房屋建筑合同范本范文

房屋建筑合同范本范文房屋建筑合同是房屋建筑前與施工方就房屋建筑的各項(xiàng)重要事項(xiàng)達(dá)成協(xié)商一致，下面讓我們一起通過下列的房屋建筑合同范本來了解一下。

范本一

發(fā)包人(全稱)：___________________

承包人(全稱)：___________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)?中華人民共和國(guó)建筑法》、?建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理?xiàng)l例》和?房屋建筑項(xiàng)目質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)_____________(項(xiàng)目全稱)簽定項(xiàng)目質(zhì)量保修書。

一、項(xiàng)目質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承當(dāng)本項(xiàng)目質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基根底項(xiàng)目、主體結(jié)構(gòu)項(xiàng)目，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修項(xiàng)目，以及雙方約定的其他工程。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：__________________.

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)?建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本項(xiàng)目的質(zhì)量保修期如下：

1.地基根底項(xiàng)目和主體結(jié)構(gòu)項(xiàng)目為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該項(xiàng)目合理使用年限;

2.屋面防水項(xiàng)目、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;

3.裝修項(xiàng)目為_____年;

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝項(xiàng)目為_______年;

5.供熱與供冷系統(tǒng)為____________個(gè)采暖期、供冷期;

6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套項(xiàng)目為__________年;

7.其他工程保修期限約定如下：______________.

質(zhì)量保修期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍、內(nèi)容的工程，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即達(dá)到事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3.對(duì)于波及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照?房屋建筑項(xiàng)目質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取平安防備措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修計(jì)劃，承包人實(shí)施保修。

4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承當(dāng)。

五、其他

雙方約定的其他項(xiàng)目質(zhì)量保修事項(xiàng)：_____________.

本項(xiàng)目質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人(公章)：____________

法定代表人(簽字)：________

_________年_______月______日

承包人(公章)：____________

法定代表人(簽字)：________

_________年_______月______日

范本二

甲方：

乙方：

依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》，?中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行，為明確雙方在建設(shè)工程施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方“責(zé)、權(quán)、利〞，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。

一：項(xiàng)目慨況

該項(xiàng)目位于()磚混五層樓房，根底為鈴筏形根底;一、二層為現(xiàn)澆板，其余樓層為預(yù)制板，構(gòu)造柱，圈梁，木瓦屋面等。

二：承包方式

甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

三：項(xiàng)目承包范圍

按甲方提供施工圖，乙方負(fù)責(zé)所有施工機(jī)械(木模，釘子，鐵絲，腳平架等)，從根底土方項(xiàng)目到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。

四：承包價(jià)格及付款方式

1：價(jià)格：140元/平方米(建筑面積)。建筑面積按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算方式計(jì)算，增減項(xiàng)目量按照市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商解決。

2：根底竣工后付款人民幣5000元整;每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內(nèi)外粉刷完工后付款XX0元整，春節(jié)前無質(zhì)量問題余款一次性付清，(如有質(zhì)量問題返工達(dá)標(biāo)后，另外賠材料)。

五：工期及平安責(zé)任

工期從2022年6月28日到2022年10月28日竣工。推遲一天罰款200元/天，由甲方在項(xiàng)目款中扣除。

施工期間1：本項(xiàng)目所有平安事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按項(xiàng)目的要求負(fù)責(zé)施工過程中的平安管理工作，因乙方及其員工原因造成的.一切人員、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé);第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)局部必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工，地面必須安頓適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員，電焊作業(yè)注意防火等。

施工過程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否那么甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。

以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式二份，自簽字日期生效。

甲方：

乙方：

年月日

范本三

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原那么，確保項(xiàng)目平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建工程

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體項(xiàng)目的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。

三、承包價(jià)格

每平方米人民幣大寫：元()，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，項(xiàng)目全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電到位供應(yīng)及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐

乙方必須保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得喪失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量規(guī)范和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方項(xiàng)目款中扣除。

七、注意平安

勞保措施，施工防護(hù)措施到位，平安施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方平安防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體項(xiàng)目工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在年月日前完成主體項(xiàng)目，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出方案，以便及時(shí)籌備。

九、后期維修

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，并承當(dāng)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地規(guī)范從嚴(yán)執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

范本四

房主人(甲方)：_____________

承建人(乙方)：_____________

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》、?建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建項(xiàng)目的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、建設(shè)地點(diǎn)：

二、承建方式及施工準(zhǔn)備

1.甲方將其住宅項(xiàng)目以包工的方式承包給乙方承建。

2.甲方應(yīng)及時(shí)提供項(xiàng)目所需全部材料。

3.乙方自帶泥工、木工、鋼筋工、內(nèi)外粉刷、蓋瓦等建筑活動(dòng)所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，防止在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量

三、承建項(xiàng)目?jī)r(jià)格及付款方式

1.項(xiàng)目總?cè)斯ぴ靸r(jià)為人民幣壹拾萬五千元整(￥105000.00)。

2.付款方式：根底施工先付壹萬，主體過半再付貳萬，屋面蓋瓦再付貳萬，拆腳線再付貳萬，余款作為質(zhì)量保證金，驗(yàn)收合格交房三個(gè)月后無質(zhì)量問題全部付清。

四、施工平安要求

1.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的項(xiàng)目合乎建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

2.乙方必須重點(diǎn)抓好項(xiàng)目的質(zhì)量和平安施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)規(guī)范建房，在施工期間，以確保項(xiàng)目質(zhì)量和平安，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，打消平安事故的隱患，隨時(shí)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、平安三大要素加強(qiáng)全面檢查和催促。

3.乙方必須按照平安施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的平安防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意平安施工，杜絕一切事故，并承當(dāng)由于自身平安措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。

五、項(xiàng)目質(zhì)量。

1.乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，假設(shè)發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理局部，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工計(jì)劃后乙方方可再進(jìn)行施工。

2.項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)到達(dá)抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定規(guī)范的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，合乎相關(guān)規(guī)范。墻面、屋頂、窗沿口等不得出現(xiàn)開裂、滲水等現(xiàn)象。

3.因乙方方面自身原因達(dá)不到項(xiàng)目質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承當(dāng)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能到達(dá)約定的合格使用條件的，乙方承當(dāng)項(xiàng)目質(zhì)量違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決方法

1.乙方承攬建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙