《房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題研究開題報告》

（開題報告）論文（設(shè)計）題目：疫情之下我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢及未來路徑選擇學(xué)院：專業(yè)：班級：學(xué)號：學(xué)生：指導(dǎo)教師：研究方向：1、論文（設(shè)計）的主要任務(wù)及目標(biāo)隨著社會經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)作為我國經(jīng)濟發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)型產(chǎn)業(yè)，其在發(fā)展中帶來的經(jīng)濟效益是其他行業(yè)所不能比擬的。深入對房地產(chǎn)業(yè)的認識，找出房地產(chǎn)經(jīng)濟對經(jīng)濟發(fā)展的作用，從而更好的利用房地產(chǎn)經(jīng)濟帶動城市經(jīng)濟的發(fā)展步伐，推動經(jīng)濟又好又快發(fā)展。受新冠肺炎疫情的影響，全國房地產(chǎn)市場基本停住了腳步：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)暫停，復(fù)工推遲；多個城市明令禁止售樓處、中介門店繼續(xù)營業(yè)；封閉管理限制人口流動、假期延長等因素都在一定程度上影響了購房需求。此外，房屋租賃受疫情沖擊較大。與SARS期間類似，大批外地外國租客撤離會導(dǎo)致部分租賃業(yè)務(wù)陷于停頓，給業(yè)主帶來一定的空置損失，高檔住宅和寫字樓的租賃可能會受到一定程度的沖擊。原本節(jié)后的返鄉(xiāng)潮與畢業(yè)季都會形成租賃市場的小高峰，然而，在疫情影響下，人口流動減少，租賃需求減少，將在短期內(nèi)導(dǎo)致市場租金上升動力不足，空置率上升，造成量價齊跌。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一直以來在學(xué)術(shù)界以及人們的生活中是非常熱門的話題，房地產(chǎn)業(yè)在各地區(qū)對于經(jīng)濟增長都是支柱型的產(chǎn)業(yè)，也是國家重點支持對象，一直受到各方面的關(guān)注。在這方面加強研究，一方面可以緩解住房方面的壓力，讓人們的生活環(huán)境得到改善，如今房價問題已經(jīng)引起很多人的焦慮，這其中也有房地產(chǎn)發(fā)展中的一些問題導(dǎo)致。其次是促進居民就業(yè)，帶動基礎(chǔ)設(shè)施的完善。房地產(chǎn)的發(fā)展對社會就業(yè)有著非常強的帶動性，尤其是對建筑業(yè)的帶動，可以緩解社會就業(yè)的壓力。最后就是對地區(qū)經(jīng)濟的增長也有一定的促進作用。2、論文（設(shè)計）的主要內(nèi)容房地產(chǎn)業(yè)一直以來是北京市經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，在促進經(jīng)濟增長擴大內(nèi)需解決就業(yè)等方面具備著非常顯著的作用。近年來在國家宏觀經(jīng)濟的指導(dǎo)下，北京市房地產(chǎn)行業(yè)一直保持著穩(wěn)定發(fā)展的狀態(tài)，房地產(chǎn)行業(yè)作為支柱性產(chǎn)業(yè)的地位是不可動搖的。而住房建設(shè)以及住房消費在促進北京市地區(qū)經(jīng)濟增長以及提升當(dāng)?shù)厝嗣裆钏椒矫姘l(fā)揮重要的作用，但同時北京市房地產(chǎn)在發(fā)展中也面臨著諸多的問題。由于房地產(chǎn)行業(yè)特殊的社會地位，這些問題不僅對行業(yè)發(fā)展會造成一定的影響，對當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟也會造成一定的沖擊，但是總體來說北京市的房地產(chǎn)行業(yè)還是呈現(xiàn)出良好的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。本文研究總結(jié)疫情之下我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題及對策，為日后學(xué)術(shù)界在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的研提供更多的理論依據(jù)。3、論文（設(shè)計）的基本要求（1）認真閱讀、嚴(yán)格遵守《江蘇財會職業(yè)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(論文)管理辦法》。（2）在實事求是、深入實際調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，運用所學(xué)知識，能深入分析，并有獨到見解；要觀點明確、材料詳實、結(jié)構(gòu)合理嚴(yán)謹、語言通順，參考文獻規(guī)范且不少于5種。（3）具有理論與現(xiàn)實意義，研究內(nèi)容科學(xué)合理，研究計劃方案可行；理論聯(lián)系實際，對實際工作或?qū)W術(shù)研究有一定的現(xiàn)實意義；字數(shù)要求不少于6000字。（4）嚴(yán)格遵守學(xué)術(shù)道德規(guī)范，不得抄襲、剽竊他人學(xué)術(shù)成果。4、主要參考文獻[1]田秋菊.新冠疫情下我國國有資產(chǎn)管理體制現(xiàn)狀及發(fā)展路徑選擇[J].全國流通經(jīng)濟,2020,No.2257(25):39-41.[2]熊霞.疫情背景下我國中小外貿(mào)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和對策分析[J].中國商論,2020,No.822(23):35-37.[3]齊俊妍,高賢婷.疫情背景下中國數(shù)字貿(mào)易發(fā)展機遇及路徑[J].國際貿(mào)易論壇,2020(1):35-36.[4]彭建國.疫情之下中國經(jīng)濟走勢與企業(yè)發(fā)展對策[J].中國發(fā)展觀察,2020,No.231No.232(Z2):32-36.[5]冀亞欣.疫情之下,房地產(chǎn)如何創(chuàng)變?[J].城市開發(fā),2020,No.580(08):34-37.[6]《上海醫(yī)藥》編輯部.屏聚歡"研"——"醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展預(yù)判及企業(yè)策略線上研討會"圓滿召開[J].上海醫(yī)藥,2020(7):57-57.[7]伍玉婷,吳貴華.疫情常態(tài)化背景下景區(qū)營銷模式轉(zhuǎn)向及其策略選擇[C]//2020中國旅游科學(xué)年會論文集疫情應(yīng)對.2020.[8]胡成波."雙疫"困擾之下我國養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展趨勢與對策建議[J].養(yǎng)豬,2020,No.170(03):96-98.[9]馬藝菲,唐雨辰."后疫情時代"我國數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展趨勢及對策[J].經(jīng)濟研究導(dǎo)刊,2020,No.451(29):44-45.[10]楊檳.疫情之下房產(chǎn)中介數(shù)字化轉(zhuǎn)型之路[J].中國房地產(chǎn)金融,2020(3):43-45.[11]夏俊婷,李一鳴.疫情形勢下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)的分析和構(gòu)建[J].中小企業(yè)管理與科技,2020(13):9-10.5、進度安排論文（設(shè)計）各階段名稱起止日期1學(xué)生選題，教師下達任務(wù)書開題報告2021.01.01—2021.01.312學(xué)生完成畢業(yè)設(shè)計模擬實施、畢業(yè)論文初稿2021.02.01—2021.02.283學(xué)生完成畢業(yè)設(shè)計修改、畢業(yè)論文定稿2021.0