2023年西安裝修課堂之簽訂裝修合同細節(jié)

西安裝修課堂之簽訂裝修合同細節(jié)裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：1、工約定：一般2居室100平米的房間簡單裝修的話工在35天左右裝飾為了一般會把工約定到45-50天假設您著急入住的話可以在簽訂時和設計商榷此條款。2、付款方式：一般的裝修合同約定首付60木工驗收合格后交納35完工后交納5。假設按照這樣的付款形式的話在工過了一半左右后您就已經(jīng)向裝飾交了95左右的費用假設裝修的后出了問題的話就很難在錢上面制約裝飾了。所以建議在簽訂合同時候能把首付壓到30中交納30。中款：一般合同上約定的中付款時間只是簡單的標明“工程過半木工收口〞。但是一個工地往往是多工程穿插作業(yè)正規(guī)的工過半應該是：木器制作完畢；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂完畢；墻面找平完畢；電改造完畢。3、增減工程：裝修過程中很容易有增減工程比方多做個柜子多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些工程的單價終究應該呢？假設等到已經(jīng)開工后那這可能就是設計說了算了。所以假設有可能能復印一份裝修的最初給您看的完好報價單以免在簽訂合同或是增減工程時裝修偷梁換柱改換價格。還要注意一點最后結算費用的時候你應該支付的增減費用都應該是在該工程施工前由您簽字認可的假設是您沒有簽字認可的您一概可以不支付相應的費用。4、水電費用：裝修過程中現(xiàn)場施工都會用到水電煤氣等。一般到工程完畢水電費加起來是筆不小的數(shù)字這筆費用應該誰來支付在合同中也應該標明。5、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工假設在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合您可以要求返工。提醒：監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)一般的裝修都將工程分給各個施工隊來完成質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾對他們最重要的監(jiān)視手段他們到場巡視的時間間隔對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合。裝修合同容易出現(xiàn)問題的幾個方面簽訂家裝合同是裝修新居的第一步首先要把握的一條原那么是：簽合同時心中不能再有疑慮。消費者在裝修之前來到家裝的時候要理解的東西很多：有工程質(zhì)量方面的、裝飾材料的、設計的、售后效勞的、投訴方面的和裝修合同的等等。對于這些問題假設心里沒底就盡量不要急于簽合同。另外假設裝飾在會談過程中頻繁地變換會談人員就應該理解清楚原因是假設是因為人員流動簽合同就應該更加慎重。

家裝合同的糾紛經(jīng)常出如今以下幾個方面：

合同一個比較完好的家裝合同除了工程、設計圖紙以外還應該包括關鍵施工工程的施工工藝、施工方案以及甲乙雙方的材料采購單。

施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。在合同當中要有一個施工方案主要是因為目前家庭裝修拖延工的現(xiàn)象比較嚴重而消費者又很難在施工方開場拖延工的時候就發(fā)現(xiàn)問題。因此一份比較嚴謹?shù)氖┕し桨妇褪窍M者保護自己的必要武器。如今很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視盡合同里作了一些規(guī)定但是大多比較粗淺主要反映在對于材料的品牌、采購的時間限以及驗收的以及驗收人員沒有作出明確規(guī)定的方面。因此上述在家庭裝修合同當中一般容易無視的一些盡量不要遺漏。

設計圖紙很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程工程的理解上。比方對一些工程造型的理解由于沒有較為詳細的圖紙可能設計師和消費者在理解上會有一些差距有的工程由于圖紙不明確在詳細尺寸上也會存在差距。

因此在簽合同的時候盡量把圖紙準備齊全防止開工以后再進展這些方面的工作出現(xiàn)不必要的費事。

工程家庭裝修的工程目前正規(guī)裝飾交給消費者的一般是比較完好的。一份根據(jù)目前使用的?上海家庭居室裝飾裝修工程施工示范合同?相關表格做出來的工程包括工程工程、數(shù)量、單價和參考材料等等。有的消費者反映做工程結算的時候結算金額與自己的預時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外主要的原因在水電改造上。原來在裝飾和消費者簽訂家裝合同的時候由于現(xiàn)場一些情況在當時不是很清楚所以報價時一般標注的是水電改造的工程單價工程總費用里不包含水電改造的費用。工程結算的時候做的是所有工程工程的結算出現(xiàn)差異就是必然的了。因此筆者在這里建議您盡量要求裝飾在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

防止做不到的條款許多家庭裝修的投訴都是由不實在際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比方曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后請專業(yè)監(jiān)測機構對室內(nèi)環(huán)境進展監(jiān)測要求室內(nèi)絕對環(huán)保〞。但是“絕對環(huán)保〞？首先在概念上搞不清楚更何況但凡裝修過的住宅都會不同程度地存在環(huán)境污染問題任何人或任何都做不到“絕對環(huán)保〞。因此在進展合同認證時對這一要求一般不予支持。所以簽合同的時候不要考慮那些在目前現(xiàn)實之下達不到的要求。因為即使這樣做了裝飾為了簽合同也同意了事后還是少不了費事。如何在家裝合同上占上風5招還擊裝修作為一個新人即使你和一個大的經(jīng)紀簽約也不要過早竊喜因為大雖然有保障但也有不少細節(jié)讓人遺憾免得耽誤自己的大好光陰。做裝修更是如此。從言上我們應該支持那些不貪圖廉價選擇正規(guī)的歌手和業(yè)主們尤其對于裝修來說可以抵抗低價惑選擇有保障的效勞更是一種成熟的消費表達。但是正規(guī)偶然也會有讓你“絕望〞的舉動所以要學會分辨和避險才是最重要的。無是璀璨星途還是幸福的家居夢都要時刻保持頭腦清醒。正規(guī)的裝修往往也存在一些效勞上的破綻夸張的宣傳也是造成消費者投訴的主要原因之一簽訂裝修合同時問清所有的優(yōu)惠細節(jié)是防止日后產(chǎn)生糾紛的關鍵。多多攝險情1先交錢再包裝某的一位預備歌手向某名人經(jīng)紀交了100多萬可經(jīng)紀并沒有履行當初包裝的承諾最后預備歌手把他們告上了法庭。做裝修也是如此尤其是和正規(guī)的裝修簽約只要簽了合同就得交上一大半的合同款。雖然家裝界的正規(guī)很少出現(xiàn)不干活的狀況但是對于準裝修人來說預付裝修款項這種單一的付費方式還是讓人有點擔憂。避險招數(shù)口頭無效合同明示與裝飾簽單后設計師根本不去工地完全取決于包工頭和工人的素質(zhì)假設裝飾理稍有薄弱就容易出現(xiàn)問題。簽單前設計師的主要職責是為業(yè)主進展室內(nèi)設計一旦業(yè)主與裝飾簽單也就意味著設計師主要任務的完成；開工后設計師的主要職責是檢查設計的施工進度和裝飾效果設計師根本上就不會去工地了。切莫聽信設計師的種種口頭承諾假設需要設計師或裝飾做出某種承諾一定要寫在合同的補充條款里。險情2宣傳夸張其詞炒作是界的強項要想成為一個引人注目的歌手除了有作品還要有緋聞。裝修界近兩年也呈現(xiàn)出強烈的炒作。北京陳就是因為受了某名牌打折直降的海報的惑簽了單才發(fā)現(xiàn)打折是在減少工程的根底上進展的但是在宣傳的時候可沒提讓陳對正規(guī)的炒作甚是絕望。避險招數(shù)當面對質(zhì)對簿公堂當消費者發(fā)現(xiàn)裝飾的促銷宣傳與實際情況有出入時可以要求裝飾糾正錯誤做法或直接提起訴訟因為裝飾有告知義務。險情3小人物備受冷落你要是小人物恐怕經(jīng)紀也不包裝你。所以您家要就是修修這修修那這種沒有潛力的苗子恐怕就不培養(yǎng)您了。趙士家里就是這么一個情況只是想簡單裝修一下可是到了裝飾就覺得不好意思人家設計師也不容易小人物只好作罷。避險招數(shù)委托別家來幫助小工程一般是指單一施工工程如：只刷乳膠漆或貼瓷磚等不做其他施工工程。某些大、中型裝飾不承接此類工程的原因是：工程量小各種本錢隨之增高肯定賠錢?？梢晕胁牧箱N售商提供施工效勞或提供幫助或者主動向裝飾提出可進步施工工程單價。險情4自己人做監(jiān)視很多名人都是自己的親戚做經(jīng)紀人的這樣做起來放心。家裝界也這樣裝修就有自己的監(jiān)理不用再去找監(jiān)理。但是效果還是有差距的畢竟裝修的監(jiān)理和裝修是一個局部的有著濃重的“階級感情〞。而且一個監(jiān)理要同時看十幾個工地難免有人家照應不到的地方。避險招數(shù)專業(yè)機構來把關假設消費者準備聘請專業(yè)監(jiān)理為自己的家裝工程施行監(jiān)理工作可以在與裝飾簽訂的?施工合同?中甲方代表一欄填寫上專業(yè)監(jiān)理的名稱這樣專業(yè)監(jiān)理的監(jiān)理就可以名正言順地開展工作了。假設裝飾不配合專業(yè)監(jiān)理的監(jiān)理工作就等于直接跟甲方對抗裝飾是不會做這種傻事的。險情5變更操作夢想落空對于歌手來說其定位是最關鍵的。裝修也差不多量身定做的方案漂亮的效果圖就等著工人給實現(xiàn)了。可是裝修也有自己的特點這效果圖不一定就是實際比例這方案有可能到了家里卻實現(xiàn)不了所以方案不合理導致的變更不僅讓非專業(yè)人士頭疼而且價格方面的情況就更是悉聽尊便了。避險招數(shù)專家把關留下證據(jù)設計變更時必須有設計師、工程監(jiān)理、工長、業(yè)主共同到現(xiàn)場參加討并簽字確認方可變更。變更要有正規(guī)的文字記載要求他們寫清變更工程和材料越細致越好這樣可以留下文字證據(jù)。還有一種比較好的就是在簽訂合同之前請專家看一遍裝修的方案這樣在前就可以避開不合理的設計。裝修合同早知道我國?合同法?第十二條規(guī)定合同的內(nèi)容由當事人約定一般包括以下條款：當事人的名稱或者和住所標的數(shù)量質(zhì)量價款或者報酬履行限、地點和方式違約責任解決爭議的。另外建立部?住宅室內(nèi)裝飾裝修理?第二十四條規(guī)定：住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應當包括以下主要內(nèi)容：委托人和被委托人的或者名稱住所、聯(lián)絡住宅寅裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積裝飾裝修的工程、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式、裝飾裝修工程的開工、開工時間裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、限裝飾裝修工程的價格、計價和支付方式、時間合同變更和解除的條件、違約責任及解決糾紛的途徑合同的生效時間雙方認為需要明確的其他條款。簽訂家庭裝修合同一般也應當包括上述條款。另外2000年建立行政主部門專門針對家庭裝修制訂了一個示范文本----家庭居室裝飾裝修工程施工合同。該合同針對家庭裝修的特點、材料、價格等有關條款作了明確詳細的規(guī)定是家庭裝修合同的理想文本我們建議各裝修企業(yè)和裝修人在簽訂裝修合同時參照該文本執(zhí)行。 簽訂家裝合同應注意？工程：一般來說一份根據(jù)?家庭居室裝飾裝修工程施工合同?做出來的工程根本上不會有缺陷。但有的消費者反映結算金額與自己的預時常有差距。其實除了在施工過程中的工程變更所發(fā)生的費用變化外主要的原因在水電改造上。在消費者簽訂家裝合同時由于現(xiàn)場的一些情況在這個時候不是很清楚所以工程總費用里不包含水電改造的費用。而結算時做的是所有工程工程的結算出現(xiàn)差距就是必然的了。因此建議您盡量要求裝飾在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

設計圖紙：根據(jù)統(tǒng)計很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程工程的理解上。比方對一些工程造型的理解由于沒有較為詳細的圖紙可能設計師和消費者在理解上會有一些差距有的工程由于圖紙不明確在詳細尺寸上也會存在差距。因此建議您在簽合同的時候盡量把各種圖紙準備齊全。

合同：根據(jù)經(jīng)歷一個比較完好的家裝合同除了工程、設計圖紙以外還應該包括關鍵施工工程的施工工藝、施工方案以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工方案主要是因為目前家庭裝修拖延工的現(xiàn)象比比皆是而消費者又很難在施工方開場拖延工的時候就發(fā)現(xiàn)問題因此一份比較嚴謹?shù)氖┕し桨妇褪窍M者保護自己的必要武器。......簽合同時不要忘了售后效勞孫士日前反映去年她與某裝飾簽訂了裝修合同完工入住后經(jīng)過半年的時間發(fā)現(xiàn)許多地方出現(xiàn)了問題于是幾次三番通過聯(lián)絡裝修剛開場還有人接待可就是沒人前來維修后來干脆連也不接了孫士找到這家裝修理可是最終的是沒有文字東西約束裝修要負責裝修后出現(xiàn)的問題對此孫士只有干吃“啞巴虧〞。另外一位劉先生與裝修簽訂了家庭裝修合同后按照合同的規(guī)定很快的交活進住幾天后劉先生發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間開場漏水影響到了樓下鄰居于是找到裝修希望給予維修裝修派人到現(xiàn)場后檢查證明道的裝修施工有問題并容許給予重新修復但是劉先生需要交納1850元的修繕費才可以開工。對此劉先生非常不滿本來是裝修出的問題為還要掏錢修繕裝修表示劉先生在簽訂裝修合同時并沒有簽訂售后維修的相關條款雖然有口頭承諾但如今重新修繕需要資金投入因此讓劉先生擔負修繕費用也在情理之中。

據(jù)悉當前最消費者頭疼的售后效勞問題主要有三個方面：一是水、電、供熱道改造等隱蔽工程質(zhì)量差最容易出現(xiàn)跑冒、漏水等反復性問題剛開場裝修還負責維修時間一長就以用戶使用不當?shù)壤碛商氯亟^維修或收費維修；二是裝飾在售后效勞上出爾反爾簽訂裝修合同時許諾的售后效勞不兌現(xiàn)出現(xiàn)質(zhì)量問題不予維修或以各種理由推脫；簽定合同須理解哪些常識簽合同前要心中有數(shù)作為消費者來說不知道應該時候簽訂家裝合同是一個普遍現(xiàn)象。有的消費者也許由于受入住時間的限制簽合同匆匆忙忙；有的消費者由于自己的親屬朋友裝修受到一些不合理的待遇簽合同時心存疑慮遲遲不敢下筆。因此在簽訂家裝合同時要把握這樣一條原那么就是在簽合同時心中不能再有疑問。消費者在裝修之前來到家裝的時候要理解的東西很多：有工程質(zhì)量方面的〔相關負面的報道很多〕、有裝飾材料的〔環(huán)保的問題已經(jīng)越來越引起消費者的關注〕、有設計的、有售后效勞的、有投訴方面的、有裝修合同的等等。詳細到某一家時還有一些強弱項的問題。對于這些問題本網(wǎng)建議您在沒有做到心中有數(shù)之前盡量不要急于簽合同。除了上面提到的問題本網(wǎng)還提醒您假設這家裝飾會談過程中頻繁地變換會談人員就應該理解清楚原因是假設是因為人員流動簽合同就應該更加慎重。簽合同的三大竅門有的消費者問簽合同是不是有竅門？確實有竅門這個竅門就是在簽合同的時候把相關的合同準備完好除非極其特殊的情況不要約定開工以后再把合同準備齊全。工程家庭裝修的工程目前正規(guī)裝飾交給消費者的應該說已經(jīng)比較完好了。一般來說一份根據(jù)目前使用的?北京家庭居室裝飾裝修工程施工合同?相關表格做出來的工程包括工程工程、數(shù)量、單價、參考材料等等在內(nèi)的關鍵工程根本上不會有缺陷。但是有的消費者反映做工程結算的時候結算金額與自己的預時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外主要的原因在水電改造上。原來在裝飾和消費者簽訂家裝合同的時候由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚所以報價里一般標注的是水電改造的工程單價工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算的時候做的是所有工程工程的結算出現(xiàn)差距就是必然的了。因此本網(wǎng)在這里建議您盡量要求裝飾在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。設計圖紙根據(jù)權威機構的統(tǒng)計很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程工程的理解上。比方對一些工程造型的理解由于沒有較為詳細的圖紙可能設計師和消費者在理解上會有一些差距有的工程由于圖紙不明確在詳細尺寸上也會存在差距。因此本網(wǎng)建議您在簽合同的時候盡量把圖紙準備齊全防止開工以后再進展這些方面的工作出現(xiàn)不必要的費事。合同一個比較完好的家裝合同除了工程、設計圖紙以外還應該包括關鍵施工工程的施工工藝、施工方案以及甲乙雙方的材料采購單。詳細到施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工方案主要是因為目前家庭裝修拖延工的現(xiàn)象比比皆是而消費者又很難在施工方開場拖延工的時候就發(fā)現(xiàn)問題因此一份比較嚴謹?shù)氖┕し桨妇褪窍M者保護自己的必要武器。如今很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視盡合同里作了一些規(guī)定但是大多比較粗淺主要反映在對于材料的品牌、采購的時間限以及驗收的、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此上述在家庭裝修合同當中一般容易無視的一些盡量不要遺漏。防止做不到的條款在一些家庭裝修的投訴中經(jīng)常會遇到由于不太切合實際的合同條款帶來的合同糾紛這里面有的合同條款規(guī)定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。因此在進展合同認證時對這一要求一般不予支持。所以本網(wǎng)建議您簽合同的時候不要考慮那些在目前現(xiàn)實之下達不到的要求。因為即使這樣做了裝飾為了簽合同也同意了今后還是少不了費事。

新房驗收十大本卷須知防止日后費事如今人們在購置新房后常常急于裝修入住而無視了新居中常易出現(xiàn)的一些缺點。這些都將會給日后裝修、居住帶來不必要的煩惱以下介紹幾點新房驗收小竅門：1、房屋外觀及構造是否與售房說明書一致門洞尺寸是否便于家具出入。2、門、窗是否穩(wěn)當、封是否在開關時發(fā)出雜音。3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。4、可視、對講系統(tǒng)是否正常。5、開關是否開關自如、插否有電〔請使用電筆測試〕。6、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運作正常、是否有裂痕、少配件7、廁所、廚房地漏是否夠用〔防止發(fā)生意外時水外流〕。8、操作臺尺寸流線是否符合使用。9、廚房、廁所地面應關水24小時檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。10、用尺將名房內(nèi)徑尺寸量清楚并仔細記錄下來便于裝修設計和購置家具。這十條檢查你都應仔細做到?；蛘埬阏覍I(yè)裝飾幫助檢查。驗收如發(fā)現(xiàn)損壞情況應記錄下來交出售方盡快維修。必要時可拍照作記錄。還有一點請記住在入住后更換大門門鎖。簽定合同注意四點防止糾紛一、合同一個比較完好的家裝合同除了工程、設計圖紙以外還應該包括關鍵施工工程的施工工藝、施工方案以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工方案主要是因為目前家庭裝修拖延工的現(xiàn)象比比皆是而消費者又很難在施工方開場拖延工的時候就發(fā)現(xiàn)問題因此一份比較嚴謹?shù)氖┕し桨妇褪窍M者保護自己的必要武器。如今很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視盡合同里作了一些規(guī)定但是大多比較粗淺主要反映在對于材料的品牌、采購的時間限以及驗收的、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此上述在家庭裝修合同當中一般容易無視的一些盡量不要遺漏。二、設計圖紙很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程工程的理解上。比方對一些工程造型的理解由于沒有較為詳細的圖紙可能設計師和消費者在理解上會有一些差距有的工程由于圖紙不明確在詳細尺寸上也會存在差距。因此建議您在簽合同的時候盡量把圖紙準備齊全防止開工以后再進展這些方面的工作出現(xiàn)不必要的費事。三、工程家庭裝修的工程目前正規(guī)裝飾交給消費者的一般是比較完好的。一份根據(jù)目前使用的?上海家庭居室裝飾裝修工程施工合同?相關表格做出來的工程包括工程工程、數(shù)量、單價、參考材料等等在內(nèi)的關鍵工程根本上不會有缺陷。但是有的消費者反映做工