保安部運(yùn)作手冊(cè)

冊(cè)保安部運(yùn)作手冊(cè)大唐電力物業(yè)管理處目錄一、各崗位職責(zé)-保安主任職責(zé)-保安主管職責(zé)-保安領(lǐng)班職責(zé)-中控值機(jī)員/電視監(jiān)控員職責(zé)-大堂警衛(wèi)崗位職責(zé)-壹號(hào)崗警衛(wèi)崗位職責(zé)-車(chē)場(chǎng)管理員崗位職責(zé)二、大廈封閉管理方案………………….…………13三、保安管理制度（公共秩序維護(hù)管理制度）………….…………14-保安管理制度-保安人員職業(yè)道德規(guī)范-保安人員紀(jì)律規(guī)范-保安人員儀容儀表管理規(guī)定-大廈安全防范措施-24小時(shí)值班制度四、…………………24-車(chē)輛管理制度-停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定-非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛管理制度-車(chē)場(chǎng)危及人身安全的防范措施五、消防管理制度……….…………31-保安部消防管理制度-各部門(mén)及崗位消防管理規(guī)定-消防安全責(zé)任制-消防安全檢查制度-消防檔案管理制度-消防安全獎(jiǎng)懲制度-防火安全責(zé)任書(shū)六、安全、治安預(yù)案（針對(duì)設(shè)備機(jī)房、停車(chē)場(chǎng)、大廈出入口等重點(diǎn)部位的措施）……….…….…73-消防應(yīng)急方案-治安應(yīng)急方案-治安案件報(bào)告程序-斷電緊急處置方案應(yīng)急預(yù)案-停電疏散方案保安部保安主任職責(zé)（直屬上級(jí)——項(xiàng)目經(jīng)理）1.在總物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)主持保安部的全面工作。2.負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍的安全保衛(wèi)工作,制訂且實(shí)施安全保衛(wèi)和消防工作的各項(xiàng)制度及工作程序。3.負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查本部門(mén)人員的工作情況，加強(qiáng)內(nèi)部管理，了解、掌握下屬員工思想狀態(tài)和工作狀態(tài)，做好思想道德教育工作。4.負(fù)責(zé)本部門(mén)人員的專業(yè)培訓(xùn)。5.負(fù)責(zé)保安、消防用品的采購(gòu)，驗(yàn)證及監(jiān)督管理。6.負(fù)責(zé)定期組織消防演習(xí)，監(jiān)督檢查保安監(jiān)控記錄，確保消防設(shè)施設(shè)備的良好工作狀態(tài)。7.按時(shí)組織保安部工作例會(huì)，總結(jié)和布置工作，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指示。8.負(fù)責(zé)和政府有關(guān)部門(mén)、公安局、消防局保持緊密聯(lián)系，完成所布置的各項(xiàng)工作。協(xié)助公安消防機(jī)關(guān)處理各種案件和火災(zāi)事故。9.完成總物業(yè)經(jīng)理交辦的其他工作。保安部保安主管職責(zé)（直屬上級(jí)——保安主任）1.在保安部主任領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)主持消防工作。2.對(duì)保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)，主持大廈的消防安全管理工作,和新租客戶簽署《消防安3.負(fù)責(zé)制定消防工作計(jì)劃，總結(jié)消防工作情況，檢查落實(shí)各項(xiàng)消防安全制度。4.負(fù)責(zé)全體員工的消防安全教育培訓(xùn)，組織實(shí)施培訓(xùn)和考核。5.領(lǐng)導(dǎo)中控室做好日常管理工作，組織值班員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核。6.負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)義務(wù)消防隊(duì)，做好義務(wù)消防隊(duì)的管理工作。7.制定消防演習(xí)方案，且組織實(shí)施。8.負(fù)責(zé)防火安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患提出處理意見(jiàn)，且督促整改。9.和工程部加強(qiáng)聯(lián)系，了解掌握大廈消防設(shè)施情況，制定消防系統(tǒng)的檢測(cè)計(jì)劃。10.建立且管理防火檔案，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。11.和公安消防機(jī)關(guān)保持密切聯(lián)系，完成消防機(jī)關(guān)布置的工作任務(wù)。12.負(fù)責(zé)組織防火宣傳教育活動(dòng)。13.參加保安部辦公室值班，加強(qiáng)和警衛(wèi)主管、內(nèi)保主管的協(xié)調(diào)工作，了解保安部的所有工作任務(wù)，完成保安部布置的其它工作。14.完成保安部經(jīng)理交辦的其他工作。保安部保安領(lǐng)班職責(zé)（直屬上級(jí)——保安主管）1.在保安部主任領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)主持警衛(wèi)工作。2.對(duì)保安部主任負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)大廈全面的安全警衛(wèi)工作，維持好大廈的治安秩序和工作秩序。3.制定警衛(wèi)工作計(jì)劃，總結(jié)警衛(wèi)工作情況，隨時(shí)彌補(bǔ)工作中的漏洞，指導(dǎo)警衛(wèi)領(lǐng)班或帶班做好日常管理工作。4.檢查各班次的工作，向各班領(lǐng)班或帶班直接布置保衛(wèi)工作。5.對(duì)警衛(wèi)隊(duì)進(jìn)行各方面的培訓(xùn)和考核，確保各警衛(wèi)人員熟悉工作業(yè)務(wù)和X公司的政策、程序。6.安排警衛(wèi)班次和工作崗位，確保大廈各重點(diǎn)要害部位，主要通道和公共場(chǎng)所均在有效的監(jiān)視范圍之中。7.熟悉大廈的整體布局和各重點(diǎn)要害部位的位置，熟悉大廈和本部門(mén)的各項(xiàng)政策和工作秩序，隨時(shí)準(zhǔn)備應(yīng)付各種突發(fā)事件。8.檢查每日警衛(wèi)工作記錄，跟蹤檢查所布置的工作完成情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的重要問(wèn)題及時(shí)向部門(mén)經(jīng)理報(bào)告。9.每日巡查所有區(qū)域至少倆次，檢查各崗位的工作是否嚴(yán)謹(jǐn)、有序。10.加強(qiáng)和消防主管、內(nèi)保主管的協(xié)作，了解保安部所有的工作業(yè)務(wù)，參加保安部辦公室的值班，完成保安部布置的其他任務(wù)。11.完成保安部經(jīng)理交辦的其他工作。保安部中控值機(jī)員/電視監(jiān)控員職責(zé)（直屬上級(jí)——保安領(lǐng)班）1.忠于職守，熱愛(ài)本職工作，盡職盡責(zé)，常備不懈，壹絲不茍。2.負(fù)責(zé)對(duì)大廈各項(xiàng)消防設(shè)備設(shè)施的檢查、管理和操作。3.負(fù)責(zé)對(duì)大廈各監(jiān)控部位的監(jiān)控工作，了解和及時(shí)匯報(bào)有關(guān)保安情況，做出相應(yīng)處理。4.對(duì)大廈有關(guān)部位的鑰匙嚴(yán)格按照備用鑰匙管理規(guī)定和安全要求保管和使用。5.負(fù)責(zé)上報(bào)對(duì)通過(guò)各類監(jiān)控設(shè)施反映出的消防安全和治安等方面的問(wèn)題。6.中控室人員負(fù)責(zé)對(duì)大廈內(nèi)部區(qū)域，包括重點(diǎn)防火部位的消防巡視。7.根據(jù)規(guī)定負(fù)責(zé)中控室的日常工作，特殊情況由部門(mén)決定。8.負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)反映各類監(jiān)控設(shè)施的故障狀況。9.負(fù)責(zé)保安部?jī)?nèi)部使用的對(duì)講機(jī)電池的充電和對(duì)講機(jī)、電池等物品的交接工作。10.嚴(yán)格履行交接班制度。11.嚴(yán)格遵守X公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。12.值班期間必須堅(jiān)守崗位，未得到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的許可嚴(yán)禁脫崗、串崗。13.能夠熟練操作室內(nèi)的各種設(shè)備且且嚴(yán)格執(zhí)行工作程序。14.熟悉各種探頭、監(jiān)視器的設(shè)置位置和保護(hù)范圍，能夠及時(shí)準(zhǔn)確的判斷各種信號(hào)。15.進(jìn)行電視監(jiān)控時(shí)應(yīng)密切注視屏幕情況，嚴(yán)格按規(guī)定時(shí)間、范圍等集中精力密切觀察，對(duì)異?？梢汕闆r做好記錄和錄像，且及時(shí)向上級(jí)主管報(bào)告。16.電視監(jiān)控范圍、攝錄時(shí)間及其他安全防范設(shè)施的布防時(shí)間均屬保密事項(xiàng)，嚴(yán)禁外傳，未經(jīng)上級(jí)同意，禁止向無(wú)關(guān)人員介紹監(jiān)控情況。17.妥善保管錄像帶、所有有記錄內(nèi)容的像帶應(yīng)按組別順序分類登記，每盤(pán)像帶做好時(shí)間和內(nèi)容標(biāo)識(shí)，以便查找。18.保持室內(nèi)清潔，愛(ài)護(hù)各種設(shè)備，每日檢查設(shè)備的清潔和工作情況，定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，保證設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。19.完成領(lǐng)班交辦的其他工作。保安部大堂警衛(wèi)崗位職責(zé)（直屬上級(jí)——保安領(lǐng)班）1.在警衛(wèi)主管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)大堂保衛(wèi)工作。2.堅(jiān)守崗位，不準(zhǔn)脫崗、串崗和甩崗。3.按規(guī)定著裝，帽子戴正，保持跨立站姿，未經(jīng)允許不得擅自改變上崗位置。4.精神飽滿，注意力集中，觀察進(jìn)出大廈人員和可疑人員進(jìn)入（如：推銷(xiāo)人員、5.防止客戶將易燃易爆等危險(xiǎn)品及寵物帶入大廈，防止物品被帶出大廈（電器、6.對(duì)重要客戶以及公、檢、法人員進(jìn)入大廈，要密切注意，及時(shí)上報(bào)且予以配合。7.阻止X公司員工從大堂出入（因公除外）且進(jìn)行記錄。8.維護(hù)大廈的正常秩序，對(duì)大堂內(nèi)外發(fā)生的違法犯罪和違反大廈規(guī)定的行為要采取措施加以制止且及時(shí)報(bào)告上級(jí)。9.處理問(wèn)題要冷靜、及時(shí)、有效，做到有理有序，不激化矛盾，不擴(kuò)大事態(tài)，不動(dòng)手打人、罵人。10.夜間值班時(shí)，不準(zhǔn)睡覺(jué)、見(jiàn)書(shū)報(bào)、吸煙及做和工作無(wú)關(guān)的事。11.文明執(zhí)勤，禮貌待人，主動(dòng)向客戶問(wèn)好（問(wèn)好率95%處理問(wèn)題時(shí)要運(yùn)用文明語(yǔ)言，婉轉(zhuǎn)及時(shí)為客戶排憂解難。12.認(rèn)真查驗(yàn)出入證，對(duì)到各單位會(huì)客及辦事的人員應(yīng)要求到前臺(tái)進(jìn)行會(huì)客登記。13.做好非辦公時(shí)間登記（晚十八時(shí)至次日早七時(shí)）及節(jié)假日進(jìn)入大廈寫(xiě)字間的所有辦公人員的登記工作，要求客戶登記時(shí)應(yīng)起立問(wèn)好。14.完成警衛(wèi)主管交辦的其他工作。保安部壹號(hào)崗警衛(wèi)崗位職責(zé)（直屬上級(jí)——保安領(lǐng)班）1.在警衛(wèi)主管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)外圍管理工作。2.文明禮貌值勤，保持崗容、崗姿，接觸客戶及領(lǐng)導(dǎo)時(shí)首先要運(yùn)用文明用語(yǔ)。3.堅(jiān)守崗位，不準(zhǔn)脫崗、串崗、甩崗、睡崗。4.站崗值勤時(shí)，見(jiàn)到領(lǐng)導(dǎo)及進(jìn)出的小客車(chē)應(yīng)敬禮，保持站姿，敬禮姿態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。5.6.指揮車(chē)輛時(shí)，應(yīng)運(yùn)用文明用語(yǔ)，確保車(chē)道的暢通。7.車(chē)場(chǎng)如發(fā)現(xiàn)客戶車(chē)輛門(mén)窗未關(guān)現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)密切監(jiān)視及時(shí)上報(bào)。8.如有亂停車(chē)、車(chē)輛刮蹭等異?，F(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告保安部，攔截住肇事司機(jī)。9.晚間在值班室值班時(shí)，精神集中，注意可疑人員，防止壹切破壞活動(dòng)。10.值班時(shí)不準(zhǔn)抽煙、見(jiàn)書(shū)、見(jiàn)報(bào)及做和工作無(wú)關(guān)的事。11.完成警衛(wèi)主管交辦的其他工作。保安部車(chē)場(chǎng)管理員崗位職責(zé)（直屬上級(jí)——保安領(lǐng)班）1.每個(gè)臨保人員要具有很強(qiáng)的責(zé)任心，管理好自己區(qū)域范圍內(nèi)的車(chē)輛，如發(fā)現(xiàn)異常要及時(shí)登記處理，以免發(fā)生事故。2.臨保人員對(duì)每位司機(jī)都應(yīng)使用禮貌用語(yǔ)，不得和客戶爭(zhēng)吵，避免發(fā)生投訴。3.臨保人員對(duì)每位司機(jī)都應(yīng)盡職盡責(zé)，尤其是負(fù)責(zé)地面崗的員工，必須正確報(bào)出進(jìn)入車(chē)庫(kù)的車(chē)輛意向，確認(rèn)是X公司租車(chē)位的應(yīng)出示停車(chē)證后方可讓其進(jìn)入。4.臨保人員應(yīng)愛(ài)護(hù)自己使用的對(duì)講機(jī)，壹旦發(fā)現(xiàn)對(duì)講機(jī)丟失或損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告，待查明責(zé)任后，當(dāng)事人將予以相應(yīng)賠償。5.臨保人員的上班時(shí)間為730—1930，臨保人員應(yīng)嚴(yán)格遵守上下班時(shí)間，不得無(wú)故遲到、早退。6.臨保人員上班時(shí)間不得扎堆聊天、聚眾喝酒，不得擅自離崗。7.臨保人員有事務(wù)必提前請(qǐng)假，獲準(zhǔn)后方可休假，否則壹律按曠工處理。8.臨保人員要發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作、互相幫助的團(tuán)隊(duì)精神，不得私下搞小動(dòng)作，杜絕XX公司壹經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理。9.不得讓親朋好友及其他無(wú)關(guān)人員進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。10.嚴(yán)禁臨保人員亂收費(fèi)、亂罰款及私自處罰。11.臨保人員上班時(shí)間不得做和工作無(wú)關(guān)的私事，壹經(jīng)發(fā)現(xiàn)則按曠工處理。大廈封閉管理方案大唐電力大廈實(shí)行24小時(shí)封閉式管理，嚴(yán)密布崗，有嚴(yán)格的管理制度，先進(jìn)的設(shè)備。壹、嚴(yán)密布崗1、大廈1F、電梯口設(shè)保安崗，控制人員物品的進(jìn)出。2、大廈北門(mén)設(shè)保安崗，維護(hù)北門(mén)及北廣場(chǎng)的秩序。3、大廈的東門(mén)外設(shè)保安崗，維護(hù)東門(mén)及東馬路的治安管理及車(chē)輛暢通。4、南車(chē)場(chǎng)設(shè)保安崗，進(jìn)行車(chē)輛疏導(dǎo)。5、車(chē)庫(kù)進(jìn)口設(shè)保安崗，查進(jìn)駐車(chē)輛的證件。6、大廈內(nèi)和外圍設(shè)保安巡邏崗，不定時(shí)進(jìn)行安全檢查。二、嚴(yán)格的管理制度1、員工憑證進(jìn)出大廈。2、訪客人員的訪客登記制度3、物品出入有嚴(yán)格的檢查制度，詳細(xì)的出門(mén)手續(xù)。三、先進(jìn)的設(shè)備1、有24小時(shí)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備。2、有24小時(shí)保安監(jiān)控錄像設(shè)備。白天監(jiān)控重點(diǎn)1F大廳、電梯廳、外圍、車(chē)場(chǎng)、16F制高點(diǎn)；夜間監(jiān)控、北門(mén)、車(chē)庫(kù)出入口、客梯廳、電梯內(nèi)門(mén)禁系統(tǒng)外。保安管理制度壹、保安領(lǐng)班1．接班上崗前，檢查值班記錄本，各崗位常備物品是否完好無(wú)損，崗位是否整潔衛(wèi)生。根據(jù)值班記錄本情況和大廈實(shí)際情況比較，詢問(wèn)可疑之處，補(bǔ)充遺漏和修改和事實(shí)不符之處，當(dāng)確認(rèn)值班記錄本所述無(wú)任何錯(cuò)誤和遺漏之后，和上班領(lǐng)班壹起在值班記錄本上簽名，且在本班記錄上寫(xiě)明交接班情況。2．檢查隊(duì)員是否著裝整齊、干凈；有無(wú)配戴胸卡；隊(duì)員的儀容儀表是否標(biāo)準(zhǔn)。3．排崗位且講述各崗位的職責(zé)和工作程序及隊(duì)員應(yīng)注意的事項(xiàng)。4．讓隊(duì)員按時(shí)上崗，不可讓隊(duì)員在大堂或大門(mén)前聚集。5．配戴對(duì)講機(jī)，筆和工作記錄本。6．循環(huán)查崗，且作好值班記錄。7．按照巡視要求對(duì)大廈進(jìn)行安全巡視檢查，負(fù)責(zé)大廈的整體安全，8．服從主管領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的命令。9．以各崗位職責(zé)為工作指引，指導(dǎo)、監(jiān)督隊(duì)員工作。10．對(duì)本班隊(duì)員的違紀(jì)行為給予警告和按違紀(jì)懲罰制度處理，且上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。11．在任何時(shí)間內(nèi)，保證每個(gè)崗位不空崗。12且立即通知主管領(lǐng)導(dǎo)。13．對(duì)壹貫表現(xiàn)不好的隊(duì)員，上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，且提出處理意見(jiàn)。14．下崗前，巡視各崗，聽(tīng)取各崗隊(duì)員匯報(bào)，檢查巡樓記錄表，填寫(xiě)值班記錄本。在下壹班的領(lǐng)班簽字確認(rèn)后，方可離崗。二、保安隊(duì)員1．服從保安領(lǐng)班的分配，上崗值勤。2．嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理處的有關(guān)管理規(guī)定和保安部制定的崗位職責(zé)，維護(hù)大廈整體形象。3．突出服務(wù)意識(shí)，禮貌迎送客戶。4．對(duì)客戶提出的意見(jiàn)或疑問(wèn)耐心解答，如有違背大廈規(guī)章制度要求的，要婉言拒絕。5．熟悉大廈整體建筑結(jié)構(gòu)、布局，注意發(fā)現(xiàn)違反大廈管理規(guī)定、侵害大廈利益的人和事，提高大廈的安全系數(shù)。6．接受保安部的崗位培訓(xùn)，提高服務(wù)管理技能。7．配合保安部消防工作，發(fā)現(xiàn)涉及大廈消防安全方面問(wèn)題要及時(shí)上報(bào)保安部領(lǐng)導(dǎo)。且做好記錄。8．在值勤過(guò)程中，對(duì)違反大廈有關(guān)管理規(guī)定的要堅(jiān)決予以制止，情節(jié)嚴(yán)重的要交由保安部領(lǐng)導(dǎo)處理。9．維護(hù)所使用的保安器械及通訊工具。10．完成保安部領(lǐng)導(dǎo)及保安領(lǐng)班布置的任務(wù)。保安人員職業(yè)道德規(guī)范1．熱愛(ài)本職、忠于職守。保安員擔(dān)負(fù)著協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)社會(huì)治安秩序，保障業(yè)主安全的責(zé)任。因此，保安員要樹(shù)立起主人翁的責(zé)任感和自豪感，把本職工作和社會(huì)安全的大目標(biāo)聯(lián)系起來(lái)，以高度的敬業(yè)精神，滿腔熱忱投入服務(wù)。認(rèn)真履行職責(zé)，兢兢業(yè)業(yè)，任勞任怨，出色地完成保安工作。2．遵紀(jì)守法、勇于護(hù)法。保安員必須模范地學(xué)法、守法、用法，確保業(yè)主的安全。提供優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)，贏得社會(huì)認(rèn)可和業(yè)主的信任。3．不計(jì)得失、勇于奉獻(xiàn)。保安員是X公司和業(yè)主正當(dāng)利益的忠實(shí)衛(wèi)士。在任何時(shí)候、任何情況下都應(yīng)當(dāng)將X公司和業(yè)主的利益擺在第壹位，為了維護(hù)X公司利益和業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全，不惜犧牲壹切，甚至獻(xiàn)出生命。4．文明執(zhí)勤、禮貌待人。文明執(zhí)勤、禮貌待人是保安人員精神風(fēng)貌的具體表現(xiàn)，也是貫徹“以服務(wù)創(chuàng)效益，以質(zhì)量求生存”的企業(yè)宗旨的具體體現(xiàn)。5．廉潔奉公、不牟私利。有些人為牟取私利，會(huì)通過(guò)各種途徑對(duì)保安員進(jìn)行收買(mǎi)拉攏、通融人情，為其違章、違法行為打開(kāi)方便之門(mén)，保安員必須廉潔自律、堅(jiān)持原則、照章辦事，不以工作之便，收受業(yè)主的任何禮品或禮金，不給違法犯罪分子以任何可乘之機(jī)。保安人員紀(jì)律規(guī)范1．嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及X公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。2．服從管理，聽(tīng)從指揮，廉潔奉公，敢于同違法犯罪分子作斗爭(zhēng)。3．堅(jiān)守崗位，忠于職守，嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制。4．注意儀容整潔，講究文明服務(wù)，禮貌待人。5．值班時(shí)禁止喝酒、吸煙、吃東西，不準(zhǔn)嘻笑、打鬧，不準(zhǔn)會(huì)客、見(jiàn)書(shū)報(bào)、聽(tīng)廣播，不準(zhǔn)做和值班執(zhí)勤無(wú)關(guān)的事。6．不準(zhǔn)包庇壞人，不準(zhǔn)貪污受賄，不準(zhǔn)徇私舞弊。7．不準(zhǔn)擅自帶人進(jìn)大廈內(nèi)留宿。8．愛(ài)護(hù)各種警械器具及通訊設(shè)備，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借和攜帶外出。9．不準(zhǔn)利用休息之便作變相賭博。10．嚴(yán)格執(zhí)行請(qǐng)假制度，有事外出時(shí)必須請(qǐng)假。保安人員儀容儀表管理規(guī)定及執(zhí)行工作時(shí)應(yīng)行使權(quán)利及義務(wù)。各項(xiàng)：1．制服要整潔燙平和扣緊；2．皮鞋要擦亮；34．頭發(fā)要短、整齊；5．帽子要戴正；6．衣袋和褲袋切勿脹起；7．領(lǐng)帶要整齊；8．配帶工具要齊全；9．認(rèn)真檢查對(duì)講機(jī)、電筒等工具之性能；10．交接班前要認(rèn)真查閱交班記錄,切勿草率行動(dòng)。大廈安全防范措施1、設(shè)備機(jī)房1）電梯機(jī)房保安部對(duì)電梯機(jī)房嚴(yán)格控制，制定嚴(yán)格的進(jìn)門(mén)制度，配備了充足24小時(shí)保安監(jiān)控錄像，定時(shí)進(jìn)行安全巡視制定了詳細(xì)的突發(fā)事故預(yù)案。2）空調(diào)機(jī)房24小時(shí)保3）消防泵房2424了突發(fā)事故預(yù)案。4）配電室保安部對(duì)配電室嚴(yán)格控制，制定嚴(yán)格進(jìn)門(mén)制度，配備了充足的消24出口進(jìn)行24小時(shí)保安監(jiān)控錄像，制定了突發(fā)事故的預(yù)案。2．停車(chē)場(chǎng)24小時(shí)對(duì)停放的車(chē)輛進(jìn)行安全檢查，且認(rèn)真記錄實(shí)行24小時(shí)保安監(jiān)控。3．大廈入口保安值班崗24小時(shí)值守，實(shí)行對(duì)大廈人員查驗(yàn)證件制度嚴(yán)格的訪客手續(xù)。24小時(shí)監(jiān)控。24小時(shí)值班制度1．堅(jiān)守崗位，忠于職守，嚴(yán)格執(zhí)行崗位職責(zé)。2．禁止喝酒、吸煙、吃零食、嬉笑打鬧、會(huì)客、崗上聊天、下棋和見(jiàn)書(shū)報(bào)。3．講原則：決不能用原則作交易；講方法：糾正違章時(shí)，敬禮在先，不能因?yàn)榉椒ú划?dāng)發(fā)生矛盾。4．廉潔自律，堅(jiān)持原則，照章辦事。5．嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做好值班和交接班紀(jì)錄，保持24小時(shí)保安工作。6．愛(ài)護(hù)保管警械器材、執(zhí)勤用品，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借和攜帶外出。7．和管理處各部門(mén)保持高度合作，以達(dá)到保護(hù)大廈管理及保安方面之高度水準(zhǔn)。8．熟悉大廈整體建筑結(jié)構(gòu)、布局，注意發(fā)現(xiàn)違反大廈管理規(guī)定、侵害大廈利益的人和事，提高大廈的安全系數(shù)。車(chē)場(chǎng)管理制度車(chē)輛管理制度1．車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)：1）凡需要進(jìn)入車(chē)場(chǎng)停車(chē)的車(chē)輛，均要有大唐電力辦公室及大廈物2）停車(chē)證應(yīng)放置于前擋風(fēng)玻璃右側(cè)，便于車(chē)場(chǎng)管理員識(shí)別。3）停車(chē)證丟失視為無(wú)證，不得進(jìn)入車(chē)場(chǎng)，車(chē)主應(yīng)及時(shí)到辦公室或保安部補(bǔ)辦有關(guān)證件。4）2．車(chē)輛的停放：1）地下車(chē)庫(kù)：B是大唐電力的固定車(chē)位，車(chē)場(chǎng)管理員識(shí)別車(chē)證后，讓其安全停放。2）B車(chē)庫(kù)是租戶的固定車(chē)位及流動(dòng)車(chē)位，前來(lái)辦事人員的車(chē)輛可視車(chē)位臨時(shí)安排停放?！?）所有機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛員應(yīng)嚴(yán)格遵守本大廈機(jī)動(dòng)車(chē)管理規(guī)定，且服從管理員的調(diào)度指揮，愛(ài)護(hù)車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備及消防器材，自覺(jué)維護(hù)車(chē)場(chǎng)秩序，按指定位置停放。4）地下車(chē)庫(kù)的車(chē)輛壹律進(jìn)行出入場(chǎng)登記和車(chē)況檢查登記，管理員燃、易爆危險(xiǎn)品帶入停車(chē)場(chǎng)。3．車(chē)輛出場(chǎng)：1）司機(jī)必須使用鑰匙開(kāi)啟車(chē)門(mén)。2）車(chē)輛不得越過(guò)地杠駛離車(chē)位。3）出車(chē)位時(shí)不得刮碰、緊鄰倆側(cè)的其他車(chē)輛。4）司機(jī)及乘車(chē)人嚴(yán)禁在車(chē)庫(kù)內(nèi)吸煙。停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定大唐電力大廈地面及地下停車(chē)場(chǎng)（以下統(tǒng)稱“本車(chē)場(chǎng)）于任何時(shí)間均適用在本車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)之車(chē)輛（以下統(tǒng)稱“車(chē)輛）及任何使用本車(chē)場(chǎng)者（以下簡(jiǎn)稱“使用人”,包括車(chē)輛之車(chē)主、車(chē)輛駕駛?cè)恕④?chē)1．總則1）所有使用人必須遵守政府頒布的道路交通法規(guī)。2下簡(jiǎn)稱“管理處，管理處包括其代理人、雇傭人、職員及管理3）無(wú)論任何情況下本車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)之任何使用人的人身傷亡，管理處概不負(fù)責(zé)。4及守則而受影響。5卡只能夠泊車(chē)壹輛。6能引致管理處損失的法律責(zé)任。7）引致本車(chē)場(chǎng)的任何固定裝置、設(shè)施、設(shè)備及器械等損壞之使用人，必須負(fù)責(zé)賠償由管理處核定之合理修理費(fèi)。8）丟失停車(chē)證需交付補(bǔ)證費(fèi)，闖毀欄桿者需交壹定金額的維修費(fèi)。2、使用守則1）本車(chē)場(chǎng)夜間實(shí)施封閉式安全保衛(wèi)管理，車(chē)輛離場(chǎng)必須辦理必要的手續(xù)。2）載有易燃物品或國(guó)家禁止之危險(xiǎn)品的車(chē)輛壹概不準(zhǔn)進(jìn)入本車(chē)場(chǎng)，使用人不得在本車(chē)場(chǎng)停放或攜帶有可能對(duì)其他車(chē)輛或人構(gòu)成危險(xiǎn)之車(chē)輛及/或物品。3）任何使用人不得干擾車(chē)場(chǎng)內(nèi)其它車(chē)輛。4）車(chē)輛不得停泊于本車(chē)場(chǎng)的出入口、預(yù)留車(chē)位或其他非停車(chē)位置。5）管理處可扣留或拖走任何違反本車(chē)場(chǎng)條例及守則之車(chē)輛，而無(wú)需負(fù)任何責(zé)任，管理處且有權(quán)向違章之使用人追討損失。6）使用人不得于本車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)對(duì)任何車(chē)輛進(jìn)行維修、修理及清洗，特批者除外。7）手推車(chē)等）進(jìn)入及使用本車(chē)場(chǎng)，惟經(jīng)管理處書(shū)面同意者不在此限。8）任何使用人不得于本車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)進(jìn)行售賣(mài)、拍賣(mài)及/或兜售物品及/或服務(wù)或進(jìn)行其它停車(chē)以外之活動(dòng)。9）本車(chē)場(chǎng)限速為每小時(shí)5駛，不得搶行或高速行駛，下雨、下雪時(shí)更應(yīng)小心慢駛。10）本車(chē)場(chǎng)有限制高度指示牌，超于此限高的任何車(chē)輛均不準(zhǔn)進(jìn)入內(nèi)，違者須承擔(dān)全部責(zé)任。11/處批準(zhǔn)后方可進(jìn)入及使用本車(chē)場(chǎng)。12）本車(chē)場(chǎng)所有車(chē)位只限于停放車(chē)輛用途，禁止任何人包括使用人于本車(chē)場(chǎng)范圍或任何車(chē)位上存放雜物、輪胎、汽車(chē)配件或其它物品或做其它用途，壹經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處有權(quán)將上述物品作廢物清理，上述物品之物主無(wú)權(quán)因此向管理處索償、管理處且有權(quán)向上述物品之物主拒絕其使用該停車(chē)位。非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛管理制度1．非機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)場(chǎng)前：1作證、出入證等）方可停放。2）沒(méi)有證件的，但能說(shuō)明或提供相關(guān)證明來(lái)廈辦理業(yè)務(wù)的可存放。2．車(chē)輛的停放：1）自行車(chē)停放分A區(qū)（本大廈人員停放）B區(qū)（摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)停放）C區(qū)（客戶區(qū)）2牌取車(chē)，倆個(gè)車(chē)牌號(hào)相對(duì)方可。3）管理人員要文明值崗，穿戴整齊，場(chǎng)地要保持環(huán)境衛(wèi)生。4）進(jìn)門(mén)發(fā)牌，出門(mén)收牌且提示妥善保管好車(chē)牌，且做好交接班。5）有事及時(shí)報(bào)告且做好記錄。車(chē)場(chǎng)危及人身安全的防范措施壹、對(duì)車(chē)輛的管理對(duì)有漏油、超高和機(jī)件失靈的車(chē)輛禁止進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。二、對(duì)車(chē)場(chǎng)的管理車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有指示標(biāo)志、慢行標(biāo)志、限速標(biāo)志、禁止吸煙標(biāo)志及警示語(yǔ)標(biāo)牌。三、車(chē)場(chǎng)的設(shè)施滅火器的數(shù)量和碼放醒目合理，各種按鍵按鈕壹目了然，各種消防器材及指示標(biāo)志的醒目程度，每天要檢查是否完好有效。四、對(duì)車(chē)輛管理人員的管理1、在崗人員壹定要加強(qiáng)對(duì)車(chē)場(chǎng)的巡視，穿上反光衣，對(duì)人、車(chē)、路指揮好，不能有絲毫馬虎，提醒人員要注意安全，跟外單位連接處禁止人、車(chē)穿行。2、如發(fā)生問(wèn)題在自救的情況下，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。消防安全管理制度壹、電器設(shè)備使用管理規(guī)定1．工程部各項(xiàng)電器工作作業(yè)，必須由正式電工上崗操作，電工必須經(jīng)過(guò)電業(yè)部門(mén)正式考核，持證上崗。電工必須嚴(yán)格執(zhí)行電工手冊(cè)的規(guī)定，遵守操作規(guī)程，且結(jié)合物業(yè)管理處的防火要求，進(jìn)行各種安裝維修工作。2．大廈內(nèi)所有用電設(shè)備必須有產(chǎn)品合格證，使用、安裝說(shuō)明，都必須是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品。3．增設(shè)、更換電器設(shè)備必須經(jīng)使用部門(mén)、工程部、保安部共同檢查合格后方可使用，且在保安部備案。4．電器設(shè)備和線路不準(zhǔn)超負(fù)荷使用，接頭要牢固，絕緣要良好，禁止使用不合格產(chǎn)品和零配件。5．對(duì)所有電器設(shè)備和線路要定期檢修且建立明文制度，發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線絕緣損壞情況，必須立即維修。6．在儲(chǔ)存易燃液體、可燃?xì)怏w鋼瓶、石油及其它化學(xué)危險(xiǎn)品庫(kù)房?jī)?nèi)鋪設(shè)的照明線路，應(yīng)用金屬套管，且采用防爆型燈具，電閘箱、燈開(kāi)關(guān)應(yīng)在庫(kù)外。7．禁止在任何燈頭上使用紙張、布或其它可燃才做燈罩。8．在任何部位安裝、修理電器設(shè)備時(shí)，在未經(jīng)試驗(yàn)正式通電使用之前，安裝、修理人員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)必須切斷電器設(shè)備的電源。9．高低壓配電室應(yīng)保持清潔干燥，要有良好的通風(fēng)，禁止吸煙，在室內(nèi)動(dòng)火必須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)，保安部批準(zhǔn)，執(zhí)行物業(yè)管理處的《電、10．使用電熱工具，導(dǎo)線必須符合規(guī)定要求。絕緣要良好，且有合格的保險(xiǎn)控制，電熱工具必須設(shè)在可靠的不燃基座上，使用時(shí)要有專人見(jiàn)管，用完斷電。二、電、氣焊作業(yè)消防安全管理規(guī)定1．在大廈內(nèi)任何部位動(dòng)用電、氣焊、噴燈等明火，必須經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意，以文字形式報(bào)保安部審核、批準(zhǔn)，領(lǐng)取動(dòng)火許可證后方可作業(yè)。2．保安部負(fù)責(zé)審核、管理和簽發(fā)動(dòng)火許可證工作，且到現(xiàn)場(chǎng)檢查安全措施執(zhí)行情況。3．動(dòng)火作業(yè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守下列規(guī)定：12）五米以內(nèi)易燃物清理干凈，五級(jí)風(fēng)停止焊割。3）配足見(jiàn)火人員，準(zhǔn)備好滅火器材、水、沙子等。4）氧氣瓶、乙炔瓶間距大于15米。5）嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理處關(guān)于電、氣焊工作消防安全制度的規(guī)定。4．大廈內(nèi)部不準(zhǔn)隨意使用產(chǎn)生強(qiáng)烈熱輻射的電熱器具，如電爐、紅外線加熱器。5．大廈區(qū)域及外圍200米范圍內(nèi)不許焚燒垃圾、樹(shù)葉等，不許使用明火進(jìn)行任何施工。6．電、氣焊工應(yīng)經(jīng)過(guò)專門(mén)培訓(xùn)，掌握焊割安全技術(shù)，且經(jīng)考試合格后持證上崗。7．使用電、氣焊、噴燈，要選擇安全地點(diǎn)，作業(yè)前要仔細(xì)檢查周?chē)那闆r，可燃物必須清除，如不能清除，應(yīng)采取澆濕、設(shè)接火盆、遮擋或其它安全可靠措施加以保護(hù)，不許使用乙炔發(fā)生器。8．在焊割前，要對(duì)焊割工具進(jìn)行全面的檢查，嚴(yán)禁使用有毛病、安全保護(hù)裝置不健全或失靈的焊割工具。9．焊割作業(yè)及點(diǎn)火要嚴(yán)格遵守操作程序，焊條頭、熱噴嘴要放在安全地點(diǎn)，焊割結(jié)束或中途離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須切斷電源，且仔細(xì)檢查現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)無(wú)余火復(fù)燃危險(xiǎn)時(shí)方可離開(kāi)。在易燃、可燃物較多的場(chǎng)所焊割，操作完畢時(shí)應(yīng)反復(fù)檢查，預(yù)防火災(zāi)事故。10導(dǎo)管等接觸。11建立專用地線，不得借路。12徹底清洗干凈前，不得進(jìn)行焊割。13所附近進(jìn)行焊割，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定保持壹定距離。14業(yè)。15．焊割現(xiàn)場(chǎng)必須配備足夠數(shù)量的滅火器材。三、關(guān)于嚴(yán)禁吸煙的管理規(guī)定1．大廈公共及辦公區(qū)域內(nèi)應(yīng)壹律嚴(yán)禁吸煙，如吸煙應(yīng)到指定吸煙區(qū)域內(nèi)吸煙，2．物業(yè)管理處員工禁止在所有客用區(qū)及其它部位區(qū)域吸煙。3．各部門(mén)辦公室必須設(shè)醒目的禁煙標(biāo)志，允許吸煙的區(qū)域、房間應(yīng)設(shè)置足夠數(shù)量的煙缸。在允許吸煙的區(qū)域、房間內(nèi)吸煙時(shí)，不準(zhǔn)隨地亂扔煙頭、亂彈煙灰，不準(zhǔn)用紙簍、紙盒等可燃物品代替煙缸，要將煙頭熄滅在煙缸內(nèi)。4．對(duì)違章吸煙和違反上述規(guī)定的員工，保安部將依據(jù)消防獎(jiǎng)懲條例和有關(guān)規(guī)定，給予相應(yīng)處理。對(duì)屢犯和造成影響、損失的責(zé)任者，除給予必要的經(jīng)濟(jì)處罰外，仍要視其情節(jié)給予行政處分，直至追究刑事責(zé)任。5．全體員工有責(zé)任監(jiān)督且自覺(jué)遵守本規(guī)定，對(duì)積極監(jiān)督、維護(hù)和糾正違章吸煙的員工，要給予表彰或獎(jiǎng)勵(lì)。四、消防設(shè)備、設(shè)施管理規(guī)定1．大廈內(nèi)安裝、配備和各類消防設(shè)施、設(shè)備是預(yù)防壹旦出現(xiàn)火情時(shí)滅火用的，必須保持完好靈敏的狀態(tài)，任何人不得無(wú)故拆損、破壞，也不許挪做它用。2．各種消防管道的修理或停水，消防自動(dòng)報(bào)警設(shè)備的維修、調(diào)試，應(yīng)事先報(bào)保安部，經(jīng)批準(zhǔn)且建立相應(yīng)的應(yīng)急措施后方可作業(yè)。3．大廈內(nèi)各消防安全通道和安全出口門(mén)必須保持暢通，任何人不得堵塞、破壞、加鎖。4．保安部負(fù)責(zé)對(duì)大廈內(nèi)所有消防器材定期組織檢查、更換，且聯(lián)系檢修，以確保靈敏好用，對(duì)消防器材的配備和變動(dòng)情況要登記備案。5．各部門(mén)、班組對(duì)自己工作范圍內(nèi)的消防設(shè)備器材有責(zé)任進(jìn)行維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)保安部。6．大廈內(nèi)任何破壞消防設(shè)備、設(shè)施的行為都要遵照治安管理?xiàng)l例，追究刑事責(zé)任。五、保安部消防中控室管理制度1．嚴(yán)禁遲到、早退，無(wú)故遲到、早退十分鐘之上給予口頭警告壹次；遲到、早退累計(jì)三次視為曠工處理；特殊情況須經(jīng)保安部高級(jí)主任批準(zhǔn)。224小時(shí)有人，如接班人員因故不能準(zhǔn)時(shí)到崗位，當(dāng)班人員應(yīng)主動(dòng)順延工作時(shí)間，直到接班人員到崗或請(qǐng)示保安部高級(jí)主任安排替班，否則不能擅離職位。3．所有接班人員必須提前換好工服，佩帶胸卡，按時(shí)進(jìn)入工作崗位，中控室內(nèi)必須保證有人值班。4．負(fù)責(zé)維護(hù)消防中控室的器材和設(shè)備，嚴(yán)禁私自拆卸、磕碰、損壞器材和設(shè)備。嚴(yán)禁不按程序操作或利用電腦做和工作無(wú)關(guān)的事，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員觸動(dòng)、使用室內(nèi)設(shè)備。5．消防中控室的所有文字材料，均屬內(nèi)部保密范圍，任何人無(wú)權(quán)向他人透露和外借，統(tǒng)壹交保安部主任保存。6．消防中控室的電話為火警應(yīng)急專用，必須保持暢通，任何人不得因私事占用。7．消防中控室人員當(dāng)接警、報(bào)警、應(yīng)急廣播、使用對(duì)講機(jī)、接受故障客梯客人求救、解答他人提出的問(wèn)題及和其他部門(mén)勾通情況時(shí)，做到文明禮貌，反應(yīng)敏捷，語(yǔ)言精練，準(zhǔn)確無(wú)誤。對(duì)前述工作處理不當(dāng)遭客人投訴者將進(jìn)行嚴(yán)肅處理。8．消防中控室人員在進(jìn)行消防安全巡視時(shí)，要認(rèn)真做好記錄且注意儀表、儀容、舉止禮貌，處理違章施工時(shí)要有理、有力、有節(jié)、不徇私情。9．消防中控室嚴(yán)禁吸煙，消防中控室人員在崗期間不得睡覺(jué)，嚴(yán)禁做和工作無(wú)關(guān)的事情。10員不得進(jìn)入消防中控室。非本部門(mén)工作人員，未經(jīng)保安部高級(jí)主任批準(zhǔn)不得入內(nèi)。因工作需要進(jìn)入時(shí)，要詳細(xì)記錄。11．經(jīng)常檢查通訊器材，保證完好、有效。12指示及要求。13．自覺(jué)遵守《員工守冊(cè)》中制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。六、保安部消防巡視細(xì)責(zé)消防安全巡視工作是彌補(bǔ)定崗及監(jiān)視裝置視線范圍以外，保安力量不足的防范措施。是防火、防盜、防止各類突發(fā)事件發(fā)生的有效工作手段。巡視人員必須嚴(yán)格依照本細(xì)則進(jìn)行工作，充分發(fā)揮巡視工作的重要作用，確保大唐電力大廈的安全。1．巡視內(nèi)容及要求：巡視中要能及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，防止各類案件的發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑人員或可疑事件，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備的隱患，保障消防通道的暢通。巡視中必須攜帶對(duì)講機(jī)，巡視記錄表。巡視中注意維護(hù)樓內(nèi)正常秩序，制止大聲喧嘩。2、巡視時(shí)的注意事項(xiàng)：1）上報(bào)保安部。2）部，通知有關(guān)部門(mén)及時(shí)清理。3）注意發(fā)現(xiàn)閑散、可疑人員，加強(qiáng)對(duì)訪客、施工人員的檢查工作，注意驗(yàn)證。4）注意檢查各區(qū)域房門(mén)是否關(guān)好、鎖好，如有異常應(yīng)進(jìn)行記錄，但不能進(jìn)入業(yè)戶房間，應(yīng)及時(shí)通知保安部和客服部，由倆個(gè)部門(mén)人員共同處理。5）留意檢查各隱患部位和死角地方，防止有人藏匿。七、施工動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)消防安全檢查規(guī)范1．施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人和防火安全負(fù)責(zé)人是否在場(chǎng)；23．是否有違章動(dòng)火，吸煙，現(xiàn)場(chǎng)留宿現(xiàn)象；4．?dāng)[放易燃、易爆材料或物品是否過(guò)量，是否單獨(dú)擺放；5．施工單位是否配足有效的滅火器及其它滅火材料；6．現(xiàn)場(chǎng)是否有交叉作業(yè)，野蠻施工，是否損壞大廈成品，消防設(shè)施是否有保護(hù)措施；7．油漆作業(yè)有無(wú)通風(fēng)及防爆措施；8．電器及線路的鋪設(shè)是否符合消防規(guī)范；9．電工，焊工是否持證上崗；10．檢查動(dòng)火證，動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)是否符合動(dòng)火要求，乙炔瓶嚴(yán)禁倒放；11．動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)是否有見(jiàn)火人，滅火器是否配備、是否有效；12．電氣設(shè)備嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行使用；13．插頭和插座必須匹配，導(dǎo)線絕緣層是否良好；14．檢查有無(wú)虛接臨時(shí)線，導(dǎo)線走線是否凌亂；15．臨時(shí)線路是否吊架在絕緣支架上，臨時(shí)線是否過(guò)低；16．電熱器具必須遠(yuǎn)離噴淋頭、溫感探頭及煙感探頭；17．施工垃圾是否清理，是否及時(shí)運(yùn)走。八、消防中控室值班記錄事項(xiàng)1．值班記錄本將當(dāng)班期間發(fā)生的所有情況詳細(xì)記錄：1)交接班時(shí)的物品情況，設(shè)備運(yùn)行情況；2)報(bào)警跑點(diǎn)情況；3)巡視情況；4)動(dòng)火情況；5)其它事情及處理結(jié)果；6)讓接班人員跟進(jìn)事項(xiàng)等。2．報(bào)警記錄表當(dāng)主機(jī)報(bào)警時(shí)，確認(rèn)后，攜帶對(duì)講機(jī)和《報(bào)警記錄表》趕赴報(bào)警，且按記錄表上的要求填寫(xiě)，內(nèi)容要詳細(xì)：1）報(bào)警時(shí)間；2）報(bào)警點(diǎn)的準(zhǔn)確位置，地址碼；3）報(bào)警原因；4）處理結(jié)果等。3．巡視記錄表在巡視過(guò)程中，攜帶《巡視記錄表》，記錄在巡視中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，按照《保安部消防巡視細(xì)責(zé)》進(jìn)行檢查。4．之上各種記錄在填寫(xiě)時(shí)，字跡要工整，按照要求記錄，內(nèi)容要詳細(xì)，以便日后查閱。九、中控室開(kāi)據(jù)動(dòng)火證程序12．核對(duì)《動(dòng)火審批表》的內(nèi)容，檢查焊工的證件復(fù)印件。3．核對(duì)無(wú)誤后，開(kāi)據(jù)動(dòng)火證。4．動(dòng)火證按照《動(dòng)火審批表》上的時(shí)間開(kāi)拒，不能超時(shí)。5．動(dòng)火證存根應(yīng)存檔。中控室人員持動(dòng)火證，和開(kāi)動(dòng)火證人到現(xiàn)場(chǎng)檢查防火安全情況。6．檢查動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，周?chē)迕變?nèi)不能有可燃物。滅火器是否配備齊全和有效。見(jiàn)火人是否在現(xiàn)場(chǎng)。7．如果是電焊，檢查線路有無(wú)破損，線頭是否虛接。如果是氣焊，乙炔瓶嚴(yán)禁倒放，且和氧氣瓶保持距離，氣管和接口有無(wú)破損，有無(wú)漏氣現(xiàn)象。8．現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)油漆作業(yè)或其它交叉作業(yè)。通風(fēng)是否良好，地面要潑水，且準(zhǔn)備好壹桶水。9．檢查無(wú)誤后，將動(dòng)火證交予動(dòng)火人，準(zhǔn)許動(dòng)火，中控室人員及巡視人員應(yīng)經(jīng)常巡查動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)，10有無(wú)火災(zāi)隱患，讓工人清理好現(xiàn)場(chǎng)，各部門(mén)及崗位消防管理規(guī)定壹、辦公室消防安全管理規(guī)定1．自覺(jué)遵守嚴(yán)禁吸煙規(guī)定，在辦公室內(nèi)不提倡吸煙。2．辦公室用過(guò)的廢紙要放在紙簍內(nèi)，且及時(shí)清除，無(wú)用資料、文件要及時(shí)清理或銷(xiāo)毀。3．辦公室不得拉臨時(shí)電源，如許加增加電源，必須由工程部做正式和固定的電源。4．不準(zhǔn)在辦公室內(nèi)使用電加熱器具，特殊情況需到保安部辦理登記手續(xù)。5．庫(kù)房、檔案室、財(cái)務(wù)部、電話機(jī)房、各工程機(jī)房等嚴(yán)禁吸煙。6．員工下班前要對(duì)室內(nèi)進(jìn)行防火安全檢查，切斷電源，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后關(guān)窗、鎖門(mén)，方可離開(kāi)。二、會(huì)議室消防安全管理規(guī)定1．在進(jìn)行各種會(huì)議時(shí)，要注意和會(huì)者吸煙防火。在撤收臺(tái)布時(shí)，未熄滅的搖頭、煙灰掉在煙缸外，必須收拾干凈，以免卷入火種引起火災(zāi)險(xiǎn)情。在清掃垃圾時(shí)，要將煙缸里的煙灰用水浸濕后，再倒進(jìn)垃圾桶內(nèi)。2．會(huì)議室內(nèi)必須配備足夠的滅火器。3．會(huì)議室的出入門(mén)及疏散通道不得堆放物品，要保持暢通，所有門(mén)鑰匙要有專人管理。開(kāi)會(huì)時(shí)所有消防疏散通道應(yīng)保持暢通，以便疏散。4．會(huì)議室管理人員要對(duì)各種電器設(shè)備經(jīng)常進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)短路、打火、跑電、漏電、超負(fù)荷等應(yīng)及時(shí)通知工程部維修，且通知本部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和保安部。5．會(huì)議室的工作程序中，必須有關(guān)于消防的要求，在每次會(huì)議結(jié)束后，必須進(jìn)行壹次消防檢查，在關(guān)閉所有電源和清除各類火種后，方可鎖門(mén)離開(kāi)。三、聲控室消防安全管理規(guī)定1．室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，不得使用明火，且應(yīng)防止外來(lái)人員帶入火種。2．嚴(yán)禁使用易燃液體擦拭地板和清洗設(shè)備。3．禁止隨意安裝臨時(shí)燈線，需要使用臨時(shí)電源，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且由正式電工安裝。插頭、插座損壞應(yīng)及時(shí)修理、更換，不得用線頭代替插頭。4．經(jīng)常檢查各種設(shè)備、線路，發(fā)現(xiàn)過(guò)熱和超負(fù)荷現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理。5．下班前要進(jìn)行防火安全檢查，應(yīng)關(guān)閉各種電源，確保無(wú)誤后，方可離開(kāi)。四、餐廳消防安全管理規(guī)定1．在正常進(jìn)餐時(shí)，要注意用餐者吸煙防火。在撤收臺(tái)布時(shí)，未熄滅的搖頭、煙灰掉在煙缸外，必須收拾干凈，以免卷入火種引起火災(zāi)險(xiǎn)情。在清掃垃圾時(shí)，要將煙缸里的煙灰用水浸濕后，再倒進(jìn)垃圾桶內(nèi)。2．在餐廳內(nèi)使用各種移動(dòng)灶、爐和加熱器必須設(shè)專人見(jiàn)管，且配備足夠的滅火器。3．餐廳的出入門(mén)及疏散通道不得堆放物品，要保持暢通，所有門(mén)鑰匙要有專人管理。用餐時(shí)所有消防疏散通道應(yīng)保持暢通，以便疏散。4．餐廳管理人員要對(duì)各種電器設(shè)備經(jīng)常進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)短路、打火、跑電、漏電、超負(fù)荷等應(yīng)及時(shí)通知工程部維修，且通知本部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和保安部。5．餐廳的工作程序中，必須有關(guān)于消防的要求，在每次用餐結(jié)束后，必須進(jìn)行壹次消防檢查，在關(guān)閉所有電源和清除各類火種后，方可鎖門(mén)離開(kāi)。五、廚房消防安全管理規(guī)定1．廚房在使用各種爐灶時(shí)，必須遵守操作規(guī)程，且要有專人負(fù)責(zé)。使用前后到要進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告工程部修復(fù)。嚴(yán)禁帶故障操作或遺留火險(xiǎn)隱患。2．廚房?jī)?nèi)各種電器設(shè)備的安裝使用，必須符合防火要求，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行。且且絕緣要良好，接點(diǎn)要牢固，要有合格的保險(xiǎn)裝置。操作中應(yīng)制訂操作規(guī)程，且嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行。廚房增設(shè)電器設(shè)備要有工程部派人安裝，且報(bào)保安部備案。廚房?jī)?nèi)必須配備足夠的相符合的滅火器材，配備滅火毯，必須放置在醒目位置，不得隨意挪動(dòng)。3．廚房在煉油、炸食品和烘烤食品時(shí)，操作人員不得離開(kāi)。油鍋、烤箱溫度不要過(guò)高，油鍋放油不得過(guò)滿，嚴(yán)防油過(guò)熱溢出著火，釀成火災(zāi)。4．廚房的各種燃?xì)鉅t灶、烤箱點(diǎn)火使用時(shí)，必須按操作規(guī)程操作，先火后氣，不得往爐灶火眼和烤箱內(nèi)倒置各種雜廢物，以防堵塞火眼發(fā)生事故。養(yǎng)成人走關(guān)閉電源、燃?xì)忾y門(mén)和熄滅明火的習(xí)慣。5．在點(diǎn)燃天然氣或煤氣時(shí)，要先點(diǎn)小火，后點(diǎn)大火，且設(shè)專人見(jiàn)管，嚴(yán)禁離開(kāi)崗位，以防火焰熄滅，造成跑氣。若發(fā)生燃?xì)馐Щ?，?yīng)先關(guān)氣，后滅火。6．廚房?jī)?nèi)的通風(fēng)道、排煙道、排煙罩應(yīng)該經(jīng)常清洗，保持干凈。六、電話機(jī)房消防安全管理規(guī)定1．機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙和明火作業(yè)，不準(zhǔn)存放易燃、易爆及和本機(jī)房無(wú)關(guān)的物品，無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)。2．設(shè)備檢修須由專業(yè)人員進(jìn)行，增加電器設(shè)備和線路，須經(jīng)工程部、保安部共同批準(zhǔn)。3．值班人員要堅(jiān)守崗位，保持室內(nèi)清潔，走道暢通，注意各種部件的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理。4．電話機(jī)房人員應(yīng)了解室內(nèi)氣體滅火系統(tǒng)的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火原理和操作注意事項(xiàng)，有責(zé)任保護(hù)設(shè)備完好無(wú)損，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)工程部維修。七、各類泵房消防安全管理規(guī)定1．泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，不準(zhǔn)存放易燃、易爆及和本泵房無(wú)關(guān)的物品，無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)，泵房?jī)?nèi)不準(zhǔn)私人會(huì)客。2．設(shè)備檢修須由專業(yè)人員進(jìn)行，增加電器設(shè)備和線路，須經(jīng)工程部、保安部共同批準(zhǔn)。3．泵房?jī)?nèi)不得隨意使用明火，必要時(shí)須經(jīng)保安部同意辦理動(dòng)火手續(xù)后方可使用。4．值班人員要堅(jiān)守崗位，保持泵房?jī)?nèi)清潔，走道暢通，注意各種部件的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理。5．水泵電機(jī)控制柜、空氣壓縮機(jī)等設(shè)備由指定的工程人員操作、檢修。八、電梯機(jī)房消防安全管理規(guī)定1．電梯機(jī)房嚴(yán)禁吸煙，保障通風(fēng)良好，嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品，嚴(yán)禁兼做庫(kù)房和其它工作間。2．機(jī)房、梯箱頂部和梯井底部要定期清掃，及時(shí)清除布毛、紙屑、垃圾等可燃物。3．對(duì)電梯的電氣設(shè)備及電器線路要經(jīng)常檢查、維修、保養(yǎng)，以防打火、短路等事故。4．檢修設(shè)備須由專業(yè)人員按操作規(guī)程進(jìn)行，無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)。5．在檢修中使用的各種油劑、清洗劑、油擦布等，注意操作程序，使用后妥善處理，不得亂扔亂放。九、配電室消防安全管理規(guī)定1．配電室是大廈的重要部位，嚴(yán)禁吸煙和明火作業(yè)。嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品以及和配電室無(wú)關(guān)的壹切物品。嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員入內(nèi)。2．應(yīng)保持室內(nèi)清潔，走道暢通，要有良好的通風(fēng)，且配備足夠的滅火器，要位置醒目，定期維護(hù)。324小時(shí)值班人員，且堅(jiān)守崗位。4．配電室的各項(xiàng)電氣設(shè)備及各類安全保護(hù)裝置必須經(jīng)常保持完好、靈敏、有效，要定期進(jìn)行清掃、檢修。5．嚴(yán)禁使用汽油、煤油等易燃液體擦洗設(shè)備。6．配電室的電工應(yīng)了解、掌握電氣設(shè)備滅火常識(shí)，會(huì)使用滅火器材。十、庫(kù)房消防安全管理規(guī)定1．庫(kù)房的每個(gè)員工都是庫(kù)房區(qū)域的專門(mén)防火人員，都有不可推卸的消防職責(zé)，都必須具備壹定的消防常識(shí)。2．庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙和使用明火，且且嚴(yán)禁攜帶火種進(jìn)入庫(kù)房。3．物品入庫(kù)時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查是否有火種，特別是對(duì)草包、紙包、布包等物品須嚴(yán)格檢查，如有可疑應(yīng)另行存放，進(jìn)行觀察。4．庫(kù)房?jī)?nèi)的照明燈具及其線路必須符合電力和消防設(shè)計(jì)規(guī)范，由正式電工安裝、維修。引進(jìn)庫(kù)房?jī)?nèi)的電線必須裝置在金屬或硬質(zhì)難燃塑料套管內(nèi)，禁止亂拉臨時(shí)線。5．庫(kù)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)使用碘鎢燈、電熨斗、電爐子、紅外線加熱器、電烙鐵、電鐘、電風(fēng)扇和電視機(jī)等電器設(shè)備，不應(yīng)使用60瓦之上的白熾燈，不準(zhǔn)超負(fù)荷作業(yè)，不準(zhǔn)用不合格的保險(xiǎn)裝置。6．每年至少要倆次對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)的燈具、電線等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)電線老化、破損、絕緣不良可能引起打火、短路等不安全因素，必須及時(shí)更新、維修。7．儲(chǔ)存化學(xué)易燃、易爆物品的庫(kù)房，須通風(fēng)良好，安裝防爆密閉式電器照明設(shè)備或不設(shè)置照明設(shè)備。8．在易燃和可燃物品的庫(kù)房外，應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，在庫(kù)房附近不準(zhǔn)進(jìn)行試驗(yàn)、分裂、封焊、維修及動(dòng)用明火。9．遇水容易發(fā)生燃燒、爆炸的化學(xué)易燃物品，不得存放在潮濕和容易積水的地方。10．受陽(yáng)光照射容易燃燒、爆炸的化學(xué)易燃物品和燃點(diǎn)在45℃以下的11破損、殘缺、變性和物品變質(zhì)、分解等情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行安全處理。12抵觸、滅火方法不同的物質(zhì)混存，且應(yīng)在特殊物品的庫(kù)房門(mén)外標(biāo)明儲(chǔ)存物品的名稱、性質(zhì)和滅火方法。13．物品應(yīng)按“五距”要求碼放：1）頂距：貨垛距頂部50CM；2）燈距：貨距燈50CM；3）墻距：貨垛距墻50—80CM；4）柱距：貨垛距柱子10—20CM；5）垛距：貨垛之間距離為100CM，主要通道寬度不應(yīng)小于1.5M；14挪動(dòng)，在消防器材1米范圍內(nèi)不能堆放物品。15．庫(kù)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)設(shè)辦公室、休息室，不準(zhǔn)住人，不準(zhǔn)用可燃材料搭建隔層。16．每天下班前要進(jìn)行防火安全檢查，做到人走滅燈、鎖門(mén)。十壹、危險(xiǎn)品庫(kù)房消防安全管理規(guī)定1．除執(zhí)行壹般庫(kù)房的消防安全管理規(guī)定外，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《化學(xué)危險(xiǎn)品管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定。2．性質(zhì)特別危險(xiǎn)的物品，必須單獨(dú)儲(chǔ)存，性質(zhì)相互抵觸的、滅火方法不同的物品，應(yīng)分開(kāi)隔離儲(chǔ)存，庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放其它可燃物品。3．遇水發(fā)生危險(xiǎn)的物品，不得堆放在露天或低洼容易受潮的地方。遇熱分解自燃的物品應(yīng)儲(chǔ)存在陰涼、通風(fēng)的庫(kù)房?jī)?nèi)。4．對(duì)存放的物品必須定期進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)包裝容易不良破損、殘缺及物質(zhì)變質(zhì)分解等情況，應(yīng)立即采取措施。5．定期檢查庫(kù)房?jī)?nèi)的電氣、照明設(shè)備，做好維修、更換工作。6．在庫(kù)房?jī)?nèi)開(kāi)啟易燃、易爆物品的容器時(shí)，嚴(yán)禁使用能夠產(chǎn)生火花的工具。7．庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙和使用明火。十二、車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定1．停車(chē)場(chǎng)內(nèi)必須按時(shí)清掃車(chē)庫(kù)、車(chē)場(chǎng)地面上的垃圾、油漬和廢棄物，以防遇有火種發(fā)生火災(zāi)。2．車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)禁止存放易燃、易爆物品，嚴(yán)禁堆放各種可燃物。3．禁止在車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)維修、保養(yǎng)車(chē)輛和亂扔廢棄物。4．車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，不準(zhǔn)在通道上停放車(chē)輛，以免影響應(yīng)急疏散。消防安全責(zé)任制壹、消防安全委員會(huì)職責(zé)1．認(rèn)真貫徹落實(shí)有關(guān)消防法規(guī)，確保將消防工作納入管理處工作議事日程，做到和管理服務(wù)工作同計(jì)劃、同布置、同落實(shí)、同檢查、同總結(jié)。2．建立逐級(jí)防火責(zé)任制制度，員工對(duì)本部門(mén)主任負(fù)責(zé)，部門(mén)主任對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，以責(zé)任書(shū)的形式分清責(zé)任。3．定期召開(kāi)消防安全委員會(huì)會(huì)議，布置消防工作，組織消防安全檢查，研究解決重大火災(zāi)隱患和各種不安全因素，改善消防安全條件，完善消防設(shè)施。對(duì)在消防工作上做出顯著成績(jī)或因?yàn)檫`反消防制度造成不良后果的部門(mén)和個(gè)人做出獎(jiǎng)勵(lì)或處罰的決定。4．組織領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊(duì)的培訓(xùn)和演習(xí)，以及員工的消防安全教育。5．發(fā)怔火災(zāi)時(shí)，按照消防應(yīng)急方案組織撲救，追查火災(zāi)原因，對(duì)有關(guān)責(zé)任者進(jìn)行處理。二、管理處消防安全負(fù)責(zé)人職責(zé)1．貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》及其它有關(guān)消防法規(guī)。2．組織實(shí)施逐級(jí)防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。3．認(rèn)真聽(tīng)取消防局的意見(jiàn)或建議，且遵照?qǐng)?zhí)行。4．把消防工作列入管理處日常管理的議事日程中。5．監(jiān)督消防知識(shí)教育和培訓(xùn)工作。6．組織消防安全檢查，督促相關(guān)部門(mén)整改火險(xiǎn)隱患。三、部門(mén)負(fù)責(zé)人職責(zé)1．認(rèn)真貫徹管理處和國(guó)家有關(guān)消防安全的法規(guī)制度，將防火工作列入本部門(mén)日常管理議事日程。2．根據(jù)防火安全委員會(huì)的要求，制訂本部門(mén)防火安全制度，且監(jiān)督落實(shí)和執(zhí)行情況。3．組織領(lǐng)導(dǎo)本部門(mén)義務(wù)消防隊(duì)，定期進(jìn)行消防安全教育。4．定期對(duì)本部門(mén)進(jìn)行防火安全檢查，主持研究整改火險(xiǎn)隱患，改善消防安全條件，及時(shí)處理本部門(mén)的火災(zāi)、火情事故，注意保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)造成事故的個(gè)人或單位，提出處理意見(jiàn)，且將情況上報(bào)防火安全委員會(huì)。5．對(duì)本部門(mén)的責(zé)任范圍定人、定點(diǎn)管理，遇有人員變動(dòng)，崗位責(zé)任不變。四、保安部職責(zé)1．協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及其它消防法規(guī)，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，做好物業(yè)管理處消防安全工作。2．建立健全物業(yè)管理處的各級(jí)消防組織，制訂、修改、完善物業(yè)管理處的各級(jí)消防制度和防火責(zé)任制。制訂檢查和實(shí)施消防應(yīng)急方案、疏散方案，不斷完善消防管理機(jī)制。3．檢查、監(jiān)督國(guó)家消防法規(guī)和物業(yè)管理處防火制度的落實(shí)情況，糾正、整改各類火險(xiǎn)隱患，發(fā)現(xiàn)、彌補(bǔ)消防工作中的漏洞，確保大廈不發(fā)生火災(zāi)事故。4．檢查、維護(hù)大廈的各類消防設(shè)施，維護(hù)、保養(yǎng)、調(diào)配、購(gòu)置手提滅火器設(shè)備，保證大廈全部消防設(shè)施、設(shè)備齊全有效。5．根據(jù)物業(yè)管理處管理要求，提供消防安全保障，確保大廈的各種活動(dòng)和重要接待任務(wù)的消防安全，為業(yè)戶和客人提供消防安全咨詢和服務(wù)。6．組織物業(yè)管理處內(nèi)部的消防宣傳和培訓(xùn)，搞好防火安全教育，提高物業(yè)管理處員工的消防意識(shí)，做好義務(wù)消防隊(duì)的組織工作。7．發(fā)生火災(zāi)時(shí)，組織義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行撲救和搶險(xiǎn)，調(diào)查火災(zāi)原因，提出處理意見(jiàn)。8．執(zhí)行消防獎(jiǎng)懲條例，行使獎(jiǎng)勵(lì)和處罰。五、管理處員工職責(zé)1．防火工作，人人有責(zé)。員工必須嚴(yán)格遵守物業(yè)管理處各項(xiàng)消防規(guī)章制度，主動(dòng)協(xié)助部門(mén)防火負(fù)責(zé)人做好日常防火工作，保證不發(fā)生消防責(zé)任事故。2．認(rèn)真學(xué)習(xí)消防法規(guī)和防火、滅火知識(shí)。熟悉和見(jiàn)護(hù)工作環(huán)境中周?chē)南涝O(shè)施、設(shè)備，接受物業(yè)管理處消防安全培訓(xùn)。新員工須進(jìn)行消防安全培訓(xùn)方可上崗。3．做到倆知三會(huì)：知防火常識(shí)，知滅火常識(shí)；會(huì)報(bào)火警，會(huì)自救逃生，會(huì)協(xié)助救援。4．經(jīng)常對(duì)自己工作崗位進(jìn)行防火安全檢查，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患和不安全因素，及時(shí)報(bào)告處理。5．壹旦發(fā)現(xiàn)火情，要及時(shí)報(bào)警且參加撲救，必要時(shí)引導(dǎo)業(yè)戶和客人從消防通道進(jìn)行疏散。六、業(yè)戶和客人職責(zé)1．大廈內(nèi)所有業(yè)戶和客人都必須遵守有關(guān)的消防法規(guī)和物業(yè)管理處的各項(xiàng)消防安全制度。2．大廈內(nèi)所有業(yè)戶和客人都有義務(wù)做好火災(zāi)的預(yù)防工作，發(fā)現(xiàn)火情時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)管理處。3．大廈內(nèi)的所有租戶X公司做為業(yè)戶，須和物業(yè)管理處簽定專門(mén)的防火責(zé)任書(shū)或遵守合同中所規(guī)定的消防責(zé)任。4．在大廈內(nèi)進(jìn)行各種裝修、改造、布置、設(shè)置的業(yè)戶或其他人員，須和物業(yè)管理處簽定專門(mén)的防火責(zé)任書(shū)，以明確責(zé)任。消防安全檢查制度為能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)、糾正、消除各類火險(xiǎn)隱患和施工違章，確保大廈的正常運(yùn)營(yíng)，物業(yè)管理處保安部對(duì)大廈實(shí)行消防安全檢查制度。壹、消防安全檢查的形式1．壹級(jí)消防安全檢查：是消防中控室人員對(duì)大廈的各防火部位進(jìn)行的日常安全巡視。2．二級(jí)消防安全檢查：是消防領(lǐng)班對(duì)大廈防火情況進(jìn)行的日常巡視。3．三級(jí)消防安全檢查：是消防主任對(duì)大廈的消防安全情況進(jìn)行的安全檢查。4．四級(jí)消防安全檢查：是保安部高級(jí)主任對(duì)大廈的消防重要部位和設(shè)施進(jìn)行的安全檢查。5．五級(jí)消防安全檢查：是物業(yè)管理處消防安全委員會(huì)、總X公司、消防局對(duì)大廈消防安全的整體狀況進(jìn)行的安全檢查。二、消防安全檢查的范圍消防安全檢查的范圍包括：大廈的重要防火部位、各要害部位、重要部位、大廈公共區(qū)域、各部門(mén)工作區(qū)域、各機(jī)房、各庫(kù)房、地下車(chē)庫(kù)等，以及大廈全部的消防設(shè)施、設(shè)備。三、消防安全檢查的組織實(shí)施1．壹級(jí)消防安全檢查1設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行分類安全巡視。2）壹級(jí)消防安全檢查全天24小時(shí)分時(shí)間段進(jìn)行，檢查的范圍和項(xiàng)于正常狀況。32．二級(jí)消防安全檢查1）二級(jí)消防安全檢查由消防領(lǐng)班對(duì)大廈防火情況進(jìn)行的日常巡視。22—3問(wèn)題。3）二級(jí)消防安全檢查時(shí)，必須隨時(shí)糾正檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，糾正不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào)保安部領(lǐng)導(dǎo)。3．三級(jí)消防安全檢查1）三級(jí)消防安全檢查由消防主任根據(jù)壹、二級(jí)消防安全檢查的情況組織實(shí)施。2）三級(jí)消防安全檢查由消防主任組織專業(yè)和相應(yīng)人員進(jìn)行，每月2—3案。3）三級(jí)消防安全檢查包括：檢查重要防火部位的消防安全情況；現(xiàn)的消防安全隱患；消防設(shè)施、設(shè)備的隱患和問(wèn)題。4且跟進(jìn)整改的結(jié)果。4．四級(jí)消防安全檢查1施。2）四級(jí)消防安全檢查定期不定期進(jìn)行，結(jié)合具體情況和要求不定期地進(jìn)行。3理和物業(yè)管理處消防安全委員會(huì)批準(zhǔn)，且牽頭組織人員進(jìn)行。4）四級(jí)消防安全檢查包括：檢查各部門(mén)消防安全制度的執(zhí)行情況；整改情況；業(yè)戶和客人遵守物業(yè)管理處消防管理制度的情況。5提出整改措施，且復(fù)查整改結(jié)果。5．五級(jí)消防安全檢查1X防局對(duì)大廈實(shí)施的消防檢查。2）五級(jí)消防安全檢查，每年不定期進(jìn)行，主要檢查目的是為大廈全始終保持高水平。34式來(lái)檢查大廈的消防應(yīng)急方案和疏散方案的準(zhǔn)備情況。5）五級(jí)消防安全檢查結(jié)束后，保安部需對(duì)檢查中提出的要求寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告，且根據(jù)檢查要求限期整改。四、消防安全檢查的要求1．三、四、五級(jí)消防安全檢查，檢查前要有方案和計(jì)劃，且精心組織力量，協(xié)調(diào)各部門(mén)行動(dòng)。2．消防安全檢查過(guò)程要有記錄，檢查結(jié)果要有報(bào)告，檢查出的問(wèn)題要有專人落實(shí)。34．針對(duì)檢查出的問(wèn)題，保安部要有相應(yīng)的整改措施，且跟進(jìn)復(fù)查整改結(jié)果。消防檔案管理制度消防檔案是物業(yè)管理處保安部實(shí)行消防科學(xué)管理的基礎(chǔ)，保安部按照北京市消防局的相關(guān)規(guī)定和大廈消防工作情況，制訂消防檔案管理制度。壹、建檔原則1．大廈所有的消防設(shè)施、設(shè)備及其運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、更新記錄均須建檔。2．大廈所發(fā)生的各種火災(zāi)，火險(xiǎn)事故的發(fā)生、撲救、調(diào)查的各類材料均須建檔。3．保安部及相關(guān)上級(jí)和消防部門(mén)消防安全檢查的各類隱患、整改建議、整改結(jié)果均須建檔。4．保安部進(jìn)行的各類消防培訓(xùn)、業(yè)務(wù)考核、消防演習(xí)、消防宣傳工作情況，均須建檔。5．保安部各類消防規(guī)章制度、應(yīng)急方案、疏散方案的修改、審議、領(lǐng)導(dǎo)批示，均須建檔。二、基本內(nèi)容1．固定消防設(shè)施、設(shè)備配置情況。2．手提式滅火器配置情況。3．各類消防設(shè)施、設(shè)備的故障、維修、更換、更新記錄。4．大廈重點(diǎn)防火部位基本情況及保護(hù)措施。5．各類消防管理制度6．各部門(mén)、崗位、工種防火責(zé)任制度。7．消防應(yīng)急方案、緊急疏散方案。8．消防演習(xí)預(yù)案。9．消防安全檢查記錄。10．消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患及整改措施、結(jié)果。11．火災(zāi)事故調(diào)查情況。12．消防巡視記錄表13．各類消防管理、統(tǒng)計(jì)表格。14．大型活動(dòng)消防預(yù)案。15．各部門(mén)防火安全責(zé)任書(shū)。16．業(yè)戶防火安全責(zé)任書(shū)。17．施工防火安全責(zé)任書(shū)。18．消防安全培訓(xùn)。19．義務(wù)消防隊(duì)組織情況。20．消防局文件。21．國(guó)家頒布的消防法律法規(guī)。22．消防獎(jiǎng)懲記錄。23．安全隱患通知書(shū)。24．施工違章記錄。25．消防技術(shù)資料。26．中控室火災(zāi)報(bào)警記錄。三、管理方式1．消防檔案的建立和管理由保安部負(fù)責(zé)，保安部高級(jí)主任指派專人進(jìn)行收集、整理、分類、存放。2．消防檔案材料原則上壹經(jīng)歸檔不在提取，以保證檔案材料的完整性。但因工作需要提取或閱覽時(shí)，須經(jīng)保安部消防主任級(jí)之上領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。3．消防檔案根據(jù)其性質(zhì)，使用時(shí)分為三個(gè)時(shí)間段進(jìn)行定期分類、歸檔：1期歸檔壹次。2）壹般行文、函件、備忘錄、消防巡視檢查記錄、消防獎(jiǎng)懲記錄、況等，每月歸檔壹次。3行封存、壹般性存放和銷(xiāo)毀。4．保安部高級(jí)主任將隨時(shí)檢查消防檔案的管理情況。5．消防檔案屬物業(yè)管理處保安部財(cái)產(chǎn)，任何人無(wú)權(quán)外傳和將其據(jù)為己有。消防檔案管理人員離任，須和接替人員進(jìn)行消防檔案的交接。消防安全獎(jiǎng)懲制度1．目的通過(guò)對(duì)在消防工作中出現(xiàn)的正確和錯(cuò)誤的典型事例所涉及的部門(mén)或個(gè)人，實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰，使廣大員工受到消防知識(shí)的教育，提高全體員工消防意識(shí)。2．依據(jù)3．獎(jiǎng)懲對(duì)象各部門(mén)、班組、員工、臨時(shí)工、外來(lái)人員。4．獎(jiǎng)懲辦法（1）權(quán)限部實(shí)施的獎(jiǎng)懲重疊。（2）獎(jiǎng)勵(lì)通常的獎(jiǎng)勵(lì)形式為獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)勵(lì)尺度由保安部確定，且辦現(xiàn)金申請(qǐng)手續(xù)，獲批準(zhǔn)且領(lǐng)到現(xiàn)金后，向獲獎(jiǎng)部門(mén)或個(gè)人致函，且抄送相關(guān)部門(mén)，獲獎(jiǎng)?wù)呓拥綍?shū)面通知后，攜帶本人員工證件到保安部領(lǐng)取獎(jiǎng)金。5、懲罰保安部視違紀(jì)情節(jié)輕重選擇以下四種懲罰形式：12壹份交人事行政部辦理扣罰工資手續(xù)且存檔，壹份交當(dāng)事者。3壹份交人事行政部辦理扣罰工資手續(xù)且存檔，壹份交當(dāng)事者。4）現(xiàn)金罰款，即可對(duì)員工也可對(duì)部門(mén)。重大過(guò)失且填寫(xiě)《員工違扣罰工資手續(xù)且存檔，壹份交當(dāng)事者。須注明部門(mén)、班組名稱和所有被罰人員的姓名。6、獎(jiǎng)懲條件（1）獎(jiǎng)勵(lì)凡具備下列條件之壹的部門(mén)或個(gè)人，可在日?；蚰杲K受到獎(jiǎng)勵(lì)。1)部門(mén)防火負(fù)責(zé)人重視消防工作，經(jīng)常開(kāi)展防火安全教育，堅(jiān)持經(jīng)常性地對(duì)本部門(mén)進(jìn)行防火安全檢查，及時(shí)整改火險(xiǎn)隱患。轄區(qū)內(nèi)的消防器材、設(shè)施、設(shè)備維護(hù)良好，員工防火意識(shí)強(qiáng)，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消防安全管理制度和規(guī)定，義務(wù)消防隊(duì)員按要求參加活動(dòng)，且發(fā)揮作用的部門(mén)。2)在北京市消防局和總X等活動(dòng)中，有出色表現(xiàn)的部門(mén)或員工。3)熱誠(chéng)關(guān)心、積極參和消防工作，且做出壹定貢獻(xiàn)的員工。4)在消防工作方面提出合理化建議且被采納的員工。5)6)發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患及時(shí)報(bào)告，避免大廈蒙受重大損失的員工。7)遇火災(zāi)撲救及時(shí)，措施得力，將火災(zāi)損失減少到最低限度的員工。（2）懲罰凡有下列行為之壹的部門(mén)和個(gè)人，將受到懲罰。1）部門(mén)員工普遍防火意識(shí)差，消防違紀(jì)員工比例高，且因集體違犯物業(yè)管理處消防安全管理制度和規(guī)定釀成火災(zāi)事故或造成惡劣影響的部門(mén)或部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。2）違反物業(yè)管理處消防安全管理制度和規(guī)定，不按消防技術(shù)規(guī)范和安全操作規(guī)程而導(dǎo)致火災(zāi)事故，造成壹定損失或不良影響的直接責(zé)任者和直接領(lǐng)導(dǎo)者。3）違反物業(yè)管理處消防安全管理制度和規(guī)定，且無(wú)視公安消防部門(mén)或保安部勸阻或處罰的。4）接到《安全隱患通知書(shū)》采取消極態(tài)度的責(zé)任者。5）違章吸煙者。6）違章動(dòng)用明火的作業(yè)及其直接領(lǐng)導(dǎo)。7）無(wú)故挪動(dòng)、損壞消防器材、設(shè)施、設(shè)備。8)堆積物品堵塞消防通道、消防樓梯、消防電梯前室或影響消火栓箱及其它消防設(shè)施、設(shè)備正常使用的。9)工程人員維修調(diào)試改造消防設(shè)施、設(shè)備，使其失去或改變?cè)泄δ軈s不報(bào)告保安部和消防中控室的有關(guān)責(zé)任者。10)工現(xiàn)場(chǎng)消防安全許可證》即非法進(jìn)行具有壹定規(guī)模的新建、擴(kuò)建、改建及裝修工程的施工負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任者。防火安全責(zé)任書(shū)壹、大唐電力大廈物業(yè)管理處防火安全責(zé)任書(shū)為了貫徹“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，大唐電力大廈物業(yè)管理處消防安全委員會(huì)決定，物業(yè)管理處項(xiàng)目經(jīng)理和各部門(mén)負(fù)責(zé)人簽定防火安全責(zé)任書(shū)。內(nèi)容如下：1．認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家的消防法規(guī)和法令，把防火工作納入運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)行同計(jì)劃、同布置、同落實(shí)、同檢查、同總結(jié)，使防火安全工作經(jīng)常化、制度化。2．部門(mén)主任擔(dān)任防火負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)本部門(mén)的防、滅火工作，且設(shè)立班組固定的防火負(fù)責(zé)人員，協(xié)助部門(mén)高級(jí)主任做好具體防火工作。名單報(bào)物業(yè)管理處消防安全委員會(huì)及保安部。1傳、訓(xùn)練、檢查，普及消防知識(shí)。做到“倆知，三會(huì)，不斷增強(qiáng)消防意識(shí)。員工上崗前，必須經(jīng)過(guò)消防安全培訓(xùn)。2隱患及時(shí)清除，且報(bào)保安部。3．遵守物業(yè)管理處消防安全管理規(guī)定，及有關(guān)消防安全制度，建立健全本部門(mén)的逐級(jí)防火責(zé)任制，責(zé)任到人，張掛本部門(mén)的消防安全制度，力爭(zhēng)本部門(mén)員工不發(fā)生責(zé)任事故。4．嚴(yán)格電器設(shè)備的使用及管理：1關(guān)部門(mén)解決。2保安部批準(zhǔn)。3）照明、電器設(shè)備做到人走電斷，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。4）嚴(yán)禁使用不合格的電器產(chǎn)品。5．加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)的消防安全管理，遵守物業(yè)管理處庫(kù)房消防安全管理制度，確保專人負(fù)責(zé)。物品擺放整齊，保證通風(fēng)，庫(kù)房嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁動(dòng)用明火，嚴(yán)禁使用移動(dòng)電器，對(duì)易燃、易爆等化學(xué)物品要妥善保管，控制儲(chǔ)存數(shù)量，分類存放。6．各疏散通道、消防樓梯間不準(zhǔn)堆放物品，隨時(shí)保持暢通無(wú)阻。7．加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的防火管理，執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)及物業(yè)管理處防火管理規(guī)定，嚴(yán)禁在大廈內(nèi)存放汽油。8．對(duì)本部門(mén)所轄的機(jī)房，經(jīng)常進(jìn)行消防安全檢查，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)制度和安全操作規(guī)定。9．凡發(fā)現(xiàn)客人攜帶槍支、彈藥、鞭炮、易燃、易爆化學(xué)物品，應(yīng)婉言拒絕其進(jìn)入大廈。如已進(jìn)入大廈，應(yīng)立即報(bào)告保安部及有關(guān)部門(mén)。10．發(fā)現(xiàn)有人