關(guān)工作人員職業(yè)道德江蘇人民出版社20元2法律南京大學(xué)出版社16元3行政管理南京大學(xué)出版社16元4語文知識與公文寫作南京大學(xué)出版社17元5馬克思主義基礎(chǔ)南京大學(xué)出版社22元6申論與寫作江蘇人民出版社18元7行政職業(yè)能力傾向測驗(yàn)江蘇人民出版社20元8綜合基礎(chǔ)知識-江蘇人民出版社25元相關(guān)輔導(dǎo)資料介紹序號書名出版社定價(jià)12007年中央國家機(jī)關(guān)《行測》真題及答案國家人事部命題中心1元（極具有參考價(jià)值）2最新版快速通過教材(楊猛編寫)南京大學(xué)出版社120元（含超值南大輔導(dǎo)班內(nèi)部講義）32008年行政能力測試深度輔導(dǎo)(李永新編寫)人民日報(bào)出版社58元42008年申論深度輔導(dǎo)用書(李永新編寫)人民日報(bào)出版社40元52008年江蘇省公務(wù)員考試一本通南京大學(xué)出版社180元(送價(jià)值500元的輔導(dǎo)班視頻)6A類考試標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測試卷及解析中國致公出版社32元7B類考試標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測試卷及解析中國致公出版社26元8C類考試標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測試卷及解析中國致公出版社20元9《公務(wù)員考試報(bào)》（全國第一份、獨(dú)家）江蘇省人事廳29元（訂閱全年，含考前沖刺卷）10《中國政要》雜志（配套復(fù)習(xí)：公共基礎(chǔ)知識中的行政法、行政管理知識點(diǎn)；圖文并茂）新華社16元（另送《半月談》雜志最新期）11江蘇省公務(wù)員考試歷年真題匯編（02—07年）科技出版社46元(含詳細(xì)改卷評分表)推薦贈品區(qū)（凡是每次推薦一名朋友買書，可以免費(fèi)得到以下任意一本書，多推薦多送）1圖形推理專題復(fù)習(xí)訓(xùn)練(北大教授編著)南京大學(xué)出版社35元2數(shù)字推理和數(shù)學(xué)運(yùn)算專題訓(xùn)練（限量）南京大學(xué)出版社38元3言語理解與表達(dá)專題復(fù)習(xí)訓(xùn)練（限量）南京大學(xué)出版社38元4資料分析專題復(fù)習(xí)訓(xùn)練（限量）南京大學(xué)出版社35元5演繹推理專題復(fù)習(xí)訓(xùn)練(限量供應(yīng))南京大學(xué)出版社38元凡購買江蘇省人事廳指定8本教材的考生，均獲得價(jià)值29元全年的《公務(wù)員考試報(bào)》、專家視頻輔導(dǎo)光盤（72課時(shí)）和答題卡尺(前100名送尺)。同城最低價(jià)，正版書籍，全部7.8折優(yōu)惠。購以上任意一本書，送時(shí)事政治最新匯編資料。訂書熱線服務(wù)全省各地考生）附錄：2008年江蘇省招錄公務(wù)員考試時(shí)間：2008年1月中旬2008年江蘇省招錄公務(wù)員考試時(shí)間：2008年3月9日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔公務(wù)員考試常識判斷考前預(yù)測:

物權(quán)法和擔(dān)保法真題考點(diǎn)：2007年105題：趙某與黃某2003年結(jié)婚，2005年10月協(xié)議離婚，但在財(cái)產(chǎn)分配上發(fā)生爭議，下列不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的是（）。A.2004年8月黃某出版一部小說所獲得的稿費(fèi)1萬元B.2005年3月趙某因車禍?zhǔn)軅玫降尼t(yī)療費(fèi)用賠償2萬元C.2003年6月趙某父母贈與趙某、黃某一幢房屋，價(jià)值25萬元D.2004年12月12月，趙某與黃某共同購置的一套高檔家具，價(jià)值4萬元答案：B伍景玉點(diǎn)撥知識點(diǎn)：夫妻共有財(cái)產(chǎn)：⑴《婚姻法》第17條規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間任何一方所得財(cái)產(chǎn)，原則上均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體而言，主要包括：①工資、獎金；②生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；③知識產(chǎn)權(quán)的收益；即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益。④繼承、受贈所得財(cái)產(chǎn)。此時(shí)注意：a.遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)為夫或妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即充分尊重遺囑人或遺贈人的意志；b.婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對自己子女的個(gè)人贈與，除非父母明確表示贈與雙方；婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與一方的。⑤一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益，也歸夫妻共同所有；⑥男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)等；⑦由一方婚前承租、混后用共有財(cái)產(chǎn)購買的房屋，雖房屋權(quán)屬證書登記一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。⑵法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)①一方的婚前財(cái)產(chǎn)；②一方因身體受傷害所得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；③遺囑或贈與合同中明確只歸一方的財(cái)產(chǎn)；④一方專用的生活用品；⑤軍人的死亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)。知識點(diǎn)可帶知識面：夫妻共同財(cái)產(chǎn)是一種共有關(guān)系，有關(guān)共有關(guān)系的知識面：共有制度⑴按份共有①特征各共有人對共有物按各自份額享有所有權(quán)；各共有人對共有物按各自份額分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)、責(zé)任。②對共有物的處分這種處分必須取得2/3以上份額的共有人同意；否則，任何一個(gè)或數(shù)個(gè)共有人不得擅自處分。若其中一個(gè)人或數(shù)個(gè)人擅自處分的，構(gòu)成無權(quán)處分行為，屬效力待定性為。如若第三人為有償、善意的，第三人可依善意取得取得所有權(quán)。③對共有分額的處分a.某共有人轉(zhuǎn)讓分額時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)；b.某共有人拋棄的份額，《物權(quán)法》沒有規(guī)定，民法原理認(rèn)為歸其他共有人共有；c.某共有人可以自由決定以其份額設(shè)定抵押。物權(quán)法和擔(dān)保法真題考點(diǎn)：2007年105題：趙某與黃某2003年結(jié)婚，2005年10月協(xié)議離婚，但在財(cái)產(chǎn)分配上發(fā)生爭議，下列不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的是（）。A.2004年8月黃某出版一部小說所獲得的稿費(fèi)1萬元B.2005年3月趙某因車禍?zhǔn)軅玫降尼t(yī)療費(fèi)用賠償2萬元C.2003年6月趙某父母贈與趙某、黃某一幢房屋，價(jià)值25萬元D.2004年12月12月，趙某與黃某共同購置的一套高檔家具，價(jià)值4萬元答案：B伍景玉點(diǎn)撥知識點(diǎn)：夫妻共有財(cái)產(chǎn)：⑴《婚姻法》第17條規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間任何一方所得財(cái)產(chǎn)，原則上均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體而言，主要包括：①工資、獎金；②生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；③知識產(chǎn)權(quán)的收益；即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益。④繼承、受贈所得財(cái)產(chǎn)。此時(shí)注意：a.遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)為夫或妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即充分尊重遺囑人或遺贈人的意志；b.婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對自己子女的個(gè)人贈與，除非父母明確表示贈與雙方；婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與一方的。⑤一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益，也歸夫妻共同所有；⑥男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)等；⑦由一方婚前承租、混后用共有財(cái)產(chǎn)購買的房屋，雖房屋權(quán)屬證書登記一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。⑵法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)①一方的婚前財(cái)產(chǎn)；②一方因身體受傷害所得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；③遺囑或贈與合同中明確只歸一方的財(cái)產(chǎn)；④一方專用的生活用品；⑤軍人的死亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)。知識點(diǎn)可帶知識面：夫妻共同財(cái)產(chǎn)是一種共有關(guān)系，有關(guān)共有關(guān)系的知識面：共有制度⑴按份共有①特征各共有人對共有物按各自份額享有所有權(quán)；各共有人對共有物按各自份額分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)、責(zé)任。②對共有物的處分這種處分必須取得2/3以上份額的共有人同意；否則，任何一個(gè)或數(shù)個(gè)共有人不得擅自處分。若其中一個(gè)人或數(shù)個(gè)人擅自處分的，構(gòu)成無權(quán)處分行為，屬效力待定性為。如若第三人為有償、善意的，第三人可依善意取得取得所有權(quán)。③對共有分額的處分a.某共有人轉(zhuǎn)讓分額時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)；b.某共有人拋棄的份額，《物權(quán)法》沒有規(guī)定，民法原理認(rèn)為歸其他共有人共有；c.某共有人可以自由決定以其份額設(shè)定抵押。⑵共同共有①特征a.共同共有只能基于共同關(guān)系而生；b.共同關(guān)系終止前，任何共有人不得提出分出、轉(zhuǎn)讓自己的份額；c.共同共有存續(xù)期間，每個(gè)共有人對共有物分享共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)、責(zé)任。②類型；公認(rèn)的共同共有關(guān)系有3種：a.夫妻關(guān)系；夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系⑴《婚姻法》第17條規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間任何一方所得財(cái)產(chǎn)，原則上均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體而言，主要包括：①工資、獎金；②生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；③知識產(chǎn)權(quán)的收益；即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益。④繼承、受贈所得財(cái)產(chǎn)。此時(shí)注意：a.遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)為夫或妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即充分尊重遺囑人或遺贈人的意志；b.婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對自己子女的個(gè)人贈與，除非父母明確表示贈與雙方；婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與一方的。⑤一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益，也歸夫妻共同所有；⑥男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)等；⑦由一方婚前承租、混后用共有財(cái)產(chǎn)購買的房屋，雖房屋權(quán)屬證書登記一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。⑵法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)①一方的婚前財(cái)產(chǎn)；②一方因身體受傷害所得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；③遺囑或贈與合同中明確只歸一方的財(cái)產(chǎn)；④一方專用的生活用品；⑤軍人的死亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)。a.家庭成員關(guān)系；b.從法定繼承開始到分割完畢這一期間的遺產(chǎn)。③處分共有物a.共同共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)由全體共有人共同為之；b.以共有物作抵押亦需全體共有人共同為之；c.關(guān)于夫妻處分共同財(cái)產(chǎn)的相互代理權(quán)；①因日常生活需要，任何一方可單獨(dú)決定；②非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要決定的，夫妻應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商取得一致意見，方可為之。但此時(shí)，第三人有理由相信其為夫妻共同決定的，該行為有效，夫妻一方不得以不知道、不同意為由對抗善意第三人。真題考點(diǎn)：2007年105題：趙某與黃某2003年結(jié)婚，2005年10月協(xié)議離婚，但在財(cái)產(chǎn)分配上發(fā)生爭議，下列不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的是（）。A.2004年8月黃某出版一部小說所獲得的稿費(fèi)1萬元B.2005年3月趙某因車禍?zhǔn)軅玫降尼t(yī)療費(fèi)用賠償2萬元C.2003年6月趙某父母贈與趙某、黃某一幢房屋，價(jià)值25萬元D.2004年12月12月，趙某與黃某共同購置的一套高檔家具，價(jià)值4萬元答案：B伍景玉點(diǎn)撥知識點(diǎn)：夫妻共有財(cái)產(chǎn)：⑴《婚姻法》第17條規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間任何一方所得財(cái)產(chǎn)，原則上均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體而言，主要包括：①工資、獎金；②生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；③知識產(chǎn)權(quán)的收益；即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益。④繼承、受贈所得財(cái)產(chǎn)。此時(shí)注意：a.遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)為夫或妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即充分尊重遺囑人或遺贈人的意志；b.婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對自己子女的個(gè)人贈與，除非父母明確表示贈與雙方；婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與一方的。⑤一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益，也歸夫妻共同所有；⑥男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)等；⑦由一方婚前承租、混后用共有財(cái)產(chǎn)購買的房屋，雖房屋權(quán)屬證書登記一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。⑵法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)①一方的婚前財(cái)產(chǎn)；②一方因身體受傷害所得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；③遺囑或贈與合同中明確只歸一方的財(cái)產(chǎn)；④一方專用的生活用品；⑤軍人的死亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)。知識點(diǎn)可帶知識面：夫妻共同財(cái)產(chǎn)是一種共有關(guān)系，有關(guān)共有關(guān)系的知識面：共有制度⑴按份共有①特征各共有人對共有物按各自份額享有所有權(quán)；各共有人對共有物按各自份額分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)、責(zé)任。②對共有物的處分這種處分必須取得2/3以上份額的共有人同意；否則，任何一個(gè)或數(shù)個(gè)共有人不得擅自處分。若其中一個(gè)人或數(shù)個(gè)人擅自處分的，構(gòu)成無權(quán)處分行為，屬效力待定性為。如若第三人為有償、善意的，第三人可依善意取得取得所有權(quán)。③對共有分額的處分a.某共有人轉(zhuǎn)讓分額時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)；b.某共有人拋棄的份額，《物權(quán)法》沒有規(guī)定，民法原理認(rèn)為歸其他共有人共有；c.某共有人可以自由決定以其份額設(shè)定抵押。⑵共同共有①特征a.共同共有只能基于共同關(guān)系而生；b.共同關(guān)系終止前，任何共有人不得提出分出、轉(zhuǎn)讓自己的份額；c.共同共有存續(xù)期間，每個(gè)共有人對共有物分享共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)、責(zé)任。②類型；公認(rèn)的共同共有關(guān)系有3種：a.夫妻關(guān)系；夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系⑴《婚姻法》第17條規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間任何一方所得財(cái)產(chǎn)，原則上均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體而言，主要包括：①工資、獎金；②生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；③知識產(chǎn)權(quán)的收益；即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益。④繼承、受贈所得財(cái)產(chǎn)。此時(shí)注意：a.遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)為夫或妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即充分尊重遺囑人或遺贈人的意志；b.婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對自己子女的個(gè)人贈與，除非父母明確表示贈與雙方；婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與一方的。⑤一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益，也歸夫妻共同所有；⑥男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)等；⑦由一方婚前承租、混后用共有財(cái)產(chǎn)購買的房屋，雖房屋權(quán)屬證書登記一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。⑵法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)①一方的婚前財(cái)產(chǎn)；②一方因身體受傷害所得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；③遺囑或贈與合同中明確只歸一方的財(cái)產(chǎn)；④一方專用的生活用品；⑤軍人的死亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)。a.家庭成員關(guān)系；b.從法定繼承開始到分割完畢這一期間的遺產(chǎn)。③處分共有物a.共同共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)由全體共有人共同為之；b.以共有物作抵押亦需全體共有人共同為之；c.關(guān)于夫妻處分共同財(cái)產(chǎn)的相互代理權(quán)；①因日常生活需要，任何一方可單獨(dú)決定；②非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要決定的，夫妻應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商取得一致意見，方可為之。但此時(shí)，第三人有理由相信其為夫妻共同決定的，該行為有效，夫妻一方不得以不知道、不同意為由對抗善意第三人。真題考點(diǎn)：2006年一類106題：甲和乙共同出資購買了一間房并出租給丙，租房期間甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙和丙均表示愿意購買，應(yīng)（）。A.在同等條件下由乙優(yōu)先購買B.在同等條件下由丙優(yōu)先購買C.在同等條件下由甲決定賣給誰D.在同等條件下由乙、丙共同購買，各享有一份份額，形成共有關(guān)系[答案]A。知識點(diǎn)：房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)①僅限于房屋租賃場合；②出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人；③出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)的，承租人可主張?jiān)摲课葙I賣無效；④在轉(zhuǎn)租的場合，次承租人與承租人都有優(yōu)先購買權(quán)，二者發(fā)生沖突的，前者優(yōu)先于后者。知識點(diǎn)可帶知識面：優(yōu)先購買權(quán)（一）民法上的優(yōu)先購買權(quán)⑴按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)①按份共有人轉(zhuǎn)讓自己份額的，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先于他人的購買權(quán)；②如其他共有人為2人以上，且都想購買，則由轉(zhuǎn)讓人決定受讓人。⑵原共同共有人的優(yōu)先購買權(quán)共有關(guān)系存續(xù)期間，不允許分割共有財(cái)產(chǎn)；共有關(guān)系終止后，才有可能發(fā)生優(yōu)先購買權(quán)問題。⑶房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)①僅限于房屋租賃場合；②出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人；③出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)的，承租人可主張?jiān)摲课葙I賣無效；④在轉(zhuǎn)租的場合，次承租人與承租人都有優(yōu)先購買權(quán)，二者發(fā)生沖突的，前者優(yōu)先于后者。⑷典權(quán)人對承典房屋也享有優(yōu)先購買權(quán)；⑸注意：房屋抵押權(quán)人無優(yōu)先購買權(quán)；⑹民法上的優(yōu)先購買權(quán)人發(fā)生沖突時(shí)，依據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原理，當(dāng)發(fā)生沖突時(shí)：共有人>典權(quán)人>承租人。含以上知識點(diǎn)的學(xué)科知識剪輯：物權(quán)法和擔(dān)保法1．物權(quán)的基本特征①物權(quán)是支配權(quán)，權(quán)利的行使無需他人的行為；②物權(quán)是絕對權(quán)，權(quán)利主體只有一個(gè)，但義務(wù)主體是不特定的第三人；③物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)，與人身權(quán)相對；④物權(quán)是排他性權(quán)利；⑤物權(quán)受侵害時(shí)有特殊的保護(hù)方法，如物上請求權(quán)；⑥物權(quán)的客體為物，且為有體物；⑦物權(quán)立法采用法定主義。2．物權(quán)法的基本原則⑴物權(quán)平等原則（《物權(quán)法》第3條）無論是國家享有的物權(quán)，還是集體、私人享有的物權(quán)，都受到物權(quán)法的平等保護(hù)。⑵物權(quán)法定原則（《物權(quán)法》第5條）是指物權(quán)的種類與內(nèi)容只能由法律規(guī)定。但其他法律對物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。⑶公示、公信原則（《物權(quán)法》第6條）①公示原則A.物權(quán)的公示，是指物權(quán)的享有與變動可取信于社會公眾的外部表現(xiàn)形式。B.公示的對象是——物權(quán)的享有與變動；C.公示的目的是——讓不特定的第三人知道物權(quán)狀況。②公示方法A.動產(chǎn)物權(quán)的公示方法：以占有作為權(quán)利的享有方式，以占有的轉(zhuǎn)移即交付作為其變動的公示方法；B.不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法：以登記和變更登記作為權(quán)利享有和變動的公示方法。C.動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。③公信原則——物權(quán)的存在既然以占有或登記為表征，則信賴該表征而進(jìn)行相應(yīng)行為者，即使該表征與真實(shí)的權(quán)利狀態(tài)不符，對于信賴該表征的人也不發(fā)生影響。包含下述三層含義：A.若當(dāng)事人在享有、變動物權(quán)時(shí)依法定要求進(jìn)行了公示，第三人因信賴該公示而為一定行為，事后即使公示出來的物權(quán)狀態(tài)與真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不符，第三人取得的物權(quán)亦受保護(hù)；B.若當(dāng)事人在享有、變動物權(quán)時(shí)依法進(jìn)行了公示，則其物權(quán)足以對抗第三人；C.若當(dāng)事人在享有、變動物權(quán)時(shí)未依法進(jìn)行公示，則其物權(quán)不得對抗第三人。⑷物權(quán)優(yōu)先原則——物權(quán)優(yōu)先債權(quán)是原則，債權(quán)優(yōu)先物權(quán)是另外；⑴物權(quán)的優(yōu)先性——是指同一物上存在數(shù)個(gè)互相沖突的權(quán)利時(shí)，效力較強(qiáng)的權(quán)利排斥效力較弱的權(quán)利而率先獲得實(shí)現(xiàn)。這種優(yōu)先效力表現(xiàn)在兩個(gè)方面：①物權(quán)之間的優(yōu)先效力；②物權(quán)相對于債權(quán)的優(yōu)先效力；——是指同一物上既存在物權(quán)，又存在債權(quán)時(shí)，物權(quán)的實(shí)現(xiàn)優(yōu)先于債權(quán)。⑵物權(quán)優(yōu)先債權(quán)的例外——買賣不破租賃在現(xiàn)代法上，租賃權(quán)日益物權(quán)化，為了保護(hù)承租人利益，維護(hù)正常的租賃關(guān)系，法律規(guī)定，租賃期間租賃物所有權(quán)變更的，不影響原承租人的債權(quán)，原承租合同對新主人仍有拘束力。⑶不同擔(dān)保物權(quán)之間的優(yōu)先性a.在不動產(chǎn)擔(dān)保的場合——留置權(quán)>抵押權(quán)b.在動產(chǎn)擔(dān)保的場合——①質(zhì)押先于抵押設(shè)立的：留置權(quán)>質(zhì)押權(quán)>抵押權(quán)；②抵押先于質(zhì)押設(shè)立的：留置權(quán)>登記抵押權(quán)>質(zhì)押權(quán)>未登記的抵押權(quán)。⑸物權(quán)不得濫用原則（《物權(quán)法》第7條）物權(quán)的取得與行使，應(yīng)守法、尊重社會公德，不得損害共同利益和他人合法權(quán)益。3．物權(quán)的追及效力——指物權(quán)成立后，不論其標(biāo)的物輾轉(zhuǎn)至何人之手，權(quán)利人均可以追及標(biāo)的物之所在，并直接行使權(quán)利。即只要在最后占有人處發(fā)現(xiàn)自己的物，就可予以追回。4．物上請求權(quán)⑴物上請求權(quán)——是指物權(quán)人在其權(quán)利實(shí)現(xiàn)上遇有某種妨害或者有被妨害之虞時(shí)，物權(quán)人為回復(fù)其物權(quán)的圓滿狀態(tài)，有權(quán)請求妨害人為或不為一定行為的權(quán)利。⑵依照《物權(quán)法》的規(guī)定，物上請求權(quán)的具體內(nèi)容包括:①返還原物；②排除妨害；③消除危險(xiǎn)；④恢復(fù)原狀。5．我國物權(quán)變動模式⑴基于法律行為的物權(quán)變動必須以法律行為（債權(quán)行為）的有效為前提；⑵登記是不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件——即有效債權(quán)行為+登記=不動產(chǎn)物權(quán)變動；⑶交付是動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件——即有效債權(quán)行為+交付=動產(chǎn)物權(quán)變動；⑷對于船舶、飛行器、機(jī)動車等重要交通工具的物權(quán)變動，非經(jīng)登記，不得對抗第三人。⑸我國物權(quán)變動模式的例外——①土地承包經(jīng)營權(quán)，自合同生效時(shí)設(shè)立；事后縣級以上人民政府發(fā)給的土地承包經(jīng)營權(quán)證并登記在冊，只是對權(quán)利的確認(rèn)而已。②地役權(quán)，自合同生效時(shí)設(shè)立；登記與否全憑當(dāng)事人自愿選擇，但是不登記的地役權(quán)不得對抗善意第三人。6．所有權(quán)的權(quán)能⑴積極權(quán)能①占有權(quán)能——是指所有人對所有物加以實(shí)際管領(lǐng)或控制的權(quán)利。②使用權(quán)能是指在不毀損所有物本體或者變更其性質(zhì)的前提下，依照所有的性能和用途對其加以利用，即發(fā)揮物的使用價(jià)值。③收益權(quán)能是指收取由原物產(chǎn)生的新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)能，包括孳息和利用原物進(jìn)行生產(chǎn)所產(chǎn)生的利潤等。④處分權(quán)能是指對物依法處置以決定其命運(yùn)的權(quán)能；包括：a.事實(shí)上的處分權(quán)能——對物進(jìn)行實(shí)質(zhì)的變形、改造、毀損等物理性的事實(shí)行為；b.法律上的處分權(quán)能——對標(biāo)的物的所有權(quán)進(jìn)行移轉(zhuǎn)、限制或者消滅，從而使其所有權(quán)發(fā)生變動的法律行為。⑵消極權(quán)能—“排除他人干涉”是指所有人排斥并除去他人對所有物的不法侵害。且只有在受到他人的不法干涉的時(shí)候這項(xiàng)權(quán)能才能顯現(xiàn)出來。7．建筑物區(qū)分所有權(quán)⑴復(fù)合性；建筑物區(qū)分所有權(quán)由專有所有權(quán)、共有所有權(quán)和成員權(quán)三部分組成。①專有所有權(quán)——對專有部分的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。專有部分，即在構(gòu)造上能夠明確區(qū)分，具有排他性且可以獨(dú)立使用的建筑物部分。②共有所有權(quán)——區(qū)分所有權(quán)人根據(jù)法律和管理規(guī)約的規(guī)定，對共有部分所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，以下部分屬于業(yè)主共有：a.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；b.建筑物區(qū)劃內(nèi)的綠地，城鎮(zhèn)公共綠地、明示個(gè)人所有的除外；c.建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房；d.占用業(yè)主共用的道路或者其它場地用于停放汽車的車位；e.建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金。③成員權(quán)——建筑物區(qū)分所有人基于一棟建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬和使用上的密切關(guān)系而形成的作為建筑物管理團(tuán)體的一名成員所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。成員權(quán)是一種永續(xù)性權(quán)利，只要建筑物存在，區(qū)分所有人之間的團(tuán)體關(guān)系就會存續(xù)，原則上不會解散。⑵專有所有權(quán)的主導(dǎo)性①區(qū)分所有權(quán)人取得專有所有權(quán)便取得了共有所有權(quán)和成員權(quán)；反之，喪失專有所有權(quán)的也就同時(shí)喪失了共有所有權(quán)和成員權(quán)。②專有所有權(quán)的大小，決定了共有所有權(quán)和成員權(quán)的大小；③在區(qū)分所有權(quán)的設(shè)定登記上，只登記專有所有權(quán)，共有所有權(quán)和成員權(quán)不需要登記。⑶一體性——其組成的三要素必須結(jié)為一體不可分離⑷權(quán)利主體身份的多重性8．所有權(quán)的取得

⑴原始取得

①先占

構(gòu)成要件：

A.對象是無主物，最常見者是拋棄物，即基于所有人或處分人的意志而放棄所有權(quán)的物。注意：無人繼承又無人受遺贈的財(cái)產(chǎn)，歸國家所有，不適用先占。

B.標(biāo)的物為動產(chǎn)。但下列動產(chǎn)不適用先占：

a.尸體；依公序良俗，死者的尸體歸其親屬所有，不得先占；

b.宣布為國家所有的資源如野生動物資源；

c.他人享有獨(dú)占性權(quán)利的物。

C.必須以所有的意思占有無主物。

②發(fā)現(xiàn)隱藏物、埋藏物；（法律效果類似于拾得遺失物）

③拾得遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動物；

A.遺失物——非基于遺失人的意志而暫時(shí)喪失占有的物。遺失物的要件有：

a.須為他人之物；

b.須為動產(chǎn)，不動產(chǎn)永不構(gòu)成遺失物；

c.遺失人對于物的占有的喪失須非出于自己的意思；

d.須非隱藏物。

B.拾得——發(fā)現(xiàn)并實(shí)際占有遺失物。

C.拾得遺失物的法律效果——拾得人無論經(jīng)過多長時(shí)間，均不能取得所有權(quán)，而應(yīng)當(dāng)返還給權(quán)利人。

④添附——是附合、混合和加工的通稱。

A.附合是指不同所有人的有形物結(jié)合在一起無法分離或不宜分離，而交易上認(rèn)為一物者。

B.混合是指不同所有人的動產(chǎn)混雜在一起，無法識別或識別費(fèi)用過巨，成為混合物；

C.加工是在他人之物上附加自己有價(jià)值的勞動，使之成為一新物。

⑤善意取得

A.善意取得是指無權(quán)處分人在不法將其受托占有的他人的物轉(zhuǎn)讓給受讓人的，如果受讓人取得該物時(shí)是善意的，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。

B.善意取得的構(gòu)成要件：

a.標(biāo)的物包括動產(chǎn)與不動產(chǎn)；

b.轉(zhuǎn)讓人須無處分權(quán)；

c.須基于有償法律行為而轉(zhuǎn)讓；

d.轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)完成交付或登記。

C.善意取得的法律效果

a.受讓人取得標(biāo)的物所有權(quán)，真權(quán)利人喪失標(biāo)的物所有權(quán)；

b.真權(quán)利人可以根據(jù)法律對轉(zhuǎn)讓人行使損害賠償請求權(quán)。

⑥時(shí)效取得（我國法律不予承認(rèn)）

⑦其他。

⑵繼受取得（①買賣；

②互易；

③贈與；

④遺贈；

⑤繼承）

9．共有制度

⑴按份共有

①特征

a.各共有人對共有物按各自份額享有所有權(quán)；

b.各共有人對共有物按各自份額分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)、責(zé)任。

②對共有物的處分

a.這種處分必須取得2/3以上份額的共有人同意；否則，任何一個(gè)或數(shù)個(gè)共有人不得擅自處分。

b.若其中一個(gè)人或數(shù)個(gè)人擅自處分的，構(gòu)成無權(quán)處分行為，屬效力待定性為。如若第三人為有償、善意的，第三人可依善意取

得取得所有權(quán)。

③對共有分額的處分

a.某共有人轉(zhuǎn)讓分額時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)；

b.某共有人拋棄的份額，《物權(quán)法》沒有規(guī)定，民法原理認(rèn)為歸其他共有人共有；

c.某共有人可以自由決定以其份額設(shè)定抵押。

⑵共同共有

①特征

a.共同共有只能基于共同關(guān)系而生；

b.共同關(guān)系終止前，任何共有人不得提出分出、轉(zhuǎn)讓自己的份額；

c.共同共有存續(xù)期間，每個(gè)共有人對共有物分享共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)、責(zé)任。

②類型；公認(rèn)的共同共有關(guān)系有3種：

a.夫妻關(guān)系；

b.家庭成員關(guān)系；

c.從法定繼承開始到分割完畢這一期間的遺產(chǎn)。

③處分共有物

a.共同共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)由全體共有人共同為之；

b.以共有物作抵押亦需全體共有人共同為之；

c.關(guān)于夫妻處分共同財(cái)產(chǎn)的相互代理權(quán)；①因日常生活需要，任何一方可單獨(dú)決定；②非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要決定的，夫妻應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商取得一致意見，方可為之。但此時(shí)，第三人有理由相信其為夫妻共同決定的，該行為有效，夫妻一方不得以不知道、不同意為由對抗善意第三人。

10．優(yōu)先購買權(quán)

（一）民法上的優(yōu)先購買權(quán)

⑴按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)

①按份共有人轉(zhuǎn)讓自己份額的，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先于他人的購買權(quán)；

②如其他共有人為2人以上，且都想購買，則由轉(zhuǎn)讓人決定受讓人。

⑵原共同共有人的優(yōu)先購買權(quán)

共有關(guān)系存續(xù)期間，不允許分割共有財(cái)產(chǎn)；共有關(guān)系終止后，才有可能發(fā)生優(yōu)先購買權(quán)問題。

⑶房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)

①僅限于房屋租賃場合；

②出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人；

③出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)的，承租人可主張?jiān)摲课葙I賣無效；

④在轉(zhuǎn)租的場合，次承租人與承租人都有優(yōu)先購買權(quán)，二者發(fā)生沖突的，前者優(yōu)先于后者。

⑷典權(quán)人對承典房屋也享有優(yōu)先購買權(quán)；

⑸注意：房屋抵押權(quán)人無優(yōu)先購買權(quán)；

⑹民法上的優(yōu)先購買權(quán)人發(fā)生沖突時(shí)，依據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原理，當(dāng)發(fā)生沖突時(shí)：共有人>典權(quán)人>承

租人。

[真題實(shí)例]

甲和乙共同出資購買了一間房并出租給丙，租房期間甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙和丙均表示愿意購買，應(yīng)（

）。

A.

在同等條件下由乙優(yōu)先購買

B.

在同等條件下由丙優(yōu)先購買

C.

在同等條件下由甲決定賣給誰

D.在同等條件下由乙、丙共同購買，各享有一份份額，形成共有關(guān)系

[答案]A。

（二）商法上的優(yōu)先購買權(quán)

⑴有限公司股東的優(yōu)先購買權(quán)

有限公司某一股東轉(zhuǎn)讓出資份額時(shí)，其他股東在同等條件下有優(yōu)先于第三人的購買權(quán)；

但是，注意股份公司的股東沒有優(yōu)先購買權(quán)。

⑵合伙人的優(yōu)先購買權(quán)

合伙企業(yè)的合伙人在轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，其他合伙人有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)

⑴委托技術(shù)開發(fā)合同完成的發(fā)明創(chuàng)造，專利申請權(quán)歸研發(fā)人的，研發(fā)人欲轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)時(shí)，委托人有

⑵合作技術(shù)開發(fā)合同完成的發(fā)明創(chuàng)造，專利申請權(quán)歸合作人共有的，一方共有人轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請

權(quán)的，其他各方有優(yōu)先受讓權(quán)。

⑶職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)歸單位，單位轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時(shí)，完成人有優(yōu)先受讓權(quán)。11．用益物權(quán)用益物權(quán)，是指對他人的物在一定范圍內(nèi)，加以占有、使用、收益的限制物權(quán)。我國現(xiàn)行的幾種重要的物權(quán)包括：⑴自然資源使用權(quán)；⑵土地承包經(jīng)營權(quán)；期限：耕地為30年；草地為30—50年，林地為30—70年；特殊林木的林地承包期還可以延長，承包期屆滿的，可以繼續(xù)承包。⑶建設(shè)用地使用權(quán)；⑷宅基地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)實(shí)行一戶一宅原則，權(quán)利人不得買賣或者變相變賣宅基地；權(quán)利人可以出賣、出租宅基地上的房屋，但不得另行申請宅基地。⑸地役權(quán)——是指地役權(quán)人因通行、取水、排水、鋪設(shè)管線等需要，利用他人的不動產(chǎn)或者限制他人不動產(chǎn)的利用，以提高自己的不動產(chǎn)效益的權(quán)利。⑹典權(quán)——是指出典人將自己所有的不動產(chǎn)交由典權(quán)人，典權(quán)人向其支付一定典價(jià)后對出典不動產(chǎn)享有的占有、使用、收益的權(quán)利。我國法律只認(rèn)可房屋典權(quán)。典權(quán)具有如下法律特征：①典權(quán)屬于一種用益物權(quán)。典權(quán)的目的不是擔(dān)保，而是利用不動產(chǎn)；②典權(quán)人必須向出典人支付一定的典價(jià)；③典權(quán)的客體是不動產(chǎn)，并且必須轉(zhuǎn)移占有；④典權(quán)是有期限的他物權(quán)，我國法律規(guī)定典權(quán)期限不得超過20年，約定超過的部分無效；⑤典權(quán)人在典期內(nèi)享有對出典物的占有、使用和收益的權(quán)利，典期屆滿以后出典人享有回贖出典財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。12．相鄰關(guān)系⑴相鄰關(guān)系，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時(shí)應(yīng)當(dāng)相互給予便利而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。⑵《民法通則》規(guī)定的調(diào)整相鄰關(guān)系須遵循的原則：①有利生產(chǎn)、方便生活；②團(tuán)結(jié)互助、公平合理。⑶相鄰關(guān)系的種類①土地通行和占用關(guān)系；②建筑物內(nèi)通行產(chǎn)生的相鄰關(guān)系；③用水與排水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系；④修建施工產(chǎn)生的相鄰關(guān)系；⑤排污產(chǎn)生的相鄰關(guān)系；⑥采光與通風(fēng)產(chǎn)生的相鄰關(guān)系。13．抵押權(quán)⑴抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)占有而提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)必須登記才能生效。抵押權(quán)的法律特征主要有：①抵押權(quán)是從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)；②抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)抵押物的占有；③抵押權(quán)具有物上代位性；④抵押權(quán)人是以抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。⑵抵押財(cái)產(chǎn)——是抵押權(quán)的標(biāo)的或客體。抵押物必須符合2個(gè)條件：①抵押的財(cái)產(chǎn)必須是某項(xiàng)特定財(cái)產(chǎn)；②抵押財(cái)產(chǎn)不得是法律禁止流通的或已被強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定的禁止抵押的財(cái)產(chǎn)包括：a.土地所有權(quán)；b.耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權(quán)；c.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；d.依法被查封、抵押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。⑶最高額抵押——是指抵押人與抵押權(quán)人達(dá)成協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物的價(jià)值對連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押的法律特征主要有：①最高額抵押所擔(dān)保的對象是將來發(fā)生的債權(quán)；②最高額抵押擔(dān)保的對象具有不特定性；③最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)依賴于確定的基礎(chǔ)法律關(guān)系；④最高額抵押必須在抵押合同中明確約定，法律要求辦理登記的還應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)；⑤最高額抵押具有擔(dān)保的最高限額；⑥最高額抵押不得轉(zhuǎn)讓；⑦最高額抵押是對一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債作擔(dān)保。14．質(zhì)押權(quán)⑴質(zhì)權(quán)——是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，以之作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)權(quán)的法律特征主要有：①質(zhì)權(quán)的設(shè)定必須移轉(zhuǎn)占有，以某些特定財(cái)產(chǎn)作質(zhì)物時(shí)，還必須依法辦理登記手續(xù)；②質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物主要為動產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不包括不動產(chǎn)；③質(zhì)權(quán)具有物上代位性、從屬性和不可分性；④質(zhì)權(quán)的公示方法。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)采取轉(zhuǎn)移占有的方法；權(quán)利質(zhì)權(quán)采取到有關(guān)部門登記的辦法。⑵動產(chǎn)質(zhì)權(quán)——是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人享有的就該動產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。①動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立必須有質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人訂立的書面質(zhì)押合同；②必須有質(zhì)物的交付；質(zhì)物必須是可以轉(zhuǎn)讓的特定物，法律禁止流通的物或種類物不能作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的。⑶權(quán)利質(zhì)權(quán)——是指法律規(guī)定以可讓與的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為標(biāo)的的質(zhì)權(quán)。我國《擔(dān)保法》將權(quán)利質(zhì)權(quán)分為不同的種類，分別規(guī)定了不同的成立要件：①以票據(jù)等有價(jià)證券設(shè)定權(quán)利質(zhì)押的，除有書面質(zhì)押合同外，還須交付權(quán)利憑證，質(zhì)權(quán)自憑證交付之日起生效；②以可轉(zhuǎn)讓的股票設(shè)定權(quán)利質(zhì)押的，除有書面質(zhì)押合同外，還須向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記，質(zhì)權(quán)自登記之日起生效；③以股份出質(zhì)的，質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效；④以依法可轉(zhuǎn)讓的知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，除有書面質(zhì)押合同外，還應(yīng)向有關(guān)的管理部門辦理登記，質(zhì)權(quán)自登記之日起生效。15．留置權(quán)⑴留置權(quán)，是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)留置該動產(chǎn)，并依照法律的規(guī)定將動產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)的法律特征主要有：①留置權(quán)具有從屬性；②留置權(quán)具有不可分性；③留置權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)；④留置權(quán)只發(fā)生在特定的合同關(guān)系中。我國《擔(dān)保法》規(guī)定，只有因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)射管內(nèi)的債權(quán)，才可能存在留置權(quán)。⑤留置權(quán)可以發(fā)生兩次效力，第一次是在留置產(chǎn)生的時(shí)候；第二次是在債務(wù)人超過規(guī)定期限仍不履行時(shí)，留置權(quán)人可對留置物優(yōu)先受償。⑵留置權(quán)的成立要件如下：①債權(quán)人與債務(wù)人之間具有法定的可以產(chǎn)生留置的合同關(guān)系。如保管合同、加工承攬合同等；②債權(quán)人基于合同規(guī)定而占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)；③債務(wù)已屆清償期而債務(wù)人未履行義務(wù)；④占有的動產(chǎn)必須與債權(quán)有牽連關(guān)系；⑤留置必須符合規(guī)律規(guī)定和當(dāng)事人的約定。⑶留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序①債權(quán)人行使留置權(quán)以后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于2個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)；雙方當(dāng)事人可以自行約定，但不得少于2個(gè)月。②寬限期屆滿后，債務(wù)人仍不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣或變賣留置物，以所得的價(jià)款優(yōu)先受償。精品文檔精心整理精品文檔可編輯精品文檔稅法筆記第一章稅法基本理論第一節(jié)稅收的概念與根據(jù)一、稅收概念是政府為實(shí)現(xiàn)其職能的需要，憑借其政治權(quán)力，按照特定的標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制、無償?shù)娜〉霉彩杖氲囊环N形式。二、稅收的形式特征1、強(qiáng)制性。反映國家意志，規(guī)定法定權(quán)利和義務(wù)。2、無償性。國家不需要付出直接回報(bào)。3、固定性。法定要素都由法律確定。五、稅收的分類及其法學(xué)意義（一）根據(jù)征稅對象的性質(zhì)和特點(diǎn)的不同，分為流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財(cái)產(chǎn)稅、行為稅和資源稅。1、流轉(zhuǎn)稅是以商品交換和提供勞務(wù)為前提，以商品流轉(zhuǎn)額和非商品流轉(zhuǎn)額為征稅對象的稅種。征稅對象主要是商品和勞務(wù)，主要有增值稅、消費(fèi)稅和營業(yè)稅。2、所得稅是以納稅人的所得或者收益額為征稅對象的稅種。主要有企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅。3、財(cái)產(chǎn)稅是以國家規(guī)定的納稅人的某些特定財(cái)產(chǎn)數(shù)量或價(jià)值額為征稅對象的稅種。主要以土地、房屋、車船為特定財(cái)產(chǎn)。4、行為稅是以某中特定行為的發(fā)生為條件，對行為人加以征稅的稅種?？赡苁怯捎谪?cái)政目的，也可能由于對特定行為限制。5、資源稅是以占有和開發(fā)國有自然資源獲取的收入為征稅對象的稅種。（二）根據(jù)稅收最終歸宿的不同，分為直接稅和間接稅。1、直接稅是由納稅人自行承擔(dān)稅負(fù)的稅種。以所得額或財(cái)產(chǎn)額為課稅對象，多適用累進(jìn)稅率。2、間接稅是納稅人可以把稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給他人，自己不直接承擔(dān)。如增值稅。（三）根據(jù)稅收管理權(quán)和稅收收入支配權(quán)的不同，分為中央稅、地方稅和中央地方共享稅。1、中央稅是由中央政府征收管理和支配的稅種。包括關(guān)稅、消費(fèi)稅、海關(guān)代征的增值稅和消費(fèi)稅。2、地方稅是由地方政府征收管理和支配的稅種。但地方稅的立法權(quán)在中央，地方政府只能在法律授權(quán)范圍內(nèi)對地方稅稅種進(jìn)行調(diào)整。3、中央地方共享稅是中央和地方政府共同征收管理和支配的稅種。包括增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅、營業(yè)稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。（四）根據(jù)計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的不同，分為從價(jià)稅和從量稅1、從價(jià)稅是以征稅對象的價(jià)格為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的稅種。流轉(zhuǎn)稅大都是，但除消費(fèi)稅中的酒、酒精、成品油等之外。2、從量稅是以征稅對象的計(jì)量單位計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的稅種。消費(fèi)稅中的酒、酒精、成品油等；資源稅；城鎮(zhèn)土地使用稅；耕地占用稅；車船稅；船舶噸位等稅屬于。（五）根據(jù)稅收的特定用途，分為普通稅和目的稅。1、普通稅是用于國家財(cái)政經(jīng)常開支的稅收。2、目的稅是專款專用的稅收，城市維護(hù)建設(shè)稅、車輛購置稅、耕地占用稅等屬于。（六）根據(jù)計(jì)稅價(jià)格中是否包含稅款，分為價(jià)內(nèi)稅和價(jià)外稅1、價(jià)內(nèi)稅是包含的。2、價(jià)外稅是不包含的，關(guān)稅和增值稅屬于。第二節(jié)稅法的概念和調(diào)整對象一、稅法的概念是指建立在一定物質(zhì)生活基礎(chǔ)上的，由國家制定、認(rèn)可和解釋的，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的調(diào)整稅收關(guān)系的規(guī)范系統(tǒng)。二、稅法調(diào)整對象的范圍1.稅收分配關(guān)系：征稅主體和納稅主體之間、各級政府之間、中國政府和外國政府、涉及納稅主體之間的稅收分配關(guān)系2.稅收征管關(guān)系：征納稅主體之間形成的管理關(guān)系三、稅法的基本特征（一）是調(diào)整稅收關(guān)系的法（二）是以確認(rèn)征稅權(quán)利和納稅義務(wù)為要義的法（三）是權(quán)利義務(wù)不對等的法（四）是實(shí)體和征管兼具的法第三節(jié)稅法的地位、功能與作用一、與憲法的關(guān)系1.憲法是稅法制定和執(zhí)行的依據(jù)2.稅法的基本原理在憲法中體現(xiàn)二、稅法和經(jīng)濟(jì)法的關(guān)系——經(jīng)濟(jì)法的二級部門法三、稅法和民法的關(guān)系——公私法融合和私法的區(qū)別四、稅法和行政法的關(guān)系——經(jīng)濟(jì)關(guān)系和行政關(guān)系的區(qū)別五、稅法的作用（一）稅法對納稅人的保護(hù)和對征稅機(jī)關(guān)的約束作用（二）稅法對稅收職能實(shí)現(xiàn)的促進(jìn)和保證作用（三）稅法對國家主權(quán)與經(jīng)濟(jì)利益的維護(hù)作用（四）稅法對稅務(wù)違法行為的制裁作用第四節(jié)稅法的要素一、稅法要素的內(nèi)涵是各種單行稅稅種法具有的共同的基本構(gòu)成要素的總稱。二、稅法要素的分類（一）定義性要素是對各種稅收法律現(xiàn)象或事實(shí)進(jìn)行概括，抽象出它們的共同特征而形成的權(quán)威性范疇。（二）規(guī)則性要素國家具體規(guī)定稅法主體的權(quán)利義務(wù)、具體法律后果的一種邏輯上的具有普遍約束力的準(zhǔn)則。一、稅法主體（一）征稅主體：由財(cái)政機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、海關(guān)等部門負(fù)責(zé)（二）納稅主體:是依法負(fù)有納稅義務(wù)的自然人、法人及非法人組織。二、課稅客體產(chǎn)生納稅義務(wù)的標(biāo)的，包括物和行為三、稅率（一）概念：應(yīng)納稅額與課稅客體數(shù)額的比例（二）種類1、比例稅率對同一課稅客體或同一稅目，不論數(shù)額大小，都按照同一比例計(jì)征的稅率。計(jì)算方便，提高效率；缺點(diǎn)是不完全適應(yīng)納稅人的負(fù)擔(dān)能力。2、累進(jìn)稅率按照征稅對象數(shù)額的大小，劃分若干等級，每個(gè)等級由低到高，規(guī)定相應(yīng)稅率，征稅對象數(shù)額越大稅率越高。(1)全額累進(jìn)稅率：對課稅客體的全部數(shù)額都按照與其相適應(yīng)的等級稅率征稅。我國沒有(2)超額累進(jìn)稅率：根據(jù)課稅客體數(shù)額的不同等級，規(guī)定不同的稅率，對同一納稅人的課稅客體數(shù)額按照不同的等級稅率計(jì)稅；個(gè)人所得稅就是九級超額累進(jìn)稅率。(3)超率累進(jìn)稅率：把課稅客體的一定數(shù)額作為一個(gè)計(jì)稅基數(shù)，以這個(gè)基數(shù)為一倍，不同超倍數(shù)額采用不同的累進(jìn)稅率計(jì)怔。土地增值稅就是四級超率累進(jìn)稅率。3、定額稅率按照單位課稅客體直接規(guī)定固定稅額的一種稅率形式，消費(fèi)稅、印花稅都是。四、納稅環(huán)節(jié)：是征稅對象的征稅點(diǎn)在社會再生產(chǎn)和流通過程中的分布，主要指稅法規(guī)定的征稅對象在從生產(chǎn)到消費(fèi)的流轉(zhuǎn)過程中應(yīng)當(dāng)繳納稅款的環(huán)節(jié)。如流轉(zhuǎn)稅在生產(chǎn)和流通環(huán)節(jié)納稅；所得稅在分配環(huán)節(jié)納稅等。五、納稅期限：是指納稅人按照稅法規(guī)定繳納稅款的期限。比如，企業(yè)所得稅在月份或者季度終了后15日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后4個(gè)月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)；營業(yè)稅的納稅期限；分別為5日、10日、15日或者一個(gè)月，納稅人的具體納稅期限，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人應(yīng)納稅額的大小分別核定，不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。六、納稅地點(diǎn)：主要是指根據(jù)各個(gè)稅種納稅對象的納稅環(huán)節(jié)和有利于對稅款的源泉控制而規(guī)定的納稅人（包括代征、代扣、代繳義務(wù)人）的具體納稅地點(diǎn)。七、稅收優(yōu)惠：包括法定減免、特案減免、臨時(shí)減免八、法律責(zé)任：主要是指對納稅人違反稅法的行為采取的處罰措施。包括行政責(zé)任和刑事責(zé)任三、原則性要素稅收基本原則。一、稅法基本原則概述（一）稅法基本原則的內(nèi)涵（二）稅法基本原則的分類1.公德性基本原則和政策性基本原則（1）公德性：稅收公平、保障財(cái)政收入、稅收法定原則（2）政策性：稅收效率、宏觀調(diào)控、社會政策原則2.實(shí)體性基本原則和程序性基本原則（1）實(shí)體性：稅收公平、稅收法定原則、稅收效率、社會政策原則（2）程序性：征稅簡便、稅收確定、最少征收費(fèi)用、稅收管轄權(quán)3.實(shí)質(zhì)性基本原則和形式性基本原則（1）實(shí)質(zhì)性：稅收公平原則、稅收效率原則、稅收社會政策原則（2）形式性：稅收法定原則、征稅簡便原則二、稅收法定原則（一）課稅要素法定（二）課稅要素明確（三）課稅程序合法三、稅收公平原則（一）衡量稅收公平的標(biāo)準(zhǔn)（二）橫向公平和縱向公平的辨證統(tǒng)一四、稅收效率原則——效率優(yōu)先，兼顧公平第五節(jié)稅法的解釋、淵源和體系一、我國現(xiàn)行稅法淵源的不足：（一）憲法規(guī)定不夠全面（二）沒有稅法法典（三）解釋的可操作性弱（四）授權(quán)立法現(xiàn)象突出二、稅法體系（一）稅收實(shí)體法包括：流轉(zhuǎn)稅法、所得稅法、財(cái)產(chǎn)稅法、行為稅法和資源稅法、其他。（二）稅收程序法包括：稅務(wù)登記、納稅申報(bào)、稅款征收、稅務(wù)檢查等。（三）稅收救濟(jì)法解決涉稅爭議的法律規(guī)范，包括：稅收行政復(fù)議、稅收行政訴訟、稅收行政賠償?shù)诹?jié)稅法的產(chǎn)生與發(fā)展一、中國古代稅法的產(chǎn)生于歷史沿革（一）奴隸制社會稅法的產(chǎn)生奴隸主階級意志，由國家制定或認(rèn)可并由國家強(qiáng)制力保（二）封建制社會稅法二、西方資本主義稅法的根源于制度演變?nèi)?、新中國社會主義稅法的制度史與思想史（一）建立——革命根據(jù)地時(shí)期（二）發(fā)展1.1950年，基本建立了稅法制度2.1953年，工商稅法的修正3.1958年工商稅法的改革和全國農(nóng)業(yè)稅統(tǒng)一4.1973年，工商稅法的改革5.改革開放后的變化第二章、稅權(quán)與納稅人權(quán)利第一節(jié)稅收法律關(guān)系概述一、稅收法律關(guān)系及其特征（一）稅收概念是指由稅法確認(rèn)和保護(hù)的在國家征稅機(jī)關(guān)與單位、個(gè)人之間基于稅法事實(shí)而形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（二）稅收特征1、稅收法律關(guān)系由稅法確認(rèn)和保護(hù)的社會關(guān)系2、稅收法律關(guān)系基于稅法事實(shí)而產(chǎn)生的法律關(guān)系3、稅收法律關(guān)系的主體一方是代表國家行使稅權(quán)的稅收機(jī)關(guān)4、稅收法律關(guān)系在涉及財(cái)產(chǎn)所有權(quán)方面具有無償性5、稅收法律關(guān)系主體一方始終是代表國家行使征稅權(quán)的征稅機(jī)關(guān)

6、稅收法律關(guān)系中的主體從形式上看其權(quán)利,義務(wù)是不對等的（三）稅收法律關(guān)系的構(gòu)成要素1.主體：是指參加稅收法律關(guān)系并享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人：征稅主體和納稅主體

2.內(nèi)容：是指稅收法律關(guān)系征納主體雙方依法享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（1）國家稅務(wù)主管機(jī)關(guān)的權(quán)利主要表現(xiàn)在依法進(jìn)行征稅、進(jìn)行稅務(wù)檢查及對違章者進(jìn)行處罰；其義務(wù)主要是向納稅人宣傳、咨詢、輔導(dǎo)稅法，及時(shí)把征收的稅款解繳國庫，依法受理納稅人對稅收爭議申訴等。

（2）納稅義務(wù)人的權(quán)利主要有多繳稅款申請退還權(quán)、延期納稅權(quán)、依法申請減免稅權(quán)、申請復(fù)議和提起訴訟權(quán)等。其義務(wù)主要是按稅法辦理稅務(wù)登記、進(jìn)行納稅申報(bào)、接受稅務(wù)檢查、依法繳納稅款等。3.客體:是指稅收法律關(guān)系主體雙方的權(quán)利義務(wù)共同指向的對象：商品、貨物、財(cái)產(chǎn)、資源、所得、行為二、稅收法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止（一）稅收法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅稅法是引起稅收法律關(guān)系的前提條件，但稅法本身并不能產(chǎn)生具體的稅收法律關(guān)系。（二）稅收法律事實(shí)稅收法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅必須有能夠引起稅收法律關(guān)系產(chǎn)生、變更或消滅的客觀情況，也就是由稅收法律事實(shí)來決定。這種稅收法律事實(shí)，一般指稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征稅的行為和納稅人的經(jīng)濟(jì)活動行為，發(fā)生這種行為才能產(chǎn)生、變更或消滅稅收法律關(guān)系。例如：納稅人開業(yè)經(jīng)營即產(chǎn)生稅收法律關(guān)系，納稅人轉(zhuǎn)業(yè)或停業(yè)就造成稅收法律關(guān)系的變更或消滅。三、稅收法律關(guān)系的性質(zhì)及其爭議稅收關(guān)系包括稅收分配關(guān)系和稅收征收管理關(guān)系，但后者是為前者服務(wù)的，稅收關(guān)系是一種復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)關(guān)系第二節(jié)征權(quán)及其基本權(quán)能一、征稅主體的權(quán)力：稅權(quán)（一）稅權(quán)的概念和特征概念：是由法律規(guī)定的，以具有政治強(qiáng)制性的公共權(quán)力為后盾的，是國家權(quán)力在稅收上的表現(xiàn)。（二）內(nèi)容包括：開征權(quán)、停征權(quán)、減稅權(quán)、免稅權(quán)、退稅權(quán)、加征權(quán)、稅收檢查權(quán)、稅收調(diào)查權(quán)二、征稅主體的義務(wù)：對稅權(quán)的限制（一）限制稅權(quán)是為了保障納稅人的合法權(quán)益（二）稅收基本原則對稅權(quán)的限制1、稅收法定主義對稅權(quán)的限制：課稅要素法定、明確、合法的限制2、稅收公平主義對稅權(quán)的限制：立法和執(zhí)法要一視同仁；不能讓納稅人稅負(fù)過重3、稅收效率原則對稅權(quán)的限制：保證市場經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)、降低稅負(fù)（三）納稅人的基本權(quán)益保證對稅權(quán)的限制（四）比例原則對稅權(quán)的限制：保持調(diào)控經(jīng)濟(jì)和執(zhí)行社會政策雙重合理（五）限制征稅主體權(quán)力的基本途徑1.通過立法控制2.通過依法行政和合理行政進(jìn)行控制3.通過司法審查進(jìn)行控制第三節(jié)稅收管理體制一、性質(zhì)（1）專屬性：國家是唯一的征稅主體（2）法定性：法律設(shè)定（3）優(yōu)益性：法律規(guī)定先行（4）公示性：變更要公開（5）不可處分性：不得由征稅機(jī)關(guān)放棄稅權(quán)、轉(zhuǎn)讓稅權(quán)二、納稅主體的義務(wù)（一）納稅主體義務(wù)的界定納稅主體應(yīng)當(dāng)?shù)男袨榛蛘卟恍袨?。（二）納稅主體義務(wù)的類型1.習(xí)慣義務(wù)：法律以外的義務(wù)2.道德義務(wù)：法律沒有規(guī)定，但是根據(jù)社會關(guān)系的本質(zhì)或者社會道德而應(yīng)當(dāng)由納稅主體承擔(dān)和履行的義務(wù)。3.法律義務(wù)：法律規(guī)范設(shè)定的，并在法律關(guān)系中實(shí)現(xiàn)的關(guān)于行為主體為某種行為或不為某種行為的要求。（三）納稅主體義務(wù)的定位法律義務(wù)優(yōu)先于道德義務(wù)（四）納稅主體義務(wù)的價(jià)值分析1.納稅主體的權(quán)利優(yōu)先于納稅義務(wù)2.納稅主體的義務(wù)受到影響：個(gè)人尊嚴(yán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、比例原則、婚姻家庭、生存權(quán)保障、程序等第四節(jié)納稅人的權(quán)利與義務(wù)一、納稅主體的權(quán)利（一）納稅人權(quán)利的界定納稅人在稅收法律關(guān)系中所享有的權(quán)利。（二）我國現(xiàn)行稅法規(guī)定的納稅人權(quán)利稅收知情權(quán)、要求保密權(quán)、申請減免權(quán)、申請退稅權(quán)、陳述申辯權(quán)、請求回避權(quán)、選擇納稅申報(bào)方式權(quán)、申請延期申報(bào)權(quán)、申請延期納稅權(quán)、拒絕檢查權(quán)、稅收救濟(jì)權(quán)、控告、檢舉、舉報(bào)權(quán)等（三）我國稅法對納稅人權(quán)利保障的進(jìn)步與不足1.不夠細(xì)化2.操作性差（四）完善我國納稅人權(quán)利保障的法律思考1.尊重人權(quán)，樹立以人為本理念2.制定稅法法典3.沖突協(xié)調(diào)機(jī)制建立第三章增值稅法律制度第一節(jié)增值稅法概述一、增值稅的概念和特征（一）概念增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。（二）特征1、實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅，沒增值不征稅，但在實(shí)際當(dāng)中，商品新增價(jià)值或附加值在生產(chǎn)和流通過程中是很難準(zhǔn)確計(jì)算的。2、我國也采用國際上的普遍采用的稅款抵扣的辦法，即根據(jù)銷售商品或勞務(wù)的銷售額，按規(guī)定的稅率計(jì)算出銷項(xiàng)稅額，然后扣除取得該商品或勞務(wù)時(shí)所支付的增