北京房屋買賣合同范本

第頁(yè)北京房屋買賣合同范本北京房屋買賣合同范本1

出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一樣，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。

甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

其次條乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)佰拾萬(wàn)仟佰拾__元整(￥)

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬(wàn)元整(￥____________);

2、乙方采納以下第________種方式

A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

共3頁(yè):

北京市房屋買賣合同出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù);

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付運(yùn)用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共修理基金歸乙方接著運(yùn)用

第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未根據(jù)約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：

身份證號(hào)：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

托付代理人：

電話：

乙方：

身份證號(hào)：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

托付代理人：

電話：

簽訂日期：年月日

北京房屋買賣合同范本2

甲方(賣方)姓名：

身份證號(hào)碼：

郵編：

住址：

乙方(買方)姓名：

身份證號(hào)碼：

郵編：

住址：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一樣看法，特簽訂本合同。

一、銷售標(biāo)的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、座落地址：北京市

房屋全部權(quán)證號(hào)為：

2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

3、乙方購(gòu)房用途：

4、房屋全部權(quán)人：

二、價(jià)格及付款方式

買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫)元整;

付款方式：

三、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1、須具備該房屋全部相關(guān)法律認(rèn)可文件;

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3、在辦理過(guò)戶期間向乙方供應(yīng)該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋全部權(quán)及運(yùn)用權(quán);

5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。

乙方：

1、須供應(yīng)過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

2、剛好支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。

3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方全部和運(yùn)用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

北京房屋買賣合同范本3

一、合同簽約提示

1、本合同為《北京市存量房買賣合同》，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋全部權(quán)證的房屋。您須要簽署一式三份，交易雙方及北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份，并請(qǐng)您在合同騎縫處簽字確認(rèn)。

2、請(qǐng)您確認(rèn)，在簽署合同前，您已細(xì)致閱讀過(guò)合同條款并予以理解和接受，同時(shí)我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關(guān)的信息。

3、交易雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿、公允及誠(chéng)懇信用的原則訂立合同。請(qǐng)核查一式三（多）份合同的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）應(yīng)完全一樣。

4、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得隨意進(jìn)行手寫補(bǔ)充和修改，否則將會(huì)影響合同或條款的有效性；如您的確須要對(duì)合同中條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的，請(qǐng)您及其他簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字或蓋章后，方為生效。

5、在填寫相關(guān)合同文本時(shí)，【】中以劃√方式選定，空格處需依據(jù)實(shí)際狀況手工填寫，對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格處打X，以示刪除。

6、存量房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價(jià)款、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等（見補(bǔ)充協(xié)議）

7、資金監(jiān)管區(qū)域，交易結(jié)算資金所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》也應(yīng)當(dāng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

二、交易風(fēng)險(xiǎn)提示

對(duì)出售方風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、請(qǐng)您照實(shí)告知出售房屋的權(quán)屬狀況、房屋屬性，若未照實(shí)告知會(huì)產(chǎn)生擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任及其他法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。

2、買受方如為代理人簽署合同的，請(qǐng)您在核實(shí)并收取代理人的授權(quán)托付書復(fù)印件后簽署合同。

3、因付款方式、付款時(shí)間未約定或約定不明，可能導(dǎo)致收取房款拖延甚至存在不能收取房款等風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)您在簽署合同時(shí)明確約定付款方式、付款時(shí)間及違約責(zé)任等；

4、除貸款金額外，剩余房款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后再支付的，對(duì)于出售方存在較大風(fēng)險(xiǎn)，建議您選擇資金監(jiān)管或資金存管的方式進(jìn)行交易，資金自行劃轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)將由交易雙方自行擔(dān)當(dāng)；同時(shí)慎重同意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后分期付款的條款。

5、央產(chǎn)房、央產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用房、按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋，需提前確認(rèn)是否符合上市交易條件，以免擔(dān)當(dāng)合同不能履行的風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)買受方風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、在北京市存在限購(gòu)政策狀況下，如買方不具有購(gòu)房資質(zhì)，不僅無(wú)法實(shí)現(xiàn)合法擁有所購(gòu)房產(chǎn)的目的，且還需擔(dān)當(dāng)由此給出售方造成的損失。

2、合同簽署前，請(qǐng)您具體了解房屋的權(quán)屬狀況并要求出售方供應(yīng)相關(guān)證明；假如出售方的房產(chǎn)性質(zhì)是央產(chǎn)房、央產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用房、按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，在簽約前須要出售方供應(yīng)確認(rèn)該房產(chǎn)符合上市條件的證明資料；

3、出售方為代理人的，請(qǐng)您核實(shí)代理人身份證明并留存授權(quán)托付書復(fù)印件；

4、出售房屋為共同財(cái)產(chǎn)的，查看并留存共有權(quán)人同意出售聲明復(fù)印件；

5、房屋存在抵押的，請(qǐng)與出售方約定解壓時(shí)間、方式、金額、資金監(jiān)管或資金存管及違約責(zé)任；

6、為保障資金平安，建議您選擇資金監(jiān)管或資金存管的方式進(jìn)行交易，資金自行劃轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)將由交易雙方自行擔(dān)當(dāng)。

7、在房產(chǎn)未產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前干脆向出售方支付全款或者大部分房款，可能存在付款后因?yàn)槠渌売煞慨a(chǎn)無(wú)法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情形造成損失，因此建議選擇資金監(jiān)管或資金存管的方式確保資金平安。

8、買受人在網(wǎng)簽前，須確定買受人、付款方式、貸款金額等合同交易信息，網(wǎng)簽后如需變更，須要撤銷網(wǎng)簽合同，并再重新辦理購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)及網(wǎng)簽手續(xù)；撤銷網(wǎng)簽手續(xù)后至重新辦理網(wǎng)簽期間存在交易時(shí)間延長(zhǎng)和發(fā)生交易風(fēng)險(xiǎn)的可能。

交易雙方認(rèn)可上述告知事項(xiàng)、認(rèn)可我公司已向其告知了買賣交易風(fēng)險(xiǎn)的前提下，簽署了本合同，并認(rèn)可簽署的本合同的法律效力。

出售方（簽章）：買受方（簽章）：年月日年月日（如您對(duì)我們的服務(wù)有任何問(wèn)題、看法或建議，請(qǐng)您撥打我們的服務(wù)熱線4008906066）

北京市存量房屋買賣合同（經(jīng)紀(jì)銷售版）

出售方（甲方）：____________________證件類型及編號(hào)：______________________

聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：____________________________

代理人：_________________________證件類型及編號(hào)：______________________

買受方（乙方）：____________________證件類型及編號(hào)：______________________

聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：____________________________

代理人：_________________________證件類型及編號(hào)：______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、公允協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第1條房屋基本狀況：

（一）甲方所出售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落在__________________________區(qū)號(hào)/室（以房屋全部權(quán)證為準(zhǔn)）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___層，其中地上___層，地下__層。該房屋所在樓層為___層，建筑面積共_______平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_______】。

（三）該房屋【否】【是】帶車位出售，車位坐落：_________________。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。

（四）該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房；甲方購(gòu)房時(shí)間【否】【是】滿五年，滿五年依據(jù)【房屋全部權(quán)證】【契稅票】【其他】。

第2條房屋權(quán)屬狀況

（一）該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：______________。共有權(quán)證證號(hào)為：______________，填發(fā)單位為：______________。甲方房屋為共有房屋時(shí)，無(wú)論是否有共有權(quán)證均需供應(yīng)該房屋共有權(quán)人的同意出售聲明，若甲方無(wú)法供應(yīng)，將擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（二）土地運(yùn)用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無(wú)土地運(yùn)用權(quán)證】【有土地運(yùn)用權(quán)證】，土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為：______________。

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。

1、商品房；

2、已購(gòu)公有住房【非央產(chǎn)】【央產(chǎn)，甲方需供應(yīng)《在京核心單位已購(gòu)公房變更通知單》】；

3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房甲方需供應(yīng)《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售看法》；

4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（回遷房、安居房、康居房等房屋）

5、其他房屋_____________________。

（四）該房屋的抵押狀況為：【該房屋未設(shè)定抵押】【該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押】

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：___________________________，抵押金額為：人民幣_(tái)_____________元整（大寫______________元整）。該房屋的抵押，甲方應(yīng)_______（填寫條件或時(shí)間）辦理抵押注銷手續(xù)。

該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權(quán)人為：______________，抵押金額人民幣_(tái)_____________元（大寫_____________元整）；甲方同意自行于______________（填寫條件或時(shí)間）辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。

（五）該房屋的租賃狀況為：【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】。

甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并能夠主動(dòng)協(xié)作房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、房屋交驗(yàn)過(guò)程，若因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行或被撤銷，視為甲方違約。

第三條甲方與乙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間的方式達(dá)銷售易

甲方和乙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹銷售（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，備案證明編號(hào)：京經(jīng)紀(jì)(2022)第8300號(hào)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名____________，資格證書編號(hào)____________；姓名：____________，資格證書編號(hào)；____________。

第四條銷售總價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，該房屋銷售總價(jià)為：人民幣_(tái)___________元（大寫______________元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________元（大寫______________元整），定金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。

本合同資金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機(jī)關(guān)為保障買賣交易雙方資金平安，強(qiáng)制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過(guò)程中的資金劃轉(zhuǎn)必需通過(guò)其設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管，待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成資金解除監(jiān)管。

本合同中資金存管指：為確保交易資金平安，買賣交易雙方可向銀行申請(qǐng)，將交易資金進(jìn)行凍結(jié)，凍結(jié)期內(nèi)交易雙方均不得單方運(yùn)用、支配；待滿意解凍條件后資金解凍。

本合同中資金自行劃轉(zhuǎn)指：買賣交易雙方未采納資金監(jiān)管或資金存管的方式，自行交接購(gòu)房款并簽署《自行劃轉(zhuǎn)聲明》（附件九）的行為。

(二)乙方實(shí)行【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價(jià)款，詳細(xì)付款方式及期限的約定。

1、選擇全款支付的，甲乙雙方一樣同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的全部銷售總價(jià)款。

第1次，于【甲方解抵押當(dāng)天】【房源核驗(yàn)通過(guò)當(dāng)天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【___年___月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：_________元），資金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)；

第2次，于【辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【_____年____月______日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：______________元），資金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。

第三次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元），資金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。

2、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣_(tái)_____________元（大寫：_____________元），甲乙雙方一樣同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的全部銷售總價(jià)款。

第1次，于【甲方解抵押當(dāng)天】【房源核驗(yàn)通過(guò)當(dāng)天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____________元（大寫：_____________元），資金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)；

第2次，于【辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：______________元），資金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)；

第三次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元），資金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。

第五條貸款的其他約定

(一)乙方因自身緣由無(wú)法獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的，甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決：

1、乙方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，最遲在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)當(dāng)天支付給甲方。

2、乙方接著申請(qǐng)貸款，但再次申請(qǐng)貸款獲得批貸函的時(shí)間最遲不得超過(guò)本合同簽訂后80日。

3、本合同終止，甲方應(yīng)返還乙方已付款，乙方按銷售總價(jià)款的10%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在交易進(jìn)程中已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

(二)如因國(guó)家法律或政策調(diào)整導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)未對(duì)乙方批準(zhǔn)貸款，且乙方無(wú)法支付該房屋銷售總價(jià)款的，本合同終止。甲方返還乙方累計(jì)已付購(gòu)房款，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第六條該房屋買賣交易的承諾

(一)甲方已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修狀況。甲方保證本人、共有權(quán)人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權(quán)出售上述房屋。甲方保證所供應(yīng)的涉及本房屋交易的全部資料真實(shí)、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權(quán)屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對(duì)該房屋通過(guò)抵押、訴訟、查封等方式進(jìn)行任何阻礙乙方取得房屋全部權(quán)的狀況。因上述任何一緣由導(dǎo)致合同無(wú)效或不能履行，甲方應(yīng)退還累計(jì)已收全部房款，并向乙方擔(dān)當(dāng)房屋銷售總價(jià)20%違約責(zé)任及全部賠償責(zé)任。

(二)甲方同意在交付房屋時(shí)將房屋附屬設(shè)施設(shè)備及附件十所列物品及裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗(yàn)止，該房屋保持原狀，違反本承諾按本合同第十條第五款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、其它相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況，見雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或物品清單（附件十）。

(三)本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人承諾主動(dòng)履行該房屋交易過(guò)程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務(wù)并按要求供應(yīng)材料，若任何一方違反本承諾，按本合同第十條第五款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第七條房屋的交付

(一)甲方應(yīng)當(dāng)在__________________________（填寫條件或時(shí)間）將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信及其他：_________費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金（公共修理基金）的賬面余額無(wú)償轉(zhuǎn)移至買受人名下。

(三)房屋交付的其他約定。

第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

(一)本次交易應(yīng)繳納的全部稅、費(fèi)由【甲方擔(dān)當(dāng)全部】【乙方擔(dān)當(dāng)全部】【各自擔(dān)當(dāng)法律規(guī)定的應(yīng)繳稅費(fèi)】，因約定擔(dān)當(dāng)一方不按約定繳納全部稅費(fèi)，導(dǎo)致合同不能履行或解除的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房屋銷售總價(jià)20%的違約金。

(二)如甲方承諾該房屋為家庭少有住房，須在交稅時(shí)保持家庭少有住房狀態(tài)；如違反上述約定，造成增加的稅費(fèi)由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

(三)本合同履行過(guò)程中因政策緣由需繳納新的稅費(fèi)的，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納；未約定由誰(shuí)繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納。

第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)甲乙雙方最晚應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如合同履行期間，因產(chǎn)生須要延長(zhǎng)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間的狀況，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。

(二)因甲方緣由致使乙方未能在合同簽訂之日120日內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，乙方有權(quán)單方解除合同。

1、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2款約定。

2、如乙方選擇接著履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)接著履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)，且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，甲方按乙方全部已付款的萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金，并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向乙方支付。

(三)因乙方緣由致使甲方在合同簽訂之日起120日內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移且乙方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方有權(quán)單方解除合同。

1、甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。

2、甲方選擇接著履行合同的，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況另行書面約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期，乙方應(yīng)自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，按全部未付金額的萬(wàn)分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向甲方支付。

(四)甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身緣由未如期或無(wú)法將與該房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)款10%的違約金，并接著履行全部戶口遷出義務(wù)。

第十條違約條款

(一)除不行抗力外，甲方逾期交房違約責(zé)任：

1、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之后的，甲方逾期10日之內(nèi)交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實(shí)際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價(jià)萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應(yīng)于實(shí)際交付之日向乙方支付，甲方逾期超過(guò)10日，甲方應(yīng)接著履行房屋交付義務(wù)并按該房屋銷售總價(jià)的5%向乙方支付違約金，該違約金應(yīng)于房屋實(shí)際交付之日支付。

2、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前的，甲方逾期10日之內(nèi)交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實(shí)際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價(jià)萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應(yīng)于實(shí)際交付之日向乙方支付，合同接著履行。

甲方逾期超過(guò)10日，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第2款的約定。乙方選擇接著履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)接著履行，應(yīng)于該房屋實(shí)際交付之日按該房屋銷售總價(jià)萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金。

(二)除不行抗力外，乙方未按本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間付款的違約責(zé)任：

1、乙方逾期在10日之內(nèi)，合同接著履行。自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五/日向甲方支付逾期違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日內(nèi)向甲方支付違約金。

2、乙方逾期超過(guò)10日的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。

(三)甲方將該房屋出售第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋全部權(quán)證的，乙方有權(quán)退房解除合同，乙方選擇退房解除合同的，適用本合同第十一條第2款約定。

(四)乙方因個(gè)人緣由導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)未對(duì)乙方批準(zhǔn)貸款，在如下情形時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，選擇單方解除的，適用第十一條第1款約定。

1、乙方選擇自行籌集剩余房款的，若超過(guò)約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日未能籌齊并支付給甲方；

2、乙方選擇接著貸款超過(guò)本合同簽訂之日起80日未獲得批準(zhǔn)貸款的。

(五)除本合同另有約定的違約責(zé)任外，隨意一方未履行本合同約定義務(wù)，經(jīng)守約方催告后15日內(nèi)仍未履行該義務(wù)，如合同可接著履行的甲乙雙方須接著履行，違約方須按該房屋銷售總價(jià)的10%向守約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；如構(gòu)成本合同解除情形的，適用本合同第十一條解除條款約定。

第十一條合同解除條款

（一）如甲方依照本合同的約定單方解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書面的方式進(jìn)行。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書面通知到達(dá)乙方之日起自動(dòng)解除。乙方應(yīng)按銷售總價(jià)款的20%向甲方擔(dān)當(dāng)違約的責(zé)任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款；如已付款不足以抵扣，乙方應(yīng)于解除之日支付不足部分。在房屋交易過(guò)程中，已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其他損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。解除合同后，乙方另須協(xié)作甲方辦理注銷網(wǎng)上簽約等手續(xù)，如未辦理甲方可單獨(dú)追究乙方違約責(zé)任。

（二）如乙方依照本合同的約定單方解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書面的方式進(jìn)行。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達(dá)甲方之日起自動(dòng)解除。甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將其已經(jīng)收取的乙方的全部付款返還給乙方，并根據(jù)房屋銷售總價(jià)的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經(jīng)支付款項(xiàng)返還給乙方，則每逾期一日，應(yīng)根據(jù)同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過(guò)程中，已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其他損失均由甲方擔(dān)當(dāng)。另解除合同后須協(xié)作乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨(dú)追究甲方違約責(zé)任。

第十二條不行抗力

不行抗力：是指本合同簽訂后，發(fā)生了買賣交易雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避開、無(wú)法限制、無(wú)法克服的意外事務(wù)或自然災(zāi)難（如斗爭(zhēng)、罷工、征用、臺(tái)風(fēng)、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等）以至合同當(dāng)事人不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé)，發(fā)生意外事務(wù)或遭遇自然災(zāi)難的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé)。但因不行抗力不能根據(jù)約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)剛好告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力事務(wù)結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【全部權(quán)轉(zhuǎn)移】【交付房屋】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十三條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。

第十四條其他

（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一樣之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

（二）本合同正文共8頁(yè)，一式三份，每份均具有同等法律效力；甲乙雙方各執(zhí)一份，北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：【法定代表人】（簽字）：【法定代表人】（簽字）：【托付代理人】（簽章）：【托付代理人】（簽章）：_____年_____月____日_____年_____月____日北京房屋買賣合同范本4

雙方當(dāng)事人：

出賣人：

身份證

聯(lián)系電話：

買受人：

身份證

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購(gòu)房屋的基本狀況

買受人購(gòu)買的商品房為：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路123號(hào)

第__1__【幢】【座】2206_號(hào)房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上__24__層，地下_2_層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】。

該商品房【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共137.24平方米.

其次條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該房屋每平方米10565.43元，總金額(1450000元)壹佰肆拾伍萬(wàn)零仟零佰零拾零元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。十里堡二手房1

3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

北京房屋買賣合同范本5

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一樣，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落于________市________小區(qū)幢室房屋出賣給乙方，（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫____________元；即人民幣小寫________。

三、乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣元________。

四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)權(quán)屬清晰、有合法的土地運(yùn)用權(quán)（已交納土地出讓金）。

五、從甲方名下干脆辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國(guó)家限制的交易期結(jié)束后____天內(nèi)主動(dòng)協(xié)作乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方向甲方付清全部房款余額元。

七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）期間無(wú)任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等全部費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

八、本合同簽訂后，甲方未在國(guó)家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后____天內(nèi)主動(dòng)協(xié)作乙方辦理過(guò)戶手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的____%即元作為違約金。

九、交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的修理基金等專屬款項(xiàng)全部權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方全部，同時(shí)主動(dòng)協(xié)作乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

十、本合同一期款人民幣_(tái)___元，已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____周之內(nèi)將房屋交付乙方運(yùn)用，若有逾期則每天根據(jù)合同總價(jià)款的____%支付違約金。

十一、甲、乙雙方均仔細(xì)閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

十二、本協(xié)議一式____份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后，甲方主動(dòng)協(xié)作乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

北京房屋買賣合同范本6

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，共同托付丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

賣方(甲方)：_____________身份證號(hào)碼：____________________

買房(乙方)：_____________身份證號(hào)碼：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在同等自愿，誠(chéng)懇守信，協(xié)商一樣前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方(一次性付清，附收款收據(jù))。

二、房屋的基本狀況：

該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號(hào)______，房屋用途為______(無(wú)貯存室)。

三、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(運(yùn)用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)___份，見證人各___份。

甲方：_______________乙方：_______________見證人：_______________

日期：_______________日期：_______________日期：_______________

北京房屋買賣合同范本7

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

甲方擁有位于北京市區(qū)的房產(chǎn)，面積為平方米，房屋全部權(quán)證號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫)元整。雙方在同等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本合同。

第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫)元整。元。剩余房款以乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的方式支付給甲方。

其次條代理費(fèi)用及全證過(guò)戶代辦費(fèi)：

第1條丙方代理費(fèi)用為人民幣元整。簽定本合同時(shí)方按出售房屋價(jià)格%的比例向丙方支付代理費(fèi)(大寫)元整。托付事項(xiàng)完成后(以新居產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn))剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由方支付丙方。

第2條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限其次日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬(wàn)分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過(guò)日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)。

第3條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)。

第5條甲方保證所供應(yīng)該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及徐州市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)家及徐州市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)，并支付丙方全部代付款方式為：乙方支付首付款(大寫)，甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣以壹仟伍佰元整。

第6條甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日(以丙方通知為準(zhǔn)),持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由方支付。

第7條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第9條丙方在甲乙雙方備齊過(guò)戶及貸款相關(guān)資料后，有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)幫助甲乙雙方辦理過(guò)戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作。本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)。

第10條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第11條本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：經(jīng)紀(jì)人：

年月日年月日年月日

北京房屋買賣合同范本8

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________

依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋狀況

甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號(hào)，為______結(jié)構(gòu)；甲方所售房屋全部權(quán)證號(hào)為＂______號(hào)＂，房屋土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為＂______號(hào)＂；甲方所售房屋建筑面積______平方米。

其次條房屋價(jià)格

房屋總金額為（人民幣）_______拾_____萬(wàn)____仟___佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方（或乙方）擔(dān)當(dāng)。

第三條付款方式

一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶（或現(xiàn)金支付）。甲方收到以上款項(xiàng)必需向乙方出具收條。

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。（或乙方支付首期款后___日內(nèi)，將房屋交付給乙方）。

第五條違約責(zé)任條款

乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的.，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款____%違約金。

甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋剛好交付運(yùn)用，每逾期____日，根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。

甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或____仲裁委員會(huì)提起仲裁）。

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

本房屋買賣合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，其他____份交有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

_________年______月____日_________年______月____日

北京房屋買賣合同范本9

賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________________

買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

其次條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：______佰_____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）

第三條付款時(shí)間與方法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)。

第四條違約責(zé)任：________________。

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六條本合同一式____份，甲乙雙方各____份。

第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為______萬(wàn)元。

第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________.

出賣方（甲方）_________________（手?。?/p>

身份證號(hào)碼：__________________

地址：_________________________

郵編：________________________

電話：________________________；

購(gòu)買方（乙方）__________________（手?。?/p>

身份證號(hào)碼：____________________

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

鑒證日期：________年______月____日

北京房屋買賣合同范本10

賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人____份，甲方托付代理人____份，乙方____份，____市房地產(chǎn)交易中心____份、________公證處各____份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：______________購(gòu)買方（乙方）：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：_________________地址：____________________

郵編：_________________郵編：____________________

電話：_________________電話：____________________

代理人（甲方）：______________代理人（乙方）：_________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

日期：_______年______月____日

北京房屋買賣合同范本11

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，共同托付丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于XX市***，該房屋用途為**，建筑面積為**平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號(hào)為**字第**號(hào)，全部權(quán)人為**。

二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件二。

三、甲方保證已照實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解，并情愿購(gòu)買。

其次條房屋成交價(jià)格及付款方式

一、成交價(jià)格：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫**元整(￥**元)，此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款□公共修理基金□室內(nèi)不行移動(dòng)之裝修□空調(diào)□及其它。

二、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，甲方認(rèn)可乙方實(shí)行以下第**種方式付款：

1、現(xiàn)金支付

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的**%，即人民幣大寫**元整(￥**元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過(guò)戶當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款;

2)甲乙雙方在丙方幫助下辦理立契過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元(大寫**元整)，一次性支付給甲方。

3)甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方。

2、銀行貸款

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的**%，即人民幣大寫**元整(￥**元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付;

2)乙方應(yīng)在簽訂本合同**日內(nèi)，另外支付人民幣大寫**元整(￥**元)，連同從前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采納以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款干脆劃入甲方指定帳戶□;3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過(guò)戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必需由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管托付協(xié)議□。

3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必需協(xié)作丙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，幫助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。

三、關(guān)于稅費(fèi)

1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方幫助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一;

2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。

第三條居間服務(wù)酬勞的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)酬勞，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶費(fèi)。

第四條權(quán)屬過(guò)戶托付事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用

一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的全部證件資料打算齊全，由丙方供應(yīng)權(quán)屬過(guò)戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同其次條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。

二、如須要辦理銀行貸款，由丙方供應(yīng)合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，詳細(xì)支付費(fèi)用的種類和金額見附件一。

第五條房屋交付

一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方幫助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付賠償金。

三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔(dān)當(dāng)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)供應(yīng)上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)根據(jù)原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家平安標(biāo)準(zhǔn)。

第六條甲、乙、丙三方義務(wù)

一、甲方義務(wù)

1、甲方保證所供應(yīng)該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國(guó)家及XX市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易的合法權(quán)利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)酬勞，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。

3、如乙方須要申請(qǐng)銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)協(xié)作乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。

4、在簽訂本合同后，甲方必需按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同其次條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過(guò)期限視為違約。

5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等狀況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主見權(quán)利，由甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

二、乙方義務(wù)

1、乙方承諾供應(yīng)的相關(guān)資料真實(shí)有效。

2、乙方承諾根據(jù)本合同其次條的約定，按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。

3、供應(yīng)該房產(chǎn)過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

4、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需剛好向丙方供應(yīng)貸款所需資料并到場(chǎng)簽字。

5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

三、丙方義務(wù)

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2、代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為繳納。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)吵等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，應(yīng)實(shí)行中立看法，并證明事實(shí)。

第七條違約責(zé)任

一、簽訂本合同之日起，若因甲方緣由不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無(wú)法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方緣由違約，不購(gòu)買該房產(chǎn)，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方全部。

二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行擔(dān)當(dāng)，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。

三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭遇損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

六、如因甲方或乙方的緣由，致使該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還，應(yīng)由責(zé)任一方擔(dān)當(dāng)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同擔(dān)當(dāng)責(zé)任，則由甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。

第八條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過(guò)戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還供應(yīng)方和支付方。

第九條解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意根據(jù)第種方式解決該紛爭(zhēng)。

一、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì);附件二：家具裝修清單作為本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

補(bǔ)充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方幫助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過(guò)戶，如不能如期過(guò)戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬(wàn)分之五(不行抗力因素除外)。

甲方簽字：身份證號(hào)：

托付代理人：聯(lián)系方式：

乙方簽字：身份證號(hào)：

托付代理人：聯(lián)系方式：

丙方：

公司蓋章：

經(jīng)紀(jì)人簽字：聯(lián)系方式：

公司地址：

客服電話：

簽約日期：年月日

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

托付代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

托付代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

北京房屋買賣合同范本12

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________國(guó)籍：______________

【身份證】【護(hù)照】【】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________國(guó)籍：______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：______________________________________________________