2015年下半年云南省土地估價師《管理法規(guī)》：合伙企業(yè)法考試題

2015考試題一、單項選擇題（2521意）1、按照《招標投標法》的規(guī)定，招標公告與投標邀請書應(yīng)當載明同樣的事項具體內(nèi)容包括 。A．招標項目的性質(zhì)B．招標項目的數(shù)量CD．招標項目實施地點E．招標項目的實現(xiàn)目的2、下列工業(yè)中可以布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的為。AB：機械廠C：面包廠DE：時間因素3A：自然折舊B：物質(zhì)折舊C：功能折舊D4、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)[2006]100號)規(guī)定，土地出讓合同、征地協(xié)議等應(yīng)約定對土地使用者不按時足額繳納土地出讓收入的，按日加收違約金額的違約金。A：1％B：3％C：1‰D：3‰E：專職副總督察(副部長級)1名5A：自然因素B：經(jīng)濟因素C：區(qū)域因素D6、城市基準地價是根據(jù)用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，調(diào)查評估的各地價區(qū)段在某一時點的。A：最低價格B：平均價格C：出讓地價D：標定地價E：時間因素7、如果甲、乙兩商業(yè)路段標準樣點地價的平均差異程度分別為150元／平方米30076015202004年考試真題】A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：難以判斷E：土地8、以下屬于騙取批準非法占地行為的是 。A．行為人沒有取得任何批準文件而擅自使用土地B．行為人實施了騙取行為，但取得用地批準文件是越權(quán)審批C．行為人實施了騙取行為，但沒有取得用地批準文件D．行為人申報時誤將耕地錯寫為非耕地9、我國土地開發(fā)整理尤其是農(nóng)用地整理工作的主要目的不包括 A．增加農(nóng)用地特別是耕地面積，提高土地利用率B．調(diào)整土地權(quán)屬和土地收益C．提高農(nóng)用地質(zhì)量和生產(chǎn)能力D1015萬元，為自有資金投入；土202006年考試真題】A：8934B：18000C：22500D：22634E：時間因素、在個別因素修正中，地塊的利用效用一般與其臨街深度呈 變化規(guī)律A．遞減B．遞增C．不變D12相銜接，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不下降。A：不同宗地的征地補償標準B：現(xiàn)行征地補償標準C：原有征地補償標準D：其他宗地的征地補償標準E13199670年土地使用權(quán)，出讓當時居住、80110150100A33．44B58．1770．0076．54E：合法性14、土地價格是土地權(quán)利和的購買價格。A：價值BCD：收益E：時間因素15、關(guān)于面狀的土地定級因素，下列描述不正確的是。A：此類因素所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積較大B：只對自身客體所在位置上的土地有影響CDE：合法性16、標準深度通常是路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的 A．平均數(shù)BC．眾數(shù)D17、下列關(guān)于國家實行土地登記制度，說法不正確的是 。ABC．依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護DE．縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登汜造冊182007ABE：土地19、應(yīng)用剩余法評估宗地價格，首先需要調(diào)查確認的是 A．該宗土地規(guī)劃許可的用途BCD．該宗土地開發(fā)完成后房地產(chǎn)可能的售20、下列選項中，屬于流轉(zhuǎn)稅的是 。A．增值稅B．消費稅C．財產(chǎn)稅D．關(guān)稅E．營業(yè)稅21、采用剩余法估價時，調(diào)查土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是．(1998年真題)A：計算建筑密度B：估算土地開發(fā)費用C：估算建筑成本DE：合法性22A：道路的寬度B：道路對某特定土地區(qū)位的影響程度C：道路車道數(shù)D：道路在城鎮(zhèn)交通中的地位和作用E：時間因素23、在一些城市中，距離重點中學、小學附近的區(qū)域內(nèi)的居住地價通常較高，主要原因在于 。A．繁華程度高B．集聚規(guī)模大C．交通通達條件好D2470％。A：級別基準地價B：區(qū)片基準地價C：路線價D：標定地價E：35％～50％25《土地管理法實施條例》規(guī)定，一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒ft荒地、荒灘 公頃以上的，報國務(wù)院批準。A．300B．400C．500D．600二、多項選擇題（2522210.5分1、資產(chǎn)的確認必須符合的標準包括。A．資本的本質(zhì)必須是一項經(jīng)濟資源B．資產(chǎn)應(yīng)當能以貨幣計量CD．資產(chǎn)能夠用貨幣確切計量或合理估計E2、在敏感性分析中，選擇分析影響因素的原則是。A：能對該因素加以嚴格控制B：對該因素數(shù)據(jù)的準確性把握不大C：該因素變動會較大地影響方案的經(jīng)濟效果D：能說明該因素發(fā)生的可能性E：不需對該因素作定量描述3 或者 補充耕地。A．當?shù)厝嗣裾峁┭a充耕地資金B(yǎng)．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織籌集有關(guān)資金C．組織農(nóng)民投工投勞實施土地整理項D．當?shù)剞r(nóng)民提供補充耕地資金E．當?shù)仄髽I(yè)提供補充耕地資金4、下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的概念和條件，正確的是。A：土地使用權(quán)抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)移占有的方式作為抵押財產(chǎn)向債權(quán)人(抵押權(quán)人)履行債務(wù)作出的擔保行為B：抵押權(quán)人不對抵押土地使用權(quán)直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益C權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)D：土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押E：土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物及其他附著物不隨之抵押52007A：地籍平面控制測量B：地籍要素調(diào)查C：地籍要素測量D：地籍圖繪制E：房產(chǎn)面積量算6、農(nóng)用地分等定級單元的劃分方法有。A：疊置法B：地塊法C：網(wǎng)格法D：多邊形法E：多核心法7、以下對土地的分析中正確的是。A：土地有比較完整的市場B：土地價格高低不由生產(chǎn)成本決定C：土地價格形成時間長且相對比較困難DE：農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平8、某辦公樓建筑總面積為10000m2，建筑造價為2000元/m2，該辦公樓綜合成新度為80%，則其價格為 萬元。A．800B．2000C．1656D．16009、下面關(guān)于《土地管理法》規(guī)定中的土地所有權(quán)，表述正確的是。A：城市市區(qū)的土地屬于國家所有BC：城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有D：自留地，屬于農(nóng)民集體所有E：自留ft，屬于農(nóng)民集體所有10、下列賬戶中，按照權(quán)責發(fā)生制原則要求設(shè)置的賬戶有 費用A．財務(wù)B．待攤C．預(yù)提D、房屋面積測量時計算一半建筑面積的范圍有。A：與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊B：未封閉的陽臺、挑廊CD：有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊E：房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池12、立面圖的主要功能有。A：縱觀全局B：顯示大門位置C：顯示門窗的形狀D：顯示門窗的高度E13國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見》規(guī)定，為進一步抑制投機和投資性購房需求，從2006年6月1日起，購買住房不足 年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。A．1B．2C．3D．514現(xiàn)《中華人民共和國土地管理法的一個重要變化就是對建設(shè)用地管理式實行了重大變革，即以 的方式代替了過去的分級限額審批制度。A．用地計劃B．規(guī)劃管制CD．規(guī)劃控制15A：對須在全國范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布點的B：涉及國防安全和國家利益的C：危害國家安全或者損害社會公共利益的D：需要低于國家規(guī)定地價出讓土地的E：需要低于國家規(guī)定地價出租土地的16、居住建筑密度取決于房屋布置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求，與等有密切關(guān)系。A：建筑間距B：建筑層數(shù)C：建筑層高DE：管理費用17《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括 A．合同正文1(出讓宗地平面界址圖)2(出讓宗地豎向界限)3(市縣政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件)4(國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓注意事項)18、我國目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、 等A．地籍測量B．土地登記C．土地統(tǒng)計D19、安裝工程保險的保險人負責賠償?shù)囊蛟O(shè)計錯誤引起的損失是 A．其他保險財產(chǎn)的損失B．保險財產(chǎn)本身的損失C．搶救其他財產(chǎn)的費用損失D20、在基準地價評估過程中，對樣點地價一般要進行等修正。A：出讓年期B：容積率C：交易時間D：繁華程度E：土地21A：成本高BCD：數(shù)學方法具有失靈的可能E：得到的結(jié)果不客觀22A：地價政策B：交通條件C：環(huán)境質(zhì)量DE：國家制度23、下列屬于土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測常用方法的是 A．專項定點監(jiān)測B．遙感監(jiān)測C．實地調(diào)查