個(gè)人房屋認(rèn)購協(xié)議書

個(gè)人房屋認(rèn)購協(xié)議書雙方當(dāng)事人：

出賣人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：__________

認(rèn)購人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：__________

依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購標(biāo)的的根本狀況

乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡(jiǎn)稱商品房)。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

二、認(rèn)購標(biāo)的的價(jià)款

該商品房根據(jù)建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣_(tái)_________元/平方米，房款計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫：_______________)。

三、認(rèn)購款

乙方于本認(rèn)購書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購款計(jì)人民幣_(tái)_____________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項(xiàng)，出賣人和買受人無任何爭(zhēng)議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。

甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)馬上通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商全都并簽署《商品房買賣合同》。

甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方擔(dān)當(dāng)。

甲、乙雙方在上述商定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成全都意見，自商定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認(rèn)購書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的`認(rèn)購款返還給乙方，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲乙雙方協(xié)商全都簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款，無須再補(bǔ)購房款。

四、其他商定

在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí)，變更認(rèn)購人的，甲方應(yīng)積極協(xié)作。

買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進(jìn)展調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。

五、附則

本認(rèn)購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。

本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力;

甲方(公章)：_______________________乙方(公章)：____________________

授權(quán)代表：________________________授權(quán)代表：______________________

證件號(hào)碼：_________________________證件號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：_______________________

_____年_____月_____日______年_____月_____日

個(gè)人房屋認(rèn)購協(xié)議書

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

甲方修建房屋，乙方自愿認(rèn)購。甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就認(rèn)購房屋達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方建筑房屋位置：甲位于________________。

二、乙方所購房屋的根本狀況：乙方所購的住宅為_______號(hào)(參考戶型圖)，該套房屋的建筑面積約為_________平方米，單價(jià)為______元/㎡，總價(jià)格為_________元(大寫)。房屋的詳細(xì)面積以國(guó)家房測(cè)部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算，房?jī)r(jià)實(shí)行多退少補(bǔ)。

三、付款方式：

雙方商定按分期付款方式付款：于簽訂協(xié)議時(shí)支付定金___________;于_______________________________。

四、交房標(biāo)準(zhǔn)的商定：外墻為優(yōu)質(zhì)面磚和高級(jí)外墻漆;內(nèi)墻及室內(nèi)頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共局部墻為涂料墻面;室內(nèi)地面、陽臺(tái)地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶門為品牌防盜門，室內(nèi)預(yù)留門洞;窗戶為鋁合金。。

五、甲方于________年_____月____日前負(fù)責(zé)將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。房屋到達(dá)交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)電話(或書面)通知乙方辦理交房手續(xù)，自通知到達(dá)10天內(nèi)辦理，雙方進(jìn)展書面驗(yàn)收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，則作為自動(dòng)接房處理。

六、甲方應(yīng)在交房之前通知相關(guān)部門將其水、電設(shè)施安裝到進(jìn)戶處，其上戶費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

七、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的建筑構(gòu)造，如確需要更改，必需以書面形式征得甲方同意，并且要遵守物業(yè)裝修治理規(guī)定。

八、房屋自交付之日起若消失工程質(zhì)量問題按有關(guān)規(guī)定由甲方負(fù)責(zé)修理;若由乙方使用不當(dāng)造成的房屋修理，則由乙方自行負(fù)責(zé)。

九、甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)積極協(xié)作甲方供應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)證明材料，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)所涉及的相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方在沒有把房產(chǎn)證交由乙方前，乙方應(yīng)扣10000元(壹萬元元整)作為保證金。乙方拿到房產(chǎn)證后將10000(壹萬元整)保證金退還給甲方。

十、本協(xié)議一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，則按合同總金額的20%支付另一方違約金。

十一、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方商定后簽定附加條款。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。

十二、本協(xié)議一式叁頁叁份，甲方貳份，乙方一份，自簽字之日起生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

簽約時(shí)間：年月日

個(gè)人房屋認(rèn)購協(xié)議書

甲方：

乙方：身份證號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)治理法》之相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就房產(chǎn)認(rèn)購意向達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方認(rèn)購房產(chǎn)的根本狀況

1、該房產(chǎn)坐落于：。

2、該房產(chǎn)的用途為住宅。

3、該房產(chǎn)暫定建筑面積為平方米(以最終房產(chǎn)局勘測(cè)認(rèn)定的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，對(duì)購房款以元/㎡的單價(jià)進(jìn)展多退少補(bǔ))。

4、該房產(chǎn)單價(jià)為：元/㎡，地下室單價(jià)為：元/㎡,總購房款共計(jì)：元，(大寫：)。

二、付款方式：

乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性付清全部購房款：元(大寫：)。

三、依據(jù)市場(chǎng)狀況，甲方對(duì)乙方所購房產(chǎn)賜予購房意向預(yù)約期。購房意向預(yù)約期限最長(zhǎng)為壹年，預(yù)約期滿乙方必需選擇正式購房或者退出預(yù)約。如乙方逾期未作出選擇的，視為乙方同意根據(jù)本協(xié)議第四條第四款的商定辦理手續(xù)。

四、甲乙雙方全都同意，依據(jù)工程進(jìn)展?fàn)顩r，對(duì)該房產(chǎn)可選如下某一種處置方式：

1、預(yù)約認(rèn)購封閉期為自乙方付清全部總房款之日起陸個(gè)月(含陸個(gè)月)，乙方承諾在封閉期內(nèi)不退出托付承建，若乙方申請(qǐng)退出托付承建，則已付的全部購房款不予以退還，甲方對(duì)此不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

2、自乙方付清本意向書其次條商定的全部購房款之日起滿陸個(gè)月不滿壹年的，乙方選擇申請(qǐng)退房的，甲方自接到乙方書面退出申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方已付房款，并向乙方支付補(bǔ)償金元，(大寫：)甲方不再擔(dān)當(dāng)其他任何責(zé)任。

3、自乙方付清本意向書其次條商定的全部購房款之日起滿壹整年后七日內(nèi)，乙方選擇申請(qǐng)退房的，甲方自接到乙方書面退出申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方已付房款，并向乙方支付補(bǔ)償金元，(大寫：)，甲方不再擔(dān)當(dāng)其他任何責(zé)任。

4、自乙方付清本意向書其次條商定的全部購房款之日起滿壹整年后七日內(nèi)，乙方選擇正式購房的，則根據(jù)本意向書商定的價(jià)格簽署《商品房買賣合同》，甲方不再向乙方支付任何補(bǔ)償金，且不再擔(dān)當(dāng)其他任何責(zé)任。

5、甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》或乙方未在商定期限內(nèi)選擇退房的，則本協(xié)議自動(dòng)解除，乙方不享受任何補(bǔ)償，甲方不再擔(dān)當(dāng)其他任何責(zé)任。

6、乙方不得將本意向書中享有的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

五、若乙方之聯(lián)絡(luò)資料發(fā)生變化，乙方須于貳日內(nèi)以書面形式通知甲方，否則視為未變更，因此而產(chǎn)生的責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、本意向書自生效滿一個(gè)月至簽訂正式銷(預(yù))售合同前，乙方可幫助甲方免費(fèi)辦理更名手續(xù)一次。

七、自乙方退出預(yù)約購房，或本意向書商定期限期滿，或乙方選房后另行簽訂《商品房買賣合同》，本意向書自行終止，不再具有法律效力。

八、本意向書是雙方為將來簽訂正式《商品房買賣合同》而預(yù)先簽訂的合同，乙方對(duì)房產(chǎn)